主题公园方案课件

1、主题公园方案主题公园方案宗地分析（边界 条件）我们有什么？宗地分析（边界 条件）我们有什么？一、区位成都市位于中国华西地区东部，成都平原腹地，古为蜀国地，秦并巴、蜀为蜀郡并建城，汉因织锦业发达专设锦官管理，故有“锦官城”之称，五代蜀时遍种芙蓉，故别称“芙蓉城”，简称“蓉”。成都境内地势平坦、河网纵横、物产丰富，非常适合农业生产，自古就有“天府之国”的美誉，并由此催生了繁荣商贸业。时至今日，成都依然是中国西南地区经济、科技、文化、教育中心之一。金堂县三星镇金堂县成都市成都市云南省本项目金堂县地处成都平原东北部，县境东邻中江县，西连成都市青白江区、龙泉驿区，南靠乐至县、简阳市，北接广汉市、中江县。

2、金堂是“成都平原经济圈”内的重点发展县和成都市“特色产业发展区”。中河、毗河、北河穿城而过，有“天府花园水城”之美誉，被评为“全省县域经济发展先进县”2013中国西部百强县排名第52名。一、区位成都市位于中国华西地区东部，成都平原腹地，古为蜀国地二、交通评估金堂县县城距成都市中区约28公里，距青白江区约18公里，近年来金堂启动了规划、交通、水务三大“会战”，努力打造金堂半小时交通圈，即“实现从乡镇到县城半小时、从县城到成都市区半小时交通圈”。成都市金堂县本项目青白江区公路交通铁路交通水路交通金堂县成绵高速成巴高速达-成铁路金堂县金堂县沱江本项目全县通航河道总长102公里，有客运码头3个，旅游码

3、头3个，货运码头22个，拥有各类型船舶353艘。金堂县通过达成铁路与成都铁路枢纽相连，可达全国各地。金堂从成南高速公路至成都距离为24公里，经成渝高速到重庆，也可由成南高速至遂宁经遂渝高速到重庆，距成都双流国际机场四十分钟车程。二、交通评估金堂县县城距成都市中区约28公里，距青白江区约1三、地理条件与历史文化分析地理条件：天府水城县境河流分属于沱江、岷江水系，县内有沱江、青白江、毗河、北河、海螺河、爪龙溪、溪木溪河、万家河、黄水河、杨溪河、资水河等大、小江河13条。北河、中河、毗河似三条玉带穿城而过，城内江中绿波回环，岛屿飞桥相映成趣，阡陌纵横，路网交错。这里是蜿蜒千里的沱江之首，也是成都近郊

4、一颗美丽的明珠。“城在水中生，水在城中流，城在林中长，林在城中见”，丰富的水资源是金堂发展旅游的重要支撑。历史文化悠久古为梁州境域，商、周及春秋战国为蜀国地，秦灭蜀国，入秦国蜀郡版图，汉、晋时，为广汉郡新都县东地、雒县东南地及犍为郡牛鞞县西地，至明洪武十三年后，金堂县建置再无变动。金堂江山钟灵毓秀，人文蔚起。至今保存有大量的旅游资源，如云顶山、梅林公园等。三、地理条件与历史文化分析地理条件：天府水城历史文化悠久市场研究市场研究一、主题公园的选址要求1.主客观因素主题公园的发展受主客观条件影响，主观因素是主题内容，既能提供给游客的游玩世界和游客愿意在内游玩的时间;客观因素主要包括3个必要的条件和

5、2个限制条件。A.必要条件是客源市场、交通条件以及区域的经济发展水平，它们关系到游客市场的大小、基础设施条件、投资能力和游客的消费水平。B.限制条件是城市的旅游感知形象和主题公园的空间集聚和竞争，它们影响着游客的决策行为。2.选址要求A.主题公园要求选址在经济发达、流动人口多的大城市和特大城市，以保证有良好的客源市场条件。B.据研究，一个大型主题公园的一级客源市场（80公里或1小时车程内）至少需要有200万人口，二级客源市场（240公里或3小时车程内）也要有200万人口以上，之外的三级客源市场虽也很有帮助，但不能过分依赖。C.据估计美国主题公园75%的游客是240公里半径范围内产生的。一、主题

6、公园的选址要求1.主客观因素二、竞争对手分析项目：成都国色天香地址：成都市温江区万春镇开发商：成都置信规模： 6334亩其中主题公园3000余亩特点：一般性质游乐园，特色不鲜明项目：成都欢乐谷地址：成都市金牛区西华大道16号开发商：华侨城集团公司规模： 700亩特点：一般性质游乐园，特色不鲜明项目：重庆欢乐谷地址：待定开发商：华侨城集团公司规模： 待定特点：一般性质游乐园，特色不鲜明结论：成都及周边现有的主题游乐园没有鲜明的特征和独立的个性。一个独具特色的并且具有世界级影响力的主题乐园,将在客流市场上对成都及周边现有主题乐园形成压倒性的优势。二、竞争对手分析项目：成都国色天香项目：成都欢乐谷项

7、目：重庆规划方案规划方案方案一：迪士尼乐园方案一：迪士尼乐园方案一：迪士尼乐园品牌影响力：迪士尼乐园自1955年开园以来，已有半个多世纪的历史，在世界范围内形成了很大的影响力，拥有大量固有消费人群。项目定位：项目立足于世界，做世界顶级的迪士尼乐园。项目优势：中国境内有上海和香港两个迪士尼乐园，本项目将与其余两个形成鼎足之势，开发中国西部市场，带动中国西部的经济发展。上海成都香港方案一：迪士尼乐园品牌影响力：迪士尼乐园自1955年开园以来方案一：迪士尼乐园1.美国洛杉矶迪士尼乐园2.美国奥兰多迪士尼乐园3.法国巴黎迪士尼乐园4.日本东京迪士尼乐园5.香港迪士尼乐园6.上海迪士尼乐园世界范围内已有

8、六个迪士尼乐园，带动了世界各个地区的经济发展。本项目将是世界第七个迪士尼乐园，带动中国西部地区的经济发展。方案一：迪士尼乐园1.美国洛杉矶迪士尼乐园2.美国奥兰多迪士方案一：迪士尼乐园TEAM美国迪士尼乐园系统著名设计公司和设备制造公司美国的著名的城市规划专家，旅游主题公园设计大师巴博罗杰斯 Bob Rogers迪士尼米老鼠卡通形象的原创团队美国奥斯卡终身成就奖的获得者唐爱唯斯 Don IwerksWhat we can do拥有迪士尼公司官方授权渠道拥有整套迪士尼乐园运营管理模式丰富的与迪士尼公司合作经验丰富的游乐园设计经验方案一：迪士尼乐园TEAMWhat we can do方案一：迪士尼

9、乐园我们的业绩Experience合作团队参与创意设计制作美国迪士尼乐园“飞越加利福尼亚”鸟瞰模拟飞行体验项目方案一：迪士尼乐园我们的业绩Experience方案二：哈利波特主题乐园方案二：哈利波特主题乐园方案二：哈利波特主题乐园欧洲文化的魔幻梦想世界：以最具影响力的英国文化为代表西方文化：主要指欧美文化文化属性定位：世界文化当今世界分为两大文化阵营，就是西方文化和东方文化。 据不完全统计，全球约有接近33亿哈迷，且数量还在成千上万的增加，可以说，每个人心里都住着一个哈利波特，都有一个魔法梦；中国哈迷网、哈利波特吧等在中国市场上有巨大的影响力，每年不断有新的哈秘加入。方案二：哈利波特主题乐园欧

10、洲文化的魔幻梦想世界：以最具影响力全世界现有两家大型的哈利波特主题公园日本大阪哈利波特主题公园：2014年7月15日该主题公园开园吸引了3000多人彻夜排队。日本环球影城预计，哈利波特主题公园开园后，每年游览环球影城的游客数量将自200万人增加至1200万人，而公园外国游客将主要来自亚太地区。美国奥兰多环球影城哈利波特主题公园：哈利波特主题公园将于2010年春天在美国佛罗里达州奥兰多环球影城度假村（UniversalOrlandoResort）正式对外开放。方案二：哈利波特主题乐园全世界现有两家大型的哈利波特主题公园日本大阪哈利波特主题公园我们的的哈利波特主题公园魔法夏令营期末考试终于结束了，

11、假期马上来临噢，今天是发放成绩单的日子，奇怪，今年似乎和往年不同，学校的上空好像笼罩着一份神秘色彩同学们拿到成绩单，咦，下面还有一张黑色的神秘纸条哈利波特魔法学校入学通知书原来魔法学院快要开学啦，同学们兴奋不已，不过得先完成通知书上的任务（任务可根据各个小朋友特点、结合学习设置，做到学逸结合，期待并快乐的完成诸如寒暑假作业、生活常识考验等等任务，如此必然得到学校和家长的大力支持和积极响应），入学后，分派到各个魔法学院进行魔法体验、太空体验和学习等等实景再现再现哈利波特电影中的各种场景，霍格莫德街、魔法城堡、韦斯莱兄弟魔法商店、魔杖商店、黄油啤酒、会动的画像走廊、格院公共休息室、黑魔法防御术教室

12、、校长办公室等等。亲子体验活动各种以哈利波特魔法世界为主题的亲子活动。方案二：哈利波特主题乐园我们的的哈利波特主题公园魔法夏令营实景再现再现哈利波我们的的哈利波特主题公园（盈利模式预估）世界电子竞技大赛（World Cyber Games，WCG），是一个全球性的电子竞技赛事（或“电脑游戏文化节”），被称为“电子竞技奥运会”。一.门票及娱乐项目盈利二.作为世界电子竞技比赛场地和中国电子竞技人才储备库。三.魔法用品店及延伸商品方案二：哈利波特主题乐园我们的的哈利波特主题公园（盈利模式预估）世界电子竞技大赛（方案二：哈利波特主题乐园What we can do拥有取得哈利波特版权渠道拥有整套哈利波

13、特主题乐园运营管理模式可与世界一流团队接触，吸取经验丰富的主题乐园设计经验Experience我们在美国有十五年的主题公园和主题体验项目的设计和创作经验专业完成多项世界各地的各种高品质的主题公园的总体策划、艺术创意、专业设计和制作专业完成多项实现人们梦想的成功的各种高科技主题娱乐项目中华侏罗纪主题公园 香港海洋公园动感模拟飞行体验项目方案二：哈利波特主题乐园What we can doExpe方案三：梦想世界主题乐园方案三：梦想世界主题乐园一、主题定位：梦想世界梦想一、主题定位：梦想世界梦想二、梦想世界 （给我一天，我让你能造整个世界）美国文化英雄梦想：美国文化科幻梦想：我们的钢铁城： 在园区

14、内我们将继哈利波特魔法城后修建另一个钢铁城，运用现代化的科学技术手段让游客体验真实的超级英雄的打斗场面以及科幻故事中的太空旅行和穿越。二、梦想世界 （给我一天，我让你能造整个世界）美国文化英雄二、梦想世界 （给我一天，我让你能造整个世界）东方文化魔幻梦想： 在东方文化中，中国对魔幻世界也有非常独到而精彩的理解，其中以西游记为代表。中国的孙悟空、猪八戒、龙王等等这些魔幻人物已被世界人民所知晓和喜爱。 在园区内我们将继哈利波特魔法城、钢铁城后建造一座具有强烈东方魔幻色彩的西游城。本区域将运用现代化的科学技术手段向游客展示神仙的打斗场景同时也可以使游客体验腾云驾雾的真实感受。二、梦想世界 （给我一天，我让你能造整个世界）东方文化魔幻我们的优势：一、招商资源项目进入一定阶段后可通过我公司与美国好莱坞、迪斯尼等世界一流团队接触，吸取世界顶级团队的成功经验，与哈利波特制作团队接洽版权合作事宜甚至可邀请部分专家进行现场指导；二、海内外团队，我们有美国迪斯尼乐园系统著名设计公司和设备制造公司美国的著名的城市规划专家，旅游主题公园设计大师迪斯尼米老鼠卡通形象的原创团队美国奥斯卡终身成就奖的获得者常驻的国内合作伙伴；三、丰富的