集体建设用地上的房屋拆迁补偿配套协议

1、PAGE PAGE 11农村集体xx用地上房屋及附属物拆迁补偿安置协议xx新城拆补安字第 号甲方（拆迁人）：xx新城国土资源与房屋管理局乙方（被拆迁人）： 依照中华人民共和国土地管理法及相关法律法规、xx新城区域范围内农村集体xx用地上的房屋及附属物拆迁补偿安置方案（以下简称方案），本着公开、公平、公正的原则，甲乙各方经充分协商，现就拆迁补偿、安置等事项达成如下协议，以便共同遵守。一、乙方的被拆迁房屋坐落于 村 组 号。被拆迁房屋为 结构，面积共计 平方米。被拆迁房屋经评估其价值为 元（详见评估报告）。附属物经协商（或评估）其价值为 元（经评估确定的可见评估报告）二、乙方通过下列第 种方式取得

2、安置用房：1、依照本户应安置居住用房的具有本村村民资格/资质的xx人口数量，用等面积的被拆迁房屋置换的居住用安置房屋面积为 平方米；用以置换的被拆迁房屋每平方米的价值（以评估价值计算）以460元/平方米标准计算。以建安成本价1600元/平方米购买的居住用安置房屋面积 平方米（每人限购的面积不得超过15平方米）。2、因所在村（组）的土地被全部征收致使乙方完全失地，甲方给乙方无偿安置的经营性用房面积为 平方米。3、本户无具有本村村民资格/资质的xx人口，但在该村组有祖遗居住房屋，用被拆迁房屋置换等面积的居住用安置房屋面积为 平方米（注：置换用居住房屋的总面积最多不得超过120平方米）。用以置换居住

3、用安置房屋的被拆迁房屋每平方米的价值（以评估价值计算）以460元/平方米标准计算。4、乙方夫妻一方为不具有本村村民资格/资质的非xx人口，其以建安成本价1600元/平方米购买的居住用安置房屋为 平方米。三、被拆迁房屋及地面附属物总价值扣减用于置换居住用安置房屋的被拆迁房屋的价值后剩余 元为甲方应该支付给乙方的补偿款等费用（该数额为负数的为乙方应支付给甲方的价款）。四、用于安置的高层房屋坐落于 。乙方根据应安置居住用房屋的总面积选择居住用安置房屋户型为 平方米 套、 平方米 套。乙方置换居住用安置房屋就近上靠部分的面积为 平方米，以建安成本价1600元/平方米向甲方支付的价款为 元；就近下靠部分

4、的面积为 平方米，甲方向乙方支付的回购款为 元（注：乙方为具有本村村民资格/资质的被拆迁人，回购款由甲方按1600元/平方米标准支付，乙方为祖移房屋的被拆迁人回购款由甲方按460元/平方米标准支付）。 建造的居住用安置房屋的户型面积与本协议乙方选择的居住用安置房屋的户型面积不一致，致使本协议计算的上靠或下靠部分的面积与实际面积不符时，居住用安置房屋交付时，由甲乙各方依照实际上靠或下靠的面积据实结算。五、乙方选择下列第 种方式搬迁：1、自行搬迁；选择自行搬迁的，甲方给乙方支付搬迁费 元。 2、由甲方帮助搬迁。选择帮助搬迁的，由甲方组织搬迁人员和车辆帮其搬迁（搬迁距离不得超过30公里）。六、乙方选

5、择下列第 种方式临时安置：1、甲方提供临时安置用房选择甲方提供临时安置用房的，甲方不支付临时安置补助费，乙方可使用此临时安置用房至居住用安置房屋交付之日。2、自行临时安置选择自行临时安置的，甲方给其按每人150元/月的标准支付临时安置补助费，临时安置补助费支付至安置房屋交付之日。超过30个月仍未给被拆迁人交付居住用安置房屋的，按方案第三十八条的规定支付临时安置补助费。乙方为祖遗房屋的被拆迁人时，不按上述支付标准和方式支付临时安置补助费。其临时安置费由甲方按450元/月的标准给其至安置房屋交付之日止。临时安置补助费甲方第一次给乙方支付六个月费用计 元，以后每三个月据实支付一次。七、乙方应在本协议

6、签订之时，同时签署被拆迁房屋移交清单并交付被拆迁房屋。乙方应保证被拆迁房屋完整，拆除或破坏被拆迁房屋的，甲方可视具体情况从补偿款中扣减相应的费用或由乙方支付相应的赔偿费用。八、乙方符合方案第四十二条第 项规定，甲方应支付乙方奖励款 元；乙方符合方案第四十三条第 项规定，甲方应支付乙方奖励款 元。九、甲方应支付乙方的费用与乙方应支付甲方的费用抵扣后，甲方应支付乙方的费用数额为 元（本数额为负数的为乙方应支付给乙方的费用数额）（具体项目和数额见结算清单）。上述费用在交付被拆迁房屋后3日内由乙方在甲方指派的银行领取。十、回迁安置用房为高层架构，经竣工验收合格后，甲方应会同相关部组织回迁，乙方应在规定

7、的期限内及时回迁。自回迁期限起始之日起，甲方不再支付临时安置费用。十一、违约责任本协议条款各方应严格遵守，任何乙方违约须向对方支付违约金 元。十二、争议解决本协议履行发生争议，各方可协商解决，协商不成的，任何乙方均可通过法律途径解决。十三、其他1、本协议中的房屋面积均指建筑面积。2、本协议商定与方案不一致或未尽事宜各方同意依照方案的相关规定执行。3本协议附件：1）费用结算清单；2）房屋拆迁评估表及补漏单；3）授权委托书；4）户主身份证明； 5）家庭成员户口本复印件；6）集体土地使用证；7）安置房屋选房卡。3、本协议各方签字后即行生效。4、本协议一式四份，甲方执三份，乙方执一份。甲方： 乙方：

8、委托代理人： 委托代理人： 年 月 日 年 月 日费用结算清单一、甲方应支付给乙方的所有目费用：1、被拆迁房屋及附属物补偿费 元；2、自行搬迁费 元；3、第一次临时安置费（六个月费用） 元；4、奖励费用 元；5、乙方选择居住用安置房屋，下靠户型与应安置房屋差额面积的回购款为 元（乙方为非祖移房屋的被拆迁人按1600元/平方米标准计算，乙方为祖移房屋的被拆迁人按460元/平方米标准计算）；6、其他费用 。上述所有费用总计 元。二、乙方应支付给甲方的所有目费用：1、乙方用于置换居住用安置房屋的被拆迁房屋价款为 元；2、购买居住用安置房屋 平方米，应支付的价款 元；3、选择的居住用安置房屋上靠户型与

9、应安置居住用房屋差额面积的价款为 元；4、其他费用 。上述所有费用总计 元。三、上述第一项与第二项费用相互抵扣后，甲方应支付给乙方的补偿等费用为 元或乙方应向甲方补缴的费用为 元。甲方： 乙方： 委托代理人： 委托代理人： 年 月 日 年 月 日安置房屋选房顺序卡 序号：姓名被拆迁房屋位置安置房屋位置安置户型和面积经办人经办单位领卡人领卡时间备注1、此卡所载序号为安置房屋选房时的唯一顺序；2、此卡应由被拆迁人本人领取，本人因故未能领取，向经办人出具委托书后，可由受托人领取；3、此卡应妥善保管。被拆迁房屋及附属物补漏单（拆迁集体xx用地上的房屋及附属物适用）被拆迁人姓名被拆迁房屋位置宅基地面积被拆迁房屋面积估价报告编号房屋及附属物评估价被拆迁房屋装修及附属物漏估部分序号漏估项目数量补漏金额12345678910补漏金额合计大写： 万 仟 佰 拾 元 角 分 ￥： 元经办人复核人审批人被拆迁人拆迁单位：（印章） 年 月 日被征收土地移交单甲方：xx新城国土资源与房屋管理局乙方： 村民委员会根据甲乙各方于 年 月 日签署的征地补偿安置协议，现乙方将被征收的