危旧房改住房改造工程装饰装修施工方案培训资料

1、项目名称 ：广西农业职业技术学院危旧房改住房改造工程装饰装修专项施工方案PAGE 第 PAGE 页 共 NUMPAGES 51 页广西农业业职业技技术学院院危旧房房改住房房改造工工程装饰装修修专项施施工方案案编制单位位：广西西建工集集团第一一建筑工工程有限限责任公公司编制日期期： 年月日广西农业业职业技技术学院院危旧房房改住房房改造工工程装饰装修修专项施施工方案案审批表表部门职责姓名（签名）职务备注项目部编制校核复核部门职责姓名（签名）审批意见见备注分公司审核技术或项项目管理理科审批主任工程程师目录TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc432441306 一、工程程概

2、况 PAGEREF _Toc432441306 h HYPERLINK l _Toc432441307 1.1编编制依据据 PAGEREF _Toc432441307 h HYPERLINK l _Toc432441308 1.2 工程综综合说明明 PAGEREF _Toc432441308 h HYPERLINK l _Toc432441309 1.3 装修工工程概况况 PAGEREF _Toc432441309 h HYPERLINK l _Toc432441311 二、施工工部署 PAGEREF _Toc432441311 h HYPERLINK l _Toc432441312 2.1

3、施工工计划及及施工目目标 PAGEREF _Toc432441312 h HYPERLINK l _Toc432441313 2.2 施工工重点和和难点 PAGEREF _Toc432441313 h HYPERLINK l _Toc432441314 三、施工工准备与与主要资资源配置置计划 PAGEREF _Toc432441314 h HYPERLINK l _Toc432441315 3.1 施工准准备 PAGEREF _Toc432441315 h HYPERLINK l _Toc432441316 3.2资资源配置置 PAGEREF _Toc432441316 h HYPERLINK

4、 l _Toc432441317 四、主要要分部分分项工程程施工方方案 PAGEREF _Toc432441317 h HYPERLINK l _Toc432441318 4.1装装修工程程施工工工艺流程程及施工工顺序安安排 PAGEREF _Toc432441318 h HYPERLINK l _Toc432441319 4.2装装饰工程程施工方方案 PAGEREF _Toc432441319 h HYPERLINK l _Toc432441320 4.2.1 地地面工程程施工方方案 PAGEREF _Toc432441320 h HYPERLINK l _Toc432441321 4.2.

5、2 抹抹灰工程程施工方方案 PAGEREF _Toc432441321 h HYPERLINK l _Toc432441322 4.2.3 门门窗工程程施工方方案 PAGEREF _Toc432441322 h HYPERLINK l _Toc432441323 4.2.4 饰饰面砖工工程施工工方案 PAGEREF _Toc432441323 h HYPERLINK l _Toc432441324 4.2.5 涂涂饰工程程施工方方案 PAGEREF _Toc432441324 h HYPERLINK l _Toc432441325 4.2.6 屋屋面工程程施工方方案 PAGEREF _Toc4

6、32441325 h HYPERLINK l _Toc432441326 4.2.7 细细部工程程施工方方案 PAGEREF _Toc432441326 h HYPERLINK l _Toc432441327 五、保证证质量、安全、文明、工期的的技术措措施 PAGEREF _Toc432441327 h HYPERLINK l _Toc432441328 5.1质质量保证证措施 PAGEREF _Toc432441328 h HYPERLINK l _Toc432441329 5.1.1 质质量管理理体系及及质量保保证体系系 PAGEREF _Toc432441329 h HYPERLINK

7、l _Toc432441330 5.1.2 质质量管理理要求 PAGEREF _Toc432441330 h HYPERLINK l _Toc432441331 5.1.3 质质量标准准 PAGEREF _Toc432441331 h HYPERLINK l _Toc432441332 5.1.4 质质量目标标 PAGEREF _Toc432441332 h HYPERLINK l _Toc432441333 5.1.5 保保证工程程质量的的具体措措施 PAGEREF _Toc432441333 h HYPERLINK l _Toc432441334 5.2 安全保保证措施施 PAGEREF

8、_Toc432441334 h HYPERLINK l _Toc432441335 5.2.1 建建筑施工工安全执执行标准准及安全全保证措措施 PAGEREF _Toc432441335 h HYPERLINK l _Toc432441336 5.2.2 建建筑施工工用电安安全保证证措施 PAGEREF _Toc432441336 h HYPERLINK l _Toc432441337 5.2.3 现现场防火火和保卫卫措施 PAGEREF _Toc432441337 h HYPERLINK l _Toc432441338 5.3文文明施工工技术保保证措施施 PAGEREF _Toc432441

9、338 h HYPERLINK l _Toc432441339 5.3.1 现现场平面面布置要要求 PAGEREF _Toc432441339 h HYPERLINK l _Toc432441340 5.3.2 现现场材料料堆放要要求 PAGEREF _Toc432441340 h HYPERLINK l _Toc432441341 5.3.3 施施工机械械、用具具及用电电管理要要求 PAGEREF _Toc432441341 h HYPERLINK l _Toc432441342 5.3.4施工工作业面面要求 PAGEREF _Toc432441342 h HYPERLINK l _Toc4

10、32441343 5.3.5 办办公室、生产区区环境卫卫生 PAGEREF _Toc432441343 h HYPERLINK l _Toc432441344 5.3.6 现现场宣传传与人的的精神面面貌 PAGEREF _Toc432441344 h HYPERLINK l _Toc432441345 5.3.7 施施工总平平面管理理 PAGEREF _Toc432441345 h HYPERLINK l _Toc432441346 5.3.8 水水电工程程保证文文明施工工措施 PAGEREF _Toc432441346 h HYPERLINK l _Toc432441347 六、其他他技术措

11、措施及要要求 PAGEREF _Toc432441347 h HYPERLINK l _Toc432441348 6.1 冬、雨雨季施工工措施 PAGEREF _Toc432441348 h HYPERLINK l _Toc432441349 6.2 夏季施施工措施施 PAGEREF _Toc432441349 h HYPERLINK l _Toc432441350 6.3 工程成成品保护护措施 PAGEREF _Toc432441350 h HYPERLINK l _Toc432441351 6.4 环境保保护措施施 PAGEREF _Toc432441351 h 一、工程程概况1.1编编制

12、依据据深圳市华华蓝设计计有限公公司设计计的本工工程的全全套施工工图纸、图纸会会审纪要要；执行文件件：1、 HYPERLINK file:/F:规范、标准建筑施工组织设计规范GBT50502-2009.doc 建建筑施工工组织设设计规范（GGB/TT505502-20009）2、建建筑工程程施工质质量验收收统一标标准GGB5003000-200133、工工程测量量规范GGB5000266-20007 4、屋屋面工程程质量验验收规范范GBB502207-201125、屋屋面工程程技术规规范GGB5003455-200126、建建筑外墙墙防水工工程技术术规程JJGJTT 2335-220111 7、

13、外外墙外保保温工程程技术规规程JJGJ1144-200048、建建筑地面面工程施施工质量量验收规规范GGB5002099-200109、建建筑装饰饰装修工工程施工工质量验验收规范范GBB502210-2000110、建建筑施工工安全检检查标准准JGGJ599-2001111、建建筑机械械使用安安全技术术规程JJGJ333-22012212、施施工现场场机械设设备检查查技术规规程JJGJ1160-2000813、建建筑施工工升降机机安装、使用、拆卸安安全技术术规程JJGJ 2155-2001014、建建筑施工工塔式起起重机安安装、使使用、拆拆卸安全全技术规规程JJGJ1196-2011015、施

14、施工现场场临时用用电安全全技术规规范JJGJ446-22005516、建建筑施工工模板及及作业平平台钢管管支架构构造安全全技术规规范DDB455/T6618-2000917、建建筑施工工扣件式式钢管脚脚手架安安全技术术规范JJGJ1130-2011118、建建筑施工工现场环环境与卫卫生标准准JGGJ1446-22013319、职职业健康康安全管管理体系系规范GGB/TT280001 20、建建筑施工工高处作作业安全全技术规规范JJGJ880-99121、龙龙门架及及井架物物料提升升机安全全技术规规范JJGJ888-22010022、建建筑节能能工程施施工质量量验收规规范GGB5004111-2

15、000723、铝铝合金门门窗工程程技术规规范 JGJJ 21142011024、建建筑玻璃璃应用技技术规程程JGGJ1113-22009925、建建设工程程施工现现场消防防安全技技术规范范GBB 5007200-20011国家、行行业、地地方有关关安全生生产法律律、法规规、标准准规范等等。1.2 工程综综合说明明工程名称称：广西西农业职职业技术术学院危危旧房改改住房改改造工程程工程地点点：广西西南宁市市大学东东路1776号建设单位位：广西西农业职职业技术术学院勘察单位位：南宁宁市地矿矿地质工工程勘察察院设计单位位：深圳圳市华蓝蓝设计有有限责任任公司监理单位位：广西西壮族自自治区建建设监理理有限

16、责责任公司司施工单位位：广西西建工集集团第一一建筑工工程有限限责任公公司建筑规模模、面积积：本工工程拟建建4栋住宅宅楼（336#）；总建筑筑面积8872111.559m22；其中中3#楼建建筑面积积为1778799.544m2，4#楼建建筑面积积为1778822.033 m 2，5#和6#楼建建筑面积积均为1178771.660m22，地下室室建筑面面积为1157006.882 mm 2。结构类型型及层数数：剪力力墙结构构，地下下1层，地地上333层，首层高度度为3.6m，标准层层高度为为3.00m；建筑筑最大高高度为999.770米。1.3 装修工工程概况况1、本工工程为住住宅楼，剪力墙抗震

17、等级为三级,建筑物抗震设防烈度六级。建筑设计使用年限为50年，建筑结构安全等级二级。建筑耐火等级为一级，屋面防水等级为一级。2、屋面面构造及及防水设设计（1）屋屋面一：住宅上上人平屋面（I级防水水、有保保温）由上至下下：8110厚地地砖铺平平拍实，缝缝宽58，1:11水泥砂砂浆填缝缝25厚厚1:44干硬性性水泥砂砂浆40厚厚挤塑聚聚苯乙烯烯泡沫塑塑料板（密密度:225kgg/m33;导热热系数:0.003w/m.kk)满铺0.3厚聚聚乙烯薄薄膜一层层1.55+1.5厚CPSS厚反应应粘结型型高分子子湿铺防防水卷料料（两层层）1.552.0厚水水泥凝胶胶20厚厚1:22.5水水泥砂浆浆找平层层2

18、0厚厚（最薄薄处）细细石混凝凝土找坡坡2%钢筋混混凝土屋屋面板，表表面清扫扫干净（2）屋屋面二：楼梯、电梯机机房屋面面（I级防水水）25厚厚M155水泥砂砂浆，分分隔面积积宜为11满铺00.3厚厚聚乙烯烯薄膜一一层1.55+1.5厚CPSS厚反应应粘结型型高分子子湿铺防防水卷料料（两层层）1.552.0厚水水泥凝胶胶满铺00.155厚聚20厚厚1:22.5水水泥砂浆浆找平层层20厚厚（最薄薄处）细细石混凝凝土找坡坡2%钢筋混混凝土屋屋面板，表表面清扫扫干净（3）屋屋面三：雨篷（级防水水）25厚厚M155水泥砂砂浆，分分隔面积积宜为11满铺00.3厚厚聚乙烯烯薄膜一一层1.55厚CPSS厚反应应

19、粘结型型高分子子湿铺防防水卷料料1.552.0厚水水泥凝胶胶20厚厚1:22.5水水泥砂浆浆找平层层20厚厚（最薄薄处）细细石混凝凝土找坡坡2%钢筋混混凝土屋屋面板，表表面清扫扫干净3、顶棚棚（由内内至外）1）顶棚棚1（用用于住宅宅架空层层、物业业用房、入户大大堂、电电梯间、公共走走道、公公共楼梯梯间、各各套内阳阳台）：钢筋混混凝土现现浇板底底面打磨磨平整3厚刮刮腻子（一一底两面面）2）顶棚棚2（地地下室内内的配电电间、水水泵房、风机房房、地下下停车库库）钢筋混混凝土现现浇板底底面打磨磨平整石灰浆浆两遍（石石灰浆重重量配合合比为：生石灰灰1000：食盐盐5）3）顶棚棚3（底底层卫生生间、各各层

20、住宅宅、电井井、水井井、各层层住宅卫卫生间、各套内内用房） 钢筋混混凝土现现浇板底底面打磨磨平整4、楼地地面（由由上至下下）1）楼11（水泥泥砂浆楼楼面，用用于除卫卫生间、公共走走道、电电梯间、入入户大堂堂之外的的楼面）20厚厚1：22水泥砂砂浆抺面面压光素水泥泥砂浆结结合层一一遍钢筋混混凝土现现浇楼板板清扫干干净2）楼22（地砖砖楼面，用用于公共共走道、电梯间间、入户户大堂的的楼面）入户大大堂8000*8800玻玻化耐磨磨地砖铺铺平拍实实，白水水泥擦缝缝（电梯梯厅、公公共走道道6000*6000玻化化耐磨地地砖）25厚厚1：44干硬性性水泥砂砂浆素水泥泥结合层层一遍钢筋混混凝土楼楼板3）楼3

21、3（水泥泥砂浆楼楼面，用用于卫生生间楼面面）.40厚厚（最薄薄处）CC20细细石砼找找1%坡坡，坡向向地漏或或蹲便器器1:66陶粒砼砼回填（用用于下沉沉部分）2.00厚水固固化聚氨氨酯防水水涂料（高高出楼面面20CCm）20厚厚1:33防水砂砂浆找平平（掺55%防水水粉）2厚聚聚氨酯防防水涂料料，四周周上翻至至楼面以以上3000.钢筋砼砼现浇板板面清扫扫干净5、内墙墙（由内内至外）1）内墙墙1：（用用于地下下室配电电间、水水泵房）15厚厚1：3水泥砂砂浆打底底批平5厚11：2水泥石石灰浆抹抹光3厚耐耐水腻子子分遍刮刮平（一一底两面面）2）内墙墙2：（用用于地下下停车库库）石灰浆浆两遍（石石灰浆

22、重重量配合合比为：生石灰灰1000：食盐盐5）3）内墙墙3：（用用于住宅宅架空层层、物业业用房、公共楼楼梯间）15厚厚1：11:6水水泥石灰灰砂浆5厚11：0.5:33水泥石石灰砂浆浆3厚耐耐水腻子子分遍刮刮平（一一底两面面）4）内墙墙4：（用用于各层层住宅厨厨房、电电井、水水井、卫卫生间）15厚厚1：3水泥泥砂浆5厚11：2水水泥砂浆浆5）内墙墙5：（用用于各套套内用房房除了厨厨房、卫卫生间）15厚厚1：1;66水泥石石灰砂浆浆5厚11：0.5:33水泥石石灰砂浆浆6、外墙墙：涂料料外墙面面（由内内至外，不不同基层层处抹灰灰时加钢钢丝网2200宽宽）1）外墙墙120厚厚混合砂砂浆33厚厚EV

23、BB无机保温温砂浆含专用用界面剂剂、耐碱碱玻璃纤纤维网格格布满铺铺3厚抗抗裂砂浆浆.3厚耐耐水腻子子分遍刮刮平,一一底两面面涂料饰饰面顔色色详立面面标注.7、门窗窗：1）窗除除特殊部部分以外外均采用用（5+9A+5）厚厚双面钢钢化中空空玻璃窗窗，框料料采用996系列列1.44厚铝合合金，面面积大于于1.55的窗窗玻璃或或玻璃底底边离最最终装饰饰面小于于5000的落落地窗，须须采用安安全玻璃璃。七层层及其以以上外开开窗均用用安全玻玻璃。阳阳台玻璃璃门采用用10厚厚钢化玻玻璃，框框料采用用96系系列2.0厚铝铝合金。2）建筑筑外门窗窗抗风压压性能分分为3级级，气密密性能分分级19层为为4级，110

24、层以以上为66级，水水密性能能分级为为3级，隔隔声性能能分级为为3级。8、油漆漆；1）木门门用油灰灰膏填缝缝，砂纸纸打磨平平整，清清油漆，做做法详111ZJJ0011涂1103-A2）室内内外明露露金属件件的油漆漆除特殊殊注明外外，均为为一道防防锈漆，面面油磁漆漆二遍（磁磁漆颜色色由业主主确定），做做法详111ZJJ0011涂2202。3）本工工程凡入入墙柱木木砖均需需满涂符符合环保保要求的的防腐油油，凡入入墙柱预预埋铁件件均需除除锈后油油红丹漆漆一道（含含外露铁铁件），外外露铁件件均油磁磁漆（磁磁漆颜色色由业主主确定）。4)所有有钢结构构构件表表面均涂涂薄型防防火涂料料，耐火火极限1.00h

25、，做做法详111ZJJ0011涂2205。二、施工工部署2.1 施工工计划及及施工目目标本工程装装饰装修修工程计计划于33#,5#楼1-115层主主体验收收后开始始，计划划于20015年9月25日开开工，后后接着4#,6#楼1-115层主主体验收收，四栋栋楼一同同装饰装装修施工工，计划划竣工日日期20016年10月300日。合合同要求求工程质质量按中中华人民民共和国国国家标标准建建筑工程程施工质质量验收收统一标标准（GGB5003000-20013）验验收达到到合格等等级。 本工程程施工质质量目标标为优良良，施工工中应切切实按照照要求执执行，确确保工程程质量优优良。安安全施工工目标为为安全事事

26、故率为为0。杜杜绝安全全事故发发生。安安全管理理、安全全保障投投入资金金专项专专用，从从管理、资金方方面保障障安全施施工目标标。施工中还还应综合合考虑安安全、进进度、质质量、职职业安康康、成本本、文明明施工，在在确保安安全、进进度、质质量目标标同时，在在确保安安全文明明施工满满足规范范要求的的前提下下，将工工程成本本控制到到最低点点，符合合职业安安康有关关标准要要求。2.2 施工工重点和和难点本工程装装修工程程中施工工重点和和难点的的分项工工程有：抹灰工工程、水水泥砂浆浆楼地面面工程、涂料工工程、铝铝合金工工程、屋屋面、卫卫生间防防水工程程、栏杆杆扶手工工程。本工程施施工时必必须必须须加强图图

27、纸审阅阅，技术术讨论、会审，制制定可靠靠的施工工方案并并严格按按照施工工方案施施工作业业，结合合市场信信息，积积极采取取新材料料、新技技术，严严格把关关，加强强管理，确确保本工工程各施施工目标标实现。为了保证证如期、按质完完成施工工任务，项项目经理理部应综综合考虑虑各方面面的影响响因素，充充分统筹筹人力、资源、机械、技术、资金、环境等等资源的的配置，组组建强有有力的项项目管理理班子，充充分考虑虑时间、空间的的总体布布局，合合理安排排，精心心施工，以以保证施施工的连连续性和和紧凑性性，保证证在预定定的工期期内按质质按量完完成施工工任务。本工程规规模大，交交叉作业业多，在在工序交交接时做做好隐蔽蔽

28、验收并并记录，工工序完成成须经过过自检、互检合合格后才才能进行行隐蔽验验收，隐隐蔽验收收合格才才能进行行下一道道工序。三、施工工准备与与主要资资源配置置计划3.1 施工准备备1、熟悉悉施工图图纸、图图纸会审审，编制制施工预预算，编编制先进进的施工工组织设设计及工工程的科科技施工工含量，落落实先进进的机械械设备，用用高素质质的职工工队伍，做做好劳动动力的需需求计划划，对职职工进行行施工安安全、防防火及文文明施工工教育。针对工工程实际际情况，对对施工班班组进行行技术交交底。2、材料料部门按按照生产产计划、材料计计划、加加工定货货计划，按按照工程程实际进进度，提提早落实实各种材材料的货货源，并并根据

29、工工程进度度计划确确定需用用日期，同同时做好好各种材材料的进进场复试试工作，不不合格的的坚决退退场。3、劳动动力准备备：本公公司采用用经验足足、技术术过硬的的职工队队伍，由由十三分公公司统一一调配人人员保障障施工进进度和质质量。4、制定定新技术术、新材材料、新新工艺、新设备备等科技技成果应应用计划划，针对对技术难难题和质质量通病病开展合合理化建建议和技技术革新新。3.2资资源配置置劳动力由由公司统统一调配配，采用用劳务竞竞标方式式择优选选择，技技术性较较强的工工种，如如棚架工工、吊装装工、机机操工、电工、焊工等等为本公公司职工工，粗杂杂工种用用劳务工工，由劳劳务公司司提供。本工程程所需的的材料

30、、半成品品项目材材料员及及施工准准备员根根据施工工图纸及及施工图图预算编编制需用用量计划划进行采采购，保保证材料料的质量量和供货货时间。项目施施工准备备人员严严格按照照施工进进度确定定材料进进场时间间，在满满足施工工需要的的前提下下以减少少材料的的储备，减减少施工工场地转转移时的的二次搬搬运工作作量。施施工机械械由公司司及设备备租赁公公司统一一调配，小小型机械械设备利利用自有有机械或或重新购购进，大大型机械械设备向向设备租租赁公司司租用，以以保证工工程进度度和质量量。钢管管等周转转材料向向租赁公公司租用用。四、主要要分部分分项工程程施工方方案4.1装装修工程程施工工工艺流程程及施工工顺序安安排

31、1、室内内装饰工工艺流程程：结构处理理弹线贴灰饼饼冲筋安水电电预埋管管线墙面抹抹灰墙面装装修楼地面面装修安门窗窗扇油漆清理验验收交工。2、室外外装饰工工艺流程程：结构处理理吊线贴灰饼饼冲筋装外窗窗框外墙抹灰灰外墙腻腻子涂料料清理拆外架架、拆施施工电梯梯室外总总平清理验验收交工。4.2装装饰工程程施工方方案4.2.1 地地面工程程施工方方案一、水泥泥砂浆地地面找平平层施工工方案各楼面地地坪施工工前应核核对电气气设计图图纸，保保证各种种地插座座，线槽槽及管线线埋设无无误。施施工完毕毕后的所所有面层层均应注注意保护护，不使使之污损损。所有有卫生间间的地面面均低于于同层户户内地面面50高。 = 1 *

32、 GB2 、施工工工艺：清理基基层洒水湿湿润刷素水水泥浆贴灰饼饼铺200厚1:2水泥泥砂浆抹抹面拉毛毛养护； = 2 * GB2 、原材材料要求求水泥：采采用不低低于322.5普普通硅酸酸盐水泥泥或矿渣渣硅酸盐盐水泥。砂子：中中砂，含含泥量不不大于33%。外加剂：所使用用的聚合合物要有有出厂合合格证，性性能符合合设计及及规范要要求。 = 3 * GB2 、施工工要点1）施工工水泥砂砂浆面层层前首先先将楼地地面基层层表面清清扫干净净，凸出出基层的的应剔除除，然后后用水冲冲洗干净净，有油油污的地地方应用用烧碱溶溶液清洗洗干净。2）在施施工前一一天洒水水湿润基基层，然然后根据据+500 厘米米水平线

33、线在楼地地面四周周贴灰饼饼，据此此拉线贴贴中间灰灰饼，用用干硬性性水泥砂砂浆冲筋筋，冲筋筋间距77.5米米，对面面积较大大的楼地地面， 可用水水准仪打打标点避避免拉线线不当产产生水平平误差。3）铺水水泥砂浆浆前应先先在湿润润过的基基层表面面刷素水水泥浆（要要求随刷刷随铺水水泥砂浆浆，素水水泥砂浆浆中掺水水重5的建筑筑胶）。贴灰饼饼、冲筋筋均要采采用软筋筋，随后后铺M115水泥泥砂浆，用用长杠刮刮平。脚脚窝及表表面塌陷陷处应用用水泥砂砂浆填平平，再用用长杠刮刮一次，然然后用木木抹子搓搓平。用用铁抹子子压地面面时，第第一遍抹抹压，如如果砂浆浆有泌水水现象，可可以撒11:1水水泥砂子子干面灰灰，要均

34、均匀撒在在水泥砂砂浆面层层上，灰灰面吸水水后，用用长杠刮刮平，随随即用铁铁抹子压压平。当当面层开开始凝结结，地面面上能踩踩出脚印印且不下下陷时，进进行第二二次抹压压，将脚脚印、凹凹坑、砂砂眼压平平。面层层终凝前前进行第第三遍抹抹压，将将抹子纹纹抹平。拉毛交交活。在在地面交交活244h后，及及时满铺铺湿润的的锯未进进行养护护，每天天浇两次次水，至至少连续续养护77天，在在养护期期间，各各工种均均不得进进入踩踏踏地面。4）在两两筋之间间铺砂浆浆，略高高于冲筋筋面，然然后用刮刮尺根据据，两边边冲筋标标高刮平平，用木木抹子搓搓平，再再用铁抹抹子压头头遍。5）待水水泥砂浆浆开始凝凝结时用用铁抹子子压第二

35、二遍，要要求不漏漏压，把把死坑、砂眼压压平，拉拉毛地面面用油漆漆漆扫沿沿同一个个方向扫扫毛，要要求压光光的地面面则用铁铁抹子压压光。(4)、质量标标准 1）保证证项目： a、面面层的材材质、强强度（配配合比）和和密实度度必须符符合设计计要求和和施工规规范的规规定。 b、面面层与基基层的结结合必须须牢固，无无空鼓。2）基本本项目：a、面层层表面洁洁净，无无裂纹、脱皮、麻面和和起砂等等现象。b、有地地漏的面面层，坡坡度符合合设计要要求，不不倒泛水水、不渗渗漏、无无积水、与地漏漏（管道道）结合合处严密密平顺。c、有镶镶边面层层的邻接接处的镶镶边用料料及尺寸寸符合设设计要求求和施工工规范的的规定。二、

36、有防防水要求求地面做做法（卫卫生间、厨房等等）本工程有有防水要要求地面面防水材材料为11.5厚厚水泥基基防水涂涂膜，防防水工程程的施工工，由专专业分包包施工队队负责完完成。 = 1 * GB2 、施工工工艺： 基层层清理（穿穿墙、板板套管安安装完毕毕）砼找坡坡找平涂刷底底胶涂膜防防水层施施工闭水试试验保护层层（收光光） = 2 * GB2 、原材材料要求求防水材料料应具有有出厂合合格证和和国家法法定检测测单位出出具的环环保型检检测报告告。 = 3 * GB2 、施工工要点基层表面面处理:先把基基层起皮皮的砂浆浆松动砼砼块剔凿凿掉，保保持平整整，无空空鼓,再再打扫干干净。找坡：采采用C115细石

37、石砼从门门口处向向地漏找找1坡坡，最薄薄处即地地漏处不不小于335mmm厚，坡坡向正确确。表面面找平拉拉毛，在在墙四周周阴阳角角抹小八八字（220mmm）、小小圆角、通风道道或管道道根部作作重点处处理。应应先做防防水附加加层，每每面抹2200mmm宽。地面防水水层为22厚水固化化聚氨酯酯防水涂涂膜；根根据本工工程要求求卫生间间防水返返上墙面面200 mm。 防水层施施工：1)防水水基面处处理：基基面要求求必需牢牢固，干干净平整整，无明明水，无无渗漏，凹凹凸不平平及裂缝缝需先找找平，对对于管根根、侧排排管口、二次排水水口、阴阴阳角部部位先用用涂刷一一遍堵漏漏灵。2) 细细部附加加层的施施工：用用

38、油漆刷刷蘸好配配好的涂涂料在管管根、地地漏、阴阴阳角等等容易漏漏水的薄薄弱部位位均匀涂涂刷，不不得漏涂涂，244小时后后即可进进行大面面积涂膜膜防水层层施工。3) 打打底层：并将配配制好的的底层涂涂料均匀匀地涂刷刷在基层层上，卫卫生间返返上墙面面200 mm。4) 下下涂、玻玻璃丝布布、上涂涂三道工工序连续续施工：底涂固固化不粘粘手时，将将配制好好的中层层涂料用用橡胶刮刮板均匀匀地涂刮刮在已涂涂好底涂涂的基层层表面上上，随即即铺上玻玻璃丝布布，在玻玻璃丝布布上面随随即再刮刮一层防防水涂料料。5) 面面层涂料料：在中中层涂膜膜干固不不粘后，即即可刮涂涂面层涂涂料。6) 防防水涂膜膜施工完完毕后，

39、应应认真检检查墙地地面各部部分，涂涂膜防水水层不应应有裂纹纹、脱皮皮、鼓泡泡、皱皮皮、流淌淌现象。涂层干干固后（一一般488小时以以上）蓄蓄水244小时不不渗漏为为合格。7)防水水层保护护层施工工：防水水层验收收合格后后，在防防水层上上用建筑筑胶1：1水泥泥细砂砂砂浆甩毛毛。当甩甩毛层强强度达到到手掰不不动时即即可进行行防水保保护层的的施工。防水保保护层为为20厚厚1：22水泥砂砂浆搓毛毛。三、地砖砖地面 = 1 * GB2 、施工工工艺： 基层层清理素水泥泥浆（内内掺建筑筑胶）细石混混凝土找找平刷素水水泥浆一一道（内内掺建筑筑胶）25mmm水泥泥砂浆结结合层 铺地地砖，干干水泥擦擦缝 = 2

40、 * GB2 、原材材料要求求水泥：采采用不低低于322.5普普通硅酸酸盐水泥泥或矿渣渣硅酸盐盐水泥。砂子：中中砂，含含泥量不不大于33%。地砖：所所使用的的地砖要要有出厂厂合格证证，砖的的品种、规格、级别、颜色、图案和和性能应应符合设设计要求求。 = 3 * GB2 、施工工要点1)基层层清理：对楼面面进行清清理，剔剔凿松散散混凝土土并充分分扫净。2)刷素素水泥浆浆结合层层：撒水水润湿，刷刷素水泥泥浆结合合层一道道。3)浇筑筑细石混混凝土找找平层。4)刮素素水泥浆浆结合层层一道。5) MM15干干硬性水水泥砂浆浆结合层层：根据据冲筋的的标高，用用木抹子子将砂浆浆摊平。撒素水水泥面，洒洒适量水

41、水后进行行铺砖。6)铺地地砖施工工：根据据地砖排排板图，在在公共部部分纵横横两个方方向排好好尺寸，砖砖缝宽度度控制在在1mmm以内，非非整块砖砖排在边边角处。根据砖砖数和缝缝宽，在在地面上上弹纵横横控制线线，每隔隔四块砖砖弹一条条控制线线，以严严格控制制方正。铺砖时时，从门门口处开开始，纵纵向先铺铺几行，找找好规矩矩以此为为筋压线线，退着着铺砖，每每块砖均均要跟线线。严格格控制砖砖缝宽度度，不足足半块的的砖不得得铺设。7)养护护及成品品保护：地砖铺铺设后应应及时洒洒水养护护，养护护时间不不得少于于7d；在养护护时间严严禁人员员施工踩踩踏，将将要道围围挡和门门口封闭闭进行养养护；在在地砖上上面施

42、工工时，为为防止地地砖污染染，采用用彩条布布进行遮遮盖保护护，严禁禁有铁器器等坚硬硬东西在在地砖上上面施工工。(4)、质量标标准 1)饰面面砖的品品种、规规格、级级别、颜颜色、图图案和性性能应符符合设计计要求。2)饰面面砖粘贴贴必须牢牢固、无无空鼓、无裂缝缝。3)饰面面砖色泽泽一致，墙墙面垂直直、平整整。四、室外外散水、台阶施施工方案案1、散水水 暗埋式式混凝土土散水工工艺流程程：素土土夯实向向外坡44%80厚厚C200混凝土土水泥砂砂子压实实赶光。 (1)素土夯夯实：外外墙外侧侧8000范围内内素土分分层夯实实，每层层至少夯夯打三遍遍。打夯夯应一夯夯压办夯夯，夯夯夯相接，行行行相连连，纵横横

43、交叉。并且严严禁采用用水浇使使土下沉沉地方法法；顶层层素土向向外坡44%。 (2)80厚厚C200混凝土土水泥砂砂子：880厚CC20混混凝土撒撒水泥砂砂子压实实赶光，顶顶标高为为-0.6500m（分分块捣制制，震捣捣密实，随随找随抹抹平，每每块长度度6米，设设伸缩缝缝一道，缝缝宽200，散水水与外墙墙间设通通长缝，缝缝宽100，缝内内满填沥沥青砂浆浆嵌缝）。4.2.2 抹抹灰工程程施工方方案5.3.2.11外墙抹抹灰施工工方案 = 1 * GB2 、施工工工艺：基层处处理素水泥泥浆结合合层一遍遍（内掺掺水重33-5%白乳胶胶）15厚厚水泥砂砂浆打底底33厚厚EVBB保温砂砂浆3厚抗抗裂砂浆浆

44、。 = 2 * GB2 、原材材料要求求水泥：采采用不低低于322.5普普通硅酸酸盐水泥泥或矿渣渣硅酸盐盐水泥。砂子：中中砂，含含泥量不不大于33%。外加剂：所使用用的聚合合物要有有出厂合合格证，性性能符合合设计及及规范要要求。 = 3 * GB2 、外墙墙抹灰施施工要点点基层处理理时先要要将墙面面清理干干净，有有油污的的要先钢钢丝刷刷刷洗清洁洁，不同同交接处处外墙面面挂镀锌锌钢丝网网，搭接接2000mm，用用保温钉钉固定稳稳固，绷绷紧后才才能抹灰灰。工程主体体经验收收合格，门门窗框安安装完毕毕，预留留洞口、预埋安安装无误误，方可可进行底底层抹灰灰。抹灰灰前首先先对阴阳阳角的垂垂直和门门窗洞口

45、口的垂直直、水平平，墙面面的平整整进行拉拉通线检检查，以以确定各各墙面的的抹灰厚厚度，并并做灰饼饼作为控控制找平平层的标标准，灰灰饼的间间距，垂垂直与水水平方向向均以11.52m为为宜，墙墙角底灰灰可分楼楼层提前前抹好，以以更好控控制整个个墙面，对对基体凸凸凹较大大部分，应应先凿平平或抹灰灰大致衬衬平，然然后进行行基层抹抹灰找平平。在抹抹灰前均均应清除除墙面残残作砂浆浆、污物物，并浇浇水润湿湿基体。从基层表表面开始始到饰面面层应留留分隔缝缝，间隔隔为层高高3m，各各层在相相同位置置留分隔隔缝，分隔隔条为宽宽20，凹凹10。5.3.2.22内墙抹抹灰施工工方案 = 1 * GB2 、施工工工艺：

46、结构处处理抹灰饼饼、冲筋筋弹灰层层控制线线基层处处理浇水润润湿抹底层层砂浆抹罩面面灰养护 = 2 * GB2 、原材材料要求求水泥：采采用不低低于322.5普普通硅酸酸盐水泥泥或矿渣渣硅酸盐盐水泥。砂子：中中砂，含含泥量不不大于33%。外加剂：所使用用的聚合合物要有有出厂合合格证，性性能符合合设计及及规范要要求。 = 3 * GB2 、内墙墙抹灰施施工要点点1）、墙墙面为混混凝土墙墙柱处，施施工时先先用水泥泥砂浆，水水泥砂浆浆中掺入入水泥量量10的1007胶搅搅拌均匀匀，分散散均匀地地喷射到到墙面上上。待结结硬后才才进行底底层抹灰灰作业。以增强强底层与与墙体的的附着力力。2）、墙墙面为砌砌块处

47、，抹抹底层灰灰前先找找好规矩矩，横线线抹平、竖线吊吊直，弹弹出基准准线和墙墙裙、踢踢脚板线线。然后后确定墙墙面抹灰灰厚度，进进行拉线线“打墩”。3）、待待砂浆墩墩结硬后后，使用用与抹灰灰层相同同的砂浆浆在上下下砂浆墩墩之间做做约300500mm的的灰浆带带，并用用刮尺推推平。冲冲筋完成成后应待待其稍干干后用MM5水泥泥混合砂砂浆进行行底层抹抹灰工作作， 待待底层灰灰稍干后后再以同同样抹中中层灰，厚厚度以779mmm为宜宜，然后后再以冲冲筋为准准，用刮刮尺刮平平找直，用用木槎板板抹平，全全面检查查垂直度度、平整整度，阴阴阳角是是否方正正。4.2.3 门门窗工程程施工方方案 = 1 * GB2 、

48、施工工工艺：基层处处理弹线找找规矩防腐处处理就位位、临时时固定与墙体体固定处理框框与墙的的缝隙门窗的的安装安装五五金配件件打防水水密封胶胶成品保保护。 = 2 * GB2 、原材材料要求求1）铝合合金门窗窗：规格格、型号号应符合合设计要要求，且且应有出出厂合格格证。 2） 铝铝合金门门窗所用用的五金金配件应应与门窗窗型号相相匹配。所用的的零附件件及固定定件最好好采用不不锈钢件件，若用用其它材材质，必必须进行行防腐处处理。3 ）防防腐材料料及保温温材料均均应符合合图纸要要求，且且应有产产品的出出厂合格格证。 4 ）采采用不低低于322.5普普通硅酸酸盐水泥泥或矿渣渣硅酸盐盐水泥，中中砂，含含泥量

49、不不大于33%。5） 与与结构固固定的连连接铁脚脚、连接接铁板，应应按图纸纸要求的的规格备备好。并并做好防防腐处理理。 6 ）焊焊条的规规格、型型号应与与所焊的的焊件相相符，且且应有出出厂合格格证。 7 ）嵌嵌缝材料料、密封封膏的品品种、型型号应符符合设计计要求。 = 3 * GB2 、施工工要点1）弹线线找规矩矩：按最最高层和和底层门门窗口位位置，分分别用经经纬仪将将门窗两两侧直线线弹到墙墙上，门门窗口的的水平位位置应以以楼层+50的水平平线为标标准，往往上反，量量出窗下下皮标高高，弹线线找直。2）墙厚厚方向的的安装位位置：根根据外墙墙大样图图和窗台台的宽度度确定铝铝合金窗窗在墙厚厚方向的的

50、安装位位置，做做到门窗窗外内的的宽度标标准统一一。外窗窗台的坡坡面为33%坡向向室外。3）防腐腐处理：门窗框框在安装装前粘贴贴塑料薄薄膜进行行保护，避避免水泥泥砂浆直直接与铝铝合金门门窗框表表面接触触，产生生电化学学反应腐腐蚀铝合合金门窗窗。铝合合金门窗窗安装采采用连接接铁件进进行固定定时，应应进行防防腐处理理或使用用不锈钢钢连接件件。4）就位位和临时时固定：根据弹弹好的线线，安装装铝合金金门窗框框，并及及时找平平，同时时检查其其安装位位置是否否正确，无无问题后后用木楔楔临时固固定。5）与墙墙体的固固定：连连接件厚厚度不宜宜小于11.5，宽度度不宜小小于255，连连接件两两端均应应伸出铝铝窗框

51、以以外锚固固，采用用膨胀螺螺栓固定定，转角角位置1180处各设设一点固固定点，其其余固定定点间距距5000，建建筑高度度25米米以上间间距应不不大于4400，应做做好隐藏藏工程验验收。6）窗框框与墙体体的缝隙隙：门窗窗框安装装固定后后，框与与墙体间间隙填充充材料应应饱满密密实，填填充料采采用1：2水泥泥砂浆填填塞缝隙隙，分层层填塞饱饱满。7）横向向或竖向向组合门门窗的组组合构件件应采取取套插搭搭接形成成曲面组组，长宜宜为100，并并用密封封膏密封封。8）平开开门窗的的安装：应在内内外粉饰饰完成后后进行安安装，门门窗扇和和门窗框框连接部部位装配配应牢固固，缝隙隙应不大大于2。门窗框、扇四周周搭接

52、宽宽度应均均匀，允允许偏差差不大于于1。门窗装配配后，不不应有妨妨碍启闭闭的下垂垂，翘曲曲或扭曲曲变形。9）推拉拉门窗安安装：门门窗框、扇配合合严密，间间隙均匀匀，其扇扇与框间间隙允许许偏差不不大于11，顶顶部限位位装置应应调节到到窗扇抬抬高时不不脱轨，推推拉便灵灵活，无无卡阻现现象。10）安安装五金金配件：门窗安安装时，执执手、撑撑档、插插销、门门窗等五五金应定定位准确确，齐全全、安装装牢固，使使用灵活活可靠。玻璃封封条镶嵌嵌紧密，不不得有卷卷边、脱脱槽、断断头、扭扭头、缺缺角现象象。11）防防水密封封胶：门门窗框周周边所注注的防水水密封胶胶应连续续，饱满满、形成成均匀直直线，不不得有气气泡

53、、气气孔，为为保证直直线可采采用粘贴贴胶带方方法打防防水胶。12）成成品保护护：铝合合金门窗窗框安装装后应注注意产品品保护，严严禁直接接手扳或或其它重重物，窗窗洞如必必要传递递材料时时先要有有防护保保护措施施。校正正严，以以防其击击伤或变变形，保保护膜应应待安装装完成和和无污染染后才能能清除。13）铝铝合金门门窗安装装后，应应经喷淋淋抽检试试验，不不能有渗渗漏现象象出现。14）高高层建筑筑30米米及以上上部分外外墙上的的铝合金金门窗应应按设计计要求，并并做可靠靠的防雷雷接地。(4)、质量标标准铝合金门门窗安装装质量要要求与检检查方法法，见下下表1、2： 表1序号保证项目目及质量量要求检验方法法

54、1铝合金门门窗及附附件质量量必须符符合设计计要求和和有关标标准的规规定观察检查查和检查查出厂合合格证，产产品验收收凭证2铝合金门门窗安装装的位置置、开启启方向，必必须符合合设计要要求观察检查查3铝合金门门窗安装装必须牢牢固；预预埋件的的数量、位置埋埋设连接接方法必必须符合合设计要要求塞缝前观观察和手手扳检查查，并检检查隐蔽蔽记录4铝合金门门窗框与与非不锈锈钢紧固固件接触触面之间间必须做做防腐处处理；观察检查查 表22序号种 类类质量等级级质 量 要 求检验方法法1平 开开门窗扇扇合格关闭严密密，间隙隙基本均均匀，开开关灵活活观察检查查优良关闭严密密，间隙隙均匀，开开关灵活活2推 拉拉门扇窗窗合

55、格关闭严密密，间隙隙基本均均匀，扇扇与框搭搭接量不不小于设设计要求求的800%观察检查查度尺检查查优良关闭严密密，间隙隙均匀，扇扇与框搭搭接量符符合设计计要求3弹 簧簧门 扇合格自动定位位准确，开开启角度度为900030，关闭闭时间在在315秒秒范围之之内用秒表尺尺检查优良自动定位位准确，开开启角度度为90001.550，关闭闭时间在在610秒秒范围之之内4门窗附件件安装合格附件齐全全，安装装牢固，灵灵活适用用，达到到各自的的功能观察检查查尺量检查查优良附件齐全全，安装装牢固，灵灵活适用用，达到到各自的的功能，端端正美观观5门窗框图图与墙体体间缝填填嵌合格填嵌基本本饱满密密实，表表现平整整，填

56、塞塞材料、方法基基本符合合设计要要求观察检查查优良填嵌基本本饱满密密实，表表现平整整，填塞塞材料、方法符符合设计计要求6门窗外观观合格表面洁净净，无明明显划痕痕，碰伤伤，基本本无锈蚀蚀；涂胶胶表面基基本光滑滑，无气气孔观察检查查优良表面洁净净，无划划痕，碰碰伤，无无锈蚀；涂胶表表面光滑滑，平整整，厚度度均匀，无无气孔7密封质量合格关闭后各各配合处处无明显显缝隙，不不透气、透光观察检查查优良关闭后各各配合处处无缝隙隙，不透透气、透透光铝合金门门窗安装装质量允允许偏差差见下表表3：表3：铝铝合金门门窗安装装质量允允许偏差差项次项 目允许偏差差（）检 验验 方方 法法1门窗框两两边角线线长度差200

57、003用钢卷尺尺检查2000052平开窗窗扇与框框搭接宽宽度差2用深度尺尺或钢板板尺检查查3同樘门窗窗相邻扇扇的横端端角高度度差2用拉线和和钢板尺尺检查4推拉窗门窗开启启力限值扇面积1.51.5560NN5门窗扇与与框或相相邻扇立立边搭接接量2用1米钢钢板尺检检查6弹簧门扇门扇对口口缝或扇扇与框间间立，横横缝留缝缝限值24用楔形塞塞尺检查查7门扇与地地面间隙隙留缝限限值278门扇对口口缝关闭闭时平整整2用深度尺尺检查9门窗（含含拼樘料料）正、侧面面垂直度度200002用1米托托线板检检查20000310门扇框（含含样式樘樘料）水水平度2用1米水水平尺和和楔开塞塞尺检查查11门扇横框框标高5用钢

58、板尺尺检查与与基准线线比较12双层门窗窗内外框框、梃（含含拼樘料料）中心心距4用钢板尺尺检查4.2.4 饰饰面砖工工程施工工方案、施工工准备和和材料选选择、施工工工艺：基层处处理素水泥泥浆结合合层一遍遍（内掺掺水重33-5%白乳胶胶）15厚厚1:33水泥砂砂浆找平平3-44厚水泥泥砂浆加加水重220%建建筑胶镶镶贴45厚厚面砖，水水泥浆擦缝。根据墙墙面、门门窗间墙墙尺寸以以及阴阳阳角进行行贴面砖砖排列。按水平平控制线线及立面面的阴阳阳角、门门窗间墙墙尺寸弹弹出面砖砖铺贴控控制线，其其间距，水水平按面面砖皮数数划分，垂垂直每隔隔两块砖砖长弹一一控制线线。面砖砖排列弹弹线除注注意灰缝缝尽量一一致外

59、，还还应防止止出现半半皮砖现现象。对面砖砖色泽的的选择和和外型尺尺寸的分分类。面面砖由于于生产工工艺还比比较落后后，平面面几何尺尺寸不够够规整，边边长有的的偏差为为5mmm，角砖砖角度差差4，色泽泽也相差差较大，因因此镶贴贴前的挑挑选和分分类非常常重要，将将外形比比较规整整、尺寸寸相同部部分选出出用在正正面和显显眼部位位，较差差的用在在背面或或次要部部位。在在色泽的的选择上上可采取取两种办办法：一一是选择择同一色色泽的贴贴一墙面面，也可可将不同同色泽相相协调，切切忌出现现同一墙墙面一片片深一片片浅的状状况。若若采用一一个墙面面同一色色泽时，应应先进行行色泽分分类，再再进行外外型尺寸寸分类。对墙

60、角角砖，也也应角度度选择，按按墙角分分类使用用。镶贴面面砖应提提前作出出样板。、面砖砖的镶贴贴方法镶贴顺顺序及方方法。镶镶贴使用用的面砖砖应提前前1d用用清水浸浸泡，贴贴前提取取晾干，砖砖面无水水渍方可可使用。镶贴顺序序：操作作时应自自下而上上，自左左而右。镶贴第第一皮时时，下口口应沿区区段控制制线做引引条支撑撑，作为为第一皮皮的基座座。镶贴贴面砖采采用1:2水泥泥砂浆并并掺加不不大于55%水泥泥用量的的石灰膏膏，用小小铲满刮刮灰铺贴贴，并用用力挤压压，以小小铲木柄柄或橡皮皮锤轻轻轻敲击密密实，随随手将挤挤出的砂砂浆清理理干净。第一皮面面砖镶贴贴完毕，将将上口砂砂浆刮平平，然后后放置砖砖缝木条