建筑节能施工专项方案培训资料

1、宝能科技技园（南南区）一一期B区区三标及A区区地下部部分施工工总承包包工程编号：FFA-建筑节能能专项施施工方案案编 制：日日 期：年月日初 审：日日 期：年月日审 核：日日 期：年月日批 准：日日 期：年月日20177年04月11日宝能科技园（南区）一期B区三标及A区地下部分施工总承包工程 【建筑节能施工方案】PAGE 目 录一、编制制依据1二、工程程概况11、项目目总体简简介12、工程程技术经经济指标标及目标标23、节能能工程设设计概况况31）、屋屋面节能能设计32）、外外墙外保保温节能能设计33）、幕幕墙节能能设计34）、电电气节能能设计4三、施工工部署41、施工工准备42、公司司管理网

2、网络、 机构、 职责责及公司司管理规规章、措措施53、项目目部网络络、人员员配置、职责54、项目目部建筑筑节能工工程技术术质量管管理措施施6四、施工工进度计计划及资资源配置置计划101、施工工总体安安排 772、施工工工期进进度要求求73、劳动动力配置置计划884、材料料配置计计划885、施工工机械及及机具配配置计划划 99五、各节节能分项项工程施施工方法法及技术术措施101、工艺艺流程1002、施工工方法及及技术措措施1113、难点点、重点点和关键键点的技技术和质质量控制制要求300六、质量量控制与与验收321、质量量控制的的划分3221）、各各节能分分项工程程检验批批划分322）、节节能材

3、料料及设备备检验计计划343）、围围护结构构现场实实体检验验及系统统节能性性能检测测计划344）、检检验及检检测单位位确定355）、隐隐蔽内容容、方法法及记录录方式352、质量量控制措措施3661）、材材料和设设备进场场控制措措施362）、技技术交底底措施：373）、施施工过程程质量控控制337（1）、施工过过程中材材料、设设备见证证检验337（2）、施工过过程中隐隐蔽验收收的内容容、数量量、方法法、记录录337（3）、围护结结构现场场实体检检验及系系统节能能性能检检测440（4）、成品、半成品品保护441（5）、季节施施工质量量控制措措施442（6）、质量通通病预防防措施4423、验收收控制

4、4771）、验验收程序序和组织织4772）、验验收内容容473）、资资料收集集与整理理52七、主要要施工管管理措施施531、安全全管理措措施5332、环境境管理措措施544 一、编制制依据1、工工程施工工图纸、节能能设计专专篇2、图纸纸审查报报告、施施工图纸纸会审纪纪要、设设计变更更及施工工合同3、本工工程施施工组织织设计。4、建建筑节能能工程施施工质量量验收规规范GGB5004111-200075、广广东省建建筑节能能工程施施工质量量验收规规范DBJJ 155-655-200096、建建筑节能能工程施施工验收收规范SZJJG311-200107、建建筑工程程施工质质量验收收统一标标准GGB5

5、003000-200018、外外墙外保保温工程程技术规规程JJGJ1144-200049、无无机轻集集料保温温砂浆及及系统技技术规程程 DBB33/T10054-2000810、屋面节能能建筑构构造006J20411、铝铝合金节节能门窗窗033J6003-2212、墙墙体节能能建筑构构造006J1123；13、电电气装置置安装工工程施工工及验收收规范(GB5502445-5502559-996) 二、工程程概况1、项项目总体体简介工程名称称宝能科技技园（南南区）一一期B区区三标施施工总承承包工程程工程地点点深圳市龙龙华新区区清祥路路与清丽丽路交汇汇处建设单位位深圳市中中林实业业发展公公司质量监

6、督督单位深圳市建建设工程程质量监监督总站站安全监督督单位深圳市建建设工程程安全监监督站设计单位位深圳市建建筑设计计研究总总院有限限公司监理单位位深圳市国国银建设设工程项项目管理理有限公公司施工单位位深圳市建建业建筑筑工程有有限公司司结构类型型框架剪力力墙结构构结构层数数B4栋地地上244层/地地下3层层结构高度度99.77m用地面积积81122m2建筑面积积724118.11 m22相对标高高0.0000相相当于绝绝对标高高70.80抗震抗震设防防烈度为为六度2、工工程目标标：工程目标标工 程 目 标标工期目标标开工日期期： 220144年111月255日；竣竣工日期期： 220166年4月月

7、15日日。主体体结构220155年111月266日封顶顶质量目标标工程质量量目标达达到合格格且工程程确保无无重大质质量事故故发生安全文明明施工目目标杜绝重大大伤亡事事故的发发生并严严格控制制一般事故故职业健康康职业健康康：确保保本工程程施工人人员无职职业病发发生。环境保护护不发生环环境污染染事故，污污水、废废气、噪噪音、固固体废弃弃物处理理率、治治理率1100%。3、节能能工程设设计概况况建筑节能能各分项项工程设设计要求求：1）、屋屋面节能能设计建筑做做法的（平平均）传传热系数数0.998W/（KK）（1）、B4屋面面自下而而上。（上上人保温温屋面，）、1000厚钢钢筋混凝凝土屋面面板；、防水

8、层层两道：四周沿沿墙上翻翻3000、 3.0厚自自粘改性性沥青聚聚酯胎防防水卷材材、1.55厚聚合合物水泥泥基防水水涂膜；、平铺聚聚酯无纺纺布一道道（2000g/m；、保温层层：755厚挤塑塑聚苯板板； 、平铺铺聚酯无无纺布一一道（2200gg/m22）；、C1.5泡沫沫砼建筑筑找坡层层，最薄薄处为220，坡度22%33%，随随浇提浆浆抹平；、50厚C255配筋细细石砼（掺掺减水剂剂，双向向配筋41100,或3.55755双向点点焊钢筋筋网片（成成品）；、铺浅色色防滑地地砖（55厚聚合合物水泥泥砂浆铺铺贴，水水泥砂浆浆勾缝）。（2）、屋顶机机房面，自自下而上上。（非非上人保保温屋面面）、100

9、0厚钢钢筋混凝凝土屋面面板。、M15水泥泥砂浆找找坡找平平层（最最薄处115厚）。、刷氯丁胶稀释液；、2.0厚聚合物水泥基防水涂膜，四周翻起300；、5厚聚合物水泥砂浆；、 20厚1:2.5水泥砂浆保护层,每2米设分格缝,密封胶嵌缝。2）、 外墙外外保温节节能设计计建筑筑做法的的（平均均）传热热系数22.722W/（K）（1）、涂料墙墙面、墙体体基面，、甩浆满挂12*120.8热锌钢丝网（剪力墙及砌体墙部位），、25厚M7.5聚合物水泥砂浆找平层，、保温层：5厚无机保温砂浆（仅B4热桥处）（2）、干挂大大理石（花花岗石）墙墙面、墙体体基面，、甩浆满挂12*120.8热锌钢丝网（剪力墙及砌体墙部

10、位），、配套专业界面处理剂，、预埋铁件红丹打底防锈，、15厚聚合物水泥砂浆找平层，预埋铁件四周预留10*10凹槽，密封胶嵌缝。、1.2厚聚合物水泥基防水涂膜(二型)；、金属框架及配件与预埋铁件焊接，并按石材高度安装配套水平不锈钢托板及舌板；、干挂大理石（花岗石），用环氧树脂胶固定稿钉，石材接缝5宽，硅酮耐候胶嵌缝。3）、外外幕墙节能能设计幕墙各项项节能指指标：B4幕墙墙选用中中空单银银L0WW-E玻玻璃，传传热系数数K=1.88W/（K），遮遮阳系数数Sc=0.48；可见光光反射比比1000mm3L,最大6004立管垂直直度5L,最大大25用直尺、线锤、拉线和和尺量检检查5成排管段段间距15用

11、直尺尺尺量检查查6成排管段段或成排排阀门在在同一平平面上3用直尺、拉线和和尺量检检查注：L管道的的有效长长度（mmm）3、难点点、重点点和关键键点的技技术和质质量控制制要求3.1外外墙外保保温系统统施工3.1.1、放线及及基层处处理 （1）、弹控制制线：根根据建筑筑立面设设计和外外墙外保保温技术术要求及及保温层层厚度，在在墙面弹弹出幕墙墙水平、垂直控控制线及及装饰缝缝线等。（2）、挂基准准线：在在建筑物物外墙大大角（阴阴、阳角角）及其其它必要要处挂垂垂直基准准线，在在每个楼楼层适当当位置挂挂水平线线、以控控分隔缝缝垂直度度和平整整度。（ 3）、基层个个别有不不平处用用1：3水泥砂砂浆进行行基层

12、处处理。3.1.2、1.22厚聚合合物水泥泥基防水水涂膜（1）涂涂料涂刷刷前应先先在基面面上涂一一层能渗渗透到基基面内的的底胶；（2）涂涂膜应多多遍完成成，涂刷刷应待前前遍涂层层干燥成成膜后进进行；（3）每每遍涂刷刷时应交交替改变变涂层的的涂刷方方向、同同层涂膜膜的先后后搭茬宽宽度宜为为3050mmm；（4）涂涂料防水水层的施施工缝（甩甩槎）应应注意保保护，搭搭接缝宽宽度应大大于1000mmm，接涂涂前应将将其甩茬茬表面处处理干净净。3.1.3、 抗裂裂柔性耐耐水腻子子刮平（1）抗抗裂柔性性耐水腻腻子柔韧韧性好，强强度高，施施工时注注意随时时收好接接茬，打打磨时间间控制在在批刮224h内内进行

13、，必必要时可可进行机机械打磨磨。 （2）墙墙面基层层必须坚坚实、表表面无杂杂物，疏疏松物应应提前清清理，空空洞应提提前修补补平整。（3）基基层表面面过于干干燥或吸吸水性较较强的基基面应在在批刮前前进行封封闭处理理，以免免腻子中中的水分分和胶料料被基层层过多的的吸收，影影响腻子子的附着着力。（4）抗抗裂柔性性耐水腻腻子刮平平施工温温度不低低于5，施工工湿度应应大于115%，避避免雨天天或大风风天气施施工。3.2 “缝”的处理理分格缝：留置分分隔缝时，将将裁出凹凹槽，网网格布埋埋压在凹凹槽里，抹抹面层砂砂浆之前前放入塑塑料型条与与面层一一平。3.3关关键环节节的技术术措施（1）、原材料料进场检检验

14、每批产品品由工厂厂试验室室进行检检测合格格方能出出厂，并并直接运运送到施施工现场场，取消消中间环环节，确确保产品品质量，并并随产品品有出厂厂合格证证。运到现场场后由专专职质检检员随意意抽查产产品质量量，发现现不符合合质量要要求立即即退货，严严禁不合合格产品品上墙。（2）表表面裂缝缝原因分分析及控控制措施施外墙外保保温系统统出现裂裂缝的原原因：抹抹面层网网格布的的铺贴位位置不正正确、钢丝网网搭接过过小或对对接、抹面层层过厚超超过规定定厚度。控制措施施：严格格按照施施工方案案去施工工，抹面面层必须须先抹聚聚合物砂砂浆，再再铺钢丝丝网，使使钢丝网网在抹面面层起到到骨架作作用。门门窗洞口口四角的的加强

15、网网必须445度铺铺设，网网边与门门窗角对对齐钢丝丝网必须须搭接，搭搭接尺寸寸横向1100mmm，纵纵向800mm。六、质量量控制与与验收1、质量量控制的的划分1）、各各节能分分项工程程检验批批划分按照建建筑节能能工程施施工验收收规范GGB5004111-20007和和广东省建筑筑节能工工程施工工质量验验收规范范实施细细则的要求求，节能能工程的的检验批批的规定定划分： （1）、建筑节节能分部部工程、分分项工程程和检验验批的划划分：建建筑节能能工程为为单位建建筑工程程的一个个分部工工程。其其分项工工程和检检验批按按照下列列规定划划分和验验收：（2）、建筑节节能工程程应按照照分项工工程进行行验收。

16、当建筑筑节能分分项工程程的工程程量较大大时，可可以将分分项工程程划分为为若干个个检验批批进行验验收。建筑节能能分项工工程及检检验批划划分原则则序号分项工程程检验批的的划分1墙体节能能工程采用相同同材料、工艺和和施工做做法的墙墙面，每每5000-10000平平方米划划分为一一个检验验批，不不足5000平方方米划分分为一个个检验批批；2玻璃幕墙墙节能工工程同一厂家家的同品品种、类类型、抽抽检不少少于一次次3屋面节能能工程采用相同同材料、工艺和和施工条条件的屋屋面节能能工程每每5000-10000平平方米划划分为一一个检验验批，不不足5000平方方米划分分为一个个检验批批；4配电与照照明节能能工程按

17、照明系系统为若若干个检检验批。5通风节能能工程按系统、楼层、建筑分分区划分分为若干干个检验验批1）、各各单位工工程节能能分项所所含检验验批数量量子单位工工程屋面节能能工程墙体节能能工程幕墙节能能工程配电与照照明节能能工程通风节能能工程工程量面积（）：13500面积（）：388面积（）：140000系统数（个个）：1系统数（个个）：1检验批211112）、节节能材料料及设备备检验计计划墙体节能能工程抽抽样复验验计划节能材料料计划复复验批次次B4#玻化微珠珠无机砂浆浆1抹灰砂浆浆1屋面浅色色地砖1幕墙玻璃璃1屋面节能能工程（挤挤塑板）1照明节能能工程（电电缆）10%风机盘管管/通风（绝绝热材料料导

18、热系系数）/机组风量量、噪音音、功率率/3）、围围护结构构现场实实体检验验及系统统节能性性能检测测计划围护结构构现场实实体检验验计划现场实体体检验项项目B4抽样样数量保温砂浆浆同条件件试块3组外墙节能能构造取3个芯芯样幕墙气密密性抽查1组组注：、同条件件试块每每个检验验批抽样样制作同同条件试试块不少少于3组组。（抗抗压强度度试块：规格775*775*775，55块一组组，龄期期28天天。导热热系数、干密度度和压缩缩强度试试块：规规格3000*3300*30，33块一组组，龄期期55天天）系统节能能性能检检测计划划检测项目目B区检测数量量平均照度度照明功功率密度度2处通风系统统节能性性能检测测主

19、要项项目及要要求序号检测项目目抽样数量量和方法法允许偏差差或规定定值1各风口的的风量按风管系系统数量量抽查110%，且且不得少少于1个系统统，风口口按照近近端、中中间区域域和远端端均布的的原则抽抽样。15%2通风与空空调系统统的总风风量按风管系系统数量量抽查110%，且且不得少少于1个系统统。10%3空调机组组的水流流量按空调机机组抽查查10%，且不不得少于于1台，空空调机组组按照近近端、中中间区域域和远端端均布的的原则抽抽样。20%4空调系统统冷热水水、冷却却水总流流量全数。10%5室内温度度居民建筑筑每户抽抽测卧室室或起居居室1间，其其他建筑筑按房间间总数抽抽测100%。冬季不得得低于设设

20、计计算算温度22，且不不应高于于1；夏季不得得高于设设计计算算温度22，且不不应低于于14）、检检验及检检测单位位确定 本节能能工程检检验及检检测选定定由甲方方委托具具有相关关资质的的第三方方检测单单位进行行检测。5）、隐隐蔽内容容、方法法及记录录方式（1）、节能工工程施工工时必须须对下列列部位进进行隐蔽蔽验收：、墙体体节能工工程隐蔽蔽内容：保温层层附着的的基层及及其表面面处理；锚固件件；墙体热热桥部位位处理；被封闭闭的保温温材料的的厚度；、屋面面节能工工程隐蔽蔽内容：基层；保温层层的敷设设方式、厚度；板材缝缝隙填充充质量；屋面热热桥部位位；（2）、节能工工程隐蔽蔽方法及及记录方方式：每道工序

21、序施工完完成后，由由专业质质量员进进行检查查，自检检合格后后报监理理验收，未未经监理理验收不不得进行行下道工工序，并并做好隐隐蔽工程程验收。对一些些已经隐隐蔽的部部位可采采用剖开开检查的的方式。隐蔽验验收除详细的的文字记记录外，还采用图像像资料记记录隐蔽蔽工程的的真实情情况，对于有有隐蔽工工程全貌貌和有代代表性的的局部（部部位）采采取拍照照片或摄摄像作为为隐蔽工工程验收收资料与与文字资资料一同同归档保保存。2、质量量控制措措施1）、材材料和设设备进场场控制措措施（1）、进入现现场的产产品必须须提供广广东省及及深圳市的的节能产产品认定定资料及及产品合合格证、质量保保证书。对国家家明令禁禁止、淘淘

22、汰的材材料、构构配件、设备，不不得签认认，限期期将不合合格的建建筑节能能工程材材料、构构配件、设备撤撤出现场场。（2）、进入现现场的材材料由厂厂家提供供保温隔隔热系统统有效期期内的性性能检验验报告、形式检检验报告告、出厂厂检验报报告、合合格证书书等资料料，并符符合设计计和规范范要求。（3）、进入现现场的系系统材料料辅材提提供有效效期内性性能检测测报告及及产品合合格证、质量保保证书。（4）、保温工工程所用用材料的的品种、性能必必须符合合设计和和有关标标准的要要求。外外观和包包装应完完整、无无破损，各各种组成成的砂浆浆均为单单组分成成品砂浆浆，避免免现场配配制随意意性大，质质量难以以控制的的情况发

23、发生。（5）电电气照明明工程的的材料管材检检验：本本工程所所用钢管管及镀锌锌接线，需需检验其其合格证证及材质质证明，钢钢管壁厚厚均匀，无无劈裂、砂眼、棱刺和和凹扁现现象，镀镀锌钢板板符合镀镀锌层无无剥落、变形、开焊、剥落孔孔完整无无缺，安安装孔齐齐全。导线检检查：导导线规格格型号符符合设计计要求及及国家规规范，并并有合格格证及长长城安全全认证标标志。灯具检检查：灯灯具的规规格型号号符合设设计要求求及国家家规范，并并有合格格证及安安全认证证标志，灯灯具内配配线严禁禁外露，配配件齐全全，无机机械损伤伤，变形形，油漆漆剥落、灯罩破破裂等现现象。配电箱箱(柜)检查：必须符符合设计计要求及及国家规规范规

24、定定，具有有合格证证，两部部认可证证书，外外观良好好，无机机械损伤伤、变形形、油漆漆剥落、箱(柜柜)内闸闸具导线线规格型型号及参参数符合合设计要要求及国国家标准准，箱(柜)体体标牌用用金属材材料制作作和安装装。（6）、按材料料检验计计划要求求对进场场材料由由监理（或或建设单单位）随随机抽查查，见证证取样送送检，待待复验合合格后方方可使用用。对未未经验收收或验收收不合格格的建筑筑节能工工程材料料、构配配件、设设备，不不得在工工程上使使用或安安装。（7）、材料运运输和施施工过程程中严禁禁雨淋、受潮。选择专专用仓库库堆放整整齐，做做好材料料是否已已检验合合格的标标识、标标志，避避免未检检验材料料用于

25、工工程当中中。2）、技技术交底底措施：（1）、建筑节节能工程程施工前前，项目目技术负负责人组组织施工工人员熟熟悉设计计文件，参参加施工工图会审审和设计计交底。（2）、项目施施工人员员应参加加由建设设单位组组织的建建筑节能能设计技技术交底底会，对对建筑节节能设计计技术交交底会议议纪要进进行签认认，并对对图纸中中存在的的问题通通过建设设单位向向设计单单位提出出书面意意见和建建议。（3）、节能分分项工程程施工前前由项目目技术负负责人对对现场施施工员、各专业业施工班班组及作作业人员员做好书书面技术术交底。4）、施施工过程程质量控控制（1）、施工过过程中材材料、设设备见证证检验、外墙墙外保温温无机轻轻集

26、料保保温砂浆浆、抗裂裂砂浆、界面砂砂浆的抽抽样复验验应符合合下列规规定：检查方法法：随机机抽样送送检，核核查复验验报告。检查数量量：墙体体节能工工程中，同同一厂家家同一品品种的产产品，当当单位工工程保温温墙体面面积在550000m2以下时时各抽查查不少于于1次；当当单位工工程保温温墙体面面积在550000100000mm2时各抽抽查不少少于2次；当当单位工工程保温温墙体面面积在1100000200000mm2时各抽抽查不少少于3次；当当单位工工程保温温墙体面面积在2200000m22以上时时各抽查查不少于于6次。、建筑筑外窗进进入施工工现场时时，对其其下列性性能进行行复验，复复验应为为见证取取

27、样送检检。复验内容容：气密密性、传传热系数数，玻璃璃遮阳系系数、可可见光透透射比，中中空玻璃璃露点；检验方法法：随机机抽样送送检；核核查复验验报告。检查数量量：同一一厂家同同一品种种同一类类型的产产品各抽抽查不少少于3樘樘（件）。金属外门门窗隔断断热桥措措施应符符合设计计要求和和产品标标准的规规定，金金属副框框的隔断断热桥措措施应与与门窗框框的隔断断热桥措措施相当当。检验方法法：随机机抽样，对对照产品品设计图图纸，剖剖开或拆拆开检查查。检查数量量：同一一厂家同同一品种种、类型型的产品品各抽查查不少于于1樘。、屋面面保温隔隔热工程程采用的的保温材材料，进进场时应应对其导导热系数数、密度度、抗压压

28、强度或或压缩强强度、燃燃烧性能能进行复复验，复复验应为为见证取取样送检检。取样数量量：随机机抽样送送检，核核查复验验报告。检查数量量：同一一厂家同同一品种种的产品品各抽查查不少于于3次。、低压压配电系系统选择择的电缆缆、电线线截面不不得低于于设计值值，进场场时应对对其截面面和每芯芯导体电电阻值进进行见证证取样送送检。检验方法法：进场场时抽样样送检，验验收时核核查检验验报告。检验数量量：同厂厂家各种种规格总总数的110%，且且不少于于2个规规格。保温系统统主要组组成材料料复验项项目分项工程程材料名称称复验项目目墙体节能能工程界面砂浆浆原拉伸粘粘结强度度、浸水水拉伸粘粘结强度度无机保温温砂浆干密度

29、、抗压强强度、导导热系数数抗裂砂浆浆原拉伸粘粘结强度度、浸水水拉伸粘粘结强度度、压折折比幕墙玻璃璃节能工工程幕墙玻璃璃可见光透透射比、传热系系数、遮遮阳系数数、气密密性能屋面节能能工程挤塑聚苯苯板导热系数数、密度度、抗压压强度或或压缩强强度、燃燃烧性能能进行复复验，（2）、施工过过程中隐隐蔽验收收的内容容、数量量、方法法、记录录、墙体体节能工工程隐蔽蔽验收墙体节能能工程除除面层外外，墙体体节能各各层构造造做法均均为隐蔽蔽工程，完完工后难难以检查查。在施施工过程程中对于于隐蔽工工程应该该随做随随验，检检查的内内容主要要是墙体体节能工工程各层层构造做做法是否否符合设设计要求求，以及及施工工工艺是否

30、否符合施施工方案案要求，并做好好记录，拍拍照片存存档。、保温温层附着着的基层层及其表表面处理理；墙体基层层表面处处理对于于保证安安全和节节能效果果很重要要，施工工中容易易被忽略略，事后后无法检检查。对对基层表表面进行行的处理理应按照照设计和和施工方方案的要要求进行行，以满满足保温温层施工工工艺的的需要。并规定定施工中中全数检检查，验验收时则则应核查查所有隐隐蔽工程程验收记记录。、锚固固件的数量、位置、锚固深深度和拉拉拔力；检验方法法：观察察；手扳扳检查；锚固力力核查试试验报告告； 检查数量量：每个个检验批批抽查不不少于33处。、增强强网铺设设加强网通通常用于于抹面砂砂浆中作作为防止止开裂措措施

31、。铺铺贴平整整、搭接接长度符符合要求求， 检验方法法：观察察检查； 检查数量量：每个个检验批批抽查不不少于55处，每每处不少少于2mm2。d、被饰饰面层封封闭的保保温材料料的厚度度；检验方法法：保温温材料厚厚度采用用钢针插插入或剖剖开尺量量检查；检查数量量：每个个检验批批抽查不不少于33处。、屋面面保温隔隔热工程程隐蔽验验收在建筑围围护结构构中，屋屋面的构构造最为为复杂，主主要有结结构层、隔汽层层、找坡坡层、保保温层、防水层层以及防防护层等等，后一一层覆盖盖前一层层，层层层隐蔽，前前一层的的质量对对后一层层有直接接影响，后后一层施施工完成成后也无无法对前前一层进进行检查查，因此此在进行行后一层

32、层施工前前应对前前一层施施工质量量进行隐隐蔽验收收。 1 、基基层；2 、保保温层的的敷设方方式、厚厚度；板板材缝隙隙填充质质量；3、屋面面热桥部部位；4、隔汽汽层检验方法法：观察察检查检查数量量：每1100抽查一一处，每每处100，整整个屋面面不少于于10处处。（3）、围护结结构现场场实体检检验及系系统节能能性能检检测建筑围护护结构施施工完成成后，应应对围护护结构的的外墙节节能构造造和夏热热冬冷地地区的外外窗气密密性进行行现场实实体检测测。钻芯芯检验外外墙节能能构造应应在外墙墙施工完完工后、节能分分部工程程验收前前进行。并在监监理（建建设）人人员见证证下实施施见证下下抽样，委委托有资资质的检

33、检测机构构实施。、外墙墙节能构构造的现现场实体体检验目目的是验验证墙体体保温材材料的种种类、保保温层厚厚度、保保温层构构造做法法是否符符合设计计施工方方案要求求要求；对于不不符合设设计要求求的围护护结构节节能构造造应查找找原因，对对因此造造成的对对建筑节节能的影影响程度度进行计计算或评评估，采采取技术术措施予予以弥补补或消除除后重新新进行检检测，合合格后方方可通过过验收。取样部位位：应选选取节能能构造有有代表性性的外墙墙上相对对隐蔽的的部位，且且方便操操作。取样数量量：每个个单位工工程的外外墙至少少抽查33处，每每处一个个检查点点。一个单位位工程每每种节能能保温做做法至少少取3个个芯样。取样方

34、法法：取样样部位宜宜均匀分分布，不不宜在同同一个房房间外墙墙上取22个或22 个以以上芯样样。、低压压配电系系统调试试测试及及施工记记录（1）低低压配电电柜空气气开关作作整定值值试调并并形成记记录。（2）低低压配电电柜各电电气回路路空气开开关进行行分路调调试，做做好电流流、电压、负负荷记录录。（3）各各分路送送电调试试符合要要求后，低低压配电电系统再再作满负负荷调试试。作好电电流、电电压、负负荷要求求，各项项调试要要作好记记录，并并装入施施工质量量技术资资料内。工作贯贯穿在施施工过程程确保工工序达到到标准，经经检验合合格后方方可转入入下道工工序施工工，按土土建进度度及时调调整进度度计划，并并及

35、时作作变签证证工作。、电气气设备试试运行及及负荷运运行要求求（1）所所有电气气设备安安装完毕毕，须经经测试线线路绝缘缘电阻在在符合要要求后方方可临时时通电试试运行。（2）通通电试通通行244小时后后，导线线、配电电装置应应无异常常，开关关灵敏，各各电设备备接线正正确，符符合设计计要求。调试过过程中由由电气工工长负责责详细记记录情况况和技术术数据，以以备分析析情况及及积累技技术资料料。、系统统节能性性能检测测照明工程程安装完完成后，应应进行系系统节能能性能的的检测，并并应由建建设单位位委托具具有相应应检测资资质的检检测机构构检测，出出具报告告。配电电与照明明系统节节能性能能检测的的主要项项目及检

36、检测方法法应按国国家现行行有关标标准规定定执行。受季节节影响未未进行的的节能性性能检测测项目，应应在保修修期内补补系统节节能性能能检测主主要项目目及要求求检测项目目抽样数量量允许偏差差或规定定值平均照度度与照明明功率密密度按同一功功能区不不少于22处10（4）、成品、半成品品保护 、施施工中各各专业工工种应紧紧密配合合，合理理安排工工序，严严禁颠倒倒工序作作业；对对抹完抗抗裂砂浆浆的保温温墙体不不得随意意开凿孔孔洞，如如确实需需要应在在保温系系统达到到设计强强度后方方可进行行，安装装物件后后其周围围应恢复复原状。分格线线、滴水水槽、门门窗框、管道、槽盒上上残存砂砂浆，及及时清理理干净。 、翻翻

37、拆架子子应防止止破坏已已抹好的的墙面，门门窗洞口口、边、角、垛垛宜采取取保护性性措施。其他工工种作业业时应不不得污染染或损坏坏墙面，严严禁踩踏踏窗口。 、各各构造层层在凝结结前应防防止水冲冲，撞击击、振动动。、 应应遵守有有关安全全操作规规程。新新工人必必须经过过技术培培训和安安全教育育方可上上岗。脚脚手架经经安全检检查验收收合格后后，方可可上人施施工，（5）、季节施施工质量量控制措措施、屋面面的保温温层和防防水层严严禁在雨雨天和五五级风及及其以上上时施工工。屋面面工程的的保温层层和防水水层施工工时，气气候条件件对其影影响很大大。雨天天施工会会使保温温层、找找平层中中的含水水率增大大，导致致防

38、水层层起鼓破破坏；气气温过低低时铺贴贴卷材，易易出现开开卷时卷卷材发硬硬、脆裂裂，严重重影响防防水层质质量；低低温涂刷刷涂料，则则涂层易易受冻且且不易成成膜；五五级风以以上进行行屋面防防水层施施工操作作，难以以确保防防水层质质量和人人身安全全。屋面保温温层和防防水层施施工环境境气温（如如下表）项目施工环境境气温自粘式防防水卷材材不低于55聚氨酯防防水涂料料溶剂型不不低于-5刚性防水水层不低于55、不应应在大风风环境中中或夏天天温度高高于255时的的阳光直直射的墙墙面上施施工，以以避免材材料在施施工过程程中“结结皮”而而影响施施工质量量。、应避避免尚未未硬化的的材料受受到相对对恶劣的的气候条条件

39、的直直接作用用，特别别是避免免雨水的的冲刷。必要时时应对新新施工的的墙面加加以保护护。（6）、质量通通病预防防措施建筑工程程常见质质量缺陷陷是指建建筑工程程中经常常发生的的、较为为常见的的质量问问题。例例如：墙墙面开裂裂、渗漏漏；屋面面渗漏；电器设设备无防防雷接地地等。这这些质量量缺陷，有有的影响响观感质质量，有有的影响响了建筑筑物的使使用功能能，严重重的将影影响到房房屋的使使用寿命命。仔细细分析这这些缺陷陷产生的的原因，总总离不开开影响工工程质量量的“人、机机、料、法、环环”这五大大因素，这这些缺陷陷大多数数成型在在施工实实施阶段段，因此此在施工工过程中中加以预预防、控控制和治治理就变变成尤

40、为为重要。、外墙墙渗漏质质量问题题及防治治措施、外墙外外保温系系统施工工前应在在现场采采用相同同材料和和工艺制制作样板板间或样样板件,经各方方确认后后方可进进行施工工。、外墙外外保温找找平层应应采用中中粗砂,水泥宜宜采用RR32.5级,配合比比宜采用用1:22.5或或1:33；找平平层表面面应拉毛毛，并应应采取措措施防止止表面产产生浮浆浆；找平平层养护护时间不不得少于于7天。、外墙抹抹灰砂浆浆中宜掺掺用聚丙丙烯纤维维或其它它抗裂材材料。外墙抹灰灰应采用用中粗砂砂，水泥泥宜采用用R322.5级级，使用用前应做做凝结时时间和安安定性检检验。、抹灰前前基层表表面应清清理干净净，并做做界面处处理。严严

41、格进行行分层抹抹灰，且且每遍抹抹灰厚度度15，前后后两次抹抹灰的时时间间隔隔控制在在一周以以上，让让上一层层抹灰进进行充分分收缩和和变形后后，再进进行下一一层抹灰灰.下层层抹灰时时应将上上层空鼓鼓、裂纹纹处做铲铲除处理理，各抹抹灰层之之间必须须粘结牢牢固，无无空鼓、裂纹。外墙粉刷刷停息点点应留置置在楼层层混凝土土梁或圈圈梁的中中部各粉粉刷层的的停息点点应相互互错开、外墙粉粉刷设置置分隔缝缝，在分分格嵌条条时，要要四周交交接严密密，横平平竖直，不不得有扭扭曲现象象，分隔隔缝嵌缝缝应密实实、光滑滑，无砂砂眼。、节能能屋面工工程质量量问题及及防治措措施、刚性保保护层配配筋细石石混凝土土，分割割缝间距

42、距不应大大于6mm，缝宽宽不应大大于300mm，且且不小于于12mmm。刚刚性保护护层与山山墙，如如女儿墙墙及突出出屋面结结构的交交接处，应应留缝做做柔性密密封处理理，并铺铺设高度度、宽度度均不小小于2550mmm卷材泛泛水附加加层。c）、卷卷材防水水层泛水水收头施施工，泛泛水高度度不应小小于 2250 mm， 防水层层收头用用金属压压条钉压压固定，钉钉距不得得大于4450 mm ，密封封材料封封边，再再在上部部用金属属覆盖保保护。（女儿墙墙顶防水水收口）、屋屋面变形形缝施工工时应采采用卷材材粘贴封封盖。变变形缝两两侧(或或一侧) 泛水水矮墙宜宜与屋面面结构一一起整浇浇，泛水水高度不不应小于于

43、2500mm，缝缝内填充充聚笨乙乙烯泡沫沫塑料，上上部填放放衬垫材材料，并并用卷材材封盖，顶顶部加扣扣混凝土土或装饰饰盖板）、配配筋细石石混凝土土保护层层施工除除应符合合标准的的相关规规定外，还还应该满满足以下下要求：、钢筋筋网片应应采用焊焊接型网网片。、混凝凝土浇捣捣时，宜宜先铺设设三分之之二厚度度混凝土土并压平平，再放放置钢筋筋网片，后后铺三分分之一混混凝土振振捣且碾碾压密实实。收水水后分二二次压光光。抹压压时不应应在表面面加浆或或撒干水水泥。、分格格缝上下下贯通，缝缝内不得得有水泥泥砂桨粘粘结，在在分格缝缝和周边边缝隙干干净、干干燥后用用与密封封材料相相匹配的的基层处处理剂涂涂刷，待待其

44、表面面干燥后后，立即即嵌填防防水油膏膏密封，材材料底层层应填衬衬泡沫棒棒，分格格缝上粘粘贴左、右均不不小于2200mmm宽的的卷材保保护层。 、保保水养护护不少于于14天天分格缝构构造）、屋屋面防水水施工完完毕后，应应进行蓄蓄水或淋淋水试验验。、节能能幕墙渗漏漏水问题题及防治治措施a):选选用优质质结构硅硅酮密封封胶、耐耐候硅酮酮密封胶胶、墙边边胶，而而且要加加强检验验，防止止过期使使用。选选用优质质浮法玻玻璃，玻玻璃必须须经边缘缘处理，玻玻璃规格格尺寸误误差符合合标准要要求。b):注意意控制密密封胶的的使用环环境，严严禁下雨雨天露天天进行耐耐候硅酮酮密封胶胶施工。结构胶胶的施工工车间要要求清

45、洁洁无尘土土，室内内温度不不宜高于于27，相对对湿度不不宜低于于50。 cc):结结构硅酮酮密封胶胶、耐候候硅酮密密封胶、墙边胶胶注胶前前，应先先将铝框框、玻璃璃或缝隙隙上的尘尘埃、油油渍、松松散物和和其他脏脏物清除除干净，注注胶后应应嵌填密密实、表表面平整整，加强强养护，防防止手摸摸、水冲冲等。d):按规规范要求求，玻璃璃幕墙施施工过程程中应分分层进行行抗雨水水渗漏性性能检查查，以便便修补，控控制幕墙墙质量。e):玻璃璃幕墙的的质量检检查，分分隐蔽验验收和工工程验收收两类，隐隐蔽验收收是在铝铝型材框框架安装装后进行行，主要要检验连连接钢码码的牢固固安全程程度，检检验幕墙墙与主体体结构的的间隙

46、节节点安装装、伸缩缩缝安装装等。工工程验收收在玻璃璃幕墙工工程完工工后进行行。f):开开启窗应应认真检检查是否否达到密密封程度度，配件件是否质质量优良良、功能能可靠，开开启、关关闭是否否灵活。g):清洁洁幕墙时时，采用用大楼自自身的擦擦窗机，如如果由专专业清洁洁公司清清洁，必必须有详详细的施施工组织织方案，不不能对幕幕墙有任任何损坏坏。、电气气线路敷敷设的金金属导管管、线槽槽、桥架架及其支支架保护护接地不不良。非镀锌电电缆桥架架、线槽槽连接板板的两端端和螺纹纹连接的的镀锌钢钢导管接接头两端端跨接接接地线应应采用截截面不小小于4mmm2的铜芯芯导线，其其中导管管、线槽槽两端应应采用铜铜芯软导导线

47、。螺纹连接接的非镀镀锌钢导导管接头头两端应应焊跨接接接地线线。金属桥架架、线槽槽及其支支架全长长应不少少于2处处与接地地干线相相连接；桥架、线槽全全长大于于30mm时，应应每隔220330m增增加与接接地干线线的连接接点，其其起始端端和终点点端应与与接地网网可靠连连接，进进出配电电箱（柜柜）时采采用不小小于42的铜芯芯导线与与箱（柜柜）内的的接地排排可靠连连接。）、金金属导管管进入配配电箱（柜柜）时应应与箱（柜柜）体的的专用PPE端子子可靠连连接。）、接接地连接接点防松松装置应应齐全，连连接点处处涂层应应清除。镀锌电电缆桥架架、线槽槽连接板板两端有有防松装装置的连连接固定定螺栓不不少于22个。

48、3、验收收控制1）、验验收程序序和组织织（1）、节能工工程的检检验批验验收和隐隐蔽工程程验收时时，由监监理工程程师主持持，施工工单位相相关专业业的质量量检查员员与施工工员参加加；（2）、节能分分项工程程验收时时，由监监理工程程师主持持，施工工单位项项目技术术负责人人和相关关专业的的质量检检查员、施工员员参加；必要时时可邀请请设计单单位相关关专业的的人员参参加；（3）、节能分分部工程程验收时时，由总总监理工工程师（建建设单位位项目负负责人）主主持，施施工单位位项目经经理、项项目技术术负责人人和相关关专业的的质量检检查员、施工员员参加；施工单单位的质质量或技技术负责责人应参参加；主主要节能能材料、

49、设备、成套产产品或技技术的提提供方应应参加；设计单单位节能能设计人人员应参参加。2）、验验收内容容（1）、建筑节节能分部部工程、分分项工程程和检验验批的划划分：建建筑节能能工程为为单位建建筑工程程一个分部部工程。其分项项工程和和检验批批按照下下列规定定划分和和验收：、本工工程建筑筑节能分分项工程程的划分见建建筑节能能分项工工程表、建筑筑节能工工程应按按照分项项工程进进行验收收。当建建筑节能能分项工工程的工工程量较较大时，可可以将分分项工程程划分为为若干个个检验批批进行验验收。建筑节能能分项工工程表序号分项工程程主要验收收内容1墙体节能能工程主体结构构基层；保温材材料；饰饰面层等等。2幕墙玻璃璃

50、节能工工程配件；隔隔汽层；保温材材料等。3屋面节能能工程基层；保保温隔热热层；保保护层；防水层层；面层层等。4配电与照照明节能能工程低压配电电电源；照明光光源、灯灯具；附附属装置置；控制制功能；调试等等、建筑筑节能工工程的各各检验批批，其合合格质量量应符合合下列规规定：、各检检验批应应按主控控项目和和一般项项目验收收；、主控控项目应应全部合合格；、一般般项目应应合格，当当采用计计数检验验时，应应有900以上上的检查查点合格格，且其其余检查查点不得得有严重重缺陷；、各检检验批应应具有完完整的施施工操作作依据和和质量验验收记录录。、建筑筑节能工工程的分分项工程程质量验验收合格格应符合合下列规规定：

51、、分项项工程所所含的检检验批均均应符合合合格质质量的规规定。、分项项工程所所含的检检验批的的质量验验收记录录应完整整。、建筑筑节能工工程分部部工程质质量验收收，应在在各相关关分项工工程验收收合格的的基础，进进行质量量控制资资料检查查及观感感质量验验收，并并应对主主要材料料、设备备有关节节能的技技术性能能，以及及有代表表性的房房间或部部位和系系统功能能的建筑筑节能性性能进行行见证抽抽样现场场检验。、主要要材料和和设备有有关节能能的技术术性能见见证抽样样检测结结果应符符合有关关规定；、建筑筑节能工工程完工工后，应应抽取有有代表性性的房间间或部位位，按照照相关规规范要求求对建筑筑节能性性能中围围护结

52、构构节能性性能进行行见证抽抽样现场场检验，并并出具检检验报告告或评价价报告。、建筑筑设备工工程完工工后，应应抽取有有代表性性的系统统或部位位，按照照相关规规范要求求对建筑筑节能性性能中系系统功能能进行见见证抽样样现场检检验，并并出具检检验报告告或评价价报告。、单位位工程竣竣工验收收前，必必须按照照相关规规范规定定进行建建筑节能能分部工工程的专专项验收收并达到到合格。、墙体体节能工工程分项项验收一般规定定、墙体体节能工工程应在在主体结结构及基基层质量量验收合合格后施施工。、墙体体节能工工程采用用的保温温材料和和粘结材材料在进进场时应应对其进进行下列列性能复复验：、保温温浆料的的导热系系数、压压缩

53、强度度、软化化系数和和凝结时时间；、粘结结材料和和抹面砂砂浆的粘粘结强度度；、增强强网的力力学性能能、抗腐腐蚀性能能； 、墙体体节能工工程的隐隐蔽工程程应随施施工进度度及时进进行验收收，并应应有详细细的文字字和图片片资料。主控项目目、用于于墙体节节能工程程的材料料、构件件等应符符合设计计要求和和相关标标准的规规定。检验方法法：检查查材料的的质量证证明文件件、性能能检测报报告或型型式检验验报告。检查数量量：按进进场批次次每批抽抽样不少少于一件件。、用于于墙体节节能工程程的保温温材料、粘结材材料、增增强网等等的复验验应符合合规定。检验方法法：检查查复验报报告。检查数量量：按材材料复验验计划执执行。

54、、墙体体节能工工程施工工前应按按照设计计和施工工方案的的要求对对基层进进行处理理，并符符合保温温层施工工工艺的的要求。检验方法法：对照照施工方方案，观观察检查查。检查数量量：全数数检查。、墙体体节能工工程各层层构造做做法应符符合设计计要求，并并应按照照经过审审批的施施工方案案进行施施工。检验方法法：对照照设计和和施工方方案观察察检查。检查隐隐蔽工程程验收记记录。检查数量量：按检检验批抽抽样检查查不少于于3处。、玻化化微珠聚聚合物保保温砂浆浆，在施施工中制制作同条条件试件件，检测测其导热热系数、干密度度和压缩缩强度。保温浆浆料同条条件试件件应见证证取样送送检。检验方法法：检查查试验报报告。检查数

55、量量：每个个检验批批抽样制制作同条条件试块块不少于于3组。、墙体体节能工工程饰面面层的基基层及面面层施工工，应符符合设计计和建建筑装饰饰装修工工程质量量验收规规范GGB5002100 的要要求，并并应符合合下列规规定：1、饰面面层施工工的基层层应无脱脱层、空空鼓和裂裂缝，基基层应平平整、洁洁净，含含水率应应符合饰饰面层施施工的要要求。2、按广广东省省省实施施细则要要求：饰饰面砖现现场粘接接强度拉拉拔试验验同一厂厂家同一一品种的的产品，每个检验批抽查不少于1组。现场拉拔强度检验应符合标准建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JGJ110的相关规定。（每组试样平均粘接强度不应小于0.4MP）3、饰面面层渗

56、漏漏检查和和表面防防水功能能、防水水措施检检查每检检验批每每1000 m22抽查一一处，每每处不得得小于110 mm2。4、外墙墙外保温温层及饰饰面层与与其他部部位交接接的收口口处密封封措施检检查。每每检验批批抽查110%，并并不应少少于5处。检验方法法：观察察，核查查试验报报告和隐隐蔽工程程验收记记录。检查数量量：全数数检查。、屋面面节能工工程分项项验收一般规定定、屋面面保温隔隔热工程程的施工工，应在在基层质质量验收收合格后后进行。、屋面面保温隔隔热工程程采用的的保温材材料在进进场时应应进行下下列性能能复验：挤塑聚聚苯板保保温材料料的导热热系数、密度、压缩(10%)强度度、阻燃燃性；、屋面面

57、保温隔隔热工程程的隐蔽蔽工程应应随施工工进度及及时进行行验收，并并应有详详细的文文字和图图片资料料。、屋面面保温隔隔热层施施工完成成后，应应及时进进行找平平层和防防水层的的施工，避避免保温温层手潮潮、浸泡泡或受损损。、建筑筑屋面节节能工程程的检查查数量应应按下列列规定执执行：、按屋屋面积每每1000m2抽抽查一处处，每处处10mm2，且且不得少少于3处处；、热桥部部位的保保温做法法全数检检查；、保温温隔热材料进进场复验验以同一一单体建建筑、同同一生产产厂家、同一规规格、同同一批材材料为一一个检验验批，每每个检验验批随机机抽取一一组。主控项目目、用于于屋面的的保温隔隔热材料料，其干干密度或或密度

58、、导热系系数、压压缩强度度(100%)、阻燃性性必须符符合设计计要求和和有关标标准的规规定。检验方法法：检查查材料的的合格证证、技术术性能报报告、进进场验收收记录和和复验报报告。检查数量量：按一一般规定定的第项执行行。、屋面面保温隔隔热层的的敷设方方式、厚厚度、缝缝隙填充充质量及及屋面热热桥部位位的保温温隔热做做法，必必须符合合设计要要求和标标准的规规定。检验方法法：观察察检查、保温板板或保温温层采取取针插法法或剖开开法用尺尺量其厚厚度。检查数量量：按一一般规定定的第项执行行一般项目目屋面保温温板材应应铺装牢牢固、接接口严密密、表面面洁净、坡向正正确。检验方法法：观察察检查，检检查施工工记录。

59、检查数量量：按一一般规定定的第项执行行、幕墙墙玻璃节节能工程程分项验收收主控项目目 1）用于于幕墙节节能工程程的材料料、构件件等其品种种、规格格应符合合设计要求和相相关标准准的规定定。 检验验方法：观察、尺量检检查：核核查质量量证明文文件。 检查查数量：按进场场批次，每批随机抽取3个试样进行检查质量证明明：文件应应按照其其出厂检检验批进进行核查查。 2）幕墙墙节能工工程使用用的保温温材料，去导热热系数、密度、燃烧性性能应符符合设计计要求。幕墙玻玻璃的传传热系数数、遮阳阳系数、可见光光透射比比、中空空玻璃露点应符符合设计计要求。 检验验方法：核查质质量证明明文件和和复验报报告。 检查查数量：全数

60、检检查。 3）幕墙墙节能工工程使用用的材料料、构件件等进场场时，应对其其下列性性能进行行复验，复验应应为见证证取样送送检： 1 保温材材料：导热系系数、密密度； 2 幕墙玻玻璃：可见光光透射比比、传热热系数、遮阳系系数、中中空玻璃璃露点； 3 隔热型型材：拉伸强强度、抗抗剪强度度。 检验验方法：进场时时抽样复复验，验验收时核核查复验验报告。 检查查数量：同一厂厂家的同同一种产产品抽查查不少于于一组。 4） 幕幕墙的气气密性能能应符合合设计规规定的等等级要求求。当幕幕墙面积积大于330000m2或建建筑外墙墙面积550%时时，应现场场抽取材材料和配配件在检检测试验验室安装装制作试试件进行行气密性