建筑消防设施的维护管理培训课件

1、建筑消防设施操作与维护管理二一二年八月一 建筑消防设施的概念及主要类型二 建筑消防设施常存在的问题三 几种常见建筑消防设施的组成 及工作原理四 物业单位相关人员应掌握的技能五 建筑消防设施的维护管理六 建筑消防设施档案的建立建筑消防设施的概念和主要类型建筑消防设施： 建筑物、构筑物中设置的用于火灾报警、灭火、人员疏散、防火分隔、灭火救援行动等设施的总称。建筑消防设施的主要类型： 消防供电配电设施、火灾自动报警系统、应急播送系统、消防供水设施、灭火设施消火栓系统和自动喷水灭火系统、防排烟系统和其他建筑消防设施二、建筑消防设施常存在的问题由于长期运行，有多种因素会产生故障。1使用环境的影响。2安装

2、不标准，埋下了故障的隐患。3电子元器件老化，参数发生变化，会产生局部器件损坏。4装修装璜不当，会引起线路短路。5意外情况的发生，例雷电，使控制器线路板损坏。6操作不当。常见建筑消防设施的构成一、自动喷水灭火系统： 由洒水喷头、报警阀组、水流报警装置水流指示器和压力开关等组件，以及管道、供水设施组成，并能在发生火灾时喷水的自动灭火系统。喷头种类及根本原理下垂型洒水喷头下垂型喷头是使用最广泛的一种喷头，下垂安装于供水支管上，洒水的形状为抛物体型，将总水量的80100喷向地面。主要用于不需要装饰的场所，如车间、仓库、停车库、厨房等地。 B. 直立型洒水喷头 直立型喷头直立安装在供水支管上，洒水形状为

3、抛物体型，将总水量的80100向下喷洒，同时还有一局部喷向吊顶，适宜安装在移动物较多，易发生撞击的场所如仓库，还可以暗装在房间吊顶夹层中的屋顶处以保护易燃物较多的吊顶顶硼。喷头种类及根本原理C. 普通新洒水喷头 普通型洒水喷头既可直接安装，又可下垂安装于喷水管网上，将总水量的4060向下喷洒，较大局部喷向吊顶。适用于餐厅、商店、仓库、地下车库等场所。 D. 边墙型洒水喷头边墙型洒水靠墙安装，适宜于空间布管较难的场所安装，主要用于办公室、门厅、休息室、走廊客房等建筑物的轻危险部位。 常见建筑消防设施的构成 二、火灾自动报警系统 火灾自动报警系统是由触发器件、火灾报警装置、火灾警报装置，以及具有其

4、他辅助功能的装置组成的火灾报警系统。 它是人们为了早期发现和通报火灾，并及时采取有效措施，控制和扑灭火灾，而设置在建筑中或其他场所的一种自动消防设施。 消防控制室根据建筑物的实际情况，可独立设置，也可以与消防值班室、保安监控室、综合控制室等合用，并保证专人24小时值班。 1仅有火灾探测报警系统且无消防联动控制功能时，可设消防值班室，消防值班室可与经常有人值班的部门合并设置。 2设有火灾自动报警系统和自动灭火系统或设有火灾自动报警系统和机械防排烟设施的建筑，应设置消防控制室。1.2消防控制室的设计要求1 三元消防 3具有两个及以上消防控制室的大型建筑群或超高层，应设置消防控制中心。 消防控制室应

5、设有用于火灾报警的外线 。 消防控制室应有相应的竣工图纸、各分系统控制逻辑关系说明、设备使用说明书、系统操作规程、应急预案、值班制度、维护保养制度及值班记录等。1.2消防控制室的设计要求2 三元消防 消防控制室的建筑防火设计要求： 1、单独建造的消防控制室，其耐火等级不应低于二级。 2、附设在建筑物内的消防控制室，宜设置在建筑物内首层的靠外墙部位，亦可设置在建筑物的地下一层，但应采用耐火极限不低于2.00h 的隔墙和1.50h 的楼板与其它部位隔开，并应设置直通室外的平安出口。1.2消防控制室的设计要求3 三元消防 3、严禁与消防控制室无关的电气线路和管路穿过。 4、消防控制室应设置在电磁场干

6、扰较强及其它可能影响消防控制设备工作的设备用房附近。 5、消防控制室的门应向疏散方向开启，且入口处应设置明显的标志。1.2消防控制室的设计要求4 三元消防 6、有关消防控制室的控制设备组成、功能、设备布置以及火灾探测器、火灾应急播送、消防专用 等的设计要求应符合现行国家标准?火灾自动报警系统设计标准?GB-50116中有关规定。 7、应设置应急照明灯具，并应保证正常照明的照度。 8、应在其配电线路的最末一级配电箱处设置自动切换装置。1.2消防控制室的设计要求5 三元消防 消防控制室的消防控制设备、值班、维修人员都要占有一定的空间。为便于设计和使用，又不致造成浪费，?火灾自动报警系统设计标准?对

7、消防控制室内控制设备的布置作了明确规定：1.3消防控制室内设备的布置1 三元消防1.3消防控制室内设备的布置2 1盘前操作距离：单列布置时不应小于1.5米，双列布置时不应小于2米。 2在值班人员经常工作的一面，控制盘至墙的距离不应小于3米。 三元消防1.3消防控制室内设备的布置3 3盘后维修距离不应小于l米。4控制盘的排列长度大于4米时，控制盘两端应设置宽度不小于l米的通道。 三元消防 1.3消防阿控制室内设备的布置4 5集中火灾报警控制器或火灾报警控制器安装在墙上时，其底边距地面高度宜为1.3米-1.5米，其靠近门轴的侧面距墙不应小于0.5米，正面操作距离不应小于1.2米。 三元消防 1.4

8、消防控制室设备的组成1 消防控制室是消防管理、火灾救援的信息管理和指挥中心 三元消防 1.4消防控制室设备的组成2 消防控制室应至少由火灾报警控制器、消防联动控制器、消防控制室图形显示装置或其组合设备组成。 三元消防 1.4消防控制室设备的组成3 应能监控消防系统及相关设备设施，显示相应设备设施的动态信息和消防管理信息，向远程监控中心传输火灾报警及其它相应信息。 共3次 共2次延 时 总数:002 001 11:10 010124 空调机组 50秒 002 11:12 010125 空调机组 30秒 故 障 总数:024 001 11:10 010123 点型感烟 一楼大厅01房间002 11

9、:12 010125 手动按钮 一楼大厅02房间启 动 总数:004 001 11:10 010121 柴油发电002 11:12 010122 空调机组火 警 总数:003001 11:10 010120 点型感烟 一楼大厅01房间002 11:12 010128 手动按钮 一楼大厅02房间首警信息 010121 点型感烟 一楼大厅01房间 三元消防 1.4消防控制室设备的组成4 消防系统及其相关设备设施应包括火灾探测报警、消防联动控制、消火栓、自动灭火、防烟排烟、通风空调、防火门及防火卷帘、消防应急照明和疏散指示、消防应急播送、消防设备电源、消防 、电梯、可燃气体探测报警、电气火灾监控等全

10、部或局部系统或设备设施。 三元消防 1.4.1火灾报警控制器液晶屏 打印机 指示灯区时间显示 按键 三元消防 火灾报警控制器液晶屏 监管报警栏 信息反响栏 启动信息栏 故障信息栏 三元消防 火灾报警控制器打印机控制按键 打印信息 三元消防 控制器指示灯和按键区 指示灯局部 时钟 按键 三元消防 1.4.2火灾联动控制器1 消防联动控制器一般与火灾报警控制器采用一体化设计，构成联动型火灾报警控制器。 主要功能有：控制、故障报警、自检。 三元消防 自检键 手动允许/禁止锁指示灯区按键1.4.2火灾联动控制器2 三元消防 1.4.3消防控制室图形显示装置 火灾监视区域平面示意图 火灾信息显示区域 三

11、元消防 1.4.4消防 主机 插孔 手柄 挂架 指示灯区时间显示 按键 三元消防 1.4.5播送系统卡座录放盘 按键 时间显示指示灯区 播音话筒 功率放大器 三元消防 报警系统一般由消防控制室的消防控制设备、火灾报警控制器、区域显示器和火灾探测器等组成。 火灾报警控制器，是该系统的“大脑，是系统的核心；它是一种为火灾探测器等现场设备供电，接收、转换、处理和传递火灾报警、故障等信号，发出声光警报，并对自动消防等装置发出控制信号的报警装置。 火灾探测器是系统的“感觉器官，随时监视着保护区域火情。1.5火灾探测报警 三元消防 1.5.1点型感烟探测器 光电感烟探测器是利用火灾烟雾对光产生吸收和散射作

12、用来探测火灾的一种装置 三元消防 1.5.2线型感烟探测器 由于红外线光束传播具有直线性，其保护范围为一个具有一定水平展开角和垂直展开角的空间，适用于对红外线光束无遮挡空间的大型仓库、厂房等场所 三元消防 1.5.3点型感温探测器 感温探测器工作比较稳定，不受非火灾性烟尘雾气等干扰，误报率低，可靠性高 三元消防 1.5.4线型感温探测器 线型感温火灾探测器按其动作性能可分为定温型、差温型和差定温型 三元消防 1.5.5红外火焰探测器 火焰探测器是感应火灾燃烧发出的电磁辐射，通过将火焰辐射能量转化为电流或电压信号，到达火灾探测的目的。 火焰探测器感应的火灾参量包括火焰辐射强度和频率。 三元消防

13、1.5.6紫外火焰探测器 三元消防 1.5.7可燃气体探测器 用于家庭、宾馆、公寓等存在可燃气体的场所进行平安监控 三元消防 根据?火灾自动报警系统设计标准?的要求，消防控制室的主要功能如下： 1消防控制室的控制和显示功能。 2消防控制室的信息记录功能。 3消防控制室的信息传输功能。 1.6消防控制室的控制功能 三元消防 自动联动控制功能 火灾确认后，由直接控制联动设备启动，无需人为操作。 自动联动根据工程不同配置现场制定，遵循国家相关消防法规的要求。 火灾报警控制器具备自动联动控制功能，确认火灾发生后，可以设置为自动允许状态，自动控制灭火设备启动。 三元消防 消防控制设备对室内消火栓系统的控

14、制、显示功能1、控制消防水泵的启、停。2、显示消防水泵的工作、故障状态。3、显示启泵按钮的位置。 三元消防 消火栓系统 消火栓系统包括:消火栓按钮,消防泵,稳压泵。 消火栓按钮分为强电启泵按钮和弱电按钮两种，强电按钮直接与消防泵控制箱相连，按下后，可以直接启动消防泵；弱电按钮通过总线编码方式与控制器相连。 自动联动:当消火栓按钮按下时,自动启动消防泵。 三元消防 消防控制设备对自动喷水和水喷雾灭火系统的控制、显示功能1、控制系统的启、停。2、显示消防水泵的工作、故障状态。3、显示水流指示器、报警阀、平安信号阀的工作状态。 三元消防 自动喷水灭火系统 自动喷水系统分为自动喷水湿式系统，干式系统，

15、预作用系统，雨淋系统和水幕系统。湿式自动喷水灭火系统是实际工程应用中最普遍的一种,在湿式自动喷水灭火系统中，平时由高位水箱或恒压水源供水，整个管网都充满压力水。喷淋系统主要包括：水流指示器，压力开关，喷淋泵，稳压泵等。 自动联动：当压力开关动作时，启动喷淋泵。 三元消防 消防控制设备对管网气体灭火系统的控制、显示功能1、显示系统的手动、自开工作状态。2、在报警、喷射各阶段，控制室应有相应的声、光警报信号，并能手动切除声响信号。3、在延时阶段，应自动关闭防火门、窗，停止通风空调系统，关闭有关部位防火阀。4、显示气体灭火系统防护区的报警、喷放及防火门(帘)、通风空调等设备的状态。 三元消防 气体灭

16、火系统 气体灭火系统主要包括：紧急启、停按钮，声光讯响器，喷洒指示灯，钢瓶驱动盘或多线制，电磁阀或电爆管。 自动联动：本区内烟感探测器、温感探测器均报警或紧急启动按钮按下时，启动声光讯响器，经延时30秒启动电磁阀或电爆管，气体喷洒后，压力开关返回信号联动喷洒指示灯。注：紧急停动按钮只有在30秒延时期间内被按下，喷洒命令才能被取消。 三元消防 消防控制设备对泡沫灭火系统的控制、显示功能1、控制泡沫泵及消防水泵的启、停。2、显示系统的工作状态。 三元消防 消防控制设备对干粉灭火系统的控制、显示功能1、控制系统的启、停。2、显示系统的工作状态。 三元消防 消防控制设备对防火卷帘门、防火门的控制功能1

17、、门任一侧的火灾探测器报警后，防火卷帘门、防火门应自动关闭。 2、防火卷帘门、防火门关闭信号应送到消防控制室。 三元消防 防火卷帘门、防火门系统 防火卷帘门、防火门系统：分为通道型，分区型两种。 自动联动：对于通道型防火卷帘门、防火门系统，烟感探测器报警时，联动卷帘门降到中位，温感探测器报警时卷帘门降至底位，防火门关闭；对于分区型防火卷帘门、防火门系统，当本层内烟感探测器报警时，卷帘门降至底位，防火门关闭。 三元消防 火灾报警后，消防控制设备对防烟、排烟设施的控制、显示功能1、停止有关部位的空调送风，关闭电动防火阀，并接收其 反响信号。2、启动有关部位的防烟和排烟风机、排烟阀等，并接收其反响信

18、号。3、控制挡烟垂壁等防烟设施。 三元消防 防排烟系统 防排烟系统主要包括：正压送风阀,排烟阀,280摄氏度防火阀,正压送风机,排烟机。 自动联动：当烟感探测器、温感探测器或者手动报警按钮报警时，自动联动翻开本层及相邻层正压送风阀、排烟阀，自动启动相应正压送风机、排烟机。当280摄氏度防火阀动作时，自动联动停止正压送风机和排烟机 三元消防 空调通风系统 空调通风系统主要包括：新风机，电动防火阀，熔断式防火阀，轴流风机，盘管风机。当温度升到78摄氏度时，防火阀自动关闭。 自动联动：当烟感探测器、温感探测器或者手动报警按钮报警时，自动联动关闭本层电动防火阀，停新风机，停轴流风机，盘管风机。 三元消

19、防 消防播送系统消防播送系统主要包括：音箱，模块，卡座，功放，话筒。自动联动：当烟感探测器、温感探测器或者手动报警按钮报警时，自动启动本层及相邻层区播送控制模块。 三元消防 其它联动控制系统其它联动控制主要包括：非消防电源，消防电梯等。自动联动：当烟感探测器、温感探测器或者手动报警按钮报警时，自动切断本层非消防电源，自动联动消防电梯落地。 三元消防 几种常见的火灾自动报警探测器火灾自动报警系统工作原理火灾自动报警系统的维护保养 1、维护 2、保养火灾自动报警系统工作原理常见建筑消防设施的构成 三、室内消火栓系统 室内消火栓是室内管网向火场供水的，带有阀门的接口、为工厂、仓库、高层建筑、公共建筑

20、及船舶等室内固定消防设施，通常安装在消火栓箱内，与消防水带和水枪等器材配套使用。 几种常见的室内消火栓几种常见的灭火器几种常见的灭火器灭火器的使用年限根据?灭火器维修与报废规程?(GA95-2007)中规定，灭火器从出厂日期算起，到达如下年限的，必须报废： 水基型灭火器6 年； 干粉灭火器10 年； 洁净气体灭火器10 年； 二氧化碳灭火器和贮气瓶12年； 几种灭火器使用方法1.二氧化碳使用时，鸭嘴式的先拔掉保险销，压下压把即可，手轮式的要先取掉铅封，然后按逆时针方向旋转手轮，药剂即可喷出。注意手指不宜触及喇叭筒，以防冻伤。 二氧化碳灭火器射程较近，应接近着火点，在上风方向喷射。 对二氧化碳灭

21、火器要定期检查，重量少于5%时，应及时充气和更换。 适宜于扑救贵重仪器设备，档案资料，计算机室内火灾，它不导电也适宜于扑救带电的低压电器设备和油类火灾，但不可用它扑救钾、钠、镁、铝等物质火灾。 几种灭火器使用方法2.干粉干粉灭火器MFZ2-3kg有效射程距离2.5m,4-5kg射程为4m,时间8-9秒。8kg射程为5m,时间12秒。MFTZ35-50kg推车有效射程为8m,时间20秒。70kg推车射程9m,时间25秒。适宜于扑救固体、石油产品、油漆、有机溶剂火灾。它能抑制燃烧的连锁反映而灭火。也适宜于扑灭液体、气体、电气火灾干粉有5万伏以上的电绝缘性能。干粉灭火器不能扑救轻金属燃烧的火灾。 几

22、种灭火器使用方法3.泡沫泡沫MP6m灭火器10公升喷射距离5m,时间35秒；65L的射程9m,时间150秒左右。 筒内药剂一般每半年，最迟一年换一次，冬夏季节要做好防冻、防晒保养。它最适宜扑救液体火灾，不能扑救水溶性可燃、易燃液体的火灾如：醇、酯、醚、酮等物质和电器火灾。 应急播送扬声器和消防专用 一、应急播送系统扬声器一常用应急播送系统扬声器种类应急播送系统的扬声器一般分为壁挂式和吸顶式两种。在民用建筑里，扬声器应设置在走道和大厅等公共场所，每个扬声器的功率不小于3W，在环境噪音大于60db场所，扬声器在其播放范围最远点的声压级应高于背景噪音15db。客房设置专用的扬声器，其功率不小于1W。

23、吸顶式壁挂式 “火警通知！现在X X部位发现火情，请大家不要慌乱，服从现场指挥，注意疏散指示标志，有秩序地通过疏散楼梯撤离至平安地带。连续播送三遍。二应急播送系统扬声器的清洁维护方法由于扬声器有源器件，对其清洁维护时要格外小心。非专业人员不要随意拆卸扬声器；不要用水冲洗或湿布擦拭扬声器，以免进水造成短路，损坏器件；可用吹风机吹扫或用不太湿的布擦拭扬声器外表。 二、消防专用 一消防专用 的作用与使用要求消防通信系统的设置十分必要，它对能否及时报警、消防指挥系统是否畅通起着关键的作用。为保证火灾报警和消防指挥的畅通，在消防控制室设置消防专用 总机，在现场设置 分机或 插孔。 采用直接呼叫通话方式，

24、无需拨号。现场分机或手柄 插入 插孔， 立即响应，总机和分机可以通话；当总机呼叫分机时，按下对应分机选择键，对应分机振铃响，分机即可与主机通话。 二、消防专用 一消防专用 的作用与使用要求二消防专用 的清洁维护方法由于消防专用 为有源器件，对其维护时要格外小心。非专业人员不要随意拆卸 主机、分机和 插孔；不要用水冲洗或湿布擦拭消防专用 ，以免进水造成短路，损坏器件；可用吹风机吹扫或用不太湿的布擦拭设备外表。三、消防控制室操作人员应掌握的操作消防控制室值班操作人员应当能够熟练掌握以下十项根本操作，经现场提问测试假设有三项及三项以上的操作不能熟练完成那么判定为消防控制室值班操作人员不熟悉消防控制设

25、备功能，不熟悉应急操作程序，不能熟练操作控制设备，应进行的相应处理。1、能够熟练对火灾自动报警系统主机进行巡检、复位和测试，能够熟练调阅火灾自动报警系统历史记录，并明确火灾报警、故障点的对应位置；2、能够手动/联动控制消防水泵、防烟和排烟风机的启停；3、能够手动/联动控制消防电梯紧急迫降和切除相关楼层的非消防电源；4、确认火灾后，能及时将火灾自动报警系统开关转入自动，并开启消防播送，输出播送信号，指导人员平安有序疏散；5、能够通过消防 ，将消防控制中心的有关情况通知消防水泵房、备用发电机房、变配电房、主要通风和空调机房、排烟机房、消防电梯机房及其他与消防联动控制有关的且经常有人值班的机房；6、

26、能够控制火灾声光报警器启动或停止；7、能够掌握CRT显示器上显示的各种图标所表示的信号源，并及时消除故障；8、能够通过CRT显示器随时查阅保护对象的重点部位、疏散通道及消防设备所在位置有平面图或模拟图；9、当火灾自动报警系统直流备用电源故障时，能及时更换备用电源；10、设有气体灭火系统的场所，能够自动/手动控制系统启停，并明确延时状态信号、紧急停止信号和管网压力信号 四、建筑消防设施的维护管理根据?建筑消防设施的维护管理?GA58720052005年12月26日公安部发布自2006年5月1日起实施。1、巡查：依照有关规定每日进行防火巡查的单位和设有电子巡更系统的单位，应将建筑消防设施巡查部位纳

27、入其中。其他单位建筑消防设施巡查应当每周至少一次。 2、单项检查：应当每月至少一次 。3、联动检查：应当每年至少一次，主要对建筑消防设施系统的联动控制功能进行综合检查、评定。一巡检的主要内容： 1、消防供配电设施：消防电源工作状态，自备发电设备状况，消防配电房、发电机房环境，消防电源末端切换装置工作状态。 2、火灾自动报警系统：火灾报警探测器外观，区域显示器运行状态，CRT图形显示器运行状况，火灾报警控制器运行状况，消防联动控制器外观和运行状况，手动报警按钮外观，火灾警报装置外观，消防控制室工作环境。 3、消防供水设施；消防水池外观，消防水箱外观，消防水泵及控制柜工作状态，稳压泵、增压泵、气压

28、水罐工作状态，水泵结合器外观、标识，管网控制阀门启闭状态，泵房工作环境。 4、消火栓消防炮灭火系统：室内消火栓外观，室外消火栓外观，消防炮外观，启泵按钮外观。 5、自动喷水灭火系统：喷头外观，报警阀组外观，末端试水装置压力值。 6、泡沫灭火系统:泡沫喷头外观，泡沫消火栓外观，泡沫炮外观，泡沫产生器外观，泡沫液贮罐间环境，泡沫液贮罐外观，比例混合器外观，泡沫泵工作状态。 7、防烟和排烟设施的排烟阀、送风阀的启、闭状态，机械排烟风机、正压送风机外观、供电状态和风机房工作环境，自然排烟窗的启、闭状态。8、应急照明和疏散指示标志发光情况，位置和指示方向有无改变。 9、消防 或者 插孔外观有无改变。10

29、、应急播送扬声器外观完好情况。11、防火门、防火卷帘开启是否处于正常状态，外观完好情况，有无遮挡。12、消防电梯的紧急按钮和电梯轿箱内 的外观。13、发电机外观和机房工作环境，消防电源运行状态。14、灭火器数量和位置有无改变情况。15、其他需要巡视检查内容。二单项检查主要内容 ：1、消防供配电设施:消防用电设备电源末级配电箱处主、备电切换功能，发电机自动、手动启动试验，发电机燃料检查。2、火灾自动报警系统:警报装置的警报功能，火灾报警探测器、:手动报警按钮、火灾报警控制器、CRT图形显示器、火灾显示盘的报警显示功能，消防联动控制设备的联动控制和显示。其中火灾报警探测器和手动报警按钮的报警功能的检查数量不少于总数的25%。3、消防供水设施:消防水池、水箱水量，增压设施压力工况，消防水泵及水泵控制柜的启泵和主备泵切换功能，管道阀门启闭功能。 4、消火栓 (消防炮)灭火系统:室内外消火栓消防水炮出水及压力，消火栓启泵按钮，系统功能。检查数量不少于总数量的25%。5、自动喷水灭火系统:报警阀组放水，末端试水装置放水。其中末端试水装置放水检查数量不少于总数量的25%。6、泡沫灭火系统:泡沫液有效期和储存量，泡沫消防栓出水或出泡沫。7、气体灭火系统:灭火剂储存量，模拟自动启动系统