国际度假酒店景观设计合同签订版模版

1、国际度假酒店景观设计合同签订版国际度假酒店景观设计合同签订版PAGE 6国际度假酒店景观设计合同签订版协议编号（类别+序号）：JL-DE-XNZxx0730008号xxxxxx南良xx旅游开发有限公司 合同文 本项目名称：xxx度假酒店景观设计 委托方： xxxxxx南良xx旅游开发有限公司 受托方： xxxx园林景观有限公司 签约地点：xx.xxxx 签约日期：二O一三年十月六日 PAGE 6协议类别说明：协议类别 代号 协议类别 代号 协议类别 代号项 目 投 资 xx工程施工 CO xx工程设计 DExx工程监理 SU xx工程勘察 PR xx工程测绘 SD物 资 采 购 PU 广告发布

2、业务 AD 劳 务 用 工 WO土 地 征 收 LA 房 屋 拆 迁 HD 其 它 OTxxx度假酒店景观设计协议委托方： xxxxxx南良xx旅游开发有限公司 （以下简称甲方）受托方： xxxx园林景观有限公司 （以下简称乙方）根据中华人民共和国协议法及相关法律、法规的规定，甲方将xxx度假酒店景观设计工程发包给乙方。甲、乙各方秉着公正公平、诚实信用的原则，并结合本项目实际情况，达成一致建议或意见。为明确各方权利和义务，特签订本协议，以资共同遵守。项目概况及项目范围1、项目名称：xxx度假酒店景观设计2、项目办公地址：xxxx市万宝新区群益村3、项目规模：红线用地面积89862M2（含补充地

3、块面积），南面增加地块面积约18100M2，总用地面积约107962M2，其中景观面积暂定6.9万平方米，景观方案深化设计阶段履行后按CAD总图投影面积核算确认景观设计面积。二、设计范围、内容、阶段及成果、依据等详见设计任务书（附件3）。三、设计周期设计阶段设计周期（天）备 注调查及踏勘6协议签订之日起6个日历天内履行景观概念设计20上一阶段终止后20个日历天内履行景观方案深化设计40经甲方在景观概念设计阶段设计资料文件确认书上签字认可之日起40个日历天内履行景观扩初设计60经甲方在景观方案深化设计阶段设计资料文件确认书上签字认可之日起60个日历天内履行景观施工图设计60经甲方在景观扩初设计阶

4、段设计资料文件确认书上签字认可之日起60个日历天内履行四、设计费及支付方式：1、设计费标准与设计费1.1设计费标准为 20 元/（景观面积），按本协议设计内容，xxx度假酒店景观面积暂定6.9万，甲方支付乙方设计费合计为人民币 138 万元整（大写：人民币 壹佰叁拾捌万元整）（含税）。本设计费为暂定值，最终设计费按实际设计面积结算。1.2设计费分阶段计费比例为：景观概念设计： 4 元/平方米景观方案设计（含深化）： 2 元/平方米景观扩初设计： 5 元/平方米景观施工图设计： 7 元/平方米竣工验收： 2 元/平方米2、景观面积计算依据与设计费说明2.1 本协议费用已包含该项目设计费、出图费、

5、设计资质及图签费用、现场踏勘、汇报、交底和竣工验收在内的所有景观设计配合服务、指导、税费等履行该项目景观概念规划、方案深化、扩初及施工图设计的所有费用；2.2 本项目固定设计单价不变，结算时以实际的景观设计面积进行结算；景观面积计算规则为：地块红线内占地面积-房屋建筑占地面积-正常车行道占地面积（硬质铺装除外）；人工湖中央湖面按湖面全面积的90%计算景观设计面积；与建筑衔接部分的阳台、廊道、中庭、屋顶小区等，总面积在500（含500）以内免收设计费，如总面积超过500平方米，则按（超过部分设计面积）*（本协议设计单价）计算。2.3 设计费总额包含设计单位人员赴甲方办公场所或工程项目现场造成或产

6、生的食宿、xx、通讯等所有差旅费用。2.4乙方必须为甲方提供准确的施工图工程量清单编制及参考预算标的编制，工程量清单编制及参考预算标的编制的费用按实际景观设计面积*1元/计取（工程量清单误差监控在3%以内，预算标的由甲方确定，乙方提供指导和支持）。本项费用不包含在设计单价内，乙方提供工程量清单及参考预算标的经甲方确认后一次性付清。2.5 甲方每次支付协议费用前，乙方应提供符合甲方要求的等额有效发票，否则甲方可拒付。3、付费程序：付费次序支付至确认总价的%付费金额(万元)付费时间景观概念设计20%乙方提交概念设计方案经甲方审核通过后15日内景观方案深化设计30% 乙方履行方案深化设计并经甲方审核

7、通过后15日内景观扩初设计55%乙方履行施工图扩初设计并经甲方审核通过后15日内景观施工图设计90%乙方履行施工图设计经甲方及审图中心审核通过，出具正式的施工蓝图（含盖章）后15日内工程竣工验收100% 景观工程竣工验收合格并提交书面建议或意见经甲方认可后15日内4、设计费用其它商定：4.1各阶段成果需经甲方书面审核确认（详见附件2）后方可作为办理支付费用及结算依据，同时各阶段设计开始时间也以甲方在阶段确认书上签字认可之日起。4.2 乙方承诺:概念性方案设计如未能达到甲方要求，甲方有权单方解除本协议，且甲方不支付乙方任何设计费。4.3景观方案深化设计阶段履行后，由各方核算实际景观面积，从景观方

8、案深化设计阶段起按实际核算的景观面积支付费用，景观概念设计阶段按暂定面积支付设计费用，多退少补，之后各阶段如有设计面积的变更，经甲方书面确认实际设计面积后按实际面积进行支付。4.4 鉴于甲方在概念方案设计招标过程中已有偿取得其他设计单位的景观方案设计亮点，如有必要乙方必须采纳，因甲、乙各方商讨确认采纳其它单位投标设计方案亮点的，则乙方支付相应知识所有权费贰万元（从设计费总额中扣除）。五、限额设计原则 1、景观设计以甲方提供的设计指标为标准，乙方须在不超出甲方提供的限额指标的前提下进行设计。2、甲方对设计的把控将严格以设计指标为标准，如乙方设计的造价（以施工图预算价格为准，不包括施工现场变更工程

9、量）超出设计指标5%以上（含5%），乙方须严格依照甲方限额指标对施工材料及施工做法等进行科学、合理优化调整，调整后设计造价偏差须监控在+3%-20%以内，如经一次调整后仍未能满足甲方要求，将按下表比例扣除乙方相应的设计费，具体如下：超出甲方设计总造价（%）扣除乙方总设计费用（%）5-15516-2010备注：如经乙方调整一次后，超出甲方设计总造价20%（不含20%），则甲方有权单方解除本协议，乙方应退还已收取的甲方全部费用，并向甲方支付协议总款项20%的违约金，并赔偿由此给甲方造成的损失，最高赔偿金额不超过本协议金额。六、设计成果要求1、乙方在提交设计任务书中规定的资料文件时，设计师应负责向甲

10、方解说。2、乙方依照xx悠活酒店景观设计任务书的要求向甲方递交各阶段设计资料文件、其他图纸内容及电子资料文件等设计资料文件资料时，纸质版资料文件须提交四份，甲方向乙方支付本阶段设计费的同时，乙方须提供设计资料文件电子版（乙方应保证提供的电子资料文件可进行编辑）。在提供正式施工蓝图前乙方须将设计图打印成A2白图（两份）提供给甲方，并协助甲方审核施工图纸。待甲方确定后，依照协议规定正式出图，最终提供捌份蓝图（甲方向乙方支付本阶段设计费的同时乙方须提供设计资料文件电子版，同时应保证提供的电子资料文件可进行编辑）。七、现场施工指导服务1、施工期间，乙方应提供不定时施工现场设计指导，包括图纸交底答疑、及

11、时的设计变更、硬质主材选样、重点雕塑与艺术小品的制作选样、重要节点微地形处理和主苗木选形栽植六个阶段，其中每个阶段将指派本协议确定的专业负责人指导施工，乙方提供以上内容的现场服务不得少于10次，每次1-2天。景观施工过程中，乙方须按甲方要求不定时参加甲方组织的技术专题会，景观工程完工后，乙方须协助甲方进行现场竣工验收，并提交竣工验收书面建议或意见。2、如甲方需要，乙方应提供施工阶段的驻场服务。服务内容包括施工期间甲方要求的正常出勤；例会；现场重要质量监控、监管等；具体现场施工服务计划按甲方实际需求由各方协商确定（该项费用不包含在总设计费中）。八、甲方责任：1、在甲、乙各方商定的时间内依照本协议

12、商定的每一阶段前，向乙方提供关于本项目园林景观设计所需之完整资料文件资料及各阶段园林景观设计要求任务（含必要的功能要求）、设计调整建议或意见书和总平面图（含有场地标高），并对所有提供给乙方的工程进度表及资料文件资料的可靠性负责，每一阶段乙方设计开始即视为甲方已经提供了所需之资料文件资料。 2、负责沟通协调本项目景观设计与其他相关专业衔接的关于事宜。3、负责安排有经验的施工单位按乙方设计要求及效果进行施工。4、负责依照本协议条款商定的设计费用和支付方式，支付设计咨询服务费。5、甲方需在项目开始之前以书面形式提供最终确定的景观造价限额设计指标给乙方。6、甲方对乙方呈交的所有设计方案及资料文件资料进

13、行审核，如没有异议，将签发书面确认资料文件，鉴于设计时间紧迫，如甲方有异议应当在呈交设计方案之日起10天内提出。7、因甲方提供的资料文件资料错误原因而致使乙方进行重大重复设计工作，甲方应以本协议的设计单价，按实际重复设计的面积额外支付重复设计费。九、乙方责任：1、在设计过程中应依照中国法律及本项目所在省市颁布的关于法规、规范、规定及甲方设计要求进行设计，按本协议商定的内容、进度及成果要求向甲方交付设计成果资料文件资料及资料文件；2、设计资料文件不符合强制性标准、规范、协议商定的质量要求的，乙方应当对设计资料文件进行无偿修改，直至符合相关标准规范和甲方要求为止。3、乙方对设计资料文件资料及资料文

14、件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于乙方原因造成工程质量事故损失，乙方除负责采取补救措施外，应免收受损失部分的设计费，并根据损失程度向甲方支付赔偿金，但最高赔偿额不超过本协议金额。4、乙方必须严格依照各方商定的各阶段设计进度要求进行各阶段的设计任务，并对设计的适用性、准确性、经济合理性全面负责；乙方须以甲方书面要求的限额设计值为参考进行设计。 5、乙方需依照甲方要求开展设计工作，并根据甲方建议或意见进行方案调整，直至达到甲方要求。因景观设计之特性，故乙方充分理解，设计成果以满足甲方要求，通过甲方组织的验收为准，施工图设计深度以能满足施工要求为准。乙方未知会甲方或其全权代表，且未得到书面认可时

15、，不得就已获甲方批准的设计做出任何修改。 6、在设计过程中，乙方负责参加各阶段图纸交底和会审工作，并针对相关方就设计图纸所提出的问题做出必要的清晰的阐释，单次会审负责人为乙方设计总监（含）以上级。会审工作所造成或产生的差旅次数不包含在本协议现场服务范围内，其费用已包含在协议设计费内。7、乙方交付资料文件资料及资料文件后，乙方应就各方做出的共同的书面修改建议或意见进行修改，即负责原定设计范围内的必要修改设计，包括变更设计及补充设计。在乙方执行设计任务期间，甲方如有较小修改设计、变更设计，乙方不另行收费；甲方如有重大变更设计，甲、乙各方应立即签订补充协议或办理设计工程量签证，费用另计（注：重大变更

16、设计是指设计修改范围总量在3%以上的）。8、结合本项目实际需求，乙方须为甲方提供景观施工阶段的工程技术咨询支持。9、乙方免费为甲方提供本项目所涉及的市政人行道路的铺装美化工程设计，甲方需提供准确的市政道路基础工程图。10、对于乙方递交的各阶段设计资料文件甲方应尽快组织审核并确认，超出十五天且没有书面告知推迟理由的，乙方有权停止当前所有的设计服务工作，并有权重新确定提交设计资料文件的时间，但不得超过甲方延期的天数。11、图纸会审时，就甲方、相关专家、施工单位提出的图纸问题及施工技术问题，乙方有义务做出相应的解答并予以处理解决到位。12、乙方按协议规定的成果数量要求给甲方提供设计成果，如甲方需要增

17、加，乙方有权收取工本费。13、甲方在任一设计阶段向乙方出具的经正式签发的设计要求（包括传真号码、邮件或会议纪要）均应作为乙方进行工作之依据，甲方延迟提供设计资料文件资料造成的设计延误由甲方负责，乙方有权因此顺延工作日期，费用不予增加。14、为配合实际进度和质量，期间乙方需根据甲方要求随时派专人负责现场汇报。 15、为配合施工，乙方人员有义务接受甲方或施工方的设计咨询。16、乙方明确委派 李建良 为本项目的设计总负责， 陈日逢 为本项目的设计总监，颜永平 为本项目的工程监察负责人，赵德波为本项目的主创设计师（具体设计人员名单见协议附件1），未经甲方书面认可，不得随意更换，如甲方对乙方设计团队成员

18、的表现不满，有权提出书面撤换要求，乙方应在接到甲方书面通知后三日内无条件根据甲方要求予以撤换。由于乙方原因发生主要设计人员变更的情况，应在三日内以书面形式通知甲方并取得甲方书面同意后方可变更。17、为确保最终设计成果充分体现甲方意图，乙方应在设计过程中就中间成果及时与甲方进行沟通。如甲方需要与乙方进行会议沟通，甲方应提前3个工作日通知乙方，乙方安排人员到达甲方指派地点；在甲、乙各方建议或意见发生分歧时，乙方应按甲方的要求设计。 18、乙方根据甲方需要指派工程监察负责人配合甲方到施工现场进行技术指导，包括硬质铺装选材，景观、道路施工及苗场选苗（主要是乔木）等设计项目景观施工事宜，并对植物的种植和

19、养护提供详细的技术要求资料文件。19、乙方交付设计成果资料文件后，根据甲方图纸审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整、修改和补充。乙方负责向甲方及施工单位进行设计及技术交底、及时处理关于设计问题。景观绿化施工过程中，乙方应积极指导施工、并负责解答咨询、参加竣工验收。对关于设计问题的处理，乙方在接到甲方通知后48小时以内应予答复并应在甲方要求的时限内解决问题。20、乙方不得向第三方扩散、转让甲方提交的技术经济资料文件资料；不得泄露甲方的商业秘密。如发生以上情况，乙方应支付协议总价款20%的违约金，由此造成的所有损失由乙方承担，且甲方有权单方解除协议。21、乙方对甲、乙各方履行本协议造成或产

20、生的成果要保守秘密，不得向第三方扩散（除非得到甲方指示提交与本项目关于的咨询顾问单位或政府主管部门）及转让，并不得将上述成果用于其任何项目或工程，否则，乙方应支付甲方协议总价款20%的违约金，由此造成的所有损失由乙方承担，如本协议尚未终止，甲方有权单方解除本协议。十、违约责任：1、甲方若未按本协议金额和时间（以银行汇出日为准）付款，若某阶段逾期支付设计费，逾期超过10日的，每逾期一日，甲方须承担应付而逾期未付金额日万分之五的违约金，逾期超过30天以上时，乙方有权暂停履行下阶段工作。2、设计资料文件和设计变更履行时间以甲方签收通过验收的资料文件的日期为准，由于非甲方原因延误本协议第三条规定的设计

21、资料文件交付时间，各设计节点每延误一日，乙方应承担协议总额日千分之一的违约金。如乙方超过本协议第三条商定时限15天未能交付设计资料文件，甲方有权单方解除本协议，乙方应当退还给甲方该阶段已经支付的所有设计费，并支付协议总额20%的违约金和赔偿因此给甲方造成的损失。3、乙方应保证所提供的设计成果符合国家相关强制性标准、规范及本协议商定的质量要求。如不符合，乙方应负责修改到位，如乙方修改两次仍不符合要求，甲方有权单方解除协议，乙方应退还甲方已支付的本阶段设计费费用，同时，乙方支付协议总额20%的违约金，并赔偿由此给甲方造成的损失。4、乙方所提交的设计成果不符合国家相关标准规范及本协议要求的，乙方须无

22、条件修改，如超出协议商定的设计周期，还应承担逾期交付设计成果的违约责任。5、因乙方原因致使设计资料文件出现错误或遗漏的，乙方负责修改或者补充，并免收错误遗漏部分的设计费。如正式设计资料文件中（不包括提供给甲方的草图）出现明显错误达5处以上，每出现一处乙方支付甲方500元的违约金，由此造成甲方的损失全部由乙方负责承担。6、在设计过程中，遇到甲方向乙方沟通数次，乙方仍然未能按甲方意图出图的（出图5次以上仍达不到要求的），影响到甲方进度的，鉴于此种情况，如甲方绘制了图纸予以乙方参考的，甲方将按次数扣除乙方相应的设计费，按10000元/次执行。7、协议任何一方向责任方提出索赔请求，必须以书面形式通知对

23、方。8、因乙方违反本协议商定，影响甲方的工程进度交付日期，或者甲方在履行其他协议或义务时形成违约，致使甲方因此对第三方承担相应责任的，乙方对甲方因此造成的损失承担赔偿责任。十一、协议的中断与解除1、甲方要求中断或终止设计工作时，必须提前七日书面通知乙方。乙方在收到书面通知后应于当天停止设计工作，并将已履行的工作成果书面通知并提交甲方。甲方应自通知乙方之日起30日内，向乙方支付至该书面通知发出日为止已履行并经甲方认可的工作所对应的设计费。2、在本协议履行过程中，出现下述的任何一种情况时，甲方有权书面通知解除协议。2.1乙方由于自身的原因或过错未能在本协议商定的日期内履行设计任务，任一阶段的延误期

24、超过15天时，或因施工配合阶段实际配合不到位，致使误工、停工7日以上（含7日）。2.2在某一设计阶段乙方提交的设计图纸、资料文件与本协议商定的设计要求明显不符，又不依照甲方书面通知进行修改，在7日内仍未开始修改的，甲方有权要求乙方支付该阶段协议总价款30%的违约金，该违约金不足弥补实际损失的，以实际损失为准。2.3在某一设计阶段除了前二项之外，根据过错的情况乙方违反本协议商定致使本协议无法履行时，甲方有权根据过错情况选择解除与乙方的协议关系，并有权要求乙方支付该阶段协议总价款30%的违约金，该违约金不足弥补实际损失的，以实际损失为准。3、甲方如擅自单方面终止或解除协议的，应根据乙方已履行的工作

25、量计取相应的费用，如乙方工作未开始的或者提交的设计成果未被甲方认可，甲方不支付设计费。乙方擅自单方解除本协议，应返还全部设计费并赔偿协议总额的20%作为违约金。4、协议解除后，关于费用清算与损失补偿金额由协议各方协商解决，协商不成按协议商定处理。5、协议解除后，甲方有权委托第三方在乙方已履行的设计资料文件基础上进行继续设计。十二、知识所有权1、甲、乙各方履行本协议造成或产生的所有设计成果，包括但不限于设计图纸、资料文件、说明、电子资料文件及计算机程序（包括由此程序造成或产生的数据）等，其包括版权在内的知识所有权归甲方所有，甲方有权依法独立、完整、排他的行使知识所有权等，乙方只拥有在出版物、宣传

26、其公司形象资料文件资料中使用设计成果的署名权，不得用于其他用途，也不得为其他公司及单位进行相同或相似的景观设计，否则甲方将依法追究乙方的法律责任。2、项目履行以后，乙方指派的摄影师经甲方同意后可以进入该项目拍照，乙方拥有其指派摄影师所拍摄照片可以用于其公司的广告宣传中。3。失方权U33、乙方应保证甲方不因采用乙方的设计而引起的在知识所有权方面针对甲方的任何第三方的索赔。否则甲方因此遭受的所有经济损失，乙方应予以全额赔偿。乙方应确保其设计成果不侵害第三方的合法权益，否则甲方有权解除协议，并由乙方赔偿由此给甲方造成的所有损失。十三、转让和分包乙方不得转让本协议。非经甲方同意，不得分包本协议项目的全

27、部或部分责任，即使取得同意，但此种分包并不减少或改变乙方对本协议所承担的责任。如发生上述未经甲方同意的转让或分包，将视为违约，甲方有权扣减此类转让或分包工作所对应的设计费，乙方支付甲方总设计费百分之二十的违约金，同时甲方有权单方解除本协议。十四、不可抗力1、不可抗力是指缔约时各方未能预见、未能避免并未能克服的客观情况。2、不可抗力事件发生后，遇有不可抗力的一方，应在48小时内将事件的情况以信件、电报、电传、传真号码等书面形式通知另一方，并且在事件发生后7日内，向另一方提交协议未能履行或部分未能履行或需要延期履行理由的报告及该不可抗力发生及其延续时间的确凿证据。3、发生不可抗力后，各方应当立即相

28、互协商寻求公正的解决办法。协议各方有权按事件对履行协议影响的程度协商决定是否解除协议、或者部分免除履行协议的责任、或者延期履行协议。十五、廉洁保证条款乙方不得给予甲方相关人员回扣、佣金、有价证券、实物或其它形式的权益，否则不论数额大小，乙方应按本协议总额的20%向甲方支付违约金，如协议尚未履行终结，甲方有权解除协议，由此造成的损失由乙方承担。如存在甲方相关人员向乙方主动索取任何形式的权益，乙方可向甲方举报（举报电话：）。本条款独立存在，不因协议其他条款无效或失效而丧失效力。十六、法律适用和争议解决1、本协议之说明、履行均适用中华人民共和国之法律，因本协议造成或产生的争议，各方应当首先协商解决，协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院起诉。2、诉讼过程中，除进行诉讼的部分外，甲乙各方应继续履行本协议的义务。十七、其它事项1、甲方委派易锋：x 为项目代表，乙方委派 陈日逢: 为项目代表，甲乙各方指派联络人负责本项目的进度监督、问题交流、督促解决问题及资料文件确认、签证等事项；2、本协议如有未尽事宜，各方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；3、乙方提供的设计图纸资料文件及相关说明均采用公制，文字说明均采用中文。4、本协议一式陆份，甲方执