楼盘代理楼盘合同范本

楼盘代理楼盘合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“某某楼盘开发有限公司”，成立于20XX年，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。公司主要经营房地产开发、销售、物业管理等业务。联系电话：13XXXXXXXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“某某房产代理有限公司”，成立于20XX年，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。公司主要从事房产中介、代理销售、物业管理等业务。联系电话：13XXXXXXXXX。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此企业的了解和信任，以及对于房地产市场的共同看好，甲方决定将自身开发的楼盘委托给乙方进行代理销售。双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经充分协商，达成一致，签订本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同的签订是基于双方对房地产市场的认知和判断，以及对彼此企业实力的认可。双方均有信心通过本次合作实现互利共赢，共同推动房地产市场的发展。

在此背景下，甲方将楼盘的销售权委托给乙方，乙方则负责在约定时间内完成销售目标，并按照约定向甲方支付代理费用。双方在合同履行过程中应遵守相关法律法规，履行各自的权利和义务。

本合同的签订标志着甲乙双方正式开始了合作关系，双方应共同努力，确保合同的顺利履行。同时，本合同也为双方在房地产领域的进一步合作奠定了基础，为今后的业务拓展提供了可能。

总之，本合同的签订是甲乙双方基于对彼此的了解和信任，以及对市场前景的共同判断，开展合作的重要依据。双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，共同实现合同目标。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在某某楼盘销售代理业务中的权利、义务和责任，确保双方在合作过程中实现互利共赢。合同范围包括但不限于以下几个方面：

1.乙方作为甲方的代理，负责某某楼盘的销售工作，包括但不限于宣传推广、客户接待、签约谈判等。

2.乙方应按照甲方提供的销售策略和价格政策进行销售，确保楼盘销售的顺利进行。

3.乙方应协助甲方完成与购房者的合同签订、贷款办理、产权过户等相关手续。

4.乙方应按照约定向甲方支付代理费用，并承担与销售相关的其他费用。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指某某楼盘开发有限公司，以下简称“甲方”。

2.乙方：指某某房产代理有限公司，以下简称“乙方”。

3.某某楼盘：指甲方开发的位于XX市XX区XX路XX号的住宅项目。

4.代理费用：指乙方为代理销售某某楼盘而应支付给甲方的费用。

5.销售业绩：指乙方在合同约定时间内完成的楼盘销售金额。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应向乙方提供某某楼盘的详细资料，包括但不限于楼盘规划、设计、价格、优惠政策等。

2.甲方应对乙方的销售工作进行指导和监督，确保乙方按照甲方提供的销售策略进行销售。

3.甲方应协助乙方完成与购房者的合同签订、贷款办理、产权过户等相关手续。

4.甲方应按照约定向乙方支付代理费用。

5.甲方应对乙方提供的销售数据和业绩进行核实，确保数据的准确性。

二、乙方的权利与义务

1.乙方应按照甲方提供的销售策略和价格政策进行销售，确保楼盘销售的顺利进行。

2.乙方应自行承担销售过程中的各项费用，包括但不限于广告宣传、客户招待等。

3.乙方应协助甲方完成与购房者的合同签订、贷款办理、产权过户等相关手续。

4.乙方应按照约定向甲方支付代理费用。

5.乙方应定期向甲方报告销售业绩和市场动态，以便甲方及时调整销售策略。

6.乙方应对甲方提供的楼盘资料保密，不得泄露给第三方。

第四条价格与支付条件

1.代理费用：双方确认，乙方代理销售某某楼盘的代理费用为销售额的[%]作为代理费。

2.支付方式：乙方在每月[]号前，将上一月的代理费用的[%]作为预付款支付给甲方。

3.支付时间：乙方应在合同约定的销售业绩达成后的[]天内，将剩余的代理费用支付给甲方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[]年。

2.双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。

3.如果双方在合同有效期内达成新的合作意向，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第六条违约责任

1.如果甲方未按本合同约定提供楼盘资料、销售策略等，导致乙方无法正常开展销售工作，甲方应承担违约责任。

2.如果乙方未按本合同约定进行销售，导致销售业绩未达成，乙方应承担违约责任。

3.如果乙方泄露甲方提供的楼盘资料给第三方，甲方有权要求乙方支付违约金，并追究其法律责任。

4.如果双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.如果因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

6.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如封锁、冻结、禁令等）、社会异常事件（如战争、动乱、恐怖袭击等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在[]天内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并在不可抗力事件结束后[]天内继续履行合同义务。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商解决。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

5.如果不可抗力事件导致合同履行期限延长，双方应协商延长合同期限。

6.本合同项下的不可抗力条款独立于其他条款，如有冲突，以本条款为准。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.诉讼是解决争议的最终手段，除非本合同另有约定，双方在任何争议解决过程中均应履行合同义务。

4.双方在争议解决过程中应保持克制，避免采取任何损害对方利益的行动。

5.无论争议的结果如何，都不影响本合同其他条款的有效性。

6.本合同项下的争议解决条款独立于其他条款，如有冲突，以本条款为准。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式通过电子邮件或快递方式互相发送通知，确保通知的及时性和有效性。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方达成书面终止协议，并经双方签字盖章；

b.合同有效期届满，双方未达成续约协议；

c.不可抗力事件导致合同无法履行，且双方未能协商解决；

d.法律、法规、政策等原因导致合同无法履行。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应立即停止销售活动，并将销售所得款项全部支付给甲方。

5.本合同的任何条款均不得转让给第三方，未经对方书面同意，不得将本合同的权利和义务转让给第三方。

第十条附则

1.本合同附件为双方确认的