2023年度越冬维护施工方案

1、中铁二十局集团第六工程乌铁局集资房住宅小区B1地块 2023年度越冬维护施工方案乌鲁木齐铁路局职工集资建房南站货场住宅小区B1地块2023年度越冬维护施工方案 中铁二十局集团第六工程乌鲁木齐铁路局职工集资建房南站货场住宅小区工程经理部二一五年十一月二十日 目 录TOC o 1-2 h u HYPERLINK l _Toc436566693一、 编制依据 PAGEREF _Toc436566693 h 1HYPERLINK l _Toc436566694二、 工程概况 PAGEREF _Toc436566694 h 2HYPERLINK l _Toc436566695三、 冬期维护时间期限 PA

2、GEREF _Toc436566695 h 2HYPERLINK l _Toc436566696四、 越冬维护组织机构 PAGEREF _Toc436566696 h 2HYPERLINK l _Toc436566697五、 越冬维护的准备工作 PAGEREF _Toc436566697 h 3HYPERLINK l _Toc436566698六、 越冬维护部位 PAGEREF _Toc436566698 h 4HYPERLINK l _Toc436566699七、 越冬维护措施 PAGEREF _Toc436566699 h 4HYPERLINK l _Toc436566700八、 技术资料

3、 PAGEREF _Toc436566700 h 8HYPERLINK l _Toc436566701九、 越冬维护的平安保卫措施 PAGEREF _Toc436566701 h 8HYPERLINK l _Toc436566702十、 越冬维护的消防措施 PAGEREF _Toc436566702 h 8HYPERLINK l _Toc436566703十一、 越冬维护检查 PAGEREF _Toc436566703 h 9编制依据1、?混凝土结构工程施工验收标准?GB50204-20232、?建筑工程冬期施工规程?JGJ104-20233、?施工手册?第四版4、?建筑施工计算手册?5、?简

4、明施工工程师手册?6、设计文件7、工程地质勘察报告8、 乌鲁木齐市地区历年的气象资料9、工程进展现状工程概况乌鲁木齐铁路局职工集资建房南站货场住宅小区B地块工程，西临规划兰新线，东临过境路雅山中路，位于南站货场院内，我单位承建B1地块中8#10#、20#23#住宅楼、地下车库及商业生活配套用房，总建筑面积为119262m2，其中住宅楼100575m2，地下车库12423m2，商业生活配套用房6264m2，设计使用年限50年，建筑防火分类为一类，耐火等级为一级，建筑物抗震设防烈度为八度。住宅楼地基采用CFG桩基处理，根底形式为筏板根底形式，主体结构形式为剪力墙结构，房屋层数有29层、30层、32

5、层、34层，标准层层高为2.9m;地下车库地基采用天然地基，根底形式为独立承台根底形式，主体结构形式为框架结构，地下层数为一层，层高为4.1m。工程合同总造价约2.69亿元，工期821天。冬期维护时间期限根据建筑行业历年冬休经验及结合乌鲁木齐市本年度冬季气候条件，拟定本工程的冬期维护时间为2023年11月15日至2023年3月15日。越冬维护组织机构工程部根据现场实际情况，按照人员岗位职责划分，特成立越冬维护领导小组，具体职责分工如下：1、组长：工程经理其职责主要为：全面领导、组织、协调冬期维护期间的一切事宜。2、副组长：工程总工程师职责：冬期维护方案的编制，指导、检查冬期维护措施的实施。3、

6、组员：技术主管：3人职责：具体负责栋号冬期维护措施的落实。资料员：1人职责：冬维期间混凝土试件的送检，收集试验报告等。电工：1人职责：确保照明、采暖的正常用电，负责冬期维护期间施工现场的平安用电。其他组员：4人职责：负责后勤保障工作及冬期维护设施的检查、保持等工作。越冬维护的准备工作1、技术准备1编制越冬维护专项施工方案，并报送监理工程师审批。2根据批准的越冬维护方案，进行越冬维护措施的技术、平安交底。3根据批准的越冬维护方案，编写冬期维护所需材料的材料方案。2、物资准备根据越冬维护材料方案，及时进场。材料方案见附表序号越冬材料单位数量备 注1岩棉保温被m212000用于主楼楼板混凝土的覆盖保

7、温3彩条布m25000挡风、保温4温度计个80测温3、劳动力准备根据批准的越冬维护方案，安排各有关工种进行越冬维护措施的落实，经验收合格后，移交越冬维护小组负责。越冬维护部位1、地下室外墙外侧及地下室顶板上外表；2、楼梯口、地下室通道口、予留洞口； 3、塔吊维护； 4、施工和生活用水管线等；5、施工现场临时用电线路及用电设备；6、楼层维护；7、钢筋等原材料及半成品；8、结构预留插筋的越冬维护；9、办公区、生活区的越冬维护；10、外脚手架的越冬维护；11、地下车库顶板后浇带。越冬维护措施1、地下室外墙外侧维护1根底土方回填按要求填至现场实际自然地面高度。2所有预留在地下室外墙的水电预留洞全部封闭

8、。2、通往地下室的楼梯维护本工程共设计有7栋主楼，每栋主楼各有1个楼梯通往地下车库，为了防止冬休期间外来人员进入地下车库，造成人员平安隐患，工程部对每部楼梯采用竹胶板及方木对其进行封闭维护。3、地下室顶板预留洞口维护在地下室顶板上的预留洞口主要有：水、电井预留洞口，落地风道预留洞口，以及上下水管预留洞。对于水、电井预留洞口，落地地风道预留洞口，地下室设备隔层的安装口等预留洞口，做法根本同通往地下室的楼梯口做法，不同之处是：因预留口在室内，上下水管预留洞采用聚苯板把洞口塞实，上面用胶合板封堵、覆盖。4、塔吊的维护撤掉电源，将塔吊电线收在塔吊上面；收起吊钩，封闭驾驶室，将电机封闭好，用苫布覆盖，防

9、止进水。封闭最底层标准节，采用大块模板将四周封闭，禁止上人。5、施工和生活用上、下水管线，用水设备、设施的维护1水表井、阀门井的维护措施本现场有水表井和阀门井各一个，须进行越冬维护。关闭不必要的阀门，盖好井盖。在井盖上面平铺膨胀珍珠岩保温层，厚度600mm以上，宽度为每边超出井周边不小于2000mm。覆盖防雨层、保护层，具体做法同地下室顶板水电井预留洞口及楼梯的防雨层、保护层做法。2上水管线的维护措施仅保存冬维人员生活用水管线，其他施工、生活用水管线全部关闭，并在最低处断开管线，将水管内的积水去除干净，防止冻胀。冬维生活用水管线的保温、防雨、保护层做法同水表井、阀门井的相应做法。3用水设施的维

10、护措施；倒掉施工水箱、厕所水箱等存放的水。4化粪池等下水管线的维护。安排市政专用车辆抽出化粪池内的粪便，同时因职工厕所的化粪池位于厕所下面，须进行进一步的维护，采用满铺500mm厚袋装膨胀珍珠岩保温，每边宽出化粪池不小于2000mm，以保证化粪池不受冻胀及厕所的结构平安。6、施工、生活用电线路、用电设施的维护施工现场临时用电由专职电工进行全面检修，所有生产用电及职工宿舍全部拉闸断电，仅保存越冬维护人员办公、生活房间及现场照明用电，其二级配电箱及开关箱必须上锁。施工用二级配电箱及开关箱均撤除，存放在库房内。所有未撤除的配电箱必须进行防雨雪防护。冬维期间的专职电工，负责平安用电管理，每日进行例行检

11、查，确保用电平安，并做好记录。越冬维护人员的办公室、宿舍及食堂、厕所办公室一间、宿舍四间、食堂和厕所各一间，共七间房采用电热油町取暖，每房间配备2个电热油町不少于4KW，严禁采用其他取暖方式。7、施工机械设备的维护1钢筋、木工机械：均撤除电机，撤除相应的开关箱及配电线路，集中堆放与钢筋操作棚下，用彩条布苫盖。2其他小型施工机械：钢筋切割机等小型施工机械全部进入库房集中存放8、楼层的维护1一层的维护一层所有的结构洞口全部须进行维护；维护的具体做法：一层地面采用袋装珍珠岩进行保温，保温厚度根据历年的受冻深度和保温材料的保温影响系数确定。，所以取珍珠岩材料保温厚度为600mm。一层所有的门窗洞口用草

12、帘子遮蔽并固定好，以防地下室受冻。2其他楼层的维护二层十层已撤除的模板、木方、模板支撑材料、钢管等全部集中堆放于楼层内现场指定地点，严禁有散落于楼层内的以上材料，防止因风雪而使以上材料飘落于建筑外，发生平安事故。9、模板，钢筋原材料、半成品的越冬维护1模板的越冬维护工程试验员根据现场同条件试块的强度报告，确定具体的拆模时间，拆模强度必须符合标准的具体要求。撤除的模板按户集中、分类堆放，并用铁丝捆扎。严禁堆放在楼层临边及捆扎不牢。2钢筋原材料、半成品的维护钢筋堆场的下面码砌不低于500mm的架空层，钢筋上面苫盖油布防水层，防水层必须覆盖严密，周边用木方石等材料压实。10、结构预留插筋的越冬维护包

13、括楼层结构预留插筋、后浇带钢筋等外漏钢筋的越冬维护。采用刷水泥浆的方法保护越冬维护期间外露钢筋。11、办公区、生活区的越冬维护办公室、宿舍的用电设备全部断电，办公室内的办公用品整理，存放在文件柜内，办公桌、文件柜上锁。饮水机内的存水全部倾倒干净，防止冻胀造成饮水机损坏。办公区、生活区的门窗全部上锁，并粘贴封条，钥匙交由冬维领导小组组长集中保管。12、外脚手架工程冬休前，由工程部工程经理、技术负责人、专职平安员等组成检查小组，对外悬挑脚手架进行专项检查。检查的主要内容及依据为?建筑施工扣件式钢管脚手架平安技术标准?，确保架体上包括水平平安网上的建筑垃圾、模板等材料必须清理干净，平安网绑扎牢固，坚

14、决杜绝外架上的材料及建筑垃圾被风吹落于铁路营运线内，以免造成行车平安事故。13、地下车库顶板后浇带车库顶板后浇带两侧采用烧结页岩实心砖各砌筑30cm高挡水墙，后浇带内采用竹胶板进行封闭，再在竹胶板上用彩条布进行苫盖，防止越冬期间雨雪进入地下车库。技术资料进入冬休后，首先由工程技术、资料人员对2023年度的技术资料包括图纸、设计变更、技术联系单等设计文件，签证等经济文件，施工组织设计、隐蔽验收、实验报告等所有的内业资料进行整理、归档，填写目录等，并集中保存在工程技术资料室。越冬维护的平安保卫措施越冬维护平安保卫组成员严格遵守工程部的有关平安制度，应做好现场一切保卫工作,加强值班和巡逻，防止材料就及财物的丧失,及时巡逻现场,工作期间不得喝酒,不准擅自离开工作岗位。不得留宿无关人员，无关人员严禁进入工地，作好交接班记录，具体实施方案见冬休期间平安保卫专项方案。越冬维护的消防措施冬维小组全体人员必须严格执行?消防防火管理条例?及工程部有关消防防火的有关制度，严禁动用明火。冬维小组成员签订冬维消防责任书，加强责任心，杜绝消防事故的发生。其他消防本卷须知：1、严禁动用明火；2、严禁燃放烟花爆竹；3、熟练消防设施的应用，在冬季维护前，由工程部平安人员组织冬维人员进行消防演练。4、日常进行消防设施的检查，保持消防设施的完好性。越冬维护检查1、第一次越冬维护检查：时间：越