景观工程观感品控标准手册

1、星河地产景观观感品控标准手册2019年度研发前言1. 编制目的制定景观品控标准，统一规范星河地产住宅项目的设计技术要求，避免设计缺陷，提高客户满意度，实现地产设计产品规范化、标准化，从而保证设计质量、提升设计效率、控制项目成本、提升景观观感品质。2. 适用范围本景观品控标准手册，适用于星河所有住宅类项目（包括住宅底部销售型商业）。冲心准有突将化特时定施殊，期工要以收图求现集集，行各配不规方套能范反使按为馈用本准，设计单位需及时反馈并调整冲突内容。信息，持续完善补充。手册实施的，需根据项目实际情况及具体要求报3. 使用说明）本手册与国家、地方现行规范有）本手册需严格执行，产品管理中）本手册需与各

2、专业的住宅技术标）若当地图审机构或政府相关部门集团设计管理部审批通过后方可实施。）本手册原则上每年修订一次。4. 编制部门本品控手册最终解释权归星河地产集团产品管理中心所有，各方信息请反馈至产品管理中心公共邮箱： 品控目标美好生活触手可及【 至美景观归家系统 】建让解决景观品质现状问题铺装有疤痕路面有积水归家有障碍安全有隐患类别归家路上其他区域合计铺装27.20%5.48%32.68%立面10.37%2.87%13.24%水景8.87%0%8.87%排水6.73%1.72%8.45%灯具2.55%1.25%3.80%植物9.24%2.45%11.69%个性14.92%6.35%21.27%合计

3、79.88%20.12%100.00%12%具 排水灯8.45% 水景13.24%8%8.87% 13%铺装32.68%33%立面9%11.69%3.80%4%个性21.27%21%植物铺装立面水景排水灯具植物个性现状问题剖析在客户高敏感点的归家路沿线上，近80%的问题集中在归家路上的视觉感观和人性化两大块上面，再往下拆分，可以将问题归结在：铺装、立面、水景、排水、灯具、绿化等常见共性问题。这些问题的出现，与设计、施工的成熟度和各地方公司的管控度相关，由于无基准线要求，目前具有比较大的不可控性。主入口楼栋入户归家路景观归家系统归家路会客厅运动空间儿童活动康颐适老目标体系架空层集中精力解决归家景

4、观体系上的常见问题，让美好生活触手可及。捕抓客户敏感点制定标准两大 技 术 着力 点执行标准三 段 式 管 控 四无景观品质标准无疤痕、无积水、无障碍、无隐患设计管控、施工管控、验收管控精工品质、人 性 化品控细则两大技术着力点准备工作设 计 要 点 ：1.核对综合管网，确保检修井等无法有效隐蔽的设施远离归家景观体系。2.核对建筑场地的排水组织，确保后期景观排水能迅速有效。3.核对全区的高差，确保主要归家流线上无大的高差，无需布置台阶，实现无障碍通行。4.核对全区的风光条件，确保场地的舒适度和植物生长条件，指导功能场地布置和植物种植。5.核对硬景设计和软景设计原则，确保全区杜绝尖角和有毒植物等

5、隐患。星河年品控清单序号题目目标着力点分项细项内容要点概括星河地产景观品控体系至美景观归家系统归家路上的精工品质（视觉上的愉悦）铺装铺装形式直线铺装直线铺装易控制效果，耗材率不高曲线铺装曲线铺装比较灵动，效果难控制，耗材率高铺装模数铺装模数铺装模数以为基础模数，其他材料以此为倍数铺贴工艺对缝工艺严控对缝，精细化施工收边工艺严控收边，精细化施工成品保护讲明成品保护工艺标准材料适配广场、道路材料深入讲明不同材料的特性，价格和使用要点石材面层深入讲明不同面层的特性，价格和使用要点花岗岩、大理石材料标准规范花岗岩、大理石的材料标准仿石砖专项深入讲明仿石砖的特性，价格和使用要点儿童活动场地材料深入讲明不

6、同材料的特性，价格和使用要点运动场地材料深入讲明不同材料的特性，价格和使用要点立面铺贴工艺收边交接工艺严控收边，精细化施工防泛碱工艺背涂或者干挂六面防护讲明六面防护标准台阶专项台阶构造讲明台阶的不同做法及使用水景水景形式干湿两用安全水深，复合场景，干为广场，湿为水景饰面防泛碱石材架空使用万能支撑器架空石材湿贴石材六面防护、胶泥粘贴水循环形式补水涌泉式、穿孔管式收水线式、沟式水景防水防水深入讲明防水的特性，价格和使用要点聚氨酯防水深入讲明聚氨酯防水的特性，价格和使用要点排水排水设置单边双边排水沟讲明单边双排排水沟的使用原则排水设置有沟体讲明不同排水沟的特性，价格和使用要点无沟体讲明不同排水沟的特

7、性，价格和使用要点儿童场地地垫排水地垫排水方式灯具灯具设置设置原则深入讲明照明对人观感的体验灯具安装安装隐蔽灯具安装规范美观植物乔木支撑方式与标准乔木标准支撑，样式、高度、颜色统一地被地被工艺地被收边与种植工艺草坪草坪工艺草坪收边与种植工艺归家路上的人性化（心灵上的关怀）舒适感全区无障碍没有台阶满足通行无障碍通行的设置原则座椅宽心宽椅待人考虑各种人群的使用需求，高度、宽度、实用度综合考虑林荫归家有效遮阴的处理方式归家主干道两侧布置林荫树，满足归家路遮阴需求安全感全区无儿童受伤隐患安全设计园建无尖角，高差无跌落，用材无危险全区无水电安全隐患水电设计水电分离，控制安全水深，电线不外露全区无植物中毒

8、隐患植物选择杜绝有刺有毒植物进入小区全区无登革热隐患防蚊杜绝积水，全区布置灭蚊装置技术总表场景模拟归家路上的精工品质视觉上的愉悦全区无疤痕、全区无积水铺装立面排水水景灯具植物铺装设 计 要 点 ：1、铺装形式-形式上尽量横平竖直，宁直勿曲，降低施工难度；2、铺装模数-尽量采用市场上的规格板，减少切割，场地总尺寸按单块材料的尺寸确定，无需控制为整数；3、铺贴工艺-用立体的思维看待铺贴工艺，除了铺装本身平面上的对缝，更需考虑与其相接的立面对缝；4、材料适配-根据场地性质选用合适的材料，综合考虑材料的单价和持久性。1 、铺装形式-形式上尽量横平竖直，宁直勿曲，降低施工难度园路转弯模数化设计横竖易对缝

9、效果易控制、易施工特性 效果易控制，易施工，易对缝； 切割量少，耗材率低，成本可控。直线构图铺装减少石材切割推荐使用材料弧形向心异形切割，留缝对齐材料弧形向心异形切割直线铺贴边缘石材弧形切割特性1. 效果难控制；2. 弧形材料异形定制，周期长，成本高；3. 现场弧形切割材料耗材率高，成本高。曲线铺装应用方法1.2.品质型铺装，弧形石材定制；经济型铺装，直线铺贴，边缘切割。周期长工厂订料石材加工弧形铺装现场量尺弧形铺贴曲线构图铺装谨慎使用施工指引1. 所有圆形或弧形铺装规格需留缝处理；2. 若 100 x100 进 行 环 形 铺 贴 ， 在0RX600mm ， 进 行 弧 形 加 工 ，600

10、mmR1300 进 行 梯 形 加 工 ， R 1300mm全部采用规格板；3. 圆形或弧形铺装边长规格100X100需厂家弧形定制加工；弧 形 边 带 200X200需 厂家弧形定制加工 ， 100-200X100-200需做梯形板；4. 异形拼花采用水刀切割；5. 模数边缘石材小于原本石材规格1/3且边长100mm时，使用异型加大加长板铺设。模数化设计，石材弧形定制整齐对缝，留缝均匀弧形石材定制向心切割，错缝对齐曲线构图铺装品质型铺装施工指引1. 横平竖直，均匀留缝；2. 边缘石材采用现场弧形水刀切割处理；3. 边缘石材小于原本石材规格1/3时，使用异型加大加长板铺设；4. 可加波打分段调

11、整排版方向。波打分段调整边缘弧形切割横平竖直均匀留缝边缘石材小于用加大加长板直线铺贴边缘石材弧形切割曲线构图铺装经济型铺装2 、铺装模数-尽量采用市场上的规格板，减少切割，场地总尺寸按单块材料的尺寸确定，无需控制为整数市场上规格板现状类别常用规格备注结论石材常用规格为300X300，400X200、600X300，600X600，可使用的规格为100X100，200X200原则上花岗岩可以定制或者现场切割成任何规格，但会造成成本的增加和人工的浪费，所以如无特殊铺装设计要求的情况下，不建议使用（做圆弧状铺装除外）石材和仿石砖可用的模数仿石砖常用规格为，颜色和规格可定制石材砖常用规格为，也可以使用

12、，原则上水泥砖可以根据设计要求定制成任何规格烧结砖常用规格为原则上烧结砖可以根据设计要求定制成任何规格透水砖混凝土透水砖常用规格为，；陶质透水砖常用规格为，；全瓷透水砖常用规格为，；常用厚度为原则上透水砖可以根据设计要求定制成任何规格模数化铺装铺装尺寸按材料模数设计模数设计，模块易拼接模数化以便简易施工、材料更换效果易控制，横竖易对缝模数化铺装原则1. 推荐150mm为常用尺寸规格，其他材料以此为倍数，推荐规格如600X150、900X300等；2. 园路及广场尺寸按150mm模数设计；3. 材料尺寸把留缝宽度考虑在内。优点1. 铺装效果易控制，模块易拼接，更灵活；2. 成材率提高，耗材率降低

13、。横竖对缝波打与规格板灵活结合3 、铺贴工艺-用立体的思维看待铺贴工艺，除了铺装本身平面上的对缝，更需考虑与其相接的立面对缝原则1. 【招标硬要求】将施工要求落实到招标要求中；2. 【施工易操作】让品控标准随处可见，方便施工现场核对设计要求。精细化图纸铺装井盖坐标化原则1. 综合管网图纸中标明井中坐标(井盖大小800mm）,景观施工图与综合管网图纸完全重合，铺装上按照1200mm不锈钢井盖标明对角线井盖坐标。确保实施误差可控；2. 综合重视技术标编写，使道排单位技术标与景观单位技术标要求中均明确综合管网带坐标施工。约束施工单位按图纸坐标要求；3. 重视现场施工配合，要求每个重要阶段组织交底验收

14、方可进入下一步施工，管理人员手机安装cad看图，随时了解坐标信息。建筑综合管网图纸（井盖标注坐标与景观一致）景观水暖施工图纸（井盖标注坐标与建筑综合管网一致）技术标编写施工现场配合对缝要点铺装排版原则 图纸先行，在施工图的基础上进行地面铺装深度排版，确定对缝原则、交接处的排版原则。将各区域排版图打印，作为现场施工参考。架空层地面排版施工参考中心水景地面石材铺装方式讨论平面对缝工艺对缝工艺禁止做法标准做法施工工艺指引、精细化处理铺装饰面的设计与现场排版，侧重平立饰面的对缝，施工控制缝宽（不勾缝），完成后二次切缝弥补石材自身尺寸差异，凸显对缝后的品质感；2、不同材料相接时可设置波打分段调整；、弧形

15、处铺装可采用弧形定制。二次切缝，完美对缝不同材料相接处整齐对缝弧形处弧形定制禁缝宽大小不一禁不同材料相接处未对缝禁弧形处未弧形切割，直接切割，拼接不顺禁禁禁铺装、景墙对缝铺装、建筑立面对缝铺装、水景、景墙对缝平立面不对缝平立面不对缝平立面不对缝平立面对缝工艺对缝工艺禁止做法标准做法施工工艺指引、现场严格按图施工，材料满足要求；、立面墙体铺贴面干净整洁无污染，平整顺滑，拼缝宽窄一致色泽均匀；、平立面规格严格控制做到缝对缝，铺装材料各边长规格为偶数比，做到小缝对小缝，大缝对大缝或居中对缝；、立面压顶转角处定制石材，整石拼接。要点 转角形式：锐角转角、钝角转角和直角转角。对缝方式为对缝、直角缝或异形

16、板。要求转角处两边斜边、角度和缝口必须对称等分； 如有小料石收边，为增强效果，可留或缝。 平台、园路不管形式如何、波打线有几圈，要求波打线等分，对缝。 不管任何形式的铺装，周边都能找到相应的对缝、错缝关系，一般保留主饰面材料为规格板，通过调整波打线的尺寸来达到相应的关系。同心圆铺装只要求波打线对缝或工字缝；弧形园路主饰面不要求对缝；直线形园路需对缝。 石材间收口排版（波打线、压顶）转角交接位置可采用“”形板或整块异型定制板。 所有圆形或弧形铺装规格需留缝，勾缝处理。禁转角对缝出现碎角转角异形定制直线型转角铺装对缝工艺禁转角弧度直线拼接转角石材弧形定制禁止做法标准做法要点 留缝：（）干缝：缝宽满

17、足设计要求，误差 以内，施工过程中使用塑料缝卡控制缝宽（适用范围：工厂定制石材、仿石瓷砖、仿石）；（）二次切缝：石材铺装完成后用比缝大的刀片洗缝，过程中需有卡尺固定切割工具，禁止随手切割，洗缝深度不小于 （适用范围：展示区；大区重点区域，石材选择类石材） ； 勾缝：（1）勾缝之前应进行清缝；（2）勾缝深度比石材完成面低；（3）勾缝应在石材缝隙内灌注：素水泥砂浆，勾缝完成后需将周边清洗干净。（铺装不推荐勾缝） ；二次切缝勾缝干缝对缝工艺缝的处理形式留缝勾缝勾缝金属条高出铺装完成面种植区域标高低于铺装完成面，种植区积水导致植被死亡禁止做法标准做法硬质铺装跟绿化的收边种植土不得高于铺装面。在园路收边

18、外侧增设一道宽且高出铺装完成面的不锈钢收边条，抬高种植面标高，有效解决种植土壤积水问题，同时进一步提升铺装饰面的品质感。建议在展示区及首改再改、改善类大区项目使用。节点参照禁图示： 边工艺收硬质铺装跟绿化的收边禁种植区域标高低于铺装完成面，种植区积水导致植被死亡不同材料与铺装形式用金属条分隔硬质铺装跟不同材料的收边厚原色铜条或不锈钢原色分隔带，不容易变形与刮花，常用于铺装装饰或不同材料间的分隔。收边缺失禁止做法标准做法图示： 边工艺收硬质铺装跟不同材料的收边禁禁不锈钢喷漆掉色、下凹不同材料与铺装形式用金属条分隔金属篦子与沙池收边地垫与沙池收边做法详图地垫与沙池衔接位置为黄色沙池收边不管是石材收

19、边、金属篦子收边还是橡胶地垫收边，总的原则是围合滞沙。地垫与沙池无缝衔接，采用斜坡收口，放坡至地垫平面高，地垫做到沙面以下。与沙池衔接位置设计为黄色。收沙池收边图示： 边工艺与沙池收边适用完工区域：薄膜加地胶适用交叉施工区域：薄膜加彩条布加竹纤板适用完工区域：土工布加彩条布要点1. 石材铺设需边铺设，边做成品保护措施，保护面层需先铺薄膜一层，再铺设地胶一层，适用于核心区、样板区；先铺土工布一层，再铺设彩条布一层，适用于大区。2. 施工通道中的成品保护需在以上基础上增设竹纤板一层。成品保护4 、材料适配-根据场地性质选用合适的材料，综合考虑材料的单价和持久性类别自然石材仿石砖PC石材砖烧结砖透水

20、砖效果天然质感，理想仿石材效果，理想仿石材效果，较理想一般，不理想一般，不理想抗压强度100MPA35MPAC40，3050MPA1030MPA2050MPA常用厚度人行30mm,、车行50mm人行12mm，车行18mm人行20mm，车行50mm50mm60mm颜色稳定性不褪色不褪色真石型产品不褪色不褪色时间长色彩变淡色差难控可控（多批次可控制在一致）可控（多批次可控制在一致）可控（多批次可控制在一致）可控（多批次可控制在一致）施工性能不易切割尺寸多样性强，不易切割尺寸多样性强，不易切割不易切割不易切割耐磨性耐磨性达到4.4耐磨性达到3.55耐磨性达到3.55耐磨性达到3.5耐磨性达到3.5产

21、品规格常规规格尺寸丰富模具简单，尺寸丰富常规规格常规规格透水率不透水不透水不透水较透水透水价格元人行230250车行330350（芝麻灰烧面）人行100150，车行120160人行150200，车行2002308012070100注：人行路面压强；车行路面压强：小轿车，货车、消防车。广场、道路材料类别火烧面水冲面酸洗面荔枝面（25mm）抛光面哑光面拉丝面（拉丝5X5mm）自然面（50mm）机切面效果粗糙火烧表面天然颜色效果鲜艳镜面光泽度很低表面粗糙，凹凸不平表面的平滑有高光泽的镜面效果镜面光泽度很低表面上开一定的深度和宽度的沟槽表面粗糙，自然起伏的面表面较粗糙，带有明显的机切纹路优点防滑天然颜

22、色效果鲜艳，防滑天然颜色效果鲜艳，防滑防滑有一定的镜面效果，易清理易清理纹路规则，防滑纹路自然，防滑切面纹路缺点锈石类烧面石材色差大，烧面无蒙古黑加工技术要求高不同石材呈现不一样质感不易清理，容易藏灰光滑光滑不易清理，容易藏灰不易清理，硌脚不防滑应用导则性价比高，大面积铺装选用火烧面仅在展示区和重点等少量区域使用仅在展示区和重点等少量区域使用性价比不高，不易清理，仅用于少量点缀过于光滑，不推荐使用光滑，仅用于少量点缀推荐仅使用无障碍坡道，不建议大面积使用过于起伏踩踏感不佳，仅用于少量点缀纹理不佳，不推荐使用价格元/AA+36A+22A+14A+11A+9A+55A+31A石材面层类别规格（）国

23、产材料标准（国标）进口材料标准厚度偏差，压顶、线条、异形立面材料厚度偏差，长宽偏差，平面度偏差角度偏差，（表一：规格标准，单位 ）加工机械要求：必须使用红外切割机，不推荐使用人工切割；所有异形石材需排版、编号；所有重要区域湿贴石材都必须做六面防护；花岗岩的材料规格要求除符合国家相关标准基础上，还需符合上表规定。花岗岩、大理石-材料标准规格标准类别缺陷描述国产材料标准（国标）进口材料标准缺棱正面棱：无明显锯口残痕，缺棱长度应小于（长度小于不计）正面棱：无锯口残痕缺角正面角：四角完整底面角：缺陷深度小于板厚度的、长度小于正面角：四角完整底面角：缺陷深度小于板厚度的、长度小于裂纹长度不超过板长边长度

24、的（长度小于的不计）每块板允许数量个不允许砂眼面积不超过（面积小于的不计）每块板允许数量个每块板允许数量个色斑面积不超过（面积小于的不计）每块板允许数量个每块板允许数量个色线面积不超过（面积小于的不计）每块板允许数量个每块板允许数量个凹陷有，但不影响使用不明显翘曲有，但不影响使用不明显色调色调在可控范围内色调协调、基本一致（表二：外观标准，单位 ）花岗岩、大理石-材料标准外观标准类别仿石砖石材品牌唯格乐华宏宇种类石英砖（20mm）石英砖（10mm）梯度色仿石砖（18mm）梯度色仿石砖（25mm）仿石砖（15mm）仿石砖（9.8mm）花岗石吸水率0.3%0.3%0.6%0.6%0.080.031

25、%耐磨性3.5级3.5级5级5级4级4级67级防滑度R11R11R11-R12R11-R12R12R11.5不同面层防滑度区别大抗污性5级5级5级5级5级5级6级抗压力45MPA45MPA40MPA40MPA50MPA49MPA100MPA稳定性不褪色不褪色不褪色不褪色不褪色不褪色不褪色色差同一批次色差小，可控同一批次色差小，可控同一批次色差小，可控同一批次色差小，可控同一批次无色差同一批次无色差不同石矿色差略有差异施工工艺可悬空，可湿贴，可干挂可悬空，可湿贴，可干挂室内外地面铺贴；室外墙面湿贴（3米以下）室内外地面铺贴；室外墙面湿贴（3米以下）可悬空，可湿贴，可干挂可悬空，可湿贴，可干挂可悬

26、空，可湿贴，可干挂仿石砖专项仿石砖与石材对比说明：一般而言同种石材颜色越深价格越贵，浅色系石材跟砖价差不明显，深色系石材跟仿石砖价差比较明显，另一方面随着天然石材越来越贵，仿石砖替代石材是趋势。仿石砖专项仿石砖案例案例展示水景架空优秀案例优秀案例台阶边缘用自然石材仿石砖案例 仿石砖具有防污、抗压、抗折、防滑、耐磨、低放射性等优良性能，可以满足户外用景观材料的需求。可广泛应用在景观园林、公园步行道、户外广场、水池水体、车行道、商业街道、建筑外墙等户外场景。收口及台阶收边等用自然石材，可较大保证自然石材地面效果。可湿贴可干挂，铺贴工艺同自然石材。仿石砖专项基层做法基层做法人行道基层做法：适用范围：

27、适用于示范区人行道路及活动场地。构造做法：15.5（18）mm厚仿石砖20mm厚1:3水泥砂浆结合层100mm厚C15混凝土基层100mm厚碎石垫层素土夯实，密实度大于95%2.车行道基层做法适用范围：适用于特殊段车行道路或别墅项目的车行道构造做法：18mm厚花宏宇花岗岩景观砖20mm厚1:3水泥砂浆结合层150mm厚C20混凝土基层150mm厚碎石垫层素土夯实,密实度大于95%人行道基层做法车行道基层做法仿石砖专项铺贴工艺流程湿铺法铺贴工艺流程基层清理干净后浇水湿润，刷素水泥浆带线放样，确保铺贴设计要求铺干硬性水泥砂浆，厚度严格控制在以内行铺石预铺，与常规铺石材方式一致（留缝）用批浆法进行铺

28、贴。铺贴时四角同时着落，用橡皮锤着力敲击至平整铺贴小时后应敲击砖面检查空鼓，若有空鼓，应重新铺贴常规修缝（专用修缝切割片）至缝隙纵横平直，均匀美观后进行填缝、扫缝及清理工作对缝工艺仿石砖专项十字缝卡控制缝宽干挂工艺仿石砖专项仿石砖干挂材料类别地垫地垫儿童地垫（新材料）地垫（新材料）效果厚度15mm、20mm6mm10-13mm优点良好的抗震抗压性和防滑特性，有优越的耐氧化、抗臭氧和抗腐蚀能力，经久耐用。不同厚度满足不同功能需求。颜色丰富，价格便宜、安装方便、超强耐磨、弹性好，质量轻。宜做防坠落区。抑菌、抗霉、防水、防滑、色牢度高的特点，并且因其每个颗粒都是规则圆球形的特殊材料，因此脚感清凉柔软

29、，适合赤脚行走。性能稳定，耐用安全高回弹力、长期耐候、无毒无味、绿色环保，可回收利用，且反复使用六次性能无明显下降缺点不耐水浸泡，泡水易老化掉色弹性虽好但是作为运动脚感不佳。拼接会留缝，易藏污垢。新材料，缺点待考证新材料缺点待考证使用年限理论8-10年实际34年理论810年实际34年理论10年左右实际年限待考证，（参考深圳华润项目案例）理论10年左右实际年限待考证，（参考东莞建研基地案例）价格（元/）国标：30mm195元、50mm265元；深标:30mm328元；某地产公司：13mm145元、25厚200元、30厚240元；市场中位价格15mm厚225元、20mm厚240元60120元/35

30、00元/100130元/儿童活动场地材料材料类别硅丙烯酸彩色透水混凝土自结纹冷沥青水性（新材料）效果厚度45mm硬性1.52mm、弹性38mm80-120mm13mm50mm12mm优点弹性理想，防滑适中，舒适耐用，耐磨损，耐油污，耐候性强，可全天使用色彩鲜艳，不易老化，使用寿命长，耐晒性好，不易开裂，不易起泡，易施工。能让雨水流入地下，有效补充地下水；并能有效的消除地面上的油类化合物等且色彩缤纷。耐磨防滑，不掉颗粒，耐候性强，硬度弹性适当，施工简捷。施工方便，易碾压、受季节温度影响小，颜色多样。基层可以使用传统的黑色沥青摊铺，拥有很好的施工性能，施工不受季节限制。缺点性价比没有丙烯酸高表面容

31、易脱砂、色变，弹性欠佳，地基好坏直接影响使用寿命强度有限，混凝土强度不耐水浸泡路用性能不及热拌沥青新材料缺点待考证适用范围球场球场漫步道漫步道，专业跑道漫步道漫步道使用年限58年5年左右710年710年理论1012年理论10年左右价格200250元/50100元/35004000元/m220260元/220元/252.4元/运动场地材料立面设 计 要 点 ：1、六面防护-在立面石材上墙之前，做好六面防护，确保石材的品质；2、收边收口-收边需精致，精准切割拼贴，能离不接；3、严防泛碱-首推干挂工艺，湿贴必须采用胶泥。1 、景墙花池-全面对缝，收边精致，宁离勿接禁禁禁收口整齐对缝收口不整齐压顶、线

32、脚大小不一致转角石材分割明显转角整石定制禁施工工艺指引收边方式：、海棠角拼接： 立面转角常用海棠角拼接，不仅减少石材损坏，且能保证景观效果。海棠角宽度依据设计图纸和构筑物体量、板材大小确定，控制在，一般采用，下料时需加注海棠角，完成后做打胶处理；、金属条收边：成品金属条收边一般用于瓷砖，大理石等转角处和硬质与绿化交接处，能避免出现侧面石材，影响立面效果；、整石拼接：转角石材定做“”型整石，弧形转角侧定制弧形整石。整石定制造价高，一般用于压顶转角处；、底部吊脚处理：立面底部收口做底部吊脚处，底部收口做高深凹槽。收边交接工艺施工工艺指引标准做法禁止做法压顶、线脚美观整洁要点 石材防泛碱防白华防水斑

33、的六面防护也被称为全面防护，是对石材的六个面，（如路牙石，黄锈石等而异形石材则指更多的面）涂抹化学防护剂，以达到防水、防油、防污的目的。 石材的六面防护必须在石材的最终完成面上做，做好防护后不可再切割。 石材六面防护的浸泡价格在元左右平方米，涂刷价格在元左右平方米。 石材六面防护仅在水景、景墙、树池一些重要节点使用。 施工工艺如下：（）防护处理前，石材必需完全清洁、干燥后方可施工。（）将石材养护剂采用涂刷、或浸泡的方法均匀施作在石材各面上。涂刷法采用十字交错涂刷以防止漏刷，每平方米面积均需涂刷以上之足够剂量（浸泡法需浸泡三十分钟）。（）有缝隙的区域，将药剂以注射针头注入缝隙中，以确实达到饱和的

34、防护效果。（）表面施作时，应涂抹两层，施作时均匀涂抹，第一层涂抹后静待约分钟，使其渗透完全，再涂抹第二层，其用量可视现况略为增减，涂刷后分钟，再将表面擦拭干净至光洁程度（烧面石材若使用被覆盖型防护剂则不需要）。（）背面施作时，应厚涂一层，施作时均匀涂抹无遗漏之处，涂抹后静待约分钟，使其初步挥发干燥，并检测表面是否有微粘性，在以压条或塑料片隔离，涂刷后分钟，方可全面进行石材安装工程。石材六面防护铺贴工艺六面防护涂刷法六面防护原理六面防护浸泡法“”型整石拼接大样海棠角拼接金属条收边“”型整石拼接底部吊脚处理海棠角节点大样底部吊脚大样金属条收边大样收边交接工艺收边方式示意图石材空鼓脱落禁禁石材粘贴牢

35、固立面整洁美观石材填胶不密实石材密缝填胶禁施工工艺指引防泛碱工艺：、立面石材和水景适用使用胶泥或加钙消耗剂；、早养活，保湿度。在刚铺贴完的区域，应在小时以内加以覆盖和浇水，一般要天；、六角防护，密缝挤胶。铺装板背面批粘胶泥，石材侧面用、云石胶铁粉搅拌均匀后涂满，侧板与压顶交界处使用大理石胶，然后均匀地敲打铺装板，确保三面都有粘贴剂挤出，清理板缝之间的浆；、饰面板安装（镶贴）必须牢固，严禁空鼓，无歪斜，缺楞掉角和裂缝等缺陷；、地形略低于树池下口。树池回土时，高度尽量低于压顶下口或与结构下口平。防泛碱工艺湿贴工艺禁止做法标准做法立面石材泛碱严重石材密缝填胶立面石材泛碱合格挂件立面整洁美观禁禁禁施工

36、工艺指引防泛碱工艺：、表面必须平整、洁净；拼花正确、纹理清晰通顺，颜色均匀一致；非整板部位安排适宜，阴阳角处的板压向正确；、面层与基底应安装牢固，干挂配件为不锈钢或合金挂件，必须符合设计要求和国家标准（北京市禁止采用型挂件）；、缝格均匀、板缝通顺，接缝填嵌密实、宽窄一致，无错台、错位；、突出物周围的板采取整板套割，尺寸准确，边缘吻合整齐、平顺，墙裙等上口平直；、石材安装完成后，不得出现油渍、酸碱液体的侵蚀及腐蚀象。防泛碱工艺干挂工艺禁止做法标准做法不得采用型挂件石材填胶不密实2 、台阶专项-高度需舒适，材料需防滑，安全提示需到位原则1. 尺寸要点：公共建筑室内外台阶宽度不宜小于300mm,踏步

37、高度不宜大于150mm,并不宜小于100mm,踏步应防滑；人流密集的场所高度超过700mm并侧面临空时，应有防护设施；2.构造要点：五级及以下台阶结构适用砖砌体结构，大于五级小于八级台阶结构适用素混凝土结构，大于等于八级台阶结构需采用钢筋混凝土结构；3.照明要点：（1）台阶底部处缝隙设置侧射灯，灯具直径不大于30mm；（2）台阶两侧踏面处设置矮柱灯，灯具体量需与台阶宽度匹配；（3）台阶两侧矮墙设置侧壁灯，灯具投射角度避开人体视线；（4）台阶两侧踏面处设置单侧光龟背式埋地射灯，灯具直径60mm；（5）台阶底部禁止设置LED灯带；4.材料要点：台阶面避免使用抛光石材，应对石材进行防滑处理。台阶底部

38、镂空台阶踏面防滑台阶侧壁灯设置台阶原则取消防滑拉槽，选用防滑性好的整石石材台阶灯带掉落禁面层光滑，拉槽未对缝禁转角倒圆角磨边10mm台阶踏面崩角取消灯带设置侧壁灯和金属防滑带禁施工工艺指引1、因踏面防滑拉槽处理后的石材在施工中难以保证对缝对齐，所以选用防滑性好的石材饰面整石加工，石材转角倒圆角磨边10mm，防磕碰同时提升通行舒适度；2、台阶缝隙下嵌灯带易外露，因此台阶底部禁止设置LED灯带，建议安装侧壁灯或安装LED灯珠，点状光源，进一步增强完成后的品质感。台阶施工工艺指引禁止做法标准做法台阶侧设壁灯台阶底部侧设射灯踏面设置侧光龟背式埋地射灯台阶侧设壁灯台阶侧设壁灯踏面设置侧光龟背式埋地射灯台

39、阶灯具安装方式水景设 计 要 点 ：1、干湿两用-需考虑水景长期不放水时的效果，甚至可以赋予其新的功能；2、严防泛碱-六面防护，禁用砂浆；3、水景系统工程隐蔽处理要点禁止设置传统水池式水景，避免出现安全隐患、1.影响物业后期维护；2. 水景形式宜为干湿两用式，水景为溢水或旱喷效果；3. 水景泵坑隐蔽设置，井盖不外露，宜设于架空水景内，或水池外设置循环泵坑。干为广场 湿为水景传统水池式喷头管道外露影响景观效果镜面式水景面提升景观效果干湿两用传统水池式水深存安全隐患，物业维护繁琐传统湿贴工序容易引起泛碱要点 石材架空：（）石材与石材之间均匀留的出水缝隙；（）石材缝隙横竖对齐；（）施工完成后保证池底

40、干净；（）架空石材采用搁置方式，彻底与任何粘接剂隔开，并且方便后期管道维修。 石材湿贴：（）基层表面应平整、坚实、粗糙、清洁，刚性多层水泥砂浆防水层要求表面充分湿润，无积水；（）铺贴前石材进行六面防护；（）杜绝水景石材与水泥砂浆的直接接触，可使用益胶泥代替水泥砂浆作为水景面层结合层使用。池底杂乱池底整洁配套卡扣可满足缝宽架空做法留缝均匀品管线敷设检修便捷质高禁止用二次浇注立柱代替成品万能支撑器成品万能支撑器可调节缝宽饰面防泛碱禁禁禁禁止做法标准做法涌泉式补水，提升品质补水喷头，影响效果泵坑隐蔽处理砾石沟式循环泵坑外露明显，影响效果溢水口外露，影响效果水循环方式禁止做法标准做法施工工艺指引 涌泉

41、式循环水景，喷头禁外露，设置架空水体或水沟内设置，架空深度不小于； 补水管式循环水景，补水管禁外露，设置架空水体或水沟内设置； 水景水循环水量需满足不小于分钟； 当泵坑设于水景外，回水管坡度不小于，回水管管径需满足计算要求，禁止回水出水不平衡； 给排水出口需作隐蔽处理，结合景观池壁进行装饰，禁止外露。禁禁均匀涂刷闭水试验施工工艺指引JS防水：品牌厚度符合设计要求及出厂标准涂刷均匀，待第一遍涂层不粘手时，即可进行第二遍涂刷；在需要增强的部位，如阴角、管口部位，应先涂刷柔韧性防水浆料遍涂膜搭接必须按要求执行，同层涂膜搭接宽度，施工缝搭接宽度大于；材料不能在雨天或环境温度低于度时涂刷或喷涂；新浇筑混

42、凝土表面喷涂最佳时间为浇筑后小时；防水层施工完毕后，应认真检查涂层是否有裂纹、翘边、鼓包、分层等。特点：浆料中的活性成分渗透到底材内部结晶，形成一道致密的防水层，抗渗抗压强度较高，具有负水面的防水功能，适用于储水池和水景等。聚氨酯防水：品牌厚度符合设计要求及出厂标准1.涂底层胶，并控制厚度，涂刷后应干燥4H以上才能进行下一工序；2.防水涂膜做完，经检查验收合格后进行蓄水试验，24H无渗漏方可进行保护层及面层施工3.涂膜搭接必须按要求执行，同层涂膜先后搭接宽度100mm，施工缝搭接宽度大于200mm；4.材料不能在雨天或环境温度低于5度时涂刷或喷涂；5.所有立面防水必须翻上至上口平面100mm以

43、上。6.特点：涂膜有良好的柔韧性，对基层伸缩或开裂的适应性强，抗拉性强度高，适合泳池等。注：各类防水施工完成需做闭水试验，符合要求后才能完成后续面层施工。遍均匀水景防水平整基层第二 均匀涂 涂刷排水设 计 要 点 ：1、排水设置-园路3m 双侧排水设置；园路3m 单侧排水设置；2、排水设施-大汇水面、大园路使用有沟体排水沟排放，小汇水面、小园路使用无沟体排水沟（雨水口）排放；3、活动场地-EDPM面层与结构层排水均需满足不小于2%坡向排放，底部与边界需设置排水设施满足排放。原则1. 园路横向需有不小于2%坡向园路两侧。2. 园路3m，单侧设置排水设施；园路3m，双侧设置排水设施。排水设置次园路

44、，单侧排水设置主园路，双侧排水设置单侧排水布置平面图双侧排水布置平面图类型工艺排水量造价尺寸规格设置规范适用区域通用大样意向效果铺装排水沟工艺简单，可控性强做法。（元）：园路，单侧设置；园路，双侧设置；广场汇水面积，设置条；广场汇水面积，设置条；重要出入口台阶底部设置。园路边线；广场坡底；台阶底部。线性排水沟成品：工艺简单，可控性强做法；非成品：工艺要求高，弧形做法不可控。成品：（元）；非成品：（元）：广场汇水面积，设置条；广场汇水面积，设置条；重要出入口台阶底部设置。广场坡底；台阶底部。有沟体排水设施注：有沟体排水沟结合重点场地及汇水面较大区域设置，满足快速排放需求，确保无积水。排水沟设置需

45、结合造价考虑，以满足排放为前提。类型工艺排水量造价尺寸规格设置规范适用区域通用大样意向效果L型导水槽成品工艺简单，直线段可控性强做法，弧线需定制不可控。15L/S180200（元/m）BLH:150X600X20园路3m，单侧设置，箅子5m/个；3m园路，双侧设置，箅子8m/个。园路边线钢材导水槽成品工艺简单，直线段可控性强做法，弧线需定制不可控。15L/S250300（元/m）BH:50X60园路3m，单侧设置，箅子5m/个；3m园路，双侧设置，箅子8m/个。园路边线注：无沟体排水沟布置结合上表规范园路边设置，雨水箅子满足单双边设置原则，布置间距需与当地降雨量实际情况密切结合。无沟体排水设施

46、优秀案例儿童场地问题现状和地垫刚做出来都很美观实用，但是积水问题普遍存在，导致地垫干湿区域色差明显，且使用寿命大幅度降低，因此地垫解决排水是关键。优秀案例儿童场地排水专项案例展示问题老化问题积水原则1. EPDM表面与底部结构均需有不小于2%坡向标高低处。2. EPDM 边界需设排水设施，排水设施需满足排水量排放要求。3. EPDM底部需设排水设施，底部每隔3米设排水槽排水管接出，局部低处排水地漏。4.沙池底部设透水层结合排水盲管进行排放，禁积水。儿童场地排水专项积水，老化掉色结构排水表面与结构排水平面图与沙池排水灯具设 计 要 点 ：1 、灯具设置-灯具设置满足照度需求，无眩光，合氛围；灯具

47、选型高标准、低发热、节能；2、灯具安装-暗敷类灯具灯体禁外露，明装类灯柱基础低于地面标准要求，灯具接线盒需充分考虑人体视线弱侧，灯具距离园路边线标准设置。灯具投射角度朝下，无眩光污染草坪灯与小园路匹配，色温符合氛围灯具布置满足照度需求，标准间距设置原则1.灯具照度范围满足国标要求，标准间距设置（1）庭院灯 3.54m高，布置间距1518m，功率3045W；（2）草坪灯 0.50.7m高，布置间距59m,功率712W ；（3）高杆灯 710m高，布置间距2030m,功率70100W 。2.灯具投射角度背离视线、易接触类灯罩类型选用磨砂面，降眩光污染。3.光源、色温、灯具选型需符合氛围需求（1）统

48、一选用LED低发热量光源；（2）色温为3000K暖色调；（3）球场及活动场地选用高杆灯、主园路选用庭院灯，次园路选用草坪灯；（4）灯具需高效节能、环保、低眩光污染、显色指数Ra80 。灯具设置灯具接线盒位于视线背面原则1. 灯具安装基础整体低于地面80mm，埋地型灯体表面齐地，灯体无外露。2.接线盒、检修铭牌弱侧设置，背离人地视线接触方向。3.灯具离园路边线符合标准要求：（1）庭院灯距离园路边界700mm；（2）草坪灯距离园路边界500mm。灯具离园路边线符合标准要求灯具安装前灯体外露灯具安装后灯体暗敷灯具安装地面基础灯柱基础整体低于地面标准要求，基础无外露植物工 艺 要 点 ：1、乔木-支撑

49、形式、材质、高度要求统一；2、地被-采用二级造坡处理，收边统一采用外倾斜45前密后疏式种植，考虑与园建边口衔接处理；3、草坪-运用标准工艺工序要求做法，达到干净、平整顺畅的草坪效果。1 、乔木-支撑形式、材质、高度要求统一乔木支撑原则1. 苗木支撑要求采用的形式、材质、高度统一，给客户最直观舒适的高品质感受。禁支撑不规范统一规范统一的支撑形式类别单干特大乔木丛生低分枝特大乔木单杆乔木丛生低分枝乔灌竹类效果图片支撑方式高四杆式支撑高四横杆式支撑高四杆式支撑高四横杆式支撑高横杆式支撑材质直径杉木，或直径钢管全区统一材质、颜色直径杉木，或直径钢管全区统一材质、颜色直径杉木，或直径钢管全区统一材质、颜

50、色直径杉木，或直径钢管全区统一材质、颜色直径与设计规格一致的竹干，或宽型钢条全区统一材质、颜色适用苗木范围单干，胸径大于（含）的乔木丛生低分枝，高度大于（含）的乔木单干，胸径小于（含）的乔木丛生低分枝，高度小于（不含）的乔木竹类适用区域要求全区使用要求全区使用近人区域5m范围内近人区域5m范围内要求全区使用备注沿海省份或乔木高度大于（含），需额外增加钢索四点斜拉支撑，支撑起点于树木顶端处。沿海省份或乔木高度大于（含），需额外增加钢索四点斜拉支撑，支撑起点于树木顶端处。横杆需绕合种植区域，每隔设一立杆乔木支撑标准2 、地被-采用二级造坡处理，收边统一采用外倾斜45前密后疏式种植，考虑与园建边口和

51、草坪衔接处理地被地被工艺原则干净饱满型地被种植效果，能给客户最直观舒适的高品质感受。禁地被平坦无品质干净饱满高品质前密后疏的种植流程地被工艺指引1. 常规地被种植应采取二级造坡处理，地被层造坡高度不少于30cm，纯地被区域则采取一级造坡处理，满足“龟背式”地形效果；2. 地被收边统一采用外倾斜45“倒苗式”前密后疏种植。3. 纯地被区域种植完成后土面低于园建边口3-5公分，最终验收标准为不漏土。前密后疏的种植流程收边采用外倾斜密植密（以上）地被（二级坡）草坪（一级坡）修剪形状草坪（一级坡）地被（二级坡）地被（二级坡）草坪（一级坡）地被疏收边采用外倾斜密植地被地被工艺标准 灌木与铺装衔接 分枝萌

52、发能力强无脱脚的灌木与园路铺装衔接如海桐、珍珠绣线菊等。可采用紧贴铺装、卵石砾石收边或草皮装饰等方式，保证与铺装衔接处干净整齐。 脱脚较高的灌木与铺装园路的衔接脱脚较高的灌木栽植时不能直接与园路相接，前面必须有较低矮的地被或灌木植物（如麦冬、马蔺等）将脱杆掩藏，保证视线范围内不露土。地被收边衔接地卵石装饰工序：为防止泥土翻浆，先将表土压实，铺一层细沙，最后铺卵石 花卉区域起垄做种植床花境或片植花卉时应在草坪坪床的基础上起垄重新做种植床，其交接位置需切边沟，保证边线整齐。花卉种植床从草坪坪床隆起的优点有：扩大了观赏面；花卉种植区和草坪相接的边缘清晰明朗；花卉和草坪的生长需水量不同，便于蓄排水。

53、草坪与灌木、花卉的衔接 草坪切边沟当草坪与灌木或地被花卉相临时，草坪边缘的草坪草生长旺盛，为保证草坪收边整齐，利于草坪修剪。每年需重新修整草坪边缘一次，保持草坪的形状，确定边界需要用切边机清除边缘的乱草，深度一般为，以切到草坪植物的根部为止。地被收边衔接边沟切边剖面边沟起隆视觉剖面草坪切边剖面3 、草坪-运用标准工艺工序要求做法，达到干净、平整顺畅的草坪效果草坪草坪工艺原则干净、平整顺畅的草坪效果，能给客户最直观舒适的高品质感受。禁草坪坑洼枯黄无品质干净、平整顺畅草坪高品质草坪工艺工序指引1. 草坪铺设前应对场地进行1次以上细平工序，充分夯实土壤达到平整顺畅，无沉降，无坑洼要求。2. 土面铺设

54、50-100mm厚细沙，并与表土混合翻耕夯实精平，精平后无大于20mm土块。3. 草坪密铺不留缝，不重叠，且需要应根据地被走向铺设。4. 草坪铺设完成后需重复2-3次：拍实、浇水工序。5. 每隔20-30天对草坪进行施肥及修剪养护工作。精平无大于土块密铺不留缝，与地被一致走向两次压实、浇水工序草坪工艺标准草坪细平后铺设厚细沙4 、景观覆盖料-使用覆盖料对灌木和宿根花卉栽植区进行覆盖,保证初栽时期及冬季的景观效果卵石类覆盖物砂砾类覆盖物彩色石子类覆盖物火山岩类覆盖物陶粒类覆盖物玻璃轻石覆盖物其他类覆盖物其他类覆盖物、无机覆盖物类别、有机覆盖物类别树皮类覆盖物果壳类覆盖物碎木类覆盖物树叶类覆盖物根茎类覆盖物常用种类常用种类景观生态覆盖材料的分类景观覆盖料覆盖料的使用树皮覆盖料木屑覆盖料木屑覆盖料火山岩覆盖料卵石覆盖料砾石覆盖料景观覆盖料覆盖料的使用景观生态覆盖材料的铺设一年之中，施加地表覆盖物最佳时机是中晚春或秋天，这时土壤温暖而湿润。厚度在较为常见。施加前，最好土壤是湿润的，而且清除了