2017年最新一建经济冲刺版

1、2017年最新一建经济冲刺版第一页，共91页。2总体说明一、一级注册建造师考试科目、分值及国家合格标准第二页，共91页。3总体说明二、建设工程经济科目考试情况 5.考试内容及分值分布 第三页，共91页。4二、建设工程经济科目考试情况 6.特殊题型-计算题 （1）连续5年的计算题 资金时间价值计算；盈亏平衡分析；完工百分比法；资金成本率； （2）连续4年的计算题 附加率法计算租金； （3）连续3年的计算题 折算费用法；建设期利息；静态投资回收期；最佳现金持有量； 建筑安装工程费的计算；预付款起扣点；台班折旧额； （4）连续2年的计算题 年有效利率；资本金净利润率；沉没成本；增量投资收益率； 营业

2、利润；放弃现金折扣成本；经济订货量；预备费；综合单价总体说明第四页，共91页。51Z101000 工程经济1Z101010 资金时间价值的计算及应用1Z101020 技术方案经济效果评价1Z101030 技术方案不确定性分析1Z101040 技术方案财务现金流量表的编制1Z101050 设备更新分析1Z101060 设备租赁与购买方案的比选1Z101070 价值工程在工程建设中的应用1Z101080 新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析 第五页，共91页。61Z101010资金时间价值的计算及应用第六页，共91页。71Z101010资金时间价值的计算及应用第七页，共91页。81Z101

3、010资金时间价值的计算及应用第八页，共91页。91Z101010资金时间价值的计算及应用例.某投资者6年内每年末投资500万元，若基准收益率为8%，复利计 息，年末可一次性收回的本利和为（ ）万元 14年单选 第九页，共91页。10例. 年名义利率8，按季计息，则计息期有效利率和年有效利率分别是( )。 A2.00，8.00 B2.00，8.24 C2.06，800 D2.06，8.24 答案：Bi=8%/4=2%i=(1+8%/4)4次方-1=8.24%1Z101010资金时间价值的计算及应用第十页，共91页。111Z101020技术方案经济效果评价第十一页，共91页。121Z101020

4、 技术方案经济效果评价第十二页，共91页。131Z101020 技术方案经济效果评价例.某技术方案的总投资1500万元，其中债务资金700万元，技术方案在正常年份年利润总额400万元，所得税100万元，年折旧费80万元。则该方案的资本金净利润率为（ ）。 A26.7% B37.5% C42.9% D47.5%答案：BROE=(400-100)/(1500-700)=37.5%第十三页，共91页。141Z101020 技术方案经济效果评价第十四页，共91页。15例. 某项目净现金流量如下表所示，则项目的静态投资回收期为( )年。 15年单选 A5.33 B5.67 C6.33 D6.67 答案：

5、B1Z101020 技术方案经济效果评价ROE=(6-1)+|-400|/600=5.67第十五页，共91页。161Z101020 技术方案经济效果评价第十六页，共91页。171Z101020 技术方案经济效果评价第十七页，共91页。18 例. 某常规投资方案，FNPV(i1=16%)=160，FNPV(i2=18%)=-80，则FIRR(内部收益率）最可能为( )。 12年单选 A15.98% B.16.21% C.17.33% D.18.21% 答案：C1Z101020 技术方案经济效果评价第十八页，共91页。191Z101020 技术方案经济效果评价第十九页，共91页。201Z10102

6、0 技术方案经济效果评价第二十页，共91页。211Z101030 技术方案不确定性分析第二十一页，共91页。221Z101030 技术方案不确定性分析第二十二页，共91页。231Z101030 技术方案不确定性分析例.某技术方案的设计年产量为8万件，单位产品销售价格为100元/件，单位产品可变成本为20元/件，单位产品营业税金及附加为5元/件，按设计生产能力生产时，年利润为200万元，则该技术方案的盈亏平衡点产销量为( )万件。 14年单选 B.5.00 答案：A8*(100-20-5)-200=400400/(100-20-75)=5.33第二十三页，共91页。241Z101030 技术方案

7、不确定性分析例. 某建设项目年设计生产能力10万台，单位产品变动成本为单位产品售价的55%，单位产品销售税金及附加为单位产品售价的5%，经分析求得产销量盈亏平衡点为年产销量4.5万台。若企业要盈利，生产能力利用率至少应保持在( )以上。 A.45% B.50% C.55% D.60%答案：A4.5/10= 45%第二十四页，共91页。251Z101030 技术方案不确定性分析第二十五页，共91页。261Z101030 技术方案不确定性分析第二十六页，共91页。271Z101040 技术方案现金流量表第二十七页，共91页。281Z101040 技术方案现金流量表第二十八页，共91页。291Z10

8、1050 设备更新分析第二十九页，共91页。301Z101050 设备更新分析第三十页，共91页。311Z101050 设备更新分析例. 某设备物理寿命为8年，各年的动态年平均成本如下表，则其经济寿命为( )年。 A.5 B.6 C.7 D.8答案：A第三十一页，共91页。321Z101060 设备租赁与购买方案的比选分析第三十二页，共91页。331Z101060 设备租赁与购买方案的比选分析第三十三页，共91页。341Z101060 设备租赁与购买方案的比选例.某租出设备价格50万元，租期为5年，折现率8%，附加率4%，采用附加率法计算租金时，则每年租金不能低于（ ）万元。 A112 B12

9、0 C140 D160 答案：D50*(1+5*8%)/5+50*4%=16第三十四页，共91页。351Z101070 价值工程在工程建设中的应用第三十五页，共91页。361Z101070 价值工程在工程建设中的应用第三十六页，共91页。371Z101070 价值工程例. 某工程由六个分部工程组成，采用价值工程分析得到各分部工程功能指数和成本指数如表所示，则首先应进行价值工程改进的是( )。 A分部一 B分部四 C分部五 D分部六 答案：B第三十七页，共91页。381Z101080 三新应用方案的技术分析第三十八页，共91页。391Z101080 三新应用方案的技术分析第三十九页，共91页。4

10、0例.某工程有甲、乙、丙、丁四个实施方案可供选择。四个方案的投资额依次是60万元、80万元、100万元和120万元。年运行成本依次是16万元、13万元、10万元和6万元，各方案应用环境相同。设基准投资率为10%。则采用折算费用法选择的最优方案为（）。 11年单选 A甲 B乙 C丙 D丁 1Z101080 三新应用方案的技术经济分析答案：D甲：16+60*10%=22乙：13+80*10%=21丙：10+100*10%=20丁：6+120*10%=18第四十页，共91页。41例.某工程钢筋加工有现场制作和外包加工两个方案，现场制作方案的固定费用12万元，每吨加工费用150元;外包加工每吨加工费用

11、250 元，则仅从经济上考虑时，现场制作方案的适用范围是钢筋总加工量在( ) 13年单选 A .1200 吨以上B . 480吨以上C .480 一800 吨之间D. 800 一1200 吨之间1Z101080 三新应用方案的技术经济分析答案：A现场制作成本C=120000+150Q外包加工成本C=0+250Q上述两式联立，求得Q=1200CQ1200第四十一页，共91页。421Z102000 工程财务1Z102010 财务会计基础1Z102020 成本与费用 1Z102030 收入1Z102040 利润和所得税费用1Z102050 企业财务报表1Z102060 财务分析1Z102070 筹资

12、管理1Z102080 流动资产财务管理第四十二页，共91页。431Z102010 财务会计基础第四十三页，共91页。441Z102010 财务会计基础第四十四页，共91页。451Z102010 财务会计基础第四十五页，共91页。461Z102010 财务会计基础第四十六页，共91页。471Z102020 成本与费用第四十七页，共91页。481Z102020 成本与费用第四十八页，共91页。491Z102020 成本与费用第四十九页，共91页。501Z102030 收入第五十页，共91页。511Z102030 收入第五十一页，共91页。52例.某建筑企业与B公司签订了一项总造价为800万元的建造

13、合同，建设期2年。第1年实际发生工程成本300万元，双方均能履行合同规定的义务，但在年末，建筑公司对该工程的完成进度无法可靠估计。此时，不能按照完工百分比法确认收入和成本。应当按照300万元，一方面确认收入，一方面确认成本，账面利润为零。假设，例题中建筑企业与B公司只办理了220万元的价款结算，而B公司随后陷入财务危机而面临破产清算，导致其余款项可能无法收回。此时，220万元确认为当年收入，300万元确认为当年成本，亏损80万元 。 1Z102030 收入第五十二页，共91页。53例. 某建筑企业与甲公司签订了一项总造价为1000万元的建造合同，建设期为2年。第1年实际发生工程成本400万元，

14、双方均履行了合同规定义务，但在第二年末由于建筑企业对该项工程的完工进度无法可靠的估计，所以与甲公司只办理了工程款结算360万元，随后甲公司陷入经济危机而面临破产清算，导致其余款项可能无法收回.则关于该合同收入与费用确认的说法，正确的有( ) .2013年真题 A .合同收入确认方法应采用完工百分比法B .1000万元可确认为合同收入C .360万元确认为当年的收入D .400万元应确认为当年费用E .1000万元可确认为合同费用 1Z102030 收入答案：CD第五十三页，共91页。541Z102040 利润和所得税费用第五十四页，共91页。551Z102040 利润和所得税费用第五十五页，共

15、91页。561Z102050 企业财务报表第五十六页，共91页。571Z102050 企业财务报表第五十七页，共91页。581Z102060 财务分析第五十八页，共91页。591Z102060 财务分析第五十九页，共91页。601Z102070 筹资管理第六十页，共91页。611Z102070 筹资管理第六十一页，共91页。621Z102080 流动资产管理现金的定义：现金是流动性最强的资产，包括库存现金、银行存款、银行本票、银行汇票等。现金管理的目标：流动性和盈利能力之间做出抉择，获得最大的经济效益。最佳现金持有量：持有成本最低的现金持有量。企业持有的现金有三种成本：机会成本、管理成本、短缺

16、成本现金管理信用政策：信用期间、信用标准、现金折扣政策信用标准：5C 品质、能力、资本、条件、抵押应收账款管理存货管理第六十二页，共91页。631Z103000 建设工程估价1Z103010 建设工程项目总投资1Z103020 建筑安装工程费用项目的组成与计算1Z103030 建设工程定额1Z103040 建设工程项目设计概算1Z103050 建设工程项目施工图预算1Z103060 工程量清单编制1Z103070 工程量清单计价1Z103080 计量与支付1Z103090 国际工程投标报价第六十三页，共91页。641Z103010 建设工程项目总投资动态部分第六十四页，共91页。651Z103

17、010 建设工程项目总投资第六十五页，共91页。661Z103010 建设工程项目总投资预备费各年应计利息=（年初借款本息累计+本年借款额/2） 年利率建设期利息第六十六页，共91页。671Z103010 建设工程项目总投资例. 某工程的设备及工器具购置费为1 000万元，建筑安装工程费为1300万元，工程建设其他费为600万元，基本预备费率为5。该项目的基本预备费为（ ）万元。 A80 B95 C125 D145答案：D(1000+1300+600)*5%=145第六十七页，共91页。681Z103010 建设工程项目总投资例. 某项目建设期初的建安工程费和设备工器具购置费为2000万元，建

18、设期两年，第1年计划投资60%，年价格上涨率为5%，则第二年的涨价预备费为（ ）万元。 A123 B82 C40 D60答案：B2000*40%*【(1+5%)2次方-1】=82第六十八页，共91页。691Z103010 建设工程项目总投资例. 某新建项目，建设期为2年，共向银行贷款900万元，贷款时间为：第一年300万，第二年600万，年利率12%，则建设期应付利息为（ ）。 A92.16 B18 C74.16 D37.08答案：A第一年利息=300/2*12%=18第二年利息=（318+600/2）*12%=74.16总利息=18+74.16=92.16第六十九页，共91页。701Z103

19、020 建筑安装工程费的组成和计算第七十页，共91页。711Z103020 建筑安装工程费的组成和计算第七十一页，共91页。721Z103020建筑安装工程费的组成与计算例.某施工工程人工费为80万元，材料费为140万元，施工机具使用费为40万元，企业管理费以人工费和机械费合计数为基数，费率为18%，利润以人工费为计算基础，费率为30%，规费为30万元，综合计税系数为3.41%，则该工程的含税造价为（ ）。 A. 316 B. 347 C360 D450答案：B第七十二页，共91页。731Z103020建筑安装工程费的组成与计算例.某高层商业办公综合楼工程建筑面积为 90586m2根据计算，建

20、筑工程造价为2300元/m2 ，安装工程造价为1200元/m2 ，装饰装修工程造价为1000元/m2 ，其中定额人工费占分部分项工程造价的15%。措施费以分部分项工程费为计费基础，其中安全文明施工费费率为 1.5%，其他措施费费率合计1%。其他项目费合计 800 万，规费费率为定额人工费的 8%，税率 3.41%，计算招标控制价。 1 分部分项工程费 （1.1+1.2+1.3） 40763.7 1.1 建筑工程 905862300 20834.78 1.2 安装工程 905861200 10870.32 1.3 装饰装修工程 905861000 9058.6 2 措施项目费 分部分项工程费2.5% 1019.0925 2.1 安全文明施工费 分