某市集宁区幼儿园建设项目可行性研究报告

1、【内蒙古自治区乌兰察布市集宁区XX幼儿园建设项目可行性研究报告】 PAGE 74XXXXXX有限责任公司 2012-04-12目 录TOC o 1-3 h u HYPERLINK l _Toc18788 第一章 总总 论论 PAGEREF _Toc18788 1 HYPERLINK l _Toc19331 一、编制制说明 PAGEREF _Toc19331 1 HYPERLINK l _Toc10656 二、编制制依据 PAGEREF _Toc10656 2 HYPERLINK l _Toc31569 三、项目目提出的的理由与与过程 PAGEREF _Toc31569 2 HYPERLINK

2、l _Toc13777 四、项目目概况 PAGEREF _Toc13777 3 HYPERLINK l _Toc23684 1、建设设地点 PAGEREF _Toc23684 3 HYPERLINK l _Toc30468 2、建设设规模及及内容 PAGEREF _Toc30468 4 HYPERLINK l _Toc2090 3、主要要建设条条件 PAGEREF _Toc2090 4 HYPERLINK l _Toc19827 4、项目目建设进进度 PAGEREF _Toc19827 4 HYPERLINK l _Toc855 5、项目目建设投投资和筹筹资方案案 PAGEREF _Toc85

3、5 4 HYPERLINK l _Toc16545 第二章 项项目的规规划相关关性及建建设必要要性 PAGEREF _Toc16545 5 HYPERLINK l _Toc23379 一、集宁宁区教育育情况 PAGEREF _Toc23379 5 HYPERLINK l _Toc1339 二、教育育发展面面临的主主要问题题 PAGEREF _Toc1339 5 HYPERLINK l _Toc1146 三、项目目的规划划相关性性 PAGEREF _Toc1146 5 HYPERLINK l _Toc15648 四、项目目建设的的必要性性 PAGEREF _Toc15648 7 HYPERLIN

4、K l _Toc1465 第三章 需需求分析析 PAGEREF _Toc1465 8 HYPERLINK l _Toc25909 一、招生生对象 PAGEREF _Toc25909 8 HYPERLINK l _Toc19097 二、生源源分析 PAGEREF _Toc19097 8 HYPERLINK l _Toc16342 1、集宁宁区学前前教育入入学分析析 PAGEREF _Toc16342 8 HYPERLINK l _Toc7443 2、区普普通幼儿儿生源预预测 PAGEREF _Toc7443 8 HYPERLINK l _Toc1776 第四章 项目区区概况及及建设条条件 PAG

5、EREF _Toc1776 10 HYPERLINK l _Toc23368 一、项目目区概况况 PAGEREF _Toc23368 10 HYPERLINK l _Toc17100 二、建设设条件 PAGEREF _Toc17100 12 HYPERLINK l _Toc21960 1、地理理位置 PAGEREF _Toc21960 12 HYPERLINK l _Toc32757 2、地形形、地貌貌 PAGEREF _Toc32757 12 HYPERLINK l _Toc3835 3、河流流水系 PAGEREF _Toc3835 12 HYPERLINK l _Toc21618 4、气象

6、象 PAGEREF _Toc21618 13 HYPERLINK l _Toc6883 5、水文文地质 PAGEREF _Toc6883 13 HYPERLINK l _Toc30657 6、工程程地质 PAGEREF _Toc30657 13 HYPERLINK l _Toc12935 7、市政政条件 PAGEREF _Toc12935 13 HYPERLINK l _Toc10308 8、地质质构造及及地震 PAGEREF _Toc10308 14 HYPERLINK l _Toc18004 9、工程程地质岩岩土描述述及评价价 PAGEREF _Toc18004 14 HYPERLINK

7、l _Toc23037 10、项项目建设设条件综综合评价价 PAGEREF _Toc23037 15 HYPERLINK l _Toc21090 第五章 建设目目标与规规划方案案 PAGEREF _Toc21090 16 HYPERLINK l _Toc6211 一、建设设目标 PAGEREF _Toc6211 16 HYPERLINK l _Toc7652 1、硬件件设施目目标 PAGEREF _Toc7652 16 HYPERLINK l _Toc6627 2、软件件建设目目标 PAGEREF _Toc6627 16 HYPERLINK l _Toc1844 3、人才才培养目目标 PAGE

8、REF _Toc1844 17 HYPERLINK l _Toc17292 二、项目目方案设设计 PAGEREF _Toc17292 18 HYPERLINK l _Toc18706 1、编制制依据 PAGEREF _Toc18706 18 HYPERLINK l _Toc29315 2、规划划设计的的指导思思想及原原则 PAGEREF _Toc29315 18 HYPERLINK l _Toc19220 3、规划划布局及及空间环环境 PAGEREF _Toc19220 19 HYPERLINK l _Toc31204 4、建筑筑设计 PAGEREF _Toc31204 20 HYPERLIN

9、K l _Toc24152 5、结构构设计 PAGEREF _Toc24152 25 HYPERLINK l _Toc763 6、给排排水设计计 PAGEREF _Toc763 27 HYPERLINK l _Toc27441 7、采暖暖设计 PAGEREF _Toc27441 31 HYPERLINK l _Toc1489 第六章 项目投投资估算算 PAGEREF _Toc1489 36 HYPERLINK l _Toc12032 一、估算算依据: PAGEREF _Toc12032 36 HYPERLINK l _Toc30317 二、投资资估算明明细 PAGEREF _Toc30317

10、36 HYPERLINK l _Toc10854 第七章 项目实实施进度度计划 PAGEREF _Toc10854 38 HYPERLINK l _Toc13869 第八章 招标标方案 PAGEREF _Toc13869 39 HYPERLINK l _Toc2159 一、招标标依据 PAGEREF _Toc2159 39 HYPERLINK l _Toc10968 二、招标标范围 PAGEREF _Toc10968 39 HYPERLINK l _Toc19009 三、 招招标方式式 PAGEREF _Toc19009 39 HYPERLINK l _Toc8586 四、 招招投标要要求 P

11、AGEREF _Toc8586 40 HYPERLINK l _Toc24272 1、招投投标规定定 PAGEREF _Toc24272 40 HYPERLINK l _Toc29325 2、投标标人员资资格 PAGEREF _Toc29325 41 HYPERLINK l _Toc21977 五、评标标相关要要求 PAGEREF _Toc21977 41 HYPERLINK l _Toc3290 六、 招招标备案案 PAGEREF _Toc3290 42 HYPERLINK l _Toc20445 第九章 项目目建设组组织与管管理 PAGEREF _Toc20445 43 HYPERLINK

12、 l _Toc28335 一、项目目组织机机构 PAGEREF _Toc28335 43 HYPERLINK l _Toc15066 二、工程程质量管管理 PAGEREF _Toc15066 43 HYPERLINK l _Toc31718 三、财务务管理 PAGEREF _Toc31718 43 HYPERLINK l _Toc10699 四、进度度管理 PAGEREF _Toc10699 44 HYPERLINK l _Toc26607 五、合同同管理 PAGEREF _Toc26607 44 HYPERLINK l _Toc17726 六、协调调管理 PAGEREF _Toc17726

13、45 HYPERLINK l _Toc1405 七、安全全建设管管理 PAGEREF _Toc1405 46 HYPERLINK l _Toc20468 第十章 环境境影响分分析 PAGEREF _Toc20468 47 HYPERLINK l _Toc11038 一、分析析依据及及执行标标准 PAGEREF _Toc11038 47 HYPERLINK l _Toc8035 二、施工工期环境境影响分分析及对对策 PAGEREF _Toc8035 47 HYPERLINK l _Toc20728 1、施工工期环境境影响分分析 PAGEREF _Toc20728 47 HYPERLINK l _

14、Toc29183 2、施工工期环境境影响对对策 PAGEREF _Toc29183 48 HYPERLINK l _Toc2760 三、运营营期环境境影响分分析及对对策 PAGEREF _Toc2760 51 HYPERLINK l _Toc13630 1、运营营期环境境影响分分析 PAGEREF _Toc13630 51 HYPERLINK l _Toc24087 2、运营营期环境境影响对对策 PAGEREF _Toc24087 51 HYPERLINK l _Toc5839 四、建筑筑环保 PAGEREF _Toc5839 53 HYPERLINK l _Toc3859 五、环境境评价结结

15、论 PAGEREF _Toc3859 53 HYPERLINK l _Toc19059 第十一章章 劳动动安全与与消防 PAGEREF _Toc19059 54 HYPERLINK l _Toc18815 一、劳动动安全 PAGEREF _Toc18815 54 HYPERLINK l _Toc8130 1、概述述 PAGEREF _Toc8130 54 HYPERLINK l _Toc11759 2、施工工中主要要安全措措施 PAGEREF _Toc11759 54 HYPERLINK l _Toc28410 二、消防防 PAGEREF _Toc28410 54 HYPERLINK l _T

16、oc19926 1、编制制依据 PAGEREF _Toc19926 54 HYPERLINK l _Toc23870 2、防火火等级 PAGEREF _Toc23870 55 HYPERLINK l _Toc13632 3、施工工阶段采采取的消消防措施施 PAGEREF _Toc13632 55 HYPERLINK l _Toc15356 第十二章章 节能能 PAGEREF _Toc15356 57 HYPERLINK l _Toc22320 一、设计计依据 PAGEREF _Toc22320 57 HYPERLINK l _Toc9295 二、建筑筑热工设设计 PAGEREF _Toc929

17、5 57 HYPERLINK l _Toc6637 三、给排排水节能能 PAGEREF _Toc6637 59 HYPERLINK l _Toc13972 四、电气气节能 PAGEREF _Toc13972 61 HYPERLINK l _Toc27338 第十三章章 风风险分析析及对策策 PAGEREF _Toc27338 63 HYPERLINK l _Toc26513 一、 项项目建设设期间风风险分析析及对策策 PAGEREF _Toc26513 63 HYPERLINK l _Toc15667 1、 业业主方自自身风险险分析及及对策 PAGEREF _Toc15667 63 HYPER

18、LINK l _Toc20440 2、项目目建设参参与单位位诚信风风险分析析及对策策 PAGEREF _Toc20440 64 HYPERLINK l _Toc14075 3、合同同风险分分析及对对策 PAGEREF _Toc14075 66 HYPERLINK l _Toc22353 4、项目目资金、质量和和进度风风险及对对策 PAGEREF _Toc22353 67 HYPERLINK l _Toc7232 二、项目目运营期期风险 PAGEREF _Toc7232 68 HYPERLINK l _Toc9747 第十四章章 社社会评价价 PAGEREF _Toc9747 69 HYPERL

19、INK l _Toc24423 一、社会会影响分分析 PAGEREF _Toc24423 69 HYPERLINK l _Toc19695 1、正面面影响 PAGEREF _Toc19695 69 HYPERLINK l _Toc7677 2、负面面影响 PAGEREF _Toc7677 70 HYPERLINK l _Toc27477 二、社会会效益分分析 PAGEREF _Toc27477 70 HYPERLINK l _Toc22902 三、 项项目互适适性分析析 PAGEREF _Toc22902 70 HYPERLINK l _Toc1414 四、 社社会评价价结论 PAGEREF

20、_Toc1414 71 HYPERLINK l _Toc29483 第十五章章 结结论与建建议 PAGEREF _Toc29483 72 HYPERLINK l _Toc5422 一、结论论 PAGEREF _Toc5422 72 HYPERLINK l _Toc27909 二、 建建议 PAGEREF _Toc27909 73第一章 总总 论论项目名称称：乌兰兰察布市市集宁区区XX幼幼儿园建设单位位：乌兰兰察布市市集宁区区XXXXXXXX建设地点点：集宁宁区新区区二期曙曙光路以以东，布布拉格东东街以南南一、编制制说明受集宁区区XXXXXXXX委托，我们对对集宁区区XX幼幼儿园建建设项目目进行

21、了了调研，并编制制了项目目可行性性研究报报告，主主要研究究范围包包括：项项目建设设的背景景与必要要性、建建设目标标及规模模、建设设标准、公用工工程及节节能减排排、投资资估算及及资金筹筹措、社社会效益益分析、结论与与建议等等。通过过对XXX幼儿园园建设项项目建设设背景及及建设条条件的调调查分析析，对本本项目建建设必要要性、经经济合理理性、技技术可行行性及实实施可能能性提出出综合性性论证报报告，供供上级部门门决策参参考。在编制过过程中，我们对对集宁区区城市建建设的总总体布置置现状、未来发发展趋势势、城市市总体规规划、经经济及社社会经济济发展现现状、人人口增长长速度、人民生生活水平平、发展展水平等等

22、进行了了调查分分析，并并对原有有建设地地点的地地形、地地貌、道道路状况况、给排排水管网网、供电电、供暖暖、通信信线路敷敷设位置置及容量量、人防防工程、消防、环卫等等辅助设设施情况况进行了了考察，取得了了重要依依据，在在此基础础上结合合集宁区区内实际际情况和和其它项项目的建建设经验验，提出出了本项项目建设设的初步步设想方方案。二、编制制依据投资项项目可行行性研究究指南（试用用版）；内蒙古古自治区区资源配配置标准准；内蒙古古自治区区教育事事业发展展“十二五”规划纲纲要；乌兰察察布市教教育事业业发展“十二五”规划纲纲要；集宁区区教育事事业发展展“十二五”规划纲纲要；集宁区区总体规规划；幼儿园园建筑设

23、设计规范范；公共建建筑设计计规范；公共建建筑设计计防火设设计规范范；其他相关关设计标标准和规规范；委托方提提供的相相关基础础资料。三、项目目提出的的理由与与过程学前教育育是一项项基础性性、战略略性产业业，是科科教兴国国的重要要组成部部分，是是一项功功在当代代、利在在千秋的的事业。教育事事业的兴兴衰，事事关下一一代的成成长，事事关全区区人民整整体素质质的提高高，事关关经济社社会的长长远发展展，事关关全面建建设小康康社会的的进程。新形势势下的经经济竞争争说到底底是人才才的竞争争，人才才的竞争争就是教教育质量量的竞争争。从长长远看，一个地地方人民民素质的的高低、掌握知知识的程程度、拥拥有人才才的数量

24、量，决定定着一个个地方经经济的发发展速度度、发展展质量和和发展后后劲。进进入新世世纪，世世界各国国尤其是是发达国国家，都都把发展展、振兴兴教育作作为首要要任务和和基本国国策，增增加教育育投入，加大教教育改革革力度。其目的的就是要要争先抢抢占在国国际竞争争中科技技、人才才和经济济的制高高点。可可以说现现在教育育的差距距就是将将来经济济发展、社会进进步的差差距。近几年，集宁区区教育事事业取得得了很大大的成就就，但与与广大人人民群众众对优质质教育、均衡教教育的迫迫切要求求仍有差差距。如如教育发发展不均均衡，优优质学校校资源不不足，办办学条件件有待改改善等。集宁区区区委、区政府确确定的建建设和谐谐昌盛

25、集集宁区其其中就包括科教教立本，在自治治区、市市、区三级十十二五规划划中均把把教育列列入优先先发展、重点发发展之中中。集宁宁区政府府决定，从20011-220155年在全全区实施的民生工工程中，基础础教育建建设项目目作为民民生工程程项目之之一，包包括城市市义务教教育经费费保障机机制、义义务教育育辅助设设施改造造、中小小学条件件装备、寄宿制制学校建建设、中中小学教教师周转转房建设设和普通通高中等等六个分分项目。为此，集宁区区XX幼幼儿园建建设项目目，不仅仅仅可缓缓解附近近适龄幼幼儿就近近入学的的问题，同时也也促进了了集宁区区教育事业业的可持持续发展展。四、项目目概况1、建设设地点集宁区新新区二期

26、期曙光路路以东，布拉格格东街以以南。2、建设设规模及及内容办学规模模：规划划办学规规模为112个教教学班（大、中中、小各各4个班班），最最多可容容纳3660名幼幼儿入园园。建设规模模：幼儿儿园占地地面积880000平方米米，建筑筑面积440000平方米米。建设内容容：幼儿儿园设食食堂、活活动室、休息室室、卫生生保健室室等功能能。3、主要要建设条条件本项目建建设地点点集宁区区新区，周边供供水、供供电、通通讯、交交通等城城市基础础设施配配套条件件完好。社社会条件件及技术术条件均均能满足足建设要要求。4、项目目建设进进度本项目预预定于220122年5月动工工，预计计20112年11月竣竣工，总总建设

27、工工期7个月。5、项目目建设投投资和筹筹资方案案该项目总总投资为为9000万元，由财政政投入7700万万元、其其他资金金2000万元。第二章 项项目的规规划相关关性及建建设必要要性一、集宁宁区教育育情况集宁区教教育在“十一五”期间取取得了巨巨大的成成绩。区区内适龄龄儿童、青年受受教育程程度和学学校教育育质量明明显提高高。到20111年，全区幼儿入入园率由由以达到922%。近年来来，由于于上级部部门和对对口支援援地区的的大力资资助，全全区学校办办学条件件得到了了较大改改善。学校布布局进一一步优化化，教师师队伍进进一步优优化和教教育体系系结构进进一步优优化。教教育事业业服务社社会的能能力不断断增强

28、。二、教育育发展面面临的主主要问题题“十一五五”期间，集宁区区教育事事业发展展较快，进步较较大，但但相对于于经济社社会发展展对教育育事业的的要求、相对于于教育实实现现代代化的要要求来说说，教育育还存在在着一些些结构性性问题和和薄弱环环节。主主要问题题有优质质教育资资源供给给还不够够充裕；教育发发展不均均衡的问问题尚未未充分解解决；教教育软环环境建设设尚需加加强，骨骨干教师师数量偏偏少，教教师的学学历和业业务能力力亟待提提高。三、项目目的规划划相关性性1、内内蒙古自自治区国国民经济济和社会会发展“十二五”规划在内蒙蒙古自治治区国民民经济和和社会发发展“十二五”规划中指出出健全现现代教育育体系，高

29、标准准普及基基础教育育。坚持持教育优优先发展展，高标标准、高高品质普普及122年教育育，实行行9年制免免费义务务教育。优化校校园布局局，整合合教育资资源，促促进优质质教育资资源共用用和基础础教育均均衡发展展。推进进校园标标准化建建设和城城乡教育育均衡发发展，实实施中心心城区中中小学建建设等项项目。加加大政府府对基础础教育的的投入力力度，鼓鼓励和支支持民办办教育发发展，逐逐步形成成公办教教育与民民办教育育互动发发展的格格局。2、乌乌兰察布布市教育育事业发发展“十二五”规划乌兰察察布市教教育事业业发展“十二五”规划坚持科科学发展展观，确确立以人人为本、群众利利益为重重的发展展理念，着力于于从规模模

30、扩张向向质量提提升转变变，从硬硬件建设设为主向向软硬件件建设并并重转变变作为十十二五期间间教育发发展的指指导思想想。3、集集宁区教教育事业业发展“十二五”规划根据集集宁区教教育事业业发展“十二五”规划，“十二五”期间，集宁区区教育事事业的主主要目标标中提到到将实现现办学条条件的现现代化。大力推推进中小小学的标标准化、现代化化和信息息化建设设。确保保教学秩秩序正常常，依照照我区“十二五”规划目目标，并并依照220111年集宁区区民生工工程之一一义务教教育辅助助设施改改造的有有关规划划，很有有必要根根据实际际情况，彻彻底改善善适龄儿儿童就近近入学困困难状况况。规划中还还提到要要全力统统筹城乡乡教育

31、资资源，提提升群众众对优质质教育的的满意度度，根据据全区社会事事业和经经济发展展的整体体规划和和城市化化进程的的要求，优化中小学学教育布布局调整整规划。通过过整合、改造等等方式，扩大学学校的办办学规模模，提高高办学效效益。四、项目目建设的的必要性性随着集宁宁区建设设步伐的的不断加加快，人人民生活活水平的的改善，大量的的农民涌涌向城镇镇，预计计到20015年年，城镇镇人口将将达到115万之之多，人人口的急急剧增加加，特别别是人口口逐年上上升，致致使学前前办学压压力越来来越大。而当前前的适龄龄入学人人数随着着随迁农农民工子子女的增增加，人人数还在在逐年递递增，因因此新建建1所高高标准的的设有112

32、个教教学班，能容纳纳3600学生的的幼儿园园势在必必行。第三章 需需求分析析一、招生生对象新建的XXX幼儿儿园以集集宁二期期新区周周边5公公里范围围内适龄龄的幼儿儿为主要要招生对对象。二、生源源分析1、集宁宁区学前前教育入入学分析析通过近几几年集宁宁区学前前教育入入学情况况的分析析，对学学前教育育的现状状和发展展趋势做做出准确确的判断断，进而而对本区区内学前前教育的的需求作作出准确确的分析析和预测测。从20005年至今今，区学学前适龄龄儿童入入学比例例总体呈呈增长的的趋势，个别年年份有浮浮动现象象。根据据区域总体体规划（20004-220200），区域城镇镇化率由由20003-220200年将

33、以以年均增增长1.5个百分分点的速速度发展展；由此此可见，预计到到20115年，市区人口口将达到到35万之之多，人人口的急急剧增加加，特别别是人口口逐年上上升，这这显示项项目生源源具有较较大的发发展空间间。2、区普普通幼儿儿生源预预测按照区区域总体体规划（20004-220200）确确定的规规划人口口增长率率19998年至至20110年为为6，20010年年至20020年年为5进行人人口预测测。按照集宁区区中小学学布局调调整规划划（20004-20220），学前前段、小小学段学学校的配配置应从从区域范围围内来平平衡。规规划期内内（20004-20220年）小学段千千人指标标为322%，区普通小

34、学学生源预预测见下下表：集宁区普普通生源源预测规划年限限200882009920100201112015520200全区人口口（万人人）12.1112.4412.8813.441516.44千人指标标（）323232323232小学段生生源数（万人）1.7221.7331.7441.7551.7881.833生源数202332584426544273223120032222由上表可可以看出出，集宁宁区普通通学前适适龄幼儿儿生源数数将以一一定幅度度稳定增增长。结结合近年年来的实实际情况况，不排排除未来来的发展展趋势中中存在短短期上下下浮动的的情况，但总体体上应呈呈增长趋趋势。为为了满足足生源的的

35、增长需需求，扩扩大集宁宁区学前前教育资资源的配配备尤为为必要。第四章 项目区区概况及及建设条条件一、项目目区概况况1、基本本情况集宁位于于内蒙古古自治区区中西部部，阴山山山脉灰灰腾梁南南麓，地地处北纬纬4001,东经经113310，行政政区面积积4088.8平平方公里里，是乌乌兰察布布市政治治、经济济、文化化和信息息中心。集宁19956年年建市，19992年被被国务院院批准为为对外开开放城市市，20004年年4月乌乌兰察布布撤盟设设市，集集宁由市市改区。集宁东临临京津，南连晋晋冀，西西接呼包包，北通通二连、蒙古、俄罗斯斯，地理理位置独独特，京京包线、集二线线、集通通线、丰丰准线及及在建的的集张

36、线线、大包包电气化化铁路六六条铁路路线在此此交汇。丹（东东）-拉拉（萨）高速、二（连连）-广广（州）高速，1100、2008国道道及省际际大通道道五条公公路主干干线贯穿穿东西南南北。北北京到莫莫斯科、乌兰巴巴托，呼呼和浩特特到法兰兰克福的的国际列列车途经经集宁，是我国国进入蒙蒙古、俄俄罗斯和和欧洲市市场的重重要通道道，是自自治区东东进西出出、北开开南联的的交汇点点和“桥头堡堡”，是连连接华北北、东北北、西北北三大经经济区的的交通枢枢纽。集宁交通通、区位位优势明明显，协协作区域域广阔，陆路口口岸和窗窗口作用用十分突突出，自自古就是是商贾云云集的商商品集散散地，具具有悠久久的历史史文化和和深厚的的

37、民族内内涵。随随着历史史的变迁迁，集宁宁也在不不断地向向前发展展。改革革开放以以来，集集宁在资资源、能能源、区区位、交交通和政政策等方方面的优优势更加加突出，对外交交流更加加活跃，城市面面貌日新新月异，建筑建建材、金金属制品品、电子子产品、生物制制药、农农畜产品品加工等等产业已已形成规规模。专专业市场场建设带带动了商商贸流通通业的繁繁荣，辐辐射带动动作用不不断提高高。塞外集宁宁夏季气气候适宜宜，景色色迷人。周边有有辉腾锡锡勒草原原、葛根根塔拉草草原、昭昭君墓、古人类类遗址、火山地地貌、岱岱海等著著名景点点，都是是旅游、避暑、度假的的胜地。展望未来来，集宁宁将迎来来重要战战略机遇遇期和发发展期，

38、国家新新一轮西西部大开开发政策策的出台台、自治治区加快快发展区区域性中中心城市市、京蒙蒙对口帮帮扶、沿沿交通干干线经济济带重点点产业发发展规划划等诸多多有利因因素，为为集宁发发展提供供了难得得的机遇遇。投资集宁宁，商机机无限。勤劳朴朴实的集集宁人民民热忱欢欢迎海内内外朋友友来集宁宁投资兴兴业，共共创更加加美好的的明天。 2、社社会经济济概况集宁区一一直就是是一个贫贫困区，在自自治区属属于后进进地区。近年来来，凭借借诸多优优势，经经济建设设出现了了快速发发展的势势头。全全区GDPP20002年为为7亿元元，20003年年为100亿元，20004年为为18亿亿元，财财政收入入20002年为为340

39、00万元元，20003年年为68800万万元，220044年为11.8亿亿元。二、建设设条件1、地理理位置乌兰察布布市地处处祖国正正北方，内蒙古古自治区区中部，面积555万万平方公公里，地地理坐标标：东经经1100264049，北纬339374050之间。东邻首首都门户户张家口口，西衔衔自治区区首府呼呼和浩特特，南倚倚煤都大大同市，北与蒙蒙古国接接壤，有有1044公里的的国境线线。它是是内蒙古古高原向向华北平平原的过过渡地带带，是连连接东北北、华北北、西北北三大经经济区的的交通枢枢纽，是是通往蒙蒙古和欧欧洲的国国际通道道。属中中温带大大陆性季季风气候候。2、地形形、地貌貌乌兰察布布物流园园区所

40、在在地地质质分层以以渐新统统为主，主要是是灰白色色细砾石石、粉砂砂岩、细细砂岩、夹灰黑黑色泥岩岩及褐煤煤数层。3、河流流水系乌兰察布布市境内内内陆河河水系大大多分布布在阴山山山地及及以北的的内蒙古古高平原原地带，涉及全全市122个旗县县市，220世纪纪90年年代末期期，流域域总面积积4.44万平方方公里，占全市市总土地地面积的的80%。地下下水补给给量为55.633亿立方方米。地地表径流流入区境境内的主主要河流流有大黑黑河，浑浑河，二二道河，饮马河河，霸王王河，泉泉玉林河河，塔布布河，其其中二道道河流域域面积119899.288平方公公里，饮饮马河流流域面积积约为118933平方公公里。全全市

41、主要要湖泊有有：岱海海，全水水系集水水面积223122平方公公里；黄黄旗海，全水系系集水面面积46625.22平平方公里里；呼和和淖尔，水面面面积211.133平方公公里；察察汗淖，水面面面积400.477平方公公里。4、气象象集宁区属属于中温温带大陆陆半干旱旱气候，冬夏季季节分别别受蒙古古高压和和大陆低低压控制制，气候候呈明显显的大陆陆性，具具有寒暑暑剧变的的特点。概括为为冬季漫漫长寒冷冷，夏季季短暂温温热，春春季干旱旱风大，秋高气气爽，集集宁区平平均气温温4.22度，无无霜期历历年平均均1199天，年年平均降降水量为为4099.4毫毫米，年年降水日日数平均均83天天。5、水文文地质水文地质

42、质单元属属丘陵及及溶岩台台地，北北部为马马莲滩盆盆地，南南部为黄黄旗海盆盆地，探探明地下下水总储储量为116.994万立立方米/日（可可开采量量达8.64万万立方米米/日）。6、工程程地质集宁区地地处欧亚亚大陆中中纬度，乌兰察察布高原原的南端端。总地地势是西西北向东东南逐渐渐降地，呈现则则缓坡形形，为浅浅山五陵陵地区。境内海海拨在110877-223344之间间，最低低处是南南湾乡古古城村附附近河底底，最高高处是白白家营苏苏木山的的黄石崖崖。高差差为12247.7M。7、市政政条件拟建的项项目，建建设场地地平整，路通、水通、电通，市政其其它基础础设施基基本完善善。8、地质质构造及及地震集宁区位

43、位于内蒙蒙古自治治区中部部，乌兰兰察布市市东部，阴山北北麓，并并与基底底华夏系系组成复复合地段段，基底底华夏系系构造系系分布于于集宁区区南部。东西向向构造体体系的形形迹分布布于经度度1188度线，主要分分一组逆逆断层，东西向向构造体体系的次次级纽动动构造体体系，分分为南北北两区。新华夏夏系构造造体系在在本区新新生代沉沉积盆地地占有大大片面积积，未发发现显著著的构造造变动形形迹。依据国家家建筑筑抗震设设计规范范GBB50001120005，乌乌兰察布布市集宁宁区地区区抗震设设防烈度度为7度度区，设设计基本本加速度度值为00.100g，所所属设计计地震第第一组，设计特特征周00.355s。该场地土

44、土类型为为中硬土土，土层层等效剪剪切波速速范围5500Vs2500（m/s）。建筑场场地类别别类。9、工程程地质岩岩土描述述及评价价根据近几几年来对对集宁区区内地段段的工程程地质勘勘察工作作经验及及有关资资料分析析，主要要建筑持持力层地地质分布布情况：填土：杂杂色，稍稍湿，稍稍密状态态，内含含石块、粉土、粘土等等。层厚厚0.2200.550米，分布均均匀。粉土：棕棕褐色、褐色，稍湿，松散稍密，层内含含有砂粒粒，无摇摇振反应应。标贯贯击数558击，出露不不均匀。粘土：棕棕红色，稍湿，可硬塑。层内含含有姜结结石及棕棕褐色铁铁锰结核核。无摇摇振反应应，切面面光滑，韧性高高，干强强度高。标贯击击数61

45、1击击，中等等压缩性性，分布布不均匀匀，层厚厚不稳定定。砂土：褐褐黄色，黄褐色色 ，中中密密实状状态，稍稍湿，级级配一般般良好好，主要要组成成成份为长长石石英英等，混混有200%30%的粉土土。片麻岩：浅灰色色，浅黄黄色不等等，片麻麻状结构构，浅色色长石带带和深色色云母带带相互交交错，结结晶粒状状或斑状状结构，岩石裂裂隙节理理发育，上部岩岩石风化化强烈，往下岩岩石呈强强风化中等风风化，锤锤击不易易碎，岩岩芯钻进进困难。属较坚坚硬岩，较破碎碎。根据据岩体基基础质量量级别为为IV级级。地基承载载力特征征值、参参考建议议值：粉粉土：FFak = 11401600kpaa；粘土土：Faak = 188

46、02000kpaa；砂土土：Faak = 20002300kpaa；强风风化片麻麻岩：FFak = 5500kkpa；中等风风化片麻麻岩：FFak = 110000KPaa。根据集宁宁区年岩岩土工程程和建筑筑经验等等资料分分析，作作浅基础础（毛石石条形基基础）较较适合当当地的实实际情况况。集宁区季季节性标标准冻深深为-11.8mm。10、项项目建设设条件综综合评价价拟建的XXX幼儿儿园项目目，建设设场地地地势平坦坦，市政政其它基基础设施施完善，工程地地质条件件好，周周围环境境适宜，区位和和交通优优势明显显，非常常适合该该项目建建设。第五章 建设目标标与规划方方案一、建设设目标积极完成成教育部部

47、下达的的宏观预预定目标标，进一一步完善善基础教教育设施施建设，有利于于学生更更好地进进行正常常的学习习。同时，建成后后的校园园无论是是从硬件设设施还是是软件设设施方面面都将有有质的提提升，争争取在今今后三年年之内，能够成成功创建建为省级级示范性性幼儿园园。1、硬件件设施目目标一次性高高起点高高规格规规划，分分步分阶阶段实施施，逐步步完成校校园硬件件建设任任务，提提升学校校办学硬硬实力。要坚持持从实际际出发，按照面面向未来来、合乎乎时代、满足创创示、设设计规范范、布局局合理、设施齐齐全、功功能完善善、绿色色生态、和谐优优雅的标标准修建建新校园园，使其其与创建建一流的的示范性性校园相适适应，以以充

48、分发发挥校园园环境育育人功能能，使整整个校园园成为一一部立体体的、多多彩的、富有吸吸引力的的教科书书，为全全面贯彻彻教育方方针、实实现教育育现代化化提供物物质保证证。2、软件件建设目目标转变办学学观念，引领科科学发展展。观念念是行动动的先导导，眼界界决定境境界，思思路决定定出路。为此，必须紧紧紧抓住住新校建建设的契契机，转转变观念念、开阔阔眼界、理清思思路，构构建系统统、科学学的办学学思想体体系，引引领学校校健康、科学发发展。优化校园园文化环环境建设设，营建建优良办办学软环环境。校校园环境境建设是是学校物物质文化化的重要要载体，学校物物质文化化是一种种承载精精神理念念、蕴含含教育意意义的物物质

49、形态态和文化化现象，优秀的的学校文文化总是是通过学学校环境境、学校校标志、学校设设施等物物质表现现形式来来体现的的。为此此，必须须牢牢抓抓住新校校建设的的机遇，按照乌乌兰察布布市校园园建设标标准，科科学规划划校园建建设布局局，全力力争取新新校建设设资金支支持，精精心组织织实施校校园文化化工程建建设，优优化办学学软环境境。实施教师师队伍专专业化发发展工程程，增强强学校办办学软实实力。项项目建成成后能够够提高XXX幼儿儿园的办办学水平平，各类类教学实实验和专专业教学学设备进进一步完完善，有有利于全全面提高高教育教教学质量量，能基本本满足学学生对优优质学前前教育的的需求。3、人才才培养目目标人才培养

50、养是教育育的根本本的目标标。怎样样培养，如何培培养以及及培养成成怎样的的人才应应该更加加值得人人们关注注。幼儿儿教育就就是为学学生未来来的发展展打下坚坚实的基基础，培培养为和和谐社会会作贡献献的人。项目建成成后，将将整体上上提高集集宁区办办学能力力，对学学校教学学、科研研、育人人等环境设施施的改善善有促进进作用，有利于于学校形形象和知知名度的的进一步步提升，既扩大了了校园容容量，又又可以逐逐步化解解城区中中幼儿园园内超级级大班问问题；还还可以优优化城区区中幼儿儿园的布局，促进城城区教育育的发展展，促进进社会稳稳定发展展，在推动和和谐发展展的建设设中将起到到重要作作用。二、项目目方案设设计1、编

51、制制依据城市国国家规划划法、建筑筑法和和乌兰察察布市城城市规划划管理条条例及技技术规定定；集宁区XXX幼儿儿园提供供的设计计要求委委托书；集宁区XXX幼儿儿园提供供的1：5000地形现现状图及及水电气气接口等等相关文文件资料料；征求意见见稿；城市中小小学校校校舍建设设标准；幼儿园建建筑设计计规范；国家现行行有关建建筑设计计规范；充分尊重重区委、区府教育育主管部部门的意意见及指指导思想想，并置置案于本本规划之之中。2、规划划设计的的指导思思想及原原则遵循可持持续发展展的原则则；遵循“安安全、适适用、经经济、美美观”的原则则；遵循“因因地制宜宜、合理理布局、协调发发展、保保证教学学”的原则则；建筑

52、设计计力求富富有时代代感和艺艺术性，要求简简洁明快快，即具具有时代代特色的的建筑风风格；在可能情情况下因因地制宜宜，尽量量减少土土石方工工程量，节约投投资；创建以“教书育育人、服服务育人人、环境境育人”为宗旨旨的现代代校园环环境；在地形及及使用功功能复杂杂的总体体布局中中，优化化道路交交通系统统，达到到舒适、便捷、安全之之需要，实现人人车分流流，消防防专用通通道与校校园干道道相结合合，调整整建筑组组群，节节约用地地，合理理分区，形成理理性的规规划结构构体系；供变电、强弱电电、给排排水配套套完备的的基础设设施及服服务设施施，在有有限的用用地范围围内，尽尽量完善善学校发发展的硬硬件功能能；“安全、

53、适用、经济、美观”的建筑筑设计总总方针，探索集集宁区XXX幼儿儿园校园园的建筑筑风格和和区域特特色，形形成良好好的校园园绿化环环境，为为学生创创造良好好的生活活、学习习成长环环境。3、规划划布局及及空间环环境校园平面面总体布布局：通过这次次规划，使之成成为一个个总体布布局合理理、功能能分区清清晰、人人车交通通便捷、造型新新颖、美美观、校校园环境境优美的的新型幼幼儿园格格局。在在新征范范围内，主要建建筑物集集中布置置，为贯贯彻国家家有关“规范”和“标准”，确保保教学硬硬件的达达标，本本次规划划充分利利用了地地形，尽尽可能拓拓宽现有有空间的的使用效效率，巧巧妙的进进行了房房屋的空空间组合合，节约约

54、用地，增大了了绿化和和环境空空间以及及儿童活动动场地，极大的的改善了了儿童的学学习生活活质量。在规划划中既考考虑了校校园布局局的严谨谨，又达达到在多多重空间间中赋予予变化的的景观序序列，并并使该园园内的功功能分区区更加明明确，布布局更加加合理，环境更更加怡人人，更有有利于儿儿童的心心身健康康和生活活特点，促进求求知兴趣趣和学习习效率的的提高。4、建筑筑设计设计原则则安全牢固固原则：严格执执行工程程建设标标准和相相关规范范，将建建筑的安安全放在在首位，确保建建设质量量。节约型原原则：立立足生态态环境保保护的方方针，在在满足安安全适用用经济的的前提下下，不追追求豪华华、高标标准，而而是采用用绿色环

55、环保的技技术、方方法和材材料，创创造节能能、节水水、节材材的新型型绿色建建筑。适用美观观原则：反映建建筑以人人为本的的内涵，为幼儿儿提供丰丰富的建建筑空间间和安静静的生活活环境，注重空空间造型型上的艺艺术处理理。设计等级级建筑设计计使用年年限根据民民用建筑筑设计通通则（GB5503552-220055）第3.2.11条规定定，本工工程为33类建筑筑，建筑筑设计使使用年限限为500年。防火等级级根据建建筑设计计防火规规范（GB 500016-20006）本工程程中的多多层建筑筑耐火等等级为二二级。抗震等级级根据国家家抗震烈烈度划分分区域表表，乌兰兰察布市市集宁区区为6度抗震震设防。功能布局局、面

56、积积和层高高幼儿生活活用房部部分：建筑为三三层，其其中地上上为主体体三层，局部四四层。建建筑一层层层高44.5米米， 二二层，三三层层高高3.66米，四四层为33.3米米， 建建筑总高高度为115.445米。按照小小班、中中班、大大班各44个班的的规模，共容纳纳幼儿3320人人。每班班人数标标准：小小班200人，中中班266人，大大班311人。音体活动动室位于于建筑东东面二层层，层高高为4.5米。服务用房房部分：晨检、医医务室、隔离室室、值班班室位于于入口门门厅内，玩具房房，保育育员室，一三层均均有配置置。美劳劳室、配配餐间，配电房房位于一一层。角角色扮演演室，电电教钢琴琴室，音音效控制制室位

57、于于二层。会议室室，阅览览室，档档案室，资料室室位于三三楼，综综合办公公室，园园长室设设置于建建筑四层层。供应用房房部分幼儿厨房房、消毒毒间、开开水间、等位于于东端地地下室。立面设计计和建筑筑造型建筑入口口强调幼幼儿园建建筑活泼泼的一面面，入口口门厅以以彩色的的格栅，形成弧弧线的墙墙面，加加强了入入口的标标识性。音体活活动室体体型局部部悬挑和和弧线形形窗为特特色。屋屋顶设计计采用平平屋顶为为主。南南立面开开窗追求求统一中中的变化化，丰富富了立面面效果。立面中中提取明明快的色色彩元素素，主要要采用高高档涂料料、铝合合金中空空玻璃、。整个个造型具具有浓郁郁的幼儿儿园主题题特征。无障碍设设计根据城城

58、市道路路和建筑筑物无障障碍设计计规范【JGGJ 550-20001】中中表5.1.11所列的的无障碍碍设计的的范围，本工程程的无障障碍设计计内容包包括：建筑物入入口：每每组建筑筑主要入入口均设设有无障障碍坡道道，坡度度为1/12，净宽大大于等于于15000。通道：考考虑到轮轮椅通行行的宽度度，建筑筑公共走走道的宽宽度均不不小于118000，通道道地面平平整、防防滑、不不松动、不积水水，以方方便坐轮轮椅人士士；不同同材料铺铺装的地地面相互互取平，走道与与卫生间间、室外外平台以以斜面过过渡。楼梯：每每组建筑筑保证11部为无无障碍楼楼梯：设设置上、下双层层扶手，楼梯底底部及顶顶部平台台设有可可触觉的

59、的警告条条。厕所：底底层设置置无障碍碍厕位，厕所的的大小、入口门门扇、便便器的高高度、扶扶手以及及按钮的的设置均均按照规规范进行行设计。无障碍通通路、建建筑入口口、残疾疾人厕所所等无障障碍设施施的位置置及走向向，均设设置国际际通用的的无障碍碍标志牌牌。建筑用料料外装修材材料（1）底底层室外外入口台台阶、平平台、踏踏步、残残疾人坡坡道：烧烧毛花岗岗石结合合抛光花花岗石；（2）外外墙面：20厚厚1：33水泥砂砂浆找平平，刷涂涂白水泥泥浆后涂涂外墙涂涂料，涂涂二度。（3）外外门窗：外门均均采用铝铝合金框框安全玻玻璃弹簧簧门，外外窗采用用氟碳喷喷涂断热热铝合金金型材，6+112A+6中空空玻璃。墙体材

60、料料（1）外外墙：采采用300厚厚加气混混凝土砌砌块。（2）内内墙：设设备用房房、楼梯梯、电梯梯、防火火墙采用用2000厚加气气砼砌块块，耐火火极限不不小于33小时。其余采采用2000或1100厚厚加气砼砼砌块。室外场地地（1）广广场：透透水砖、40厚厚花岗石石。（2）道道路：沥沥青混凝凝土路面面屋面（1）陶陶土块瓦瓦坡屋面面：浅棕色陶陶土块挂瓦条LL30 xx4（中中距按块块瓦规格格） HYPERLINK mailto:顺水条-25xx56600 顺水水条-225x55600020厚11：3水水泥砂浆浆找平层层钢筋混凝凝土屋面面板通风隔热热夹层40厚CC20防防水细石石混凝土土配662000