智慧小区建设体系标准评分标准2016

1、WOR/式-可编辑DB工程建设标准DBJ50-xxx-2016智慧小区评价标准 （试行稿）2016-xx-xx 发布2016- xx-xx 实施前言智慧小区是智慧城市建设的重要组成部分，是解决城市管理、环境污染等问题的重要手段；是预防和监控自然灾害、 安全事故的重要措施；是建设领域生态文明建设的重要内 容，是新型城镇化建设集约化、 绿色、低碳发展的重要途径。WOR跻式-可编辑为推动我市智慧城市建设，XX市建设技术发展中心根据 XX市城乡建设委员会下达的计划项目合同要求，组建了标准编 制组，在认真总结实践经验，充分征求意见基础上制定了本 标准。本标准主要技术内容是：1.总则；2.术语；3.基本规

2、定； 4.智慧小区服务体系评价；5.智慧小区基础设施评价；智慧 小区智慧应用设施评价；智慧小区运行管理体系评价；智慧 小区建设体系评价。本标准由XX市城乡建设委员会负责管理，XX市建设技术发展中心负责具体内容解释。 在本标准的实施、应用过程中， 希望各单位注意收集资料，总结经验，并将需要修改、补充 的意见和有关资料交 XX市建设技术发展中心标准科，以便 今后修订时参考。本规范主编单位、参编单位、主要起草人和审查专家主编单位：参编单位：主要起草人：审查专家：WOR跻式-可编辑 TOC o 1-5 h z 总 则4术语5基本规定64智慧小区服务体系评价 9一般规定9智慧小区服务体系评价 105智慧

3、小区基础设施评价 15一般规定15网络基础设施15小区综合业务服务平台基础设施 16小区信息服务基础设施 16小区安防服务基础设施 176智慧小区智慧应用设施评价 187智慧小区运行管理体系评价 24一般规定24智慧物业运行管理 24智慧公共文化体育服务运行管理 25智慧安全管理25智慧安居管理26智慧民生管理278智慧小区建设体系评价 29一般规定29方案设计29初步设计29施工图设计29施工图审查29施工招标30施工过程资料收集完善 30竣工验收30WOR跻式-可编辑1总 贝U1.0.1为推动智慧城市建设，促进建设领域生态文明建设， 保障消费者权益，统一智慧小区评价方法，制定本标准。1.0

4、.2智慧小区建设必须符合国家的法律法规，着重解决小 区管理、环境污染、预防和监控自然灾害、安全事故、小区 服务等问题，按照可持续发展的原则，实现经济效益、社会 效益和环境效益的统一。1.0.3本标准适用于XX市新建、扩建、改建的智慧小区评审 和认定。1.0.4智慧小区评价除应符合本技术标准外，尚应符合国家 现行的有关标准的规定。WOR跻式-可编辑术语2.0.1 智慧小区 smart residential district以小区网络为基础结合智慧终端，集成小区内公共信息应用 和业主家庭应用等，实现对小区范围物理世界数据信息的感 知、采集、汇聚、整合和处理，为小区住户提供智慧化的宜 居环境。2.

5、0.2 智慧社区 smart community以住宅小区为平台，将网络通信、智能家电、家庭安防、物 业服务、社区服务、增值服务等整合在一个高效的平台之中, 为小区住户提供舒适、安全、便捷、环保、智慧化和人性化 的居住环境。2.0.3 智慧城市 smart city综合应用物联网、云计算、移动互联网等信息通信技术，将 城市各个领域信息集成起来，实现对城市运行的全面感知、 智能决策，通过城市各个信息系统间的信息共享和协同运 作，整合与优化各种城市资源，提高城市运行管理和服务水 平，为政府、企业、市民提供应用服务。2.0.4智慧小区公共服务平台public service platform实现智慧

6、小区范围内各系统的资源共享和业务协同，支撑各 系统正常运行、各服务资源的接入，为小区住户提供服务， 为实现高效业务管理提供便利。WOR/式-可编辑基本规定3.0.1智慧小区应由智慧小区通信基础设施、智慧小区公共应用和智慧小区家庭应用等构成。智慧小区应为开放系统，可通过开放接口扩展各项多功能系统。3.0.2 智慧小区是智慧城市概念和技术在小区层面的基础 应用和体现。智慧城市包括多个智慧社区，智慧社区包括多个智慧小区。智慧小区与智慧城市间关系如图3.0.2-1所示:智慧城市智慧小区1智慧小区2智慧小区N智慧社区N图3.0.2-1智慧小区与智慧城市关系示意图3.0.3智慧小区从结构上分为：感知层、网

7、络层、平台层、应用层，功能示意图如图3.0.3-1所示。WOR/式-可编辑1）图3,0.3-1智慧小区功能示意图3.0.4 智慧小区各分层的功能具体包括：1.感知层：由智慧小区各类感知节点和感知网络构成。主 要功能是对智慧小区领域的物理世界信息进行采集、自动识 别和智能控制等。实现智慧小区各类感知信息的采集，包括 温度、湿度、光照度、空气质量、语音信息、肢体行为信息 等，并通过有线或无线方式将数据传递给上层网络，实现自 动感知、快捷组网和智能化处理；.网络层：实现智慧小区各种信息数据的传输，网络层面 网络形态包括通信网、互联网、物联网等，提供智慧小区感 知层与平台层间信息数据的互联互通服务；.

8、平台层：实现智慧小区各种信息数据的汇聚和整合，分 类存储智慧小区的数据资源，为应用层智慧小区的具体应用 提供支持，具备数据挖掘、数据分析、云计算等功能；.应用层：根据智慧小区的各类服务需求，提供面向用户 的应用服务。其中，通信基础设施包括光纤到户、有线电视 系统、电话接入系统、小区移动通信覆盖系统、综合布线系 统、计算机网络系统等，通信基础设施满足用户选择不同运WOR跻式-可编辑营商接入的需求；公共应用系统包括安全防范系统、公共设 备监控系统、信息化应用系统等；家庭应用系统包括智慧家 居系统等。WOR/式-可编辑4智慧小区服务体系评价一般规定智慧小区（家居）服务体系的顶层包括十八大类服务 （故

9、简称“十八大”服务体系），服务体系的顶层框架以及左、右部分的分层框架分别如图1、2、3所示。图1智慧小区服务体系顶层框架智慧住宅小区服务体系L图2智慧小区服务体系左半侧（L）分层框架WOR/式-可编辑智慧住宅小区服务体系R图3智慧小区服务体系右半侧（R)分层框架智慧小区服务体系评价4.2智慧安全智慧安全应包括社区安防 （社区门禁，周界入侵检测, 社区监控，电子巡更），家庭安防（家庭监控，电子猫眼， 智能门锁，门磁红外报警，燃气报警），消防、紧急呼叫、应急疏散。安防应包含以下项目：社区安防：1由入口身份鉴别：小区、楼栋（单元）、家居由入口处的身份识别；2周界入侵监测报警：小区围墙入侵监测、报警；

10、3社区视频安防监控：小区公共区域（小区和楼栋由入口、主干道、电梯等）4电子巡更：楼栋内外的保安在线（离线）巡查；家庭安防：1家居室内的视频监控：移动侦测，远程监控；2电子猫眼：含电子门铃，访客拍照，入户门监视；WOR跻式-可编辑3智能门锁：语音提示，防挟持报警，信息提示；开锁联动；4家居门窗入侵监测报警：门磁联动报警，室内红外设防报警；5燃气泄漏报警：监测燃气泄漏，本地和远程报警（物管）， 自动关闭燃气管阀门。消防应包含以下项目：1公共消防：楼道、设备间（井）、地下车库等公共区域 的火灾监测、报警（本地和远程报警）及联动；2 家庭消防：室内火灾监测、报警（本地和远程）及联 动。小区和家居内设置

11、固定式紧急呼叫按钮，住户配便 携式呼叫按钮，物管、联系医院或家人能远程收到紧急呼叫 信号。应急疏散应包含以下项目：1应急广播：当发生紧急事件时， 建筑物公共区域设置的应急广播及时通知人员疏散；2应急照明：当发生紧急事件时，应自动启动应急照明；3疏散导向：设置建筑物内的应急疏散导向指示灯。4.3智慧健康应包含以下项目：饮食：不同年龄、季节、职业、身体状况的健康食谱指导，一周菜谱，主辅原料、半成品及成品的供应信息、便捷购买及送货服务，食品安全信息；卫生：清洁卫生信息化管理，卫生服务信息；水供应。智慧交通应包含以下项目：1小区内交通：小区内道路的监管，停车库的停车引导及 反向寻车；2小区外交通：周边

12、交通由行指引。智慧商服应包含以下项目：1家政中介；2周边餐饮、超市、娱乐、酒店、学校、银行、菜市、美 发美容、药店、缴费门店等商业服务信息。WOR跻式-可编辑智慧信服应包含以下内容：1通过电子显示屏、对讲室内机、小区网站、触摸屏、手机等，事件驱动方式发布信息。智慧教育应包含以下内容：1托儿所/幼儿园/小学/中学信息发布；2远程教育：国内外大中小学远程教育课程资源，社会培训信息，远程视频辅导；3教育政策：国家及地方政府有关大中小学和学前教育 相关政策信息。4家校通等便捷沟通互动平台、学生签到系统等的应用智慧医疗应包含以下内容：1社区医院健康档案管理，居民保健指导；2社会医院专家门诊信息和预约桂号

13、；3危重病人紧急呼叫；4协同医疗：社区医院与上级医院的病历、检查报告和影像资料共享；5远程医疗：远程会诊和远程手术指导。智慧娱乐应包含以下内容：1电视娱乐（数字电视/网络电视/智能电视）；2网上娱乐；3文体活动信息；4公共区域背景音乐。智慧托儿应包含以下内容：1托儿所/幼儿园：家长视频远程视察。2走失定位服务：儿童身上配置 GPS定位装置（例如手环）， 便于走失后的寻找；智慧养老应包含以下内容：1托老所服务；2钟点工服务；3养老和养老机构信息；4走失定位服务：老人身上配置GPS定位装置（例如手环）， 便于走失后的寻找；5老年大学。WOR跻式-可编辑6社工、志愿者服务智慧物流应包含以下内容：1小

14、区储物柜租用；2物流信息查询与通知；3物流收发件预约、自助收发件服务等4小区跳蚤市场；5废旧物质回收。智慧物管应包含以下内容：1小区水、电、气、电话、电视、综合布线、计算机网 络（园区网、接入网、WLAN WSN、机房等基础设施的日常运行、维修和管理；2小区各种建筑设备和建筑智能化系统的日常运行、维 修和管理；3房产、住户信息管理：房产基本信息和业主、租赁户信 息的管理；4小区房屋租售信息管理和服务5小区大修基金、公共收益等收支情况公示及查询6物业评分、投诉建议、问题咨询等7安全保障：小区安全防范管理和保安人员管理；8环境卫生维护：小区清洁卫生管理和清洁人员管理；9绿地、花木养护与管理：小区绿

15、地、花木养护管理与 人员管理；10计量：水、电、气、暖用量的远程计量。智慧环保应包含以下内容：1小区空气质量（PM10 PM2.5等）监测；2垃圾分类收集与外运；3生活污水排放与中水处理。智慧节能应包含以下内容：1公共照明的时间、照度、声音和人体移动等节能控制， 各建筑设备系统的运行节能，绿化自动控制喷水，电梯节能,智能电、水、气表等。智慧民政应包含以下内容：1民政服务即街道办事处、 居委会提供的政府相关服务，WOR跻式-可编辑包括：婚姻、就业、低保、社保、计划生育、赈灾救济、优 抚安置、街道经济、流动人员管理、民事调解、法律咨询、 政府提供的其他服务等。智慧社团应包含以下内容：1业主委员会、

16、居委会、民间社团的网站，网络社区等。智慧缴费应包含以下内容：1水电气暖网络电话电视等缴费信息查询及通知；2便捷缴费：电话、网络、手机及周边便民店、银行、服 务亭缴费；3纸质报刊预订缴费，电子报刊订阅。4.19智慧家居应包含以下内容：1家居安防：门、窗入侵监测与报警，访客识别，远程视 频监视；2家居控制：家电设备、照明、窗帘、遮阳设施等的智能 控制、遥控和远程控制；3智慧家电：智慧电视，智慧冰箱，智慧空调，智慧电饭 煲，智慧微波炉等；4互联互通：与智慧小区、智慧城市的互联、互通和互 动。WOR跻式-可编辑5智慧小区基础设施评价一般规定智慧小区基础设施评价包括小区网络基础设施、小区公共服务平台与数

17、据库以及小区信息服务设施等3个方面的评定项目，满分为xx分。网络基础设施网络基础设施包括信息接入系统、网络系统和下一代广播电视网3个分项，满分为xx分。信息接入系统的评价应包括以下内容1信息接入系统应满足多家运营商信息接入的需要。网络系统的评价应包括以下内容：1小区应实现移动通信信号全覆盖；2无线对讲网络全覆盖；3小区应实现无线Wi-Fi网络全覆盖；4小区应实现光纤入户。5小区智能化专用光纤综合布线网覆盖；6家庭智能化（智能家居）综合布线预敷；7家庭标准化多媒体信息箱预埋；下一代广播电视网的评价应包括以下内容：1小区应实现高清数字电视网络接入能力全覆盖;2高清交互式数字电视入户率逐年提高。WO

18、R跻式-可编辑小区综合业务服务平台基础设施小区综合业务平台及数据库的评价应包括以下基础内容1小区公共服务服务平台， 能为小区居民量身打造各种专 题公共服务信息，提供物管、交通、市政、通信及广电、教 育、医疗等方面的信息服务；2小区公共服务服务平台具有与城市公共信息平台的接口；3小区公共服务服务平台，能为城市公共基础数据库，提 供本小区的基础数据，如基础空间数据、人口基础数据、建筑物基础数据、能耗数据等公共基础数据。小区综合业务服务与客户端评价应包括以下基础内容1具备与社区商业交互，结算，发布等管理功能；2具备商业信息发布的管理功能；3具备与专业物业管理软件对接的接口；4具备与小区公共区域数字监

19、控系统对接的接口；5具备与智能家居控制平台的对接接口；6具备与智能化一卡通系统对接的接口；7具备与第三方智慧政务平台，智慧医疗平台等专属平台 系统对接的接口；小区信息服务基础设施WOR跻式-可编辑小区信息服务设施的评价应包括以下内容：1小区主由入口及各楼栋门厅，设置电子信息显示屏， 发布小区信息；2物业管理人员配置有社区办公电脑；3在小区配置有公用的电脑， 为小区居民提供信息化知识 及上网技能培训，并使居民能就近享受上网服务。4小区物业管理中心设置具备智慧社区平台便民功能的小 区公告，信息查询，快捷缴费落地式触摸一体机。小区安防服务基础设施1小区安防门禁具备远距离读卡识别或自动识别（车牌识别，

20、蓝牙手环识别，人脸识别等）功能设备。2家庭安防具备本地报警，物管中心报警及远程报警（智 能门磁，智能红外探测，智能门锁等）功能设备。WOR/式-可编辑6智慧小区智慧应用设施评价一级指 标二级指 标三级指标权重指标及功能说明基础设 施评价5.1网络 基础设 施5.1.1 信息接入系统5%应满足多家运营商信息接 入。5.1.2 移动通信信号覆盖系 统5%小区应实现公共区域无线 网络全覆盖。5.1.3 无线对讲通信系统5%小区应实现无线对讲网络 全覆盖。5.1.4 信息网络系统10%小区应实现光纤入户 (FIIH。5.1.5 无线Wi-Fi网络系 统10%小区应实现无线 Wi-Fi网 络全覆盖。5.

21、1.6 物联网网络系统10%应建立小区物联网，每隔 50-300米设置一个读写器 或读写定位器。实现小区 所有智能化系统的通信以 及定位功能。5.1.7 其他网络系统5%设置其他承载智能化系统 的网络系统，如三网合一。5.2综合 业务服 务平台 基础设 施5.2.1 业务平台及数据库15%建立互联网站和数据中 心，应整合智慧小区各类 服务应用系统及服务信息 资源，包含智慧小区门户 网站、公共安全系统、信 息发布系统等应用。建立 数据中心的数据库，数据 管理系统应能与智慧城市 数据中心实现互联互通，WOR/式-可编辑并确保数据安全性管理。5.2.2 业务服务及客户端15%应具备社区智慧商业管 理

22、，智慧物业管理，智慧 安全管理，社区医疗信息， 社区养老信息的基本功 能，同时宜具备与智慧政 务，智慧医疗，智慧养老 等第三方专业平台的深度 融合的接口。5.3信息、服务基 础设施5.3.110%应具备小区公告信息发 布，商业信息推广功能， 宜使用便民服务信息查询 的室外电子公告屏和室内 触摸查询一体机。5.4安防 服务基 础设施5.4.110%小区安防应具备远距离读 卡或自动识别功能，应满 足居民家庭本地及远程报 警的需要。运用设 施体系 评价6.1安全 防范系 统6.1.1 视频监控系统4%周界、主要由入口、公共 区域、重要部位实现实时 监控。6.1.2 由入口控制系统4%通过物联网及RF

23、ID实现业 主身份自动识别，实现进 入小区大门、楼栋单元门 自动读取身份卡信息。6.1.3 入侵报警系统4%实现非法进入或试图非法 进入设防区域的行为以及 无身份人员进行报警。6.1.4 电子巡查管理系统4%通过物联网及RFID实现获 取保安人员实时信息，并 对无身份的人员自动报警 及巡查。6.1.5 车库4%通过物联网及RFID实现业WOR/式-可编辑（场）管理系 统主身份自动识别，进行车 库管理及收费。6.2智慧 家居系 统6.2.1 可视对讲系统2%实现访客与住户之间双向 可视通话，杜绝外来人员 随意进生，实现进入小区 大门、楼栋单元门自动读 取身份卡信息。6.2.2 室内报警系统2%通

24、过智能终端实现对家庭 入侵、煤气泄漏及火灾进 行报警。6.2.3 家居控制系统6%应通过智能网关实现对家 庭电源、灯光、窗帘、电 器自动控制和管理。系统 应集成总线控制协议和无 线控制协议，及整合路由 器功能，同时宜具备安防 设备联动控制报警功能和 远程操作时一级密码授权 防护功能。6.2.4 家庭监护系统2%应具备婴儿监护，老人紧 急救护，防盗联动监控报 做白6.2.5 家庭智能门锁系统3%应集成指纹密码刷卡一体 化开锁功能，具备防挟持 防尾随专用密码报警功 能，防撬防拆远程报警功 能，低电警报提示功能， 宜具备开关门状态远程提 示功能，开锁灯光开启联 动功能。6.2.6 家庭电子猫眼系统2

25、%应具备电子门铃，移动侦 测，拍照记录，记忆型红 外夜视功能WOR/式-可编辑6.2.7 家庭智能环境检测系 统1%应具备人体感应反馈功 能，宜具备温湿度监测和 空气质量监测及反馈功 能，可具备节能计量检测 功能6.2.8 弱势群体保障系统2%通过物联网及RFID实现对 老人的健康参数进行监 视，为业主家中的老年人、 儿童及残疾人提供远程医 疗和安全定位服务。6.3信息 设施系 统6.3.1 公共广播系统2%应为小区提供背景音乐及 紧急广播系统。6.3.2 有线电视系统2%应为小区提供有线电视或IPTV系统。6.3.3 信息导 引（标识）及 发布系统4%在住宅区主要由入口或通 道设置公共服务信

26、息显示 或查询。6.3.4 其他相关的信 息通信系统2%6.4信息 化运用 系统6.4.1 物业运营管理系统4%建立互联网站和数据中 心，提供各种物业运营管 理系统。6.4.2公共服务系统4%建立互联网站和数据中 心，提供各种公共服务系 统。6.4.3 公众信息系统4%建立互联网站和数据中 心，提供各种公众信息， 并通过发布系统进行发 布。6.4.4 智能应用系统6%为业主及物管提供一卡通 系统，一卡通系统支持手WOR/式-可编辑机刷卡。6.4.5 信息网络安全管理系 统4%实现小区网络与公众数据 网络、互联网相连接，保 证用户的接入身份认证和 使用网络的信息安全。6.5机电 设备监 控系统6

27、.5.1 机电设备综合管理系 统4%建立机电设备综合管理的 集成平台，具有各类机电 设备系统运行监控信息互 为关联和共享应用，以实 施对建筑物设备系统整体 化综合管理策略的功能。6.5.2 建筑设备监控系统4%应具有对建筑机电设备、 自动灌溉系统的测量、监 视、控制等功能，确保各 类设备系统运行稳定、安 全可靠及满足对物业管理 的需求。6.5.3 自动灌溉控制系统6%通过物联网实现小区绿化 自动灌溉。6.5.4 建筑耗能采集及能效 监管系统4%应具有对住户及公共区域 的耗能信息予以自动采 集、统计、分析、处理、 显示、维护等进行计量与 管理，并实施降耗升效的 能效监管。6.6集成 系统6.6.

28、1 子系统集成2%实现相互关联的子系统之 间的联动控制。6.6.2 集成综合管理系统4%实现各智能化系统关联信 息采集、数据通信和综合 处理等，采用标准化的系 统互联技术协议和通信接 口方式，实现功能集成、 网络集成、软件界面集成，WOR/式-可编辑预留与智慧城市连接的接 口。注：权重为三级指标在相应一级指标内所占比重WOR跻式-可编辑7智慧小区运行管理体系评价一般规定智慧小区运行管理体系的评价应包括智慧物业管理、公共文化体育智慧服务管理、智慧医疗卫生服务管理、 残疾人智慧服务管理、智慧安全管理、智慧安居管理等 评定项目，满分为XXX分。智慧小区运行管理体系的评定指标见本标准附录X 。智慧物业

29、运行管理智慧物业运行管理的评价包括结构体系和管理体系及 应用体系3个分项，满分为xx分。智慧物业运行管理结构体系（XX分）的评价应包括 下述内容：1数字化、网格化的物业管理系统；2物业管理无缝隙；3联系群众无盲点；4小区服务无遗漏。评价方法：审阅设计文件和现场检查。智慧物业运行管理管理体系（XX分）的评价应包括 下述内容：1系统的物业管理人力资源规划体系，优化人力资源配 置；2客观公正的绩效考评系统；3公平、合理、有效的激励机制；4健全的管理制度；5健全的财务管理制度。评价方法：审阅有关文件和现场检查。智慧物业运行管理应用体系（XX分）的评价应包括WOR跻式-可编辑下述内容：1物业报事报修功能

30、；2物业通知和信息发布功能；3物业社区订单查询功能；4物业社区落地屏管理功能；5物业增值服务结算报表管理功能；智慧公共文化体育服务运行管理智慧公共文化体育服务运行管理的评价包括公共文化 体育设施智慧运行和智慧管理 2个分项，满分为x x分。公共文化体育设施智慧运行（XX分）的评价应包括下述内容：1公共文化体育设施的丰富程度；2公共文化体育设施的开通率；3公共文化体育设施的服务面；4小区居民获得文化内容、参与体育运动的便捷性。评价方法：现场检查。公共文化体育设施智慧管理（XX分）的评价应包括下述内容：1文化体育设施的覆盖度；2文化体育设施的使用率。评价方法：现场检查。智慧安全管理智慧安全管理包括

31、小区安全监控设施管理、小区车辆 智慧管理、小区智慧应急管理、小区家庭报警管理等4个分项，满分为X X分。小区监控设施管理 （XX分）的评价应包括下述内容：1小区安装有环境监控视频系统；2小区安装有可视对讲、安保监控、门禁等安全技术防范设备；WOR跻式-可编辑3有完整的小区监控设施维护保养计划和应急预案和 操作流程。评价方法：审阅有关图纸、文件，现场检查。小区车辆智慧管理 （XX分）的评价应包括下述内容：1小区建设有车辆智能化管理设施设备，包括智能车辆 由入管理、车位信息动态感知、车位引导等；2有完整的小区车辆智能化管理设施设备维护保养计 划。评价方法：审阅有关图纸、文件，现场检查。小区智慧应急

32、管理 （XX分）的评价应包括下述内容：1居民能实时获知极端天气预警、紧急突发事件等方面 信息；2小区建有应急避难场所、民防设施，小区居民能实时 获知有关信息，小区有明显的引导信息。小区家庭紧急报警管理（XX分）的评价应包括下述 内容：1居民能及时远程获取家庭报警事项；2居民能通过应用平台通知物管中心对紧急情况进行协 助和处理（如家庭内大面积积水，盗窃，人身伤害等特殊事 故）；评价方法：审阅有关图纸、文件，现场检查。条文说明:应急避难场所、民防设施是小区智慧应急 管理的重要组成部分，其建设应符合国家有关标准的规定。 智慧小区应能实时通知小区居民发生突发事件，通过语音、 图像、标识等手段使得居民获

33、知应急避难所、民防设施位置。3、有完善的小区智慧应急管理预案和操作流程。评价方法：审阅有关图纸、文件，现场检查。智慧安居管理智慧安居管理包括家居安全管理、远程抄表管理、智WOR跻式-可编辑能家电管理等3个分项，满分为x x分。家居安全管理（XX分）的评价应包括下述内容：1住宅楼内能识别火灾并与消防系统联动；2住宅内安装有燃气报警设备，并与小区控制室联动；3住宅内安装有有毒有害气体检测预警设备，并与小区 控制室联动。4有完善的报警处置预案和处置流程。评价方法：审阅有关图纸、文件，现场检查。远程抄表管理（XX分）的评价应包括下述内容：1能对家居用水、用电、用气进行远程抄表；2居民能实时获知当月水、

34、电、气用量和价格。评价方法：现场检查。智能家电管理（XX分）的评价应包括下述内容：1居民能远程获知家电运行情况，并能对家电进行实时 控制和预设控制；2家电运行故障能实时报警并自动采取必要的保护措 施。评价方法：现场检查。7.6智慧民生管理智慧民生管理包括便民服务管理、周边生活圈管理、 生活便捷缴费管理等 3个分项，满分为x x分。便民服务管理（XX分）的评价应包括下述内容：1家政中介服务信息管理；2搬家搬运服务信息管理；3家电维修服务信息管理；评价方法，现场检查。周边生活圈管理（XX分）的评价应包括下述内容：1周边餐饮、超市、银行、菜市、美发美容、药店、缴 费门店等商业服务信息管理；2订单查询

35、管理；3商品评价管理；WOR跻式-可编辑4商品推送管理；评价方法：现场检查。生活便捷缴费管理（XX分）的评价应包括下述内容:1居民通过平台可随时查询水电气暖网络电话电视等缴 费信息及通知；2居民通过平台可便捷缴费水电气费、电话费、电视费 功能：，3居民通过平台可缴纳物业费，小区停车费功能；评价方法：现场检查。WOR跻式-可编辑8智慧小区建设体系评价一般规定智慧小区建设体系评价包括智能化系统项目的方案设计，初步设计，施工图设计，施工图审查，施工单位招标，施工过程资料收集，竣工验收7个方面的评定项目方案设计方案设计单位应具有和本项目相应的设计资质外地入渝设计单位应具有入渝备案许可证智能化设计人员必须具有本专业的设计资质智能化系统设计是否按照国家智能化系统设计标准和XX市地方智能化设计标准设计智能化系统方案设计是否满足国家和XX市地方标准的设计深度初步设计初步设计单位应具有和本项目相应的设计资质外地入渝设计单位应具有入渝备案许可证智能化设计人员必须具有本专业的设计资质智能化系统的系统构成是否符合国家和地方规定，系统功能是否满足项目需求初步设计深度是否满足国家和地方规范要求图形符号和制图标准是否满足国家和地方标准设计人员和项目负责人，审查人签字是否齐全施工图设计施工图设计的单位资质，设计人员资质满足要求施工图设计深度满足国家和地方规范施