市区房按揭贷款购买合同

市区房按揭贷款购买合同

甲方（卖方）：_________________________

地址：_______________________________

电话：_______________________________

身份证号码：_________________________

乙方（买方）：_________________________

地址：_______________________________

电话：_______________________________

身份证号码：_________________________

丙方（贷款银行）：___________________

地址：_______________________________

电话：_______________________________

营业执照号码：______________________

鉴于甲方为市区房产的合法所有者，乙方有意向购买该房产，并愿意通过按揭贷款的方式支付房款，丙方愿意提供按揭贷款服务，三方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产信息

1.1甲方同意将其所有的位于市区的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。该房产的具体信息如下：

-房屋坐落：_____________________

-房屋结构：_____________________

-房屋面积：_____________________

-房屋用途：_____________________

-房屋所有权证号：_________________

-土地使用权证号：_________________

1.2甲方保证对该房产拥有合法、完整的所有权，且该房产无任何抵押、查封等权利限制。

第二条房价款及支付方式

2.1甲乙双方约定，该房产的转让价格为人民币（大写）__________________元整（￥__________________）。

2.2乙方选择按揭贷款方式支付房款，具体支付方式如下：

-首付款：乙方应在合同签订之日起______日内支付首付款人民币（大写）__________________元整（￥__________________）。

-按揭贷款：乙方应在合同签订之日起______日内向丙方申请按揭贷款，贷款金额为人民币（大写）__________________元整（￥__________________），贷款期限为______年，具体贷款利率及还款方式按照丙方的规定执行。

第三条房产交付

3.1甲方应在乙方支付首付款后______日内，将该房产交付给乙方，并保证该房产的结构、设施及装修等与合同约定相符。

3.2房产交付时，甲方应提供该房产的所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，并协助乙方办理房产过户手续。

第四条房产过户及税费

4.1甲乙双方应在房产交付后______日内共同到房产所在地的房产交易管理部门办理房产过户手续。

4.2房产过户过程中产生的税费，按照国家有关规定，由甲乙双方各自承担。

第五条违约责任

5.1如甲方未能按照合同约定交付房产或协助办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的______%。

5.2如乙方未能按照合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的______%。

5.3如因丙方原因导致按揭贷款未能及时发放，丙方应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的任何争议，三方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，三方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

7.2本合同自三方签字盖章之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

第八条附则

8.1本合同所称的“日”均指自然日，起始日不计入，自次日开始计算。

8.2本合同中涉及的金额均为人民币，大写金额与小写金额不一致时，以大写金额为准。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（签字）：_____________________

日期：____年__月__日

丙方（盖章