27-杨志梁-二建-建筑工程管理与实务-精-（1）（液晶屏.12.17） - 副本

1、二级建造师 建筑工程管理与实务精讲班 233网校：杨志梁一、建筑防水工程质量控制主要掌握屋面卷材防水、防水混凝土施工技术。（1）防水基层质量控制要点：1）基层表面应平整牢固，有足够的强度、刚度，表层坡度准确，无起砂、起皮、空鼓等缺陷。2A320036 建筑防水、保温工程施工质量管理2）基层表面应清洁，干燥程度应根据所选防水卷材的特性确定。阴阳角处应做成圆弧形。3）基层阴阳角圆弧处、穿墙管、预埋件、变形缝、施工缝、后浇带等部位，应用密封材料及胎体增强材料进行密封和加强，然后再大面积施工。2A320036 建筑防水、保温工程施工质量管理（二）室内防水施工质量控制（4）厕浴间、厨房的墙体，宜设置高出

2、楼地面150mm以上的现浇混凝土泛水。主体为装配式房屋结构的厕所、厨房等部位的楼板应采用现浇混凝土结构。（7）二次埋置的套管，其周围混凝土抗渗等级应比原混凝土提髙一级（0.2MPa），并应掺膨胀剂。二次浇筑的混凝土结合面应清理干净后进行界面处理，混凝土应浇捣密实。加强防水层应覆盖施工缝，并超出边缘不小于150mm。2A320036 建筑防水、保温工程施工质量管理（8）厕浴间、厨房四周墙根防水层泛水高度不应小于250mm，其他墙面防水以可能溅到水的范围为基准向外延伸不应小于250mm。浴室花洒所在及邻近墙面防水层高度不得低于。2A320036 建筑防水、保温工程施工质量管理（16）防水层施工完后

3、，应进行蓄水、淋水试验，观察无渗漏现象后交于下道工序。设备与饰面层施工完毕后还应进行第二次蓄水试验，达到最终无渗漏和排水畅通为合格，方可进行正式验收。（17）楼地面防水层蓄水高度不应小于10mm，独立水容器应满池蓄水，地面和水池的蓄水试验时间均不应小于24h；墙面间歇淋水试验应达到30min以上进行检验不渗漏。2A320036 建筑防水、保温工程施工质量管理（三）地下防水施工质量控制（2）防水混凝土施工前应做好降排水工作，不得在有积水的环境中浇筑混凝土。（3）防水混凝土拌合物在运输后如出现离析，必须进行二次搅拌。当坍落度损失后不能满足施工要求时，应加入原水胶比的水泥浆或掺加同品种的减水剂进行搅

4、拌，严禁直接加水。2A320036 建筑防水、保温工程施工质量管理（4）防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎铁丝，不得接触模板。用于固定模板的螺栓必须穿过混凝土结构时，可采用工具式螺栓或螺栓加堵头，螺栓上应加焊方形止水环。拆模后应将留下的凹槽用密封材料封堵密实，并应用聚合物水泥砂浆抹平。（6）防水混凝土冬期施工时，混凝土入模温度不应低于5C，应采取保温保湿养护措施，但不得采用电热法或蒸汽直接加热法。2A320036 建筑防水、保温工程施工质量管理（二）外墙外保温施工质量控制（5）墙角处聚苯板应交错互锁。门窗洞口四角处聚苯板应采用整板切割成形，不得拼接，接缝应离开角部至少200mm。（7）底层

5、距室外地面2m高的范围及装饰缝、门窗四角、阴阳角等可能遭受冲击力部位须铺设加强网。变形缝处应做好防水和保温构造处理。2A320036 建筑防水、保温工程施工质量管理（P289）2A332025 屋面工程质量验收的有关规定二、基层与保护工程找坡层宜采用轻骨料混凝土，找平层宜采用水泥砂浆或细石混凝土。找平层分格缝纵横间距不宜大于6m，分格缝的宽度宜为5-20mm。2A320036 建筑防水、保温工程施工质量管理用块体材料做保护层时，宜设置分格缝，分格缝纵横间距不应大于10m，分格缝宽度宜为20mm。用细石混凝土做保护层时，应振捣密实，表面应抹平压光，分格缝纵横间距不应大于6m。缝宽度宜为10-20

6、mm。2A320036 建筑防水、保温工程施工质量管理三、保温与隔热工程当屋面宽度大于10m时，应在屋面中部设置通风屋脊，通风口处应设置通风箅子。防水混凝土初凝后应覆盖养护，终凝后浇水养护不得少于14d；蓄水后不得断水。2A320036 建筑防水、保温工程施工质量管理四、防水与密封工程（一）卷材防水层屋面坡度大于25%时，卷材应采取满粘和钉压固定措施。（五）细部构造工程女儿墙和山墙的卷材应满粘；女儿墙和山墙的压顶向内排水坡度不应小于5%。2A320036 建筑防水、保温工程施工质量管理例：平屋面采用结构找坡时，屋面防水找平层的排水坡度不应小于（）。A.1B.2C.3D.5233网校答案：C2A

7、320036 建筑防水、保温工程施工质量管理例：用块体材料做防水保护层时，分格缝纵横间距不应大于（）。A.6m6mB.6m10mC.10m10mD.12m12m233网校答案：C2A320036 建筑防水、保温工程施工质量管理例：女儿墙和山墙的压顶向内排水坡度最小限值为（）。A.2B.3%C.5D.10233网校答案：C2A320036 建筑防水、保温工程施工质量管理（P292）2A332026 地下防水工程质量验收的有关规定一、基本规定1.地下工程防水等级分为4级。2.地下防水工程施工期间，必须保持地下水位稳定在工程底部最低高程500mm以下，必要时应采取降水措施。对采用明沟排水的基坑，应保

8、持基坑干燥。2A320036 建筑防水、保温工程施工质量管理二、主体结构防水工程1.防水混凝土适用于抗渗等级不小于P6的地下混凝土结构。不适用于环境温度高于80C的地下工程。3.对长期处于潮湿环境的重要结构混凝土用砂、石，应进行碱活性检验。4.外加剂的品种和用量应经试验确定，掺加引气剂或引气型减水剂的混凝土，其含气量宜控制在3%-5%；2A320036 建筑防水、保温工程施工质量管理三、细部构造防水工程1.后浇带采用掺膨胀剂的补偿收缩混凝土；2.后浇带混凝土应一次浇筑，不得留施工缝；混凝土浇筑后应及时养护，养护时间不得少于28d。2A320036 建筑防水、保温工程施工质量管理例：地下防水工程

9、施工期间，明挖法的基坑必须保持地下水位稳定在基底（）m以下。233网校答案：B2A320036 建筑防水、保温工程施工质量管理例：防水混凝土适用于地下工程的环境温度最高限值是（）。A.40B.60C.80D.100233网校答案：C2A320036 建筑防水、保温工程施工质量管理例：防水混凝土配合比试配时要求的抗渗水压值相比设计值（）。233网校答案：A2A320036 建筑防水、保温工程施工质量管理例：地下工程防水混凝土墙体的水平施工缝应留部位是（）。233网校答案：D2A320036 建筑防水、保温工程施工质量管理主要掌握抽样原则、施工技术。、轻质隔墙工程施工技术P89同一品种的轻质隔墙工

10、程每50间（大面积房间和走廊按轻质隔墙的墙面30为一间）划分为一个检验批，不足50间也应划分为一个检验批。2A320037 墙面、吊顶及地面工程施工质量管理二、吊顶工程施工技术P87同一品种的吊顶工程每50间（大面积房间和走廊按吊顶面积30为一间）应划分一个检验批，不足50间也应划分一个检验批。每个检验批应至少抽查10%，并不得少于3间；不足3间时应全数检査。2A320037 墙面、吊顶及地面工程施工质量管理三、地面工程施工技术P1031.基层（各构造层）和各类面层的分项工程的施工质量验收应按每一层次或每层施工段（或变形缝）划分检验批，高层建筑的标准层可按每三层（不足三层按三层计）划分一个检验

11、批；2A320037 墙面、吊顶及地面工程施工质量管理2.每检验批应以各子分部工程的基层（各构造层）和各类面层所划分的分项工程按自然间（或标准间）检验，抽查数量随机检验不应少于3间；不足3间的应全数检査；其中走廊（过道）应以10延长米为1间，工业厂房（按单跨计）、礼堂、门厅应以两个轴线为1间计算；3.有防水要求的建筑地面子分部工程的分项工程施工质量每检验批抽查数量应按其房间总数随机检验不应少于4间，不足4间，应全数检查。2A320037 墙面、吊顶及地面工程施工质量管理（P295）2A332027 建筑地面工程施工质量验收的有关规定、基本规定检查防水隔离层应采用蓄水方法，蓄水深度最浅处不得小于

12、10mm，蓄水时间不得少于24h；检查有防水要求的建筑地面的面层应采用泼水方法。2A320037 墙面、吊顶及地面工程施工质量管理二、基层铺设厕浴间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层。楼层结构必须采用现浇混凝土或整块预制混凝土板，混凝土强度等级不应小于C20；楼板四周除门洞外，应做混凝土翻边，其高度不应小于200mm，宽同墙厚，混凝土强度等级不应小于C20。施工时结构层标高和预留孔洞位置应准确，严禁乱凿洞。2A320037 墙面、吊顶及地面工程施工质量管理三、整体面层铺设四、板块面层铺设地面辐射供暖板块面层的伸、缩缝及分格缝应符合设计要求，面层与柱、墙之间应留不小于10mm的空隙。2A3

13、20037 墙面、吊顶及地面工程施工质量管理例：关于建筑地面检查的说法，正确的是（）。A.防水隔离层应采用蓄水方法，蓄水深度最浅处不得小于20mmB.防水隔离层应采用淋水方法，淋水时间不得少于24h233网校答案：C2A320037 墙面、吊顶及地面工程施工质量管理例：关于建筑地面工程施工时对环境温度控制要求的说法，正确的是（）。A.采用掺有水泥、石灰的拌合料铺设时，温度不应低于5B.采用石油沥青胶结料铺设时，温度不应低于10C.采用有机胶粘剂粘贴时，不应低于5D.采用砂、石材料铺设时，不应低于-5233网校答案：A2A320037 墙面、吊顶及地面工程施工质量管理【案例2A320037】背景

14、资料某综合性写字楼为钢筋混凝土框架结构，其中二层为多功能厅，其他层为办公室，吊顶采用轻钢龙骨双层石膏板，墙面采用轻钢龙骨双层石膏板隔墙，二层楼面采用木龙骨双层木地板，其他层地面为瓷砖地面。2A320037 墙面、吊顶及地面工程施工质量管理事件一：在施工过程中，工程监理检查发现吊顶个别吊杆固定间距为1300mm，吊杆距主龙骨端部距离400mm，吊顶内电线管固定在主龙骨的吊杆上，监理工程师下发整改通知单，要求施工单位进行整改。事件二：轻钢龙骨双层石膏板隔墙的安装竖向龙骨间距为600mm，双层石膏板安装时两层板的接缝在同一根龙骨上，在隐蔽验收时没有通过；2A320037 墙面、吊顶及地面工程施工质量

15、管理事件三：二层多功能厅楼面，木地板部分木龙骨中距400mm做防腐处理，木搁栅垫实钉牢，木搁栅与墙之间留出10mm的缝隙；松木毛地板厚18mm，背面刷防腐剂45斜铺，上铺卷材防潮一层，50mm18mm长条硬木企口地板，背面刷防腐剂，竣工清理后，验收时发现地板拱起，打开踢脚线发现，钉入木地板端头与墙木楔没有取出。2A320037 墙面、吊顶及地面工程施工质量管理问题：1.事件一中，指出施工做法的错误，写出正确做法。2.事件二中，指出没有通过隐蔽验收原因。3.事件三中，指出施工做法不妥之处，说明理由。2A320037 墙面、吊顶及地面工程施工质量管理答案：1.事件一中错误和正确做法分别如下：错误一

16、：吊杆固定间距大于1300mm；正确做法：吊杆固定间距应在9001200mm之间。错误二：吊杆距主龙骨端部距离大于400mm；正确做法：吊杆距主龙骨端部距离应小于300mm。错误三：吊顶内电线管固定在主龙骨的吊杆上；正确做法：电线管固定应单独设立吊杆固定。2A320037 墙面、吊顶及地面工程施工质量管理2.事件二中没有通过隐蔽验收原因如下：原因一：隔墙安装竖向龙骨间距规范规定为300400mm，现场为600mm不符合规范要求；原因二：规范规定双层石膏板安装时两层板的接缝不应在同一根龙骨上；现场双层石膏板安装时两层板的接缝在同一根龙骨上不符合规范要求。2A320037 墙面、吊顶及地面工程施工

17、质量管理3.事件三中不妥之处和理由分别如下：不妥一：木搁栅与墙之间留出10mm的缝隙不妥。理由：规范规定木搁栅与墙之间应留出30mm的缝隙。不妥二：木地板施工后没有将木楔拔出不妥。理由：规范规定木地板与墙之间留出8-12mm的缝隙。2A320037 墙面、吊顶及地面工程施工质量管理主要掌握取样原则、隐蔽验收、施工技术措施、防火构造、防雷构造。施工技术P103，规范P2992A320038 建筑幕墙工程施工质量管理（1）建筑幕墙工程相同设计、材料、工艺和施工条件的幕墙工程每5001000应划分为一个检验批，不足500也应划分为一个检验批。（2）同一单位工程的不连续的幕墙工程应单独划分检验批。（3

18、）每个检验批每100应至少抽查一处，每处不得小于10。2A320038 建筑幕墙工程施工质量管理（P299）2A332031 建筑幕墙工程技术规范中的有关规定一、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）中的强制性条文1.隐框、半隐框玻璃幕墙所采用的结构粘结材料必须是中性硅酮结构密封胶，其性能必须符合建筑用硅酮结构密封胶（GB16776-2005）的规定；硅酮结构密封胶必须在有效期内使用。2A320038 建筑幕墙工程施工质量管理二、玻璃幕墙工程技术规范（JGJ102-2003）强制性条文1.隐框和半隐框玻璃幕墙，其玻璃与铝型材的粘结必须采用中性硅酮结构密封胶；全玻幕墙和点支承玻

19、璃幕墙采用镀膜玻璃时，不应采用酸性硅酮结构密封胶粘结。2A320038 建筑幕墙工程施工质量管理3.硅酮结构密封胶使用前，应经国家认可的检测机构进行与其相接触材料的相容性和剥离粘结性试验，并对邵氏硬度、标准状态拉伸粘结性能进行复验。检验不合格的产品不得使用。进口硅酮结构密封胶应具有商检报告。4.全玻幕墙的板面不得与其他刚性材料直接接触。板面与装修面或结构面之间的空隙不应小于8mm，且应采用密封胶密封。2A320038 建筑幕墙工程施工质量管理5.采用胶缝传力的全玻幕墙，其胶缝必须采用硅酮结构密封胶。6.除全玻幕墙外，不应在现场打注硅酮结构密封胶。7.当高层建筑的玻璃幕墙安装与主体结构施工交叉作

20、业时，在主体结构的施工层下方应设置防护网；在距离地面约3m高度处，应设置挑出宽度不小于6m的水平防护网。2A320038 建筑幕墙工程施工质量管理三、金属与石材幕墙工程技术规范（JGJ133-2001）的强制性条文2.同一幕墙工程应采用同一品牌的单组分或双组分的硅酮结构密封胶，并应有保质年限的质量证书。用于石材幕墙的硅酮结构密封胶还应有证明无污染的试验报告。3.同一幕墙工程应采用同一品牌的硅酮结构密封胶和硅酮耐候密封胶配套使用。2A320038 建筑幕墙工程施工质量管理【案例2A320038】背景资料某金融大厦18层办公楼幕墙工程，318层正立面为单元式玻璃幕墙，采用钢化中空玻璃，幕墙的开启扇

21、采用隐框玻璃上悬窗。其他部位为石材和金属幕墙。事件一：单元式玻璃组件采用之江牌硅酮结构密封胶。安装过程中金属扣盖采用白云牌硅酮耐候密封胶。层间防火封堵采用白云牌硅酮耐候密封胶。为赶工期，单元体板块在工厂加工后第3d运到现场，第2d就进行安装。2A320038 建筑幕墙工程施工质量管理事件二：石材幕墙安装埋件放线时，采取以第一轴线为基准线，向第二轴线依次放线，并确定埋件的位置。事件三：幕墙的防雷接地应和结构防雷接地体有效连接，避雷接地每四层与均压环连接，使用不同材料的防雷连接应避免产生双金属腐蚀，并应去除金属材料表面的氧化绝缘层，并做好防锈处理。2A320038 建筑幕墙工程施工质量管理问题：1

22、.事件一中，在同一个工程是否可以使用不同品种的硅酮结构密封胶和硅酮耐候密封胶？说明理由。层间防火封堵采用白云牌硅酮耐候密封胶是否正确？为什么？为赶工期，单元体板块在工厂加工后第3天运到现场，到场第2天就进行安装，做法是否正确？为什么？2.事件二中，放线方法是否正确？为什么？3.事件三中，找出错误做法，说出正确做法。2A320038 建筑幕墙工程施工质量管理答案：1）采用不同品种不可以。同一个工程应使用同一品牌的硅酮结构密封胶和硅酮耐候密封胶。2）采用耐候密封胶不正确。主体结构、幕墙结构及承托板之间的缝隙应采用防火密封胶密封；3）做法不正确。板块加工完成后，应在温度20、湿度50%以上的干净室内

23、养护。单组分硅酮结构密封胶固化时间一般需1421d；双组分硅酮结构密封胶一般需710d。2A320038 建筑幕墙工程施工质量管理放线方法不正确。正确做法：预埋件在安装时，各轴之间放线应从两轴中间向两边测量放线，避免累积误差。避雷接地每四层与均压环连接做法错误。正确应是避雷接地每三层与均压环连接。2A320038 建筑幕墙工程施工质量管理案例：某装饰公司承接了寒冷地区某商场的室内、外装饰工程。其中，室内地面采用地面砖镶贴，吊顶工程部分采用木龙骨，室外部分墙面为铝板幕墙采用进口硅酮结构密封胶、铝塑复合板，其余外墙为加气混凝土外镶贴陶瓷砖。施工过程中，发生如下事件：2A320038 建筑幕墙工程施

24、工质量管理事件一：因本龙骨为甲供材料，施工单位未对本龙骨进行检验和处理就用到工程上。施工单位对新进场外墙陶瓷砖和内墙砖的吸水率进行了复试，对铝塑复合板核对了产品质量证明文件。事件二：在送待检时，为赶工期，施工单位未经监理许可就进行了外墙饰面砖镶贴施工，待复验报告出来，部分指标未能达到要求。事件三：外墙面砖施工前，工长安排工人在陶粒空心砖墙面上做了外墙饰面砖样板件，并对其质量验收进行了允许偏差的检验。2A320038 建筑幕墙工程施工质量管理问题：1.进口硅酮结构密封胶使用前应提供哪些质量证明文件和报告？事件一中，施工单位对甲供的木龙骨是否需要检查验收？木龙骨使用前应进行什么技术处理？2.事件一

25、中，外墙陶瓷砖复试还应包括那些项目？是否需要进行内墙砖吸水率复试？铝塑复合板应进行什么项目的复验？2A320038 建筑幕墙工程施工质量管理3.事件二中，施工单位的做法是否妥当？为什么？4.指出事件三中外墙饰面砖样板件施工中存在的问题，写出正确做法，补充外墙饰面砖质量验收的其他检验项目。2A320038 建筑幕墙工程施工质量管理1.进口硅酮结构密封胶使用前应提供哪些质量证明文件和报告？事件一中，施工单位对甲供的木龙骨是否需要检查验收？木龙骨使用前应进行什么技术处理？233网校答案：商检合格证、出厂检验证明、产品质量合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告、有效期证明材料。需要检验验收。木

26、龙骨使用前应进行防火处理。2A320038 建筑幕墙工程施工质量管理2.事件一中，外墙陶瓷砖复试还应包括那些项目？是否需要进行内墙砖吸水率复试？铝塑复合板应进行什么项目的复验？233网校答案：还要对外墙陶瓷砖的抗冻性进行复试。不需要进行内墙砖吸水率复试。铝塑复合板应进行剥离粘结强度的复验2A320038 建筑幕墙工程施工质量管理3.事件二中，施工单位的做法是否妥当？为什么？233网校答案：不妥当。没有监理工程师的许可施工单位不得自行赶工，要按照之前编制的进度计划实施项目。2A320038 建筑幕墙工程施工质量管理4.指出事件三中外墙饰面砖样板件施工中存在的问题，写出正确做法，补充外墙饰面砖质量验收的其他检验项目。233网校答案：应对样板件的饰面砖粘结强度进行检验；对外墙饰面砖隐蔽工程进行验收；平整度、光洁度的检验；尺寸检验；饰面板嵌缝质量检验。2A320038 建筑幕墙工程施工质量管理施工技术P971.门窗与细部工程质量验收的一般规定：（1）同一品种、类型和规格的木门窗、