招商合同样本125189930

1、销售、招商及商业经营顾问服务合同甲方： （以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）本着互惠惠互利和和诚实信信用的商商业原则则，甲乙乙双方就就甲方委委托乙方方对甲方方开发建建设的常常州市武武进购物物中心项项目商业业部分的的进行销售售、招商商及商业业经营顾顾问服务务事宜达达成一致致，自愿愿订立本本合同。合同具具体内容容如下：第一条：服务概概况地址：。合同服务务对象：（以下下简称“项目”）常州市武武进购物物中心可可销售面面积约_平方米米。常州市武武进购物物中心可可招商面面积约_平方米米。合同委托托内容：甲方委托托乙方针对对甲方开开发的以以上服务务对象进进行商业业销售、招商及及商业经营营顾问服服务。第二条

2、：项目服服务周期期及达成成目标合同总服服务期（销售、招商及及商业经经营顾问问服务）共25个月：从从_年_月_日至_年_月_日止，其中中：销售执行行服务期期共17个月：从20008年007月01日至至20009年112月01日止。此服务期期共分为为两个阶阶段：第一阶段段：销售前期期准备工工作共5个月：从20008年年07月01日至至20008年12月01日止。此阶段工工作目标标：完成对合合肥区块块的商业业调研，拟定项项目媒介介推广计计划。（包含媒媒介推广广策略、推广费费用预估估等）完成对项项目营销销推广计计划（包包含针对对项目的的商业包包装建议议、招商商和销售售策略建建议、招招商和销销售价格格建

3、议租租售比例例划分、销售团团队组建建计划、建筑配配套调整整建议等等）。完成对项项目商业业部分整整体包装装策划、文案和和广告包包装、文文宣用品品平面设设计等广广告执行行工作。完成对项项目现场场招商和和销售中中心包装装设计工工作。完成项目目招商、销售所所有相关关文件的的准备，包括相相关招商商业态针针对商家家的合肥肥市场竞竞争和发发展专项项调研报报告。第二阶段段销售执行行工作共共12个月：从20008年12月01日至至20009年12月01日此阶段启启动的前前提条件件：1、20008年12月01日前，甲甲方完成成对销售售、招商商服务中中心的形形象包装装及装修修工作。2、20009年12月01日前，甲

4、甲方完成成对乙方方提报的的第一阶阶段内容容确认工工作，明明确表示示乙方可可按照方方案执行行后续工工作。此阶段达达成的目目标：在招商销销售执行行工作截截至时，即20009年12月01日时时，乙方方完成项项目销售售至少达达到总销销售面积积的700。招商执行行工作共共18个月月：从20008年12月01日至至20001年06月01日止此服务期期共分为为两个阶阶段：第一阶段段：首期正式式对外招招商期共共12个月：从20008年12月01日到到20009年12月01日止此阶段的的达成的的目标：1、在首首期正式式对外招招商期工工作截至至时，即即20099年12月01日时，乙乙方完成成项目招招商至少少达到总

5、总招商面面积的550。2、本项项目商家家整体正正式开业业目标时时间初步步定于220100年3月月底前，经由甲甲方认同同后确定定具体时时间。第二阶段段：正式对外外招商期期共6个月：从从20009年12月01日到到20011年06月01日止止此阶段达达成的目目标：1、在正正式对外外招商期期工作截截至时，即20001年06月01日止，乙乙方完成成项目招招商面积积至少达达到总招招商面积积的800。三、商业业经营顾顾问服务务执行工工作时间间共10个月月：从20099年10月01日到到20011年08月01日止。此阶段的的达成的的目标：1、实现现项目的的补商调调整，落落实最终终的业态态定位和和商业布布局规

6、划划；2、实现现甲方经经营管理理团队的的后期正正常运作作和与乙乙方工作作最终的的全面交交接。第三条：服务费费用服务费用用收费标标准销售佣金金收费标标准甲乙双方方经过签签字盖章章后的销销售均价价、价格格体系表及及销售折折扣使用用规范为为甲方支支付销售售佣金及及乙方收收取销售售佣金的的唯一标标准，乙乙方不得得在甲方方未正式式书面确确认的前前提下对对客户进进行任何何提价或者者降价承承诺。甲甲方经书书面确认认的提价价或者降降价方案案，乙方方不承担担任何法法律责任任。甲方在正正式销售售合同签签订并获获得首期期房款后后，乙方方对该销销售合同同中所约约定房产产的代销销即告完完成，即即可获得得总销售售额的33

7、作为为乙方的的销售代代理佣金金。超出出甲乙双双方约定定的销售售均价及及销售价价格体系系的，甲甲方获得得销售额额溢价的的80，乙方获获得销售售额溢价价的200。合同签订订后，因因甲方或或者客户户方原因因造成的的退房等等纠纷，乙方不不承担任任何法律律责任，也不退退还所得得销售代代理佣金金。经人人民法院院认定是是因乙方方工作失失误造成成客户方方退房的的，乙方方将承担担相应法法律责任任并原价价退还该该房屋的的销售代代理佣金金。2、招商商佣金的的收费标标准甲乙双方方经过签签字盖章章后的租租金价格格表及租租金折扣扣使用规规范为甲甲方支付付招商佣佣金及乙乙方收取取招商佣佣金的唯唯一标准准，乙方方不得在在甲方

8、未未正式书书面确认认的前提提下对客客户进行行任何优优惠或者者降价承承诺。甲甲方经书书面确认认的优惠惠或者降降价方案案，乙方方不承担担任何法法律责任任。甲方在正正式租赁赁合同签签订后，乙方对对该租赁赁合同中中所约定定房产的的招租即即告完成成，招商商佣金为：1200元/平平方米。合同签订订后，因因甲方或或者客户户方原因因造成的的退租等等纠纷，乙方不不承担任任何法律律责任，也不退退还所得得招商佣佣金。经经人民法法院认定定是因乙乙方工作作失误造造成客户户方退租租的，乙乙方将承承担相应应法律责责任并原原价退还还该房屋屋的招商商佣金。3、商业业经营顾顾问期收费标标准从20009年10月01日到到20011

9、年08月01日止，商业业经营顾顾问服务务费用为为每月人民民币肆万万（RMMB：440，0000）元整。在20009年12月01日到20011年08月01日止，本项项目“商业补补商和经经营辅导导期”内，如甲甲方需要要乙方对对剩余商商铺进行行销售的的，甲方方按销售售总额的的3向向乙方支支付销售售佣金。在20001年006月01日到到20001年08月01日止，本项项目“商业补补商和经经营辅导导期”内，如甲甲方需要要乙方对对剩余商商铺进行行补商的的，甲方方按壹佰佰贰拾元元（RMMB：1120）每平方方米支付付乙方相相关补商商佣金。二、服务务费用支支付方式式1、甲方方在本合合同签订订后的第第七个工工作

10、日内内向乙方方支付合合同首期期启动资资金，共共计人民民币叁拾拾万（RMMB：3300，0000）元整整；此启启动资金金不在后后续的销销售、招招商及商商业经营营顾问服服务费中中扣除，但是乙乙方将对对本合同同内的物物业进行行策划、包装等等执行工工作。2、从220088年122月01日至20011年06月01日，乙方方客户服服务人员员于每月月第一个个工作日日内将上上月销售售和招商商所获的的代理佣佣金（包包含溢价价部分佣佣金）清清单递交交给甲方方，甲方方在收到到此清单单后的五五个工作作日内将将上月代代销佣金金支付给给乙方，乙方在在收到款款项后的的五个工工作日内内，将收收到代销销佣金相相应数额额的发票票

11、开具给给甲方。3、从220099年10月01日到20011年08月01日止，乙乙方每三三个月向向甲方收收取一次次商业经经营顾问问服务费费用，每每次共计计人民币币拾贰万万（RMMB：1120，0000）元整整，甲方方于收取取服务费费当月的的第五个工作作日内向乙乙方支付付三个月月经营顾顾问服务务费用共共计人民民币拾贰贰万（RRMB：1200，0000）元元整，乙乙方在收收到服务务费用的的第五个个工作日日内将收收到服务务费用相相应数额额的发票票开具给给甲方。4、从在在20009年12月01日到20011年08月01日止，乙方方对剩余余商铺进进行销售售的，乙乙方客户户服务人人员于每每三个月月（一个个季

12、度）的第一一个工作作日内将将上月销销售所获获的代理理佣金（不包含含溢价部部分佣金金）清单单递交给给甲方，甲方在在收到此此清单后后的五个个工作日日内将上上月代销销佣金支支付给乙乙方，乙乙方在收收到款项项后的五五个工作作日内，将收到到代销佣佣金相应应数额的的发票开开具给甲甲方。5、在220011年06月01日到20011年08月01日止，乙乙方每三三个月向向甲方收收取一次次补商费费用，甲甲方于收收取服务务费用当当月的第第一个工工作周内内向乙方方支付补补商佣金金。三、服务务费用的的考核1、销售售费用的考考核在销售执执行工作作截至时时，即220099年122月01日时时，乙方方完成项项目销售售少于总销

13、销售面积积的700的，甲方按按照未售售面积乘乘以双方方确认的的未售面面积对应应的销售售价格体体系的总总和的11.5要求乙乙方赔偿偿，乙方方在收到到甲方要要求赔偿偿清单的的第五个个工作日日内向甲甲方支付付赔偿数数额，但但此赔偿偿数额小小于等于于甲方220099年122月01日前前收到所所有销售售佣金的的总和，超过甲甲方20009年年12月01日前前收到所所有销售售佣金的的总和的的部分，乙方不不支付任任何赔偿偿。在销售执执行工作作截至时时（包含含工作截截至前），即220099年122月01日时时（包含含20009年112月01日前前），乙乙方完成成项目销销售大于于总销售售面积的的70的的，超出出部

14、分甲甲方按照照超出部部分面积积乘以双双方确认认的超出出部分面面积对应应的销售售价格体体系的总总和的44.5给予乙乙方奖励励。此奖奖励支付付方式按按照第三三条第二二项执行行。2、招商商费用的考考核到20001年06月01日止，乙方方完成项项目招商商面积少少于总招招商面积积的800的，甲方按按照未招招商面积积乘以660元/平方米米的总和和要求乙乙方赔偿偿，乙方方在收到到甲方要要求赔偿偿清单的的第五个个工作日日内向甲甲方支付付赔偿数数额，但但此赔偿偿数额不不超过乙乙方前期招招商佣金金总和。超过甲甲方20001年06月01日前前收到所所有招商商佣金的的总和的的部分，乙方不不支付任任何赔偿偿。到2000

15、1年006月01日止止（包含含工作截截至前），乙方方完成项项目招商商面积大大于总招招商面积积的80的的，超出出部分甲甲方按照照超出部部分面积积乘以1180元元/平方方米的总总和给予予乙方奖奖励。此此奖励支支付方式式按照第第三条第第二项执执行。第四条 甲方的的权利和和义务：第一款向乙方方提供有有关本项项目的真真实完整整的信息息，并向向乙方提提供与本本项目相相关的各各种文件件和资料料。因甲甲方提供供信息的的真实性性造成的的损失由由甲方承承担责任任。第二款甲方提提供招商商现场接接待中心心，负责解解决乙方方工作人人员在项项目现场场的临时时办公和和现场工工作就餐餐（中餐餐）。第三款甲方应应及时按按合同足

16、足额向乙乙方支付付各项费费用。第四款乙方负责责现场咨咨询、看看房、租租赁合同同洽谈等等工作，甲方负负责合同同盖章、收款、交房、办产权权证等工工作。第五款甲方应应确保租租赁的物物业具有有确定合合法有效效的权属属关系并并兑现向向客户的的全部承承诺。第六款 本项目目销售、租赁的的所有款款项，包包括定金金、租金金及其他他费用均均由甲方方收取，并出具具甲方的的收据或或发票。第七款 配合乙乙方的销销售招租租工作，做好当当地的商商家及有有意向经经营者的的登记工工作；协协调各方方面的关关系。第八款甲方有有义务在在该项目目后续的的对外宣宣传资料料和发布布广告中中注明乙乙方是该该项目的的代理销销售、招招商及商商业

17、经营营顾问服服务公司司。第九款本项目目招商完完成后的的商业经经营管理理人员、商业物物业管理理、维护护和物业业保安、保洁人人员由甲甲方自行行负责。第十款甲方指指定乙方方为独家家销售代代理及招招商公司司。第十一款款 为提提高双方方项目工工作效率率，甲方方特指定定：为为其全权权代表与与乙方沟沟通，负负责具体体工作任任务下达达、工作作方案和和工作报报告的审审定和签签收，同同时协助助乙方款款项的按按时结算算。第十二款款因本项项目宣传传所产生生的所有有活动执执行、媒媒介宣传传等费用用均由甲甲方承担担。第五条 乙方的的权利和和义务：第一款20008年009月001日后后，在现现场招商商服务中中心形象象包装和

18、和内部装装修完成成交付使使用后，乙方将将派驻销销售及招招商执行行人员常常驻合肥肥项目现现场，相相关人数数双方另另行确定定。现场场招商服服务中心心的形象象包装、室内装装修和基基本办公公设备。第二款 乙方可可在各类类乙方宣宣传资料料和乙方方对外发发布媒体体上（报报纸、杂杂志等）注明乙乙方是该该项目的的代理销销售、招招商及商商业经营营顾问服服务公司司。第三款 乙方应应与甲方方保持紧紧密联系系，尽职职尽责为为甲方服服务，按按时、按按质、按按量完成成甲方委委托的相相关工作作，并为为甲方资资料保密密。第四款 保守甲甲方的商商业机密密，妥善善保管和和使用甲甲方提供供的商业业数据资资料，并并尽保密密之责，未经

19、甲甲方同意意不得公公开或泄泄露给第第三方。第五款 乙方应应对其提提供的所所有信息息或资料料的可靠靠性、合合法性负负责，如如因资料料的知识识产权或或其他原原因引起起任何法法律问题题，责任任须由乙乙方自行行承担。第六款 若甲方方未能按按本协议议规定的的时间内内付讫有有关款项项，乙方方保留暂暂停相关关工作的的权利。第七款为提高高双方项项目工作作效率，已方特指指定：为其全全权代表表与乙方方沟通，负责与与甲方进进行工作作方案、工作计计划的沟沟通，负负责服务务费用的的催收等等工作。第六条 合同的的终止和和变更：第一款 甲乙双双方若因因情势重重大变化化等他故故，经协协商后同同意提前前终止本本合同的的，双方方应结清清服务费费和各种种费用，办理相相关文件件、资料料的移交交手续。第二款 与本合合同有关关或因本本合同产产生的未未尽、未未及事宜宜，经双双方协商商同意后后可签订订变更或或补充合合同、协协议，并并与本合合同具有有同等法法律效力力。若与与本合同同有内容容冲突或或不一致致的，应应