嘉兴市秀洲区行政大楼保洁项目

1、嘉兴市秀秀洲区行行政大楼楼保洁项项目公开招标文件采购单位位：秀洲洲区政府府办公室室代理机构构：嘉兴兴市千秋秋工程咨咨询有限限公司20100月 77日299日公开招标标嘉兴市秀秀洲区政政府办公公室保洁洁项目招标文件件招标单位位（盖章章）：嘉嘉兴市秀秀洲区政政府办公公室招标代理理单位：嘉兴市市千秋工工程咨询询有限公公司法定代表表人：黄黄永珍编制日期期：20010年年07月29日备案单位位（盖章章）： 备案日期期：20010年年 月 日日目 录第一章 公开招招标采购购公告2第二章 投标人人须知4前附表4总则5招标文件件66投标文件件的编制制77开标111评标111定标113合同授予予113第三章 招

2、标项项目要求求144第四章 嘉兴市市政府采采购合同同244第五章 评标办办法288第六章 投标相相关文件件格式300第一章 公开开招标采采购公告告根据政府府采购相相关法律律规定，经秀洲洲区财政政局确认认委托委托号号 BCC(100)-009，嘉兴市市千秋工工程咨询询有限公公司受秀秀洲区政政府办公公室委托托，就下下列项目目进行公公开招标标，特邀邀请国内内合格的的投标人人前来投投标，现现将有关关事项公公告如下下：一、招标标编号：JXQQQGKK（20010）第011号二、采购购组织类类型：部部门集中中采购三、采购购方式：公开招招标四、招标标项目行政大楼楼保洁。五、合格格投标人人的资格格要求1、符合

3、合政府采采购法第第二十二二条（11.具有有独立承承担民事事责任的的能力；2.具具有良好好的商业业信誉和和健全的的财务会会计制度度；3.具有履履行合同同所必需需的设备备和专业业技术能能力；44有依法法缴纳税税收和社社会保障障资金的的良好记记录）之之供应商商资格规规定；特定资格格条件：（1）具具有从事事保洁行行业的法法人营业业执照，物业三三级(含含）以上上资质，注册资资金500万元（含）以以上；（2）具具有5年年（含）以上办办公大楼楼保洁行行业工作作经验；（3）具具有高空空作业资资质证明明及高空空作业人人员上岗岗证（此此项可分分包，必必须提供供分包单单位资质质证明及及高空作作业人员员上岗证证以及双

4、双方协议议书）。六、发售售方式：1、发售售时间：20110年008月02日-08月月10日（上午午8：33011：30，下下午2：005：000不含节节假日）。2、发售售地点：嘉兴市市越秀北北路4111号22楼（嘉嘉兴市千千秋工程程咨询有有限公司司政府采采购招投投标办公公室）。3、招标标文件售售价：招招标文件件工本费费每套5500元元，售后后不退。 七、购购买招标标文件时时应提供供以下资资料（复复印件需需加盖单单位公章章）：1、经有有关部门门年检通通过的企企业法人人营业执执照原件件及复印印件；2、报名名人身份份证及复复印件（须提供供所在单单位介绍绍信）；3、资质质证明原原件及复复印件；4、分包

5、包单位高高空作业业资质证证明、高高空作业业人员上上岗证及及双方协协议原件件及复印印件。八、投标标保证金金：投标标保证金金人民币币柒仟元。投标人人应于220100年088月200日9：30前前交至嘉嘉兴市公公共资源源交易中中心投标标保证金金帐户。保证金金交纳方方式：支支票或法法律法规规规定的的其它形形式。嘉兴市公公共资源源交易中中心银行帐号号 1939999011040004115588开户银行行 中国农农业银行行嘉兴市市分行营营业部九、投标标截止时时间和地地点：投标人人应于220100年088月255日9：330前将将投标文文件密封封送交到到嘉兴市市公共资资源交易易中心三三楼开标标室，逾逾期送

6、达达作无效效标处理理。十、开标标时间及及地点：本次招招标将于于20110年008月225日99时300分在浙浙江省嘉嘉兴市公公共资源源交易中中心三楼开标标室开标标，投标标人代表表必须持持身份证证及有效效证件出出席开标标会议。十一、招招标公告告发布于于：浙江省政政府采购购网( HYPERLINK htttp:/n htttp:/wwww.zjzzfcgg.goov.ccn)；和 HYPERLINK htttp:/n 嘉兴兴市招标标投标网网（htttp:/wwww.jxzzbtbb.goov.ccn)十二、采采购方联联系方式式：单敏敏 005733-82272003888十三、嘉嘉兴市千千秋工程程

7、咨询有有限公司司： 项兴戟戟 联联系电话话：05573-8200790068 手手机：113600573385667 传真真：05573-8200790068十四、政政府采购购监督管管理部门门： 秀秀洲区财财政局 电话话：05573-8277209932 嘉嘉兴市千千秋工程程咨询有有限公司司 20010年年 077月 229日第二章 投标标人须知知前附表序号内容、要要求1项目名称称：秀洲洲区机关关行政大大楼保洁洁2招标编号号：JXXQQGGK（220100）0001 3预算金额额：人民民币744.1万万元4现场踏勘勘时间及及地点：20110年88月133日9:30 秀秀洲区政政府大厅厅5投标费

8、用用：5000元标标书费及及中标的的现场公公证费5500元元。6答疑会时时间： 无7标书组成成：由资资信技术术文件和和商务文文件二部部分组成成8演示时间间及地点点：无9解释：凡凡涉及本本招标文文件的解解释权属属于招标标人。一 总 则1. 适适用范围围1.1 本招标标文件适适用于本本次所述述项目的的招标。2.定义义2.1 “招标人人”系指组组织本次次招标的的代理机机构或采采购人。2.2 “投标人人”系指向向招标方方提交投投标文件件的供应应商。2.3 “产品”系指供供方按招招标文件件规定，须向采采购人提提供的一一切设备备、保险险、税金金、备品品备件、工具、手册及及其它有有关技术术资料和和材料。2.

9、4 “服务”系指招招标文件件规定投投标人须须承担的的安装、调试、技术协协助、校校准、培培训、技技术指导导以及其其他类似似的义务务。2.5 “项目”系指投投标人按按招标文文件规定定向采购购人提供供的产品品和服务务。2.6 “书面形形式”包括信信函、传传真、电电报、电电子文档档等。2.7“”系系指实质质性要求求条款。3.招标标方式3.1 本次招招标采用用公开招招标方式式进行。3.2本本次招标标设定上上限价为为预算价价。4.投标标委托投标人代代表须携携带居民民身份证证。如投投标人代代表不是是法定代代表人，须有法法定代表表人出具具的授权权委托书书。（正正本用原原件，副副本可用用复印件件，格式式见第六六

10、部分）。5.投标标费用不论投标标结果如如何，投投标人均均应自行行承担所所有与投投标有关关的全部部费用。6联合合体投标标本项目不不接受联联合体投投标。7关联联企业投投标7.1本本招标文文件所称称关联企企业,是是指存在在“关联关关系”的企业业;“关联关关系”的界定定适用中华人人民共和和国公司司法2217条条之规定定。7.2 关联企企业中，法定代代表人为为同一个个的两个个及两个个以上法法人，母母公司、全资子子公司及及其控股股公司，都不得得同时投投标，一一经发现现，将导导致投标标同时被被拒绝。7.3多多家代理理商或经经销商参参加采购购活动，如其中中两家或或两家以以上供应应商存在在分级代代理或代代销关系

11、系，且提提供的是是其所代代理品牌牌的产品品的，评评审时，取其中中通过资资格审查查后的报报价最低低一家为为有效供供应商；当报价价相同时时，则以以技术标标最优一一家为有有效供应应商；均均相同时时，由评评标委员员会集体体决定。8.转包包与分包包8.1本本项目不不允许转转包。8.2本本项目高高空作业业项目可可分包。9.特别别说明：9.1投标人人投标所所使用的的资格、信誉、荣誉、业绩与与企业认认证必须须为本法法人所拥拥有。9.2投标人人投标不不得含有有任何虚虚假材料料,否则则作无效效标处理理;中标标后发现现的,中中标人须须依照中华人人民共和和国消费费者权益益保护法法第449条之之规定双双倍赔偿偿采购人人

12、。民事事上之赔赔偿不免免除作假假投标人人之行政政与刑事事责任。10.质质疑10.11供应商商认为招招标文件件、招标标过程和和中标结结果使自自己的合合法权益益受到损损害的，应当在在知道或或者应知知其权益益受到损损害之日日起七个个工作日日内，以以书面形形式向采采购人、采购代代理机构构提出质质疑。10.22供应商商认可代代理机构构在质疑疑答复程程序中启启用的调调查和复复评等程程序，在在该程序序操作过过程未明明显违反反法律禁禁止性规规定时，不得提提出异议议。二 招招标文件件1.招标标文件的的构成1.1招招标公告告1.2投投标人须须知1.3招招标项目目需求1.4评评标办法法及标准准1.5合合同主要要条款

13、1.6投投标文件件相关文文件格式式2.存在在的风险险投标人没没有按照照招标文文件要求求提供全全部资料料，或者者投标人人没有对对招标文文件在各各方面作作出实质质性响应应是投标标人的风风险，并并可能导导致其投投标无效效。3.招标标文件的的澄清与与修改 3.1 投标标人应认认真阅读读本招标标文件，发现其其中有误误或有要要求不合合理的，投标人人必须在在知道或或者应当当知道之之日起七七个工作作日内以以书面形形式要求求采购代代理机构构澄清，否则，由此产产生的后后果由投投标人负负责。3.2 采购购代理机机构必须须以书面面形式答答复所有有购买招招标文件件的投标标人（答答复中不不包含问问题的来来源）要要求澄清清

14、的问题题，同时时认定其其他澄清清方式为为无效。3.3 采采购代理理机构对对已发出出的招标标文件进进行必要要澄清或或者修改改的，应应当在招招标文件件要求提提交投标标文件截截止时间间十五日日前，在在财政部部门指定定的政府府采购信信息发布布媒体上上发布更更正公告告，并以以书面形形式通知知所有招招标文件件收受人人。该澄澄清或者者修改的的内容为为招标文文件的组组成部分分。3.4 采购购代理机机构和采采购单位位可以视视采购具具体情况况，延长长投标截截止时间间和开标标时间，但至少少应当在在招标文文件要求求提交投投标文件件的截止止时间三三日前，将变更更时间书书面通知知所有招招标文件件收受人人，并在在财政部部门

15、指定定的政府府采购信信息发布布媒体上上发布变变更公告告。3.5 招标标文件的的澄清或或者修改改都应该该通过本本代理机机构以法法定形式式发布，采购人人非通过过本机构构，不得得擅自澄澄清或者者修改招招标文件件。三 投投标文件件的编制制1. 投投标文件件的组成成投标文件件由资格格技术文文件和商商务文件件二部份份组成。1.1资资格技术术文件：1.1.1投标函函（格式式见附件件）；1.1.2营业执执照(复复印件)；1.1.3各类类资质证证书(复复印件)；1.1.4法定代代表人授授权书(格式见见附件)；1.1.5投标标人情况况介绍；1.1.6质量量管理和和质量保保证体系系认证证证书(复印件件)；1.1.7

16、投标标人认为为可以证证明其能能力或业业绩的其其他材料料。1.1.8施工工技术方方案及技技术措施施；1.1.9技术术服务、售后服服务的内内容和措措施、技技术培训训；1.1.10投标项项目实施施人员一一览表1.1.11投投标人对对本项目目的合理理化建议议和改进进措施1.1.12距招标标人最近近的服务务网点的的详细介介绍，包包括资质质资格、技术力力量、工工作业绩绩、服务务内容及及承诺；1.1.13优优惠条件件：投标标人承诺诺给予招招标人的的各种优优惠条件件，包括括设备价价格、运运输、保保险、安安装调试试、付款款条件、技术服服务、售售后服务务等方面面的优惠惠；当优优惠条件件涉及“报价单单”中的各各项费

17、用用时，必必须与投投标价格格相统一一；1.1.14 提供220055年至今今同类项项目实施施成功案案例。1.1.15未未尽事宜宜请各投投标人按按评分细细则制作作技术部部份；1.1.16投投标人需需要说明明的其他他文件和和说明（格式自自拟）。（注：复复印件应应加盖投投标人公公章）1.2 商务文文件：1.2.1开标报报价一览览表（格格式见附附件）；1.2.2投标标报价明明细表(格式自自拟)；1.2.3主要要从业人人员及其其技术资资格一览览表(格格式见附附件)；1.2.4保洁洁药剂的的配置(格式见见附件)；1.2.5保洁洁易耗品品配置(格式见见附件)；1.2.6主要要机械设设备的配配备1年年折旧费费

18、(格式式见附件件)；1.2.7投标标人需要要说明的的其他文文件和说说明（格格式自拟拟）；2.投标标文件的的语言及及计量1.1投标文文件以及及投标方方与招标标方就有有关投标标事宜的的所有来来往函电电，均应应以中文文书写。1.2投标计计量单位位，除招招标文件件中有特特殊要求求外，应应采用中中华人民民共和国国法定计计量单位位，货币币单位：人民币币元。3. 投投标报价价3.1投投标报价价应按招招标文件件中相关关附表格格式填写写。3.2报价应应包括货货款、标标准附件件、备品品备件、专用工工具、包包装、运运输、装装卸、保保险、税税金、货货到就位位以及安安装、调调试、培培训、保保修等一一切税金金和费用用。3

19、.3投标报报价只允允许有一一个报价价，有选选择的报报价将不不予接受受。4. 投投标文件件的有效效期4.1自投标标截止日日起300天投标标书应保保持有效效。如采采购人认认为必要要，可延延长至总总计最长长不超过过90天天。有效效期短于于这个规规定期限限的投标标将被拒拒绝。4.2在在特殊情情况下，招标人人可与投投标人协协商延长长投标书书的有效效期，这这种要求求和答复复均以书书面形式式进行。4.3投投标人可可拒绝接接受延期期要求而而不会导导致投标标保证金金被没收收。同意意延长有有效期的的投标人人不能修修改投标标文件。 5.投标标保证金金5.1投标人人须缴纳纳投标保保证金。否则，其投标标将被拒拒绝。5.

20、2 保证金金形式：（1）银行支支票、（2）银银行汇票票、（33）银行行保函及及其它法法律法规规规定的的形式。5.3 未中标标人，其其保证金金在该项项目中标标公告发发布之日日起可以以退还。（具体体详见保保证金退退还办法法）5.4 中标人人应在中中标通知知书发出出 300 日内内与采购购人签订订合同并并交纳合合同总金金额5履约保保证金给给采购人人，中标标人的投投标保证证金在合合同签订订后可以以退还。5.5保保证金不不计息。5.6下下列情况况，投标标保证金金不予退退还：5.6.1 投投标人在在投标有有效期内内撤回投投标文件件的；5.6.2未按按规定提提交履约约保证金金的；5.6.3投标标人在投投标过

21、程程中弄虚虚作假，提供虚虚假材料料；5.6.4中标标供应商商未按规规定的时时间、地地点与采采购人签签订合同同的；5.6.5其他他严重扰扰乱招投投标程序序的；6. 投投标文件件的签署署和份数数6.1投标文文件中, 资信信技术文文件和商商务文件件正本各一份和和副本各各五份。投标文文件的正正本需打打印或用用不褪色色的墨水水填写，并注明明“正本”字样，投标文文件正本本除本招招标须知知中规定定的可提提供复印印件外均均须提供供原件。副本可可为正本本的复印印件。资资信技术术文件和和商务文文件应分分别装订订及包装装，且在在封口上上加盖投投标单位位的公章章。6.2投标文文件须由由投标人人在规定定位置盖盖章并由由

22、法定代代表人或或法定代代表授权权人签署署，投标标人应写写全称。投标文文件不得得涂改，若有修修改错漏漏处，须须加盖单单位公章章或者法法定代表表人或授授权委托托人签字字或盖章章。投标标文件因因字迹潦潦草或表表达不清清所引起起的后果果由投标标人负责责。7无效效标条款款：实质上没没有响应应招标文文件要求求的投标标将被拒拒绝。投投标人不不得通过过修正或或撤消不不合要求求的偏离离或保留留从而使使其投标标成为实实质上响响应的投投标。如如发现下下列情况况之一的的,其投投标将被被拒绝:7.1未未按规定定交纳投投标保证证金的；7.2超超过投标标截止时时间送达达的或未未按规定定地点送送达的；7.3未未按规定定密封、

23、签章的的；7.4超超出经营营范围投投标的；7.5资资格证明明文件不不全的；7.6资资信技术术文件中中出现报报价的。7.7投投标文件件无法定定代表人人签字,或无法法定代表表人有效效授权委委托书的的； 或或投标代代表人未未能出具具身份证证明或与与法定代代表人授授权委托托人身份份不符的的；7.8明明显不符符合技术术规格、技术标标准的要要求；7.9报报价超出出采购项项目预算算范围的的；7.100投标文文件有招招标方不不能接受受条件的的；7.111投标文文件的关关键内容容字迹模模糊、无无法辨认认的；7.122两份投投标文件件存在以以下情况况之一:两处或或两处以以上差错错相同; 两处处或两处处以上技技术文

24、件件文字表表述相同同连续二二十行及及以上的的（相同同产品除除外）；7.133存在带带“”条款的的负偏离离的；7.144本招标标文件其其他部分分已规定定为无效效标的情情形;7.155评标专专家认定定的其他他必须按按无效标标处理的的。四、开标标1.开标标准备1.1采采购代理理机构将将在规定定的时间间和地点点进行开开标，投投标人的的法定代代表人或或其委托托代理人人应随带带本人身身份证参参加开标标会并签签到，如如未按时时签到，按无效效标处理理。2 开标标程序：2.1开开标会由由采购代代理机构构主持，主持人人宣布开开标会议议开始；2.2介介绍参加加开标会会的人员员名单；2.3公公证处或或第三方方监督人人

25、员检验验投标文文件密封封的完整整性并签签字确认认；2.4唱唱标及勘勘误：由由唱标人人宣读投投标人在在其投标标文件中中承诺的的投标报报价以及及采购代代理机构构认为有有必要宣宣读的其其他内容容。唱标标顺序按按各投标标人提交交投标文文件时间间的先后后顺序进进行；同同时开启启资信技技术及商商务报价价。2.5宣宣布评标标期间的的有关事事项；2.6开开标会议议结束。3.开标标记录采购代理理机构做做开标记记录,并并由记录录人、监监督人和和投标人人签字确确认。五、评标标1 专专家抽取取1.1采采购人根根据采购购项目的的特点随随机抽取取专家评评委。2 评标标的方式式2.1 本采采购项目目采用不不公开方方式评标标

26、，评标标的依据据为招标标文件和和投标文文件。3 评评标程序序3.1形形式审查查:评标标委员会会将审查查投标文文件是否否真实、完整,总体编编排是否否有序,文件签签署是否否正确等等。3.2实实质审查查与比较较3.2.1评标标委员会会审查投投标文件件的实质质性内容容是否符符合招标标文件的的实质性性要求。3.2.2评标标委员会会将根据据投标人人的资信信技术标标书进行行审查、核对,如有疑疑问,将将对投标标人进行行询标,投标人人要向评评标委员员会澄清清有关问问题,并并最终以以书面形形式进行行答复。各投标标人的资资信技术术标得分分为所有有评委的的有效评评分的算算术平均均数。由由指定专专人进行行计算复复核。3

27、.2.3评标标委员会会将根据据投标人人的商务务标书进进行审查查、核对对,如有有疑问,将对投投标人进进行询标标,投标标人要向向评标委委员会澄澄清有关关问题,并最终终以书面面形式进进行答复复。评标委员员会将根根据投标标人的商商务报价价,计算算各投标标人的商商务报价价最终得得分。3.2.4评标标委员会会完成评评标后,评委对对各部分分得分汇汇总,得得出本项项目最终终得分,评标委委员会按按评标原原则推荐荐中标候候选人同同时起草草评标报报告。4.澄清清问题的的形式4.1对对投标文文件中含含义不明明确、同同类问题题表述不不一致或或者有明明显文字字和计算算错误的的内容，评标委委员会可可以书面面形式要要求投标标

28、人作出出必要的的澄清、说明或或者纠正正。投标标人的澄澄清、说说明或者者补正应应当采用用书面形形式，由由其法定定代表人人或委托托代理人人签字或或盖章确确认，并并不得超超出投标标文件的的范围或或者改变变投标文文件的实实质性内内容。5. 错错误修正正投标文件件如果出出现计算算或表达达上的错错误，修修正错误误的原则则如下：5.1开开标时，投标文文件中开开标报价价一览表表内容与与投标报报价表中中明细表表内容不不一致的的，以开开标报价价一览表表为准。5.2投投标文件件的大写写金额和和小写金金额不一一致的，以大写写金额为为准；5.3总总价金额额与按单单价汇总总金额不不一致的的，以单单价金额额计算结结果为准准

29、；5.4对对不同文文字文本本投标文文件的解解释发生生异议的的，以中中文文本本为准。5.5按按上述修修正错误误的原则则及方法法调整或或修正投投标文件件的投标标报价，投标人人同意后后，调整整后的投投标报价价对投标标人起约约束作用用。如果果投标人人不接受受修正后后的报价价，则其其投标将将被拒绝绝并且其其投标保保证金也也将被没没收。6 评评标过程程的保密密性6.1凡凡是属于于审查、澄清、评审和和比较的的有关资资料以及及授标建建议，任任何人均均不得向向投标人人或其他他无关的的人员透透露。投投标人在在评标过过程中，所进行行的力图图影响评评标结果果的不公公正活动动，可能能导致其其投标被被拒绝。7. 评评标原

30、则则和评标标办法7.1 评标原原则。评评标委员员会必须须做到公平平、公正正、客观观，不带带任何倾倾向性和和启发性性；不得得向外界界透露任任何与评评标有关关的内容容；任何何单位和和个人不不得干扰扰、影响响评标的的正常进进行；评评标委员员会及有有关工作作人员不不得私下下与供应应商接触触。7.2 评标办办法。本本项目的的具体评评标办法法详见第第五章的的评标标办法。六 定标1.中标标人确定定1.1由由评标小小组推荐荐预中标标单位。1.2采采购代理理机构在在评标结结束后22个工作作日内将将评标结结果交采采购人确确认。采采购人应应在收到到后5个个工作日日内对评评标结果果进行确确认。2采购购人确认认评标结结

31、果后发发出中标标公告及及中标通通知书七、合同同授予1.签订订合同1.1中中标人自自接到中中标通知知书后330天内内与采购购人签定定合同。同时采采购代理理机构对对合同内内容进行行审查，如发现现与采购购结果和和投标承承诺内容容不一致致的，应应予以纠纠正。1.2中中标人拖拖延、拒拒签合同同的,将将被扣罚罚投标保保证金并并取消中中标资格格。2.履约约保证金金及质保保金2.1 签订订合同前前，中标标供应商商应按中中标通知知书上确确定的履履约保证证金的金金额，向向采购人人交纳履履约保证证金，否否则，采采购代理理机构将将没收中中标供应应商的全全部投标标保证金金。4.2 签订订合同后后，如中中标供应应商不按按

32、双方签签订合同同约定履履约，则则没收其其全部履履约保证证金，履履约保证证金不足足以赔偿偿损失的的，按实实际损失失赔偿。4.3 履约约保证金金在中标标供应商商按合同同约定交交货验收收合格后后自行转转为货物物的质保保金，在在质保期期内中标标供应商商提供的的货物质质量和服服务符合合合同约约定，经经验收合合格，质质保期满满后该款款无息退退还。第三章 招标标项目要要求（须标注注标记的的视具体体项目而而定）项目概况况 大大楼地点点：位于于嘉兴市市洪兴西西路。 大楼楼内设办办公室、各类会会议室、休息室室、会展展中心、接待中中心等多多种用房房。是综综合性的的、多功功能的、现代的的办公大大楼。 嘉嘉兴市秀秀洲区

33、行行政中心心建筑宏宏伟壮丽丽，独树树一帜，是高品品位艺术术化的政政府办公公大楼。项目内容容组成：由保洁承承包方式式、承包包期限、投标资资格、区区域范围围、工作作内容、保洁标标准及人人员配置置组成。承包方式式：四包（包包工、包包料、包包设备、包垃圾圾清运）。承包期限限：20010年年8月331日至 20111年88月311日止。四、承包包方具备备的投标标资格：（1）具具有从事事保洁行行业的法法人营业业执照，物业三三级(含含）以上上资质，注册资资金500万元（含）以以上；（2）具具有5年年（含）以上办办公大楼楼保洁行行业工作作经验；（3）具具有高空空作业资资质证明明及高空空作业人人员上岗岗证（此此

34、项可分分包，必必须提供供分包单单位资质质证明及及高空作作业人员员上岗证证以及双双方协议议书）。五、保洁洁范围；总占地面面积（具具体保洁洁面积实实地勘察察）；外墙面积积约 （具体保保洁面积积实地勘勘察）万万平方米米。 六、承担的的工作内内容：负责行政政中心的的所有办办公大楼楼楼层大大厅地面面、廊柱柱、墙体体及公共共走道、卫生间间、开水水房、电电梯、应应急通道道等区域域的卫生生清洁、保养，二楼大大厅雕塑塑除尘、清洁。负责188号楼各各楼层的的公共区区域地面面通道、墙体、卫生间间、楼梯梯、扶栏栏设施、垃圾箱箱等清洁洁、保养养。负责行政政中心办办公大楼楼室外公公共场地地的保洁洁（包括括绿化、广场、硬地

35、及及水池）。车库地下下层及楼楼顶天台台的清洁洁、保养养。大楼建筑筑群内外外幕墙玻玻璃的清清洁、保保养，每每年一次次。大楼的雨雨棚清洗洗，每季季度一次次。包括大楼楼卫生间间的卫生生纸盒（不锈钢钢盒）、卫生纸纸、垃圾圾袋、香香球的使使用和摆摆放。领导办公公室及礼礼堂卫生生工作。每日下午午下班前前收集各各办公室室内废纸纸篓垃圾圾。负责室外外（含广广场）石石地面及及间隙渗渗出物的的清洁。负责秀洲洲区党员员服务中中心的保保洁工作作。七、保洁洁标准： 大大厅服务标准准：垃圾桶内内垃圾不不能超过过2/33桶；保持大理理石地板板无污渍渍、无垃垃圾；玻璃门窗窗、幕墙墙无明显显手印和和灰尘，保持光光亮、干干净；所

36、有的墙墙面、台台面、沙沙发、不不锈钢等等保持光光亮整洁洁； 消消防楼梯梯、公共共通道的的保洁服务标准准：地面、梯梯级洁净净、无污污渍、水水渍、灰灰尘；办公区域域楼梯扶扶手护栏栏干净、用干净净纸巾擦擦拭1000cmm2后，没没有明显显赃污；铁栏油漆漆完好无无脱皮；梯间顶面面无蜘蛛蛛网、灰灰尘；地脚线干干净；大理石地地面目视视干净、无污渍渍； 卫生间间的保洁洁服务标准准：天花板、墙角、灯具目目视无灰灰尘、蜘蜘蛛网；目视墙壁壁干净、便器洁洁净无黄黄渍；室内无异异味、臭臭味；地面无烟烟头、纸纸屑、污污渍、积积水；下水道如如有堵塞塞现象，应及时时疏通； 道路绿绿化带服务标准准1、无明明显泥沙沙、污垢垢2

37、、绿化化带无明明显大片片树叶、纸屑、垃圾胶胶袋等物物。 礼堂堂保洁服务标准准：天花板、灯具、出风口口等无蜘蜘蛛网、灰尘墙面清洁洁无浮尘尘座椅、地地板干净净无污迹、纸纸屑等杂杂物金属件表表面光亮亮器械整洁洁无浮尘尘、污迹迹饰柜产品品整洁无无浮尘保持环境境舒适、整洁、空气清清新环境卫生生消杀每年的55100月份中中，定期期进行灭灭虫消杀杀工作消杀区域域：楼宇的梯梯口、梯梯间及楼楼宇周围围；公厕、窨窨井、化化粪池、垃圾箱箱、垃圾圾周转箱箱等室外外公共区区域消杀杀药物一一般用敌敌敌畏、灭害灵灵、敌百百虫、菊菊脂类药药喷洒剂剂等；3、 消消杀方式式以喷药药触杀为为主。其他1、单位位招用工工作人员员必须按

38、按有关规规定签订订劳动合合同并办办理基本本养老保保险、基基本医疗疗保险、生育保保险、失失业保险险、工伤伤保险、意外人人身伤害害险等手手续。工工资待遇遇按劳劳动法有关规规定执行行。工作要要求1、承包包方派驻驻发包方方工作的的员工年年龄不得得超过660周岁岁，身体体健康。上岗必必须着统统一服装装，佩带带证件，并遵守守行政中中心的一一切规章章制度。2、承包包方必须须有1名名项目经经理，每每天到达达工作现现场，进进行作业业指挥。3、禁止止野蛮操操作，做做到文明明礼貌、规范操操作。4、不得得将大楼楼内的消消防水带带作为保保洁工具具冲洗地地面。保保洁操作作过程中中如损坏坏业主单单位物品品，则应应照价赔赔偿

39、。保保洁员工工如因操操作不当当发生的的人身安安全事故故，其发发生的一一切费用用均由承承包方负负责，与与发包方方无关。5、办公公大楼的的每一层层面、电电梯、洗洗手间等等重点保保洁部位位须有专专人负责责。6、承包包方应将将保洁人人员的分分工情况况、作息息时间、排班计计划等告告知发包包方。7、乙方方负责提提供的物物品：7.1、负责提提供的物物品，必必须是公公众认可可的品牌牌，并必必须经相相关部门门检测合合格，无无假货、无伪劣劣货。7.2、卫生间间必须配配备卫生生球、卫卫生纸、擦手纸纸、洗手手液。7.3、配备.垃圾袋袋、卫生生袋。8、垃圾圾清运（包括餐餐厅生活活垃圾）每日早早、晚各各一次进进行清运运，

40、垃圾圾倾倒地地方必须须为政府府指定的的垃圾倾倾倒点。9、行政政中心有有重大活活动或有有突击性性任务，必须服服从统一一调配。10、发发包方有有权制订订相应考考核办法法，对承承包方的的工作进进行考核核，承包包方必须须无条件件予以接接受。考考核办法法由发包包方另行行制订。11、人人员最低低人数设设置应不不少于229人。保洁频频率及标标准：见见附表（155）嘉兴市秀秀洲区行行政中心心保洁频频率及标标准（11）区域项目工作内容标准频 率循环日星期月季大厅、楼楼层、走走廊踏垫除尘无垃圾、泥巴、杂物吸尘清洗二次次地坪除尘、抛抛光、吸吸水、拖拖扫无脚印、垃圾、灰尘、杂物、积水、烟蒂、要光亮亮推尘抛光一次次打蜡

41、立柱大理石墙墙面抹净、除除尘清洁光亮亮、无手手印污垢垢、无污污迹、光光亮保洁清洁一次次（2米以以下）清洁一次次（2米以以上）触摸屏各类标识识牌等除尘无积灰、蜘蛛网网清抹一次次（2米以以下）清抹一次次（2米以以上）各类消防防设施除尘无积灰清抹一次次墙角线除尘无积灰保洁清除一次次风口除尘无积灰清抹一次次（2米以以下）清抹一次次（2米以以上）垃圾箱清除垃圾圾外表抹净净消毒处处理冲洗内部部表面无污污渍、无垃圾满满溢、无拖挂倾倒、擦擦拭二次次清洗、消消毒一次次落地玻璃璃（门）内外擦洗、抹抹净、除除尘无积灰、水流痕痕迹、手手印、洁洁净明亮亮保洁2米以下下清抹一一次2米以上上清抹花盆套除尘无灰尘、盆内无垃垃

42、圾保洁一次次清抹外表表灯具除尘无积灰、蜘蛛网网擦拭清除一次次服务台、桌椅等等抹净表面面无污渍、灰尘等等保洁擦拭消毒一次次外侧围栏栏玻璃清刮无积灰、无水迹、明亮清刮一次次扶手、栏栏杆除尘、上上光无灰尘、无手印、光亮保洁二次次上钢油一一次装饰物开关、插插座除尘、上上光无积灰、手印、光亮清抹嘉兴市秀秀洲区行行政中心心保洁频频率及标标准（22）区域项目工作内容容标准频 率率循环日星期月季客梯、消消防电梯梯 地面除尘、清清洗、抛抛光无灰尘、无垃圾圾、光亮亮保洁抛光一次次墙面抹尘无灰尘、无手印印、光洁洁保洁深度保养养一次门（内外外）抹净（上上保护剂剂）无灰尘、无手印印、光洁洁保洁清洁、上上光门槽清除垃圾圾

43、、杂物物无灰尘、无垃圾圾、光亮亮保洁一次次指示牌和和按钮门外按钮钮除尘无灰尘、无手印印保洁镜面抹净无水迹、无手印、明亮保洁清刮一次次桥厢底座座清除垃圾圾、杂物物无垃圾清扫洗手间尿斗、坐坐厕、面面盆除污垢（用中性性药剂）、除锈锈斑、消消毒无污垢、无尿垢、清洁保洁消毒一次次清洗一次次隔断除尘、除除污垢无灰尘、无涂画、无污垢垢保洁清洗一次次水龙头镜面抹净无水锈、无污渍渍保洁清洗一次次地面清洗、消消毒无垃圾、无水迹、无污渍渍保洁清洗消毒毒墙面除尘无灰尘、无污渍渍保洁清洗一次次灯片和天天花及风风口除尘无积灰清除一次次门和门框框除尘无灰尘、无污渍渍保洁清洁一次次台面抹净无水迹、无污渍渍保洁清洁一次次废物箱

44、清除垃圾圾外表清洁洁无垃圾满满溢、无污渍倾倒二次次清洗一次次卫生易耗耗品随机摆放放嘉兴市秀秀洲区行行政中心心保洁频频率及标标准（33）区域项目工作内容容标准频 率循环日星期月季过道、电梯厅过道、电电梯厅地地面拖扫、抛抛光无脚印、垃圾、灰尘、无杂物、烟蒂等等推尘保洁洁打蜡抛光墙身除尘无灰尘、无污渍渍清抹一次次电梯门框框除尘无灰尘保洁保洁一次次天花板、各类风风口、灯灯罩开关（箱箱）、插座除尘无积灰、无蜘蛛蛛网清抹各类标识识牌等除尘无积灰消防设施施除尘、抹抹净无积灰、污渍等等除尘一次次垃圾箱抹净表面面、冲洗洗内部、倾倒垃垃圾，消消毒处理理表面无污污渍、无无漫溢拖挂倾倒擦拭冲洗消毒毒一次消防楼梯梯梯级

45、和平平台清扫垃圾圾、清洗洗无垃圾、死角无无积灰清扫一次次清洗一次次墙面除尘无灰尘、无蜘蛛蛛网清洗一次次灯具外表除尘尘无积灰清洗一次次防火门除尘无灰尘、无水迹迹清抹一次次扶手、栏栏杆除尘、抹抹净无灰尘清抹一次次外露管道道风口除尘无积灰清除一次次嘉兴市秀秀洲区行行政中心心保洁频频率及标标准（44）区域项目工作内容容标准频 率率循环日星期月季天台屋顶顶、外墙墙、雨棚棚地面清扫、冲冲洗无垃圾、无杂物物清扫一次次冲洗一次次各类消防防设施除尘无积灰保洁一次次明沟清扫、冲冲洗无垃圾、无堵塞塞冲洗一次次外墙清洗无积灰每年2次次雨棚清洗无积灰清洗一次次茶水间烧水器外表除尘尘无灰尘、无水迹、无污垢垢清抹专人消毒毒

46、清垢、保证安安全踏垫抹净、清清洗无水迹、无垃圾圾、无污渍保洁清洗一次次水斗台面除污垢、消毒无污渍、无黄斑斑、无异味、无杂物物清洁消毒一次次嘉兴市秀秀洲区行行政中心心保洁频频率及标标准（55）区域项目工作内容容标准频 率循环日星期月季地下室车车库地面清理油渍渍清扫、力力冲洗无杂物、烟蒂、废纸、泥沙、标志线清清晰保洁保洁一次次冲洗一次次各类管道道表面除尘无积灰除尘一次次消防设施施除尘无积灰保洁除尘一次次各类标示示牌等除尘无积灰、蜘蛛网网清抹清抹一次次（2米以以上）沟渠清除垃圾圾无垃圾、无堵塞塞清扫冲洗一次次灯罩除尘无灰尘清抹除尘一次次各类风口口除尘无积灰除尘一次次开关（箱箱）、灯灯除尘无积灰除尘一

47、次次八、 超超预算处处理 做无效效标处理理。第四章 采购购合同（样本） 合同同编号：甲方（采采购方）：乙方（供供货方）： 采购项项目（项项目编号号：）已按按照委托托（委托托书号： ）需求求，以采购购方式实实施了采采购活动动。根据据中华华人民共共和国政政府采购购法、中华华人民共共和国合合同法等法律律法规的的规定，甲、乙乙双方同同意签署署本合同同，并共共同遵守守。该项项目相应应的招标标（或竞竞争性谈谈判、询询价）文文件、响响应文件件和成交交通知书书为本合合同组成成部分。一、合同同总额：本合同同总价款款为（包包括全部部所列项项目服务务管理内内容、耗耗材、设设备折旧旧、通讯讯、垃圾圾清运、各种税税费、

48、人人工、保保险、劳劳保等一一切费用用）人民民币（大大写）： （: 元元）（一一年）。二、付款款方式：合同正式式签订后后，每月月25日日支付当当月保洁洁费，全全年分112次支支付。三、合同同服务时时间： 20110年 月月 日起至至 年 月 日止。四、服务务标准：见中标标单位投投标文件件及本招招标文件件的有关关内容。五、检查查：检查考核核由采购购人等有有关部门门人员参参加，对对卫生保保洁质量量进行综综合考核核评定。考核每每两个月月不少于于一次，合格考考核分为为90分分。对卫卫生保洁洁考核分分数达不不到800899分，发发出限期期整改通通知书。每次考核平平均分数数低于880分按按每差11分扣除除当

49、季经经费的22，并并限期整整改。考考核连续续2次不不合格的的，招标标单位有有权终止止合同，并没收收履约保保证金，中标单单位承担担相应损损失，并并抄报行行业主管管部门。具体考评办法法，详见见附页：嘉兴市市秀洲区区行政大大楼保洁洁监督管管理考评评办法。六、违约约责任： 1乙乙方的违违约责任任 （1）乙方未未按合同同规定的的质量要要求提供供服务，不能完完成合同同时，甲甲方有权权终止合合同，选选择其他他中标候候选人，由此造造成乙方方的直接接损失和和间接损损失甲方方不给予予补偿和和赔偿，造成甲甲方损失失时，甲甲方有权权要求乙乙方赔偿偿，可从从余款，保函中中扣除并并可提出出索赔要要求。 （2）乙乙方必须须

50、自己完完成合同同内容，不得自自行分包包，否则则，甲方方有权按按乙方不不能完成成合同处处理；如如遇甲方方工作性性质关系系需要分分包的，乙方必必须同意意，并且且将分包包中所属属款项从从总款项项中扣除除。 （3）乙乙方应执执行国家家有关规规定，负负责乙方方员工的的生病、事故、伤残、死亡和和劳务纠纠纷，甲甲方不承承担任何何相关责责任。 （4）乙乙方负有有对自己己员工的的安全责责任，甲甲方不承承担任何何相关责责任。 2甲甲方违约约责任 乙乙方按合合同履约约，甲方方不按期期付款应应向乙方方偿付违违约金，每逾期期一周，按合同同价格的的万分之之一偿付付违约金金。七、合同同生效及及其它： 1下下列文件件为本合合

51、同不可可分割部部分： 中标通通知书； 乙方中中标的投投标文件件； 招标文文件； 乙方在在招投标标过程中中所作的的其它承承诺、声声明、书书面澄清清等。 2合合同经双双方代表表签字并并加盖公公章（或或合同章章）后即即生效。 3.合合同签订订后双方方即直接接产生权权利与义义务的关关系，合合同执行行过程中中出现的的问题应应按照合同法法的规规定办理理，在合合同履行行过程中中，双方方如有争争议，首首先应进进行友好好协商，协商不不成可向向甲方所所在地法法院起诉诉。 4.合合同在执执行过程程中出现现的未尽尽事宜，双方在在不违背背本合同同和招标标文件的的原则下下协商解解决，协协商结果果以书面面形式盖盖章记录录在

52、案，作为本本合同的的附件，与本合合同具有有同等效效力。甲方： 乙方方： 地址： 地址址： 法定代表表人： 法定定代表人人：签订地点点： 签订日期期： 年 月 日嘉兴市秀秀洲区行行政大楼楼保洁监监督管理理考评办办法为加强对对保洁的的监督管管理，根根据招标标书内容容及中标标单位所所作的承承诺，特特制定本本考评办办法。一、服务务管理（20分分）1、公司司领导每每月少于于10天天到现场场指导工工作扣44分。2、人员员配备少少于招标标书上人人数扣44分。3、保洁洁人员在在工作时时间不穿穿工作服服或服装装不整洁洁或不佩佩带上岗岗证扣44分。4、卫生生用品或或易耗品品或药剂剂配置不不到位或或使用药药剂不当当

53、，造成成损坏扣扣4分。5、保洁洁人员没没有上岗岗培训或或每月培培训少于于一次扣扣4分。（一）行行政大楼楼周围以以及广场场、道路路、停车车场（115分）。1、行政政大楼各各道路、广场、停车场场、台阶阶有垃圾圾、白色色污垢渗渗出、积积斑、烟烟蒂、零零星杂物物、泥沙沙、灰尘尘扣1-3分；2、花坛坛、草坪坪有垃圾圾、枯枝枝落叶扣扣1-33分；3、旗杆杆、灯杆杆（3米米以下）、花岗岗石面有有灰尘、不光亮亮扣1-3分；4、不绣绣钢扶手手、照明明灯具、标识牌牌有灰尘尘、蜘蛛蛛网、不不清洁扣扣1-33分；5、果壳壳箱、垃垃圾房外外表有污污渍，喷喷池有垃垃圾、苔苔藓、漂漂浮物扣扣1-33分。（二）办办公楼（31

54、分）1、走廊廊、地面面不光亮亮、不干干燥、有有灰尘、垃圾、积班扣扣1-33分；2、落地地门窗及及一楼办办公室外外玻璃窗窗有灰尘尘、手印印，不洁洁净、不不光亮扣扣1-33分；3、不锈锈钢扶手手、玻璃璃有灰尘尘、手印印，不洁洁净、不不光亮扣扣1-33分；4、装饰饰铝板有有灰尘，不光亮亮扣1-3分；5、空调调风口有有灰尘扣扣1-33分；6、门和和门框、墙壁有有灰尘，不光亮亮扣1-3分；7、各类类消防设设备箱内内有灰尘尘，玻璃璃不光亮亮扣1-3分；8、走廊廊墙壁开开头插座座、灯片片、灯罩罩、标识识牌、天天花板、踢脚线线、壁画画有灰尘尘、蜘蛛蛛网扣11-3分；9、大理理石面有有灰尘、手印、不光亮亮扣1-

55、3分；10、果果壳箱垃垃圾满溢溢、外表表有灰尘尘、砂子子不清洁洁，踏垫垫有垃圾圾、积尘尘、泥巴巴扣1-3分；11、顶顶面玻璃璃有积尘尘，不清清洁明亮亮扣1-3分。（三）电电梯间（8分）1、不锈锈钢板面面、顶棚棚有灰尘尘、手印印、积斑斑、蜘蛛蛛网、不不光亮扣扣1-22分；2、门及及门框套套有灰尘尘、手印印、积斑斑、不光光亮扣11-2分分；3、按钮钮有灰尘尘，不光光亮扣11-2分分；4、踏垫垫有垃圾圾、积尘尘、泥巴巴扣1-2分。（四）洗洗手间、开水房房（166分）1、尿斗斗、坐厕厕、蹲坑坑有尿垢垢、污垢垢、不清清洁、有有异味，尿斗内内无香球球扣1-3分；2、地面面、台盆盆各台盆盆面、镜镜面、水水龙

56、头有有垃圾、水渍、污渍、污垢、不明亮亮扣1-3分；3、门和和门框、墙面、隔板有有灰尘、污渍扣扣1-22分；4、皂液液器内无无洗手液液，洗手手液不是是公认品品牌扣11-4分分；5、卫生生纸盒内内无卫生生纸，卫卫生纸不不是公认认品牌扣扣1-44分；（五）外外墙（33分）3米以下下大楼墙墙面有污污渍，33米以下下大楼幕幕墙玻璃璃有灰尘尘、污渍渍、不明明亮扣11-3分。（六）管管网（22分）行政大楼楼所有地地沟、明明沟、阴阴井内有有垃圾、烟蒂、污泥堆堆积、杂杂物、苔苔藓扣11-2分分。（七）、地下车车库（55分）1、地面面有灰尘尘、泥沙沙扣1-2分；2、管道道、管件件及其它它设施，灯罩、各类标标识牌及

57、及地下车车库西面面出口凸凸面镜，门及门门框、墙墙面有明明显灰尘尘、蜘蛛蛛网扣11-3分分。检查时间间原则上上每两个月月一次，检查人人员由双双方组成成，并记记录在案案，双方方签字认认可；时时间不定定期；考考评的百百分数值值与服务务费用挂挂钩。第五章 评标标办法根据中中华人民民共和国国政府采采购法等有关关法律法法规的规规定，结结合本项项目的实实际，按按照公正正、公平平、科学学、择优优的原则则选择中中标人，制定本本办法。一 、总总则本次评标标采取百百分制综综合评分分的方法法，总分分为1000分，按各投投标人最最终得分分由高到到低顺序序排列。得分相相同的，按投标标报价由由低到高高顺序排排列。得得分和投

58、标报报价相同同的，按按技术指指标优劣劣顺序排排列。推推荐排名名第一的的投标人人为预中中标候选选人。二 、评评标内容容和标准准本次评标标采用综综合评分分法，报报价分占占20分，综合分分（资信信技术）80分，共计1100分分。各投投标人的的最终得得分为资资信技术术分与商商务分之之和。（一）、技术（含资信信）标：满分得得80分分（1）投投标企业业基本情情况（营营业执照照、企业业资质、资信等等级、质质量认证证体系、业绩等等）（228分）（2）针针对本项项目的各各项管理理制度等等04分；（3）针针对本项项目的保保洁管理理及服务务的措施施（含组组织措施施、技术术措施、经济措措施、管管理措施施）010分分；

59、（4）针针对本项项目的保保洁管理理人员的的机构设设置、人人员配备备情况（含机构构设置是是否简洁洁合理有有效、人人员数量量与质量量）06分；（5） 管理理人员：04分；评委根根据各投投标单位位的配备备人员力力量，年年龄、职职称、文文化程度度进行综综合评议议后，独独立打分分。(6) 清洁人人员：004分；评委根根据各投投标单位位的配备备人员力力量，年年龄、职职称、文文化程度度进行综综合评议议后，独独立打分分。(7) 以上工工作人员员中本地地人口所所占比例例。05分（8）各各级人员员的业务务培训措措施、平平均工资资水平及及是否缴缴纳社保保；08分；（9）220100年政府府部门所所属大楼楼等公共共建

60、筑卫卫生保洁洁项目的的在建工工程（合合同期一一年以上上的），每个案案例得33分，满满分155分（10）主要机机械设备备的配备备、保洁洁药剂的的配备、易耗品品的配备备；06分；(11)合理化化建议22分,提提出建议议优化合合理可行行的得22分，基基本合理理得1分分，不可可行不得得分。（12）安全文文明礼貌貌的承诺诺及保证证措施（04分）（13）特殊区区域及重重点部位位的服务务方案及及保证措措施（包包括高空空作业、保密措措施等）（14分） （二）、商务务分报价得分分的计算算方法根据财政政部关关于加强强政府采采购货物物和服务务项目价价格评审审管理的的通知，综合合评分法法中的价价格分统统一采用用低价优