淮南矿业集团发电有限责任公司潘三电厂废旧物资

1、淮南矿业集团发电有限责任公司潘三电厂废旧物资价格评估报告皖天源价评字2021第0055号安徽天源价格房地产土地评估经纪有限公司二二一年三月十七日 淮南矿业集团发电有限责任公司潘三电厂 价格评估报告安徽华安资产评估事务所有限公司中国耀华玻璃集团公司资产书目录PAGE安徽天源价格房地产土地评估经纪有限公司目 录声明1价格评估报告摘要2一、委托人、被评估单位和其他报告使用人3二、价格评估目的3三、价格评估对象和评估范围4四、价格类型和定义4五、价格评估基准日4六、价格评估依据4七、价格评估方法6八、评估程序实施过程及情况6九、价格评估假设7十、价格评估结论8十一、特别事项说明8十二、价格评估报告使用

2、限制说明8十三、价格评估报告日9十四、价格评估机构9十五、价格鉴证师签字、价格评估机构盖章9价格评估报告附件10安徽天源价格房地产土地评估经纪有限公司 PAGE 13 声 明一、本价格评估报告依据中国价格协会发布的价格鉴证评估执业规范和职业道德准则编制。 二、委托人或者其他价格评估报告使用人应当按照法律、行政法规 规定及本价格评估报告载明的使用范围使用价格评估报告；委托人或者 其他价格评估报告使用人违反前述规定使用价格评估报告的，本价格鉴证评估机构及价格鉴证师不承担责任。 本价格鉴证评估机构及价格鉴证师提示价格评估报告使用人应当正确理解评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应

3、当被认为是对评估对象可实现价格的保证。 三、委托人和其他相关当事人依法对其提供资料的真实性、完整性、 合法性负责。 四、本价格鉴证评估机构及价格鉴证师遵守法律、行政法规和价格鉴证评估执业规范，坚持独立、客观和公正的原则，并对所出具的价格 评估报告依法承担责任。 五、本价格鉴证评估机构及价格鉴证师与价格评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当事人不存在偏见。价格评估报告摘要 安徽天源价格房地产土地经纪评估有限公司（以下简称：本公司）接受淮南矿业集团发电有限责任公司潘三电厂的（以下简称：潘三电厂）委托，对潘三电厂的项目完成了必要的评估程序，按

4、价格鉴证评估委托合同的约定，出具价格评估报告。现将价格评估情况及评估结果摘要报告如下： 一、委托人和其他评估报告使用人：委托人为淮南矿业集团发电有限责任公司潘三电厂。二、被评估单位：淮南矿业集团发电有限责任公司潘三电厂 三、价格评估目的：确定价格评估标的在价格评估基准日的价格，为淮南矿业集团发电有限责任公司潘三电厂所拥有的废旧物资提供价格参考依据。 四、价格评估对象和范围：淮南矿业集团发电有限责任公司潘三电厂所拥有的废旧物资。 五、价格类型：市场价格。 六、价格评估基准日及评估结论使用有效期：评估基准日为 2021年3月17日，评估结论的有效使用期为一年，即自 2021年3月17日至 2022

5、年3月16日。七、价格评估方法：市场法。八、价格评估结论：本次评估结论采用市场法的评估结果。在评估基准日（2021年3月17日），潘三电厂废旧物资评估值244863.00元，（大写：人民币贰拾肆万肆仟捌佰陆拾叁元整）。以上内容摘自评估报告正文，欲了解本评估项目的详细情况合理理解评估结论，应当阅读评估报告正文。安徽天源价格房地产土地评估经纪有限公司 二二一年三月十七日价 格 评 估 报 告 淮南矿业集团发电有限责任公司潘三电厂： 安徽天源价格房地产土地评估经纪有限公司（以下简称“本公司”）接受贵公司的委托， 按照法律、行政法规和价格鉴证评估准则的规定，坚持独立、客观和公 正的原则，采用市场法按照

6、必要的评估程序，对淮南矿业集团发电有限责任公司潘三电厂（以下简称：潘三电厂）废旧物资在 2021年3月17日的市场价格进行了评估。现将价格评估情况报告如下： 一、委托人、被评估单位和价格鉴证评估委托合同约定的其他评估报告使用人的概况本次价格评估的委托人和被评估单位均为淮南矿业集团发电有限责任公司潘三电厂，其他报告使用人：本次经济行为所涉及的相关方。名称：淮南矿业集团发电有限责任公司潘三电厂类型：有限责任公司分公司营业场所：淮南市潘集区潘三矿工业广场内负责人：赵修民成立日期：2015年07月01日营业期限/长期经营范围：火力发电，炉渣、炉灰销售，低热值煤、煤泥、煤矸石发电的基本建设和生产经营，供

7、热、供汽、电气试验，非饮用热水生产与销售，代收电费，转供水，电力集控仿真培训。（依法须批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 二、价格评估目的确定价格评估标的在价格评估基准日的价格，为淮南矿业集团发电有限责任公司潘三电厂所拥有的废旧物资提供价格参考依据。 三、价格评估对象和评估范围 淮南矿业集团发电有限责任公司潘三电厂所拥有的废旧物资（具体见后附价格评估明细表）。 四、价格类型及定义 （一）本次价格评估所选取的价格类型为：市场价格。 （二）价格类型定义：市场价格是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交 易的价格估计数额。 （三）价格

8、类型选取的理由及依据：本次价格评估的目的为委托方了解废旧物资的市场价格，故选择市场价格。五、价格评估基准日 本项目价格评估基准日为 2021年3月17日。 六、价格评估依据 （一）经济行为依据1、价格评估委托书（二）法律依据 1、中华人民共和国价格法； 2、中华人民共和国资产评估法；3、中华人民共和国民法典。（三）行业标准、准则依据1、价格鉴证评估执业规范；2、价格鉴证评估文书指引；3、不动产价格鉴证评估技术规范；4、机器设备价格鉴证评估技术规范；5、农村产权价格鉴证评估技术规范；6、森林资源资产鉴证评估技术规范。（四）产权证明依据 1、被评估单位提供的相关资料。 （五）取价依据1、关于印发2

9、021年3月份废旧物资参考价格的通知（淮矿煤业发电202122号）；2、评估师现场察看和市场调查取得的与估价相关的资料。 （六）其他参考资料1、被评估单位提供的相关资料；2、被评估单位相关人员访谈记录。七、价格评估方法价格鉴证评估基本方法包括市场法、成本法和收益法。进行价格评估，要根据评估对象、价格类型、资料收集情况等相关条件，分析三种价格鉴证评估基本方法的适用性，恰当选择两种以上价格鉴证评估基本方法；如果只能采用一种方法，需说明理由。根据本次评估的目的及资产类型，选用适当方法对各类资产进行评估，本公司及签字评估师采用市场法进行测算评估。 八、评估程序实施过程和情况本公司接受评估委托后，根据中

10、华人民共和国有关法律法规和规定，按照本公司与委托人签定的价格评估委托合同所约定的事项，组织评估人员对评估范围内的资产价格进行了评估。先后经过接受委托、资产核实、评定估算、评估汇总、提交报告等过程。具体步骤如下：（一）接受委托阶段与委托人洽谈，明确价格评估业务基本事项，对自身专业胜任能力、独立性和业务风险进行综合分析和评价，接受委托，签订价格评估委托合同；确定项目负责人，组成评估项目组，编制评估计划；辅导被评估单位填报资产评估申报表，准备评估所需资料。 （二）现场调查及收集评估资料阶段根据此次评估业务的具体情况，按照评估程序准则和其他相关规定的要求，评估人员通过询问、核对、勘查等方式进行实地调查

11、，从各种可能的途径获取评估资料，核实评估范围，了解评估对象现状，关注评估对象法律权属。（三）评定估算阶段对收集的评估资料进行必要分析、归纳和整理，形成评定估算的依据；根据评估对象、价值类型、评估资料收集情况等相关条件，选择适用的评估方法，选取相应的公式和参数进行分析、计算和判断，形成初步评估结果。 （四）评估汇总阶段根据各类资产的初步评估结果，编制相关评估说明，在核实确认相关评估说明具体资产项目评估结果准确无误，评估工作没有发生重复和遗漏情况的基础上，依据各资产评估说明进行资产评估汇总分析，确定最终评估结论，撰写价格评估报告；根据相关法律、法规、价格评估准则和评估机构内部质量控制制度，对评估报

12、告及评估程序执行情况进行必要的内部审核；与委托人或者委托人许可的相关当事方就评估报告有关内容进行必要沟通；按资产评估委托合同的要求向委托人提交正式价格评估报告。 九、价格评估假设 （一）评估前提以评估对象在公开市场上进行交易、正处于使用状态且将继续使用下去为评估假前提。（二）基本假设 1、以委托人与被评估单位提供的全部文件材料真实、有效、准确为条件。2、以国家宏观经济政策和所在地区社会经济环境没有发生重大变化为条件。（三）具体假设 1、评估结论是以列入评估范围的资产按现有规模、现行用途不变的条件下，在评估基准日 2021年3月17日的市场价格的反映为具体条件。 2、本评估报告及评估结论是依据上

13、述评估前提、基本假设和具体条件， 以及本评估报告中确定的原则、依据、条件、方法和程序得出的结果，若上述前提和假设条件发生变化时，本评估报告及评估结论自行失效。 十、价格评估结论本次评估结论采用市场法的评估结果。在评估基准日（2021年3月17日），潘三电厂废旧物资评估值244863.00元，（大写：人民币贰拾肆万肆仟捌佰陆拾叁元整）。十一、特别事项说明（一）在评估过程中，委托人和被评估单位提供的产权依据、申报的损失资产明细表等与评估相关的所有资料是编制本报告的基础，委托人和被评估单位应对其所提供资料的可靠性、真实性、准确性、完整性负责；价格鉴证师的责任是对评估对象在评估基准日特定目的下的价格进

14、行分析、估算并发表专业意见。若委托人和被评估单位有意隐匿或提供虚假的资料以使评估人员在委估资产产权调查和评定估算中产生误导，委托人与被评估单位应承担由此而产生的一切法律后果。（二）本次现场查勘时，只对现场存在的物品进行了查勘，未能查勘的物品以委托方申报的为准，若与实际不一致，委托人与被评估单位应承担由此而产生的一切法律后果。 十二、价格评估报告使用限制说明 （一）本评估报告仅供委托人及价格鉴证评估委托合同中载明的其他报告使用人为本次评估目的使用和送交相关主管机关审查使用。未征得出具评估报告的评估机构同意，评估报告的内容不得被摘抄、引用或披 露于公开媒体，法律、法规规定以及相关当事人另有约定的除

15、外。 （二）本评估报告的评估结论有效使用期为一年，即自 2021年3月17日至 2022年3月16日。 十三、评估报告日 本评估报告日为 2021年3月17日。十四、价格评估机构机构名称：安徽天源价格房地产土地评估经纪有限公司机构资质证书证号：皖J0054法人代表签字：十五、价格评估人员姓 名 执业资格名称 注册证号 签 字赵广钧 价格鉴证师 0043665张文全 价格鉴证师 0014045安徽天源价格房地产土地评估经纪有限公司二二一年三月十七日价格评估报告附件1、价格评估明细表2、价格评估委托合同3、被评估单位营业执照（复印件）4、被评估单位提供的资料 5、价格评估机构营业执照6、价格评估机

16、构资格证书7、价格评估人员证书价格评估报告书技术说明（评估工作底稿）一、委托评估资产概况1、委托方概况委托人：安徽淮南矿业集团发电有限责任公司潘三电厂 2、委托评估资产范围：本次评估范围：安徽淮南矿业集团发电有限责任公司潘三电厂所拥有的废旧物资（详见安徽淮南矿业集团发电有限责任公司潘三电厂所拥有的废旧物资评估明细表）。纳入本次评估的资产与委托评估的范围一致。评估资产位于安徽淮南矿业集团发电有限责任公司潘三电厂厂区内。二、价格评估目的确定价格评估标的在价格评估基准日的价格，为淮南矿业集团发电有限责任公司潘三电厂所拥有的废旧物资提供价格参考依据。三、价格评估基准日2021年3月17日。 该基准日为

17、进入现场勘查之日，该日能良好反映评估标的资产状况，符合评估目的。经与委托方协商，确定该日为评估基准日。本次价格评估工作中，资产评估范围界定、评估价值的确定、评估参数的选取等，均以该日委托方之相关资料、外部经济环境及市场情况确定。本结论书中一切计价标准均为该基准日有效的价值标准。四、价格定义本次评估选择的价值类型为市场价值。市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。由于本次评估目的是为委托人确定资产市场价值，提供价格参考依据，故本次评估选择的价值类型为市场价值。五、价格评估依据（一）经济行为依据1、价格评估委托书（二）法

18、律依据 1、中华人民共和国价格法； 2、中华人民共和国资产评估法；3、中华人民共和国民法典。（三）行业标准、准则依据1、价格鉴证评估执业规范；2、价格鉴证评估文书指引；3、不动产价格鉴证评估技术规范；4、机器设备价格鉴证评估技术规范；5、农村产权价格鉴证评估技术规范；6、森林资源资产鉴证评估技术规范。（四）产权证明依据 1、被评估单位提供的相关资料。 （五）取价依据1、关于印发2021年3月份废旧物资参考价格的通知（淮矿煤业发电202122号）；2、评估师现场察看和市场调查取得的与估价相关的资料。 （六）其他参考资料1、被评估单位提供的相关资料；2、被评估单位相关人员访谈记录。六、价格评估方法

19、市场法是一种最简单、有效的方法，因为评估过程中的资料直接来源于市场，同时又为即将发生的资产行为评估。市场法是指参照市场上已经发生的、与被评估对象相同或类似资产的交易价格确定重估资产价值的方法。市场法应用的前提条件1、需要有一个充分发育、活跃的资产市场。市场经济条件下，市场交易的商品种类很多，资产作为商品，是市场发育的重要方面。资产市场上，资产交易越频繁，与被评估资产相类似资产的价格越容易获得。2、参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数等资料是可搜集到的。运用市场法，重要的是能够找到与被评估资产相同或相类似的参照物。但与被评估资产完全相同的资产是很难找到的，这就要求对类似资产参照物进行调整，有关调整的指标、技术参数能否获取是决定市场法运用与否的关键。应用市场法进行资产评估可分三个步骤：市场调查，选择参照物；因素比较，调整差异；综合定价。1、市场调查、选择参照物搜集与评估对象相同或类似资产市场交易的基本数据资料，包括交易价格、交易时间、交易批量等，并通过科学的方法，验证所获得资料的准确性,特别是有关市场价格变化情况的准确性。这是应用市场法正确评估资产价值的一个关键环节。因为参照物是确定评估对象价值的参考标准，所以选择参照物时应注意：