某公司防水材料生产研发基地项目可行报告

1、 东方方雨虹徐徐州卧牛牛山 防水水材料生生产研发发基地项项目 可可行性研研究报告告 北北京东方方雨虹防防水技术术股份有有限公司司 编编制BEIJJINGG ORRIENNTALL YUUHONNG WWATEERPRROOFF TEECHNNOLOOGY CO., LLTD 二一一一年八八月 11 目目录第一章 项目总总论. 1第二章 防水材材料市场场预测分分析 . 5第三章 产品品市场发发展战略略 . 115第四章 拟选厂厂址方案案 . 199第五章 产品与与工艺设设备方案案 . 200第六章 原材料料供应及及能源分分析 . 45第七章 公用工工程设施施方案 . 449第八章 节能措措施及节

2、节能目标标 . 522第九章 环保治治理、消消防及安安全卫生生 .54第十章 组织、劳动定定员及培培训 . 59第十一章章 建设设项目实实施进度度 . 611第十二章章 投投资概算算及资金金筹措 . 63第十三章章 项目目经济效效益分析析 . 655第十四章章 风风险分析析及规避避措施 . 67第十五章章 研研究结论论与建议议 . 669东方雨虹虹徐州卧卧牛山防防水材料料生产研研发基地地可行性性研究报报告 第第一章 项目总总论1.1 项目提提要1.1.1 项项目名称称：东方方雨虹徐徐州卧牛牛山防水水材料生生产研发发基地项项目1.1.2 项项目建设设单位：徐州卧卧牛山新新型防水水材料有有限公司司

3、1.1.3 法法人代表表；刘志志荣1.1.4 注注册资本本：50000 万元1.1.5 项项目建设设地点：江苏徐徐州新沂沂1.1.6 建建设用地地性质：工业用用地1.1.7 行行业类别别（中类类）：涂涂料、油油墨、颜颜料及类类似产品品制造（代码：2644）1.1.8 达达产年限限：4 年（不不含建设设期）1.1.9 经经营范围围：各类类防水涂涂料、防防水卷材材、砂浆浆、橡胶胶密封材材料及其其他相关关建筑材材料的研发、生生产、销销售及服服务；经经营本企企业自产产产品及及技术出出口业务务；本企企业生产产所需的的原辅材料、仪仪器仪表表、机械械设备、零配件件及技术术的进口口业务（国家限限定公司司经营和

4、和国家禁禁止进出口的商商品除外外）；经经营进料料加工和和“三来来一补”业务。1.1.10 项目总总用地：生产基基地项目目总用地地约 2267 亩，1177,8222 。1.1.11 建设内内容与规规模: 建设设年产 3,0000 万平方方米改性性沥青防防水卷材材生产线线（1,0000 万平平米/年年 3 条）、年产各类防水水涂料 10 万吨、砂浆 40 万吨、年产橡橡胶密封封材料 10000 万万件。东东方雨虹虹防水技技术股份有限公公司依托托徐州卧卧牛山新新型防水水材料有有限公司司区域品品牌优势势，可进进一步提提高东方方雨虹在华东、华中地地区的市市场占有有率，创创立国内内防水材材料行业业领袖地

5、地位。1.1.12 项目投投资及经经济效益益 东方雨雨虹徐州州卧牛山山生产基基地建设设总规模模为年产产改性沥沥青卷材材 3,0000 万平平米、年年产各类防水涂涂料 110 万万吨、砂砂浆 440 万万吨、年年产橡胶胶密封材材料 110000 万件件。项目目总投资资 5.54 亿元，实现年销销售 115 亿亿元，实实现净利利润约 1.44 亿元元。其中中固定资资产投资资 477,4000 万万元，铺铺底流动动资金 88,0000 万万元。投投资回收收期 44.911 年（含建设设期一年年） 全全部投资资税前内内部收益益率为 43.48%，全部投资资税后内内部收益益率为 34.16%，经济济效益

6、和和社会效效益较好好，项目目可行。1.2 编制依依据和研研究范围围 11东方雨虹虹徐州卧卧牛山防防水材料料生产研研发基地地可行性性研究报报告 （11）国家家相关防防水材料料产业政政策 （22）北京京东方雨雨虹董事事会投资资项目相相关决议议与资料料 （33）投投资项目目可行性性研究指指南（中国电电力出版版社出版版）1.2.1 研研究范围围 通通过对该该防水材材料生产产项目在在技术上上的可靠靠性、经经济上的的合理性性及产品品市场的的全面分分析，论述述该项目目的可行行性。主主要分析析内容包包括：对对产品市市场需求求预测、销售方方案、项项目选址和建设设条件、生产工工艺流程程、设备备选型、建设工工程方案

7、案及配套套公用工工程、环环保、节节能、消防、安安全、生生产组织织、劳动动定员、投资估估算及财财务评价价分析等等。1.2.2 指指导思想想 贯彻彻国家现现行的有有关政策策，采用用国际先先进的生生产工艺艺和技术术装备，力求产产品高质质量、高附加值值，具有有市场竞竞争力，充分利利用资产产，节约约投资，实现经经济效益益和社会会效益最最大化。1.3 项目提提出背景景1.3.1 公公司概况况 徐州州卧牛山山新型防防水材料料有限公公司，是是我国特特大型企企业徐州州矿务集集团公司司与美国国阿迪（R &D）公公司合资资经营的的企业。具有年年产卧迪迪牌 SSBS、APPP 改性性沥青防防水卷材材以及自自粘、双双面

8、自粘、道桥专专用等改改性沥青青系列防防水卷材材、WRRB-6601 铁路桥桥用聚合合物改性性沥青防防水卷材材产品 110000 万以上能能力、及及配套的的粘结材材料。同同时生产产卧迪牌牌聚氨酯酯防水涂涂料、高高弹丙稀酸酯防防水涂料料、聚合合物水泥泥（JSS）防水水涂料、WFTT-3007 铁铁路桥用用高强聚聚氨酯 防水涂涂料、WFT-3088 喷涂涂聚脲弹弹性（SSPUAA）防水水涂料、橡化沥沥青非固固化防水水涂料、水泥基基渗透结结晶型防水涂料料、SBBS 改改性沥青青防水涂涂料、道道桥防水水涂 料料、水不不漏等多多种产品品。 公公司全套套引进美国 RR&D 公司具具有国际际先进水水平的改改性

9、沥青青卷材生生产线和和技术，吸收了了美国著著名油毡毡厂BITEEC 公公司的工工艺技术术和配方方。有完完善的检检测手段段和先进进的实验验室，具具有“一一级产品品质量检验资质质”。 公司拥拥有国家家建筑防防水施工工二级资资质和科科技中心心，主要要技术人人员均在在美国接接受培训，有雄厚厚的技术术力量和和高素质质的员工工队伍。是十多多个国家家材料生生产标准准和建设设部应用 标准准起草单单位，江江苏省建建设领域域新技术术产业化化基地。集科、工、贸贸、施工工、服务务为一体体，是我国最最大的现现代化防防水材料料生产厂厂家之一一，中国国建筑防防水协会会副理事事长单 位。 公司通通过国际 ISOO90001

10、质质量管理理体系、ISOO140001 环境管管理体系系、OHHSMSS 职业业健康安安全管理理体系、ISO1100112-11 计量量保证确确认体系系认证，率先多多方位与与国际接接轨，并并首先通通过客运运专线桥桥面防水材料 CRCCC 铁铁路产品品认证。同时取取得国家家免检产产品、科科技创 新示范范企业，江苏省省名牌产产 22东方雨虹虹徐州卧卧牛山防防水材料料生产研研发基地地可行性性研究报报告品，防水水行业二二十强等等称号。 SBBS、AAPP 防水卷卷材，是是我国首首推优选选的防水水材料。喷涂聚聚脲防水涂涂料是国国内外新新 兴的的集防水水、防腐腐、耐磨磨、环保保于一身身的优秀秀防护材材料。

11、聚聚氨酯防防水涂料、 丙稀稀酸酯聚聚合物水水泥防水水涂料也也是建设设部五部部委重点点推荐的的绿色防防水材料料。卧迪迪牌产品防防水性能能好、耐耐用年限限长，“产品质质量在国国内处于于领先水水平”。广泛应应用于各各 类建建筑屋面、屋顶花花园、厨厨卫间、地下室室的防水水防潮及及道路、桥梁、停车场场、游泳泳池、地地铁等工程防水水，被中中央直属属粮库工工程、北北京奥运运工程（首都机机场航站站楼扩 建、 国家体体育场(鸟巢)、五五棵松体体育馆等等）、中中国国家家博物馆馆、福厦厦铁路、京石铁铁路、石石武铁路路等大批批重点工工程采用，应用区区域覆盖盖全国。 徐州州卧牛山山新型防防水材料料有限公公司根据据国家相

12、相关政策策从徐州州矿务局局剥离，北京东东方雨虹防水技技术股份份有限公公司为保保护行业业优秀品品牌、进进一步巩巩固企业业的龙头头地位和和扩大市市场占有率，于于 20011 年六月月份全资资收购徐徐州卧牛牛山新型型防水材材料有限限公司。 20000 年 110 月月，北京京东方雨雨虹防水水技术股股份有限限公司由由北京东东方雨虹虹防水技技术有限限责任公司整整体变更更设立。经过十十多年的的快速发发展，公公司先后后承担了了 3000 多多个国家家和北京京市重点建设项项目的防防水工程程，取得得优良经经营业绩绩，形成成强大的的品牌优优势，成成为防水水行业的的国际性著名企企业。“雨虹”品牌现现已成为为中国建建

13、筑防水水材料行行业公认认的第一一品牌。20008 年年 9 月，公司在深深圳证券券交易所所成功上上市,成成为行业业内首家家 A 股上市市公司。公司是是中国防防水材料料工业协会副理理事长单单位，其其产品在在建筑防防水材料料行业第第一个被被批准为为国家免免检产品品。20006 年 66月，公司司“雨虹虹”牌商商标被国国家工商商行政管管理总局局认定为为“中国国驰名商商标”，是我国国建筑防防水材料行行业第一一个“中中国驰名名商标”。 东方方雨虹拥拥有我国国一流的的防水行行业专家家团队和和独特的的防水理理论体系系，建立立了多达达 2,0000余例的案案例库，其对防防水工程程方案进进行修正正、补充充、完善

14、善的“二二次设计计”能力力居于国国内领先水平。 东方方雨虹定定位于中中高档防防水市场场。自成成立以来来，公司司先后承承接了多多项国家家基础设设施建设工程、北京奥奥运工程程及上海海世博会会工程等等大型工工程和重重点建设设项目的的防水工工程，是是国内大型基础础设施建建设工程程和重点点建设项项目防水水市场的的主力军军，取得得优良经经营业绩绩，形成成强大的品牌优优势。1.3.2 项项目建设设背景 从市市场布局局来看，目前公公司业务务主要集集中在北北京地区区和华东东地区，其中华华东地区区市场定位于立立足上海海地区、辐射华华东地区区和华中中地区。华东地地区是中中国经济济最发达达、经济济总量 33东方雨虹虹

15、徐州卧卧牛山防防水材料料生产研研发基地地可行性性研究报报告最大，也也是防水水市场容容量最大大的地区区。公司司近年加加大对华华东市场场的开拓拓，销售售呈快速速增长趋势。公公司现有有生产规规模不足足以满足足华东及及华中市市场需求求。 根据据现有销销售规模模，考虑虑华东、华中市市场的成成长空间间和公司司对上述述地区业业务的推推进，预计未来来五年公公司在该该区域市市场的改改性沥青青卷材销销量约为为 5,0000 万平平方米、各类防防水涂料料的总销售售量在 15 万吨以以上，各各类砂浆浆 500 万吨吨，橡胶胶密封材材料 220000 万件件以上。据此，本次徐州生产产基地建建设内容容为新增增年生产产能力

16、为为 30000 万平米米的改性性沥青卷卷材生产产线，年年产 110000万平米自自粘卷材材生产线线（引进进美国设设备），年产各各类防水水涂料 10 万吨，生产线线整体水水平达到国际先先进水平平。年产产砂浆 40 万吨，橡胶密密封材料料 10000 万件，生产线线整体水水平达到到国内领先水平平。1.4 建设规规模及目目标 根根据该项项目建设设规划，预计项项目总投投资 5554000 万万元（其其中：固固定资产产投资 4.774 亿亿元，流动资金金 80000 万元）。该项项目拟建建设在徐徐州新沂沂工业园园区，项项目用地地 2667 亩亩（1777,8822 ），总建筑面面积 776,0000

17、平方米米。 该项项目规划划分 22 期建建设，一一期工期期为 112 个个月左右右，力争争完成 “年产产 1,0000 万平平方米防水卷材材、年产产 4 万吨防防水涂料料工程”建设任任务，并并投入试试运行。工程建建设内容容包括土土建工程、公公用工程程、设备备安装调调试、生生产组织织等，整整个项目目设定的的设计产产能达产产年限为为 4 年（不含建建设期）。 根据据现有已已确定的的产品系系列，工工程建设设后陆续续投入批批量生产产。按现现行销售售价格测测算，项目年产产销售收收入为 15 亿元，实现税税后利润润 1.4 亿亿元，新新增员工工总人数数 3000 人人。 44东方雨虹虹徐州卧卧牛山防防水材

18、料料生产研研发基地地可行性性研究报报告 第二章章 防水水材料市市场预测测分析2.1 防水材材料市场场预测分分析2.1.1 世世界防水水行业发发展趋势势 200 世纪纪 700 年代代和 880 年年代，世世界的建建筑防水水材料发发生了革革命性变变化，传传统的叠叠层油毡毡系统迅速速减少，各种高高功能防防水材料料大量涌涌现并快快速占据据主导地地位。220 世世纪 990 年年代建筑筑防水行业业渐进式式发展，各种新新材料质质量进一一步提高高，品种种增多，应用技技术相应应改善，防水工程质量量更加可可靠，使使用寿命命大大延延长。其其特点表表现在以以下几个个方面： 2.1.11.1 防水材材料向多多样化发

19、发展。可可以预见见未来的的防水材材料市场场，无论论哪一种种都不会会独霸市场场一统天天下。现现有的先先进防水水材料，如改性性沥青卷卷材，高高分子防防水卷材材、防水水涂料等，在不不同国家家和地区区，且在在屋面、外墙、厕浴间间、地下下、市政政工程等等不同领领域继续续得到应用。 2.1.11.2 由于沥沥青基材材料与大大多数建建筑材料料具有良良好的相相容性，与其它它防水材材料相比比具有很强强的性价价比优势势，因此此建筑防防水材料料虽然多多样，但但仍以沥沥青基卷卷材为主主。在建建筑地下和屋面面市场中中占比例例最大，在欧洲洲很多国国家均为为主导防防水材料料，德、法以及及北欧各各国 SSBS改性沥青青卷材占

20、占有 885%的的市场，胎体以以聚酯毡毡最多，玻纤毡毡的用量量略少于于聚酯胎胎，近年年来新开发的的聚酯玻纤复复合胎很很受人们们的青睐睐。自粘粘型改性性沥青卷卷材是改改性沥青青卷材发发展中的一个亮亮点，主主要用于于坡屋面面垫层和和多层系系统的基基层。沥沥青油毡毡瓦也是是沥青基基卷材中中发展较快的，美国 20005 年年在屋面面材料市市场中已已占 448%。 2.1.11.3 高分子子防水卷卷材的市市场呈上上升趋势势，在屋屋面材料料中美国国约占 50%，欧洲洲也上升到 223%，日本占占 377%，使使用最多多的是三三元乙丙丙（EPPDM）和 PPVC，新的 TPOO 市场场发展迅迅速并已占一定定

21、份额，在地下下主要用用丁基橡橡胶、PPVC、ECBB、EPPDM 和 EEVA。TPOO 卷材材具有性性能稳定定、宽幅、阻阻燃、热热焊接、可回收收、有取取代 PPVC 的潜在在可能。 2.1.11.4 建筑防防水涂料料和密封封材料总总的发展展趋势是是高分子子聚合物物，聚氨氨酯涂料料、丙烯烯酸涂料、聚合物物水泥涂涂料等多多种防水水涂料仍仍有广泛泛的应用用前景。其中纯纯丙烯酸酸涂料在在外墙防水中占占首位，在屋面面中常用用于各种种防水材材料的保保护涂料料，白色色的反射射率高达达 900%。渗渗透结晶型防防水材料料在美国国等国都都在大量量采用。世界的的密封材材料用量量均呈持持续增长长趋势，产品向高功能

22、能方向发发展，聚聚氨酯、改性硅硅酮密封封膏是最最有发展展前途的的。中档档丙烯酸酸密封膏膏对环境友好，在小型型构件施施工中也也有一定定用量。 2.1.11.5 符合防防水市场场发展趋趋势的还还有环保保和节能能产品，如喷涂涂聚氨酯酯泡沫、高反射射 55东方雨虹虹徐州卧卧牛山防防水材料料生产研研发基地地可行性性研究报报告率纯丙烯烯酸涂料料、种植植屋面用用阻根防防水材料料，再生生橡胶和和塑料生生产的瓦瓦类屋面面材料也也已显示出良好好的应用用前景。 2.1.11.6 防水材材料行业业在世界界范围各各国的市市场仍呈呈渐近发发展的趋趋势，技技术进步步也是显显著的，表表现在防防水工程程的保证证期一般般在 11

23、0 年年以上，美国的的 EPPDM 屋面防防水系统统则可提提供 220年的保证证。2.1.2 国国内防水水材料发发展现状状 石油油化学工工业的发发展为研研究各种种新型防防水材料料提供了了基础，自 220 世世纪 880 年年代以来来，随着我国国基本建建设事业业的发展展，建筑筑防水材材料得到到了迅速速发展。截止至至 20000 年底，先后11 个个企业分分别从奥奥地利、意大利利、美国国、西班班牙引进进不同类类型、不不同规模模改性沥沥青卷材材生产线共 16 条。44 个企企业从日日本引进进冷喂料料挤出成成型连续续硫化三三元乙丙丙卷材（EPDDM）生生产线共 4 条，22 个企企业分别别从英国国、法

24、国国引进密密封材料料生产线线 2 条，与与此同时时也借鉴鉴发达国国家先进技术术自主研研发。防防水材料料的品种种不断增增加，能能力显著著增加，彻底改改变了防防水材料料的落后面貌。进入 21 世纪虽虽然自主主创新已已成为主主流，但但欧洲的的 PVVC 技技术、美美国单组组分聚氨氨酯涂料技术和和三元乙乙丙系统统配套胶胶粘剂生生产技术术通过合合资引入入中国。20003 年年东方雨雨虹引进进了美国阿迪公公司具当当代最先先进水平平的改性性沥青卷卷材生产产线。此此间，高高性能道道桥、铁铁路桥梁梁、种植屋面改改性沥青青卷材，高性能能聚氨酯酯涂料，丙烯酸酸涂料、自粘型型改性沥沥青卷材材等新型型防水材料及配配套技

25、术术相继问问世并迅迅速被市市场认可可。为规规范市场场推广先先进的新新型防水水材料，“十五五”和“十一一五”期期间，国国家相关关部委相相继出台台了一系系列产业业政策和和技术政政策，极极大地促促进了防水材料料行业的的发展，现状概概括如下下： 2.1.22.1 目前我我国已形形成沥青青基防水水卷材、高分子子防水卷卷材、防防水涂料料、密封封材料、刚性防水水和止水水堵漏材材料、瓦瓦类材料料及专用用防水材材料六大大类和高高、中、低档的的产品系系列，骨干企业业的产品品质量达达到或接接近国际际同类产产品水平平。 2.1.22.2 随着建建设规模模的不断断扩大，防水材材料市场场需求持持续增长长（年递递增 112

26、%） 表11 2000320009 年年新建房房屋建筑筑开、竣竣工面积积 指指标 20003 年 20004 年年 20005 年年 20006 年年 20007 年年 20008 年年 20009 年年 22施工面积积（万 m ） 2259,3777 3100,9882 3522,7444 4110,1154 4482,0055 5300,5119 5887,2278 22竣工面积积（万 m ） 1122,8277 1477,3664 1599,4006 1779,6673 2203,9922 2233,5992 2229,5576 （资料料来源：国家统统计局，数据统统计至县县。） 表 1

27、所所列仅为为房屋建建筑，“十五”期间，基本建建设由房房屋建筑筑向市政政、交通通、水利利等领 66东方雨虹虹徐州卧卧牛山防防水材料料生产研研发基地地可行性性研究报报告域延伸，形成多多元化的的防水领领域，所所以防水水材料的的需求量量持续增增长，每每年递增增 122%。 2.1.22.3 产品结结构调整整持续推推进，先先进新型型防水材材料的市市场占有有率达已已到 770%以以上，见表 22 SBBS/AAPP 改性 高高分子 沥青复复 自粘 其其他新型型 沥青 玻玻纤沥 产品类类别 涂涂料 沥青青防水卷卷材 卷材材 合胎 卷材材 防水材材料 油毡毡 青瓦 占市场场比例(%) 225 223 116

28、115 111 6 22 2 2.1.22.4 骨干企企业的产产品质量量显著提提升，达达到或接接近国际际同类产产品水平平，向境境外市场场销售量呈呈快速增增长。东东方雨虹虹通过技技术创新新，创造造了“雨雨虹”品品牌。获获得“国国家免检检产品”“北京名名牌产品品”和行行业第一一的“中中国驰名名商标”称号。2.1.3 防防水材料料总的发发展趋势势 2.1.33.1 宏观发发展趋势势 20009 年宏观观调控政政策的效效果已经经初步显显现，国国民经济济运行正正在继续续朝着积积极方向向发展，但经济回回升基础础仍不稳稳固，回回升态势势还不稳稳定，回回升格局局还不平平衡。部部分经济济指标仍仍不乐观，例如如外

29、需不不足，工工业企业业总体盈盈利能力力较弱，部分行行业产能能过剩，民间投投资和消消费进展不，通通货膨胀胀预期有有所抬头头，经济济运行存存在潜在在风险等等。 今后后一段时时期，基基础设施施建设和和房地产产行业投投资复苏苏将支撑撑投资的的稳定增增长，进进出口将缓慢回回升，经经济全面面复苏仍仍有赖外外需回暖暖。中国国经济长长期可持持续发展展的根本本格局没没有改变。为了了应对金金融危机机的影响响，中国国提出进进一步扩扩大内需需十项措措施。截截至 220100 年，用于扩扩大内需各各项政策策的总投投入将高高达 44 万亿亿元，其其中基础础设施建建设将是是重中之之重，所所涉及的的行业包括地地铁、高高速公路

30、路、高速速铁路、城市快快速路、供水、电力等等多个领领域，这这些领域域都将迎来巨大大发展的的机遇，这些领领域的投投资和项项目实施施在“十十二五”期间还还将延续续，从而而持续增加防水水材料特特别是工工程专业业防水材材料的需需求。 我国国“十二二五”规规划内容容中，对对住房调调控、城城镇化建建设方面面提出了了全面的的要求，未来在保障性性住房、城市密密集型建建筑方面面将会大大量发展展。同时时，在农农田水利利建设方方面将大大幅度增加投入入。未来来的水利利工程、城市建建设的步步伐将带带来大量量建筑市市场。同同时，高高铁、地地铁、隧道等大大量国家家基础设设施开工工也给建建筑防水水产品带带来巨额额的市场场。

31、根据据我国建建筑业发发展的需需要和实实际可能能，参考考国外成成功的发发展经验验，今后后相当长长的一段时间内内，我国国建筑防防水材料料将重点点推广应应用 SSBS/APPP 高聚聚物改性性沥青防防水卷材材，积极极发展和应用用高分子子防水卷卷材，适适当发展展高分子子防水涂涂料，努努力开发发密封材材料。刚刚性防水水材料 7东方雨虹虹徐州卧卧牛山防防水材料料生产研研发基地地可行性性研究报报告和地下工工程止水水堵漏材材料及其其施工应应用技术术，不断断提高各各种新型型防水材材料在建建筑防水水工程中的应用用比例，从而使使我国的的建筑防防水技术术迈上了了一个新新台阶，总体技技术达到到工业发发达国家水平。 根据

32、据建设和和市场的的发展需需要，在在各类新新型防水水材料中中重点推推广高质质量档次次的长纤纤聚酯毡、无碱碱玻纤毡毡胎基 SBSS/APPP 改改性沥青青防水卷卷材和高高性能的的自粘型型橡胶沥沥青卷材材，高分分子防水卷材材中重点点推广应应用三元元乙丙橡橡胶防水水卷材，高质量量档次氢氢化聚乙乙烯卷材材，高密密度聚乙烯自粘粘胶膜防防水卷材材及预铺铺反粘技技术，防防水涂料料重点推推广应用用聚氨酯酯防水涂涂料、纯纯丙烯酸防水涂涂料，聚聚合物水水泥涂料料。推广广应用的的还有现现喷硬泡泡聚氨酯酯屋面保保温防水水技术、防水卷材机械械固定技技术以及及膨润土土防水毡毡应用技技术。 今后后国家相相关部委委还将进进一步

33、加加大市场场规范力力度、扶扶优汰劣劣、提高高防水材材料行业业集中度，前 20 名企业业产品市市场占有有率达到到 500%以上上，培育育出 55%行业业知名品品牌，力力争 33-5 个品牌牌进入“中中国名牌牌产品”或“中中国驰名名商标”。同时时淘汰落落后生产产能力 1 亿亿，使使防水材材料品种、质量量充分满满足高档档建筑、市政工工程、交交通工程程和基础础设施建建设需要要。 近年年来，防防水材料料行业年年均增长长率达到到了 220%左左右，220099 年完完成产量量合计 89,2300 万平平方米，其其中新型型材料合合计 774,2230 万平方方米，占占行业总总量的 83%，产销销率与 200

34、08 年年基本持持平，达到到了 998.004%。20110 年年行业完完成总产产量达到到 1001,1100 万平方方米，新新型材料料将达到到 877,9000万平方米米。未来来五年内内，随着着国家镇镇城化水水平和建建筑质量量意识的的进一步步提高，行业将将持续保持产销销两旺、快速增增长的势势头。 大力力提高防防水材料料与防水水工程质质量，延延长防水水工程耐耐用年限限是节约约资源、降低能能耗，构造节约约型社会会的需要要，依据据行业“十一五五”规划划，防水水行业将将大力提提高自立立创新和和研发能力，推推动行业业技术进进步，全全面提升升防水材材料工业业技术与与装备水水平，促促进行业业结构调调整和产

35、业升级级。我国国“十二二五”规规划内容容中，对对住房调调控、城城镇化建建设方面面提出了了全面的的要求，未来在保保障性住住房、城城市密集集型建筑筑方面将将会大量量发展。同时，在农田田水利建建设方面面将大幅度增加加投入。未来的的水利工工程、城城市建设设的步伐伐将带来来大量建建筑市场场同时，高铁、地铁、隧道等大大量国家家基础设设施开工工也给防防水产品品带来巨巨额的市市场。常常规防水水材、橡橡胶止水水材料及砂浆材材料将大大量的应应用在这这些基础础建设当当中，市市场前景景广阔。2.2 各领域域市场需需求分析析2.2.1 房房屋建筑筑市场 房屋屋建筑包包括住宅宅建筑（房地产产）、公公用建筑筑、工业业厂房等

36、等。 88东方雨虹虹徐州卧卧牛山防防水材料料生产研研发基地地可行性性研究报报告 根据据中华人人民共和和国建设设部建综综（20006）53 号建建设事业业“十一一五”规规划纲要要：“十一五”期期间，城城镇平均均每年新新建住宅宅约为 5-66 亿平平方米左左右，农农村住宅宅竣工量量每年保保持在7 亿平平方米左左右，每每年新建建非住宅宅房屋面面积约为为 5 亿平方方米。 国家家统计局局发布的的监测报报告显示示：按照照小康标标准，到到 20020 年中国国人均住住房面积积将达到到30 平平方米，按照这这个标准准，未来来十年我我国每年年需新建建住房 4.88666.499 亿平平方米。 随着着我国人人口

37、的持持续增长长、城镇镇化进程程的加快快以及人人们生活活居住条条件的改改善，我我国房屋建筑的的需求量量也将进进一步增增长，目目前我国国各类房房屋建筑筑保有量量 4220 亿亿（其其中城镇镇房屋建筑保有有量 1160 亿）。随着着每年房房屋建筑筑物的新新建和现现有房屋屋建筑物物的翻修修，对建建筑防水水材料的需需求将呈呈现稳步步增长的的态势。 既有有建筑节节能改造造是建筑筑节能的的重要组组成部分分，包括括既有住住宅建筑筑节能改改造和既既有公共建筑的的节能改改造。为为实现“十一五五”规划划提出的的建筑节节能目标标，“十十一五”期间，既有建建筑改造量量将达到到 388 亿，工程程改造量量十分巨巨大。全全

38、国将形形成一个个巨大的的建筑节节能改造造工程市场，建建筑节能能改造将将带来 2 万万亿的投投资市场场。既有有建筑节节能改造造，主要要是对既既有建筑筑的墙体、屋屋面和门门窗进行行节能改改造，由由于建筑筑防水密密封与建建筑的保保温密不不可分，这将给给建筑防水行业业带来巨巨大商机机。如我我国既有有建筑平平屋面构构造多采采用正置置式保温温设计，若增加加保温层厚度首首先要拆拆除防水水层，因因此平屋屋面节能能改造会会刺激防防水材料料的需求求成倍增增长。而而坡屋面节能改改造对沥沥青瓦等等瓦材和和防水垫垫层的需需求也会会大增。在既有有建筑屋屋面节能能改造中中，具有防水保保温一体体化功能能的材料料可能是是首选。

39、2.2.2 基基础设施施领域 随着着我国经经济建设设的快速速发展和和防水技技术的进进步，建建筑防水水材料被被越来越越多地应应用于除房屋建建筑之外外的多种种领域，如高速速公路和和城市道道桥、地地铁及城城市轨道道、高速速铁路、机场等基础设设施。基基础设施施投资持持续增长长为建筑筑防水材材料行业业的发展展提供了了巨大的的市场空空间。 2.2.22.1 高速公公路和城城市道桥桥 目前前，中国国高速公公路业正正处在产产业的扩扩张期，高速公公路发展展正面临临着持续续繁荣的的契机。20100 年交交通固定定资产投投资规模模年均达达到 11 万亿亿元水平平。总的的目标是是，到 20110 年年使高速速公路网达

40、到到 6.5 万万公里，到 220200 年达达到 88.5 万公里里。新路路网由 7 条条首都放放射线、9 条条南北纵纵向线和 18 条东西西横向线线组成，简称为为“79918 网”，总规模模约 88.5 万公里里，其中中主线 6.88万公里，地区环环线、联联络线等等其它路路线约 1.77 万公公里。随随着投资资力度的的加大，国内公公路建设会全面面提速，按照目目前的在在建计划划和投资资计划，未来四四年国内内的高速速公路每每年新增增通车 99东方雨虹虹徐州卧卧牛山防防水材料料生产研研发基地地可行性性研究报报告里程有望望保持在在 60000 公里的的水平。这同时时也扩展展了建筑筑防水行行业的发发

41、展空间间。 2.2.22.2 地铁及及城市轨轨道 城市市轨道交交通是大大城市交交通结构构中不可可缺少的的组成部部分，也也正成为为中国走走新型城城市化道路的重重要战略略举措，轨道交交通的形形式有地地铁、轻轻轨、磁磁悬浮等等，其中中地铁和和轻轨是是轨道交通的主主要形式式，城市市轨道交交通规模模的不断断扩大成成为建筑筑防水材材料行业业发展的的又一个个新的增长点。 到 20008 年年底，我我国已有有北京、上海等等 100 个城城市的 29 条轨道道交通线线路建成成并投入入运营，运营里程程近 7780 公里；有 114 个个城市共共 466 条轨轨道线路路正在开开工建设设，建设设总里程程为 11,20

42、00多公里。此外，还有 40 多个城城市正在在筹备轨轨道交通通的建设设。 预计计，到 20115 年年中国将将规划建建设 770 条条轨道交交通线路路，总长长度约 2,4400 公里，投资规规模近 77,0000 亿亿（目前前已完成成了 11,0000 亿亿元投资资）。到到 20020 年，中中国城市市轨道交交通总规规模将达到 33,0000 至至 3,5000 公里里。 2.2.22.3 高速铁铁路 自 20008 年年 8 月 11 日中中国第一一条具有有完全自自主知识识产权、世界一一流水平平的高速速铁路京津城际高高铁通车车运营以以来，中中国已经经开工建建设的客客运专线线和高速速铁路有有

43、7,0000 余公公里，即即将开工建建设的有有近 44,0000 公公里，这这些客运运专线和和高速铁铁路将在在未来 3-55 年内内建成投投入使用用。 20008 年年 111 月出出台的经经济刺激激方案，铁道部部把“十十一五”期间铁铁路固定定资产投投资由原原定的人民民币 11.255 万亿亿元增加加 400%至人人民币 1.775 万万亿元。较前一一个五年年间同类类铁路建建设项目的投资资总额增增加约 4 倍倍。20009-20112 年年铁路建建设投资资计划表表也已经经敲定，铁路建建设投资资约 2 万亿，平均每每年投资资都将在在 7,0000 亿以以上。 目前前新规划划铁路有有 122 万公

44、公里以上上，其中中，客专专里程达达 1.6 万万公里以以上，正正在推进进的有30 余余项。220099 年有有近 770 条条线路陆陆续批复复开工建建设，其其中客运运专线、新建、改扩建建各 220 余余项。已开开工的有有：石太太、武广广、京津津、郑西西、甬台台温、温温福、福福厦、合合武、合合宁、广广深港、广珠、京京沪、哈哈大等客客运专线线近 440 项项。到 20110 年年底，预预计客运运专线将将开通 45,0000 公里里左右。 预计计到 220200 年，中国 2000 公里里及以上上时速的的高速铁铁路建设设里程将将超过 1.88 万公公里，将将占世界高高速铁路路总里程程的一半半以上。大

45、批量量集中建建设的高高速铁路路项目群群为拥有有技术优优势和工程实施施能力的的建筑防防水企业业提供了了跨越式式增长的的可能。 2.2.22.4 机场 110东方雨虹虹徐州卧卧牛山防防水材料料生产研研发基地地可行性性研究报报告 全全国民用用机场布布局规划划于 20008 年年 1 月获得得国务院院批准出出台。根根据该规规划，到到 20020年，我国国民航运运输机场场总数将将达到 2444 个，新增机机场 997 个个(以 20006 年年为基数数)，形形成北方方、华东、中中南、西西南、西西北五大大区域机机场群。覆盖全全国主要要城市重重要旅游游地区以以及交通通不便的中小城城市，我我国八成成以上的的县

46、市居居民能够够在一个个半小时时车程内内到达机机场乘坐坐飞机。 据初初步计算算，完成成上述规规划，需需要投资资 4,5000 亿元元(静态态投资)。其中中“十一一五”末末，民航运输输机场总总数将达达到 1190 个左右右，新增增机场 45 个左右右，建设设资金需需求约 1,4400 亿元。 2.2.22.5 地下市市场空间间 从经经济条件件来看，根据发发达国家家城市地地下空间间开发利利用与人人均 GGDP 的统计计分析，当该城市或地地区的人人均 GGDP 超过 30000 美美元时，就具备备大规模模开发利利用地下下空间的的经济基基础，220088年达到该该标准的的有 336 个个城市。根据中中国

47、城市市化发展展趋势的的预测，到 220100 年中中国城市市化水平将达到到 455%左右右，相应应的城市市人口将将达到 6.33 亿人人。城市市化加速速发展使使得城市市地下空空间开发利用用同步加加快发展展成为必必然。可可以预计计，今后后 200 年或或更长时时间，将将是中国国城市地地下空间大规模模建设的的高峰期期。 城市市地下空空间开发发利用包包括：建建设超大大型地下下商城、购物中中心、大大型小区区群楼地地下停车场、地地下轨道道交通、地下公公路系统统、城市市大型地地下交通通枢纽、城市地地下公共共管廊，以及多层多功功能地下下商业设设施等。 北京京城市地地下空间间开发利利用目前前已进入入了快速速发

48、展阶阶段，近近几年地地下空间间建成面面积以每年约 3000 万平平方米的的速度增增长。220200 年北北京市地地下空间间总面积积将达到到 9 千万平平方米；20007年底，上上海已建建成地下下工程 2.33 万个个，总建建筑面积积超过 28000 万万平方米米。 地下下防水工工程将成成为我国国防水行行业最重重要的领领域之一一。地下下防水工工程面积积的比例例占全部建筑防防水工程程面积的的 400-500%，随随着我国国进一步步加大开开发地下下空间的的利用，地下工工程对防防水材料的的需求会会更大。 除上上述领域域外，随随着我国国国民经经济的持持续增长长，水电电设施、港口码码头、人人造湖泊泊、核能

49、设施等等设施的的发展速速度也将将进一步步加快，建筑防防水材料料在这些些领域的的应用也也将持续续增长。2.3 各类防防水材料料市场分分析2.3.1 高高聚物改改性沥青青防水卷卷材 高聚聚物改性性沥青卷卷材是我我国新型型建筑防防水材料料的主导导产品，主要包包括 SSBS/APPP 改性性沥青卷材、自粘聚聚酯胎卷卷材和自自粘无胎胎防水卷卷材。主主要适用用于防水水等级为为一级（特别重重要建筑）和二二级（重重要的和和高层、高档的的建筑）的屋面面工程和和地下工工程（含含地铁）、高速速铁路桥桥 111东方雨虹虹徐州卧卧牛山防防水材料料生产研研发基地地可行性性研究报报告涵、市政政交通及及公路桥桥涵工程程防水。

50、 20009 年高聚聚物改性性沥青类类卷材占占到了新新型防水水材料总总量的 43%，增长长速度达达到了 23%，市场份额额持续扩扩大。220100 年，预计新新型防水水材料总总量将达达到 887,9900 万平方方米，改改性沥青青类卷材总总量将达达到 440,0000 万平方方米。未未来五年年内，这这一趋势势将得到到进一步步巩固和和发展。2.3.2 合合成高分分子防水水卷材 合成成高分子子自“九九五”以以来就是是积极发发展的一一类，分分为合成成橡胶防防水卷材材和合成成树脂防水卷材材（塑料料防水板板）。合合成橡胶胶类重点点推广三三元乙丙丙橡胶卷卷材、强强度高、延伸率率大，极极好的耐老老化性。在建

51、设设部技术术导向政政策中明明确适用用于防水水等级为为一、二二级的屋屋面工程程和地下工程防防水。但但材料难难粘，所所以市场场占有率率一直无无明显提提升。另另一类为为合成树树脂卷材材，主要包括：（1）以 HHDPEE、（高高密度聚聚乙烯）为主已已形成包包括（LLDPEE（低密密度聚乙乙烯）、EVAA（乙烯-醋酸酸乙烯共共聚）EECB（乙烯醋醋酸乙烯烯改性沥沥青共混混体）的的系列产产品（22）PVVC（聚聚氯乙烯烯）防水卷材材料，主主要采用用空铺法法施工，接缝采采用热焊焊接；（3）TTPO（聚丙烯烯-乙橡橡胶共聚聚物）是新一代代绿色材材料。以以上几种种成分不不一，性性能差距距甚大。从性能能、质量量、

52、效果果、环保保等综合考虑，结合导导向性技技术政策策 TPPO 和和高密度度聚乙烯烯预铺反反粘卷材材具有发发展前景景。2.3.3 建建筑防水水涂料 在应应用前是是可流动动或粘稠稠的液体体，经现现场涂刷刷后固化化形成无无接缝的的防水层层。建筑筑防水涂料有高高分子涂涂料、沥沥青基涂涂料、聚聚氨酯涂涂料、聚聚合物水水泥基涂涂料、刚刚性涂料料和建筑筑密封材料。主主要推广广聚氨酯酯系列包包括单组组分、双双组分、高拉伸伸强度、喷涂聚聚脲弹性性涂料，该系列以其优优异性能能自问世世以来市市场经久久不衰；丙烯酸酸涂料向向着耐候候、反光光隔热方方向发展展，主要是以白白交联纯纯丙烯酸酸为基的的，随着着节能的的要求愈愈

53、来愈高高，该涂涂料市场场前景广广阔，主主要适用于金属属屋面和和各种屋屋面防水水层饰面面，起反反光隔热热、阻燃燃性能，硅丙外外墙防水水涂料在在潮湿的华南地地区应用用量也非非常可观观。聚合合物水泥泥涂料以以性价比比优势市市场用量量保持稳稳定。水水泥基渗结晶型型涂料属属于刚性性，主要要用于不不能做柔柔性防水水层部位位及维修修防水，该涂料料的潜在在市场是水利工工程。建建筑密封封材料主主要应用用于各种种建筑结结构间的的密封防防水，在在建筑和和装修市市场的应用范围围相当广广泛。 20009 年，建建筑防水水行业涂涂料用量量达到 20,1000 平方方米，按按照国家家规范每每平米涂涂膜厚度度为 1.5mmm

54、,每平平方米涂涂膜耗量量平均为为 3kkg,全全年行业业涂料总总量达到到了 660.33 万吨吨，比 20008 年年增长了 334%。20009 年年密封材材料的应应用量保保持持续续稳定，达到了了 499.4 万吨，比 220088 年增增长了9.7%。预计计 20001 年，防防水涂料料总量将将达到 75 万吨左左右，密密封材料料总量将将达到 55 万吨左左右， 112东方雨虹虹徐州卧卧牛山防防水材料料生产研研发基地地可行性性研究报报告全国市场场总计将将形成 1300 万吨吨的市场场容量。2.3.4 砂砂浆材料料 砂浆浆是由凝凝胶材料料、细骨骨料、掺掺加料、添加剂剂和水按按适当比比例配合合

55、、拌制制并经硬硬化而成的建筑筑材料。其中，凝胶材材料包括括水泥、石灰、石膏和和水玻璃璃等；细细骨料是是粒径 4.775 mmm以下的骨骨料，俗俗称砂，按产源源分为天天然砂、人工砂砂两类；掺加料料是为了了改善砂砂浆性能能，降低成本而而掺加的的矿物质质粉状材材料，主主要有粉粉煤灰、钢渣、矿渣、工业副副产石膏膏以及尾尾矿等再利用材材料；添添加剂包包括混凝凝土外加加剂和特特种功能能添加剂剂，如减减水剂、缓凝剂剂、引气气剂、纤维素醚醚、可分分散胶粉粉等。 砂浆浆分为现现场配制制砂浆和和预拌砂砂浆两大大类。现现场配制制砂浆又又称传统统砂浆，是一种种在施工现场依依靠工人人经验将将各种砂砂浆原材材料混合合的工

56、艺艺，存在在着能耗耗大、污污染重、砂浆质质量不稳定等诸诸多问题题，在国国外已经经被禁止止使用。预拌砂砂浆又称称商品砂砂浆，是是指在专专业工厂厂进行配料和混混合而生生产的商商品化砂砂浆，是是一种新新型建筑筑装饰材材料。在在国外已已经得到到充分发发展，国内正在在扶持这这一产品品的推广广与使用用，这也也是中国国砂浆未未来的发发展趋势势。 20009 年我国国干混砂砂浆生产产厂家达达到 550000 余家家，具有有一定规规模生产产能力的的厂家只只有 3300多家。干干混砂浆浆设计能能力为 50000 多多万吨，实际产产量 118000 万吨吨，远远远低于年年需求量量 81120 万吨的要求求，而特特种

57、砂浆浆的实际际产量则则不足 2000 万吨吨，与需需求量相相差甚远远。2.3.5 橡橡胶密封封材料 随着着国民经经济的不不断发展展，标准准更高、安全性性更强、功能更更多样化化的建筑筑工程不不断涌现，其中中工程防防水要求求则不断断提高。我国在在地铁盾盾构的施施工中，根据不不同的使使用环境境和设计要求，隧道管管片缝隙隙之间的的密封大大部分采采用单一一材质的的 EPPDM 多孔橡橡胶密封封垫，有有的也采用 EEPDMM 多孔孔橡胶密密封垫与与吸水膨膨胀橡胶胶组合的的密封结结构。 高分分子密封封止水带带主要分分为橡胶胶密封止止水带和和 EVVA 密密封止水水带，目目前在市市场上应应用较为广泛，但是其其

58、规格型型号较多多，具体体产品规规格及型型号与设设计方设设计有关关，其中中包括是是否带钢边、是是否有孔孔等等。高分子子止水材材料主要要包括：橡胶密密封止水水带（GGB 1181773.2220000 中所规定的的产品）、遇水水膨胀橡橡胶（GGB 1181773.3320002 中所规规定的产产品）和和盾构法法隧道管管片用橡胶密封封垫（GGB 1181773.4420010 中所规规定的产产品）三三类产品品。 其中中，橡胶胶密封止止水带主主要用于于地下构构筑物、水坝、贮水池池、游泳泳池、屋屋面以及及其他建筑物质质和结构构物的变变形缝防防水。遇遇水膨胀胀橡胶广广泛应用用于人防防、地铁铁、隧道道、污水

59、水处理工程、游游泳池以以及其它它混凝土土工程施施工缝、伸缩缝缝。盾构构法隧道道管片用用橡胶密密封垫主主要用 113东方雨虹虹徐州卧卧牛山防防水材料料生产研研发基地地可行性性研究报报告于地铁、公路、铁路、给排水水、电力力工程等等盾构法法隧道接接缝的防防水。橡橡胶密封封垫与橡橡胶止水带、遇遇水膨胀胀橡胶 到 20220 年年，中国国 2000 公公里及以以上时速速的高速速铁路建建设里程程将超过过 1.8 万万公里，将占世世界高速铁铁路总里里程的一一半以上上,这也也为橡胶胶密封材材料的发发展提供供了广阔阔的空间间。2.3.6 东东方雨虹虹产品市市场分析析 雨雨虹作为为防水行行业首家家上市企企业，在在

60、整个防防水材料料市场上上具有一一定的占占有率。尤其是大型公公共建筑筑领域，与国内内多家大大型建筑筑施工企企业有着着良好的的合作关关系。雨雨虹生产产的密封止水类类产品能能够进入入该领域域并取得得一定的的市场份份额。根根据目前前招投标标要求来来看，地地铁施工平均每每段设定定 7 个中标标企业，如果企企业为平平均承担担工程材材料，则则地铁每每个标段段能承接接约40 吨吨产品的的工程，带来销销售收入入约 1150 万元。根据雨雨虹在全全国各大大城市的的占有率率来计算算，一年承接接项目数数额应在在 255 个以以上，故故生产设设计容量量约为年年产 110000 吨。 现现有产品品：东方方雨虹现现有的 S