房屋抵押借款合同协议书范本通用版(新民法典)

1、合同编号：房屋抵押借款合同甲方（出借人）： 乙方（借款人）：签 订 日 期：二二年月日鉴于乙方经营需要资金，并以自己拥有的房屋作为抵押物，向甲方借款。根据中华人民共和国民法典的相关规定，甲乙双方在自愿、平等的基础上，协商一致，特订立本合同。第一条 借款双方基本信息甲方：身份证号： 地址：电话： 乙方：身份证号： 地址：电话：第二条 抵押物情况1、抵押物名称：房屋产权证 。2、抵押物价值：乙方房产证经双方议定估价为 元。3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部借 款本息为止。第三条 抵押物的担保范围温馨提示：中华人民共和国民法典规定：借款的利息不得预先在本金中借款本金

2、、利息、综合费用、违约金、损害赔偿金、诉讼费、财产保全费等。第四条 借款金额、借款期限、借款费用扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。1、借款金额：人民币元，大写元整。2、借款期限：自年月日起至年月日止。3、借款费用：月利率：，本息合计：元，到期一次还清本金和利息。第五条 借款支付及偿还1、借款的支付：借款及抵押手续办妥后，甲方将借款金额一次性支付给乙方账户，乙方方同时开据借款收条。2、借款的偿还：本借款在到期日一次性还清本金及利息。3、乙方可以提前还款，在原利率不变的前提下，按乙方实际使用的借款金额及时间计算利息。第六条 甲乙双方的权利和义务1、对乙方交来房产

3、证、契税票据等抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。2、甲方在乙方到期还清借款后，将抵押物的全部契据、证件完整交还乙方。3、应严格按照合同规定时间主动还本付息。4、乙方未经甲方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。第七条 违约处理1、乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济上的损失， 乙方应负责违约责任。2、乙方如不按期付息还本，甲方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，甲方仍有权向乙方追偿。直至乙方还清甲方全部借款本息为止。3、如乙方变卖或丢失抵押物，需向甲方支付房屋评估价 20%的违约金。第八条 费用承担如果乙方不能

4、按期还款，在争取甲方同意的情况下可以展期。有关抵押、借款产生的一切费用均由乙方承担。第九条 附则1、本合同自甲乙双方签字之日起生效。2、本合同一式二份，甲方、乙方各执一份。甲方签字：乙方签字：年月日年月日附件 1房屋价值评估协议书一、房屋概况1、房屋所有权人姓名：2、房产证编号3、房屋地址：市区路号幢单元室4、房屋建筑面积：平方米。5、房屋结构：钢筋混凝土框架结构二、评估价值抵押人以上述房屋作为借款担保抵押给出借人，根据抵押双方协商一致，对抵押物现有价值估算为：人民币元，大写元整。三、协议双方签章抵押人抵押权人年月日第 5 页 共 6 页抵押房屋的产权共有人 同意房产抵押和担保承诺书因借款人向申请借款，本人作为抵押房屋的产权共有人，现就有关事项作如下声明及承诺：1、本人同意将与借款人共有的位于：市区路号幢单元室的住房（房产证 编号为：，建筑面积为：平方米）抵押给，作为借款人向借款的抵押物。2、本人愿意与借款人共同承担抵押人义务，在借款人违约时，出借方有权依法以合理方式处置该房产，而无需通知本人。3、以