智慧城市项目可行性模板

1、【项目可可行性研研究报告告】 智慧城城市项目目可行性性研究报报告通通过对项项目的市市场需求求、资源源供应、建设规规模、工工艺路线线、设备备选型、环境影影响、资资金筹措措、盈利利能力等等方面的的研究，从技术术、经济济、工程程等角度度对项目目进行调调查研究究和分析析比较，并对项项目建成成以后可可能取得得的财务务、经济济效益及及社会环环境影响响进行科科学预测测，为项项目决策策提供公公正、可可靠、科科学的投投资咨询询意见。具体而而言，本本报告具具有以下下几方面面主要用用途：用于报报送发改改委立项项、核准准或备案案用于申申请土地地用于申申请国家家专项资资金用用于申请请政府补补贴用用于融资资、银行行贷款用

2、于对对外招商商合作用于上上市募投投用于园园区评价价定级用于企企业工程程建设指指导用用于企业业节能审审查用用于环保保部门对对项目进进行环境境评价用于安安监部门门对项目目进行安安全审查查北北京华经经纵横咨咨询有限限公司具具备国家家工程咨咨询甲级级资质，从事项项目可行行性研究究服务的的专家均均来自政政府部门门、科研研高校、行业协协会等权权威机构构，专家家团队成成员均具具有的广广泛社会会资源及及丰富的的实际项项目运作作经验，能够有有效地为为客户提提供项目目可研专专项咨询询服务，可以保保障报告告产品的的质量。【智慧城城市项目目可行性性研究方方法论及及编撰技技巧】 【智慧城城市项目目可行性性研究目目录】

3、第一部部分 智智慧城市市项目总总论 总总论作为为可行性性研究报报告的首首要部分分，要综综合叙述述研究报报告中各各部分的的主要问问题和研研究结论论，并对对项目的的可行与与否提出出最终建建议，为为可行性性研究的的审批提提供方便便。 一一、智慧慧城市项项目概况况 （一）项项目名称称（二）项项目承办办单位（三三）可行行性研究究工作承承担单位位北京京华经纵纵横咨询询有限公公司（四）项目可可行性研研究依据据本本项目可可行性研研究报告告编制依依据如下下：1中华人人民共和和国公司司法；22中中华人民民共和国国行政许许可法；3国务院院关于投投资体制制改革的的决定国发（20004）220号 ；4.产业结结构调整整

4、目录220111版；55.国国民经济济和社会会发展第第十二个个五年发发展规划划；6.建设设项目经经济评价价方法与与参数（第三版版），国家发发展与改改革委员员会20006年年审核批批准施行行；7.投资项项目可行行性研究究指南，国家家发展与与改革委委员会220022年8. 企业投投资决议议；9. ；110. 地方出出台的相相关投资资法律法法规等。（五）项项目建设设内容、规模、目标（六六）项目目建设地地点二、智慧城城市项目目可行性性研究主主要结论论在在可行性性研究中中，对项项目的产产品销售售、原料料供应、政策保保障、技技术方案案、资金金总额及及筹措、项目的的财务效效益和国国民经济济、社会会效益等等重

5、大问问题，都都应得出出明确的的结论，主要包包括：（一一）项目目产品市市场前景景（二）项项目原料料供应问问题（三）项目政政策保障障问题（四四）项目目资金保保障问题题（五）项项目组织织保障问问题（六）项目技技术保障障问题（七七）项目目人力保保障问题题（七）项项目风险险控制问问题（八）项目财财务效益益结论（九九）项目目社会效效益结论论（十）项项目可行行性综合合评价三三、主要要技术经经济指标标表 在总总论部分分中，可可将研究究报告中中各部分分的主要要技术经经济指标标汇总，列出主主要技术术经济指指标表，使审批批和决策策者对项项目作全全貌了解解。表1 技术经经济指标标汇总表表序号名称单位数值1项目投入入总

6、资金金万元249223.0001.1固定资产产建设投投资万元174446.1101.2流动资金金万元74766.9002项目总投投资万元196889.1172.1固定资产产建设投投资万元174446.1102.2铺底流动动资金万元22433.0773年营业收收入（正正常年份份）万元423669.1104年总成本本费用（正常年年份）万元275339.9925年经营成成本（正正常年份份）万元254221.4466年增值税税（正常常年份）万元32233.2337年销售税税金及附附加（正正常年份份）万元322.328年利润总总额（正正常年份份）万元148229.1189所得税（正常年年份）万元3707

7、7.30010年税后利利润（正正常年份份）万元111221.88911投资利润润率%75.33212投资利税税率%86.66113资本金投投资利润润率%97.99114资本金投投资利税税率%112.9715销售利润润率%56.44916税后财务务内部收收益率（全部投投资）%20.33017税前财务务内部收收益率（全部投投资）%30.44518税后财务务净现值值FNPPV（ii=8%）万元87233.05519税前财务务净现值值FNPPV（ii=8%）万元112115.33520税后投资资回收期期年4.43321税前投资资回收期期年3.69922盈亏平衡衡点（生生产能力力利用率率）%44.336

8、四、存在在的问题题及建议议对对可行性性研究中中提出的的项目的的主要问问题进行行说明并并提出解解决的建建议。 11.项目目总投资资来源及及投入问问题项目总总投资主主要来自自项目发发起公司司自筹资资金，按按照计划划在20012年年3月份份前完成成项目申申报审批批工作。预计项项目总投投资资金金到位时时间在220111年4月月底。整整个项目目建设期期内，主主要完成成项目可可研报告告编制、项目备备案、土土建及配配套工程程、人员员招聘及及培训、设备签签约、设设备生产产、设备备运行及及验收等等工作。项项目发起起公司拟拟设立专专项资金金账户用用于项目目建设用用资金的的管理工工作。对对于资金金不足部部分则以以银

9、行贷贷款、设设备融资资，合作作，租赁赁等多种种方式解解决。2.项目原原料供应应及使用用问题项目目产品的的原料目目前在市市场上供供应充足足，可以以实现就就近采购购。项目目本着生生产优质质产品、创造一一流品牌牌的理念念，对原原材料环环节进行行严格把把关，对对原料供供应商进进行优选选，保证证生产顺顺利进行行。3.项项目技术术先进性性问题项目目生产本本着高起起点、高高标准的的准则，拟采购购先进技技术工艺艺设备，引进先先进生产产管理经经验，对对生产技技术员工工进行专专业化培培训，保保证生产产高效、工艺先先进、产产品质量量达标。第二部部分 智智慧城市市项目建建设背景景、必要要性、可可行性 这这一部分分主要

10、应应说明项项目发起起的背景景、投资资的必要要性、投投资理由由及项目目开展的的支撑性性条件等等等。一一、智慧慧城市项项目建设设背景 （一）智智慧城市市项目市市场迅速速发展智慧慧城市项项目所属属行业是是在最近近几年间间迅速发发展。行行业在繁繁荣国内内市场、扩大出出口创汇汇、吸纳纳社会就就业、促促进经济济增长等等方面发发挥的作作用越来来越明显显（二二）国家家产业规规划或地地方产业业规划我国国非常中中国智慧慧城市领领域的发发展，国国家和地地方在最最近几年年有关该该领域的的政策力力度明显显加强，突出表表现在如如下几个个方面：（1）稳稳定国内内外市场场；（2）提高自自主创新新能力；（3）加加快实施施技术改

11、改造；（44）淘汰汰落后产产能；（55）优化化区域布布局；（66）完善善服务体体系；（77）加快快自主品品牌建设设；（8）提升企企业竞争争实力。（三）项项目发起起人以及及发起缘缘由二、智智慧城市市项目建建设必要要性 （一一）（二）（三）（四四）三、智智慧城市市项目建建设可行行性（一）经济可可行性（二二）政策策可行性性（三）技技术可行行性本项目目建设坚坚持高起起点、高高标准方方案，为为保证工工艺先进进性，关关键设备备引进国国外厂商商，其他他辅助设设备从国国内厂商商中优选选。该公公司始建建于19998年年，20001年年改制为为股份有有限公司司，经过过多年的的技术改改造和生生产实践践，公司司创造出

12、出一流的的智慧城城市工艺艺和先进进的管理理技术，完全能能够按照照行业标标准进行行生产和和检测，其新技技术方案案的引入入，将有有效保证证本项目目顺利开开展。（四四）模式式可行性性智智慧城市市项目实实施由项项目发起起公司自自行组织织，引进进先进生生产设备备，土建建工程由由公司自自主组织织建设。项目建建成后，项目运运作由该该公司全全资注册册子公司司主导，项目产产品面向向国内、国际两两个市场场。目前前，国内内外市场场发展均均较为迅迅速，市市场空间间放量速速度加快快，市场场需求强强劲，可可以保证证产品有有效销售售。 （五五）组织织和人力力资源可可行性第第三部分分 智慧慧城市项项目产品品市场分分析市场分分

13、析在可可行性研研究中的的重要地地位在于于，任何何一个项项目，其其生产规规模的确确定、技技术的选选择、投投资估算算甚至厂厂址的选选择，都都必须在在对市场场需求情情况有了了充分了了解以后后才能决决定。而而且市场场分析的的结果，还可以以决定产产品的价价格、销销售收入入，最终终影响到到项目的的盈利性性和可行行性。在在可行性性研究报报告中，要详细细研究当当前市场场现状，以此作作为后期期决策的的依据。 一、智慧城城市项目目产品市市场调查查 （一）智慧城城市项目目产品国国际市场场调查（二二）智慧慧城市项项目产品品国内市市场调查查（三）智智慧城市市项目产产品价格格调查（四四）智慧慧城市项项目产品品上游原原料市

14、场场调查（五五）智慧慧城市项项目产品品下游消消费市场场调查（六六）智慧慧城市项项目产品品市场竞竞争调查查二、智智慧城市市项目产产品市场场预测 市市场预测测是市场场调查在在时间上上和空间间上的延延续，是是利用市市场调查查所得到到的信息息资料，根据市市场信息息资料分分析报告告的结论论，对本本项目产产品未来来市场需需求量及及相关因因素所进进行的定定量与定定性的判判断与分分析。在在可行性性研究工工作中，市场预预测的结结论是制制订产品品方案，确定项项目建设设规模所所必须的的依据。（一）智智慧城市市项目产产品国际际市场预预测（二）智慧城城市项目目产品国国内市场场预测（三三）智慧慧城市项项目产品品价格预预测

15、（四）智慧城城市项目目产品上上游原料料市场预预测（五）智慧城城市项目目产品下下游消费费市场预预测（六）智慧城城市项目目发展前前景综述述第四部部分 智智慧城市市项目产产品规划划方案一一、智慧慧城市项项目产品品产能规规划方案案二、智智慧城市市项目产产品工艺艺规划方方案（一）工艺设设备选型型（二）工工艺说明明（三）工工艺流程程三、智智慧城市市项目产产品营销销规划方方案（一）营销战战略规划划（二）营营销模式式在在商品经经济环境境中，企企业要根根据市场场情况，制定合合格的销销售模式式，争取取扩大市市场份额额，稳定定销售价价格，提提高产品品竞争能能力。因因此，在在可行性性研究中中，要对对市场营营销模式式进

16、行研研究。1、投资者者分成2、企业自自销3、国国家部分分收购4、经销人人情况分分析（三）促销策策略第五部部分 智智慧城市市项目建建设地与与土建总总规一、智慧城城市项目目建设地地（一）智智慧城市市项目建建设地地地理位置置本本项目位位于湖南南经济开开发区，下图为为该园区区规划： （二）智智慧城市市项目建建设地自自然情况况（三）智智慧城市市项目建建设地资资源情况况（四）智智慧城市市项目建建设地经经济情况况近近年来，项目所所在地多多元产业业经济迅迅速发展展，第一一产业基基本稳定定，工业业经济发发展势头头强劲；新兴产产业成为为当地经经济发展展新的带带动力量量；餐饮饮娱乐、交通运运输等第第三产业业蓬勃发发

17、展；一一大批改改制企业业充满活活力，民民营经济济发展发发展步伐伐加快。重点调调产工程程扎实推推进，经经济多元元化支柱柱产业结结构正在在形成，综合实实力明显显增强（五）智慧城城市项目目建设地地人口情情况（六）智慧城城市项目目建设地地交通运运输项目运运作立当当地，面面向国内内、国际际两个市市场，项项目建设设地交通通运输条条件优越越，目前前已形成成铁路、公路、航空等等立体方方式的交交通运输输网。公公路四通通八达，境内有有3条国国道、22条省道道，高速速公路建建设步伐伐进一步步加快，将进一一步改善善当地的的公路运运输条件件，逐渐渐优化的的交通条条件有利利于项目目产品销销售物流流环节效效率的提提升，使使

18、得产品品能够及及时投放放到销售售目标市市场。二二、智慧慧城市项项目土建建总规（一一）项目目厂址及及厂房建建设11、厂址址2、厂房建建设内容容3、厂房建建设造价价（二）土土建规划划总平面面布置图图（三）场场内外运运输11、场外外运输量量及运输输方式2、场场内运输输量及运运输方式式3、场内运运输设施施及设备备（四）项项目土建建及配套套工程1、项项目占地地2、项目土土建及配配套工程程内容序号建设项目目建筑结构构建筑方式式施工面积积(m22)1办公楼框架结构构多层建筑筑914772展厅砖混结构构单层建筑筑182993公寓砖混结构构多层建筑筑3841174餐厅砖混结构构多层建筑筑2744451号车间间轻

19、钢结构构单层建筑筑6403362号车间间轻钢结构构单层建筑筑7318873号车间间轻钢结构构单层建筑筑823228后序处理理、库房房轻钢砖混混结构单层建筑筑731889锅炉房及及其它辅辅助实施施框架砖混混结构单层建筑筑1829910小计81400711绿化设施施5488812厂区硬化化周围美美化4573313总施工面面积(mm2)914669（五五）项目目土建及及配套工工程造价价（六）项项目其他他辅助工工程11、供水水工程2、供供电工程程3、供暖工工程44、通信信工程5、其其他第六六部分 智慧城城市项目目环保、节能与与劳动安安全方案案在在项目建建设中，必须贯贯彻执行行国家有有关环境境保护、能源

20、节节约和职职业安全全卫生方方面的法法规、法法律，对对项目可可能对环环境造成成的近期期和远期期影响，对影响响劳动者者健康和和安全的的因素，都要在在可行性性研究阶阶段进行行分析，提出防防治措施施，并对对其进行行评价，推荐技技术可行行、经济济，且布布局合理理，对环环境的有有害影响响较小的的最佳方方案。按按照国家家现行规规定，凡凡从事对对环境有有影响的的建设项项目都必必须执行行环境影影响报告告书的审审批制度度，同时时，在可可行性研研究报告告中，对对环境保保护和劳劳动安全全要有专专门论述述。一、智慧城城市项目目环境保保护方案案（一）项项目环境境保护设设计依据据（二）项项目环境境保护措措施（三）项目环环境

21、保护护评价二二、智慧慧城市项项目资源源利用及及能耗分分析（一）项目资资源利用用及能耗耗标准（二二）项目目资源利利用及能能耗分析析三、智智慧城市市项目节节能方案案按按照国家家发改委委的规定定，节能能需要单单独列一一章。按按照国家家发改委委的相关关规定，建筑面面积在22万平方方米以上上的公共共建筑项项目、建建筑面积积在200万平方方米以上上的居住住建筑项项目以及及其他年年耗能220000吨标准准煤以上上的项目目，项目目建设方方都必须须出具节能专专篇，作为项项目节能能评估和和审查中中的重要要环节。项目立立项必须须取得节节能审查查批准意意见后，项目方方可立项项。因此此，对建建设规模模超过发发改委规规定

22、要求求的项目目，节节能专篇篇如同同环境境评价报报告一一样，是是项目建建设前置置审核的的必须环环节。（一一）项目目节能设设计依据据（二）项项目节能能分析四四、智慧慧城市项项目消防防方案（一一）项目目消防设设计依据据（二）项项目消防防措施（三三）火灾灾报警系系统（四）灭火系系统（五）消防知知识教育育五、智智慧城市市项目劳劳动安全全卫生方方案（一）项目劳劳动安全全设计依依据（二）项目劳劳动安全全保护措措施第七七部分 智慧城城市项目目组织和和劳动定定员 在可可行性研研究报告告中，根根据项目目规模、项目组组成和工工艺流程程，研究究提出相相应的企企业组织织机构，劳动定定员总数数及劳动动力来源源及相应应的人

23、员员培训计计划。 一、智智慧城市市项目组组织 （一一）组织织形式（二二）工作作制度二二、智慧慧城市项项目劳动动定员和和人员培培训 （一一）劳动动定员（二二）年总总工资和和职工年年平均工工资估算算（三）人人员培训训本本项目采采用“标标准化培培训”实实施人员员培训，所谓“标准化化培训”指的是是定岗前前招聘、基本技技能培训训等由公公司安排排各部门门技术骨骨干统一一按照规规定执行行，力求求使得员员工熟悉悉公司业业务和需需要掌握握的各项项基本技技能。经经过标准准化培训训后，公公司根据据各人表表现确定定岗位，然后由由各岗位位的技术术负责人人针对岗岗位特有有业务进进行学徒徒式指导导和培训训。两种种方式的的结

24、合既既保证了了员工定定岗的准准确性，也缩短短了员工工定岗后后成为合合格员工工的时间间，这对对于节约约人员培培训成本本和缩短短培训时时间都具具有极好好的效果果。第八八部分 智慧城城市项目目实施进进度安排排 项目实实施时期期的进度度安排也也是可行行性研究究报告中中的一个个重要组组成部分分。所谓谓项目实实施时期期亦可称称为投资资时间，是指从从正式确确定建设设项目到到项目达达到正常常生产这这段时间间。这一一时期包包括项目目实施准准备，资资金筹集集安排，勘察设设计和设设备订货货，施工工准备，施工和和生产准准备，试试运转直直到竣工工验收和和交付使使用等各各工作阶阶段。这这些阶段段的各项项投资活活动和各各个

25、工作作环节，有些是是相互影影响的，前后紧紧密衔接接的，也也有些是是同时开开展，相相互交叉叉进行的的。因此此，在可可行性研研究阶段段，需将将项目实实施时期期各个阶阶段的各各个工作作环节进进行统一一规划，综合平平衡，作作出合理理又切实实可行的的安排。 一、智慧城城市项目目实施的的各阶段段 （一）建立项项目实施施管理机机构（二）资金筹筹集安排排（三）技技术获得得与转让让（四）勘勘察设计计和设备备订货（五五）施工工准备（六六）施工工和生产产准备（七七）竣工工验收二二、智慧慧城市项项目实施施进度表表 三、智慧城城市项目目实施费费用 （一一）建设设单位管管理费（二二）生产产筹备费费（三）生生产职工工培训费

26、费（四）办办公和生生活家具具购置费费（五）其其他应支支出的费费用第九九部分 智慧城城市项目目财务评评价分析析 图-44 财务务评价基基本思路路一、智智慧城市市项目总总投资估估算二、智慧城城市项目目资金筹筹措 一个个建设项项目所需需要的投投资资金金，可以以从多个个来源渠渠道获得得。项目目可行性性研究阶阶段，资资金筹措措工作是是根据对对建设项项目固定定资产投投资估算算和流动动资金估估算的结结果，研研究落实实资金的的来源渠渠道和筹筹措方式式，从中中选择条条件优惠惠的资金金。可行行性研究究报告中中，应对对每一种种来源渠渠道的资资金及其其筹措方方式逐一一论述。并附有有必要的的计算表表格和附附件。可可行性

27、研研究中，应对下下列内容容加以说说明： （一）资资金来源源（二）项项目筹资资方案三三、智慧慧城市项项目投资资使用计计划（一）投资使使用计划划（二）借借款偿还还计划四四、项目目财务评评价说明明&财务务测算假假定（一）计算依依据及相相关说明明11中中华人民民共和国国会计法法，主席令令第244号，20000年11月1日日起实施施。2企业会会计准则则，财政部部令第55号，20007年11月1日日起实施施。3中华人人民共和和国企业业所得税税法实施施条例，国国务院令令第5112号，20008年年1月11日起实实施。4中华华人民共共和国增增值税暂暂行条例例实施细细则，财政政部、国国家税务务总局令令第500号

28、，20009年11月1日日起实施施。5建设项项目经济济评价方方法与参参数（第第三版），国国家发展展与改革革委员会会20006年审审核批准准施行。66项目目必须遵遵守的国国内外其其他工商商税务法法律文件件。（二）项目测测算基本本设定五五、智慧慧城市项项目总成成本费用用估算（一一）直接接成本（二二）工资资及福利利费用（三三）折旧旧及摊销销（四）工工资及福福利费用用（五）修修理费（六六）财务务费用（七七）其他他费用（八八）财务务费用（九九）总成成本费用用六、销销售收入入、销售售税金及及附加和和增值税税估算（一一）销售售收入（二二）销售售税金及及附加（三三）增值值税（四）销售收收入、销销售税金金及附加

29、加和增值值税估算算七、损损益及利利润分配配估算八八、现金金流估算算（一）项项目投资资现金流流估算（二二）项目目资本金金现金流流估算第第十部分分 智慧慧城市项项目不确确定性分分析 在在对建设设项目进进行评价价时，所所采用的的数据多多数来自自预测和和估算。由于资资料和信信息的有有限性，将来的的实际情情况可能能与此有有出入，这对项项目投资资决策会会带来风风险。为为避免或或尽可能能减少风风险，就就要分析析不确定定性因素素对项目目经济评评价指标标的影响响，以确确定项目目的可靠靠性，这这就是不不确定性性分析。根根据分析析内容和和侧重面面不同，不确定定性分析析可分为为盈亏平平衡分析析、敏感感性分析析和概率率

30、分析。在可行行性研究究中，一一般要进进行的盈盈亏平衡衡平分析析、敏感感性分配配和概率率分析，可视项项目情况况而定。 （一）盈亏平平衡分析析（二）敏敏感性分分析第十十一部分分 智慧慧城市项项目财务务效益、经济和和社会效效益评价价 在建设设项目的的技术路路线确定定以后，必须对对不同的的方案进进行财务务、经济济效益评评价，判判断项目目在经济济上是否否可行，并比选选出优秀秀方案。本部分分的评价价结论是是建议方方案取舍舍的主要要依据之之一，也也是对建建设项目目进行投投资决策策的重要要依据。本部分分就可行行性研究究报告中中财务、经济与与社会效效益评价价的主要要内容做做一概要要说明 一、财财务评价价 财务评

31、评价是考考察项目目建成后后的获利利能力、债务偿偿还能力力及外汇汇平衡能能力的财财务状况况，以判判断建设设项目在在财务上上的可行行性。财财务评价价多用静静态分析析与动态态分析相相结合，以动态态为主的的办法进进行。并并用财务务评价指指标分别别和相应应的基准准参数财务务基准收收益率、行业平平均投资资回收期期、平均均投资利利润率、投资利利税率相相比较，以判断断项目在在财务上上是否可可行。（一一）财务务净现值值财财务净现现值是指指把项目目计算期期内各年年的财务务净现金金流量，按照一一个设定定的标准准折现率率（基准准收益率率）折算算到建设设期初（项目计计算期第第一年年年初）的的现值之之和。财财务净现现值是

32、考考察项目目在其计计算期内内盈利能能力的主主要动态态评价指指标。如果果项目财财务净现现值等于于或大于于零，表表明项目目的盈利利能力达达到或超超过了所所要求的的盈利水水平，项项目财务务上可行行。 （二）财财务内部部收益率率（FIIRR）财财务内部部收益率率是指项项目在整整个计算算期内各各年财务务净现金金流量的的现值之之和等于于零时的的折现率率，也就就是使项项目的财财务净现现值等于于零时的的折现率率。财务内内部收益益率是反反映项目目实际收收益率的的一个动动态指标标，该指指标越大大越好。一一般情况况下，财财务内部部收益率率大于等等于基准准收益率率时，项项目可行行。 （三）投投资回收收期Ptt投投资回

33、收收期按照照是否考考虑资金金时间价价值可以以分为静静态投资资回收期期和动态态投资回回收期。以动态态回收期期为例：（l）计计算公式式动动态投资资回收期期的计算算在实际际应用中中根据项项目的现现金流量量表，用用下列近近似公式式计算：Pt（累计计净现金金流量现现值出现现正值的的年数-1）+上一年年累计净净现金流流量现值值的绝对对值/出出现正值值年份净净现金流流量的现现值（2）评价准准则1）PPtPPc（基基准投资资回收期期）时，说明项项目（或或方案）能在要要求的时时间内收收回投资资，是可可行的；22）PttPcc时，则则项目（或方案案）不可可行，应应予拒绝绝。（四）项目投投资收益益率ROOI项目投投

34、资收益益率是指指项目达达到设计计能力后后正常年年份的年年息税前前利润或或营运期期内年平平均息税税前利润润（EBBIT)与项目目总投资资（TII）的比比率。总总投资收收益率高高于同行行业的收收益率参参考值，表明用用总投资资收益率率表示的的盈利能能力满足足要求。 RROI部门（行业）平均投投资利润润率（或或基准投投资利润润率）时时，项目目在财务务上可考考虑接受受。（五）项目投投资利税税率项目投投资利税税率是指指项目达达到设计计生产能能力后的的一个正正常生产产年份的的年利润润总额或或平均年年利润总总额与销销售税金金及附加加与项目目总投资资的比率率，计算算公式为为：投资利利税率=年利税税总额或或年平均

35、均利税总总额/总总投资1000%投资利利税率部门（行业）平均投投资利税税率（或或基准投投资利税税率）时时，项目目在财务务上可考考虑接受受。（六）项目资资本金净净利润率率（ROOE）项目目资本金金净利润润率是指指项目达达到设计计能力后后正常年年份的年年净利润润或运营营期内平平均净利利润(NNP)与与项目资资本金(EC)的比率率。 项项目资本本金净利利润率高高于同行行业的净净利润率率参考值值，表明明用项目目资本金金净利润润率表示示的盈利利能力满满足要求求。（七）项目测测算核心心指标汇汇总表二二、国民民经济评评价 国民民经济评评价是项项目经济济评价的的核心部部分，是是决策部部门考虑虑项目取取舍的重重

36、要依据据。建设设项目国国民经济济评价采采用费用用与效益益分析的的方法，运用影影子价格格、影子子汇率、影子工工资和社社会折现现率等参参数，计计算项目目对国民民经济的的净贡献献，评价价项目在在经济上上的合理理性。国国民经济济评价采采用国民民经济盈盈利能力力分析和和外汇效效果分析析，以经经济内部部收益率率（EIIRR）作为主主要的评评价指标标。根据据项目的的具体特特点和实实际需要要，也可可计算经经济净现现值（EENPVV）指标标，涉及及产品出出口创汇汇或替代代进口节节汇的项项目，要要计算经经济外汇汇净现值值（ENNPV），经济济换汇成成本或经经济节汇汇成本。 三、社会效效益和社社会影响响分析 在在可

37、行性性研究中中，除对对以上各各项指标标进行计计算和分分析以外外，还应应对项目目的社会会效益和和社会影影响进行行分析，也就是是对不能能定量的的效益影影响进行行定性描描述。 第十二二部分 智慧城城市项目目风险分分析及风风险防控控一、建建设风险险分析及及防控措措施二、法律政政策风险险及防控控措施三三、市场场风险及及防控措措施四、筹资风风险及防防控措施施五、其其他相关关风险及及防控措措施第十十三部分分 智慧慧城市项项目可行行性研究究结论与与建议 一、结结论与建建议 根据据前面各各节的研研究分析析结果，对项目目在技术术上、经经济上进进行全面面的评价价，对建建设方案案进行总总结，提提出结论论性意见见和建议

38、议。主要要内容有有： 1、对推荐荐的拟建建方案建建设条件件、产品品方案、工艺技技术、经经济效益益、社会会效益、环境影影响的结结论性意意见2、对对主要的的对比方方案进行行说明3、对可行行性研究究中尚未未解决的的主要问问题提出出解决办办法和建建议4、对对应修改改的主要要问题进进行说明明，提出出修改意意见5、对对不可行行的项目目，提出出不可行行的主要要问题及及处理意意见6、可可行性研研究中主主要争议议问题的的结论二二、附件件 凡属于于项目可可行性研研究范围围，但在在研究报报告以外外单独成成册的文文件，均均需列为为可行性性研究报报告的附附件，所所列附件件应注明明名称、日期、编号。 1、项项目建议议书（初初步可行行性报告告）2、项项目立项项批文3、 厂址址选择报报告书4、 资源源勘探报报告5、 贷款意意向书6、 环境境影响报报告7、 需单独独进行可可行性研研究的单单项或配配套工程程的可行行性研究究报告8、 需要要的市场场预测报报告9、