05表单-客户调研报告问卷3

1、PAGE PAGE 63XX地区住宅问卷调查初步统计及分析（一）、问卷初步数字统计及分析调查问卷共计：1600份 有效问卷：913 份 作废：687 份1您认为目前XX地区的房价：选项偏低价格适适中，能能够接受受偏高，有些难难以接受受非常高高，不能能接受份数1034551246比例1.1%37.88%5611%5%2未来11-2年年内，您您认为XXX地区区的房价价走势选项上涨持平下跌不好说说份数115285235278比例12.66%3122%25.77%3055%3您觉得得楼市想想要回暖暖，必须须要依靠靠的主要要力量是是选项国家调调控政策策地方政政府救市市楼盘自自身的价价格良好的的媒体舆舆论

2、份数35121432820比例38.55%23.55%36%2%4您认为为目前XXX地区区缺少什什么类型型的住宅宅？选项经济适适用房廉租房房 普普通住宅宅精品高高档住宅宅二手手房份数460130243755比例50.44%1422%26.66%82%0.5%5您认为为目前市市区商品品房供应应量如何何？最最多限选选2项选项住宅供供不应求求住宅开开发过多多 住宅宅供求基基本平衡衡份数81425407比例8.9%46.55%44.66%选项商业用用房开发发过多商业用用房供不不应求 商业业用房供供求基本本平衡份数327221365比例35.88%24.22%40% 6您目前前居住在在XX地地区的哪哪个

3、区域域？（单单选）选项渭滨区区金台区区 陈仓仓区高新区区东高新新主商业业区其他他份数396247127824120比例43%27%14%9%5%2%7请您对对目前居居住状况况做个评评价，我我说出评评价因素素，请您您给出分分值。5分表示示很满意意，4分分表示较较满意，3分表表示一般般，2分分表示较较不满意意，1分分表示很很不满意意。选项1分2分 3分分4分5分地理位置置（小区区所处地地段）份数70109295294145比例7.7%11.99%3233%32.22% （2）15.99% （2）小区内部部园林景景观份数11520029923366比例12.66% （2）21.99% （2）32.8

4、8%25.55%7.2%交通条件件（便利利程度）份数47118259338151比例5.2%12.99%28.44%37% （1）16.55% （1）户型结构构、面积积份数7316134724290比例8%17.66%38%26.55%9.9%空气、绿绿化、周周边自然然环境份数76167323245102比例8.3% （11）18.33% （1）35.44%26.88%11.22%智能化系系统份数14623531117447比例16%25.77%34.11%19.11%5.1%周边人文文环境（居民素素质）份数7116931927480比例7.8%18.55%34.99%30%8.8%安全系统统

5、份数7919931123391比例8.7%21.88% （3）34%25.55%10%购物等生生活配套套条件份数8013733528081比例8.8%15%36.77%30.66%8.9%工程质量量份数8415735324277比例9.2%17.22%38.77% （3）26.55%8.4%医疗条件件份数73158336245101比例8%17.33%36.88%26.88%11.11%开发商品品牌、实实力和信信誉份数7917833825464比例8.7%19.55%37%27.88%7%教育条件件（学校校）份数69129315289111比例7.5%14.11%34.55%31.77% （3

6、）12.22% （3）物业管理理及服务务份数8917236521869比例9.7%18.88%40% （1）23.99%7.6%建筑风格格、外观观形象份数8119736221261比例8.9%21.66%39.66% （2）23.22%6.7%升值空间间份数9717433222090比例10.55% （3）19.11%36.44%24.11%9.9%对于XXX地区目目前居住住环境，大多数数人表示示一般，而且满满意因素素和程度度比较如如下表：（1）（2）（3）很满意交通条件件（便利利程度）地理位置置（小区区所处地地段）教育条件件（学校校）较满意交通条件件（便利利程度）地理位置置（小区区所处地地段

7、）教育条件件（学校校）一般物业管理理及服务务建筑风格格、外观观形象工程质量量不满意智能化系系统小区内部部园林景景观安全系统统很不满意意智能化系系统小区内部部园林景景观升值空间间由上表可可知，XXX地区区民对其其本身目目前的居居住环境境所提供供的交通通、地段段、教育育是满意意的，而而对居住住本身的的智能化化、景观观、安全全及升值值空间是是不满的的，对物物业管理理的服务务、外观观、工程程质量则则表示一一般，在在这里我我们认为为要从他他们要从从他们更更满足或或产生换换房的产产品，有有可能是是交通好好、地段段好、有有名校、小区内内有良好好的景观观，注重重安全及及智能化化系统的的产品。8您目前前居住的的

8、房屋属属性如何何？（单单选） 选项自己的的租借的的 单位位分房父母的的.其他他份数35324716114012比例38.77%2711%17.66%1533%13%9目前您您家里的的常住人人口有几几位？（单选）选项一个两个 三个个四个五个及及以上份数6516241818088比例71%1777%45.88%19.77%9.7%10目前前您家里里的常住住人口的的情况如如何？（单选）选项单身夫妻 夫妻妻加孩子子夫妻加加老人夫妻、老人和和孩子其他份数152149400709844比例16.77%16.33%43.88%7.7%10.77%48%根据图表表显示可可以了解解，此次次抽样问问卷调查查，从被

9、被问访对对象现居居住情况况数据统统计，其其中自有有住房所所占比例例为388.7%，接近近五分之之二。等等同于有有近五分分之三的的人群处处于无置置业状态态，属于于潜在购购房人群群，被问问访对象象中三口口之家居居多，家家庭成员员组成一一般为夫夫妻加孩孩子。11您目目前居住住的房屋屋面积是是多少平平方米(建筑面面积)？（单选选）选项70以下7090 990111011001330份数23529724461比例25.77%32.66%26.77%6.7%选项1300155015001880 118020002000以上份数34181311比例3.7%2%1.4%1.2%分析：本本题主要要针对目目前XX

10、X地区民民的居住住面积情情况进行行调查统统计，数数据显示示其中现现居住房房屋面积积在700900所占占比例最最高，达达32.6%，其次分分别是770以以下、9901110居多，分别占占25.7%、26.7%，根据数数据显示示可知目目前XXX地区民民的居住住面积主主要集中中在700以下下-1110，其他他面积范范围居住住群体所所占比例例极少，相应，70以下1110面面积的房房屋市场场认可度度也较高高，此项项数据统统计可供供项目后后期户型型面积配配比参考考。12若需需购房购购房，您您目前倾倾向于购购买哪种种类型的的住宅选项二手房房期房准现房房新房份数23176224490比例2.5%19.33%2

11、4.55%53.77%13请问问您购房房的用途途是？ 选项自用投资份数84964比例93%7%选项自己居居住给家人人住出租转卖份数679170569比例80%20%88%12%14如果果购房，您会首首先考虑虑购买哪哪个区域域？ 选项渭滨区区金台区区 陈仓仓区高新区区东高新新主商业业区其他他渭河两两岸份数32711664222833071比例35.88%12.77%7%2433%91%33%7.8%分析：XXX地区区民目前前购买房房屋类型型需求主主要集中中在新房房，问卷卷统计数数据显示示欲购置置房屋类类型为新新房的人人群比例例高达553.77%，其其次是准准现房占占总比224.55%，期期房19

12、9.3%，欲购购置二手手房的人人群仅占占2.55%，通通过此项项调查可可知，新新房的市市场欲求求空间很很大，对对应于认认为准现现房比例例和期房房比例接接近的，在一定定的解说说和引导导下是可可以将需需求类型型转换到到新房行行列范围围。大部分XXX地区区民购买买房屋的的用途主主要是自自用，自自用比例例占933%，其其中以自自己居住住为主，占自用用总比的的80%。除自自用，投投资买房房者仅占占7%，由此可可知，在在目前的的经济状状态下，人们购购买房屋屋大部分分出于自自身的需需求，投投资者已已经渐渐渐冷淡住住宅市场场，这也也跟目前前房地产产市场不不稳定有有很大关关系。对于购房房区域的的选择，XX地地区

13、民大大多数选选择渭滨滨区，比比例占335.88%，其其次是高高新区，占总比比的244.3%，随着着政府的的东迁，东高新新区建设设的日趋趋完善，一部分分人们购购房的目目光也为为之所吸吸引，东东高新区区的住宅宅项目比比较集中中，大多多数属于于大型的的、配套套完善的的中高档档小区。同渭滨滨区比较较，美中中不足就就是远离离市区商商业中心心，交通通存在很很大的不不便利性性，根据据调查可可知XXX地区民民对于购购房区域域需求中中依然倾倾向于商商业密集集的中心心区域或或其附近近，渭滨滨区区域域配套相相对完善善，商业业、购物物、交通通更加便便利。15您认认为高层层多少层层比较合合适？选项8110层1115层层

14、1520层层2024层层24层层以上份数2432942419243比例26.66%32.22%2644%1011%4.7%由本次的的调查可可以知道道，高层层在XXX地区是是可以被被接受的的，虽然然在5月月份受到到地震的的影响，但到了了10月月左右人人们已经经渐渐淡淡忘了，且XXX地区的的人对于于过度高高的楼层层（244层以上上）接受受度是较较低的。16您买买商品住住宅首先先看中房房子的：选项小区环环境好交通方方便公共配配套设施施开发公公司实力力份数33130013846比例36.33%32.99%15.11%5%选项优质中中小学校校商服业业繁华物业管管理份数393623比例4.3%3.9%2.

15、5%17您买买商品住住宅首先先考虑的的是：选项房价环境地段工程质质量户型物业管管理开发商商信誉份数363115206174261217比例39.88%12.66%22.66%19.11%2.8%1.3%1.8%XX地区区人购屋屋第一考考量的是是房价，接下来来则以地地段、环环境、交交通和小小区本身身的环境境为最高高的考量量18您计划购购买几房房的住房房 选项1房11厅2房 33房4房复式及及其他份数283744493032比例3.1%41%49.11%3.3%3.5%19您能能接受的的房屋单单价是？选项15000元以以下/1500118000元/1800121000元2100124000元份数3

16、4833916237比例38.11%37.11%17.77%4.1%选项2400127000元2700130000以上上3300135000元/35000元以以上/份数12771比例1.3%0.8%0.8%0.1%20您计计划购买买多少总总价范围围的房子子？选项20万万以下21-30万万31-40万万41-50万万1200万以上上份数4034098297比例44.11%44.88%9%1%0.8%选项51-60万万61-80万万81-10001011-1220份数2010比例0.2%00.1%0XX地区区人选择择房子的的房间数数以二房房和三房房为主，这应该该和XXX地区每每个家庭庭的人口口组成

17、分分子有关关；在购购屋的总总价上可可以知道道三十万万左右，是刚性性需求的的最佳点点，而在在四十万万以上的的房子在在总价的的观念上上，XXX地区人人已经认认为已经经是豪宅宅了；对对于单价价的调查查上则偏偏重于221000元以下下，对于于一般的的地产调调查问卷卷，当抽抽样的样样本集中中在大量量真正有有意愿购购屋的刚刚性需求求上，其其接受访访问时会会很自然然的希望望单价越越低越好好，一般般而言，经验告告诉我们们，在二二三级城城市的市市场实际际成交价价格会高高于问卷卷价格880012000元。也就是是说XXX地区人人可以接接受的单单价应该该在25500元元28000元之之间。21您计计划购买买的商品品

18、房面积积大概在在什么范范围？（平方米米） 选项 400以下下 41160 611800 811900 10011105份数273674228221比例3%3.9%8.1%25%24.22%选项 10051110 11111120 12211130 13311140 14411150份例14.55%10.11%5.8%3.4%1.1%选项 1550以上上其他份数71比例0.8%0.1%由上题可可知，在在XX地地区场每每套房的的面积最最受欢迎迎的空间间在8111100平方米米之间，二房的的产品其其大小应应该落在在8190平平方米之之间，而而三房则则以1110平方方米左右右

19、最佳。22您想想选择的的付款方方式是？ 选项一次付付清分期付付款按揭份数175554184比例19.22%60.77%20.11%23购买买商品房房时，哪哪一位家家庭成员员的意见见对您最最重要？ 选项配偶父母兄弟姐姐妹子女其他份数590230254820比例64.66%25.22%2.7%5.3%2.2%247购购买商品品房时，除了家家庭成员员的意见见外，还还会征求求其他哪哪些人员员的意见见？（多多选） 选项同事有买房房经验的的朋友在房地地产行业业工作的的朋友其他份数12352623529比例13.55%57.66%25.77%3.2%分析：XXX地区区人买房房时配偶偶的意见见占到决决定购买买

20、房因素素的644.6%,父母母的意见见也占到到25.2%.这也说说明房子子是一家家人的大大事,夫夫妻双方方的意见见起着决决定性的的因素,父母的的经济资资助能力力也起到到了不小小的作用用。而选选择什么么样的房房子就会会咨询有有买房经经验的朋朋友或着着是在房房地产行行业工作作的朋友友的意见见，可见见现在的的买房的的人越来来越专业业，而开开发商要要想房子子卖的好好，就要要为业主主开发出出性价比比更好的的房子，减少购购房陷井井，树立立良好的的口碑，建立良良好的品品牌形象象。25您本本次购房房属于以以下何种种情况？（单选选）选项一次置置业二次置置业三次及及以上置置业份数47340832比例51.88%4

21、4.77%3.5%26您本本次购房房的主要要目的是是什么？（可多多选）选项结婚买买房改善居居住环境境方便孩孩子上学学养老份数25152012793比例22.33%46.11%11.33%8.2%选项办公/商用投资升升值/出出租其他份数278327比例2.4%7.3%2.4%27购房房有很多多考虑因因素，请请问您最最关注的的是哪些些因素？请按您您认为重重要的程程度依次次进行选选择。选项ABC份数比例份数比例份数比例1.地理理位置36140%677.3%475.1%2.交通通条件626.8%14515.99%11112.22%3.空气气、绿化化、周边边自然环环境12513.77%899.7%495

22、.4%4.周边边人文环环境70.7%303.2%444.8%5.购物物等生活活配套条条件242.6%434.7%424.6%6.医疗疗条件30.3%232.5%293.2%7.教育育条件283%748.1%545.9%8.建筑筑风格、外观形形象40.4%182%374.1%9.小区区内部园园林景观观101%293.2%121.3%10.户户型结构构293%535.8%788.5%11.智智能化系系统60.6%161.8%161.8%12.安安全系统统151.6%303.3%657.1%13.工工程质量量909.9%11212.33%556%14.开开发商品品牌、实实力和信信誉40.4%141.

23、5%394.3%15.物物业管理理及服务务161.8%262.9%343.7%16.升升值空间间60.7%151.7%545.9%17.价价格12313.55%12914.11%14716.11%18.其其他000000 28请请问您计计划买房房的户型型是？（单选）选项两室一一厅一卫卫 两两室两厅厅一卫两室两两厅两卫卫三室一一厅一卫卫份数12826597135比例14%29%11%15%选项三室两两厅一卫卫三室两两厅两卫卫四室两两厅两卫卫其他份数11716191比例13%18%0.9%0.1%分析：这这次问卷卷调查的的人群里里第一次次置业的的人数占占到了551.88%,第第二次置置业的人人数也

24、占占到444.7%,新建建家庭的的占到了了22.3%,而为改改善居住住环境的的占到446.11%.说说明XXX地区房房地产潜潜力巨大大,住宅宅的刚性性需求非非常大,接近770%的的人购买买意向非非常强烈烈，新建建家庭、改善居居住环境境是住宅宅市场两两块主要要的消费费群体。在户型型选择上上也多以以两室两两厅一卫卫的经济济型，和和三室两两厅两卫卫的豪华华型为主主要先择择户型。地理位位置、交交通条件件、空气气、绿化化、周边边自然环环境是购购房最关关注的主主要因素素，这也也说明人人们在追追求一种种出尽享繁繁华，入入尽享静静谧的时时尚生活活品质。其次价价格也是是购房考考虑的因因素之一一。29请问问您选择

25、择的厅、卧室、卫和厨厨的面积积分别是是多大？客厅选项15以内内15-1818-2020-2222-2525-2828-3030以上上份数801341411671381196767比例8.8%14.77%15.44%18.33515.11%13.11%7.3%7.3%餐厅选项5以内5-666-777-888-999-11010-1212以上上份数811521682041281045917比例8.9%16.66%18.44%22.33%14%11.44%6.5%1.9%公共卫选项3以内3-444-555-666-777-888-11010以上上份数882142341936864448比例9.6%2

26、3.44%25.66%21.22%7.5%7%4.8%0.9%主卧卫选项3以内3-444-555-666-777-888-11010以上上份数16015121215476785131比例17.55%16.55%23.22%16.99%8.3%8.6%5.6%3.4%主卧选项5以内5-666-777-888-999-11010-1212以上上份数22749710293139159227比例2.4%8.1%10.66%11.22%10.22%15.22%17.44%24.99%次卧选项10以内内10-1212-1515-1818-2020-2222-2525以上上份数269270139109723

27、2166比例29.55%29.66%15.22%11.99%7.9%3.5%1.8%0.6%厨房选项10以内内10-1212-1515-1818-2020-2222-2525以上上份数2652521601076443913比例29.11%27.66%17.55%11.77%7.0%4.7%1.0%1.4%3022房2厅厅1.55套卫浴浴，卫浴浴分布为为主卧室室卫浴：浴盆、淋浴、洗脸池池、马桶桶，客卫卫：马桶桶、淋浴浴、洗脸脸池，能能否接受受？选项喜欢可接受受无法接接受其他份例14.44%72.44%11.99%1.3%31每家家每户都都有较大大的露台台、阳台台及更多多

28、情趣空空间的花花园洋房房式高层层，您是是否喜欢欢？（单单选）选项非常喜喜欢，比比一般高高层好多多了一般，和一般般高层差差别不大大不喜欢欢，不如如一般的的高层其他份数3224611219比例35.22%50.55%13.33%1.0%32请问问您比较较喜欢什什么样的的建筑风风格？（单选）选项中式欧陆古典现代份数180155122456比例19.77%17%13.44%49.99%分析：大大客厅、小卧室室是人们们喜欢的的一种户户型布局局，说明明人们对对合理的的空间利利用比较较观注，希望自自己居住住的环境境，空间间最大的的合理化化，突出出公共部部分空间间的利用用。而自自己的小小环境强强调一种种私秘性

29、性。卧室室要求在在15左右，而客厅厅要求在在25左右。对于22房2厅厅1.55套卫浴浴接受度度达到了了90%，说明明人们已已经懂的的生活，懂得追追求一种种更高的的生活品品质。这这也是最最好吸引引客户的的卖点。而对花花园洋房房式高层层人们的的喜好度度一般，这不能能说明人人们不喜喜欢这种种多情趣趣空间，而是市市场提供供这样的的产品太太少，相相信这种种产品一一上市会会受到消消费者追追捧。同时在建建筑风格格上，现现代化的的建筑风风格最为为受青睐睐，调查查中近550%人人群选择择现代的的建筑风风格，这这不无受受到一线线城市发发展脚步步的带动动，城市市发展的的现代化化成为人人们心中中追求的的一种生生活标准

30、准。33出示示效果图图，请问问效果图图上的这这种建筑筑风格，您喜欢欢吗？（单选）选项不喜欢欢比较不不喜欢 一一般比较喜喜欢很喜欢欢份数7613543723134比例8.3%14.88%47.99%25.33%3.7%分析：调调查者对对产品的的外观设设计还是是相当认认可的占占到六成成，在渭渭河南岸岸，与金金渭湖一一线之隔隔，它会会成为XXX地区区最具代代表的楼楼盘，如如果能更更精细化化水景规规化。在在加户型型的合理理布局，更有精精致会所所配套。相信水水岸华府府必定成成为20009年年XX地地区楼市市新的亮亮点。34请问问这次购购房，您您家庭对对于汽车车车位的的需求如如何？(单选) 选项需要购购买

31、汽车车位（追追问车库库价格）租赁使使用（追追问租金金价格）不买车车，不考考虑（跳跳问物业业收费）暂不清清楚（跳跳问物业业收费）份例16.66%6.7%46.22%30.55%访员注意意：针对对题选“购买汽汽车位”的被访访者追问问车库价价格题，再跳问问汽车车车位形式式题：35请问问您最多多可以接接受的车车库价格格在多少少？（单单选）1152份份选项3万以以内355万 556万万677万7万以以上份数11235311比例73.66%23.00%2.0%0.7%0.7%访员注意意：针对对“汽车车车位的需需求”题选“租赁使使用”的被访访者追问问C4题题，再追追问汽车车车位形形

32、式题：36请问问如果租租赁车位位，您每每个月每每个车位位可以接接受的租租金价格格在多少少？（单单选）661份选项1000元以内内10001550元15002000元20002550元2500元以上上份数3716710比例60.77%26.22%11.55%1.6%037请问问您倾向向于哪种种形式的的汽车车车位？(单选)2133份选项地下车车库地面停停车场地面占占道停车车架空层层停车场场份数12278112比例57.33%36.66%5.2%0.9%分析：随随着生活活条件的的改善，人们的的需求也也有所提提高，除除了稳定定的居所所，买车车作为代代步工具具也越来来越普遍遍，这就就对居住住小区的的车位

33、有有一定的的需求，此次问问卷调查查中对此此有明确确需求的的占近225%，其中明明确要购购买车位位的人士士占166.6%，考虑虑租赁使使用的占占6.77%，根根据此问问题延伸伸调查，购买车车位对车车库价格格区间的的接受情情况，数数据显示示选择33万以内内的人占占的比例例最高，总比的的73.6%，考虑租租赁车位位的人们们对租金金的大部部分选择择1000元以内内，对于于停车场场所的设设计形式式多考虑虑地下停停车场，地面停停车场也也占到336.66%。38如果果小区有有物业管管理，您您认为合合理的收收费应该该是多少少？（单单选）选项0.33元/平平方米/月0.55元/平平方米/月0.88元/平平方米/

34、月1.00元/平平方米/月份数4323767289比例47.33%41.22%7.9%3.2%选项1.22元/平平方米/月1.22元/平平方米/月以上上份数22比例0.2%02%39请问问您获得得XX地地区楼盘盘信息的的途径有有：（可可多选）15229份选项报纸电视户外广广告电台派单短信朋友介介绍其他份数2185403998719054338比例14.33%35.33%26.11%5.7%12.44%3.5%2.2%0.5%40请问问您最信信赖哪种种信息来来源？（单选）选项报纸电视户外广广告电台派单短信朋友介介绍其他份数88260826252633924比例9.6%28.55%9.0%6.8%

35、5.7%0.7%37.11%2.6%分析：XXX地区区购房者者得到购购房信息息主要以以报纸、电视、户外广广告，占占到了信信息来源源七成，派单、短信、朋友介介绍也是是不可或或缺的信信息来源源渠道，大众媒媒体树品品牌、小小众媒体体促销量量大众媒体体打头炮炮、小众众媒体补补充和强强化这是是项目成成功营销销的策略略。41您喜喜欢哪一一种建筑筑？ (依照喜喜欢程度度排序)选项板式蝶式点式板点结结合份数400160106247比例43.88%17.55%11.66%27.11%42您购购买房屋屋对板点点结合的的建筑是是否予以以接受？选项接受不能接接受没意见见份数37570468比例41.11%7.7%51

36、.22%43您喜喜欢那种种外墙材材料？选项马赛克克玻璃幕幕墙涂料面砖份数131286194302比例14.33%31.33%21.33%33.11%44在同同等面积积下，您您认为下下列哪一一种交房房标准比比较好？ 选项房间少少但面积积大，用用户可自自由间隔隔房间数数量多，已间隔隔好份数486427比例53.22%46.88%45相对对而言，购房时时您会：选项先考虑虑满足住住宅客厅厅的窗户户朝向先考虑虑满足主主卧室的的窗户朝朝向必须同同时满足足其他份数2453213407比例26.88%35.22%37.22%0.8%46你喜喜欢哪一一种房屋屋结构： 选项平面跃式复式其他份数3531723474

37、1比例38.77%18.88%38%4.5%47您认认为生活活阳台（主阳台台）连接接客厅好好还是连连接主卧卧室较好好？ 选项客厅主卧室室份数507406比例55.55%44.55%48您认认为厨房房与工作作（服务务）阳台台连接起起来有必必要吗？选项必要不必要要份数287626比例31.44%68.66%49厅（包括客客厅和餐餐厅）和和主卧室室的面积积比较，您较喜喜欢 选项厅大主主卧室小小厅小主主卧室大大两者面面积差不不多无所谓谓份数42115530037比例46.11%17%32.99%4%50您认认为工作作（服务务）阳台台是否需需要封闭闭起来？ 选项需要可封可可不封不需要要份数2244911

38、98比例24.55%53.88%21.77%51在面面积够用用的情况况下：选项0个1个2个 3个个其他您喜欢有有多少个个阳台？份数6274590430比例0.7%30%64.66%4.7%0您喜欢有有多少个个洗手间间？份数7324567141比例0.8%35.55%62.11%1.5%0.1%52您喜喜欢何种种形式的的窗户？ 选项转角窗窗外凸窗窗落地窗窗平推窗窗其他份数641234542648比例7%13.55%49.77%28.99%0.9%53住宅宅的这些些功能对对您而言言的必要要性如何何？ 选项不必要要可有可可无必要非常必必要份数比例份数比例份数比例份数比例玄关24727%32335.4

39、4%30333.22%404.4%小孩卧室室687.4%11012.11%55460.77%18119.88%老人卧室室849.2%20222.11%49554.22%13214.55%保姆房44548.88%30533.44%12914.11%343.7%书房12914.11%29732.55%43747.99%505.5%储藏室14315.66%25988.44%46851.33%434.7%生活阳台台293.2%15416.99%59665.33%13414.66%工作阳台台10011%32335.44%41945.99%717.7%落地窗1031.4%28030.66%47451.99

40、%566.1%飘窗台11012%41445.44%35639.00%333.6%暗壁橱818.9%26629.11%50154.99%657.1%2个卫生生间9410.33%23726%53458.55%485.2%娱乐室39743.55%35739.11%14716.11%121.3%分析：从从第444题到第第56题题分别从从购房者者对房屋屋的建筑筑形态、外观、格局、房屋结结构、阳阳台、窗窗户及功功能需求求进行调调查。在建筑形形态上，最为受受到青睐睐的还是是板式建建筑，比比例高达达43.8%，板点结结合排在在第二位位，占总总比的227.11%，南南北朝向向、南北北通透是是XX地地区人长长期以

41、来来居住多多层的生生活习惯惯，所以以板式高高层、板板点结合合的高层层是对多多层的一一种延续续，是对对居住生生活的一一种提升升，相信信这种板板式、板板点结合合的高层层是为改改善居住住环境需需求人们们的最理理想的选选择。户户型布局局合理，细节精精细化设设计，居居住人性性化设计计，外观观美观大大方渗透透出现代代气息、人文气气息。这这是购房房者对居居住的期期望，也也是购房房人群购购买住房房的源动动力。在在房间的的功能上上除主卧卧室之外外以儿童童房为最最先考量量，书房房只是最最后的选选择，在在调查中中我们可可以感觉觉得到，储藏空空间对XXX地区区人来说说是受欢欢迎的。54您有有意向购购买高层层类住宅宅吗

42、？选项有没有份数350563比例38.33%61.77%55您没没有意向向购买高高层住宅宅是因为为（可多多选）：选项上下楼楼出行不不方便环境差差老年人人、儿童童活动不不便邻里关关系陌生生安全系系数低份数2827421135211比例20.11%5.3%15%2.5%15%选项价格高高物业管管理费高高建筑形形式不理理想得房率率低停电及及故障份数211110228139比例15%7.8%1.6%0.6%9.9%选项公摊面面积大其他份数8318比例5.9%1.3%56您购购买高层层住宅，首要考考虑的因因素是（可多选选）：9962选项地理位位置楼层户型单价及及房屋总总价景观、视野份数205104140

43、178103比例21.33%10.88%14.66%1855%10.77%选项小区内内外生活活配套电梯物业管管理开发商商品牌朝向份数7826292732比例8.1%2.7%3.0%2.8%3.3%选项建筑外外观学区其它份数12262比例1.3%2.7%0.2%XX地区区人购买买高层首首要考虑虑的因素素为地理理位置、单价和和总价。57您会会选择购购买高层层住宅，是因为为高层住住宅：4453选项视野好好住得高高、档次次高主要还还是要看看住宅的的位置份数1564984比例34.55%10.88%18.55%选项主要还还是要看看住宅的的价格主要还还是要看看住宅的的品质未来城城市的主主流发展展方向份数5

44、42574比例11.99%5.5%16.33%选项其它份数11比例2.5%58在高高层住宅宅中，您您倾向于于选择的的层数：选项底层266层7112层1318层层18层层以上越高越越好份数946130111477比例2.6%13.11%37.22%31.77%13.44%2%59如果果您购买买高层产产品，您您对房型型朝向的的讲究：选项南北朝朝向东西朝朝向客厅、主卧必必须朝南南份数1392284比例39.77%6.3%24%选项客厅朝朝向大景景观 主卧朝朝向大景景观两个卧卧室优先先朝南无所谓谓份数41172027比例11.44%4.9%5.7%7.7%分析：在在问卷调调查中338.33%的人人群购

45、有有买高层层的意向向，122层小高高层和118层高高层是人人们主要要选择的的产品,占到购购买意向向人群的的70%，选择择高层人人群主要要是看重重高层对对生活品品质的提提升，景景观好、生活一一步到位位是高层层的最大大优势。价格和和户型是是困扰高高层的两两大主要要因素,相信性性价比好好的高层层一定有有非常好好的市场场前景. 南北北朝向、南北通通透是XXX地区区人长期期以来居居住多层层的生活活习惯，所以板板式高层层、板点点结合的的高层是是对多层层的一种种延续，是对居居住生活活的一种种提升，相信这这种板式式、板点点结合的的高层是是为改善善居住环环境需求求人们的的最理想想的选择择。60下列列景观内内容，

46、您您偏好哪哪些：114777选项水系游乐设设施健身设设施造型雕雕塑活动广广场草坪绿绿化份数20316232666338193比例13.77%11%22.11%45%22.99%13.11%选项灌木绿绿化乔木绿绿化花木绿绿化份数4742100比例3.1%2.8%6.8%61您认认为哪种种电梯配配置最为为合理：选项私家电电梯一梯两两户一梯三三、四户户一梯五五至八户户份数2548134958比例2.7%52.77%38.22%6.4%62您认认为小区区会所需需要哪些些功能：14559选项酒吧阅览室室健身房房美容馆馆棋牌室室游泳池池份数83305453136211101比例5.7%20.99%31.1

47、1%9.3%14.55%6.9%选项餐馆宠物俱俱乐部咖啡吧吧客房其它份数1009181924比例6.9%0.6%1.2%1.3%1.6%63请问问下列哪哪些智能能化配套套，您认认为是必必须的？13552选项可视对对讲系统统一卡通通系统周界报报警系统统闭路电电视监控控份数394250182274比例29.00%18.55%13.55%20.33%选项紧急报报警系统统电子巡巡更系统统背景音音乐系统统其它份数18648144比例13.88%3.6%1%10.33%分析：购购买人群群对小区区的安全全非常观观注，可可视对讲讲系统、闭路电电视监控控系统、一卡通通系统必必不可少少，而会会所的功功能设置置一定

48、要要追求舒舒适、安安静、休休闲的放放松的环环境，在在小区生生活中，是提高高生活品品质的另另一处所所。购买买人群对对小区环环境要求求也越来来越高，水系、草坪绿绿化、造造型雕塑塑、健身身设施应应一一俱俱全。这这也体现现出小区区呈现出出一种生生活式美美好。对对于电梯梯的设置置一梯两两户占到到52.7%，这也说说明人们们在享受受小区生生活的同同时，更更多要求求一种个个人生活活的一种种私密性性。64请问问您的婚婚姻状况况？（单单选）选项未婚 已已婚 其其他份数2986105比例32.66%66.88%0.6%65请问问您的最最高学历历？（单单选）选项初中及及以下高中/中专/职高大专本科及及以上份数574

49、32250174比例6.2%47.33%27.44%19.11%66请问问您目前前的职业业是：（单选）选项份数比例个体户户，小企企业主：8人以以下企业业26829.55%私营企企业主：8人以以上企业业606.6%公司、企业管管理干部部363.9%公司、企业普普通员工工，职员员23525.88%机关、事业管管理干部部，领导导人员252.7%公职人人员：警警察、军军人、教教师、国国家公务务员等525.7%专业技技术人员员：公司司/单位位/其它它组织的的专业技技术人员员、大学学教师、科研机机构研究究人员414.5%自由职职业者18119.88%其他151.6%67请问问您家庭庭平均年年收入在在多少万

50、万元之间间？（单单选）选项1万元元以下122万元233万元344万元份数112193291169比例12.33%21.11%21.99%18.55%选项466万元688万元8110万元元10万万元以上上份数71422510比例7.8%4.6%2.7%1.1%68您目目前的家家庭月总总收入是是？ 选项1000020000元 22001130000元 3000140000元份数265357169比例29%39.22%18.55%选项4000150000元50001100000元元100000元元以上份数763511比例8.3%3.8%1.2%分析：这这次问卷卷调查的的人群666.88%是已已婚人士

51、士,学历历多以高高中、大大专为主主，学历历相对较较低。职职业也已已公司、企业普普通员工工，职员员、个体体户，小小企业主主为主，占到了了调查人人群的660%,他们有有着对住住宅刚性性需求。但从家家庭月收收入和年年收入来来看,一一个月220000-30000元元,一年年在3万万元左右右的人数数占到880%，这也说说明XXX地区对对住宅有有着刚性性需求的的人群收收入相对对较低，豪华性性的住宅宅他们的的收入难难以支撑撑，对经经济性住住房有着着强烈可可望。小小户型220万左左右，大大户型330万左左右的房房价对他他们有足足够的吸吸引力。XX地地区的房房地产市市场潜力力巨大，刚性需需求非常常大，但但XX地

52、地区经济济水平相相对差，城市人人群收入入相对偏偏低，所所以开发发商只有有建筑性性价比高高，更为为精细化化，更具具消费吸吸引力的的产品，才能占占领XXX地区这这个初步步发展的的XX地地区房地地产市场场。（二）、问卷重重点汇总总1、刚性性需求涌涌动欲出出，但却却希望能能拥有较较便宜的的房子；2、三口口之家居居多，家家庭成员员组成一一般为夫夫妻加孩孩子；3、现居居住房屋屋面积在在7090所占比比例最高高，达332.66%，其其次分别别是700以下下、9001110居居多，分分别占225.77%、226.77%，根根据数据据显示可可知目前前XX地地区民的的居住面面积主要要集中在在70以下1110，其他

53、面面积范围围居住群群体所占占比例极极少，相相应，770以以下1100面积积的房屋屋市场认认可度也也较高；4、XXX地区民民购买房房屋的用用途主要要是自用用，自用用比例占占93%，其中中以自己己居住为为主，占占自用总总比的880%。对于购购房区域域的选择择，大多多数选择择渭滨区区，比例例占355.8%，其次次是高新新区，占占总比的的24.3%，随着政政府的东东迁，东东高新区区建设的的日趋完完善，一一部分人人们购房房的目光光也为之之所吸引引；5、XXX地区民民普遍认认为在渭渭河沿岸岸的房子子每平方方米可比比其它地地区高1100元元上下；6、XXX地区的的人对于于过度高高的楼层层（244层以上上）接

54、受受度是较较低的；7、XXX地区人人购屋第第一考量量的是房房价，接接下来则则以地段段、环境境、交通通和小区区本身的的环境；8、XXX地区人人选择房房子的房房间数以以二房和和三房为为主，这这应和XXX地区区每个家家庭的人人口组成成分子有有关；9、购屋屋的总价价上可以以知道三三十万左左右，是是刚性需需求的最最佳点，而在四四十万以以上的房房子在总总价的观观念上，XX地地区人已已经认为为已经是是豪宅了了；10、XXX地区区人可以以接受的的单价应应该在225000元28000元之之间；11、在在XX地地区场每每套房的的面积最最受欢迎迎的空间间在8111100平方米米之间，二房的的产品其其大小应应该落在在

55、8190平平方米之之间，而而三房则则以1110平方方米左右右最佳；12、XXX地区区人买房房时配偶偶的意见见占644.6%,父母母的意见见占到225.22%；13、大大客厅、小卧室室是人们们喜欢的的一种户户型布局局。卧室室要求在在15左右，而客厅厅要求在在25左右；14、22房2厅厅1.55套卫浴浴接受度度达到了了90%；15、建建筑风格格上，现现代化的的建筑风风格最为为受青睐睐；16、居居住小区区的车位位有一定定的需求求，有明明确需求求的占近近25%，其中中明确要要购买车车位的人人士占116.66%，考考虑租赁赁使用的的占6.7%，考虑租租赁车位位的人们们对租金金的大部部分选择择1000元以

56、内内，对于于停车场场所的设设计形式式多考虑虑地下停停车场，地面停停车场也也占到336.66%；17、最最为受到到青睐的的还是板板式建筑筑，板点点结合排排在第二二位，南南北朝向向、南北北通透是是XX地地区人长长期以来来居住多多层的生生活习惯惯；18、XXX地区区人购买买高层首首要考虑虑的因素素为地理理位置、单价和和总价；19、电电梯的设设置一梯梯两户；20、小小户型220万左左右，大大户型330万左左右的房房价对他他们有足足够的吸吸引力；四、问卷卷调查交交叉分析析（一）、22您您能接受受的房屋屋单价是是？选项15000元以以下/A.1550118800元元/B.1880121000元C.2110

57、124000元份数34833916237比例38.11%37.11%17.77%4.1%选项D.2440127000元2700130000以上上3300135000元/35000元以以上/份数12771比例1.3%0.8%0.8%0.1%交叉分析析：以本本题为基基础做有有关选择择购买高高层相关关问题交交叉分析析，选择择范围为为以单价价为基础础，考虑虑在刚性性需求的的人群中中最有意意愿且较较有能力力和愿意意负担的的样本。14如果果购房，您会首首先考虑虑购买哪哪个区域域？ A339选项渭滨区区金台区区 陈仓仓区高新区区东高新新主商业业区其他他渭河两两岸份数120412777292025比例35.4

58、4%12.11%8.0%22.77%8.6%5.9%7.3%B162选项渭滨区区金台区区 陈仓仓区高新区区东高新新主商业业区其他他渭河两两岸份数4618104917517比例28.66%11.22%6.3%30.11%10.55%2.8%10.55%C37选项渭滨区区金台区区 陈仓仓区高新区区东高新新主商业业区其他他渭河两两岸份数93110617比例24.33%8.1%2.7%27%16.33%2.7%18.99%D12选项渭滨区区金台区区 陈仓仓区高新区区东高新新主商业业区其他他渭河两两岸份数5013201比例41.77%08.3%25%16.77%08.3%对应所居居住的区区域，以以考虑购

59、购买渭滨滨区的房房屋为最最多，高高新区其其次，而而愿意购购买渭河河两岸的的房子则则居于中中间数，其中以以认为单单价在115000-221000元/最能接接受。21您计计划购买买的商品品房面积积大概在在什么范范围？（平方米米） A339选项 400以下下 41160 611800 811900 10011105份数1317377868比例3.8%5.0%10.99%23.11%20.11%选项 10051110 11111120 12211130 13311140 14411150份数403425107比例11.88%10.00%7.3%2.9%2.1%选项 1550以上上其他份数55比例1.5

60、%1.5%B162选项 400以下下 41160 611800 811900 10011105份数01062532比例06.2%3.7%15.44%19.88%选项 10051110 11111120 12211130 13311140 14411150份数46201075比例28.44%12.33%6.2%4.3%3.1%选项 1550以上上其他份数10比例0.6%0C37选项 400以下下 41160 611800 811900 10011105份数00128比例002.7%5.4%21.66%选项 10051110 11111120 12211130 13311140 14411150份