新版车位销售方案样本

1、滨江一号项目车位销售方案一、滨江一号项目车位位置介绍滨江一号的车位，位于小区负一、负二层，是小区业主行车出入的 必经之地，属于集中式车库，既能够让小区业主的日常生活需求得 到满足，又不影响小区的居家环境和业主的安全。二、车位情况介绍：滨江一号地下车位的总车位:3249个（住宅车 位3126个，商业车位123个）。总共分为两期销售，集中销售期是5 月，共销售车位？个，车位交付时间为12月30日，本次推出的是滨 江一号项目一期首批的？个车位。车位优势：1、项目占地：11万方，总建筑面积:459896.19 m2,住宅 总建筑面积312550.66 m，总户数:2688户，其中可销售车位仅有 326

2、0个，实际车位配比约1: 1.18。按社会生活水平的高速发展，车 位必将每个家庭是必备品，而且在投资回报这方面也是可观。2、 小区车位总价投入少，投资风险也小；车位作为一个生活必备品， 投资有前景，然后在限购的调控下，车位不限购，为投资首选； 3、按生活水平发展需求，日后每家配备一个车位，是势在必行；以 免以后租车位的麻烦和频繁找车位停车的不便。因此早买早安心， 早买早划算。4、现当前可供集中停车的区域只有我滨江一号项 目地下停车场、后面停车场（露天）。加上周边超甲级写字楼林立, 218家大型企业在周边办公，因此未来的停车压力将非常大。稍不 注意，乱停乱放就会被贴罚单，甚至被拖车。三、购买车位

3、的好处引导眼前：（1）对车辆的好处 冬暖夏凉，大大降低高温或低温启动时 （开空调）的能耗；避免风吹日晒雨淋等自然天气的影响,车外 观、内饰保”新”度更持久，车零部件使用周期更长久；（2）回家后停车更便利、迅捷，无需到处找车位、抢车位，更 避免因抢车位、乱停放导致的邻里和睦及物业通报警告等后果；（3）避免在小区或小区外道路乱停车导致的罚款、碰擦等情 况；照成一些不必要的麻烦。（4）更安全，利于物业的统一集中管理；未来：（1）与住宅捆绑转手时能够增加成交率及成交价格；（2） 车位具有保值增值能力，无需担忧汽车保有量日益增长导致的车 位价格持续上涨；（3）无车位导致购车后不予上牌；四、暂不购买车位的

4、原因及引导1、暂时没钱，等入住后再说。有没有钱是一种观念的界定。比如买房，如果觉得有钱了才买，永 远跟不上房价的上涨，因此等有钱买房观念是错误的。按揭、短 期和亲友周转都是解决短期没钱的好方法。买车位也是如此，等有 钱了车位的价格又上涨了，如果等入住的话，车位价格可能还会更 高，而且买得越晚越没有好位置，车位肯定是要买的，只是早买迟 买的问题，免得后期车位涨价或者无车位可买。【关于是否有她的 购车位方式，比如说按揭贷款、分期付款的付款方式，需要等公司 通知】2、价格太贵，不觉得物有所值。滨江一号项目在佛山市金融高新B区，佛山市最高端的小区之一， 当前小区业主汽车拥有量经调查就达到900多辆，很

5、多业主拥有两 辆汽车，高端小区的停车位售价一般都在20万元以上的，而且后期 车位价格只会越来越高，因为卖到最后，越来越少，这就是物依稀 为贵的道理，如果您考虑买车位的话还是早买比迟买好，早买的话 车位的位置较好，选择余地大，价格还便宜。比如说桂城，以前，车 位均价在11万元左右，至就涨到了 14万元左右，全车位的价格 就在18万元左右，全车位的价格就在22万元左右。因此这个涨 幅是大家有目共睹的。3、租赁比购买划算。滨江一号项目的车位总共是3249个，其中商业配套车位近123个， 可销售车位?个，车位实际配比约?，因此车位是非常稀缺的。小区内很多业主家里有两辆车，如果人人都想租，到时候不一定租

6、 的到，而且租车位没有稳定性，这次租的到，下次不一定租的到，租 的位置也不固定，租金也会水涨船高，就像是想买房比租房划算一 样的道理，车位买下来能够使用几十年呢，买下来就是固定资产， 是长期持有，也是能够作为一种投资行为，后期还会增值，如果您 后期不需要使用车位了，也能够高价卖给小区内的其它业主，从长 远的角度来说还是买一个车位划算，如果有车位后期房子转手还 会更好转，现在很多住老小区的业主因为车位停车困难，选择换新 小区的非常多，当前桂城汽车的普及率很高，车位就像自行车库一 样是必须品，从长远的角度来说还是买一个车位划算。五、车位销售说辞：XX先生/女士，您好！我是滨江一号项目的车位销售顾问

7、，现在将 由我为您详细介绍滨江一号项目车位的整体情况。您现在看到的是 滨江一号项目地下室的整体布局图，车库是位于地下负一、负二层, 我们的电梯可直达负一负二层，相当的便利安全。车位总共是?个， 其中商业配套车位近?个，可销售车位?个，车位实际配比约，当前 未购车位的住户约?户，可供销售的车位剩余?个，配比约?。因此车 位是非常稀缺的。我们的地下车位设计为可进可出双车道，便于管理。你看，这里是 入口，位于中央大街北侧，从售楼处北边进入，二十四小时安保监 控，安全可靠。您能够想象，在滨江一号项目拥有一个自己的专属车位，给爱车一 个合适的家，省去了到物业公司租车位的麻烦和频繁找车位停车 的不便，您的

8、居家生活是不是更幸福自在呢。作为以刚需为主的客 户群体楼盘，滨江一号项目大概80%以上的业主都是自住，但相应 的车位却没有达到1： 1.5的配比，假如您没有买到车位，停车就会 成为您日常生活的麻烦，因此作为一个业主，投资一个或多个车位 是明智的，同时车位的投资回报也是相当可观的，例如，桂城的车 位，在的时候才13万元左右，就涨到15万元左右，基本上就在 16万多的水平了，依云天汇小区的地下车位开售，售价19万元， 低时代廊桥车位开售，达到24万元。因此可见车位的价格是在不断 递增上涨的，属于无风险的投资项目，而且车位不限购。因此在我们滨江一号项目购买车位不论自用还是投资都是相 当适合的。我们的

9、车位预计在5月正式对外销售，现在是预约登记期，您能够 先行选择车位，我们帮您预约车位登记，在车位销售前，提前通知 您来选购车位，车位是先到先得哦！六、车位的销售百问车位是否有子母车位？我们车位总共有:标准车位、子母车位，如果您需要子母车位，我 能够立即帮您查一下，看是否还有子母车位可售。滨江一号先生/ 女士，您真幸运，我们这里还剩X个子母车位，非常少了，您是否考 虑及时选定呢？车位物业管理费收取标准？车位的物业管理费，是由小区物业管理公司收取的，我们为您提前 咨询过，车位现当前的物业管理费是？元/月，？元/月。车库层高？车库出入口层高？先生/女士，这个您不用担心，私家车是完全没有问题的，只要您

10、不 是大巴车或者大货车司机，呵呵。车库内可否洗车或者汽车美容？这方面我们集团公司正有所考虑，对地下室整体进行品质升级改 造，也在考虑在不销售的 商业停车区域内开设一家桂城市市中心 最好的洗车场，涵盖洗车、美容、保养等业主，这样也方面小区业 主们的日常需求，甚至能够提供更优质的服务，您回家把车直接开 到洗车中心，就能够回家了，我们帮您洗好车后，将车停到您专属 的车位上，然后将钥匙送至您家，也能够存放到我们的VIP钥匙库, 您需要用车时，再来取钥匙。车位是否可租？租金多少？现在未销售的车位和商业车位可进行租赁，是由物业管理公司进 行租赁管理，直到车位销售完后将取消租赁业务，现在物业公司的 备案的收

11、费标准时1.8排量以下的车辆,200元/月，1.8至2.0排量的 车辆是300元/月，2.0以上的车辆是400元/月。可是跟着生活水平 和人力成本的增涨，租金价格也会日益增高。就像桂城之前的地面 停车是3元，现在很多地方的起步价都涨到5元了。而且车位销售 完后，将无车位可租或者您只有出高价从其它业主手里面进行租 赁。若交纳了管理费或买了车位，业主的车在车库内被盗，如何赔偿?您缴纳了车位管理费，您的爱车将由物业管理公司为您全权负责, 具体可咨询车位管理费包含的服务内容,您在购买车位后,还将与 物业管理公司签订，车位服务管理协议。1个业主可否买多个车位？能够的，车位是不限购的哦。单个车位可否安装停车锁？这个您能够在购买车位后，向物业管理公司进行申请。车位有没有大