学校综合实验楼项目设计方案书说明(代可行性研究报告)

1、目录 TOC o 1-5 h z HYPERLINK l bookmark2 o Current Document 第一章总论 -1 -项目概况 -1 -初步设计（代可研）编制依据 -1 -编制原则范围 -2-项目建设单位概况 -2-研究结论 -3 - HYPERLINK l bookmark4 o Current Document 第二章项目的提出及建设的必要性 -4-项目背景的提出 -4-项目建设的必要性 -5-结论 -6 - HYPERLINK l bookmark6 o Current Document 第三章需求分析与建设规模 -6 -需求分析 -6 -学校各类用房现状 -7 -建设

2、规模的确定 -7 - HYPERLINK l bookmark8 o Current Document 第四章项目建设地点及建设条件 -8-项目建设地点 -8-建设条件 -9 - HYPERLINK l bookmark10 o Current Document 第五章初步设计 -10-指导思想 -10-建筑规模 -10-总平面设计 -10-建筑设计 -11 -结构设计 -13-给水、排水及供暖设计 -16-电气设计 -18-消防设计 -20 -室外配套工程设计 -21 - HYPERLINK l bookmark12 o Current Document 第六章节能设计 -21 -执行标准

3、-21 -节能计算 -22 - HYPERLINK l bookmark14 o Current Document 第七章环保设计 -23 -设计依据 -23-环境现状评价 -23 -项目建设与营运对环境的影响 -23-建设期间的环境保护治理措施 -24 - HYPERLINK l bookmark16 o Current Document 第八章劳动安全卫生消防 -24 -危害因素及危害程度分析 -24-安全设施 -24 -消防设施 -25 - HYPERLINK l bookmark18 o Current Document 第九章项目组织管理 -25-项目管理机构 -25-工程建设管理

4、-25 -财务管理 -26 -人力资源配置 -27 - HYPERLINK l bookmark20 o Current Document 第十章项目实施进度计划 -27-项目实施进度计划 -27-项目实施阶段的主要内容 -27 - HYPERLINK l bookmark22 o Current Document 第十一章投资概算与资金筹措 -28-固定资产总投资 -28-工程费用的编制依据 -28-资金筹措 -28-资金使用年度计划 -28 - HYPERLINK l bookmark24 o Current Document 第十二章财务评价 -28-财务评价依据 -28-服务收入支出预

5、测 -29-财务评价结论 -29 - HYPERLINK l bookmark26 o Current Document 第十三章招标投标方案 -29-招标依据 -29-招标范围 -30-招标组织形式 -30-招标方式 -30 - HYPERLINK l bookmark28 o Current Document 第十四章社会效益 -30- HYPERLINK l bookmark30 o Current Document 第十五章结论与建议 -31 -结论 -31 -建议 -32 -地址：乌市克拉玛依西街地址：乌市克拉玛依西街418号- -邮编：8300911.2.11.2.1主要依据第一章

6、总论项目概况项目名称：XXXXX)农场学校综合实验楼项目建设单位：XXXXX)农场学校建设单位负责人：项目主管部门：XXXX教育局项目建设地点：XXXXX)农场学校校园内项目建设性质：新建 项目建设规模：拟建综合实验楼建筑面积4133.25平方米，地下一 层(局部)，地上三层，框架结构。项目投资概算：固定资产总投资 623.51万元，其中：建筑工程费： 545.63万元；其它工程费：48.2万元；基本预备费：29.69万元。资金筹措计划：本项目概算固定资产总投资 623.51万元，资金来源: 全部申请上级拨款623.51万元，占固定资产总投资的 100%。项目建设工期：2010年5月-2010

7、年10月。 可研报告编制单位：XX建工设计研究院(有限责任公司)资质证书编号：初步设计(代可研)编制依据 农村普通中小学校建设标准(建标109 2008);中小学校建筑设计规范 GBJ99- 86;XXXXXX农场教育发展“十二五”规划；投资项目可行性研究编制指南(试用本)； 建设工程设计文件编制深度规定(建设部2008年)； XXXXX)农场学校综合实验楼建设项目初步设计 (代可行性研究报告) 编制委托书；XXXXXX农场场部中心区规划；XXXXXX农场学校校园总体规划以及提供的相关资料；国家相关法律、法规及规范。气象地理、地质资料 建筑设计资料集(第二版)第 3集； 本工程岩土工程勘察报告

8、新疆岩土工程勘查设计研究院；工程基本设计标准建筑等级根据建设部(1999) 09号民用建筑工程设计等级分类表规定，多 层建筑的等级为二级。防火等级根据民用建筑设计防火规范规定，防火等级为二级。抗震等级根据国家抗震裂度划分区域表及工程地质勘察报告显示，地震设防烈度为8度。设计基本地震加速度值为 0.20g，设计分组第一组，特征 周期值：0.35（ S）。1.3 编制原则范围1.3.1编制原则坚持科学规划、合理布局的原则。根据校园建设，周边地区人口流动和密度以及学龄人口变化趋势等因素，在充分利用现有学校的基础上，以确保生源和师资、方便学生入学为前提，科学合理地制订建设规划，做到布 局合理，规模适中

9、。坚持以人为本，积极创建适合农村青少年德智体美全面发展的办学条件，满足教学活动和师生生活的基本要求，合理确定建设标准，全面提高 学校建设水平，促进办学条件均衡发展。符合城市经济社会发展总体规划以及学校总体规划。项目建设遵守经济合理、技术可靠，充分考虑环境建设需求，满足学校 综合实验楼建设项目需要。1.3.2设计编制范围根据国家计委计办投资200215号国家计委办公厅关于出版投资 项目可行性研究指南试用版的通知中关于建筑项目可行性研究报 告编制大纲的要求，重点研究以下内容：工程项目建设的必要性工程项目建设的必要手续和依据工程项目的任务和规模工程项目建设方案的基本设想工程项目对环境的影响工程项目建

10、设周期的安排工程项目实施期的管理工程项目建设投资的概算和筹资计划工程项目社会效益的评价工程项目是否可行的论证项目建设单位概况1.4.1 XXXX农场概况XX农场位于乌鲁木齐市西郊，距乌鲁木齐市24公里。与火车西站和新疆八一钢铁集团相邻。XX农场原名八一农场，始建于 1951年10月， 是王震将军亲手组建的新疆最早的国有农场之一。经过59年的开发和建设，XX农场已成为农林牧全面发展，工交建商服综合经营的现代化城郊 型农场。全场规划面积11.03万亩，年耕地面积3.9万亩。近几年来，随着农 场产业结构的调整，葡萄、桃子等园艺业的快速发展和番茄的大面积种植， 6000亩工业园区的招商引资，钢城农贸市

11、场的建设以及职工集资住宅楼 的修建，以农业为依托，第二第三产业迅速崛起。2009年末，农场的第一、第二、第三产业结构调整到34： 21： 45。2009年农场实现生产总值10465万元，与2008年同比增长19.22%，实现职均收入14885元。农场 有27个基层单位，其中农业连队 6个，工交建商企业、学校、卫生服务 站点单位21个。常住人口 10183人。1.4.2XXXX农场学校概况XX农场有初级中学1所，完全小学1所。中学有教职工38人，其 中中学一级职称16人，本科学历19人；在校生676人。小学有教职工 56人，其中小学高级职称19人，本科学历21人；在校生1232人。学校 占地面积

12、81900 m2,现状有一栋教学楼 6982.7 ，建于2003年，学生宿 舍楼建筑面积1167.14平方米，地上二层，砖混结构；学生食堂(含学生 浴室、开水房)建筑面积 869.94平方米，地上一层，框架结构，均建于 2009 年。1.4.3学校的发展目标尽管学校取得了一些成绩，有一定的发展，但与XX示范性学校还有很大差距，离上级党委和教育部门的要求还相距甚远，特别是办学条件， 无法满足素质教育的需要，无法满足课程改革的需要。十二五期间，学校全体教职员工将在XX党委的正确领导下，精诚团结，居安思危，锐意进取，以科学发展观统领学校工作全局。做精义务教 育，扩大XX优质教育在XX和地方的影响，把

13、创建文明和谐校园、绿色学 校，XX及XX先进学校作为重要工作议程，主动增强民主意识，努力提高 管理水平，加大德育工作力度，狠抓师德、校风建设，积极开展教科研活 动，稳步进行人事制度改革，大力发展校园基本建设，不断提高办学水平， 为争取群众满意的示范性学校奠定坚实的基础。1.5研究结论1.5.1研究结论项目在XX国民经济和社会发展中的地位新建XXXXXX农场学校综合实验楼是改善办学条件和提高教学水平的 需要；是解决XX企业职工子女就近入学的需要；是迎头赶上同类学校发 展水平的需要；是迎接国家教育部对学校进行教学质量工作评估的需要；是XX教育体制改革的需要，也是学校自身发展的需要。因此，XXXX农

14、场学校综合实验楼的建设非常必要。建设规模建设一座4133.25平方米的综合实验楼，内设实验室、多功能教室、 语言教室、教师办公室、学生阅览室，教师阅览室、会议室、形体教室、 传达值班室等用房，建筑设计高峰容量为1600人左右。1.5.2主要技术经济指标项目可行性研究的主要研究成果见表:序号项目单位指标-一一建设规模1建筑面积平方米4133.252道路面积平方米2003绿化面积平方米3004室外管网米169-二规划指标1容积率0.22绿地率%34.23建筑密度%15.77三三劳动疋贝人2四项目建设期年1五项目总投资万元623.511固定资产投资万元623.512建设期利息万元0第二章 项目的提出

15、及建设的必要性2.1 项目背景的提出九年义务教育是我国提高全民族文化素质的基本保障，随着我国经济 的发展，人民生活水平的不断提高，社会就业环境的影响，逐步实施更高 学历的教育与培养，不仅是孩子们的需要，也是广大人民群众的需要。为 了适应新形势下对知识的需求，社会各界积极对教育进行了各种形式的投 资，基础教育对今后事业的发展、振兴中华、培养和造就咼素质的复合型 人才、促进国富民强，都具有十分重要的现实意义。西部大开发需要人才，人才的培养离不开教育，教育的基石就是教学 设施和师资保障，早在一九八五年邓小平同志在第一次全国教育工作会议 上就指出：“我们国家国力的强弱，经济发展后劲的大小，越来越取决于

16、 劳动者的素质，取决于知识分子的数量和质量”。教育体制改革的根本目 的就是提高全民族素质，多出人才，出好人才，国家正在着力调整宏观教 育结构，拓宽人才培养的道路，减缓升学竞争压力，加快义务教育的发展， 构建有利于实施素质教育的“立交桥”，以满足人民群众日益增长的对教 育的需求。XXXXXX农场学校是一所包括小学、 初中的九年一贯制学校，自集中办 学以来，由于历史的原因，农场多年来无力投资于学校的基本建设，学校 教学及教学辅助用房相当紧缺，严重制约着学校的发展。近年来，在XX各级领导的指导和帮助下，全体师生满怀激情，努力工作，教育教学质量 稳步提高，学校知名度日益扩大，生源增加。现有学生总人数1

17、908人。随着素质教育的全面贯彻执行，学校教育设施必须符合学生全面素质 的培养，而学校的现状不能满足教学需求， 硬件设施的匮乏直接影响着素 质教育在学校的贯彻实施。 学校已全面进入课程改革实践阶段， 但其硬件 设施应该跟上学校发展需要，校舍建设更应先行一步，改善办学条件，势 在必行。多年来，学校由于硬件设施的简陋，严重制约了学校的发展。在 当前的大好形势下，在竞争日益激烈的市场经济改革大潮中，要求生存发展，就必须加强硬件设施的投入，教学设施的建设更要先行一步。XXXX农场学校教学及教学辅助用房的紧缺与陈旧已经严重阻碍着学 校的进一步发展。近几年学校教育质量逐年提高，良好的校风基本形成， 生源增

18、加很快，建设新的综合实验楼是当务之急。鉴于以上情况，为促进 XXXXXX农场学校教育教学的发展，为增强学 校的办学实力，培养适合用人市场需求的有用人才，使学校建设步入现代化、规范化的轨道，在学校校园内筹建一栋综合实验楼迫在眉睫。本项目的建设，将改变团场学校目前的现状， 同时符合国家九年义务 教育规划，既解决老师学生的教育教学的实际问题，也为XXXX农场学校发展腾飞插上了翅膀。该项目的实施对提高团场的人口素质，解决职工的后顾之忧，完善团场的小城镇建设、从根本上改变西部地区教育相对落后 面貌具有十分重大的意义。因此为适应国家教育体制改革， 全面推行素质教育，XXXX农场学校综合实验楼的建设非常必要

19、。项目建设的必要性XXXXXX农场学校基础设施和教学生活硬件设施的建设是其发展的基 础，然而随着学校招生规模的不断扩大， 现有的教学设施已无法满足学校 教育教学的要求，已经严重制约了学校进一步的发展。因此必须进一步改 善XXXXXX农场学校的基础设施教育现状，满足学校培养人才的需求。（1）学校承担的教学任务很重，而现有的教学条件十分不足,直接影响了学校教学任务的开展。随着素质教育的全面贯彻执行以及学校招生规模的逐渐扩大，学校主要招收本企业的职工子女上学。随着XXXXXX农场学校教育质量的逐年提高和社会的逐步认可，校园已初具规模，现在学校教师队伍稳定，生源逐 年扩大，符合可持续发展战略，而现有的

20、教学条件已远远不能满足目前的 需要，学校教学设备，各类必备的实验室等硬件设施还远远不能满足学校 发展的需要，致使授课质量受到严重影响，影响了学校教学任务的开展。（2）教学实验用房紧张，直接影响教学质量的提高。学校教学用房十分紧缺，中小学在一栋楼里，现状教学楼只能满足学 生教室的使用需要，实验室、功能用房十分缺乏，严重影响了学校教学的 正常开展。学校的实验课只能在课堂上由教师做些演示，严重影响了理、化、生这些中考必须考的科目的教学质量。学生和家长意见和很大。阅览 室因无场所，上万册图书放之库房，不能发挥其作用。由于实验场地面积 少，教学实验不能顺利进行，给教学带来许多不利因素，影响教育质量。 现

21、在学校新课程计划对学生自主学习提出很高的要求，对实践能力的培养也提出很高的要求，新增物理、化学、生物实验共计50多个，信息技术、艺术课为必修课，合作学习，研究性学习进入课程，因些要想有效地实施 新课程计划，就要求有最起码硬件设施条件， 而学校现有的教学设施远远 不能满足学校广大师生的需求， 为此迫切需要新建一所综合实验楼，以适应教学与发展的要求才能满足实验课的基本需求和示范性中学的硬件标 准。（3）本项目的建设有利于学校人才培养整体水平的提高提高学校学生的文化素质，提高广大教师的文化素养，提高学校的教 学设施条件，是加强学生的文化素质教育的三个方面，而建设XXXXXX农 场学校综合实验楼项目，

22、一是为学校义务教育提供硬件设施和平台， 二是 满足学校文化素质教育的需求， 三是提高学校的教学设施水平， 使学校达 到XX示范性学校的硬件标准，提高现代人才培养质量。（4）建设新的综合实验楼是当务之急，也是学校适应发展的客观需 要建设一座新的综合实验楼是缓解当前学校扩大招生规模后教学用房 紧张矛盾的重要措施。XXXXXX农场综合实验楼的建设，将改变学校教学 及教学辅助用房紧缺现状，同时符合扩大学校办学规模，提高效益目标， 为更多XX干部职工的子女提供一流的教学环境，增加了与其它学校竞争 的优势，为创建全XX示范性学校奠定坚实的基础，也为XXXXXX农场学校发展腾飞插上了翅膀。结论综上所述：新建

23、XXXX农场学校综合实验楼必将给 XXXXXX农场学校带来新的发展机遇，也是学校改善办学条件的重要组成部分和必备条件。因此本项目建设是学校扩大规模的需要，是提高教学质量的需要，是学校自身发展的需要，也是迎头赶上同类学校发展水平的需要。因此，本项目是 非常必要的，是十分紧迫的。第三章需求分析与建设规模3.1 需求分析3.1.1学校生源XXXXX）农场学校位于乌鲁木齐西郊， 地处城乡结合部，是一所从小学 到初中的九年制义务教育学校。近年来，随着 XXXX农场学校教育教学质 量的稳步提高，现学校生源稳步增加。学校近几年主要承担着培养 XXXX农场本系统职工子女的教学任务， 平均服务半径4公里，覆盖农

24、场6个农业生产连队，由于招生服务范围的 扩大，近几年学校在校生人数增长率约为6%左右。3.1.2学校学生人数发展预测XXXXXX农场学校现有学生人数 1908人（其中小学生1232人，初中 676人），班级总数38个。根据学校近五年来学生入学情况统计资料， 在作未来学校在校生人数发展预测时考虑到计划生育是我国制定的基本 国策，则预测在校生自然增长属于等量增长型（即各年增长大至相等）， 因此，学生人数增长按照前三年平均增长率作为增长基数，选用指数模型。中学：2010年2015年增长率为6%小学：2010年2015年增长率为6%以项目区2009年末学校在校生人数中学生为 676人15个班级，小学

25、生为1232人23个班级，小学按每个班级为 45人为预测基数，中学按每 个班级为50人为预测基数，通过以下定量分析模型进行计算：中学：676 （1+6% n-2010 2010 MU5.0M55.5.11结构分析：本工程采用本工程采用中国建筑科学研究院编制5.5.9结构选型本工程采用框架结构，楼板为现浇钢筋砼楼盖整体性能好、抗震 能力强、施工简便且较为经济。地基基础根据岩土工程详勘报告分析：拟建学校综合实验楼基础主要为柱下独立基础。地基土持力层为圆砾，地基承载力特征值 fak=250kPa，采用天然地基。5.5.10主要结构材料钢筋：柱，梁主筋为HRB4O0级钢筋，楼板为CRB550级钢筋，挡

26、土墙内钢筋为HPB235级钢筋，基础内为HRB400或HPB235级钢筋，防水板内为HRB400级钢筋。钢筋质量应符合现行国家标准及行业标准。混凝土 的“ PKP嘛列设计软件2006年10月版计算。结构体系钢筋混凝土框架结构混凝土容重（KN/M）26地下室层数0墙，柱设计时活荷载不折减传给基础的活荷载不折减活何载不利布置取咼层号5中梁刚度放大系数1.8梁扭矩折减系数0.4 （对受扭严重的梁按0.8符合）柱配进计算原则按双偏压计算结构规格性信息不规则是否考虑偶然偏心是是否考虑双向地震力是框架抗震等级一级计算阵型个数15周期折减系数活荷载不利布置最高层斜交抗侧力构件和附件地震数附加地震力2组，角度

27、分别27 度，-83.366 度地震作用分析方法侧刚分析方法基础设计读取何载组合Satwe基本组合1.2x恒+1.4x活5.5.12主要计算结果数据周期、地震力与振型振型号周期转角平动系数(X+Y)扭转系数10.687889.530.99 ( 0.00+0.99 )0.0120.6409178.410.98 ( 0.97+0.01 )0.0230.579595.140.38 ( 0.04+0.33 )0.6240.267897.730.34 ( 0.01+0.33 )0.66地震作用最大的方向二-83.366有效质量系数X方向的有效质量系数:96.15%Y方向的有效质量系数:96.15%结构位

28、移X方向地震力作用下的楼层最大位移1/ 569. TOC o 1-5 h z X方向地震力作用下的最大位移与层平均位移的比值1.38X双向地震作用下的楼层最大位移1/ 556X双向地震作用下的 最大位移与层平均位移的比值1.40Y方向地震力作用下的楼层最大位移1/ 581Y方向地震力作用下的最大位移与层平均位移的比值1.35Y双向地震作用下的楼层最大位移1/ 584Y双向地震作用下的 最大位移与层平均位移的比值1.385.6 给水、排水及供暖设计5.6.1暖通、空调设计设计依据采暖通风与空气调节设计规范(GB50019-2005)民用建筑热工设计规范(GB50176-93)全国民用建筑工程设计

29、技术措施 -暖通空调动力建设单位提供的使用要求及技术数据5.6.2采暖设计该项目位于乌鲁木齐市 XX,该区域采暖天数为180天，冬季室外采暖计算温度-22 Co冬季采暖设计内室温度门厅，库房，书库，卫生间16 C,阅览室，办公室，会议室等均为20Co5.6.3热媒参数及米暖系统形式： 采暖热负荷概算：综合实验楼建筑规模为4133.25平方米，建 筑耗热量约为248KW供热热源：采暖以95C -70 C的热水为热媒，热源由市政供给， 可保证该项目的热源供应.采暖系统供热形式为热水散热器对流供暖，采用下供下回水平双管式。采暖散热器选用 GLFZ/600-1.2-B型钢铝复合散热器(131W/片),

30、采暖管道采用焊接钢管，保温材料采用30mm厚硅酸镁保温给水系统形式：建筑生活用水直接接室外给水管网，系统均为采暖管道采用焊接钢管，保温材料采用30mm厚硅酸镁保温给水系统形式：建筑生活用水直接接室外给水管网，系统均为本工程可开启外窗面积大于该建筑面积的5%且能满足冬至日照满窗的要求，室内有足够的空气容量，满足规范要求及通风换气之要求，因此，通风采用自然通风方式。对实验室等根据规范要求，采用强制通风。5.6.5给水排水设计设计依据建筑给水排水设计规范 GBJ50015-2003全国民用建筑工程设计技术措施 -给水排水建筑设计防火规范 GB50016-2006 建筑灭火器配置设计规范GB50140

31、-2005建设单位提供的使用要求及技术数据给排水设计生活用水量：按照建筑给水排水设计规范，根据以上的建筑规模和人员编制 与学生实验楼的特点，综合实验楼的生活用水量标准为40L/人.日，小时变化系数为1.5，每日使用时间取9小时.水源：为满足学校实验楼的供水量，该工程在竣工前拟从室外给水干管上引一根 DNIOOmr的给水管，给水水源为市政给水管网供给，从原有的主楼引入新建的学校实验楼，弓I入管管径为DN70mm.枝状布置。遵照各类防火设计规范的有关规定要求，在书库设置了手提式 磷酸铵盐干粉灭火器MFZL5(ABC)本工程生活污水经项目区内排水管线排入室外市政排水管网，本工程建成后，主要是卫生间的

32、冲洗水和洗涤水及实验室污水，卫生间排水可直接排入室外市政污水管网，实验室污水要经过简单处理后方可排入 室外市政污水管网。设备及管材：给水管材采用 PP-R管，热熔连接，本设计中的给水配 件均采用节水型。建筑内卫生设备均采用节水型冲洗箱等节水设备及管配 件。排水管材选用 UPVCW噪双壁螺旋管，出屋面及埋地部分采用柔性机 制铸铁管。5.6.6消防设计说明：消火栓系统：消防用水量：3Qn=15L/s* (2*3600) =108m3Qw=20L/s* (2*3600) 144m消防水池需要提供300m的容量。室内消防用水量：室内室外消火栓均由主楼消防水池供给，室内消防用水量为15L/s，每根立管最

33、小流量为 10L/s，每支水枪最小流量 为 5L/s。 室内消火栓布置：消火栓采用麻质水龙带，L=25m栓口管径 为DN65喷嘴口径为19mm室内消防给水系统成环状布置，消火栓布置保证每点同时有两股充实水柱到达。 每个消防柜内配置手提式干粉式灭火 器两具。消防管材：室内消防管道采用焊接钢管，焊接连接，阀门为蝶 阀。5.7电气设计5.7.1设计依据 民用建筑电气设计规范JGJ/J16-2008 低压配电设计规范GB50054-95 供配电设计规范GB5002-95 建筑物防雷设计规范GB50057-2000 智能建筑设计标准GB/T50314-2000 建筑照明设计标准GB50034-2004

34、(7 )建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范GBT50311 -2000(8)国家建筑标准设计电气装置标准图集、新疆地区新 02系列 电气标准设计图集。5.7.2设计范围照明系统防雷接地系统智能化系统：通信网络及综合布线系统。公共广播系统。5.7.3 供电设计供、配电系统：本工程为二级建筑，依据规范，所有负荷均为三级负荷。采用220V/380V低压电缆进线。配电系统采用电缆埋地引至总配电箱。接线时注意使三相负荷平衡，配电箱尺寸仅供参考。应在满足国 家有关规范、规定前提下以厂家定做时最经济尺寸为准。导线敷设方式：为达到学校建筑的要求，干线采用低烟无卤绝缘铜芯电缆，支线采 用低烟无卤绝缘铜芯导线。

35、电气设备安装距地高度及安装大样：本工程所有配电箱均为暗装，安装高度底边距地1.5m。本工程插座均选用安全型，安装高度见图例标注，各类插座均为 暗装。暗装配电箱做法见：新 02D3-4245页。低压配电系统5.7.4照明低压配电系统光源照明应以清洁、明快为原则进行设计，同时考虑节能因素避免能 源浪费，以满足使用的要求。楼梯间、走道等均采用节能灯；办公室、 实验室、阅览室、会议室、教室和形体教室等均采用节能型荧光灯（18/36W）并带电子整流器。2照度要求办公室 （300LX） 教室 （300LX） 实验室 （300LX） 阅览室（300LX）走道（75100LX）书库（50LX）应急照明楼梯间按

36、100%考虑；门厅、走道按30%考虑；其他公共场所按10% 考虑。各层疏散走道、拐角及入口等处均设疏散指示灯 （带电池浮充）， 上述灯具内设置蓄电池，蓄电池的工作时间不少于 30分钟。5.7.5 电气节能（1）照明系统光源均采用高光效、低功率节能灯，灯具均采用高效率灯具。（2）弱电系统配置综合布线系统，要提高办公及教学的效率，减少耗材使用及运行管理成本。5.7.6防雷接地及安全设施（1 ）本建筑按三类防雷考虑，在屋顶设置避雷带，凡突出屋面的所有金属构件应与避雷带可靠焊接。利用建筑物结构柱内两根主筋（ 16mm作为引下线。（2）本工程强、弱电、防雷接地系统统一设置，即：采用统一接地体，要求总接地

37、电阻 Rv 1Q,当接地电阻达不到要求时，可补打人 工接地极。（3）为防止人身意外触电的危险，本工程设专用接地线（PE）即TN-C-S系统配线，并进行总等电位连接。凡正常不带电，绝缘破坏 时可能带电的电气设备的金属外壳、穿线钢管、电缆外皮、支架等均可靠与接地系统连接，并做漏电保护。5.7.7综合布线系统（1）光纤引入线：由市政引来外线电缆进入值班室。综合布线系统将是语音信号、数字信号的配线，综合布线系统可以实现世界范围的资 源共享，综合信息数据库管理、电子邮件、个人数据库等。（2）电话引入线：由市政引来电缆进入值班室。市政电缆线路由电信 部门设计，本设计仅负责总配线架以外的电缆、电线配线系统。

38、（3）由室外引入的电话、光纤电缆均加装避雷保护器，以防止雷电波的侵入。5.7.8有线电视系统（1）普通电视信号由室外有线电视网络引来（2）本工程的由线电视系统采用 750MHz邻频传输，用户电平要求 64 建筑设计防火规范 GB 50016-20064dB，图像清晰应在四级以上。（3）所有有线电视系统采用的设备和部件的输入、输出标称阻抗以及电 缆标称阻抗为75欧姆。（4） 电视系统主干线选用 SYV-75-9型；用户分支线选用 SYV-75-5型。（5）由室外有线电视系统信号引入的馈线均加避雷保护器，以防止雷电 波的侵入。5.7.9广播系统本工程广播系统由主楼广播室引来，本设计预留进线位置和本

39、楼广播 系统。5.8 消防设计5.8.1设计依据建筑设计防火规范GB50016-2006建筑灭火器配置设计规范GBJ 140-905.8.2总平面消防布置总平面内各建筑物之间均留足够的消防间距；消防车道通达每栋建筑物；车道最小转弯半径均符全消防车的转弯半径。5.8.3消防设计建筑消防设计（一）设计依据（二）工程特性及每层使用功能本工程为二类建筑、耐火等级为二级、占地面积为1726.28平方米, 层数为三层建筑，总建筑面积为 4133.25平方米，建筑高度12.8米；本工程为XX农场学校实验综合楼，建筑设计高峰容量为1600人左右.本建筑设计为三层（局部），地上各层主要功能用房包括各个专业教 室

40、、学生阅览室、教师阅览室、准备室、教师办公室、展览室、大型多功 能厅、会议室等。（三）总平面设计：设计建筑与四周建筑情况及间距：本建筑单体位于整个规划用地的中部，与原有教学楼间距为40米，符合防火规范要求的防火间距。整个建筑周围有满足消防车通行的消防环 道，消防车道满足消防车荷载 20吨。（四）建筑消防设计：地下部分为局部地下室，面积为 414.75平方米V 500平方米，为 一个防火分区；端头分别设有直接通往室外的疏散楼梯； 疏散宽度满足疏 散要求；地上每层为一个防火分区，面积均2500川。建筑中部为综合实验楼的主要出入口，两个次要疏散出入口分别在主楼两侧；竖向交通疏散设计三部疏散楼梯，均采

41、用封闭楼梯间，排烟方式为自然排烟，楼梯疏散门 采用乙级防火门；且每个封闭楼梯间均与对外的出口的距离小于15米；一号楼梯疏散净宽度为 3.6米，二号楼梯疏散净宽度为 1.74米；三号楼 梯疏散净宽度为1.74米；疏散楼梯的疏散总宽度为：3.6米+1.7米+1.7米=7米，约满足每层700人疏散要求；位于两个安全出口之间的最远房间至最近的疏散出口的疏散距离为18米35米；阅览室内最远一点至房门的疏散距离为15米22米；两个排烟口之间最长的内走道长度为36米60米，采用窗户自然排烟，自然排烟口距该防烟分区最远点的水平距离为18米30米，可开启窗扇面积满足地面面积2%要求；所有管道井每层封堵，封堵材料

42、为C20细石混凝土，检修门为丙级防火门；其隔墙及楼板均为耐火极限不低于1.00h的隔墙和2.00h的楼板。各单体建筑防火分区均满足规范要求，各建筑每层配置灭火器。设备专业消防给水综合实验楼为三层框架建筑，消防系统均按多层建筑防火要求设计。各建筑室内每层均配置灭火器，并设置应急照明，安全指示。消防用水量：消火栓用水量：室外20L/S3消防用水总量：252m3一次火灾用水量：室外 144m。水源及供水方式学校内消防水源为市政给水管网供给，能够满足室外消防用水量，并能提供足够的水压送至消防用水点。消火栓系统形式各建筑消火栓系统根据规范要求为室外环状管网布置。消火栓栓口直径DN65水枪口径为 19,水

43、龙带长25m管材消火栓系统采用焊接钢管，焊接连接，阀门蝶阀。5.9 室外配套工程设计本项目辅助工程主要有室外地坪与绿化。5.9.1室外地坪建设室外地坪面积200平方米。路面结构自下而上为：底基层为25cm 厚戈壁垫层，基层为15c m厚水泥稳定层，面层为砼地面 10cm5.9.2室外绿化项目区绿化以吸尘减噪保护环境、改善校园面貌为目的。结合拟建场 地的情况，绿化布置应当以乔木与灌木、落叶与长绿，树木与花卉、草皮 相结合，色彩谐调，层次鲜明，并有一定的视觉导向性，绿化面积为300平方米。第六章节能设计公共建筑节能设计标准GB50189-20056.1执行标准公共建筑节能设计标准GB50189-2

44、005民用建筑节能管理规定建设部令第143号建筑照明设计标准 GB50034-2004;采暖通风与空气调节设计规范GB50019-200&6.2节能计算1、建筑特征项目名称：XX农场学校综合实验楼总建筑面积：4133.25平方米；建筑层数：地上 3层（局部）， 地下局部1层。该工程项目为学校，属于公共建筑。项目所在城镇：XXXX农场。项目地处气候分区：严寒B区。2、设计依据的建筑节能设计标准公共建筑节能设计标准GB50189-2005公共建筑节能设计标准新疆维吾尔自治区实施细贝VXJJ034-2006。3、建筑物体形系数（具体计算详计算书）建筑物外表面积 F0= 3941.68 m2。建筑物体

45、积V0= 16259.82m3。建筑物体形系数 S= F0/ V0= 0.26。4、单一朝向外窗（包括透明幕墙）墙面积比及屋顶透明部分占屋顶总面积（具体计算详计算书）单一朝向外窗：南向0.28 ;北向0.26 ;东向0.06 ;西向0.07总窗墙面积比为0.21 。屋顶透明部分占屋顶总面积的比例为 0%。5、围护结构保温措施及传热系数Ki值、传热系数限值K一览表围护结构 部位保温构造做法选用外保温 体系 标准图集传热系数KiW/(M2 .K)传热 系数限值K W/（M2单项判定 （是否满足Ki c K）做法材料名称及 厚度屋面保温层150厚mPS板新 06J108Ki=0.21K)K K不满

46、足口结构层钢筋混凝土120厚外墙（包括 非透明幕墙）保温层100 厚 EPS板新 06J108Ki=0.35Kmc0.50Ki c K满足VKi K不满 足口围护结 构200厚加气砼底面接触 室外空气 的架空或 外挑楼板楼板钢筋混凝土100厚新 06J108Ki=0.43Kc 0.5Ki c K满足VKi K不满 足口保温层100 厚 EPS板非采暖房 间与米暖 房间的隔 墙保温层Ki=KcKi c K满足Ki K不满 足口围护结 构非采暖房 间与米暖 房间的楼板楼板钢筋混凝土 厚Ki=KcKi c K满足Ki K不满 足口保温层单一朝向外窗包括南向0.28塑料框中空玻璃窗 中空玻璃窗（12m

47、m空 气间隔层）外窗选用新07J711 图 集；Ki值根 据公建细 则表C-5-1 选 用；Ki=2.41Kc 2.9Ki c K满足VKi K不满北向0.26塑料框中空玻璃窗 中空玻璃窗（12mm空 气间隔层）Ki=2.41Kc 2.9Ki c足满足VKi K不满东向0.06塑料框中空玻璃窗 中空玻璃窗（12mm空 气间隔层）Ki=2.41Kc 3.2Ki c足满足VKi K不满 足透明幕-西向0.07塑料框中空玻璃窗 中空玻璃窗(12mm空 气间隔层)Ki=2.41K 3.2Ki K不满墙屋 部分顶透明 卜：占屋Ki=K 2.0Ri R不满VRi v R不满非周边 地面保温层XPS板保温

48、60厚新 06J108Ri=2.06R 1.8Ri 足满足 VRi v R不满采暖、空调 地下室外 墙(与土壤 接触的墙)Ri=R 2.0Ri 足满足Ri v R不满 足口6.4 EPS板容重：18-22kg/m3，导热系数 0.041W/( m2)，修正系数 1.2 ; XPS板容重：26-34kg/ m3，导热系数0.030W/( m2)，修正系数1.1 ;屋 面、楼面、地面、顶棚所采用的EPS板、XPS板不能低于上述标准要求。EPS板、XPS板均应为阻燃型。根据保温层厚度通过查相关标准图集、热工计算、获得传热系数Ki值。外窗的传热系数Ki根据公共建筑节能设计标准新疆维吾尔自治区实施细则X

49、JJ034-2006附录C表C-5-1选用7.结论以上围护结构各部位建筑设计、构造做法、传热系数、热阻值等全部符合公共建筑节能设计标准新疆维吾尔自治区实施细则XJJ034-2006强制性条文规定性指标的要求， 可判定为节能公共建筑设计， 满足公共建 筑节能率达50%的要求；第七章环保设计7.1设计依据建设项目环境保护设计规定(87)国环字第002号建设项目环境保护管理办法(86)国环字第003号环境空气质量标准(GB3095-96)城市区域环境噪声标准(GB11339- 89)本工程大气污染物的排放执行 大气污染物综合排放标准(GB162971996)中的二级标准。噪声执行城市区域环境噪声标准

50、(GB11339- 89)中的类标准。7.2 环境现状评价声环境：项目区远离城市主干道，此不能构成对周围环境的影响，因 此项目辐射区内的声环境质量较好。空气(大气)环境：公建与居住已实行集中供热，因此大气环境相对 优良。从总体来说拟建项目各地周围环境现状较好，尤其是声环境比较优良。项目建设与营运对环境的影响(1 )施工机械发生的噪声及建筑材料装卸、施工工人操作动作大发 生的噪声。（2）施工期间粉尘扬起对大气污染。（3）施工期间的弃渣、弃方对环境的影响。（4）施工人员生活垃圾、生活污水对环境的影响。（5）建筑材料堆放不规范，乱摆乱放等现象。项目营运对环境不构成任何污染与影响。建设期间的环境保护治

51、理措施（1）施工机械设备加防护罩，既减少噪声又利于安全，同时施工阶 段严格执行中华人民共和国环境保护法建设项目环境保护管理条 例，禁止野蛮施工。（2）施工期间，施工单位派专人定时洒水降尘，减少灰尘的扬起。（3）施工期间产生的弃渣，弃方应拉运到指定的填埋场，并在运输 车辆上加盖防护棚。（4）本项目施工期间日产生的污水量不是较多，施工地有城市排污管道可直接排入城市污水管网， 其它生活用水通过洒泼水可蒸发饴尽；生活垃圾拉到指定的垃圾填埋场填埋。（5）施工场地建筑材料按施工组织设计方案摆放到规定的地点，梭 角应包扎，不要存在裸露现象。环境影响评价结论为：本项目的建设对周围环境没有产生不良影响，其内部环

52、境也能满足使用的安全卫生要求。第八章劳动安全卫生消防8.1危害因素及危害程度分析1、建设期间的危害因素（1）高空作业如驾塔吊、支脚手架等危险性作业，可能造成人生安全。（2）施工期间辐射、振动、噪声等可能造成对人生的危害。（3）施工期间在施工现场有许多火灾隐患，如电焊时产生的火花等。（4）施工期间的工人大部分是内地过来的打工人员，有可能存在一些水土不良等现象，并且项目的施工期短，为了赶工期在炎热的中午仍进行室 外作业，有可能引起中暑、中毒等。（5）施工期间的工人食堂是人员密集的场所，有可能引发一些传染病的流传等。2、运营期间的危害因素（1）火灾安全隐患，如工作人员在生活过程中可能用火不慎。（2）

53、用电安全隐患，如果不进行有效控制，可能造成生命财产的重大损 失。（3）流行病的危害，综合实验楼是学生学习密集场所，一旦流行病传播 危害人体健康。8.2安全设施1、在建期间的安全设施（1）严格按照施工现场的消防要求，设置室外消防栓及灭火器。（2）禁止在施工现场抽烟，减少火灾隐患。（3）注意质量好施工现场、工人食堂，让工人休息好、生活好，做到文 明施工。（4）施工期间严格遵守建筑工程安全生产管理条例（国务院 393号 令）。2、运营期间的安全设施（1）用电部门及设备作好接地网，并设专人管理和操作。（2）加强安全教育，严格生产管理。8.3消防设施本项目为二级耐火等级公共建筑，消防工程是项目安全防护的

54、重点， 本项目消防设置认真贯彻执行“预防为主，消防结合”的方针，除切实加 强消防安全管理外，主要采取以下消防措施：（1）严格按照建筑防火设计 GB50016-2006规范的要求，建筑室内每 层均设有消火栓给水系统及配置灭火器，并设置应急照明，安全指示，建筑物四周设置环形消防通道。（2）所有消防出口及消防通道严禁封堵。（3）严格禁止在楼内抽烟，可以减少火灾隐患。第九章项目组织管理项目管理机构XXXXXX农场学校综合实验楼建设项目关系到国家建设资金的有效使 用，事关学校的发展。为加强学校工程项目的管理，确保工程质量，缩短 建设工期，提高投资效益，及时组织工程的检查、验收和总结，为此成立“ XXXX

55、X）农场学校综合实验楼建设项目领导小组”。组长：于永飞成员：由农场及学校各科室成员组成领导小组负责进行项目的立项决策、资金筹措、工程设计、招标投标、施工检查、竣工验收的组织与协调，负责财务与统计，信息与文档方面的 管理，以确保建设项目的顺利实施。工程建设管理XXXXXX农场学校综合实验楼建设项目的建设管理，依据国办发199916号国务院办公厅关于加强基本建设工程质量的通知要求建立和落实项目法人责任制，工程质量终身负责制。实行招标投标制、工程监理制、 合同管理制和竣工验收制度，保证工程质量，尽快发挥工程效益。（1）项目法人责任制：项目实施期间，学校应根据工程实际，制定工程 管理制度，成立工程建设

56、领导小组， 组织和协调有关部门对建设项目进行 设计、监理、施工、投资审查和其他管理工作；对项目执行情况及资金使用情况进行检查、监督，对项目竣工组织验收和评价；对使用进行跟踪服务和检查维修。建立工程终身负责制：项目法定代表人、勘察、设计、施工、监理 等单位的法定代表，要按合同的职责对其经手的工程质量负终身责任。招标投标制：依据2000年1月1日颁布实施的中华人民共和国招 标投标法，国家计委建设项目可行性研究报告增加投标内容和核准招 标事项暂行规定及关于进一步贯彻V中华人民共和国招标投标法的 通知、工程建设施工招标投标办法、工程建设项目勘察设计招标 投标办法、自治区及 XX的相关规定，建设单位通过

57、招标，择优选择符 合资质要求的监理、设计、施工、材料设备供应单位，招标采用公开招标 方式进行，评标遵循公正、公平的竞争原则。建设监理制：依据建筑法、建设工程质量管理条例和工程 建设监理的规定，项目工程将委托有相应资质的监理机构， 依据监理合同， 对工程建设的质量、进度、投资、安全进行严格的监理和控制，保证各方 履行建设合同，确保工程保质保量如期完成。合同管理制：项目的勘察、设计、施工、设备材料采购和工程监理 都要依据合同法订立书面合同，各类合同都要有明确的质量与进度要 求，权利与义务，履约担保和违约处罚等条款，违约方要承担相应的法律 责任。竣工验收：工程完工后，建设单位依据建设项目竣工验收办法

58、，按照设计图纸、验收规范和政府规定对实验楼工程进行验收，及时提出验收报告，做好项目的竣工验收工作。(7 )财务管理：项目工程资金为国家资金，为确保工程资金专款专用和保证工程项目按合同进度实施，应严格执行国有建设单位会计制度、基本建设财务管理规定、XXXX基本建设财务管理暂行办法，学 校将在当地建设银行设立专项帐户，并指定专人管理，定期进行专项审查 和审计工作，确保建设资金发挥应有效益。(8)项目管理：项目在实施过程中，按照项目控制要求，做好项目质量、进度、费用、风险管理。抓好项目前期设计阶段工作质量和投资控制，保 证施工阶段的工程质量和进度目标，制订风险应付方案，加强风险监测与控制，避免项目实

59、施中损失的产生。9.3 财务管理根据财政部有关规定和XXXX基本建设财务管理办法兵财建(2004)434号，结合本项目的实际情况，制定项目财务管理办法如下：(1 )根据项目建设计划所规定的建设内容认真编制财务计划。项目资金使用计划必须根据项目文件确定的项目建设内容、费用及 成本开支等，参照各种消耗定额编制。设立专用资金账户，单独建账、单独核算，执行国有建设单位会计 制度。(4 )项目资金的动用，必须按照该财务管理办法加强管理，做到专款专用。项目建设应该接受财政、审计机关的监督、检查。9.4 人力资源配置XXXXXX农场学校综合实验楼建设项目建成后需增加值班工作人员2人，可以从学校内部调配或招聘

60、，增加人员可在本地聘用。第十章项目实施进度计划10.1 项目实施进度计划本项目实施计划为11个月，2010年1-2月完成项目可行性研究报告 和项目立项审批工作；2010年3-4月完成项目施工图设计及图纸审查工 作；2010年5月1日正式开工建设；2010年10月31日全部竣工，并及 时组织验收。详见下表：项目建设计划进度表：10.2项目实施阶段的主要内容项目实施拟分三个主要阶段：前期准备工作阶段、施工阶段、竣工验 收阶段。10.2.1前期准备阶段序 号项目2010 年1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月1项目审批2工程设计113项目招标4施工准备4土建施工5竣工验收6交付使用 项目