2020年6月绍兴房地产市场快报课件

1、2020年6月绍兴房地产市场快报2020年6月绍兴房地产市场快报目录房地产政策房地产政策土地市场整体市场宅地市场商办市场排行榜热门地块房产市场市场供应市场供求市场成交市场库存排行榜目录房地产政策房地产政策土地市场整体市场宅地市场商办市场排行房地产政策房地产政策房地产政策绍兴市2020年1-6月政策法规政策类型发布时间限制区域政策概述中小企业扶持政策2020.04.08绍兴对从事设施速生叶菜种植且实际种植面积20亩以上、供应本地市场、经认定的市级“菜篮子”蔬菜基地，在疫情防控期间按实际种植面积给予300元/亩的一次性补助公积金政策2020.03.03绍兴受新冠肺炎疫情影响的企业，可按规定申请在2

2、020年6月30日前缓缴住房公积金，缓缴期间缴存时间连续计算，不影响职工正常提取和申请住房公积金贷款。物质供给政策2020.02.20绍兴大力保障应急物资供给。鼓励企业保质保量增加紧缺的重点医疗防控物资生产，对企业多生产的重点医疗防控物资，全部由政府兜底采购收储。物质供给政策2020.02.15绍兴要严格落实管控机制、大力保障应急物资供给。疫情防控期间,生产防疫重要应急物资的企业,新购设备用于扩大生产的,由财政予以新购设备费用50%的补贴,最高不超过1500万元。对协助政府进口防疫物资的外贸企业,每进口10万美元物资奖励1万元人民币土拍相关政策2020.02.13绍兴调整出让时间节点。对正在挂

3、牌出让的地块，各地自然资源主管部门可根据疫情防控形势和实际需要，报本级人民政府批准后，可终止或中止网上交易，待疫情一级响应结束后再按相关规定重新挂牌或继续挂牌。对土地已成交，按规定在 2020年 1 月 23 日（含）之后签订成交确认书土地出让合同的，竞得人可申请延期签订。土地成交确认书可延期至疫情一级响应结束之日后 5 个工作日内签订，土地出让合同可延期至疫情一级响应结束之日后 10 个工作日内签订房地产政策绍兴市2020年1-6月政策法规政策类型发布时间限土地市场土地市场整体市场|成交结构绍兴市土地成交结构走势（按规划建面）2020年1-6月，绍兴市以工业用地成交为主，占比48.1%，其次

4、，住宅用地成交占比39.7%。2020年6月，绍兴市以工业用地成交为主，占比53.1%，比去年同期上升1.2个百分点。整体市场|成交结构绍兴市土地成交结构走势（按规划建面）202整体市场|成交结构绍兴市土地成交情况（按规划建面）2020年1-6月，绍兴市共成交各类用地224宗，共计1133.5万，同比减少12.22%。其中，成交住宅用地47宗，共计452.55万，同比减少20.86%；商办用地42宗，共计132.8万，同比增长237.52%。2020年6月，绍兴市累计成交各类用地71宗，共计303.87万，环比增长37.91%，同比增长40.76%。其中，成交住宅用地10宗，共计136.37万

5、，环比增长34.36%，同比增长6.61%；商办用地3宗，共计3.7万，环比减少78.76%，同比减少73.54%。土地类别2020年6月2020年1-6月宗数规划建面（万）环比（%）同比（%）宗数规划建面（万）同比（%）整体用地71303.8737.9140.762241133.50-12.22住宅用地10136.3734.366.6147452.55-20.86商办用地33.70-78.76-73.5442132.80237.52工业用地58163.8061.53121.42135548.15-19.41整体市场|成交结构绍兴市土地成交情况（按规划建面）2020年整体市场|推出结构绍兴市土

6、地推出情况（按规划建面）2020年1-6月，绍兴市共推出各类用地236宗，共计1116.59万，同比减少15.92%。其中，推出住宅用地48宗，共计463.41万，同比减少21.76%；商办用地43宗，共计135.2万，同比增长238.82%。2020年6月，绍兴市累计推出各类用地82宗，共计337.21万，环比增长72.15%，同比增长37.15%。其中，推出住宅用地11宗，共计147.22万，环比增长45.05%，同比增长2.71%；商办用地4宗，共计4.57万，环比减少76.03%。土地类别2020年6月2020年1-6月宗数规划建面（万）环比（%）同比（%）宗数规划建面（万）同比（%）

7、整体用地82337.2172.1537.152361116.59-15.92住宅用地11147.2245.052.7148463.41-21.76商办用地44.57-76.03-43135.20238.82工业用地67185.42146.1280.85145517.98-25.56整体市场|推出结构绍兴市土地推出情况（按规划建面）2020年整体市场|供求分析绍兴市土地供求价走势2020年1-6月，绍兴市共推出土地规划建面1122.66万，成交1139.57万，成交楼面均价3774元/。2020年6月，共推出土地规划建面341.87万，成交308.53万，同比增长42.92%，成交楼面均价509

8、3元/，同比下降9.4%。万元/整体市场|供求分析绍兴市土地供求价走势2020年1-6月，绍整体市场|土地出让金绍兴市土地出让金&溢价率走势2020年1-6月，绍兴市成交土地出让金达430.19亿元，平均溢价率为41.5%。2020年6月绍兴市土地出让金为157.16亿元，同比增长29.5%，溢价率为27.6%，较去年同期提高9.8个百分点。亿元%整体市场|土地出让金绍兴市土地出让金&溢价率走势2020年1宅地市场|供求分析绍兴市土地供求价走势2020年1-6月，绍兴市共推出土地规划建面463.41万，成交452.55万，成交楼面均价8186元/。2020年6月，共推出土地规划建面147.22

9、万，成交136.37万，同比增长6.61%，成交楼面均价11029元/，同比增长22.1%。万元/宅地市场|供求分析绍兴市土地供求价走势2020年1-6月，绍宅地市场|土地出让金绍兴市土地出让金&溢价率走势2020年1-6月，绍兴市成交土地出让金达370.46亿元，平均溢价率为38.0%。2020年6月绍兴市土地出让金为150.41亿元，同比增长30.1%，溢价率为29.2%，较去年同期提高10.4个百分点。亿元%宅地市场|土地出让金绍兴市土地出让金&溢价率走势2020年1商办市场|供求分析绍兴市土地供求价走势2020年1-6月，绍兴市共推出土地规划建面135.20万，成交132.80万，成交

10、楼面均价3241元/。2020年6月，共推出土地规划建面4.57万，成交3.70万，同比下降73.54%，成交楼面均价2214元/，同比下降12.0%。万元/商办市场|供求分析绍兴市土地供求价走势2020年1-6月，绍商办市场|土地出让金绍兴市土地出让金&溢价率走势2020年1-6月，绍兴市成交土地出让金达43.05亿元，平均溢价率为126.0%。2020年6月绍兴市土地出让金为0.82亿元，同比下降76.7%，溢价率为0.0%。亿元%商办市场|土地出让金绍兴市土地出让金&溢价率走势2020年1排行榜|企业排行2020年6月绍兴市品牌企业拿地面积排行排名企业名称拿地宗数(宗)拿地面积(万)拿地

11、金额(亿元)楼面均价(元/)1金科股份135.0131.6290312融创中国131.3338.38122493上虞城市建设集团124.611352824金昌集团116.6432.84197365禹州集团112.7926.29205606中南建设17.395.3973022020年6月绍兴市品牌企业拿地金额排行排名企业名称拿地宗数(宗)拿地面积(万)拿地金额(亿元)楼面均价(元/)1融创中国131.3338.38122492金昌集团116.6432.84197363金科股份135.0131.6290314禹州集团112.7926.29205605上虞城市建设集团124.611352826中南建

12、设17.395.397302排行榜|企业排行2020年6月绍兴市品牌企业拿地面积排行排名排行榜|地块排行2020年6月绍兴市成交地块排行（按成交楼面价）排名地块编号区县成交时间用地性质规划建面(万)成交楼面价(元/)溢价率(%)拿地企业1柯桥城区G-08地块柯桥区2020-06-30住宅用地12.792056028.5%禹州集团2柯桥城区R-40地块柯桥区2020-06-09住宅用地16.641973751.8%金昌集团3越城区东光地块越城区2020-06-12住宅用地31.331225025.4%融创中国4越城区则水牌2号地块越城区2020-06-05住宅用地35.01903222.6%金科

13、股份5柯桥福全WY-01地块柯桥区2020-06-29综合用地(含住宅)1.63862943.9%绍兴深拓置业有限公司6环城西路出让地块20-01诸暨市2020-06-11住宅用地7.39730294.5%中南建设7上虞区滨江新城14号地块上虞区2020-06-02住宅用地24.6152830.0%上虞城市建设集团82020年经12号新昌县2020-06-18住宅用地1.24465043.4%新昌县昆城置业有限公司92020年经11号新昌县2020-06-18住宅用地1.02458541.0%新昌县昆城置业有限公司10东一路南侧地块诸暨市2020-06-03商业/办公用地237830.0%诸暨

14、市城乡投资集团有限公司排行榜|地块排行2020年6月绍兴市成交地块排行（按成交楼面热门地块|单价地王技术经济指标地块名称柯桥城区G-08地块地块编号柯桥城区G-08地块用地性质二类居住用地R2出让方式拍卖规划建筑面积127858m容积率1.92且2.07建筑密度-绿化率-限高-成交信息成交时间2020-06-30成交价262880万元成交楼面价20560元/m溢价率28.5%受让单位杭州尧洲企业管理有限公司本案挂牌信息截至时间2020-06-30保证金40916万元公告时间2020-06-10起始时间2020-06-30起始价204580万元推出楼面价面价16001元/m推出特殊政策-热门地块

15、|单价地王技术经济指标地块名称柯桥城区G-08地块地热门地块|总价地王技术经济指标地块名称东至会稽路,南至现状河流、规划三号支路,西至东光路,北至现状河流、规划二号支路地块编号越城区东光地块用地性质城镇住宅用地出让方式拍卖规划建筑面积313310m容积率大于或等于1.99并且小于或等于2.05建筑密度-绿化率-限高-成交信息成交时间2020-06-12成交价383800万元成交楼面价12250元/m溢价率25.4%受让单位绍兴鸿雅置业有限公司本案挂牌信息截至时间2020-06-12保证金61200万元公告时间2020-05-22起始时间2020-06-12起始价306000万元推出楼面价面价9

16、767元/m推出特殊政策-热门地块|总价地王技术经济指标地块名称东至会稽路,南至现状河房产市场房产市场市场成交|成交量价绍兴市商品住宅成交量价走势2020年1-6月，绍兴市商品住宅成交均价为19572元/，同比上升8.2%，成交面积为97.97万，同比下降14.2%。2020年6月，绍兴市商品住宅成交均价为20934元/，环比上升7.8%，同比上升5.2%；成交面积为30.12万，环比上升39.5%，同比上升24.1%。万元/市场成交|成交量价绍兴市商品住宅成交量价走势2020年1-6市场成交|成交结构从面积段来看，120(含)-140面积段成交605套，同比增长55.9%，套数占比同比上升5

17、.1个百分点；从总价段来看，300(含)万元以上总价段成交581套，同比增长43.1%，套数占比同比上升2.7个百分点。市场成交|成交结构绍兴市新房成交面积段对比市场成交|成交结构绍兴市新房成交总价段对比市场成交|成交结构从面积段来看，120(含)-140面积段市场成交|成交结构2020年6月绍兴市新房面积、总价成交结构面积段总价段70以下70-9090-120120-140140-180180-260260-350350以上汇总占比(%)50万以下2000000020.150-80万0130000040.280-100万0520100080.3100-120万12610000100.4120

18、-150万011399703102239.3150-200万0543141263900053322.3200-300万0415532186852088737.1300万以上001524034210119972630.3汇总32169925924501092292393100占比(%)0.19.041.524.718.84.60.90.4100市场成交|成交结构2020年6月绍兴市新房面积、总价成交结构市场成交|成交量价绍兴市写字楼供求价走势2020年6月，绍兴市写字楼成交均价为11985元/，环比上涨20%，同比下降2.8%，成交0.31万，新批上市0万，市场供不应求。万元/市场成交|成交量价

19、绍兴市写字楼供求价走势2020年6月，绍兴市场成交|成交量价绍兴市商业用房供求价走势2020年6月，绍兴市商业用房成交均价为18013元/，环比下降11.1%，同比上涨17.2%，成交0.76万，新批上市0万，市场供不应求。万元/市场成交|成交量价绍兴市商业用房供求价走势2020年6月，绍排行榜|企业排行2020年6月绍兴市企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/)成交套数(套)成交面积(万)1华锦投资2422宝业集团股份有限公司1.3224347180.543信达地产1.0317097410.604新城发展控股0.3413263200.255万科

20、0.3333286330.106银城国际控股0.321623970.207天星地产0.322500680.138中国恒大0.101803040.059融创中国0.091863130.0510西安万国房地产开发有限责任公司0.071767710.042020年6月绍兴市企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/)成交套数(套)成交面积(万)1华锦投资2422信达地产1.0317097410.603宝业集团股份有限公司1.3224347180.544新城发展控股0.3413263200.255银城国际控股0.321623970.206天星地产0.3225

21、00680.137万科0.3333286330.108中国恒大0.101803040.059融创中国0.091863130.0510佳源国际0.061259090.05排行榜|企业排行2020年6月绍兴市企业成交金额排行榜排名企排行榜|项目排行（按成交金额）2020年6月绍兴市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万)成交套数(套)成交均价(元/)套均面积(/套)套均总价(万元/套)区域1中国铁建花语江南13.095.2634324894153382镜湖新区2中梁隐山府7.103.8534118470113208越城区3金辉悠步观澜7.033.6236219402100194越城