物业公司保安服务委托合同标准版本

1、PAGE 第 页 共7页保安服务委托协议 委托方: （以下简称“甲方”）受托方: （以下简称“乙方”）甲乙各方经友好协商，在平等互利的原则下，就 保安服务事宜达成一致建议或意见，并签订本协议。一、定义除协议内容或文义需要另外说明外：下列“名称”具有如下含义“物业管理处”：指甲方委托的物业管理公司“保安服务方”：指乙方项目名： ：指坐落于 之物业二、委托保安服务范围和服务内容甲方现委托乙方为 的保安服务方，而乙方亦同意接受甲方委托，为 提供保安服务。乙方作为保安服务方，在委托期内提供的保安服务内容详见附件。三、服务期限服务期限为：自 年 月 日起至 年 月 日止。四、服务报酬1、委托期内乙方向甲

2、方提供 名保安员（其中队长 人、领班 人、队员 人）。乙方应得之服务报酬为每人每月人民币 元（大写人民币： 元整），共计每月人民币 元（大写人民币 元整）（含税并包括节日加班、工作餐、制服、器械等所有费用）。该服务报酬为甲方就乙方所提供的服务需支付的全部报酬。2、每月之服务报酬应于乙方提供服务后之下个月初收到乙方开具的合法有效发票后二十个工作日内由甲方汇入乙方指派之银行帐户。乙方户名： 银行账号： 开户银行：五、甲方权利义务乙方提供所有职工或员工的身份证复印件交甲方备案，甲方有权审定乙方制定保安服务方案。乙方委派之保安人员必须预先得到甲方确认后，方可开展工作。甲方有权检查监督乙方保安管理工作的

3、实施及制度的执行情况。协助乙方沟通协调处理本协议生效前发生的保安管理工作中所遗留问题。协助乙方对保安管理工作进行培训、指导、宣传、教育。甲方负责对乙方派驻现场的负责人和职工或员工进行监督、考评，甲方有权对不符合甲方要求的负责人、职工或员工进行辞退、更换。人员调换须提前十个工作日书面通知甲方并经甲方书面同意方可调换。如甲方发现队员未能胜任工作时，经甲方提出后由乙方负责在三个工作日内调换。要求乙方委派之保安人员必须经过全面培训并满足以下基本标准：保安人员应有健康证明；高中以上文化；年龄应在2040岁之间；身高应在1.70m以上；身世清白，无不良记录；仪表端正，有良好礼仪，正直诚实，无不良嗜好。六、

4、乙方权利义务根据本协议的商定，制定甲方保安服务方案，提供高质量量的保安服务，接受物业管理处的监督，配合物业管理处做好小区的安全维护工作。依照配置安排保安服务人员，如因甲方岗位变更、调整，乙方应增加或减少保安服务人员按人均结算。未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的权利或义务全部或部分地分包或转包于任何第三方。乙方可以调整沪籍和非沪籍人员比例，但沪籍人员不得低于驻场保安人数的80，且所有保安人员与甲方及其客户之间不应存在语言交流的障碍。所有职工或员工须经乙方岗位培训及安全教育后方可上岗，并佩戴职工或员工证。乙方自费向所有管理服务区域的保安职工或员工提供制服和职工或员工证。职工或员工在工作时间及

5、管辖区域范围内，必须穿戴整齐、清洁、完整的制服，职工或员工证亦佩戴于指派或明显位置。乙方人员在公共区域保安值勤时，应视工作性质需要，在该公共地方的明显位置内放置工作时的警告标志，甲方予以配合并提醒公众人士。如有需要，乙方亦须将该处理范围完全隔开，以免在进行服务时致使有任何安全事故发生。乙方人员在公共区域保安值勤时，应小心保护公共设备及关于材料，以免在进行服务时损毁关于设备和材料，致使有任何安全事故发生。若在工作中违反物业管理处制订的规章制度，乙方应视情节对其职工或员工进行教育、警告、罚款、辞退。如在乙方保安时间段发生盗窃、丢失和破坏事件，经公安、消防等相关职能部门出具责任认定书，确定是由乙方保

6、安人员进行保安服务工作时的疏忽、过错造成甲方经济损失的，乙方应负相应的赔付责任。保安人职工或员工作失职、故意失职或严重过失疏忽职守，发生事故或造成甲方或第三方损害的，由乙方根据具体情节，追究当事者的责任，给予必要的处分，直至依法处理，而最终赔偿责任将由乙方承担。七、安全保障乙方职工或员工户外或高空工作时，必须依照xx市关于部门的关于规定，使用安全帽、安全带、安全绳及关于设备。乙方为甲方提供保安服务时，乙方须自行负责相关的安全事宜。若乙方人员在履行本协议进行本协议及其附件规定的保安工作时，造成任何人员伤亡事故或财产损害的，均由乙方承担所有的法律责任（包括但不限于民事赔偿责任），甲方无须对此向任何

7、受害方承担包括赔偿在内的任何责任。若甲方名誉等因此遭受损失，则甲方有权向乙方追究相关责任。发生上述情况时，甲方有权首先从应支付给乙方之费用中扣除全部损害赔偿的费用，若不够抵偿，乙方应继续予以赔偿。八、器材及设备乙方必须自费为执勤保安提供工作必须的器材及设备。保安职工或员工须严格执行各种安全操作规程，使用前检查设备、器材性能，检查安全防护装置是否安全可靠。甲方免费为乙方提供场地放置保安器材，地点及面积由甲方决定。乙方不得在指派地外放置任何器材、材料。乙方若需要搬运任何器材，必须事先取得甲方书面同意方能进行。乙方须保证存放地点整齐、清洁，应自行承担安全保管责任。乙方不得破坏借用区域的室内设备。九、

8、保密条款甲乙各方有义务对本协议的内容以及通过订立和履行本协议而知悉或获悉的对方的商业秘密严格保密。乙方对甲方提供的资料文件资料、信息（包括但不限于商业秘密、技术资料文件资料、图纸、数据、以及与业务关于的客户的信息及其他信息等）负保密责任。未经甲方书面同意，乙方不得以任何方式进行利用、向任何第三方披露或以其他方式予以公开。如乙方未履行本协议商定的保密义务，将承担违约责任。如给甲方造成了损失，除了承担违约金外，还应当赔偿甲方的实际损失。甲乙各方的上述保密义务不因本协议的无效、终止或被解除而终止。十、 违约责任由于甲方未履行本协议的商定，致使乙方未能履行管理目标的，乙方有权要求甲方在一定时限内解决，

9、逾期未解决或协商未果的，乙方有权解除协议，对乙方所遭受的经济损失，甲方按实赔偿。由于乙方未履行或违反本协议的商定，从而未能履行保安服务目标的，甲方有权要求乙方在一定期限内整改，逾期未整改或协商未果的，甲方有权单方面提出解除协议，不予支付服务费用，无需承担任何违约责任并有权要求乙方支付 违约金。对甲方所遭受的损失，乙方应负责赔偿。十一、不可抗力由于地震、台风、水灾、火灾、战争以及其他未能预见并且对其发生和后果未能防止或避免的不可抗力事故，致使直接影响本协议的履行或者未能按商定的条件履行时，遇有上述不可抗力事故的一方，应立即将事故情况“书面”通知另一方，并应在30天内提供事故详情及协议未能履行、或

10、者部分未能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明资料文件，此项证明资料文件应由事故发生地区的公证机构出具。因不可抗力未能履行本协议的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。 十二、 争议解决本协议在履行期间，各方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，各方可采取协商解决。当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，任何一方应将争议提交甲方所在地的人民法院通过诉讼解决。十三、通知如有任何通告，应经邮局以挂号邮件的方式寄往一方下列办公地址或该方以挂号邮件方式通知对方更改的办公地址，在寄出三个工作日后，将被视为已送达收件人；如以快递的方式送达该等资料文件或通告，于投送快递处当天将被视为已送达收件人。在对方接到一方发出的变更其办公地址的通知之前，该方办公地址仍以先前办公地址为准。甲方办公地址：收件人： 电话：乙方办公地址： 收件人： 电话： 十四、其他本协议自各方盖章后生效，除本协议商定外，任何一方不得单方面更改或解除本协议。本协议未尽事宜，各方另行协商并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。附件：本协议的所有附件均为本协议不可分割的部分，均具有同等法律效力。附件如下：保安服务内容协议