2022年福建省土地估价师复习耕地保护措施试题

1、福建省土地估价师复习：耕地保护措施试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、申报地价和公告地价是按划分的。 A：土地权利分类 B：土地价格的形成方式 C：政府管理手段 D：土地价格表示方法 E：时间因素 2、用市场比较法评估某住宅用地H的价格，其容积率为31经调查某一比较实例G的单位地价为2500元平方米，容积率为35据统计分析，该城市此类土地，以容积率等于3为基准，容积率每增加01，宗地地价就提高5个百分点则比较实例G经容积率修正后的地价为元平方米。【2007年考试真题】 A：2000 B：2100 C：2625 D：2976 E：时间因素3、以下

2、能够体现当前我国城镇地价宏观管理所处历史阶段的事件是。 A：改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法 B：开展以地价动态监测为主要内容的城市土地价格调查工作 C：进行新一轮城镇土地定级估价成果更新 D：制定并执行工业用地出让最低价标准 E：合法性 4、根据定级目的要求，也可选择分等中间成果，下列不可作为修正的基础的是_分等指数。 A自然质量 B自然 C经济 D利用5、下列选项中，（）是影响地价的经济因素。 A.物价变动 B.财政收支状况 C.居民收入和消费水平 D.房地产投机 E.投资水平 6、基准地价修正系数表是基准地价在条件下修正为宗地地价的系数体系。 A：相同因素 B：不同区域 C：相

3、同区域 D：不同因素 E：时间因素 7、土地的_迫使人们必须节约、集约利用土地资源。 A面积有限性 B位置固定性 C质量差异性 D功能永久性 8、中心地理论是由德国地理学家提出的。 A：克里斯塔勒 B：密而斯 C：让巴蒂斯特萨伊 D：托马斯罗伯特马尔萨斯 E：时间因素 9、国有企业改革涉及的划拨国有土地使用权，在下列情形中，可不采取出让方式处置的是_。 A原国有企业出售 B非国有企业兼并国有企业 C原国有企业破产 D国有企业兼并国有企业 10、据市场调查确定，某建筑物出租每年能获得的总收益为200万元，每年所需支出的总费用为40万元，该类综合还原率为8，土地还原率为6，则在不考虑土地的使用年限

4、的情况下，该土地及其建筑物的价格为万元。【2006年考试真题】 A：2000 B：2500 C：2667 D：3333 E：时间因素11、预计某宗房地产未来第一年的纯收益为18万元，此后各年的净收益将在前一年的基础上增加1万元，该类房地产的资本化率为8，该房地产的无限年期价格为万元。 A：22500 B：23750 C：38125 D：39583 E：时间因素 12、下列占用土地行为应免征城镇土地使用税的是（）。 A民营企业占用的土地 B公园自用的绿地 C国有企业占用的土地 D间接用于农业的生产用地 13、在确定定级因素时应遵循_原则。 A主导因素 B差异性 C最有效使用 D绝对稳定性 E可行

5、性14、会计是_地反映各单位的经济活动。 A系统 B客观 C连续 D分散 E完整 15、应用剩余法评估宗地价格，首先需要调查确认的是_。 A该宗土地规划许可的用途 B该宗土地规划的容积率和建筑密度 C该宗土地开发周期 D该宗土地开发完成后房地产可能的售价 16、证券是一种金融工具，证券的融资方式是_。 A间接融资 B银行融资 C直接融资 D民间融资 17、营业外收入是指的各项收入【2002年考试真题】 A：为取得其他业务收入而发生 B：与企业经营活动无直接关系 C：与产品制造无直接关系 D：进行加工劳务而发生 E：土地 18、在下列选项中，的行为不必缴纳营业税【2008年考试真题】 A：将自建

6、的房屋对外销售 B：土地所有者出让土地使用权 C：土地使用者转让土地使用权 D：某单位将所拥有的不动产无偿赠与他人 E：土地 19、_是暖温带落叶阔叶林和针阔混交林下形成的土壤。 A棕壤 B寒棕壤 C黄棕壤 D暗棕壤 20、土地规划按时限不同可分为长期规划、中期规划和短期规划。长期规划年限达_年以上。 A3 B5 C8 D10 21、建设用地的类别包括_用地。 A商业 B工矿仓储 C农 D公共设施 E医疗卫生 22、土地估价师资格考试管理办法(中华人民共和国国土资源部令第35号)颁布于。 A：2006年11月22日 B：2006年1月22日 C：2005年11月22日 D：2005年1月22日

7、 E：合法性23、搜集交易实例时要保证所搜集内容统一性和。 A：条理性 B：代表性 C：相关性 D：规范化 E：时间因素 24、基准地块价格评估必须采用种以上方法进行。 A：2 B：4 C：3 D：5 E：国家实行土地估价师资格认证制度25、我国企业会计实务中的货币资金是指_。 A现金 B现金和银行存款 C库存现金和有价证券 D库存现金、银行存款和其他货币资金二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、_是土地管理的基础。 A地籍管理 B耕地保护和农地用途管制 C土地利用管理 D土地总

8、体利用规划的编制 2、通常情况下，选择多因素综合评价进行分析，主要考察的影响土地因素以_、区域经济发展水平为主。 A城镇区位 B城镇基础设施 C区域综合服务能力 D城镇集聚规模3、土地分等定级一般应遵循的原则有_原则。 A地域分级 B土地差异 C综合分析 D主导因素 E定量与定性分析结合 4、在工业企业或其他企业占主要成分的城市，评估的路线往往以_为主。 A租金剥离法 B层次分析法 C总分频率法 D级差收益测算法5、城市发展规划主要研究的内容包括_。 A城市发展方 B城市性质 C城市布局 D城市发展规模 6、按照性质划分，城市中心的结构层次可分为_中心。 A行政 B商业服务 C公共 D文化 E

9、金融贸易 7、下列关于土地执法监察，表述正确的是。 A：土地执法监察活动就是对土地管理者、土地所有者和土地使用者的活动行为进行督促和检查 B：土地执法监察的对象是与土地发生法律关系的土地管理者、土地所有者和土地使用者 C：市、县国土资源行政主管部门也是土地执法监察的主体 D：土地执法监察是县级以上人民政府按照法定程序和方式，依法对本行政区域内土地管理法律、法规的执行情况进行监督检查的活动 E：土地执法监察的内容是对土地管理法律、法规的执行情况进行监督检查，并对违法者实施法律制裁 8、按照禁止供地项目目录禁止提供建设用地的是_。 A国家产业政策明令淘汰的生产方式、产品和工艺涉及的 B国家产业政策

10、规定禁止投资的 C大量毁损引地资源或以土壤为生产原料的 D危害国家安全或者损害社会公共利益的 E对须在全国范围内统筹规划布点的 9、以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合条件。 A：按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书 B：按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25以上 C：按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的35以上 D：属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件 E：转让房地产时房屋已经建成的，还应当支持有房屋所有权证书 10、剩余法主要适用于下列各种类型的土地估价中的。

11、A：待开发土地的估价 B：待拆迁改造的再开发房地产的估价 C：现有新旧房地产地价的单独评估 D：仅将土地或房产整理成直接利用的土地或房地产的估价 E：具有潜在收益的土地11、地籍具有等特点。 A：空间性 B：法律性 C：精确性 D：地籍资料的连续性 E：地籍资料的隔断性 12、土地管理法规定，县级以上人民政府土地行政主管部门履行监督检查职责时，有权采取下列措施。 A：要求被检查的单位或者个人提供有关土地权利的文件和资料，进行查阅或者予以复制 B：要求被检查的单位或者个人就有关土地权利的问题作出说明 C：进入被检查单位或者个人合法使用的土地现场进行勘测 D：责令非法占用土地的单位停止违反土地管理

12、法律、法规的行为 E：责令非法占用土地的个人停止违反土地管理法律、法规的行为 13、中华人民共和国物权法规定，不动产或动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括_。 A单位共有 B按份共有 C个人共有 D共同共有 E单位与个人共有14、根据土地管理法实施条例规定，下列属于国有土地的范围的包括_。 A乡(镇)农民集体土地 B国家依法征收的土地 C国家依法征用的土地 D农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地 E农村和城市郊区已经依法没收、征收、征购为国有的土地 15、根据区位地租或竞标地租变化图(见下图)，可以看出。 A：、可能分别为住宅、商业、农业地租曲线 B：、可能

13、分别为商业、住宅、工业的地租曲线 C：、地租曲线的确定已经考虑了多中心的影响 D：的边际地租大于 E：对的供给大于对的供给 16、下列选项中，地价是按土地价格表示方法分类的有_。 A土地总价格 B申报地价 C单位面积地价 D课税价格 E基准地价 17、下列情况中，可以减免城镇土地使用税的是。 A：市政街道、广场、绿化地带等公共用地 B：用作建设经济适用房的土地 C：直接用于农、林、牧、渔业的生产用地 D：由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地 E：宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地 18、根据国土资源部颁布的全国土地利用现状分类规定，下列用地属于其他林地的是。(2009年试题) A：未成林

14、地 B：迹地 C：灌木林地 D：有林地 E：苗圃 19、统计设计结果形成的设计方案包括。 A：搜集阶段 B：指标体系 C：分类目录 D：调查方案 E：整理方案 20、实现耕地总量动态平衡的途径有_。 A土地开发 B农地整理 C土地复垦 D制订开垦耕地计划 E利用闲置和闲散土地 21、为满足全面、科学、合理地管理土地、有效利用土地的要求，需要对_进行评定。 A土地价值 B土地使用价值 C土地价格 D土地成本 E土地增值收益 22、根据房屋的承重构件、建筑材料和建筑标准的不同，房屋的结构分为。【2008年考试真题】 A：钢筋混凝土结构 B：土木结构 C：砖混结构 D：砖木结构 E：简易结构23、城市和国有工矿棚户区改造的基本原则包括_等。 A以人为本，依法拆迁 B科学规划，分步实施 C因地制宜，区别对待 D市场主导，政