企业管理北京恒丰“金至尊”组织方案

1、企业管理北京恒丰“金至尊组织方案华侨城天鹅堡室内装饰工程施工组织设计第一章、编制依据1,华侨城天鹅堡司徒先生彖居装饰工程的室内设计施工图。2,深圳市府建设施工管理有关文件，现行装饰工程施工规范和建筑施工 验收规范及工程质量评定标准。3,依据本工程所处的地理环境及工程条件，以及我公司装修队伍的技术 实力、设备能力和施工管理经验等实际情况。第二章、工程概况1、工程名称：华侨城天鹅堡室内装饰工程。2,工程地点：华侨城天鹅堡。3、工程规模：约200m2。4,工程用途：住宅楼套房5、工程主要材料及施工技术：卫生间、厨房墙面贴进口墙砖，地面铺进口防滑砖及地面砖，施工时 应遵守国彖有关卫生间施工的规范要求，

2、防水要求用聚胺脂防水涂料。地面铺杂木户外实木地板按厂彖产品说明书中规定进行施工，地砖、 大理石、花肉石、地毯铺贴严格检规范要求施工。天花集用欧陆牌铝扣板天花吊顶、局部采用夹板造型天花及复合铝板 天花，施工安装时应符合以下规定：吊顶龙骨与结构的安装应符合以下规定：的水平运输和二次转运。充分发挥机械设备的作用，提高机具利用率。搞好后 勤保障工作，做好加班时的夜餐供应，保证生活物资供给缸好，这些都是提高 工作积极性，加快工程进度的有效而实用的方法。8、调动一切府极因素，提高施工管理水平，提高施工人员的工作积极性 和劳动效率，奖勤罚懒，精神鼓励和物质奖励相结合，开展广泛的劳动竞赛， 评先进、树典型，确

3、保总工期不超计划。9、加强同相关方面的张条和协调，为施工创造前好的外部环境，增进同 业主嵌条和密切配合，及时解决施工出现的因难和问题，防止过失和少走弯路, 以促进工程的顺利进行。第六章、主要项口施工工艺和要求第一节墙面工程一、墙面砖10厚1 : 3水泥砂浆打底扫毛。抹灰匍应清理基层，在不同材料交界处加 钉200宽钢板网，对凹凸不平的墙面应留平或修补，然后浇水湿润，再进行抹 灰。刮平搓毛养护12d后，方可镶贴面层。混凝土墙面应用火或或洗漆剂将隔 离剂请洗掉，并用请水冲净，再用1：1水泥砂浆加紫朕水溶液（80%脱+ 70% 水）拌合，甩成小拉毛，两天后再抹底灰。卫生间燔面在底灰施工完毕之后， 须再

4、做一道聚合物水泥砂浆防水层。2,弹线和粘贴弹竖线：在确定外表平整度满足要求后，用墨斗弹出竖线，沿竖线摸 泊璃宽度尺寸1mm在墙面两侧镶.贴竖向定住兖舄:f57mmj,作为各皮砖镶贴 基准，定住流砖的底线要与水平线吻合，在挑砖时注意不应有小于1/2的砖， 被萩马应排在阴角。弹水平线：在距地面一走高度处弹出水平线（此高度视亮砖挑列情况 而走，但不宜小于50mm,以便放置木托板J,使木托板顶面与水平线吻合。挂平整线：镶贴时，在两侧竖向定住篦砖上，分层挂平整线，以保让 每一层篦砖在同一水平线上，又可利用它控制整个墙面的平整度。3、设木板托：以弹线为依据，设置支撑釉面4的木板托，防止釉砖在水 而象未硬化

5、前下坠。木板托应加工平整，其顶面与水平线相平，第一行釉面砖 就在木托板面上镶贴。4、镶贴：釉面砖镶贴前应将砖的反面请理干净，并透水两小时以上，待 外表晾干后方可使用；镶贴面砖前，在找平层面刷素水泥浆一道。用5厚水泥 加20%菜脱由下向上进行粘贴。在兖砖反面满抹水泥浆，四角刮成斜面，左 手持抹有灰紫的叠砖，以线为标志贴于未初凝的结合层上。就住后用灰匙手柄 轻轻就击面砖，使其粘丰平整。每贴几块后，要检查平整度和调缝。阴阳角处 可用阴阳角条。也可用整块省砖对缝，阳角对缝叠砖需沿边切45角。5、勾缝：面砖镶贴后，扫去外表浮灰并用竹签划缝，再用布和棉丝擦冼 外表，用。水泥擦缝。待全部工程完成、裁缝材料硬

6、化后，视不同污染程度， 用棉丝、砂纸或稀盐酸擦净，并用请人冲刷。6、镶贴饰面导基层外表，如遇有突出的管线、灯具、卫生设备支撑等， 应用整砖套割吻合，不得用非整砖拼凑镶贴。二、墙木饰面墙木饰面装饰施工工艺和操作要点如下：1,弹线：板设计图要求左墙面上弹出木龙骨分格线。2,刷防火漆：木龙骨及木夹板反面，涂刷三遍防火点。3,拼装、固定木龙骨架：根据设计图尺寸，事先将木龙架拼装好，囿走在墙体上，如墙体不平、不直、用加木垫来调整墙体误差，保证木龙骨的平整 度和垂直度。4、基层夹板安装：用30mm检钉把木夹板固定在木龙骨上。要求钉均匀， 钉距10mm左右。5、镶贴木饰面板：镶贴红樱桃木或麦哥利饰面板。6,

7、装饰线及收口对接工艺：锯刮后必须用细刨刨平，两对接木条的宽度、 厚度要一致，线条的纹路和花饰要一致，线条的色泽要一致。三、墙纸裱糊1、工艺流程：清扫基层、填补缝隙磨砂纸-缝隙处贴网格布处理-满刮腻子、磨平f 涂 刷涂料一遍一涂刷底脱一遍一墙面划 分格线-壁 纸透水湿润f 涂刷朕粘剂f 纸上墙、裱糊-拼缝、搭接、对花f赶压胶粘剂、与泡-裁边-清理与修整；2、操作要点基层抹灰完成，且含水率8%,门窗油漆已完成。顶、墙上预智、 预埋已完成。请刷好粉尘和细砂，以及其他污物，用0#砂纸轻磨一遍，确保平 整度前好。裁剪墙纸。桧墙体实际尺寸配料、裁剪。两竖边要就掉，长向要比实 用尺寸长50mm左右。竖向要垂

8、直，横向要水平，刃口要整齐，花纹要严格对 准对齐。每幅萩好的墙纸要同相拼贴，超长的墙纸要在拈结好以后再栽剪。墙纸处理。下料好的墙纸，要根据其品种、材质、厚薄、软硬和伸缩 性大小等性能，决走是否刷水或透水。刷水要用排邕髓干净水，透水要放在专 用盛器中。凡经刷、透水的墙纸要卷摺整齐，平放在料台上。一天的用量，一 次进行萩剪刷（侵）水。按先后程序粘贴，操作场所、平台和刃具等要经常揩 冼，保持清洁。涂刷拈结剂。在刮好腻子的基层上，用滚筒或排邕将拈结剂刷在基层面上，要涂刷均匀。刷一次粘结剂，粘贴一副墙纸。粘贴墙纸。从左到右、由上向下拈贴墙纸。先将墙纸左上角就住粘独 在基层上，与已贴墙纸的右边对齐，轻轻粘

9、贴。后贴与先贴的墙纸拼缝要离缝 0.5mm左右。再将右上角对齐、粘贴，然后用干毛巾、或塑料制板将墙纸由上 而下揩刮平，边揩边排除墙纸与基层面之间的空气。如发现墙纸拼缝和花纹有 问题，可用干毛巾或干诲绵轻轻揩动，作迨当调整，然后用钢直尺和方片将上 下多余墙纸就去，用塑料制板压实一次。粘贴时，第一幅墙纸一定要严格做到 横平竖直，其作要时时防止斜拼。尤其要注意轻揩、少揩，以防止改变墙纸表 面光冷和凹凸花纹，出现“黑影”。墙纸要上下揩刮，不能横向揩刮。如墙纸 拼缝处有余浆，即用混毛巾或混诲绵轻轻揩净。如发现墙纸有起泡，用小刀划 破后，用干毛巾揩平。第二节顶面装饰施工本工程顶面由三种材料组成，龙骨均为T

10、型U型轻钢龙皆。面板有夹板、 铝扣板、复合铝板。施工工艺和操作要点如下：1,施工工艺弹定位和标高墨线一固定吊杆一安装主次龙骨一安装面板。2、操作要点弹线。按照设计要求，将吊杆住置中心：“十字”线弹到楼板底，吊 顶高度标高线弹到墙和柱上。楼照墨线定住施工。固定吊杆和吊钩。用射钉或膨胀螺栓与接板公楔接。将吊杆上端焊在 射钉或膨胀螺栓上，吊杆下端螺丝杆与吊钩连接，在吊钩连接孔的上下各用一 个螺帽柠率，待龙骨标高和平整度校正准确后，将螺帽柠紧。安装大龙骨。将火龙骨压人吊钩内，其反面和开口面要间隔，与吊钩 内侧相贴紧。大龙骨之间连接靠专用接插件，相邻大龙膏接头要错开500mm 以上。校正大龙骨。根据设在

11、墙柱上的控制墨线，在整间平顶范围内拉通线, 调平大龙骨的设计标高。通过调整吊钩的嵩度来保持大龙骨标高的正确性，也 用拉通线的方法检查调整火龙骨的顺直。安装中、小龙骨。从中央向两边依次分别用中、小龙骨挂件，将中、 小、龙骨挂在大龙皆上。中、小龙骨接头采用专用的中、小龙骨接插件连接。 对于横撑小龙骨，采用支托件与中龙骨和纵向小龙骨连接，用拉通线的方法调 整中、小龙骨，使之每根都顺直。在检查龙骨标高、平整度和顺直没有问题后，安装吊顶而板。微扎 铝板用扰人式安装，纸面石膏板用自攻钉钉在小龙骨上。铺设石膏板时，按设 计预留好检查扎，并按要求处理好接缝、拼缝、按规定刮成子，使之平整美观。3、施工考前须知工

12、程质量通病及预防措施：各种外露的铁件，必须作防锈处理。吊项内的一切用也、也讯设备等，必须自行独立架设。所有焊接局部必须焊缝饱满；吊扣、挂件必须拧夹牢固。控制吊顶不平，施工中应拉通线检查，作到标高住置正确、大面平整。产品保护：骨架、饰面板及其它吊顶材料在进场、存放、使用过程中 应严格管理，保证不变形、不受潮、不生锈。施工部核已安装的门窗、地面、 墙面、窗台等应注意保护，防止损坏。已装好的轻骨架上不得上人踩踏，其它 工种的吊挂件不得吊于较骨架上。一切结构未经设计审核，不能乱打乱蜚。饰 面板安装后，应采取保护措施，防止损坏、污染。第三节地面装饰施工楼（地）面做法有进口防滑地砖、进口地砖及大理石、地毯

13、, 杂木户外卖 木地板等。下面就以上地面的施工工艺及有关通病的防治介绍如下: 一、地舄及防滑砖地面一）施工准备：1,墙柱饰面、天棚（氏龙J扮刷吊顶施工完毕。门框、各种管线、理件安 装完毕，并经检验合格；2,楼地面各种扎洞缝隙应事先用细石混凝土灌填密实（细小缝隙可用水泥 砂裟灌填J,并经检查无渗漏现象。3,弹好+50cm水平墨线，各开间中心（仆字线）及花样品种分隔线。釉面 砖、仿石地砖在铺贴前一天，应透透、月西干备用。二）操作工艺：1、林结合层：1J根据水平线，打灰饼及用刮尺推好冲筋。浇水湿润基层，再刷水灰比 为0.5素水灰浆。2）根据冲筋厚度，用1 ： 3干硬性水氾砂浆（以手握成团，不源水为准

14、） 抹铺结合层时，基层应保持湿润，已刷素水泥浆不得有风干现象，结合层抹好 后以人站上面只有轻微脚印而无凹陷为准）。3）对照中心线（十字线）在结合层面上弹上面块料控制线（靠墙一行面 块料与墙边距离应保持一致，一般纨横每五块面料设置一度控制线）。2、面块料铺贴：根据基准行由内向外挂线进行铺贴。用水泥,蓍（约2-3mm厚）满涂块料 反面，对准挂线及缝子，将燃料辅贴上，用小木捶着力能击至平正。排出的水 泥皆及时清干净（缝子比砖面51mm为宜人三）施工注意事l项：1,工程质量通病及预防措施：面料与基层空鼓：主要是由于基层清理不干净，不够湿润；水泥浆涂刷不均匀或结合层完成后放置时间过久，铺贴料块时没有微水

15、混润；水泥耆涂 抹不均匀等。预防措施：基层干净，提前浇水。错缝：面料尺寸规格不一，事前没有认真挑选；分类使用；铺贴时没 有认真严格捺挂标准及对好缝子。对策：设专人选砖。相邻两极高低不平：由于本身不平正；铺贴操作不当；铺贴后过早上 人行走路或堆物品。预防措施：终凝前不得上人及堆物。2、产品保护：调整、擦缝的操作人员，要穿软底鞋，踩地面料时要垫上平整木板。 完成后的地面，两天内严禁上人行走及堆放物品，外表要覆盖保护（何微锯求人运料具时，不要碰坏墙柱饰面、门框，门框在适当高度住置要设置铁 皮保护，以防碰坏门框。施工时不得碰坏各种水也管线及埋件。施工时，对有 污染墙柱面、门窗、立线管及设备等，应及时清

16、理干净。二、石板材镶贴1、施工工艺基层 处理一弹线分格一1预排拼样-镶贴石板材酒水养护- 自检勾缝。2、操作要点基层处理。将基层清扫干净，制水泥浆，做好砂浆垫层，等垫层稍干 后方可镶贴。弹线分格及预排拼样。根据石板材块料的尺寸大小及接逢宽度，发所 镶贴的范围内，先定中心线，算出纵横镶贴块数，将非整块均匀的挑履四周墙 根部,弹线分格，枝核方正，然后按设计要求将石板材在基层上预先排列拼样。镶贴石板材预先挑选石板材，使其规格、颜色一致，符合设计要求。按所弹分格线及石板材燃料面层厚度，左基层上拉纵横控制线。在混润的基层上先均匀的刮一薄层由425号普通水泥配置的纯水泥 集5mm厚，作为第一层粘结层。均匀

17、铺微一层1 ： 2干硬性水泥砂浆作垫层，用木抹子搓平。在已搓平的干硬性砂浆垫层上干铺石板材，用橡皮锤均匀就定，假设 垫层厚阵不当或有不平之时，就揭下石板材，添加或去掉适量干硬性砂浆，再 用橡皮锤裁定，就卖后的地面4外表略低于设计林嵩，其外表平整、对缝宽度、 接缝平直等检查项H应符合验收规范的要求。楼干铺地面的顺序，从第一块起依次揭石板材抹浆镶贴。将抹浆后的石板材平放于垫层上，用双手稍用力按压，陵即用橡皮 锤轻轻微击，使之与基层粘结牢固，然后刮缝，请除排出的水遍茱，并随手用 湿抹布将石板材外表所粘灰浆擦净。裁击时应随时纠正镶贴的方正偏差，以确 保缝贴的方正偏差，以确保隙的平直、均匀及石板材外表的

18、平整。石板材镶贴在同一楼地面上时，不应有一行以上的非整石板材排列。 非整石板材行应排在次要部住，并在大面积镀贴完成后镶贴。镶贴石板材遇有突出的管线、扎洞、卫生设备的地面，应用整块石 板材套割吻合，不得用非整块石板材拼泰镶贴。石板材镶贴完，并经自检合格后勾缝。石板材镶贴完毕后24小时内不准在其上走人。3、质量标准材料品种、规格、颜色必须符合设计要求。镶贴牢固、无歪斜、缺穆掉角等缺F艮。外表平整、洁净、无空鼓。接缝密实，宽窄一致。工程质量允许偏差符合规范要求。4、成品保护镶好的地砖，要有切实可靠的防污染措施，同时要清擦干净或客的效 浆。雨季及炎热季节，陶兖锦砖镶贴后要有防护措施，并防止捶击和振动。

19、陶瓷锦砖镶贴之前，水电通风设备应安装完，防止损失饰面砖。油漆灰7K不要污染面4三、地毯铺设施工（-）材料准备及选择1、地毯：本工程地毯采用塑美地毯。2、其他材料：地羯朕拈剂、麻布、胶带、钢钉、元钉、倒剌板和收口压 条等。（二）施工工艺及操作要点1、工艺流程清理基层f就割地毯f钉倒剌条板f接缝缝合一铺设一修整、请理。2、操作要点楼面基层质量符合要求，地毯铺设前应干燥，含人率不大于8%。首先量准房间尺寸，楼房间长加2cm下料，宽应扣去地毯边缘。在地 毯反面弹线，大面积用萩边机裁割，小面积用手握（推）栽刃从地毯反面萩切。 圈线地毯应从环毛中间切开，割线地毯应使切口线毛整齐，就好后卷起编号。先于距墙8

20、mm处用钢钉按中距300400mm将倒剌板条钉于地面； 门口住置地毯的固定及收口用2mm厚铝合金门口压条，外门口用铝合金“L” 型倒剌条、铸条及其他铝压条。纯毛地毯用直针缝线缝合结实后，在缝合处涂56cm宽6朕，独牛 皮纸或由布条；或用塑料脱布拈贴接缝，正面接缝外做线毛密实缝合。化纤地毯用拈结接缝的方法，将麻布带上涂地毯胶拈剂（豉用朕带拈结，需熨烫，将 地毯接缝对好拈平。将地毯拉平拉直后固定在倒剌板上，多作局部裁掉。地毯固定后，将收口条固定，用吸尘器请扫干净。铺设固定完毕后，注意检查地毯是否平整，特别是缝合处有无皱致、 凹凸，有折叠、突起的地方，要重新拉紧压平，保持整面美观。施工完毕后，注意成

21、品保护。地毯不得淋湿、透水，防止底底受潮变 腐。严禁将烟头、火柴抛在地毯上，钉倒板不得损坏墙面、踏步板。铺设处设 地席、地垫、防止泥砂污染毛毯。如用方块地毯，那么在砂浆地板上，直接铺设。四、尖木地板1、施工工艺处理基层-弹出木搁栅中心住置线-安装和固定木摘栅一钉毛地板-粘 贴（修丁）强化木地板-修整清理。2、操作要点在处理好的基层上安装木搁栅。在混凝土基层上弹出搁栅中心住置线 线，拉垂直于搁栅的通线或用水平尺校正控制木搁栅面的标嵩,将木摘栅逐个 就住，接头顶头接。用预埋的4钢筋或8#铁丝将搁栅固定车。要严格做到整 间木格栅面标高一致。在铺钉毛地板之前，在摘栅空档预埋好用也管线。铺钉毛地板，毛地

22、板与木摘栅成斜角方向铺钉，板长不应小于两档木摘栅,接头要错开,要接在 木搁栅上。要在毛地板企口凸樨处斜着钉赔钉,钉入木搁栅内长度为板厚2.5 信。对于不平之处要用电刨刨平，做到拼缝紧密，外表平整。排块弹线，与复合木地板相同，不再赞述。a,吊顶悬挂结构的安装按厂家产品说明书中规定此行施工。b,悬挂点不允许固定在设备管道上，必须固定在结构顶，悬挂皮间不超 过 800 X 800mm o6,本工程的一般说明：本工程设计为室内装饰。所有装饰材料均应采用不燃或难燃材料，木材必须采取防火处理，埋 入结构的局部采取防腐处理，类似的材料应产格按照国家规范处理。事项：未经干燥处理的木材不得使用，含水量不得超过1

23、2% - 18%。木材不得带虫蛀、死节等缺陷。衬底木夹板厚度不少于8mm。木龙骨，木夹板正面应涂国彖枇准防火涂料，并应提供厂家证明及证 书。钉子一律采用镀锌钉或不锈钢钉，钉头要陷入面层，用膝封孔。8,工程范围：华侨城天鹅堡室内装饰工程地面铺设、天花吊顶、墙面装 饰，电气安装等。第三章、施工准备施工准备工作是否充分对按时开工、加快施工速度、保证工期、保证工程 质量十分重要，无论工程大小，从工程一开始，就必须把握好这一环节，认真 做好。本工程是华侨城天鹅堡室内装饰工程，为到达外观和使用效果的协调一 致，首先组织施工技术人员认真阅读设计文件，尽量将设计不详之处得到落实， 以利施工的顺利进行。第8章、

24、施工组织与部署第一节 施工总的才旨导思想、施工原那么及管理目标铺设强化木地板，操作方法与复合木地板同。决不能刨掉成品板上的 涂膜。板铺完后在板的8周安上导电边条。根据设计要求，在装饰板上开扎以配置地面插座、接线盒。第田节油漆工程施工一、木面油漆1、木面油漆清扫去污一磨砂纸一润底色磨砂子一满刮腻子一磨光第二遍油刮腻 子磨光一刷油色第一遍请漆一拼色f复补腻子f磨光-第二遍请漆细磨 光f第三遍清流。2、操作要点将木面层、拼缝及阴角压条上的油脂、污垢、朕渣、灰尘等清除干净。用1#木砂纸将木面层、拼缝和压条认真打磨光洁。用填扎料进行润粉和着色，再打磨一次。用腻子将钉眼、扎缝等缺陷处批嵌1平整。等批嵌1腻

25、子硬化后，用1#砂 纸打磨光洁。满刮一遍腻子，用0#砂纸打磨光洁。刷油色,刷第一遍清漆待油干后,修我一次腻子。待威子干躁后，用0#木砂纸轻轻打磨光洁，刷第二遍清漆。待油漆干后，再用0#木砂纸轻轻打磨光洁，认真检查一次均匀度、光 洁度。按规范了要求检查确认能到达要求时，刷第三遍清漾。二、墙面、天花刷乳朕落1、施工工艺请扫和处理基层打磨砂纸I刷第I乳胶漆f修补腻子打磨平整-刷第二遍乳胶漆面漆。2、椽作要点检查原有基层平整度，拼缝的产密性，拼缝是否有裂缝，腻子面是否 有超壳现象，是否需要重新处理。扫除墙面或天花板上的扮尘、砂灰、水泥浆闱珠、油漆、污物等。如 基底质量有题，需重新修补处理。打磨基面，使

26、之平整光洁。刷第一遍乳朕落。待第一遍乳朕漆干后，再修补腻子，消除缺陷，并打磨光洁。刷第二遍乳朕溶，罩面漆。落后检查，外表要平整、色泽一致、光洁度好、无扫纹。无起泡、掉 漆、漏漆现象。第五节建筑防水施工一、厨、厕地面防水1、5摩地水泥浆8厚防滑地砖面层，干水遍擦缝。20厚1 : 4干硬性水泥砂浆结合层；1.5厚聚合物水泥基防水涂膜，泛水300高。10厚聚合物水泥砂浆找平。5、钢筋混凝土楼板。二、厨、厕地漏、穿墙管道节点防水一）地漏节点、防水1、5摩纯水而菜铺8厚防滑地砖面层，干水泥擦缝；2、20厚1 : 4干硬性水泥砂浆结合层，兼保护层；3, 1 ： 5聚合物水泥砂浆防水涂膜，附加柔性防水层；4

27、,地漏侧密封材料；10厚聚合物水遍砂浆找平层；6,细石仝（掺聚合物）填实。二）穿墙管道节点防水1,密材材料；2,水泥石棉原实；3, 1 ： 2干硬性水泥砂浆鼠卖。三、墙面防水施工一）外墙防水1、外r内）墙面砖；5厚聚合物水泥砂浆；0.6厚聚合物水泥基防水涂膜；15厚纤维水泥砂浆找平；门畲框上下及两侧用聚合物水遍砂条鼠卖，窗台板做成向外流水坡1%。二）厨、厕墙面防水贴5厚进口面砖，水泥擦缝；5厚聚合物水泥砂浆粘结层；15厚聚合物水泥砂浆底层。第六节包卷安装施工一、施工工艺预埋管-配线穿线一安装开关、插座、电箱-灯具安装一检查调试-验收。二、施工顺序原那么1、管线敷设应在墙体、吊顶装饰完成前施工完

28、毕。2,配合装饰工程在完成顶棚的同时同步进行吊顶上的灯具安装。3,待墙面装饰完成后进行开关、插座、应急灯、诱导灯等的设备安装。4,在做地坪装饰前完成的插座的管线及插座盒的安装，在做地坪面层时配合安装插座面板。5,电态调试首先测试配电箱出线相传是否正确，根据施工图系统第一回路分别通 用调试。照明余统通电后，关电前应挂“有电危险”标志牌。测试每一回路 电流大小，防止三相不平衡，并测试电压是否正常（健行72h试运行人配合有关专业施工队进行专业调试。三、操作要点1,配管与配线装饰工程的电气管道安装，均为主体完成后的第二次安装，必须对原 有预埋结构内的管道进行检查整理。吊顶内的配管均需按明配管敷设，管卡

29、、支架、各种先盒等金属附件 均应用镀锌制品和防护油漆（PVC材料不需防护漆J。支架安装距离要符合规 范要求，住置正确、牢固。明配管支架应单独安装，不得利用其他支架，管子严禁与支架焊接， 如遇成排管子，那么设置同一*支架。明配钢管在50mm及以下时，必须采取螺丝连接，不得采用套 管连接，螺丝连接时，球接地线的直径不得小与6mm,焊接长度不得小于圆 钢直径的6僖。明配管多极敷设必须横平竖直，挑列、弯头半径应一致。吊顶内需用金属软管的部住，长度不应大于2m,并对金属软管需做 好接地保护，但对塑钢金属软管不必接地，带有塑包的金属软管必须是阻燃的。导线颜色的规定，相线为黄、绿、红，中性线为蓝色，接地线为

30、黄绿双色，其他色线可任意使用。经过开关的相线应一致。相线、零线、接地线产 禁串联。回路及开关的相传，必须核照设计图纸上注明的相传分配，以便于负 苻均衡、线路检修。灯具安装高度低于2.4m的，增加保护接地线与灯具外壳连接。导线敷设，应由事先预穿在管内的铅丝牵引，转角处宜轻力拉，防止 拉断线忠、拄破电线外皮。导线敷设完毕，必须进行绝缘测试，选用500V摇表，绝缘电阻值 为线间绝缘或线地之间的绝缘必须在0.5MQ以上，确保线路完好无损。2、灯具、开关、插座的安装安装开关、插座的暗盒埋设应与装饰施工密切配合（尤其是在轻钢龙 骨纸面石青板墙体上安装时更应注意配合作业人与扮刷后的墙面平，盒内杂 物要清除，

31、锈蚀要此行防锈处理。开关、插座的林嵩必须按装修施工的基准线确定，以求统一，林高允 许误差2mm。开关并列安装时，偏差不得大于1mm。开关同一场所安装时，偏差不 得大于5mm。上下层同一轴线上安装时，坐标偏差不得大于50mm。开关不宜 装于门后，一般装于距门框150200mm处。单相三眼插座安装时，应捺插座上标明的相别来接相线、中性线和地 线（即左零右火）。有金属外壳的开关插座均需做有效的保护接地。开关、插座的相线、零线、接地线均不得串接。同一单住工程中的开关、插座等面板应统一，不得出现二种以上的不同产品o灯具安装除筒灯可以卡装在吊顶板上外，其他灯具需做专用吊杆支架 固定，保证灯具安装的稳定性，

32、链吊灯具必须用铅丝链。安装灯具标高低于 2.4m的金属灯具必须有可靠的接地保护。成排灯具必须横平竖直，允许偏差不大于5mm。在吊顶内与灯具连接的导线，必须有金属软管保护，不得有裸线。花灯安装要采用10圆钢做吊杆，吊杆根部固定采用010的膨胀螺 检与顶板固定。第七章、各项保证措施第一节工期保证措施1,抽调经验丰富、业主熟练、管理水平高、责任心强、应变能力强的管 理人员，担任本工程的总施工员。2、周密计划，围绕总工期目标，加强日计划，做到以目保句，以句保月。 首先抓日计划况现率，当日计划当日完成，决不拖欠；二是订计划留有余地， 充分考虑变化因素，保证总工期不致落空；三是抓好各项保证因素，不致因此

33、而贻误工期。3、合理安排流水作业，使紧前工序和紧后工序和谐衔接，不智,空档，做 到每个作业面上都有人作业，每个工种都满负苻，且保证每一个作业人员都有 充足的作业空间，使作业人员能充分发挥个人潜力。4、充分发挥机械的作用，提高机械的使用效率，在作业班次的安排上， 实行两班制作业，做到人歇机不停，增加作业循环。5,在确保宴全的前提下，开展平面和主体交叉流水作业，专业工种间交 叉作业，创造较多工作平面。6,加强管理，发扬风格，前道工序要为后道工序创连条件，发扬名困难于己，让方便于人，互相理解，互相支持，为实现共同口标，团结协作的新风7,在方法上采用集中力量翻开灰战和机动灵活穿插施工相结合，对主体 工

34、程和重要环节一定优先确保，对相关交叉作业工程要紧密配合，做到紧张又 有次序的工作。8、管理干部要跟班靠前指挥，加强协调，排除干扰，确保施工顺利进行。9、采用奖优罚龙的激励机制，调动全员工作积极性，提高劳动效率。第二节 质量保证体余和保证工程质量招施“百年大计，质量第一”。工程质量关系到国彖财产和人生生命平安的大 事，在工程实施性操作中，严格执行工序质量控制，分项工程质量控制和分部 工程质量控制。从领导到每一个员工都要坚持高标准、严要求，强化全员质量 意识，牢固树立质量第一和质量就是生命的战略思想。以高度的责任心和使命 感，严格认真把好工程每一道质量关。1、建立强有力的质量保证体条，项口经理挂帅

35、，工程副经理具体机，组 成一个专管、分管相结合的强有力的质量工作班子，质量保证系统图如下：副经理主管质量，负责即工质量教育，组织开展质量攻关 活动。人正，全面负责技术质量管理工作，组织落实IS09002质量认量对分部工程检验评定。页mTt工里给排水工程师技术负责人对工程质量进行专业检查，负责分项质检评定，隐蔽工程 检查，填写质量保证咨料核查表。保证正确实施施工图，并对日常操作遂行检查。机械工程师保证正确实施施工图，并对日常操作进行检查。负责机械正常运转和操作平安筑材料的物理实验，试件制作送检，成品半成品试验员试验员试验,并做好试验资料纪录、保管。2、严格检查制度。所有工程检查,均需按程序进行。

36、坚持专业检查.工 序检查和内外部检查相结合的检查制度。为保证工程质量,必须从每一个细节 抓起。未按程序或行检查合格者，严禁下道工序施工。坚持常规检查和定 期检查相结合,自检和专业检查相结合,会方住检查和重点部住跟班,跟踪检查相结合，做到万无一失。检查程序如以下图所示:开工前检查工序交接检查隐蔽工程检查停 工后复 工检查成品、半成品检查分项工程检查殳检、专业检查f检部门签计后，方可复盖,方可使用优差、像分部工程单位工程检查分 部 工 程是否符合开工条件，能否连续正常施工，能否保证质量因停工，需经甲方、监理检查认可后复工优盟、保单核工程优机保整体整个建设工程检查保一次验收优鼠3、选派精干队伍，配备

37、精葭设备投入本工程建设，保证质量优葭，工期超前完成建设任务。4、严格遵守技术规范，坚决执行技术标准。经常组织全体施工人员认真 学习施工技术规范、操作规程、学习国彖工程质量检验评定标准，做到严格按 规范要求和国彖质量验收标准进行施工,确保工程质量优前。5,施工匍组织工班长、施工员、技术员认真进行施工图会审，全面领会 设计示意图。开工前由技术负责人进行施工技术衣底，做到不错不漏。6、施工中，定期召开工程质量检查分析会和不定期的质量碰头会，及时 发一和纠正质量隐患，靖天一般质量事故。7、从经济上保证试验希用，行试验为质量引路的方针。加强对有关材料、 成品、半成品原材料捺规定进行试验，通过质检部门检验

38、，取得合格证，然后 展开施工。8、采购各种装饰材料，均要有出厂合格证，同时抽样检查质量，质量合 格后才能使用。加强对进场材料的保管，防止变质。9,从人员上保证专职质检人员到住，有职有权，行使职责，全面实行对 工程质量全方面监控。10、对隐.蔽工程工程，在隐蔽前，应经监理工程师检查，做好隐、蔽工程纪 录，进行质量评定，确认合格，并经监理工程师和现场质检人员检查签证后， 方可隐蔽。11,突出关键，抓好一般。对工程项百关键部核和关键环节，要下苦功夫, 抓住不放，设专人跟班监控，一抓到底。对一般工程，现场质检员加强巡视， 杜绝质量通病的发生。确保工程质量全面丰收。由于我公司质量保证体系比拟完善，而且持

39、之以恒，我司承建的工程，工 程质量优差率在95%以上，屡次受到有关单位的好评。现我司为装饰协会会员 单住，2002年深圳3.15消费者最信得过的彖装公司。IS09001认证企业，绿 色彖装单核等荣誉。第三节 平安保证体索和保证生产平安措施平安生产是受,和国家一贯方针和基本国策，是保证施工平安促进生产开展 的基本条件。在施工中要贯彻执行“平安第一，预防为主”和坚持“管生产必 须管平安”的原那么，根据本工程特点，制定如下措施，确保施工平安。1,建立强有立的平安保证体余。坚决贯彻“管生产必须管和平安”的原那么， 工程经理是平安生产责任人，下设专职平安技术人员，经蜜组织技术、平安、 施工负责人对施工现

40、场进行宴全检查，落实平安生产责任制和操作人员肯住责 任制；在组织结构上建立以项百经理为首的宴全保证体东（见下表），确保施 工平安。2,经常对参加施工人员进行宴全教育，特别是对从事电与、压力今器、焊接等特殊工程进行培训，有培训合格证书，方可持证上肓。3,施工现场临时设施，要检照有关平安规定，合理布局，保持规定的安 全跖离。对临时设施及仓库的修建，严禁用易燃材料修建。临时用电严格按施 施工现场临时用也平安技术规定(GB50194-93)的有关规定执行。严禁在工棚 内私自乱接乱搭和用电妒煮食物。4、确保用电平安，严格楼照一机、一阿、一接地的平安要求，严禁非操 作人员启动用电设备，并在带电外囹架设防护

41、栏杆，收工时关阿、锁开关箱， 以策平安。5、进入施工现场的人员，一定要遵守平安生产制度，戴平安帽、穿工作鞋。6,严禁在同一垂直面上下双层作业，如非作业不可，一定要在下作业面 的上层先搭好防护棚，以防上方落物击伤下面工作人员。过道和门厅处的上方 亦需搭设防护棚。7,认真做好靖防工作，施工现场要配备足够的天火器、砂箱和其他靖防 器材。8、严禁在施工操作现场随便吸烟，要吸咽时必须到规定地皮，违者重罚。 如累犯者，送有关部门迨究相关责任。9、加强对工地易燃材料及易燃品(如油漆等)的管量，易燃品有专人保管， 严格领用制度，收工后跟踪检查。10,工地天黑夜均设保卫人员，值班人员要经常巡视现场，发现可疑行

42、踪应及时报告项百经理部，并立即采取相应措施。我公司长期来由于坚持“平安第一，预防为主”的方针，我公司的宴全生 产形势一直很好。第四节 文明施工、环境保护措施1,场内设施布置整齐美观，每日收工后场内通道必须清扫干净，到达深1,指导思想：精心组织、文明施工、平安优质、守约重誉、强化管理、 确保工期。2、施工原那么：根据工程规模，工期要求，工程特点，施工工艺和现场条 件，合理配套生产要素，坚持高起皮、嵩标准，产要求，按“统一指挥、网络 管理、分工负责、全面推进”的组织原那么，各分局部项工程，多工种、多工序 立体交叉平行流水作水，统筹安挑，充分利用时间、空间和施工作业面相互配 合，见缝插针，争取主动，

43、确保按期保质平安地完成工程任务。3、管理目标：本工程实行工程目标责任管理，即：项q经理负责制和项 目质量、平安、进度、本钱考核相结合的管理模式。工程经理部对施工全过程 的工程质量、工程进度、平安生产、文明施工和工程本钱核算等负全责。根据业主要求和公司的指导思想，工程经理部确定本工程项同管理同标 为：()工程质量：单住工程到达优葭标准；(2) X 期：计划 年 月 M开工，年 月日交验，实计天C3J安 全：杜绝重大伤亡事故和火灾事故。C4J文明施工:以然圳市建设工程现场文明施工管理方法及深圳市有关 规定组织施工，创文明施工工地；(5)社会效益：业主满意，各方反映彘好。第二节管理措施在本工程施工中

44、，为顺利实现以上目标，我们采取的主要管理得施有：1、将该工程列为我司一个工程工程，发挥公司的优势，在各施工生产要 素的配置上对该工程实行重点倾斜，确保工程顺利完成。2、选配高素质的工程经理和管理人员，实行工程负责制，合理调配人、材、物等生产要素，优化施工程序。圳市建设工程场地文明施工方法规定的要求。2,生产垃坂及废料，做到日产自清，用编织袋装好，统一运到核坂堆放 场集中，定期用选边运走。3,遵守大楼管理统一规定，出入佩戴出入证。4、为臧少噪音，不影响他人工作，切割机宜集中管理，有条件时可放在 有门窗掩盖的房间内。5、为减少扮尘污染，对蜚除工作和折除工程，可先给合环境和地形，制 灵泼水、遮挡和控

45、制通行等措施。6,立体交叉作业时，各专业工种，要礼貌用语，相互嫌让，发生矛盾及 时放映，及时协调，顺利完成施工任务。7、生活垃.双设专人负责请扫，不随地吐痰，随地抛垃圾、杂物，严禁在 场地内随地便溺，教育大家养成前好的卫生习惯。8,外出时要文明礼貌，维护社会秩序，遵守社会公德，坚持正义，散于 向坏人坏事作斗争。3,配备优鼠机具，加快工程进度，保证工程质量。4,选用技术熟练、专业对口、纪律产明，作风过硬，经多个装饰工程考 验的作业队左该工程进行施工。5,发挥我司技术优势，在本工程上大量推广应用新技术、优化施工工艺， 在重点、难点部住应用我公司成熟工艺、工法，攻克技术唯关。6、发挥我公司管理上的优

46、势，强化期能，统筹协调，综合管理。第三节管理机构华侨城天鹅堡室内装饰工程施工中，我公司将按工程管理的原理，组织项 目的施工与管理，建立以工程经理为核心的工程班子，实行工程经理负责制， 工程班子在公司的直接监督与控制下，履行工程合同中的权利和义务。施工1J, 我公司将组建华侨城天鹅堡室内装饰工程项n经理部，项n管理机构由工程领 导层、专业管理层和劳务层组成，工程施工组织表、项百管理机构及职能图、 施工组织管理及职能图、内业技术管理及职能图、工程材料管理流程图见附图VjT o一、工程领导层由一名工程经理、一名工程副经理和一名工程技术负责人组成。以项q经 理为首的精明强干的领导班子全权组织该工程的生

47、产诸要素，项n经理是企业 法人在本工程上的代表，具有人事、本钱控制、技术决策、设备租凭的权利， 对工程进度、质量、平安、文明施工等负责。其中：1,工程经理：工程师，工程工程总负责人，对工程进度、质量、平安、 文明施工、本钱控制等总负责。具备二级工程经理资质，具有丰富的施工经验 和出色的组织指挥能力。2、工程副经理兼施工负责人：工程师，负责生产调度、机械设备管理、 材料供应与劳动力调动、负责整个工程的生产协调、技术决策、质量与平安控制等，具备二级工程经理咨质；具有丰富的现场施工经验。3,工程技术负责人：高级工程师，负责工程全面技术管理，技术攻关、 内业资料、经营预算、内外分包、工程质量、平安生产

48、和文明施工管理等；有 优葭的技术素质和丰富的施工经验。二、工程管理层由各专业工长和内业管理人员组成，负责工程各项工作的具体实施。在本 工程中，相应地成立以下专业管理部门：1,施工组：负责本工程的全部施工管理，主要由专业工长组成。2、安装组：负责施工电气施工及管理。3,质安组：负责本工程的工程质量、平安生产和文明施工管理。4,内业组：负责档案咨料、工程技术资料、预算、任务结算等管理。5、器材组：负责工程材料进场组织、周转材料与料具管理以及现场机械 设备、现场机具的操作与维修保养等。6、后勤组：负责职工食宿, 现场卫生、现场保卫、业余娱乐等。第二节施工部署一、施工阶段的划分本室内装饰工程将通过科学

49、组织，产格的管理，周密的安挑,以实现工程 管理的总体目标。施工方案将着眼于从全局统筹安排，注意整体效果，忙而不 乱，以施工步骤、施工程序为主线，分阶段突出重点，明确目标，进行控制管 理。整个工程分三个阶段。1、施工准备阶段：完成承包合同谈判与签订工作，做好场地交接，组织 劳力，材料、机械设备进场，测量放线，图纸会审，开展技术、质量和宴全交 底工作，办理开工有关手续。2,实施阶段：主要是主体装饰工程和水、也配合施工。在施工准备工作就绪后，即可全面铺开施工。3、度工验收阶段：清理扫尾，褥料评审，成品保护，发工验收。、施工区段的划分本工程分为三个施工段划分施工，第一施工段为11/11轴；第二施工段为1/1824朝；第三施工段为1218轴。第三节施