购土地定金合同范本

购土地定金合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××公司，成立于××年××月××日，注册地为××省××市××区××路××号，法定代表人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××公司，成立于××年××月××日，注册地为××省××市××区××路××号，法定代表人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

合同简介：

甲方愿意购买乙方名下位于××省××市××区××路××号的土地使用权，乙方愿意将该土地使用权出售给甲方。双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

该土地使用权证号为×××××××××，土地面积为××××平方米，土地用途为商业用地。甲方拟将该土地用于建设××××项目，乙方应甲方要求，同意将该土地使用权出售给甲方。

本合同的签订，旨在明确双方在交易过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。甲方应按照合同约定支付土地购买定金，乙方应按照合同约定办理土地使用权过户手续。

双方应共同努力，按照合同约定的期限完成交易，确保项目的顺利推进。同时，双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的违约责任，共同维护合同的严肃性。

本合同的签订，是基于双方自愿、平等、公平、诚实守信的原则，任何一方不得擅自变更或解除合同。双方应共同努力，维护合同的履行，确保项目的顺利进行。

鉴于双方的合作关系，本合同还包含了不可抗力、争议解决等其他条款，以确保双方在交易过程中的权益得到保障。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

特此说明，本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（买方/出租方/委托方）：×××公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××公司

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲方购买乙方名下位于××省××市××区××路××号的土地使用权的顺利进行，明确双方在交易过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。

本合同涉及的具体内容包括：

1.甲方购买乙方名下土地使用权的行为；

2.乙方出售土地使用权的行为；

3.双方在交易过程中的配合和协助；

4.双方在交易过程中的权利和义务；

5.合同的履行、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指本合同第一条约定的买方/出租方/委托方。

2.乙方：指本合同第一条约定的卖方/承租方/服务提供方。

3.土地使用权：指乙方名下位于××省××市××区××路××号的土地使用权。

4.购买定金：指甲方按照本合同约定支付给乙方的定金。

5.合同履行：指双方按照本合同约定履行各自的权利和义务。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定购买乙方名下的土地使用权。

2.甲方应按照本合同约定的时间和金额支付购买定金。

3.甲方应按照本合同约定的时间和方式履行合同义务。

4.甲方应遵守国家法律法规，不得擅自变更或解除合同。

5.甲方应按照本合同约定承担违约责任。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定出售土地使用权。

2.乙方应按照本合同约定的时间和方式履行合同义务。

3.乙方应协助甲方办理土地使用权过户手续。

4.乙方应保证土地使用权的合法性和有效性。

5.乙方应按照本合同约定承担违约责任。

第四条价格与支付条件

本合同约定的土地使用权购买价格为人民币×××万元整（大写：人民币×××万元整）。

甲方应于本合同签订之日起×日内，向乙方支付购买定金人民币×××万元整（大写：人民币×××万元整），作为履行合同的保证。

购买定金支付至乙方指定的银行账户，账号为：×××××××××，开户银行为：×××××××××。

甲方支付购买定金后，乙方应按照本合同约定办理土地使用权过户手续。

土地使用权过户手续办理完成后，甲方应按照本合同约定的时间和方式支付剩余的购买款项。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年，自生效之日起计算。

甲方应在本合同生效后×日内支付购买定金。

乙方应在本合同生效后×日内办理土地使用权过户手续。

土地使用权过户手续办理完成后，甲方应在本合同生效后×日内支付剩余的购买款项。

第六条违约责任

甲方的违约责任：

1.甲方未按照本合同约定支付购买定金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同购买定金金额的×%。

2.甲方未按照本合同约定支付剩余购买款项的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同剩余购买款项金额的×%。

3.甲方未按照本合同约定履行其他义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同购买定金金额的×%。

乙方的违约责任：

1.乙方未按照本合同约定办理土地使用权过户手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同购买定金金额的×%。

2.乙方未按照本合同约定履行其他义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同购买定金金额的×%。

违约金支付后，甲方或乙方仍有权要求违约方承担其他违约责任。

本合同约定的违约金数额不足以弥补实际损失的，甲方或乙方有权要求违约方按照实际损失的金额承担违约责任。

本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

发生不可抗力事件的一方免于承担因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的责任。

双方应尽力克服不可抗力事件造成的困难，继续履行本合同。

不可抗力事件持续超过×个月时，双方应协商确定本合同的继续履行或解除事宜。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

如果协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

诉讼应在诉讼时效内提出，否则视为自愿放弃诉讼权利。

双方同意，诉讼应以中文进行，适用中华人民共和国的法律。

双方同意，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

双方同意，仲裁地点在××市，仲裁机构为××仲裁委员会。

在仲裁过程中，双方应继续履行本合同，除非仲裁裁决另有规定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的通知、声明、同意等均应以书面形式作出，并通过双方约定的联系方式发送。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均须双方书面同意，并加盖公章后方生效。

3.终止条件：本合同在下列情况下可以终止：

a.双方协商一致终止；

b.合同约定的土地使用权过户手续办理完成；

c.合同约定的购买款项全部支付完毕；

d.不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，且双方未能协商确定继续履行或解除事宜。

4.合同解除：一方违反本合同约定，导致合同无法履行或部分无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

5.合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条附则

本合同附录为合同的关键附件，包括但不仅限于土地使用权证复