某超高层商务中心施工组织设计方案

1、目录 第一章 概况 第节 编制依据 第节 工程概况 第节 现现场条件件 第节 工工程特点点、重点点、难点点 第二章 施工准准备工作作 第节 现现场准备备 第节 主主要生产产要素准准备 第三章 施工管管理组织织机构 第节 管管理机构构 第节 主主要管理理人员简简历与业业绩 第四章 施工现现场总平平面布置置和管理理 第节 地地下室施施工阶段段平面布布置 第节 主主体结构构施工阶阶段平面面布置 第节 装装饰与安安装施工工阶段平平面布置置 第节 总总平面管管理 第五章 施工部部署 第节 我我公司施施工本工工程的优优势 第节 工工程总体体目标 第节 施施工部署署 第节 施施工资源源计划 第节 临临时用电

2、电、水设设计 第六章 工程施施工进度度计划 第节 编编制说明明 第节 工工程总控控工期计计划 第节 地地下室结结构施工工网络计计划 第节 标标准层施施工网络络计划 第节 工工期控制制目标 第节 工工期保证证措施 第七章 主要分分部项工工程施工工方法和和技术措措施 第节 工工程测量量 第节 土土方回填填 第节 模模板工程程 第节 钢钢筋工程程 第节 砼砼工程 第节 后后浇带的的施工 第节 防防水工程程施工 第节 砌砌体工程程施工 第节 建建筑装饰饰装修施施工 第节 建建筑给排排水工程程 第节 建建筑电气气工程 第八章 重点、难点的的施工方方法和技技术措施施 第节 地地下室底底板及大大体积砼砼施工

3、 第节 钢钢结构工工程施工工 第节 钢钢骨柱节节点区钢钢筋施工工 第节 脚脚用架工工程 第九章 科技推推广应用用计划 第节 科科技推广广组织管管理 第节 科科技推广广工作计计划 第节 具具体实施施措施 第十章 工程质质量目标标及保证证措施 第节 工工程质量量总目标标及目标标分解 第节 保保证质量量的技术术措施 第节 保保证质量量的管理理措施 第节 工工程成品品保护措措施 第节 工工程质量量保修措措施 第十一章章 安全全管理措措施 第节 安安全组织织措施 第节 安安全管理理制度 第节 安安全技术术措施 第十二章章 雨季季、台风风和夏季季高温期期间施工工措施 第十三章章 文明明施工管管理 第十四章

4、章 降低低工程成成本措施施 第十五章章 总承承包及相相关协调调管理措措施 第节 总总承包管管理 第节 总总承包单单位职责责 第节 与与分包单单位的协协调配合合 第节 档档案资料料管理 第节 总总承包管管理中的的施工技技术质量量的管理理 第节 总总承包管管理中施施工进度度的管理理 第节 总总承包管管理中安安全、文文明施工工的管理理 第节 与与设计单单位的协协调配合合 第节 与与监理单单位的协协调配合合 第节商务务中心外外脚手架架施工方方案(修改图图) 、 工程程概况 、 施工工准备 、 荷载载计算 、 构造造要求 、 搭设设程序 、 安全全管理 、 脚手手架安装装、使用用、拆卸卸的规定定 第节

5、设设计说明明 、 承载载装置设设计构造造 、 荷载载计算 、 内力力分析 、 构件件验算 概况编制依据据编制本施施工组织织设计的的目的是是：为深深圳商务务中心施施工组织织提供完完整的纲纲领性技技术文件件，用以以指导建建筑、安安装、装装饰及其其它专业业工程的的施工，确保以以优质、高速、安全、文明及及合理的的施工组组织完成成大厦的的建设任任务。本施工组组织设计计编制的的依据是是：、房地产产开发(深圳)有限责责任公司司的议标标文件。、深圳市市建筑与与工程设设计院设设计的商商务中心心大厦施施工图纸纸及修改改方案设设计。、深圳商商务中心心岩土工工程勘察察报告及及基坑支支护竣工工图。、国家和和地方现现行的

6、技技术标准准、施工工及验收收规范、工程质质量评定定标准及及操作规规程。、建设有有限公司司质量体体系文件件、项目目管理文文件。、对施工工现场的的了解。工程概况况深圳商务务中心工工程位于于深圳市市*中心心区，处处于“城市规规划设计计指南”的黄金金商务区区。本工程是是集办公公与商业业为一体体的超高高层民用用建筑，地上层层，按规规范要求求设有避避难层及及层顶直直升机停停机坪。裙房部部分：南南侧裙房房为层，东侧裙裙房为层层，地下下室共层层，用作作车库及及设备用用房，地地下三层层在战时时作为人人防地下下室。本工程属属一类超超高层民民用建筑筑，建筑筑物(包括地地下室)的耐火火等级为为一级，地下车车库的防防火

7、分类类为类，裙裙房部分分的耐火火等级为为二级，建筑耐耐久年限限为一级级。深圳商务务中心总总建筑面面积为11200000mm2，其其中三层层地下室室总建筑筑面积2207003m22。建筑筑高度为为2188m，避避难层、标准层层层高为为3.99m,裙楼一一至四层层层高分分别为66m、.8mm、4.88m、和和5m，无无结构转转换层。相当于于绝对标标高7mm，本工工程由深深圳市建建筑与工工程设计计院设计计，房地地产开发发(深圳)有限责责任公司司投资兴兴建，监监理公司司监理。本工程程外墙装装饰主要要采用玻玻璃幕墙墙，干挂挂花岗岩岩和复合合铝板，少量涂涂料外墙墙。室内装修修做法如如下图(二次装装修部分分

8、除外)：楼层部位顶棚内墙面楼地面踢脚地下室楼梯间前前室(其它)乳胶漆乳胶漆水泥砂浆浆水泥砂浆浆汽车道涂料乳胶漆细石砼水泥砂浆浆卫生间防水石膏膏板板吊吊顶面砖墙面面防滑地砖砖(防水)裙房楼梯间及及前室( 、)乳胶漆乳胶漆防滑地砖砖面砖楼梯间及及前室(其它)乳胶漆乳胶漆水泥砂浆浆水泥砂浆浆电梯机房房、库房房刮腻子乳胶漆水泥砂浆浆水泥砂浆浆空调机房房乳胶漆乳胶漆防滑地砖砖(防水)面砖塔楼办公刮腻子水泥砂浆浆楼梯间乳胶漆乳胶漆防滑地砖砖面砖避难室及及避难通通道乳胶漆乳胶漆水泥砂浆浆水泥砂浆浆变配电房房乳胶漆吸声墙面面防尘涂料料水泥砂浆浆室外回廊廊乳胶漆面砖墙面面防滑地砖砖面砖电梯机房房乳胶漆乳胶漆水泥

9、砂浆浆水泥砂浆浆备用房乳胶漆乳胶漆水泥砂浆浆水泥砂浆浆结构型式式上，主主楼为内内筒外框框劲性混混凝土结结构，外外框内十十字型钢钢骨外包包钢筋混混凝土，从地下下一层一一直到主主体十五五层。本本工程按按度地震震烈度设设防(近震)，塔楼楼及南侧侧裙房框框架和筒筒体的抗抗震等级级为一级级，东侧侧裙房框框架抗震震等级为为三级。大厦的的核心筒筒设计为为井字型型筒体，增强了了大厦结结构的竖竖向刚度度和抗震震能力，塔楼周周边结构构柱采用用了钢骨骨砼，钢钢结构采采用十字字型等断断面形式式。大厦地下下室在塔塔楼与裙裙房间设设置了后后浇带，后浇带带宽度为为10000mmm。大厦厦在第层层和层、层及层设设计有避避难层

10、，屋顶设设有直升升机停机机坪。大大厦采用用砼最高高等级，抗渗砼砼等级和和，地下下室底板板厚7000mmm，承台台部分最最厚达33.2mm。给排水工工程概况况：本建建筑室内内给水采采用并联联与串联联混合供供水方式式，市政政供水压压力按设设计，地地下三层层设独立立生活水水箱个，贮水1100mm3，十九九层与三三十五层层各设生生活水箱箱个，贮贮水量分分别为88m3与12mm3，五十十二层设设屋顶生生活水箱箱个，贮贮水量为为8m3。、室内给给水、排排水系统统：本工程室室内采用用竖向分分区供水水方式，室内排排水系统统分设污污水排水水系统、雨水排排水系统统，室内内雨水、污水采采用分流流制。、管材和和接口给

11、水干管管采用内内筋嵌入入式衬塑塑钢管()卡环环式连接接。给水水支管，采用给给水塑料料管(，热熔熔连接）。重力力流排水水管采用用抗震柔柔性接口口排水铸铸铁管，地下室室压力流流排水管管采用镀镀锌钢管管，卫生生间内排排水支管管采用，粘接。室内雨雨水采用用内外热热镀锌钢钢管，卡卡箍连接接，雨水水斗：重重力流系系统采用用型雨水水斗，规规格压力力流系统统采用型型压力流流雨水斗斗，规格格、室外给给水系统统：采用用给水铸铸铁管级级，橡胶胶圈接口口，管顶顶覆土。、室外排排水系统统：污水水，雨水水管道均均采用钢钢筋混凝凝土管，污水管管采用沥沥青油膏膏接口，雨水管管采用水水泥砂浆浆接口。、管道防防腐：所所有埋地地钢

12、管采采用加强强级防腐腐明装金金属管道道和管道道支吊架架除锈后后应刷红红丹防锈锈漆二道道，再刷刷醇酸磁磁漆二道道。、水压试试验本建筑生生活给水水系统试试验压力力如下:区市压供供水系统统 (工作压压力为)区供压供供水系统统 (工作压压力为)区供压供供水系统统 (工作压压力为)区供压供供水系统统 (工作压压力为)电气工程程概况：、供配电电系统：本工程属属一类超超高层建建筑,按一级级负荷要要求供电电.为满足本本工程供供电要求求,由城市市电网两两个变电电站分别别引入一一路独立立电源至至变电所所段、段母线线。变电电所母线线采用单单母线分分段结线线型式，正常两两路电源源同时工工作，母母联断开开，当一一路电源

13、源故障母母联自动动投入，另一路路电源可可带全部部负荷。进线与与母联设设电气联联锁，避避免两路路电源并并列运行行。由变电所所两段母母线分别别引入一一回电源源至变配配电所的的母线。变电所所母线不不分段，正常一一路工作作，一路路备用。两路电电源可互互为备用用，互为为闭锁。变电所位位于大楼楼地下一一层；分分高压配配电室及及低压配配电室。干式变变压器带带金属外外壳，与与低压配配电柜共共置一室室。变电所位位于本大大楼三十十五层避避难层。高低压压配电柜柜、变压压器共置置一室。、应急电电源：本建筑地地下一层层设发电电机房，安装两两台应急急柴油发发电机组组。应急急发电机机房与变变电所相相邻，设设有噪音音消音装装

14、置和烟烟气净化化装置，以满足足环保要要求，机机房设有有气体自自动灭火火系统，以满足足消防要要求。、低压配配电系统统:号变电所所低压配配电系统统的母线线分为段段，、段段母线由由变压器器供电，主配裙裙楼商业业及办公公用电。段母线线由变压压器与应应急柴油油发电机机组供电电。对于于消防水水泵，消消防电梯梯，防排排烟风机机和消防防控制室室等消防防负荷设设有未端端双电源源自动切切换箱，由应急急母线及及正常供供电母线线引两条条专线供供电。低压配电电系统的的接地型型式为式式，即将将正常工工作时有有电流通通过的线线与起保保护作用用的线，只在变变配电所所内相接接于同一一接地点点，以后后分开引引出线和和线。、照明系

15、系统：本工程照照明分为为一般照照明和应应急照明明。地下室设设应急照照明、应应急出口口指示和和应急疏疏散指示示标志，主体部部分在公公共场所所及疏散散楼梯间间设应急急照明。屋顶设直直升机停停机坪照照明和航航空障碍碍灯照明明。、建筑物物防雷及及接地系系统本建筑属属二类建建筑物防防雷。在屋面设设避雷带带网格防防直击雷雷，避雷雷带选用用镀锌圆圆钢，暗暗敷于屋屋面，避避雷带网网格不大大于100m10mm。利用用承重柱柱子内的的两根钢钢筋用引引下线，以桩，底板等等基础钢钢筋作接接地装置置，柱子子内的两两根钢筋筋上端与与避雷带带相连，下端与与建筑物物基础及及底板钢钢筋网焊焊接，确确保形成成可靠电电气通路路，从

16、首首层起，每三层层利用结结构圈梁梁水平钢钢筋与引引下线焊焊接成均均压环，从距地地30mm起，每每三层在在结构圈圈梁内敷敷设一条条4mmm的镀锌锌扁钢，与引下下线焊接接成一环环形水平平避雷带带，以防防侧击雷雷。在建筑物物多处设设置6mmm的接地地钢板，该钢板板通过设设置处的的剪力墙墙或柱子子内两根根钢筋，与建筑筑物基础础内作防防雷接地地的主筋筋焊接连连通，预预埋钢板板安装高高度离地地0.33m。防雷接地地和保护护接地以以及弱电电系统共共用一接接地装置置。共接接地电阻阻不大于于欧。现场条件件、工地条条件：目前现场场情况是是：基坑坑已开挖挖至米,核心筒筒部位已已开挖至至米,边坡防防护已施施工验收收完

17、成,人工挖挖孔桩已已施工完完成。：临时时供水已已通，水水源设置置在工地地西南角角。：临时时排污井井设置在在北侧斜斜坡上口口，直径径2000mm，须和市市政管网网接通。：临时时供电已已通，共共台变压器器，在工工地的西西南角。：工地地北侧因因地下商商业街正正在开挖挖施工，无任何何施工通通道。：工地地西侧为为益田路路，红线线外为米米的人行行到和米米的绿化化带，基基坑上口口以超红红线米。：工地地南侧为为规划路路和在建建的国际际商会中中心工地地，现用用大板隔隔离。基基坑上口口已出红红线米，业主主拟在工工地西南南角设置置米宽的大大门，将将规划路路的北侧侧作为进进出工地地的主要要通道。：工地地东侧为为中心三

18、三路（未未开通）和祈年年酒店用用地，业业主以征征用722.255米米（即中中心三路路）临时时用地。基坑上上口已出出红线米米，现可可利用772.225米米的场地地作为业业主、监监理、施施工方的的办公用用房和设设置小型型仓库。：职工工生活区区须在场场地外另另址设置置。工程特点点、重点点、难点点深圳商务务中心工工程的主主要施工工特点、重点、难点如如下：本工程程为高智智能化写写字楼，地上五五十层，地下三三层，建建筑高度度2188m，总总建筑面面积为11192250.70mm2；建筑筑设计标标准高，工期要要求较为为紧张，工程量量大；要求施工工单位有有较强的的工期保保证措施施和能力力。结构复复杂，层层以下

19、框框架柱均均为钢骨骨砼，钢钢结构安安装尚必必须与钢钢筋安装装、模板板制安、砼浇筑筑等进行行交叉作作业，施施工配合合协调要要求严密密有序，是制约约施工进进度的主主要因素素之一。梁主筋筋局部有有穿过钢钢骨腹板板的，如如何确保保钢骨腹腹板开孔孔位置准准确，钢钢筋位置置、锚固固长度符符合规范范和设计计的要求求，需要要在钢结结构深化化设计中中充分考考虑，这这是本工工程的重重点之一一。裙楼部部位层高高分别为为一层层层高6.0m，二层层层高4.8m，三层层层高4.8m，四层层层高5.0m，属高支支模。如如何保证证模板支支撑架搭搭设的强强度、刚刚度、稳稳定性是是本工程程的重点点之一。大厦结结构砼需需泵送施施工

20、高度度达2118m，其对砼砼输送设设备及管管理要求求高。结构采采用高强强度和抗抗渗的商商品砼，其制备备技术要要求高，运输和和浇筑过过程中的的施工组组织与管管理要求求高。施工现现场场地地狭小，现场平平面布置置、材料料运输及及综合管管理等均均应作充充分认真真的考虑虑。由于本本工程规规模较大大，设计计档次较较高，其其参与施施工的各各专业分分包商较较多，对对施工单单位的生生产调度度和协调调组织，总承包包管理等等方面的的能力有有较高的的要求。本工程程外观新新颖、独独特、挺挺拔，东东立面外外形变化化大，悬悬挑的尺尺寸随着着高度的的变化而而变化。如何保保证悬挑挑结构部部位脚手手架、支支撑能满满足施工工的要求

21、求，做到到安全、可靠是是施工的的重点之之一。核心筒筒部位的的承台较较厚达到到3.22m，属属大体积积混凝土土，施工工中如何何确保该该混凝土土的施工工质量也也是本工工程的重重点。施工准备备工作现场准备备由于我司司目前正正在工地地南侧的的国际商商会中心心施工，因此在在工地现现场布置置，生活活区的安安排等方方面可以以有较多多的方便便，可以以协助业业主协调调周边的的关系，为工程程施工创创造便利利条件。我司在接接到中标标通知后后将积极极协助业业主向政政府有关关行政主主管部门门报送有有关申请请资料，争取以以最快的的速度办办齐所有有开工手手续，并并在一星星期内组组织人员员进行现现场前期期准备工工作。具具体主

22、要要有以下下手续：、协助业业主向深深圳市建建设局施施工处申申请尽快快发放施工许许可证，向业业主提交交开工报报告。、向深圳圳市施工工安全监监督站报报送项项目安全全受监登登记表及有关关安全管管理资料料，取得得安全受受监资格格。、向深圳圳市建设设局、环环保局报报送工工程项目目施工噪噪声登记记表及及办理夜间施施工许可可证等等。一、现场场移交：据现场了了解目前前桩基工工程已施施工完成成，中标标后我司司立即进进入施工工现场进进行施工工准备，同时挖挖孔桩施施工单位位负责完完成桩基基检测。由于深深圳四月月份以后后就进入入雨季，我司深深圳商务务中心项项目部将将主动协协助前期期施工单单位就现现场有关关问题办办理移

23、交交手续，组织业业主、监监理、质质监站等等有关单单位对结结构轴线线等进行行复核并并作好复复核移交交记录。二、临时时水电管管线临时水电电已通，并引至至用地红红线内。我们将将在总平平面图中中就现场场的给水水、排水水管线作作出布置置满足施施工生产产、生活活需要。临时用用电方面面，业主主已在地地块西北北角提供供了台的变压压器，为为现场提提供、的的电源，需扩容容才能够够满足生生产、生生活需要要。具体体用电负负荷情况况及现场场临时用用电布置置将在后后面详述述。三、临时时设施准准备现场业主主、监理理临时办办公用将将在地块块东北角角搭设豪豪华型平平顶活动动板房、修建男男女卫生生间、浴浴室。我我司拟在在临近业业

24、主办公公室之地地块南侧侧搭设会会议室及及办公室室，由于于现场场场地比较较狭小，我司协协商租用用附近一一块场地地来解决决场地狭狭小的问问题。职职工生活活区可利利用现有有的国际际商会中中心的生生活区，只需要要和有关关部门办办理租用用延期手手续即可可。制作作场暂时时设在地地下室三三区，将将三区地地下室底底板下砼砼垫层施施工完后后作为制制作场地地。施工工现场围围护墙将将充分利利用现场场已有的的围墙，先将南南侧夹板板围墙拆拆除，采采用砖砌砌围墙。北侧围围墙待地地下室土土方回填填完成后后施工。西侧围围墙对其其进行完完善，使使之符合合我司文文明工地地标准，临街面面采用水水泥砂浆浆粉刷并并刷白，将工程程名称、

25、建设单单位、监监理单位位、质监监单位、安监单单位、设设计、施施工等有有关参与与大厦建建设的主主要单位位进行明明确的标标识，统统一白底底红字，并在现现场出入入口设置置“五牌一一图”，加强强对外宣宣传与管管理，树树立江苏苏华建企企业形象象。主要生产产要素准准备一、劳动动力准备备：深圳商务务中心工工程结构构施工劳劳动力主主要由我我司自己己队伍承承担，我我司中标标后可随随时调入入施工现现场投入入施工，对一些些专业施施工项目目如钢结结构等，我司也也将选好好队伍，随时准准备进场场施工。二、机械械设备准准备：投入本项项目使用用的机械械设备，目前已已经过全全面维修修保养工工作，随随时准备备进场，其它设设备如砼

26、砼输送泵泵、柴油油发电机机、钢筋筋机械、焊机、木工机机械、排排水机械械、都一一一作了了安排，工程开开工后所所需设备备保证满满足施工工需要。三、材料料准备：结构施工工用钢材材，我们们有长期期质量保保证信得得过钢材材供应商商，将按按施工进进度分类类分批随随时入场场。钢管管、模板板等周转转材料均均已有储储货在库库，定型型钢模已已修整完完毕，脚脚手架扣扣件已在在仓库检检修上油油结束，可随时时调进现现场。结结构施工工所用商商品砼厂厂家，也也将我司司选择多多年合作作的深圳圳市最有有信誉的的厂家(内恒山山)，随时时可供应应砼到施施工现场场。钢结构用用材料及及配合施施工单位位，均已已进行联联系并已已落实进进货

27、渠道道。防水施工工用材料料也与有有关专业业防水公公司联系系并达成成意向，中标后后与业主主协商可可随时进进场保证证施工。装饰用材材料，按按施工计计划提前前半年做做好样板板，并经经业主、设计等等单位选选择样板板后定货货、进场场，保证证满足工工程质量量和进度度的需要要。四、技术术设备：、确定总总体技术术方案：中标后后我司将将组织人人员对本本工程的的总体施施工方案案进行优优化，对对大厦结结构工程程及其它它重要的的分项工工程施工工方法、主要技技术措施施、大型型设备的的使用与与布置进进行慎重重的通盘盘考虑，研究落落实一些些主要的的技术方方案。、图纸会会审：目目前我司司各专业业人员已已在全面面熟悉图图纸，制

28、制作钢筋筋料单、模板方方案等，对图纸纸中的疑疑难问题题进行汇汇总，并并将在正正式开工工前，积积极配合合监理单单位及业业主组织织图纸会会审和设设计交底底，以便便充分了了解本工工程设计计的特点点及施工工时应重重点注意意的难点点问题，对结构构施工中中可能出出现的问问题和施施工图中中的疑点点进行讨讨论，为为工程施施工创造造积极的的技术准准备。、编制详详细的施施工方案案：对施施工中可可能出现现的重点点和难点点问题，进行详详细分析析研究解解决方法法，做到到胸有成成竹。、技术交交底：在在工程全全面正式式开工前前，由项项目工程程师向各各有关专专业技术术人员对对工程施施工特点点、难点点及主要要分项工工程施工工方

29、法及及图纸会会审情况况进行全全面的交交底。工工人作业业前由项项目工程程师会同同各工长长组织对对各专业业工种工工人进行行技术质质量安全全进行交交底。施工管理理组织机机构管理机构构在深圳商商务中心心大厦工工程施工工中，我我司将继继续按项项目法的的要求，组织工工程项目目的施工工与管理理，建立立以项目目经理为为核心的的项目班班子，实实行项目目经理负负责制，项目班班子在公公司的直直接监督督与控制制下，履履行工程程总承包包的权利利和义务务，通过过我公司司多年的的实践证证明，推推行项目目管理，有利于于解决施施工中出出现的问问题，有有利于调调动全体体施工人人员的积积极性，有利于于保证工工程质量量和工期期。施工

30、前，我公司司将组建建“深圳商务务中心大大厦项目目经理部部”，其管管理机构构如附图图一所示示，项目目管理机机构由项项目领导导层、专专业管理理层和施施工层组组成。各类人员员的岗位位职责按按管理手手册上所所列要求求执行。项目管管理人员员名单见见附图二二。一、项目目领导层层由一名项项目经理理、三名名项目副副经理、一名项项目工程程师和一一名项目目办公室室主任组组成，以以项目经经理为首首的精明明强干的的领导班班子全权权组织该该工程的的生产诸诸要素，项目经经理是企企业法人人在本工工程上的的代表，具有人人事、成成本控制制、技术术决策、设备租租赁的权权利，对对本工程程进度、质量、安全负负责。其其中：项目目经理为

31、为工程总总负责人人。一名名项目副副经理负负责生产产调度、机械设设备管理理、材料料供应与与劳动力力调动等等。一名名项目副副经理负负责安装装工程计计划调度度施工管管理。一名名项目副副经理负负责专业业分包(含钢结结构)的生产产协调、经营预预算、进进度、质质量与安安全控制制等。项目目工程师师负责技技术攻关关、内业业资料，工程质质量，安安全生产产和文明明施工管管理等。项目目办公室室主任负负责项目目的党政政工团组组织工作作和现场场人员的的食宿、娱乐、保卫、对外宣宣传、行行政事务务等等。二、项目目管理层层由各专业业工长和和内业管管理人员员组成，负责项项目各项项工作的的具体实实施，在在本工程程中，计计划成立立

32、以下专专业班组组：结构构工程专专业班组组：负责责结构工工程的钢钢筋、模模板、混混凝土施施工。钢结结构工程程专业班班组、负负责钢结结构制作作、安装装现场放放线检测测等。装饰饰工程专专业班组组：负责责合同范范围内的的装饰工工程施工工。安装装施工专专业班组组：负责责合同范范围内的的安装工工程等施施工。相应地成成立各专专业管理理部门小小组，设设置如下下：土建建组：负负责本工工程的施施工计划划、现场场施工管管理。含含钢筋抽抽样、结结构放样样等。钢结结构组：负责本本工程钢钢结构制制作、安安装工程程施工管管理。装修修组：负负责装修修工程的的生产协协调、安安全、文文明施工工管理。材料料组：负负责工程程材料进进

33、场组织织、周转转材料、用具等等管理。.设备备组:负责现现场机械械设备的的设计布布置、现现场机具具操作、维修保保养等。电气气组：负负责合同同范围内内的电气气工程的的安装管管理。给排排水组：负责合合同范围围内的给给排水工工程的安安装管理理。空调通通风组: 负责责合同范范围内的的空调通通风工程程的安装装管理。资料组组：负责责档案资资料、工工程技术术资料。质量量组：负负责本工工程土建建及各分分包单位位的质量量管理。 .施施工组: 负责责本工程程测量、楼层放放线等工工作。 .核核算组：负责本本工程预预算、工工程结算算等管理理。 .行行政组：负责项项目的企企划、保保卫、消消防、社社会公关关、公文文资料、行

34、政事事务、后后勤保障障、综合合协调等等方面的的工作。三、项目目作业层层主要为各各专业施施工班组组，全部部由我司司具有一一定技术术水平和和操作经经验，符符合本工工程要求求的自已已的职工工队伍组组成，配配合成建建制的有有资质等等级的施施工队伍伍作为补补充，保保证我公公司信誉誉，决不不招用临临时工和和马路工工人。主要管理理人员简简历与业业绩（略）施工现场场总平面面布置和和管理针对本工工程的现现场实际际情况，我公司司在平面面布置上上，将坚坚持方便便生产、文明卫卫生、注注重社会会影响的的原则，实行分分阶段的的平面规规划，确确保本工工程平面面布置科科学先进进，与本本工程的的形象及及规模相相适应一一体化布布

35、置。本工程施施工中，拟考虑虑在东北北角设置置业主、监理及及我司办办公室。地下室施施工阶段段平面布布置在地下室室施工阶阶段，现现场的场场地十分分狭窄，仅在现现场的东东面有一一小部分分场地可可供使用用，而地地下室施施工阶段段，钢构构件材料料堆放、钢筋加加工、砼砼输送泵泵等需要要大量的的场地，结合该该工程的的实际情情况，确确定地下下室施工工阶段平平面布置置。首先将三三区垫层层浇筑完完毕，将将此区作作为一区区、二区区、四区区地下室室施工的的制作场场地，待待这三个个区地下下室施工工完毕后后，将制制作场移移至四区区，再施施工三区区地下室室。该阶阶段的平平面特点点是服务务于生产产，现场场除设钢钢筋加工工场、

36、钢钢构件堆堆放场及及少量模模板制作作场外，大部分分箍筋、模板堆堆放拟设设置在租租赁的祈祈年酒店店场地上上，现场场设配电电房、办办公用房房、门卫卫，其余余暂不设设任何其其它用房房。设备备主要有有台塔吊吊，一台台布置在在南侧边边，另一一内爬塔塔吊布置置在核心心筒内。地下室施施工阶段段平面布布置见附附图十。主体结构构施工阶阶段平面面布置由于三区区没有裙裙楼，因因此考虑虑将三区区地下室室顶板作作为本工工程主体体结构施施工阶段段的主要要材料制制作场及及堆场，同时，在地下下室土方方回填后后，由于于主体结结构收进进许多，因此现现场场地地将较为为宽敞，根据这这一特点点，主体体结构施施工阶段段的平面面布置与与地

37、下室室施工阶阶段的平平面布置置相比，现场增增加了材材料堆场场，材料料仓库等等设施，在设备备布置上上，增加加了施工工电梯等等垂直运运输设备备。主体结构构施工阶阶段平面面布置见见附图十十一。装饰与安安装施工工阶段平平面布置置主体结构构封顶后后，施工工重点为为装饰与与安装工工程施工工，原有有结构施施工的场场地如钢钢筋加工工车间，木工材材料堆场场均已退退出，改改作装饰饰材料、安装材材料、机机械设备备及其它它专业分分包占用用地，同同时现场场增设搅搅拌机，砂堆和和水泥仓仓库。装饰与安安装施工工阶段平平面布置置见附图图十二。总平面管管理本工程平平面面积积大，建建筑造型型复杂，加之施施工工期期紧，施施工队伍伍

38、相对较较多，现现场内施施工人员员复杂，要保证证完成施施工任务务，不仅仅要求对对施工总总平面要要有一个个合理的的布置，而且要要有科学学严密的的管理措措施：、施工平平面管理理由项目目经理负负责，日日常工作作由主管管生产副副经理组组织有关关人员实实施，按按分片区区包干管管理，未未经同意意，不得得任意占占用。、现场道道路场作作好路基基并进行行地面硬硬化处理理，排水水沟一律律用砖砌砌并用水水泥砂浆浆粉刷保保持畅通通。、现场主主要入口口处设有有门卫室室，挂出出入制度度、场容容管理条条例、安安全管理理制度、质量方方针以及及五牌一一图等图图样。、凡进出出现场的的设备、材料需需出示有有关部门门所签的的放行条条，

39、门卫卫进行登登记方可可，所有有设备、材料必必须按平平面布置置图指定定的位置置堆放整整齐，不不得任意意堆放或或改动。、施工现现场的水水准点，轴线控控制点，埋地线线缆，架架定电线线应有醒醒目标志志，所有有材料堆堆场也必必须作好好标志，并加以以保护。、现场在在出入口口设门卫卫，所有有出入人人员凭出出入证进进出，无无关人员员禁止入入内，门门卫全天天候值班班，特别别加强夜夜间巡逻逻，防止止偷盗现现场材料料，维持持良好工工作秩序序和劳动动纪律，禁止打打架斗殴殴等行为为发生。、施工垃垃圾处理理，现场场施工垃垃圾采用用层层处处理，集集中堆放放，专人人管理，统一搬搬运的方方法，楼楼层垃圾圾用人货货电梯空空闲时间

40、间吊运，并由专专门班组组运至堆堆放地点点，并及及时运出出场外。施工部署署我公司施施工本工工程的优优势、将该工工程列为为我公司司的重点点工程，发挥公公司的集集团优势势，在各各施工生生产要素素的配置置上对该该工程实实行重点点倾斜政政策，确确保工程程顺利进进行。、我公司司曾十一一次荣获获鲁班奖奖，为本本工程的的创优提提供了丰丰富的经经验。、发挥我我公司施施工超高高层建筑筑的技术术优势、管理优优势和经经验优势势，我公公司在深深施工类类似的超超高层建建筑“深圳圳世贸中中心”、“深圳国国际商会会中心”等工程程中锻炼炼和培养养了一批批技术力力量，积积累了大大量的超超高层施施工经验验，特别别是商务务中心和和刚

41、施工工的国际际商会中中心从结结构设计计到建筑筑设计都都很类似似，我司司将选派派国际商商会中心心的项目目经理和和其他主主体施工工过程中中及装饰饰过程中中的管理理人员和和操作工工人进行行全过程程管理操操作，他他们在施施工中有有了经验验和教训训。在重重点、难难点部位位应用本本项目已已获得科科技成果果和成熟熟工艺、工法及及攻克技技术难关关的经验验。、从机械械设备优优势来说说，商会会中心所所用的机机械设备备时间正正好适应应本项目目的设备备时间要要求,并且能能满足本本项目全全过程施施工的要要求。、职工临临设施工工场地是是本项目目最大的的优势，国际商商会中心心职工临临设可住住人，而而现有职职工人，只要再再去

42、找有有关单位位协调一一下，办办理延期期手续，职工住住宿问题题就可解解决。场场地内的的现有道道路可提提供使用用，并且且联系租租用了其其他一块块地作为为钢筋、模板制制作。总总的来说说，本项项目如果果我们中中标，人人财、物物、设备备等十天天内全部部到位，具备正正常施工工条件。工程总体体目标深圳商务务中心是是深圳年年度具有有影响的的建筑工工程项目目之一。它的建建成，无无疑将为为福田中中心区增增添新的的景点，成为深深圳市的的又一标标志性建建筑。若能作为为该项目目的承建建单位，我们十十分自豪豪，我们们将充分分发挥我我公司的的凝聚力力优势，本着“严守法法规、奉奉献用户户、精益益求精、质量兴兴业”的质量量方针

43、，充分发发挥“团结、拼搏、若干、奉献”的企业业精神，利用我我公司在在技术、设备、管理上上，以及及创十一一次鲁班班奖的优优势，出出色地完完成深圳圳商务中中心的施施工。我公司对对商务中中心施工工组织的的指导思思想是：以质量量为中心心，以“业主满满意”为目标标，贯彻彻质量量管理和和质量保保证系系列标准准，建立立商务中中心工程程质量保保证体系系，选配配高素质质的工程程技术管管理人员员，按项项目法组组织施工工，积极极推广应应用新技技术、新新工艺、新设备备、新材材料，精精心组织织、科学学管理，优质高高速地完完成施工工任务，创出深深圳市一一流水平平的工程程。施工奋斗斗目标：争创“六个一一”，即一一流质量量、

44、一流流工期、一流安安全、一一流文明明施工、一流管管理、一一流服务务。质量目标标：做成成建筑精精品，确确保市优优质样板板工程，争创中中国建筑筑工程鲁鲁班奖(国家优优质奖)。安全目标标：努力力实现“五无”，轻伤伤事故频频率控制制在以下下。文明施工工目标：按照广广东省“双优”工地的的标准实实施，确确保达到到优良文文明施工工达标现现场，创创成深圳圳市一流流文明施施工样板板工地，确保广广东省“双优”样板工工地。工期目标标：地下下室工期期个月，主体结结构工期期个月，总工期期个月。科技目标标：大力力推广新新技术、新工艺艺、新设设备、新新材料的的应用，以科学学技术提提高工程程质量，确保工工程进度度，提高高生产

45、率率和经济济效益。社会效益益目标：社会评评价良好好，让业业主满意意，让社社会放心心。施工部署署一、施工工阶段划划分：深圳商务务中心工工程规模模大，工工期紧迫迫，质量量要求高高，各方方期望值值大，施施工中必必须进行行科学的的组织，严格的的管理，周密的的安排，协调好好各方关关系，以以实现既既定的总总体目标标，施工工方案着着眼于服服从全局局，统筹筹安排，注意整整体效果果，忙而而不乱，以理清清施工步步骤，施施工程序序为主线线，分阶阶段，突突出重点点，明确确目标，进行控控制管理理，工程程施工分分五大阶阶段进行行，各阶阶段划分分和控制制的重点点如下：第一阶段段：施工工准备阶阶段。重重点做好好场地交交接，现

46、现场道路路、临设设、水电电的布设设，调集集人、材材、物等等施工力力量，进进行施工工平面布布置、图图纸会审审、办理理开工有有关手续续，开展展技术、质量交交底工作作，目的的是充分分做好开开工前的的各项准准备工作作，为早早日开工工创造条条件。第二阶段段：地下下室结构构施工阶阶段。该该阶段的的重点是是使施工工尽快趋趋向正常常，优化化钢结构构、模板板、钢筋筋、砼、防水、土方回回填等分分项工程程的施工工。尽量量缩短三三层地下下室结构构的作业业时间，目标是是天完成成地下室室结构，以便尽尽早开始始地上部部分的施施工。第三阶段段：主体体结构施施工阶段段。裙房房及含钢钢骨砼层层施工时时要协调调好钢结结构与土土建穿

47、插插配合协协调，尽尽量压缩缩此部分分作业时时间，四四层裙房房计划天天完成，含钢结结构的标标准层计计划天一一层。十十六层以以上施工工要达到到五天一一层楼，目标是是天封顶顶，在本本阶段内内，适时时插入室室内装饰饰、安装装工程、部分外外装饰等等工作，主体装装饰、安安装全面面铺开，该阶段段为工程程的施工工高峰期期。第四阶段段：装饰饰、安装装阶段。该阶段段前半部部分以装装饰为主主，安装装跟进，后半部部分转换换为以安安装为主主，装饰饰配合，其它各各专业分分包也全全面展开开，此阶阶段为工工程竣工工的关键键阶段，是文明明施工和和安全生生产较难难控制的的阶段，重点是是做好各各方的协协调工作作。第五阶段段：室外外

48、工程收收尾阶段段。做好好调试、各项收收尾、清清场工作作，目标标在天内内完成全全部工程程。二、施工工区段划划分：根据施工工图，以以地下室室后浇带带划分为为四个区区，塔楼楼所在区区为一区区，顺时时针方向向依次为为二区、三区、四区。(见附图图四)。三、垂直直运输：、布置台台塔吊，一台为为内爬式式塔吊拟拟布置在在塔楼核核心筒中中十字走走道中心心，塔吊吊拟在地地下室承承台上开开始安装装，以确确保该塔塔吊尽早早投入使使用，解解决地下下室施工工材料转转运及钢钢柱的吊吊装问题题，因此此该部分分底板我我们将尽尽早安排排施工；另一台台附着式式塔吊拟拟布置在在()()（）()间，解解决南侧侧裙房的的垂直运运输和部部

49、分材料料(成品、半成品品)二次倒倒运。、布置二二台双笼笼人货梯梯，其中中一台高高速人货货梯，解解决塔楼楼施工人人员上下下和小型型材料的的垂直运运输。、土方开开挖时，将台挖挖土机吊吊运至基基坑内，解决挖挖土运转转的问题题。地下室及及主体施施工期间间布置三三台砼输输送泵，解决本本工程的的砼输送送问题。、根据本本大厦结结构特点点，要确确保工程程进度，则塔楼楼部位结结构宜优优先安排排施工，尤其是是核心筒筒部分及及其钢结结构部分分必须优优先安排排施工。四、施工工程序：、总体施施工程序序根据工程程设计特特点，主主体结构构及砌体体工程，室内粗粗装饰工工程拟从从下至上上单向跟跟进。室室内精装装饰及室室内安装装

50、工程则则采取分分段落从从上至下下复式跟跟进的方方法，外外墙装饰饰则在主主体结构构施工阶阶段适时时插入分分段组织织施工。这样以以主体结结构为进进度主线线，不失失时机地地插入外外墙装饰饰及室内内装饰、安装工工程，形形成各主主要分部部分项工工程在时时间、空空间上充充分的紧紧凑搭接接，从而而在主体体结构工工程完成成后不长长的时间间内衔尾尾相随有有条不紊紊地结束束室外装装饰以及及室内精精装饰及及水、电电、风和和设备安安装工程程，以缩缩短工程程施工工工期，使使大厦早早日竣工工。本工程总总的施工工程序如如下：、地下室室底板施施工程序序地下室平平面较大大，故按按后浇带带分成四四个区组组织流水水施工，由于考考虑

51、到内内爬塔吊吊的尽快快安装为为主塔楼楼部位结结构先行行施工创创造条件件，故在在施工顺顺序上是是先施工工一区，然后二二区、四四区，三三区先作作为土方方堆运场场、制作作场暂不不施工，待一区区、二区区、四区区完成后后将制作作场移至至四区地地下室顶顶板，再再施工三三区地下下室，和和一区、二区上上部主体体结构，待三区区地下室室顶板施施工完成成后，将将制作场场移至三三区地下下室顶板板，再施施工四区区裙楼。其中，一区的的承台和和底板分分二次浇浇筑，第第一次浇浇筑至米米，第二二次浇筑筑至米，其余三三个区的的承台和和底板一一次浇筑筑至米。每区底底板施工工时，施施工程序序如下：土方开挖挖边坡修修整及护护坡坑底土土

52、方清理理砌砖胎胎膜垫层桩头处处理底板钢钢筋绑扎扎及有关关预留预预埋底板侧侧模安装装、后浇浇带隔离离底板砼砼浇筑、地下室室及主体体结构施施工程序序由于大厦厦采用钢钢骨砼框框筒结结构，在在结构施施工中，钢结构构的安装装是工程程量大、作业时时间长且且直接关关系到施施工进度度的关键键工序，因此在在总体施施工程序序上，含含钢结构构的施工工层，我我们拟先先安排钢钢结构吊吊装，测测量校正正与焊接接等工作作，且要要保证施施工进度度按计划划落实，则必须须保证钢钢结构施施工比土土建全面面展开提提前个个结构层层，这样样等步距距地流水水作业，才不至至于使土土建结构构施工受受到影响响而耽误误工期。地下室和和主体施施工每

53、区区段（层层）砼浇浇筑时，每层墙墙、柱、梁、板板分标号号按顺序序一次性性浇筑。地下室及及主体结结构主要要工序施施工顺序序如下：结构定位位放线钢结构构吊装(一层)钢结构构校正钢结构构焊接钢结构构探伤检检测钢结构构补焊、验收满堂架架搭设梁板模模板制安安梁板钢钢筋绑扎扎验收(竖向钢钢筋校正正竖向钢钢筋绑扎扎验收竖向模模板安装装加固)墙、柱柱、梁、板砼浇浇筑。施工资源源计划施工资源源计划:我们是是根据深深圳商务务中心工工程的分分项工程程和现场场施工条条件、拟拟定的施施工方法法、以及及计划工工期、本本公司的的技术装装备、劳劳动力状状况综合合考虑统统筹编制制的，在在施工期期按照计计划实行行施工资资源动态态

54、管理，以保持持现场合合理的资资源状态态。施工工资源计计划包含含工程材材料计划划，施工工设备需需用计划划，劳动动力投入入计划，以及施施工期间间的水、电耗用用计划。一、工程程材料计计划：工程材料料计划是是按照工工程合同同规定，承包范范围所需需材料量量编制的的。所需需材料按按施工图图实物工工程量计计算得出出，材料料的进场场日期是是根据综综合施工工网络计计划中各各分部分分项工程程施工进进度计划划日程，分类、分期分分批进场场，工程程材料的的计划、进货品品质检验验等由项项目材供供组负责责。二、施工工设备计计划：深圳商务务中心工工程具有有工程量量大、工工期紧迫迫的特点点，因此此施工中中投入大大型施工工设备是

55、是完成计计划的保保证条件件之一。在施工工中，我我们拟采采用核心心筒电梯梯井内爬爬模，梁梁板、墙墙、柱同同时浇灌灌砼等工工艺，充充分发挥挥商品砼砼和泵送送砼的优优势，加加快施工工进度，钢筋加加工机械械和安装装施工机机械也计计划采用用一些新新技术及及新机械械，以保保证整体体施工工工艺的连连续性。主要机机械设备备型号和和进场时时间见下下表：主要机械械设备进进场计划划序号设备名称称型号数量单机功率率)总功率()进场时间间、挖土机、塔吊、塔吊、砼输送泵泵、手动布料料杆、钢筋对焊焊机、交流电焊焊机、电渣焊机机、钢筋切断断机钢筋弯曲曲机钢筋调直直机圆筋锯木工刨床床套丝机插入式振振动器平板式振振动器污水泵潜水

56、泵高压水泵泵空压机打夯机机动翻斗斗车柴油机装载机柴油机挖土机砂轮切割割机型打夯机压路机人货电梯梯人货电梯梯路面切割割机主要施工工设备性性能如下下：、塔吊，最大工工作幅度度，最大大起升高高度，独独立式的的起升高高度为，最大起起重量为为吨。、内爬塔塔吊：最最大工作作幅度，以下采采用倍率率；处可可起重量量为吨，处可起起重量为为吨，处可可起重量量为吨。、外用施施工电梯梯台为双笼笼施工升升降机，最大安安装高度度。单笼笼载容量量，额定定运行速速度为。台为双双笼施工工升降机机，最大大安装高高度。单单笼载容容量，额额定运行行速度为为。、混凝土土输送泵泵三台最最大泵送送高度米米。、发电机机组发电电机组外外电停电

57、电情况上上作为现现场施工工自备电电源。现现场施工工设备的的使用调调度、维维修、保保养工作作由项目目机电组组负责，详见主要机机械配置置一览表表。三、劳动动力计划划：根据本工工程拟定定的整套套施工顺顺序及施施工工艺艺，商务务中心地地下室及及地上部部分结构构施工，拟分别别投入多多个综合合施工作作业班组组，分区区段承担担大厦结结构的模模板制安安工程、钢筋制制安工程程、脚手手架搭设设工程、砼浇筑筑工程等等施工任任务，贯贯穿于工工程结构构施工全全过程，保持现现场施工工人员的的相对稳稳定，有有利于施施工现场场的组织织管理和和保证施施工安全全稳定、施工质质量。劳劳动力计计划及动动态曲线线详附图图三。为了保证证

58、参加本本工程施施工的人人员素质质，投入入本工程程施工的的作业人人员全部部源于我我司自己己的施工工队伍，并优选选技术熟熟练、自自身素质质较强的的人员。为保证证人员素素质及今今后的施施工质量量，本项项目将对对拟进场场的专业业分包队队伍进行行严格的的考核，并要求求各专业业分包设设置专职职质量员员和安全全员，纳纳入项目目质量、安全管管理体系系。四、临时时水电计计划：深圳商务务中心工工程，施施工机械械设备投投入较多多，夜间间施工频频繁，施施工用水水、电的的高峰期期正是夏夏季用水水、用电电紧张时时期。因因此，注注意施工工期间特特别是高高峰期施施工用水水、电计计划和管管理工作作十分必必要。临时用电电、水设设

59、计一、临时时用电设设计：、商务中中心主要要机械配配置情况况机械名称称型号规格格单机功率率进场阶段段及数量量塔式起重重机台台台内爬塔吊吊台台人货电梯梯台台人货电梯梯台台木工压刨刨台台木工平刨刨台台电焊机台台台钢筋切断断机台台台钢筋冷拉拉机台台台钢筋镦粗粗机台台钢筋弯曲曲机台台台钢筋对焊焊机台台多级离心心泵台台台砼输送泵泵台台振动棒台台潜水泵台台施工照明明注：上表表中：表表示地下下室结构构至裙房房结构施施工阶段段表表示裙房房以上结结构施工工阶段表表示全面面装修安安装阶段段、负荷分分配：从现场设设备配置置及现场场用电情情况看，裙房以以上主体体结构施施工期间间为现场场用电高高峰期。现场线路路设计及及电

60、箱配配置即以以主体结结构施工工期间的的用电状状况作为为计算基基准。动力设备备总功率率电焊机额额定总容容量照明用电电量施工现场场总用电电量为：()（）（注：取取，取，取，取）进场后施施工现场场的变压压器需要要增容或或在混凝凝土施工工时焊接接设备必必须停止止。、配电系系统：现场集装装箱式设设配电室室，配电电室的设设置必须须符合配电室室及自备备电源的要求求。配电室净净空，前后后墙面各各开两扇扇钢窗，自然通通风，不不设排气气扇，电电缆沟宽宽,深，配配电柜前前后铺绝绝缘垫，室门外外开，门门下脚钉钉铁皮防防鼠，门门上用红红油漆做做警示标标志，室室内正对对门处挂挂安全警警示牌，室内挂挂两只干干粉灭火火器，设