公司项目策划可行性研究报告文件

1、商南蓝风家禽养殖有限公司年产10万只特种蛋鸡养殖项目可行性研究报告第一章 总 论1.1 建设单位概况商南蓝风家禽养殖有限公司于2009年8月在商南县工商行政治理局登记注册，企业类型为有限责任公司，经营范围：禽畜养殖、销售；农副产品加工与购销；物流服务。注册资本100万。公司法定代表人黄发平，男，32岁，现任柏伦实业有限公司总经理，企业财务状况运行良好，无任何不良记录。他具有丰富的企业经营治理经验和理念，老实守信，规范经营，开拓进取，锐意创新，曾获得“优秀企业家”、“商洛十佳经济新锐人物”等荣誉称号。1.2 项目概况1、项目名称：商南蓝风家禽养殖有限公司年产10万只特种蛋鸡养殖项目2、建设性质：

2、新建3、建设地点：商南县青山乡草荐沟村4、项目建设单位：商南蓝风家禽养殖有限公司5、项目协作单位：北京蓝风家禽养殖有限公司、北京科兴生物制品科技有限公司、北京市兽大夫物药品厂、瑞普生物药业有限公司、浙江易邦生物技术有限公司、广东永顺生物制药有限公司6、项目差不多情况商南蓝风家禽养殖有限公司拟建一个年产10万只特种蛋鸡养殖场，年产生物制品鸡蛋2300万枚，副产品有机肥3230吨。需新征土地60亩，总建筑面积29300m2，要紧建设内容包括生产车间、库房、生产辅助用房、生活用房、公共配套工程等土建工程和成套设备购置与安装等，项目建设期打算一年。本项目总投资9296万元，其中建设投资4898万元，建

3、设期利息30万元，流淌资金4368万元。资金来源为：企业自筹4296万元，争取国家扶持资金1000万元，申请银行借款4000万元。项目建成后可实现销售收入12037.60万元，利润1643.38万元，具有较好的经济效益。同时能够积极促进畜禽养殖方式的转变，带动养殖、祠料加工、废物综合利用等相关产业进展，实现清洁生产和循环经济，推进养殖产业化可持续进展，具有良好的社会效益和生态效益。7、要紧技术经济指标序号名称指标序号名称指标1项目类型养殖8劳动定员200人2建设性质新建9产量2300万枚3建设地点青山乡10盈亏产量1601万枚4用地面积60亩11总运输量10880吨5总建筑面积29300m21

4、2销售收入12037.60万元6总投资9296万元13利润1643.38万元建设投资4898万元14投资回收期5.39年流淌资金4368万元15借款偿还期1.58年建设期利息30万元16投资收益率19.62%7资金来源9296万元17财务净现值（ic=7%）11148.36万元企业自筹4296万元18财务内部收益率24.72%银行借款4000万元19投资强度81.63万元/亩国家扶持资金1000万元20建筑容积率0.731.3 报告编制情况1、报告编制单位本项目可行性研究由陕西省工程咨询中心组织进行，并负责可行性研究报告的编制工作。2、报告编制依据(1)国务院关于促进畜牧业健康持续进展的意见（

5、国发20074号）(2)国家关于进展农业产业化经营的有关方针政策(3)工业企业设计卫生标准TJ3679(4)中华人民共和国环境爱护法(5)中华人民共和国大气污染防治法(6)国家发改委建设项目经济评价方法与参数(7)商南县国民经济“十一五”进展规划(8)商南县关于加快突破进展提早实现“十一五”规划的决定(9)商南县城乡建设规划(10)商南蓝风家禽养殖有限公司提供的有关项目经济技术数据(11)其他相关资料3、要紧研究范围及编制内容按照商南蓝风家禽养殖有限公司进展规划，依据有关规定，就本项目提出的背景及建设的必要性、建设条件、市场供需状况与销售方案、建设方案、环境阻碍、项目组织与治理、投资估算与资金

6、筹措、财务分析、社会效益与生态效益等内容进行分析研究，并提出研究结论。1.4 综合评价本项目是高新技术养殖项目，也是畜牧产业化项目，商南县具有良好的投资环境和资源优势，从畜牧产业化进展方向和地点产业进展规划的要求看，建设本项目是十分必要和迫切的；从项目的经济效益看，企业财务效益良好，盈利能力、偿债能力和抗风险能力较强；从项目的社会效益看，不仅能为市场提供优质生物制品鸡蛋，而且能够更好地解决“三农”问题，积极培育壮大农村主导产业，促进畜牧产业化经营，提高农民收入，带动区域。经研究分析认为，本项目建设单位具备较好的建设优势，本项目产品为市场所需，建设依据充分，建设方案可行，建设条件与时机成熟，因此

7、，本项目建设是必要的和可行的。第二章 项目背景与建设的必要性 2.1 项目提出的背景蛋鸡养殖是支撑商南县畜牧业进展的主导产业之一。近年来，受禽蛋销售市场不稳定、禽流感等因素的阻碍，使得部分养殖户停养，一些鸡舍闲置，蛋鸡养殖户的经济效益得不到保障，挫伤了部分养殖蛋鸡农户的积极性，极大的减少了以养蛋鸡为要紧生活来源农户的经济收入。因此，商南县人民政府积极想方法、找出路，为切实增加农民收入、解决农村剩余劳动力着想，积极寻求饲养蛋鸡的新思路。通过调研，发觉生产疫苗用来提取尿囊液的禽蛋特不紧缺，且市场潜力巨大，假如将现有蛋鸡养殖户的饲养方式进一步改进、加强治理、改善饲养条件，能够为生产疫苗提供禽蛋，则商

8、南县有可能成为疫苗制剂提取液原材料蛋的生产基地。然而，成为生产基地的前提必须要有一个为养殖这种蛋鸡的农户提供种蛋的种鸡场，如此能够组建成“公司+农户”的疫苗制剂提取液原材料蛋生产基地。为此，商南蓝风家禽养殖有限公司通过充分调查研究提出全面引进北京蓝风家禽养殖有限公司技术，在商南县建设年产10万只特种鸡蛋养殖项目，为建成我国原生物制品鸡蛋生产基地的配套种鸡场奠定基础，为生产疫苗提取液的原材料蛋的农户提供雏鸡打好基础，为增加商南县农民收入制造一条良好的途径。2.2 项目建设的重要性与必要性我国是一个养鸡大国，2008年全国鸡的饲养量为70亿只，居世界第一位。近年来，受禽蛋销售市场不稳定、禽流感等因

9、素的阻碍，商南县及周边地区蛋鸡养殖存在着一些问题，一是仍采纳传统的养殖方式，规模化程度低；二是养殖形势有喜有忧，蛋鸡养殖趋于稳定，没有形成山地（树下地）散养鸡养殖和合同肉鸡养殖；三是鸡蛋销售缺乏主动权。造成养殖户生产积极性不高，为此，商南县人民政府提出一些应对措施：一是立足现实，找准市场定位，促进家禽养殖方式的转变；二是培育龙头企业，壮大基地，大力推进产业化进程；三是加强对养鸡业的政策爱护。确保蛋鸡养殖户的经济效益得到保障。因此，蛋鸡养殖对农村社会稳定，增加农民收入，推进畜牧产业化等方面具有重要意义，要紧体现在以下几个方面。1、转变养殖蛋鸡模式、提高养殖户收入。由于传统的蛋鸡养殖受市场阻碍大，

10、价格不稳，每只鸡平均利润最多10元左右，养殖户的收入没有保障。从传统的养殖方式转化为生产制备疫苗所需原材料蛋的养殖方式，通过提高养殖水平，引入洁净、无特异菌的雏鸡，采纳科学的治理，使养殖户生产出符合要求的、高质量的生产疫苗原材料蛋，能够使每只鸡的平均利润上涨至30多元，实现每只鸡净增长利润20元，如此就能保证养殖户有高的、稳定的经济收入。2、为新农村建设、构建和谐社会制造条件。蛋鸡养殖要紧在农村，从业人员要紧为农民，由于商南蓝风家禽养殖有限公司建成标准的10万只种蛋鸡养殖场之后，使商南县养殖业产生直接效益1600万元。为以后蛋鸡养殖户提供了更多的选择，开发了一个新的致富途径。同时，公司进展壮大

11、后，农村剩余的劳动力至少8002000人能够从事到那个产业链中来。项目实施投入生产之后，从总体上能够提高、稳定农民的收入，能够解决部分农村剩余劳动力，为新农村建设、构建和谐社会做出贡献。3、为实施生态农业、提高科技转化力开发新途径。疫苗制剂提取液原材料蛋的生产要求养殖条件良好、生产治理严格，场区内外差不多上属于洁净、无污染环境，因此对外界的阻碍或污染差不多为零。因此这种蛋鸡养殖方式符合生态养殖的要求。另外，疫苗制剂提取液原材料蛋的生产属于科技含量高、养殖经济效益好的行业，搞好这一产业符合国家科技是第一生产力的方针，真正达到了以市场为导向，把科技成果转化作为进展的突破口目的，同时深入贯彻了党的十

12、七大会议精神，落实了科学进展观。第三章 场地的选址与建设条件3.1 商南县概况1、地质气候商南地处秦岭东段南麓，属长江流域汉江水系丹江中游地区。坐标介于东经11024-11101之间，北纬3306-3344之间。北依蟒岭与河南省卢氏县接壤，南障郧西大梁与湖北省郧县、郧西县为邻，东界界牌与河南省西峡县相望，西至冀家湾与本省丹凤县毗连。南北长72公里，东西宽58公里，总面积2307平方公里。 商南县是一个以低山、丘陵为主体的山区农业县。境内地势西南部和北部较高，东南部和中部较低，千米以下低山、丘陵占总面积的77%。丹江自西向东横贯县境中部，把商南县分为丹南、丹北两部分，岭谷相间，地势起伏，相差悬殊

13、，相对高差最大值在1840.6米。 由于复杂的地质构造、外应力的阻碍和人类活动等缘故，境内地形复杂，差异较大，大致以丹江为界，丹北是蟒岭的东延部分，山势多西北向东南走向，地势由高趋低，要紧由石英片岩、石英岩等变质杂岩组成，山体浑圆，冈峦起伏，尤其是西界公路以南地区，山体排列松散，河谷开阔，但植被较差。丹江以南是由结晶灰岩、板岩、千枚岩、石英片岩、大理石岩、变砂岩组成的新开岭山地，山势多由西向东，地势西高东低，山形陡峭，河谷深切，多溶洞山泉，山上植被葱郁。商南地处北亚热带与暖温带的过度地带，独特的地理位置形 2、基础设施商南县基础设施完善。312国道、西南铁路、泸陕高速横贯东西，商郧路、郭山路、

14、商卢路纵横南北，形成了“三横三纵”的道路网络；程控电话、全球移动通讯和有线电视遍布城乡，西北网电覆盖全县，商贸流通繁荣活跃，城镇设施配套完善，投资环境良好。3、社会经济商南县位于鄂豫陕三省八县结合部，是陕西的东南门户。浅山丘陵地貌，差不多地理状况是“八山一水一分田”。总面积2307平方公里，全县辖16个乡镇164个村3个社区，总人口23.58万人，其中农业人口20.94万人。耕地19.5万亩。近年来，商南县大力实施产业带动、项目带动、城镇带动、旅游带动、开放带动“五大带动”战略，县域经济进展势头强劲。2008年全县生产总值12.95亿元，工业总产值4.18亿元，农业总产值3.59亿元，财政总收

15、入3990万元，农民人均纯收入1822元，城镇居民可支配收入8780元。4、自然资源商南县资源丰富。盛产花生、茶叶、芝麻、油桐、板栗、生漆、核桃等农林特产，是我国油桐、生漆基地县之一。森林覆盖率62.4%，有各类植物1696种，野生动物278种；药用植物1192种。水能蕴藏量13.2万千瓦，流域面积100平方公里以上的河流8条，开发潜力巨大。已探明矿产资源270种，其中铬矿、镁橄榄石、金红石、钾钠长石、水晶等储量大，开采价值高。5、特色产业商南县特色产业渐成规模。茶叶、花生是商南县的主导产业，茶园总面积已达12.8万亩，年产值9000余万元，研制开发的泉茗、仙茗曾获全国“陆羽杯”大奖，是我国西

16、部最北端的新兴茶区，被国家林业局、林业协会授予“中国茶叶之乡”。杜仲、黄姜、丹参等中药材种植面积8万亩，年产中药材5万吨，产值近1亿元，被列为“国家级丹参规范化种植示范基地”和“陕西省中药材规范化种植基地县”。茶叶、花生、蔬菜、畜禽、猕猴桃五大类10余处无公害基地已通过省级认定，2个千亩无性系茶园被批准为国家级标准化农业示范区。生态旅游方兴未艾，丹江漂流、闯王寨、玉皇山森林公园、上苍坊森林公园，成为新兴的生态旅游区。喀斯特地貌造就的金丝大峡谷被誉为“生态王国”、“峡谷之都”，2002年12月被批准为国家森林公园，2004年被评定为国家3A级旅游景区,2006年被评定为省级地质公园，目前年接待中

17、外游客达40万余人次。3.2 项目选址畜禽养殖场的建设应坚持农牧结合、种养平衡的原则，依照本场区土地对畜禽粪便的消纳能力，确定新建畜禽养殖场的养殖规模。同时配套建立具有相应加工(处理)能力的粪便污水处理设施或处理(置)机制。畜禽养殖场的设置应符合区域污染物排放总量操纵要求。选址要求为非禁建区域常年主导风向的下风向或侧风向处。 依照以上建设选址原则，通过详细查看比较，认为商南县青山乡草荐沟符合项目建设条件，那个地点具有四面环山、口袋式环境，形成自然屏障，阳光充足，有利于蛋鸡的生长和预防鸡病的发生，周围居民相对较少，有效预防人禽交叉感染，地面平坦、坚硬、宽敞，场址具备通水、通电、通路等基础条件，场

18、址通往外部具有现代高速公路交通条件。场址功能布局详见附图。3.3征地及移民搬迁安置方案商南蓝风家禽养殖有限公司拟在商南县青山乡草间沟需新征土地100亩，依照中华人民共和国土地治理法、陕西省都市房屋拆迁治理方法的有关规定，结合商南县实际情况，按照“统一规划、合理布局、因地制宜、合理安置、适当补偿”的原则进行拆迁补偿安置工作，要紧采取货币方式进行，土地征用工作由商南县人民政府组织实施，确保农村社会稳定。3.4项目区的建设条件商南县青山乡草间沟具有优越的自然环境条件和地理位置优势，具备一定的建设条件。1、气候条件商南地处秦岭东段南麓，属长江流域汉江水系丹江中游地区，处于北亚热带与暖温带的过度地带，属

19、北亚热带湿润气候区。年平均气温14.6，最低气温-10,最高气温40；年降水量803.2毫米；年平均日照1973.5小时；无霜期217天；最大积雪厚度14cm ；最大冻土厚度14cm；全年主导风向为东南风，最大风速 16米/秒。总体气候特征是：雨量充沛，日照充足，冬无严寒，夏无酷暑，空气清新，气候和气。2、林业现状商南县青山乡林业工作坚持以营造良好生态、全面建设小康社会为重要内容的方针，加快资源培育，强化资源爱护治理，以退耕还林工程、速生丰产林基地和长江生态防护林工程为重点，大力推进林业进展，目前植被茂盛，绿树成荫，为进展畜牧业制造了良好条件。3、基础设施条件建设场址距商南县城、“312”国道

20、16km ，距陕沪高速路10km，距商南火车站18km，距西安市250km，距河南南阳200km，距湖北十堰市210km，全县各乡镇已形成四级公路网，交通运输十分便利。本项目所需电源由商南县地点网电供给，电量充足，质量稳定。本项目拟从地点网电110KV线路架设一条专用输电线路进入场区变电站即可满足生产用电需求。本项目所需燃料拟从陕北或山西煤矿购进。本项目所用水要紧是生产用水，辅以部分生活用水。场区位于青山乡草间沟村，植被茂盛，水源丰富，周围也无污染源，采取打井供水方式，完全能够满足生产和生活用水需要。4、物资供应条件商南县青山乡交通便捷，县城物资市场供应丰富，完全能够满足本项目所需工程物资如砂

21、石、木材、水泥、钢材等的供应，也可到西安或南阳采购物资，工程物资有可靠保证渠道。3.5项目关联产业分析本项目要紧涉及畜牧养殖业、祠料加工业、有机肥制造业、生物制药业、交通服务业等，通过本项目的建设经营，能够积极推动相关产业进展，项目关联范围广，带动能力强，因此，本项目能够积极促进农民增收，实现养殖业产业化经营，推进畜牧业可持续进展。第四章 市场预测与分析 4.1 市场供求现状分析疫苗制品是生物制药领域的一个重要组成部分，现在大部分是从鸡蛋里提取鸡胚制成的，我国已成为世界上最大的疫苗生产国，年产疫苗10亿人份。在动物疫苗方面，疫苗产业同样进入快速进展时期，由于世界范围内疫情不断，口蹄疫、禽流感、

22、疯牛病等，给世界各国的动物疫病防治与操纵工作提出了挑战，也给从事禽畜疫苗研制和生产的企业带来了巨大的市场，禽畜疫苗行业具备了良好的进展前景与成长性，可能今后几年我国动物疫苗的市场需求将以15以上的速度增长。目前在我国与疫苗生产相关的12家上市企业中，与人用疫苗相关的企业有6家，与动物疫苗相关的企业有6家。所列的企业差不多上在我国在人用和动物疫苗生产企业中占有一席之地。诸如人用疫苗的长春高新、天坛生物和动物疫苗的中牧股份、金宇集团和天康生物。国内养殖规模不断扩大，将成为动物疫苗行业持续增长动力源。目前我国的肉类、蛋类产量均列世界第一位，是世界畜产品生产第一大国。2004年我国全年畜牧业产值首次突

23、破1万亿元大关，畜牧业产值占农业总产值的比重在逐步提高。禽流感疫情以及2007猪蓝耳病疫情的爆发带动相关企业的增长，这种增长可能具有爆发性和持续性，因为动物疫情短期难以消除，恐慌的情绪将会导致动物疫苗的需求逐步增大，同时这种需求将会在高位维持。不管关于人用或动物用疫苗的需求和储备将会长期存在，疫苗产业进入快速进展的黄金时期。 生产大流行流感疫苗有2个原则，一个是越快越好，一个是越多越好。越多越好就必须节约抗原，比如讲选用全病毒的疫苗而非裂解疫苗和增加佐剂。目前 HYPERLINK /Search.asp?Field=Title&ClassID=&keyword=流感疫苗 流感疫苗依旧借助受精的

24、鸡蛋制成的，但不是每只鸡蛋都能够用来生产疫苗，只有那些通过认证 据市场调查了解，目前我国有价疫苗市场规模保守可能达20亿元至30亿元人民币，并以15的年增长率急速增长,中国疫苗市场要紧分两类，一类是针对儿童的打算免疫疫苗，由国家定点生产，财政统一拨款，集中招标采购。跨国制药企业目前还没有介入那个市场，而是争夺另一类市场，即有价疫苗市场。这是跨国药企窥视的一块大蛋糕。随着中国经济增长和疾病预防政策的贯彻，主动消费有价疫苗的群体增长速度远远超过发达国家，疫苗市场这块大蛋糕也就越做越大。同时国家将实行疫苗生产国产化政策。因此，我国巨大的疫苗需求市场为生产疫苗提取液的原材料鸡蛋开劈了宽敞市场进展前景。

25、4.2产品价格预测产品价格受价值规律作用。按照今后几年我国疫苗的市场需求预测的速度增长，所需胚蛋原料市场将呈现为成长期，胚蛋价格也将有所攀升，据实调查，2009年非免疫胚蛋、低免疫胚蛋、SPF胚蛋的市场销售价格分不是2.4元/枚、2元/枚、9.2元/枚，有机肥销价1200元/吨，是比较积极稳妥的。4.3市场竞争优势分析1、政策环境优势2、优质资源优势商南县地处我国中纬度偏南地带，气候和气，雨量充沛，四季分明。农作物资源丰富，种类达46种，特不适宜种植玉米、花生、大豆、菜籽、小麦、瓜类、薯类，农民使用农家肥种植，无污染，堪称绿色农产品。据统计，商洛市年产玉米量11.45亿斤，其中商南县年产玉米量

26、1.2亿斤。为本项目的实施提供可靠的祠料保障。3、地理位置优势商南县地处三省八县结合部，交通便利，地理位置优越，是陕西省的东南门户。项目建设地位于312国道、陕沪高速、西合铁路边，项目建设及项目投产后的交通条件极其便利。为本项目的销售服务提供了优越的条件。4、经济实力优势商南蓝风家禽养殖有限公司的股东黄发平同志在深圳长期从事塑胶电器生产经营，并在中国台湾建立了公司，具有丰富的市场营销经验和雄厚的经济实力，为本项目的设施提供了可靠的资金来源。5、引进先进的加工技术，同时聘用优良的治理人才。本项目全面引进北京蓝风家禽养殖有限公司先进的养殖技术，同时聘用优良的治理人才。北京蓝风家禽养殖有限公司成立于

27、2003年，是专业为生产疫苗制剂提取液提供原材料蛋的家禽企业，现有八个标准化洁净养鸡场，存栏18万套，日平均产种蛋11万枚，于2007年4月顺利通过了ISO9001：2000质量治理体系认证，拥有中国顶级养殖专业技术和具有竞争力的人才队伍，为双方长期合作与进展奠定了良好基础。4.4产品营销策略依照特种疫苗胚蛋市场的特点和本项目产品的优势，产品销售依照情况分三个时期实施不同的营销策略。第一个时期，从项目建设投入生产到2012年，产品以中高价销售为主进行贴牌销售，全部供应给北京蓝风家禽养殖有限公司客户，在这一时期要紧是练好企业内功，为品牌营销打好基础。第二个时期，从2013年2016年，营销方向以

28、创立品牌为主，产品价格随市场供应量的增加不断调整，在满足北京蓝风家禽养殖有限公司客户的基础上，开发国内其他销售客户，合理运用营销手段，尽可能的提高市场占有率。第三个时期，2016年以后，营销方向以创立闻名品牌为要紧目标，使企业对市场有重要的阻碍力。这一时期营销的要紧任务是不断扩展营销渠道，减少营销成本，提高营销效率。第五章 建设方案5.1项目建设的指导思想坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻党的十七大会议精神，落实科学进展观，高举中国特色社会主义伟大旗帜，坚持走中国特色社会主义道路。以市场为导向，把科技成果转化作为经济进展的突破口，以政府扶持作为动力，走公司集约式的进展模式，

29、以增加农民收入、解决好农民问题为目标，积极探究疫苗制剂提取液原材料蛋鸡养殖方式，为提升商南县畜牧业生产水平开创新思路。5.2产品方案与建设规模依照市场需求和原料供应状况，并综合考虑设备生产能力、项目的资金来源和经济效益等各方面因素，商南蓝风家禽养殖有限公司拟建设一个年产10万只特种蛋鸡养殖场，年产生物制品鸡蛋2300万枚，其中非免疫蛋690万枚、低免疫蛋690万枚、SPF蛋920万枚,副产品有机肥3230吨，详见产品方案表。需新征土地60亩，总建筑面积29300m2。产品方案表序号产品名称日产年产备注1主产品1.1非免疫蛋30000枚690万枚1.2低免疫蛋30000枚690万枚1.3SPF蛋

30、40000枚920万枚合 计100000枚2300万枚2副产品有机肥3230吨5.3项目技术来源本项目属高新养殖技术项目，首先全面引进北京蓝风家禽养殖有限公司生产技术，以“疫苗鸡蛋”为主导产品，在消化汲取满足用户需求，实现项目整体效益。以甲型H1N1流感疫苗生产流程为例讲明本项目在疫苗生产产业链中所处的环节。栽培:从“疫苗鸡蛋”里提取7日龄的鸡胚，把源病毒“种”到鸡胚的尿囊中生殖:把鸡胚放入密闭、无菌、35恒温的孵化箱中，保证鸡胚正常发育，使毒株快速生殖抽取:3天后，把发育好的病毒从鸡胚里抽出来灭活:使用福尔马林，通过灭活工艺，把病毒中的感染性去掉过滤:过多的蛋白质过滤，保留对免疫有用的抗原血

31、凝素（H5）和神经氨酸酶（N1），即病毒原液制成:稀释、添加佐剂，制成疫苗成品从上面疫苗生产工艺过程能够看出，本项目生产所处位置为栽培前环节，是基础关键环节，因此，生产合格的疫苗鸡蛋是生产疫苗的基础。5.4 建设规划与总图布局5.4.1 建设规划为了满足市场对疫苗胚蛋的需求，提升商南县畜牧业生产技术水平，促进养鸡养殖方式的转变，实现产业化规模化经营，持续增加农民收入，实现项目整体效益，商南蓝风家禽养殖有限公司全面引进北京蓝风家禽养殖有限公司养殖技术，一期建设项目打算在商南县青山乡新建年产10万只标准化和规范化的洁净特种蛋鸡养殖场，建设相应配套设施工程。建设规划要体现以下两点：一是精心设计、合理

32、规划，保证蛋鸡场的科学性和先进性；二是利用现有资源条件，进行合理规划，为以后的进展留有一定空间。5.4.2总图布置1、总体布置原则本项目为养殖项目，依照场区的地形地貌，充分利用土地资源，差不多按照生产工艺特点进行平面布置，遵循“场区布局与清粪工艺”要求，养殖场的生产区、生活治理区设在常年主导风向的下风向或侧风向处。实现生产区、生活治理区的隔离，做到功能分区清晰、合理，便于生产的组织与治理，幸免物流与人流的交叉通行以及蛋鸡与人的交叉感染，满足项目生产安全、卫生健康、节能减排及消防等方面的需要。2、平面布置整个场区占地60亩，呈长方形形状，场区平面功能布置详见附图一，用地情况详见用地平衡表。用地平

33、衡表序号名称数量（亩）备注1生产车间及辅助建筑占地442构筑物及堆场占地63绿地占地104合计605计算指标：投资强度:81.63万元/亩 建筑容积率：0.73建筑系数：83.33% 绿地率：16.67%3、竖向布置在满足各项工程技术要求和有利于排水的前提条件下，结合场地的地形和操纵特点，因地制宜地对自然地形加以充分利用和合理改造，以减少土方工程量，降低项目投资成本。5.5土建工程方案一期建设项目打算在商南县青山乡新建年产10万只特种蛋鸡养殖场，建设相应生产及配套设施工程，要紧包括以下几个部分。 1、原料库房：建筑面积800m2，钢架结构。2、生产车间：建筑面积23500m2，钢架结构。3、成

34、品库房：建筑面积1400m2，钢架结构。4、前勤用房：包括门卫室、更衣室、淋浴室、消毒室、储存室等生产性辅助用房，总建筑面积800m2，砖混结构。5、后勤用房：包括宿舍、办公及食堂、实验室等办公及生活性用房，建筑面积1800m2，砖混结构。6、环保处理设施：修建一座无公害化处理池，进行鸡粪处理，建筑面积1000m2。7、场外配套设施：包括场外场地平坦、供电、给排水、道路、绿化等配套设施建设。5.6 公用辅助设施1、给、排水场区生产、生活用水全部由自备水源供给。拟在水源丰富的地点打两眼水井，或在高位置水源好的地点建水窖自留供水。场区内给水管网采取环状布置，选用焊接钢管及镀锌钢管，生产、消防、绿化

35、合用一套给水系统。按消防规范在场区及建筑物内设置消防设施。绿地附近设洒水栓。室外排水管采纳雨污分流制。场区排水系统分为生产污水排水系统和生活污水排放系统两部分，生产污水一部分由暗管经沉淀等专门处理达到国家要求的排放标准后排放到周围田间网管，一部分经沉淀处理后用于厂区绿化带的绿化，生活污水经化粪池处理后达到国家要求的排放标准后排入周围田间网管。生产污水排放系统兼顾雨水的收集和排放。雨水干管顺地势布置，集中在一处排入河流。2、电气及防雷接地本项目总设备容量pe=315kw， 电源由供电局引入一路独立的10KV高压电源，采纳高压电缆埋地引入。场区设10KV/400V变配电房，由变配电房引出的0.4K

36、V低压干线采纳低压电缆沿电缆沟或直埋引至各幢建筑物，场区内所有配电线均沿电缆沟或直埋敷设。车间采光、照明设施均按标准配置。本工程属民用建筑，按三级防雷建筑设计安装防雷设施。本工程属民用建筑，按三级防雷建筑设计防雷设施，建筑屋面设避雷针，引下线利用结构内主钢筋，按地体利用结构基础，构件内钢筋的连接点应焊接，各构件钢筋必须联成电气通路。3、弱电场区内部新增信息系统、通讯系统和安全技术防范系统等设施，所有电缆均按标准敷设。4、消防本工程消防设计按照建筑设计防火规范及其它有关规定执行，建筑物耐火级不为二级。场区总人数不超过200人，同一时刻内的火灾次数按一次考虑，一次灭火用水量为15L/S。5、车间通

37、风生产车间、仓库应有良好通风，采纳自然通风时通风面积与地面积之比不应小于1：16，采纳机械通风时换气量不应小于每小时换气三次。机械通风管道进风口要距地面2米以上，并远离污染源和排风口，开口处应设防护罩。通风系统设计按1015次/时换气次数设置机械排风。6、门卫及围墙新修两处大门，一处为职工出入用，一处为车辆出入用，新修围墙约800延长米。7、道路硬化及停车场场区道路应硬化通畅，便于机动车通行，有条件的应修环行路且便于消防车到达各车间。场区道路应采纳便于清洗的混凝土、沥青及其他硬质材料铺设，人行道边留绿化带，防止积水及尘土飞扬。路宽拟定为5米，两边留3米宽人行道。拟建一个生态停车场。 8、绿化厂

38、房之间，厂房与外缘公路或道路应保持一定距离，中间设绿化带。场区内各车间的裸露地面应进行绿化。绿化区域由外围绿化、中心绿化、内部区域绿化三个层面构成。以生态绿化带为主的外围及周边绿化对外界的干扰因素起渗透过滤作用，保证场区内部环境的相对独立与安静。中心绿化以林荫大道为主构成绿化体系的核心部分，起到人“肺”的作用，为场区提供清新的空气和优良的视觉景观。内部区域绿化则以建筑之间庭院绿化、活动场绿化等将整个绿化系统渗透于建筑群体内部，实现场区园林化，为生产、生活制造良好工作环境。9、其他辅助用房新建修配间、配电房、锅炉房、厕所等其他生产辅助用房。5.7设备方案设备选择要能够满足项目产品方案及养殖技术等

39、方面的要求，按照“环保、节能、可靠”的原则选购国内先进的配套生产设备，保证生产正常进行和生产出合格产品。对所需要紧设备的规格、型号、性能、价格等进行考察论证，具体拟购要紧生产设备详见附表1-2。5.8运输方案1、场外运输量及运输方式生产期场外运输量为10880吨，其中运入量为6500吨，运出量为4380吨。运入量要紧是种鸡、饲料、煤等原材料，运出量要紧是疫苗鸡蛋和有机肥等产品。场外运输方式有两种：一是公路运输，经陕沪高速路或312国道外运；二是铁路运输。场外运输的要紧任务是建设期土建所需的水泥、砖块、钢筋和生产设备等以及生产期原料、产品、配件等，建设期运输量较大，现有的水泥路应加强保养，特不是

40、大件运输时，要进行运力测量。厂外运输除厂内产品专用运输汽车外，要紧依托货运公司和铁路运输部门。2、场内运输方式、设施及运输设备场内运输的方式有二种方式，原材料、产品及大型设备、检修设备通过汽车运输，其他物料流淌通过人力车运输。为满足市场内运输的需要，场内配备货车10辆、人力车10辆。5.9 原材料、能源供应5.10 项目实施打算建设项目的实施进度打算，以项目的批准（核准或备案）成立准许实施为前提,并据此结合项目的工程量和建设单位的资金筹措使用打算，编制工程建设进度打算。项目实施进度要紧包括项目前期工作和工程建设两部分。前期工作包括项目建议书编制及批复、项目可行性研究报告编制及论证、土地征用、环

41、境与卫生评价等。工程建设包括初步设计及审批、设备订购、施工图设计、土建施工、设备安装和调试、试运行等。依照本项目的建设规模、投资规模和时刻要求等具体情况，工程建设将用一年时刻完成，部分建设打算可同步或交叉进行，具体建设进度安排如下表。项目建设进度安排表序号工作名称所需时刻(天)紧后工作1可行性研究及评估45报批设计任务书2报批设计任务书10成立项目领导小组3成立项目领导小组10制订项目建设规划4制订项目建设规划10筹集资金，签订技术合同、征地5筹集资金30设备订货7征购土地30房屋设计8房屋设计409设备订购30房屋设计审查10房屋设计审查10工程招标、招工11工程招标10平坦场地、施工预备、

42、供电供水工程施工12招工30职工培训13平坦场地施工预备20土建施工14土建施工250土建工程验收15供电供水工程施工40设备安装16职工培训9017土建工程验收10设备安装18设备安装60调试生产设备19调试生产设备10试生产20试产60投产第六章 节能、节水措施6.1节能措施节能减排是国家进展经济的一项长远战略方针，是资源有效配置的手段之一。本项目认真贯彻执行国家的节能减排政策，实现节能与清洁生产，降低能耗指标，减小排放指标，从而也降低成本，提高经济效益，爱护环境，推动经济社会可持续进展。1、总体节能措施（1）厂区总平面布置按工艺流程的顺序，合理顺畅，减少交叉运输，要紧生产车间与锅炉房、配

43、电房尽可能缩短距离，降低能耗。（2）在工艺设备的选型中，选用节能型产品，特不是选择可依照负荷变化自动调节能量的设备，合理安排设备的使用，设置一定的自控装置，保证系统的高效运行。（3）热力设备和热力管道进行合理保温处理，减少热能损失，以降低能耗。（4）各建筑物尽量采纳自然通风、采光及良好朝向，采纳隔热的外维护结构，以减少机械通风和人工照明的能源消耗。（5）在电气设备选型方面，选用节能型变压器和其他节能型电气设备，对电气设备采纳电容补偿无功功率损耗，提高功率因素，以节约能源。（6）照明选用节能灯具，供水、供电线路上安装水表、电表，加强节能治理，降低能耗。（7）要紧车间土建单体设计时既要考虑符合工艺

44、使用要求，又考虑尽可能地采纳自然通风和采光，降低人工采光和通风的动力消耗。（8）在生产过程中，按照企业设备电能平衡通则（GB/T3484）规定，进行电量平衡测试，据此制定节约用电措施和降低能耗指标。2、建筑节能措施在建设过程中，依照国家关于进一步推进墙体材料革新和推广节能建筑的通知、公共建筑节能设计标准等国家建筑节能规范，严格进行施工。本项目通过以下措施达到厂房的节能。（1）采纳新型节能墙体和屋面的保温、隔热技术与材料。（2）采纳节能门窗的保温隔热和密闭技术。（3）采纳建筑照明节能技术与产品，使用高效节电照明系统和稀土三基色荧光灯，差不多消灭白炽灯。6.2节水措施本着节约用水，合理利用水源，降

45、低生产成本，“节水确实是减污”的原则，除生产过程中必须使用新水的生产工艺要求外，有关工序用水考虑水的循环再使用，制定污水减排、污水回用以及工艺水闭路循环的方案和措施。具体节水措施要紧有以下几个方面：1、采纳节水型工艺和设备，提高水资源利用率，降低水资源无效消耗。2、供水系统采取防渗、防漏措施，提高生产用水回收率和重复利用率。3、间接冷却水设备(如冷冻机、空压机、引风机等)冷却水必须自身循环使用；冷却塔应选用符合国家标准的产品或有企业标准的产品；锅炉蒸汽冷凝水应回收利用；4、应采纳清洁生产工艺，降低水的需用量。5、生产及生活污水进行三级处理达标排放，生活垃圾定时外运处理，养殖废物鸡屎进行无害化处

46、理，锅炉烟尘采纳除尘器处理第七章 环境爱护与安全卫生 本项目建设地点位于商南县青山乡草间沟，该地区居民稀少，无工农业等污染源，植被茂盛，空气清新，周围环境良好。本项目的实施，对环境的阻碍要紧有以下两个方面，必须采取一定的爱护措施，达标排放，减少对环境的阻碍。 7.1设计依据（1）环境空气质量标准GB30951996二级标准； （5）（6）畜禽养殖业污染物排放标准以及畜禽养殖业污染防治技术规范7.2建设期环境爱护措施本项目在建设施工过程中，对环境的要紧阻碍是施工期间产生的建筑垃圾、污水、噪声、粉尘的阻碍。这种阻碍是临时的，将随工程竣工而消逝，施工期间采取必要的措施加以操纵，以减少对周围居民生产生

47、活的阻碍。1、施工期间严格操纵或减轻水土流失。在水土保持规定的范围内取土、取砂、取石，爱护好植被，防止水土流失。2、规划设置好料场堆放场所。规划设置好土方临时堆放场所、建筑材料料场和建筑施工弃渣场。不得随地抛弃建筑垃圾，排放污水，阻碍周围环境卫生。3、施工期间噪声、粉尘的操纵。严格施工时刻，作好施工的组织协调工作，文明施工，减少噪音、粉尘污染。不许在中午、夜间加班施工，以免阻碍周围居民休息。4、建筑废弃物与当地修建农田有机结合起来，增加农民口粮田。5、做好施工期间的临时防洪、道路及排水设施。7.3 生产过程环境治理方案养殖场蛋鸡的要紧污染物为蛋鸡的排泄物，通过处理后，对养殖区的空气质量阻碍小，

48、危害不大。项目建成后，将无公害标准化养殖场蛋鸡的排泄物引入沼气池，制作有机肥，可将其作为项目区植物的肥料，同时也可提供给周边的农户给农田施肥，增加农作物产量和质量，达到循环利用，实现生态效益。对本项目在生产过程中产生的污水、烟气、排泄物等，要建立相应的配套处理设施，与主体工程同时设计、同时施工、同时使用，按照国家有关法律、法规执行，保证“三废”得到及时有效处理与排放。7.3.1生活污水及生活垃圾治理本项目设计有生活污水处理系统，生活污水经化粪池处理达到标准后排放。生活垃圾采纳集中收集外运处理，以保持厂区内的环境整洁。7.3.2烟气处理本项目大气污染要紧为锅炉烟尘，锅炉烟尘采纳带文丘黑管的水膜除

49、尘器除尘，除尘效率可达98%以上，再经45m高烟囱排放，烟尘排放浓度低于GB132791锅炉大气污染排放标准，达标准后再排放，防止污染环境。排烟除尘装置应设置在主导风向的下风向。7.3.3养殖鸡粪及污水的处理生产过程中产生的畜禽粪便是一种良好的制造有机肥原料，利用畜禽粪便作为要紧原料，发酵加工成腐熟的商品有机肥并推广应用，不仅可解决禽畜粪便污染问题，而且能够有效减少化肥使用量，提高耕地质量，对改善生态环境，促进优质农产品的生产均具有重要的意义。因此，本项目采纳国内先进的发酵腐熟灭菌技术拟建一条畜禽粪便无害化处理厂，走出一条养殖业与种植业相结合的可循环的农业进展新路子，实现循环经济，进展农业优势

50、产业，促进农业可持续进展。首先对粪便和污水进行汇合，进入沼气池发酵，对沼渣、沼液分不处理，实现综合利用，同时要幸免产生新的污染。对沼液处理，坚持种养结合的原则，经无害化处理后尽量充分还田，实现污水资源化利用。不能还田利用并需外排的要进行进一步净化处理，达到排放标准。沼气发酵产物应符合粪便无害化卫生标准(GB795987)。污水的消毒处理提倡采纳非氯化的消毒措施，要注意防止产生二次污染物。 在畜禽养殖场与还田利用的农田之间应建立有效的污水输送网络，通过车载或管道形式将处理(置)后的污水输送至农田，要加强治理，严格操纵污水输送沿途的弃、撒和跑、冒、滴、漏。对沼渣处理。利用养殖业的废弃物畜禽粪便作为

51、要紧原料，添加20左右的辅料和生物发酵菌剂，经发酵加工成腐熟的、符合标准的商品有机肥料，并加以推广应用。辅料是指秸秆粉沫、香菇渣、金针菇渣等高碳物质。符合标准是指除游离水分32之外，养分指标执行NY5252002标准，无害化指标执行GB8172标准。7.3.4病死畜禽尸体的处理病死畜禽尸体要及时处理，严禁随意丢弃，严禁出售或作为饲料再利用。 病死禽畜尸体处理应采纳焚烧炉焚烧的方法，应集中设置焚烧设施；同时焚烧产生的烟气应采取有效的净化措施，防止烟尘、一氧化碳、恶臭等对周围大气环境的污染。 7.3.5饲料和饲养治理 畜禽养殖饲料应采纳合理配方，如理想蛋白质体系配等，提高蛋白质及其它营养的汲取效率

52、，减少氮的排放量和粪的生产量。 提倡使用微生物制剂、酶制剂和植物提取液等活性物质，减少污染物排放和恶臭气体的产生。 养殖场场区、畜禽舍、器械等消毒应采纳环境友好的消毒剂和消毒措施（包括紫外线、臭氧、双氧水等方法 ），防止产生氯代有机物及其它的二次污染物。 7.4安全与卫生7.4.1安全与消防本项目在建设和生产过程中严格遵循国家劳动安全与消防安全法律法规，采取各种安全技术措施，加强劳动安全治理，改善劳动条件，预防生产过程中可能发生的人身、设备事故。1、劳动安全依据中华人民共和国安全生产法、生产设备安全卫生设计总则等法律法规进行劳动安全治理。本项目在生产过程中，要严格遵守国家有关安全方面的法律法规

53、，坚持“安全第一”的原则，成立安全生产领导小组，完善各种安全生产治理规章制度，保证职工的人身及财产安全。安全生产领导小组是企业安全生产的组织领导机构，由企业法人及相关部门负责人组成。其要紧职责是：全面负责安全生产工作，制定安全生产打算，实施安全生产监督检查等工作。积极组织职员进行安全生产、操作规程等方面的教育培训工作，经考试合格后方可进入操作岗位。实行安全教育制度化，安全检查经常化，确保安全生产。在劳动生产过程中，对危害工作场所必须采取一定的劳动爱护措施，加强劳动卫生健康治理。2、消防依据中华人民共和国消防法、建筑设计防火规范（GB500162006）、建筑灭火器配置设计规范（GB501402

54、005）等法律法规进行消防设计与治理。本项目属于养殖项目，要紧生产车间均为单层厂房，为钢结构或框架结构，耐火等级为二级，火灾危害性为“戊类”。本项目要紧采取以下消防安全防范措施：（1）在总平面布置规划中，场区建构筑物要有符合要求的防火间距，场区道路路面宽度、车间出入口、场区出入口等均符合消防安全要求。（2）本项目各车间的建、构筑物为满足防火要求均安排了足够的安全疏散通道。（3）依照建筑设计防火规范（GB50016-2006），生产区内同一时刻火灾次数为一次，火灾危险性为丙类，室外消防用水量为25l/s，室内消防用水量10l/s，消防用水量共计25l/s。火灾连续时刻为2小时，消防用水324m3

55、，设计为临时高压消防给水系统，在需设置室内消火栓消防系统的建筑物屋顶设置消防水箱，贮存10分钟室内消防用水量，火灾时由当地消防车在场区管网取水加压灭火。在场区内设置室外、室内消火栓，并按规定要求在室内设置ABC手提式干粉灭火器。（4）潮湿车间照明采纳36V低压配电。车间内导线穿管暗敷，设置必要的投射式应急灯具，供人员疏散之用，进入金属容器检修时，照明电压为12V。（5）依照有关气象资料，本项目按三类防雷考虑防雷措施。本设计对有关建构筑物采纳避雷带爱护，尽可能利用建筑物柱内主钢筋作引下线，基础钢筋网作接地装置，配电系统爱护接地装置与防雷接地装置共用，接地电阻应小于30欧姆。动力、照明配电箱均作重

56、复接地。高塔及烟囱设避雷针及环形避雷带作接闪器，钢扶梯用作引下线，接地电阻应小于30欧姆。全场工作接地，采纳接零方式，其接地电阻不大于4欧姆。为防止静电聚积的可能，对送风系统等采取相应接地爱护措施。高压配电室耐火等级不低于二级，设有两个出口，设防火门向外开启。（6）锅炉房设置符合消防要求的消防通道，锅炉燃料属易燃品，锅炉内的设备布置等均按防火规范进行设计。7.4.2卫生防疫尽管养殖场地处乡村空旷地段，自然环境较好，空气清新，但必须对养殖场保持清洁卫生。按照标准化规范化养殖技术的要求，对垃圾收集站、生活用房、饲养人员的衣物、生产专用工器具、鸡舍等均要定期进行清洗消毒，严格消毒制度，有效地操纵微生

57、物含量，预防疫病发生。建立相应预防疫病的技术保障及检验检疫措施。7.5环境阻碍评价本项目在建设和生产过程中充分考虑了环境阻碍，并对“三废”采取了相应的环保治理措施，完全能够达到或低于国家要求的排放标准，可不能对环境产生阻碍。 第八章 项目的组织与治理 8.1 建设期的组织与治理在项目实施过程中，建设单位成立项目建设领导小组，全面负责项目的具体实施，严格按照国家有关建设项目的建设程序要求，实行工程质量责任制度、项目法人制度、项目招投标制度、项目监理制度、项目资金治理制度、项目竣工验收制度等，以确保项目工程质量及项目顺利实施。为了确保工程质量，保证项目工程建设有序高效推进。在实施过程中要紧做好以下

58、几方面的治理工作。1、科学规划，合理设计。2、严格招投标和监理工作，优选施工承包企业和建设监理单位。3、严格施工建设程序和技术规范，强化监督治理职能，确保工程质量。4、落实施工安全措施，确保不出现安全事故。5、优化融资方案，强化资金治理，保证工程资金有效使用。8.2 运营期的组织与治理本项目在生产经营过程中实行董事会领导下的总经理负责制，建立现代企业治理制度，项目建成后本着指挥灵活顺畅，层次简化，组织严密，权责分明的原则设置相应职能科室机构，以适应企业治理的需要。项目建成投产后，采纳公司集约化的经营治理模式，以市场为导向，以公司为龙头，以现代养殖技术为依托，以养殖基地为起点进行标准化、规范化养

59、殖生产。严格实行现代企业治理制度治理企业，首先抓好企业的日常治理工作，重点加强质量治理和营销治理，以提高企业经济效益。8.3 劳动定员与技术培训按照企业治理组织机构需要，坚持 “少而精”的原则，合理配置人力资源。企业实行8小时工作制度，本项目配置人员200名，详见劳动定员表。本项目所需工作人员依据中华人民共和国劳动法实行劳动聘用合同制，向社会公开招聘，对重点岗位工作人员实行高新聘任制，对一般岗位聘用优先考虑下岗职工、返乡农民工和大中专毕业生。所有职员每天工作时刻均为8小时，年工作时刻为300天，并依法享受国家规定的法定假日。所有选聘人员均要进行安全技术专业培训，培训合格后方能上岗。劳动定员表序

60、号名 称定员备 注1养殖车间1202辅助生产车间203治理人员30包括财务、供销、治理、办公等4技术人员30包括实验室、质检、技工等5合 计200第九章 投资估算与资金筹措9.1 估算依据本项目投资估算依据建设方案，结合同类企业和有关定额，采纳指标估算法及分类估算法，测算项目建设所需的全部投资费用。各项建筑投资指标是按照2006年陕西省建筑工程计价定额，参考商洛市同类建筑标准、商洛市物价水平和建筑市场的供需情况，综合测算制定的，建筑施工企业按二级企业标准。设备购置费及其安装费按现行市场价格和已有的类似工程设备安装费估算。建设其他费用按一定费率，结合已有的类似工程项目综合测算。借款利息按银行现行