XX公寓安置房申购和管理办法

1、XX公寓安置房申购和管理方法第一章总那么第一条 为规范XX市XX区XX公寓安置房申购工作， 加快农民异地转移步伐，促进农村人口有序集聚，根据XX 区农民异地转移工程实施意见（X政发（2019） 98号）及其 补充意见等政策规定，结合XX镇异地搬迁工作实际，制定 本方法。第二条XX区XX镇XX公寓安置房（以下简称，安置房，） 的申购和管理适用本方法。第三条XX区XX镇XX公寓安置房申购管理工作领导小 组（以下简称XX公寓安置房工作领导小组）负责组织协 调和催促检查安置房的申购与管理工作，XX镇人民政府负责 安置房申购资格的审查工作。XX市综合行政执法局XX分局、 XX市自然资源和规划局XX分局、

2、XX区建设局、XX区农业农 村局、XX区土地和房屋征收工作办公室、XX区大搬快聚富 民安居工程指挥部办公室（简称区大搬快聚办）负责安置房 申购资格的审查确认工作。XXXXXX旅游投资、XXXX 现代房地产开发协助XX镇人民政府做好安置房销 售的具体工作。第四条 安置房的申购坚持公开、公平、公正的原那么， 由区监委、区财政局、区审计局等部门组成监督检查组，实行全程监督检查并在镇纪委设立举报 ：xxxxXXXXXXXX, 接受群众举报。第二章安置房户型及房源第五条安置房为多层公寓式住宅，共有160套安置房, 其中以上8套；110-120平方米24套；1006套；80T00平 方米56套；6042套

3、；以下24套。第三章申购对象和条件第六条 安置房申购对象为XX镇XX村XX自然村、XX 自然村，根据X政发2019） 98号文件及其相关政策补充规 定，按要求完成旧房撤除享有异地转移安置扶持政策但尚未 安置的搬迁对象。第七条虽符合本方法第六条规定条件，但有以下情形 之一的，不得申购安置房：（一）已拥有农村集体所有土地房屋产权的；（二）已享受迁建安置和公寓安置政策或其他保障性住 房的安置政策；（三）未经批准擅自占地建造住宅，在申购报名前未自 行撤除的；（四）按有关政策转移搬迁后，出售、出卖、赠与、析产或以其他形式转让已有农村集体所有土地产权房屋的;（五）在安置房申购报名前，因婚嫁、就业等原因户籍

4、 已迁出XX区，或已死亡的人口；（六）其他不符合安置房申购条件的。第八条有以下情形的对象，按照以下规定办理：（一）转移搬迁后，申购报名前，因婚嫁、大中专院校 毕业生回原籍落户等原因迁入户籍，或出生并办理户籍登记 的人口，可计入申购人口；（二）夫妻已领取独生子女父母光荣证、已婚尚未 有子女、到达法定婚龄但未登记结婚的，可增加一个申购人 口;（三）转移搬迁时尚未分户，但申购报名前根据分家立 户条件已分家立户的，可以按分户后条件予以申购；（四）同一申购批次内的直系亲属间可以合并申购，其 享受优惠安置面积按合并户后的人口计算。第四章购房面积和价格第九条 安置房申购以户为单位，每户限购一套，具体 选房顺

5、序视报名情况审查后出台选房方法。第十条符合条件的申购对象享受安置房优惠购房面 积为：1人户，；2人户，；3人户，80平方米；4至5人户，； 6人及6人以上户，。优惠购房面积标准以内的面积局部按政 府基准价购买，超出优惠购房面积标准局部在基准价的基础 上增加1500元/平方米购买。购买面积少于可优惠购房面积 标准的，按实际购买面积予以优惠，不另行补差。第十一条安置房政府基准价为：2900元/平方米。安 置房实际售价以政府基准价为基础，先根据朝向因素进行调 节，后按层次调节。朝向价格调节标准为：每幢安置房坐落 在东首的加120元/平方米，坐落在西首的加60元/平方米， 其余的不加减。层次差调节标准

6、为：一层为基准价，二层至 顶层每层递加60元/平方米。储藏间和地下车位价格为：储 藏间1450元/平方米，地下车位40000元/个。第十二条 异地搬迁的申购对象购买安置房后，可按符 合申购条件的实际人口享受3000元/人的办理不动产权证书 奖励资金，该奖励资金在半年内完成办理不动产权证书有效。第五章购房程序第十三条安置房申购的程序。（一）报名。符合申购条件并有意申购的对象，按照公 告的时间要求，填写XX市XX区XX公寓安置房申购报名表。 报名表填写后由村双委审查后签署意见，加盖公章后交XX 镇人民政府。申购报名截止日期由XX镇人民政府另行公告， 逾期未报名的，视作自动放弃本次购房和公寓安置的资

7、格。（二）审核。XX镇人民政府组织国土资源所、建设管理 所、行政执法中队和搬迁村安置工作领导小组，对报名对象 进行资格审查。经审查认为符合申购条件的，在申购对象行 政村和镇政府公示栏进行公示（公示时间为7个工作日）。 经公示无异议的对象，加盖公章后送区大搬快聚办。（三）确认。异地搬迁对象由区大搬快聚办组织XX市 自然资源和规划局XX分局、XX区土地和房屋征收办公室、 XX市综合行政执法局XX分局对上报材料进行联审；审核结 果在XX日报和XX区政府门户网站等进行公示（公示时 间为7个工作日）。经公示无异议的，报XX公寓安置房工作 领导小组审定。通过审定的，核发XX市XX区XX公寓安置 房准购证。

8、第十四条选房顺序。对于取得申购资格的对象，由XX 镇人民政府根据以下排序确定挑选安置房的顺序：.XX公寓安置房选购顺序由XX市X城公证处以随机摇 号方式确定选房先后顺序。如假设剩余房源数量少于本次安置 的申购对象数，以现有房源按排序购完即止。.本期购房具体选房规那么。摇号产生各批次顺序号后， 原那么上按大户型、中户型、小户型三个批次分别进行选房， 具体选房方式以选房方法为准。.选房顺序号以摇号产生的1-N的先后顺序执行。第十五条 取得相应户型申购资格的安置对象，凭XX 镇政府的通知，到指定地点按本方法第十四条中确定的申购 顺序依次自行挑选房号。如假设剩余房源数量少于申购对象数, 以现有房源按排

9、序购完即止。第十六条 购房户选定房号后，应在15天内一次性交 清购房款或交清首付款与XXXX现代房地产开发签 订买卖合同，在签订合同后30日内办理按揭贷款手续，明 确双方权利义务。逾期未办结购房手续、缴清购房款，或者 没按合同约定时间办好按揭贷款手续的购房户，视作自动放 弃本次购房和公寓安置的资格。第十七条 安置房购房户符合贷款按揭条件的，可以申 请个人住房按揭贷款，具体操作按相关银行规定执行。第六章监督第十八条 对弄虚作假或以其他不正当手段骗取安置 房的，解除购房合同，由有关部门注销安置房不动产权证, 按原申购价格退还房款（不计利息），收回安置房，并追究 有关人员责任。第十九条XXXXXX旅游投资和XXXX现代房地 产开发共设安置房申购专用账户，双方互配印鉴。 购房款直接汇入专用账户，由XXXX现代房地产开发有限公 司开具住房销售发票。专户资金实行封闭运行，专款专用。 安置完成后，购房款由XXXX