某大企业售楼管理信息系统实施方案

1、广东新南南方置业业有限公公司售楼管理理信息系系统实施方案广州乐天天科技有有限公司司广州市天天河北路路6011号华标标广场荟荟萃阁110066室Tel：3844726615 3844727760 3844724429 Faxx:38847227999httpp:/wwww.rooadtteamm.coom.ccn目录一、前言言 3二、网络络结构 4三、实施施功能模模块与权权限分配配 5四、实施施计划66五、系统统报价66附录一：乐天售售楼管理理系统功功能简介介7附录二：乐天公公司简介介及主要要客户名名单77附录三：营业执执照副本本及双软软证书复复印件110一、前言言随着房地地产市场场竞争的的白热

2、化化和市场场的规范范化，一一批规模模小、资资金少、管理差差的房地地产企业业将逐步步被淘汰汰，即规规模、资资金、管管理将成成为企业业的核心心竞争力力。而各各环节管管理的信信息化则则更成为为决定房房地产商商、开发发商在竞竞争中所所处地位位的一大大筹码，不仅如如此，企企业在建建设信息息化的过过程中，使公司司内部的的管理更更加优化化、工作作效率得得到大大大的提高高、资源源达到更更优的配配置，最最终使公公司的市市场竞争争力得到到加强，这才是是信息化化建设的的最深层层意义。一套优秀秀的售楼楼信息管管理系统统能帮我我们做什什么？与与传统的的手工方方法相比比有什么么优势？在售楼楼过程中中，涉及及到的数数据量非

3、非常大，包括楼楼盘信息息、客户户信息、公司内内部信息息、外部部市场信信息等等等，而且且很繁琐琐：比如如房款的的计算、缴交、收取。随着楼楼盘销售售量的增增加，楼楼盘销售售资料和和销售数数据也在在不断增增加，用用手工记记录的方方法非常常不便。统计、查询工工作极大大地增加加了员工工的工作作量，并并且这些些数据也也没有得得到很好好的运用用，如：不能快快捷地对对这些数数据进行行分析、探求即即时的市市场需求求，从而而做出促促进销售售的决策策，这样样无疑造造成了公公司资源源的极大大浪费。而乐天售售楼信息息管理系系统为提提高您的的工作效效率，做做到以下下几点，是市面面上其它它软件所所不能比比拟的： 将销销售与

4、管管理有机机地结合合起来，同时满满足销售售与管理理的要求求：对销销售人员员，本系系统有“销售助助手”模块；对管理理人员，本系统统有“销售分分析”、“市场调调查”和“决策支支持”模块； 可以以直接进进行排行行榜分析析、客源源分析、成交分分析等； 方便便的统计计查询和和输出功功能：凡凡有记录录都必有有统计查查询和打打印输出出。 预留留与财务务管理软软件的数数据接口口，销售售楼款可可以直接接转入财财务，不不必重复复工作，浪费资资源。对于公司司经营者者来说，时间就就是金钱钱，效率率就是生生命。用用乐天信信息管理理系统来来处理日日常的销销售工作作，可以以减轻销销售人员员的工作作负担和和提高工工作效率率；

5、而管管理者则则可以从从中查询询和统计计出各种种有用的的数据，快速找找到决策策所需的的信息资资料，帮帮助分析析，以做做出贴合合市场需需求的正正确决策策，并可可对公司司巨额资资金在销销售和财财务两方方面进行行同步跟跟踪，提提高对外外对内的的信息反反馈能力力。二、网络络结构如上图，中兴网网络结构构图分为为两部分分，一部部分为总总部局域域网，一一部分为为远程售售楼部，远程售售楼部可可以有多多个。每个远程程售楼部部都安装装有自己己独立的的数据库库，进行行客户记记录，销销售登记记等操作作。针对对每个远远程售楼楼部，总总部均有有一个数数据库与与之对应应，并通通过普通通modden同同步，使使得总部部也可直直

6、接查询询各远程程售楼部部的数据据。数据同同步简介介：各售楼楼部至少少配置一一台电脑脑，同时时作为工工作站和和服务器器，要求求PIIII8000以上上，内存存1288M以上上，并配配置普通通moddem，同时安安装Wiindoows 20000 SServver和和SQLL Seerveer 220000 。WWinddowss 20000 Serrverr配置好好传入连连接，并并将SQQL SServver配配置成分分发服务务器。总部电电脑通过过拨号，登陆售售楼部电电脑，在在SQLL Seerveer中通通过操作作“拉订阅阅”，将售售楼部的的数据表表全部复复制到总总部的相相关数据据库中。以上操

7、操作仅需需公司总总部有一一名系统统管理员员就可完完成，已已基本满满足日常常工作需需要，不不需安装装专线或或宽带，具有极极高的性性价比。三、实施施功能模模块与权权限分配配总部成成员根据据部门职职责和岗岗位职责责对使用用模块的的进行划划分，并并以此作作为权限限分配的的依据。下表是是我司依依据实施施其它楼楼盘的经经验对中中兴售楼楼管理系系统的使使用情况况作了一一个初步步的规划划，具体体规划需需在实施施的第一一个阶段段，需求求调研阶阶段进行行确定。部门名称称实施主要要模块销售部客户登记记、客户户跟进记记录、销销控表、销售预预订、楼楼盘地图图销售部经经理销控表、今日售售楼、快快速查找找、房产产资料、员工

8、资资料、定定价试算算、调价价、对手手楼盘资资料、楼楼盘地图图、楼盘盘分析、预留、销售分分析、销销售透视视分析、客户查查看、客客户分析析、销售售报表策划部销控表、今日售售楼、快快速查找找、房产产资料、定价试试算、调调价、对对手楼盘盘资料、楼盘地地图、楼楼盘分析析、预留留、问卷卷调查、销售分分析、销销售透视视分析、客户查查看、客客户分析析、销售售报表租赁部客户登记记、客户户跟进记记录、销销控表、楼盘地地图、出出租财务部收款、催催交欠款款、办理理按揭、财务分分析、财财务透视视分析产权部（负责办办理产权权的部门门）房产资料料、员工工资料、付款方方式、销销售登记记、违约约、转名名、换房房、产权权登记、蓝

9、印管管理总经理销控表、今日售售楼、快快速查找找、客户户分析、销售分分析、销销售透视视分析、财务分分析、财财务透视视分析系统管理理员系统设置置四、项目目初步实实施计划划我司将将把中兴兴售楼管管理系统统的实施施作为220022年度重重点项目目，按照照样板工工程的标标准进行行项目实实施。在在开发进进度，实实施人员员的分配配等方面面予以重重点保证证。项目的的主要实实施步骤骤及时间间安排如如下表所所示。工作内容容第周第2周第3周第4周第5-88周第9周需求调研研二次开发发软件安装装使用人员员培训及系统初初始化系统试运运行系统验收收五、系统统报价项目价格说明乐天售楼楼管理系系统（集集团网络络版）壹壹套60

10、，0000限广东中中兴公司司及下属属三个远远程售楼楼部使用用（不限限站点）注：集团网网络版是是指在公公司总部部和下属属三个远远程售楼楼部同时时使用，不限安安装站点点数。售楼管理理系统单单机版可可随公司司发展迁迁移，不不另行收收费。但但一套单单机版不不得两个个不同地地点的售售楼部同同时使用用。一年之后后的二次次开发内内容，需需酌情收收取开发发费。一年之内内，系统统免费生生级，一一年之后后，在收收取维护护费的前前提下，提供同同一产品品系列的的免费升升级。一年之后后，如发发生产品品系统平平台或开开发平台台的重大大改变，需缴纳纳新产品品市场价价格的330%作作为升级级费用。单机版的的数据库库可与总总部数据据库定时时同步复复制，乐乐天公司司提供免免费的培培训和技技术支持持，但所所需的硬硬件费用用（如mmodeem或专专线设备备）需甲甲方承担担。以上所有有报价或或服务承承诺仅限限广东中中兴有限限公司。附录一一、乐天天公司简简介19999年月月，广州州灵狐软软件有限限公司（广州市市著名的的财务软软件供应应商）成成立房地地产软件件事业部部，开发发成功灵灵狐售楼楼管理系系统.0版，并成功功地在翠翠湖山庄庄、城西西花园成成功实施施。20000年月月，灵狐狐公司的的房地产产事业部部独立成成为广州州乐天科科技有限限公