某项目一段总承包施工合同

1、第 PAGE 41 页 共 NUMPAGES 41 页项目一一段总承包施施工合同同 甲方方： 乙方方： 日期期：年月目 录 HYPERLINK l 定义 定义 HYPERLINK l 合同文件件内容计计解释次次序 合同文文件内容及解释次次序 HYPERLINK l 工程内容容和承包包范围 工程程内容和承承包范围围 HYPERLINK l 合同价款款、支付付、结算算 合同价款、支付、结算算 HYPERLINK l 双方的人人员配置置 双方方的人员员配备 HYPERLINK l 甲方责任任 甲方方责任 HYPERLINK l 乙方责任任 乙方方责任 HYPERLINK l 工期 工期 HYPERL

2、INK l 质量与验验收 质量与与检验 HYPERLINK l 现场管理理 现场场管理 HYPERLINK l 材料设备备 材料料设备 HYPERLINK l 工程变更更 工程程变更 HYPERLINK l 工程竣工工验收与与结算 工程程竣工验验收与结结算 HYPERLINK l 工程竣工工验收与与结算 工程程保修与最后验收 HYPERLINK l 转让与分分包 转让与分包 HYPERLINK l 与甲方指指定分包包单位（简称指指定分包包）的配配合 与甲方方指定分分包单位的的配合 HYPERLINK l 销售配合合 销售配合 HYPERLINK l 专利技术术及特殊殊工艺 专利利技术及及特殊工

3、工艺 HYPERLINK l 不可抗力力 不可可抗力 HYPERLINK l 保险 保险 HYPERLINK l 保证担保保 保证证担保 HYPERLINK l 文物和工工程障碍碍 文物物和工程障碍碍 HYPERLINK l 违约、争争议的解解决方式式 违约约、争议议的解决方方式 HYPERLINK l 合同解除除 合同解除 HYPERLINK l 合同生效效与终止止 合同同生效与与终止 HYPERLINK l 合同份数数 合同同份数 HYPERLINK l 合同附件件 合同同附件发包方（以下简简称甲方方）：承包方（以下简简称乙方方）：为进一步步明确责责任，保保障甲乙乙双方的的利益，保证工工程

4、顺利利进行，经甲、乙双方方友好协协商，在在甲乙双双方自愿愿以及完完全清楚楚、理解解本合同同的基础础上，按按照中中华人民民共和国国合同法法及市市的有关关规定，根据本本工程的的具体情情况，签签订本合合同。定义1甲方：2乙方：3设计单单位：4工程质质量监督督单位（以下简简称质检检单位）：xxxx市建建设工程程质量监监督总站5安全文文明施工工监督单单位：北北京建设设监理有有限公司司6监理单单位：北北京建设设监理有有限公司司7本工程程：8本合同同：9合同价价款：指指甲乙双双方在本本合同中中约定，甲方用用以支付付乙方按按照合同同约定完成成承包范范围内全全部工程程并承担担质量保保修责任任的款项项。10图纸纸

5、：由甲甲方提供供或乙方方提供并并经甲方方批准，满足乙乙方施工工所需要要的所有图纸纸（包括括配套说说明和有有关资料料）。11书面面形式：合同书书、信件件和数据据电文（包括电电报、电电传、传传真、电电子数据交换换和电子子邮件）。12通知知、同意意、批准准、证书书和决定定：除另另有规定定之外，合同文文件中提提及的由任何何人发出出、给予予的任何何通知、同意、批准、证书或或决定均均应是以以书面形形式体现现的，任任何这种种书面形形式均不不应以任任何理由由扣留或或延误。1133天：指指日历天天。合同文件件内容计计解释次次序21构构成合同同的文件件应能相相互解释释，互为为说明。除合同同条款另另有约定定外，组成

6、本合合同的文文件及优优先解释释次序如如下： 1）本本合同；2）洽商商变更等等明确双双方权利利义务的的纪要、协议；3）招标标承包工工程的中中标通知知书、投投标书、招标文文件、答答疑会议议纪要及及招标图图纸；4）工程程量清单单或确定定工程造造价的工工程预算算书和图图纸；5）标准准、规范范和其他他有关技技术资料料、技术术要求：当合同同文件出出现含糊糊不清或或不相一一致时，在不影影响工程程进度的的情况下下，由双双方协商商解决，双方意意见仍不不能一致致的按第第23条条约定的的办法解解决。22法法律、法法规、标标准、规规范221本工工程施工工及验收收依据规规范及国国家标准准，国内内没有相相应标准准、规范范

7、的，乙乙方应按按甲方要要求的时时间和技技术要求求提出施施工工艺艺，经甲甲方、监监理组织织有关专专家论证证认可后后执行。222双方方各自购购买自己己所需的的本条所所发生的的标准、规范。3图纸2.3.1甲方方向乙方方于合同同签订后后 7 日之内内提供图图纸 88 套（含提供供给甲方方的竣工图所所用图纸纸 3 套），并要求求乙方在在施工现现场随时时保留一一整套图图纸，以以供甲方方、监理理有关人人员查阅阅。232如甲甲方提供供的图纸纸、资料料不完整整的，乙乙方应在在该项工工程或分分项工程程开工前 14 日之前前向甲方方提供补补充图纸纸及资料料所需的的时间表表，列明明在不影影响进度度的条件件下，甲甲方在

8、整整个工期期内应向向乙方提提供补充充的图纸纸及资料料的种类类及最后后期限。在工程程施工过过程中，乙方亦亦须以书书面形式式及早向向甲方进进行提示示。233乙方方需要增增加图纸纸套数的的，甲方方可代为为复制，复制费费用由乙乙方承担担。234乙方方保证只只将图纸纸用于本本次招投投标及本本合同履履行，在在未经甲甲方书面面许可的情情况下，不得将将图纸的的任何部部分泄露露给第三三方。工程内容容和承包包范围31工工程概况况311工程程名称： 312工程程地点： 313建筑筑面积： 平方米米 314结构构形式： 剪力力墙 2承包范范围： 1110楼及及会所、商业街街图纸中中除3.3条所所列项目目外的工工程内容

9、，担保函函3.33条所列列项目中中的预埋埋（留）、暗沟沟配件（或设备备、部件件等）安安装后的的堵补。3.3由由甲方另另行分包包的工程程如下：（1）电电视系统统安装工工程（2）变变、配电电工程（3）电电暖气供供货、安安装工程程（4）消消防喷淋淋系统、报警联联动（含含设备）（5）燃燃气工程程（6）智智能化系系统工程程（7）宽宽带网络络系统工工程（8）单单元门、入户门门（9）铝铝合金门门窗（10）壁挂炉炉供货、安装工工程（11）电话系系统安装装工程（12）中央空空调供货货、安装装工程（13）锅炉供供货、安安装工程程甲方另行行分包的的工程，乙方如如有相应应施工资资质，则则可参与与投标，在同等等条件下，

10、甲方方优先考考虑由乙乙方中标标。4由甲方方供应的的材料设设备如下下：（1）内内外墙涂涂料、乳乳胶漆（2）PPP-RR给排水水管材、管件（3）UU-PVVC给排排水管材材、管件件及PVVC电线线管（4）卫卫生洁具具及配件件（5）插插座、开开关（6）配配电箱、电表箱箱、弱点点箱（三三箱）（7）水水泵及控控制设备备（8）应应急电源源柜（9）消消防稳压压设备（10）消防、生活水水箱（11）门铃及及按钮35由由甲方实实时限价价的材料料设备如如下：（1）内内墙磁砖砖（2）外外墙仿石石面砖（3）地地面砖（4）屋屋面防滑滑砖（5）石石材（6）住住宅空调调装饰百百页36由由甲方指指定品牌牌、厂家家、有投投标方自

11、自主选择择报价的的材料如如下：电缆：沈沈阳电缆缆厂、河河北瑞港港特种电电缆有限限公司、北京慧慧远电线线有限公公司、河北邢台台电缆厂厂、河北北宝丰线线缆有限限公司、河北新新华线缆缆厂、上上海升华华电缆集集团4合同同价款、支付、结算1合同价价款合同价款款为： ￥ 67，7544，1007.000 （小写） 人民民币 陆陆仟柒佰佰柒拾伍伍万肆仟仟壹佰零零柒元 （大写写）42工工程承包包方式及及计价依依据说明明421合同同价款是是由乙方方按照招招标文件件及招标标图纸、承包范范围、本本合同条条款、现场场条件、施工组组织设计计等投标标报价并并经甲方方确认的的总价包包工。除除设计或或工程变变更等本本合同中中

12、另有约约定的情情况以外外，合同同价款不不得调整整。经双双方协商商确认的的投标报报价的单单价及取取费（包包括现场场管理费费、企业业管理费费、利润润）不得得调整，并且适适用于此此后工程程的变更更。合同价格格按北京京市20001年年建设工工程预算算定额、费用定定额及北北京市造造价处下下发的相相关文件件规定和和解释说说明编制制。工程实体体性部分分的消耗耗执行北北京市220011年预算算定额的的人工、材料、机械损损耗量；非实体体性部分分，由乙乙方根据据施工方方案并结结合其企企业实力力自行确确定。除除设计或或工程变变更等本本合同另另有规定定的情况况外，所所述内容容不再调调整。在参考北北京市220011年建

13、设设工程费费用定额额之各项项取费费费率的基基础上，结合企企业自身身实力，在保证证上缴政政府规定定工程费费和基金金的前提提下，乙乙方自行行确定了了费率（见下表表）。其其中建筑筑工程和和装饰工工程在计计取了各各种取费费汇总价价基础上上再让利利4.116%；安装工工程在计计取了各各种取费费汇总价价基础上上再让利利2.88%。此此费率及及让利贯贯穿于乙乙方投标标报价、经济洽洽商处理理和竣工工结算的的始终。临时设施施费计算基数数费率建筑工程程装饰工程程安装工程程直接费人工费人工费1.566%7.8%16.55%现场经费费计算基数数费率建筑工程程装饰工程程安装工程程直接费人工费人工费2.7%15.66%1

14、4.556%企业管理理费计算基数数费率建筑工程程装饰工程程安装工程程直接费人工费人工费3.5%27%26.668%利润直接费+临时设设施费+现场管管理费+企业管管理费0%税金直接费+临时设设施费+现场管管理费+企业管管理费+利润3.4%422乙方方在签订订本合同同前对本本工程的的全部施施工图纸纸、技术术说明、招标文文件、合合同条件件、工程程所在周周围环境境、交通通道路等等情况应应认为均均已详细细研究明明了，投投标报价价中已按按招标文文件和合合同条款款及施工工组织设设计中的的工程承承包范围围、质量量标准、工期等等要求充充分考虑虑了人工工、材料料、机械械、包装装运输、施工技技术、成成品保护护、检验

15、验、调试试、验收收、样品品、管理理、利润润、建安安营业税税及附加加的其他他税金、费用等等因素，保证投投标报价价准确无无误，如如有错漏漏，概由由乙方负负责。423按国国家及地地方政府府规定由由乙方缴缴纳的各各种税金金及其他他费用已已包含在在本工程程造价内内，由乙乙方向税税收等部部门缴纳纳。424乙方方负责按按施工图图、图纸纸会审、设计变变更及有有关规范范等完成成甲指定定分包工工程有关关的收口口、堵补补工作及及全部分分包工程程预留预预埋，线线管须穿穿通铁丝丝。其中中招标图图纸中所所含的上上述费用用已包含含在本合合同价款款内，乙乙方不得得另行向向甲方索索赔或签签证。43合合同价款款的调整整431材价

16、价调整： 除本本合同中中规定的的实时限限价材料料设备外外，其他他材料设设备价格格不的调调整 432人工工费调整整： 人人工费用用不得调调整 433工程程量调整整：详细细调整原原则按附附件033.关关于设计计变更、现场签签证的协协议处处理。44工工程款支支付441本工工程无预预付款442工程程进度按按月支付付1）按月月支付方方式：乙乙方应在在每月225日前前上报当当月完成成工程（包括已已完工并并且其补补充预算算已经审审核的工工程变更更）进度度款申报报表，监监理在55个工作作日内审审核完毕毕并报甲甲方，甲甲方应在在10个个工作日日内审定定并支付付。2）进度度款与质质量挂钩钩，报送送工程进进度表时时

17、附验验收批分分项、分分部工程程质量验验收记录录，若若所报工工程的质质量达不不到验收收规范要要求，甲甲方有权权暂缓支支付该部部分工程程款。3）每期期进度款款暂扣 20 %，同同时扣除除甲方代代付款、违约金金、罚款款等款项项；工程程款累计计支付合合同价款款及已审审定的补补充预算算总额的的 800% ，即停止止支付。4）各种种对乙方方的违约约金、罚罚款及合合同规定定营口款款项在当当期工程程进度款款中扣除除。5、双方方的人员员配置51甲甲方511甲方方驻工地地总代表表为 先生，甲方的的所有文文件经甲甲方工地地总代表表签署并并加盖甲甲方项目目经理部部公章后后方有效效。512甲方方委托 北京华华建恒工工程

18、建设设监理有有限公司司 对本本工程进进行监理理，监理理驻工地地总代表表为 先生，具体形形式职权权的范围围由甲方方另行以以书面形形式通知知给乙方方，乙方方必须遵遵守。 52乙乙方521乙方方必须按按本合同同组织施施工，乙乙方项目目部管理理人员在在所辖工工程或分分项工程程施工期期间（包包括准备备和收尾尾阶段），均须须专职在在岗，不不得兼任任其他项项目任何何职务；如需对对人员安安排、机机械设备备、施工工方案等等变更，必须提提前一周周以书面面形式上上报甲方方并经同同意方可可执行，否则，乙方每每违约一一项（或或一人），需支支付违约约金 11 万元元，其中中如项目目经理与与投标承承诺不符符，则乙乙方须向向

19、甲方支支付违约约金 11 万元元。522本工工程乙方方驻工地地项目经经理为 ，其他他管理人人员名单单按本合合同附件件05管理人人员安排排。523乙方方项目经经理为乙乙方驻工工地总代代表，代代表乙方方行使合合同约定定的权利利，履行行合同约约定的义义务。乙乙方的要要求、通通知、，均以书书面形式式由乙方方项目经经理签字字加盖乙乙方公章章后递交交甲方。524乙方方项目经经理、项项目技术术负责人人、水电电安装负负责人必必须参加加每周工工程例会会，因故故不能参参加的应应提前44小时向向甲方提提出申请请并在获获得甲方方批准后后方可缺缺席，否否则乙方方向甲方方支付违违约金 5000 元/人次。525乙方方在开

20、工工前应向向甲方提提供有关关人员上上岗等证证件。526以下下甲方确确认无法法胜任工工作的人人员，经经甲方要要求，必必须在 48 小时内内调离本本工程范范围，否否则每人人次乙方方支付违违约金 10000 元元；同时时，乙方方应在 48 小时内内用甲方方批准的的合格的的人员代代替上述述调离的的任何人人员。1）对施施工进度度及质量量达不到到合格要要求负有有责任的的施工/管理人人员；2）专业业水平达达不到岗岗位要求求、工作作责任心心不强的的施工/管理人人员；3）不能能积极配配合甲方方正常工工作（包包括销售售）者；4）违反反甲方或或乙方工工地现场场管理规规定者；5）无证证上岗者者（适用用于规定定必须有有

21、上岗证证）；6）与投投标书及及本合同同规定名名册不符符者；对与本工工程施工工无关的的人员，经甲方方要求，必须在在小时内内调离本本工程范范围。6甲方方责任61施施工准备备611完成成红线外外的“三通”，提供供水、电电接口到到红线。乙方进进场后，甲乙双双方应及及时办理理临时水水电设施施的移交交手续。612负责责办理土土地征用用、拆迁迁补偿、施工许许可证、施工临临时占用用道路等等合法手手续，乙乙方协助助办理。613提供供施工场场地工程程地质、地下管管网线路路资料，必要时时乙方应应报监理理、甲方方确认后后进一步步探明，费用由由甲方承承担。614将水水准点、坐标控控制点提提交乙方方，并与与现场交交验；水

22、水准电、坐标控控制点交交验完毕毕，即由由乙方应应自费负负责保护护，此后后由于破破坏或失失准带来来的重新新测量、放点费费用及由由此造成成的其他他损失均均由乙方方负担。615组织织由甲方方、乙方方、设计计单位、质检单单位、监监理单位位以及各各承包单单位参加加的图纸纸会审，做好会会议纪要要，并按按合同约约定的施施工图的的份数发发给乙方方。62施施工期间间621监督督检查工工程质量量、进度度、负责责设计图图纸问题题的处理理、设计计变更的的签证、工程进进度款的的支付、板栗竣竣工结算算等。622根据据销售等等实际需需要，对对施工现现场布置置进行调调整、对对设计图图纸进行行变更，并承担担相应费费用。623如

23、乙乙方不按按合同要要求进行行施工，甲方可可勒令乙乙方暂停停施工，待整改改完毕后后报甲方方验收并并同意后后方可复复工，由由此造成成的损失失由乙方方负责。7乙方方责任71遵遵守有关关法律和和规定，接受甲甲方和监监理的指指令，按按照施工工图纸，设计变变更单、图纸会会审纪要要、施工工及验收收规范进进行施工工。72根根据招标标文件的的要求，完成要要求的工工程施工工图设计计或与工工程配套套的设计计，经甲甲方、设设计院、监理确确认后使使用。73负负责工地地现场临临时设施施、道路路、管线线的施工工和保养养，从甲甲方指定定的水电电接驳点点接驳施施工用水水用电，并有义义务采取取措施避避免工程程施工对对红线周周围地

24、下下管线、邻近建建筑物及及市政设设施造成成破坏。74每每月 225 日日前向甲甲方、监监理书面面报送下月施施工计划划和本月完完成工程程月报，下月月施工计计划必须须具体、详细，包括人人力安排排、增加加人力的的来源、工程量量等。否否则甲方方有权不不予支付付本期进进度款或或顺延支支付时间间。75每每周例会会前一天天向甲方方和监理理报送周周报，包包括本周周计划和和上周完完成工作作、未完完成工作作的情况况说明（包括拟拟采取措措施、最最终完成成时间）。76在在施工过过程中必必须配合合甲方销销售需要要，积极极配合样样板房及及室外环环境的施施工。77按按合同约约定内容容，为甲甲、乙双双方分包包的工程程提供服服

25、务和管管理，对对甲、乙乙双方分分包的工工程进行行施工总总协调，参加甲甲方分包包工程验验收和竣竣工验收收，并对对整体工工程的施施工质量量和工期期负责。78遵遵守政府府主管部部门对施施工场地地交通、施工噪噪音以及及和安全全生产有有关的管管理规定定，按规规定办理理有关手手续，并并以书面面形式上上报甲方方、监理理。严格格遵守有有关环境境保护的的法律、法规，并按照照环保要要求，加加强施工工现场的的环境管管理，在在施工过过程中严严格落实实粉尘、废水等等污染防防治措施施及生态态保护、水土保保持措施施。否则则，由此此发生的的费用既既有与乙乙方责任任造成的的罚款由由乙方负负责。同同时，如如甲方按按规定支支付扰民

26、民费用后后，乙方方应负责责解决施施工扰民民或民扰扰的问题题（甲方方未按规规定支付付的除外外）。79已已竣工工工程为交交付甲方方之前，负责乙乙方工程程的成品品保护工工作，其其间发生生损坏，乙方自自费负责责修复。7100合同规规定由乙乙方完成成或提供供配合的的工作（包括合合同、会会议纪要要约定内内容以及及涉及变变更等），如乙乙方拒绝绝完成或或不能按按合同要要求完成成的，甲甲方即可可安排其其他单位位完成，所发生生的费用用（另加加 155% 的的管理费费）从将将支付或或已支付付给乙方方的工程程款中扣扣回，影影响工期期的责任任由乙方方负责。7111修补因因分包单单位责任任而造成成的工程程损坏的的内容（费

27、用按按本合同同规定计计取，又又分包单单位负责责支付）负责完完成分包包工程安安装后的的收口工工作。7122凡乙方方未能完完成或按按期完成成合同文文件规定定的内容容，造成成甲方损损失的，乙方负负责赔偿偿甲方的的有关损损失。7133墙改、散装水水泥、临临时路口口、临时时场地及及城建档档案资料料等保证证金或押押金由甲甲方负责责缴纳，乙方为为及时提提供合法法发票或或提交合合格的资资料或交交还占用用的场地地造成有有关保证证金或押押金未能能全部或或部分退退回的，由于乙乙方原因因扣除的的保证金金或押金金由乙方方负责，甲方有有权从将将支付或或已支付付乙方的的任何工工程款项项中扣回回。7144在工程程施工过过程中

28、以以及工程程移交一一年内，由于乙乙方责任任出现质质量问题题、安全全事故或或者其他他原因，受到报报纸、电电视等媒媒体的曝曝光或政政府有关关主管部部门的通通报批评评，均会会给本工工程的社社会形象象造成损损失，每每月由乙乙方向甲甲方支付付5 万元元违约金金，从乙乙方工程程进度款款或保修修款中扣扣除。7155乙方须须与甲方方签订附附件022.廉廉洁合作作协议书书，并并严格遵遵守之。7166乙方在在提供补补充预算算、结算算时，有有责任向向甲方提提供工程程量计算算书和工工料分析析单。8工期期81开开工、竣竣工开工时间间： 年年 月 日竣工备案案时间： 年年 月月 日日合同工期期总天数数为： 日历历天（含含

29、节假日日）竣工日期期的定义义见133.1.3条8.2进进度计划划821乙方方应于合合同签订订后155天内向向监理和和甲方提提交详细细的施工工组织设设计，并并在工程程开工前前提交切切实可行行的工程程进度计计划。经经甲方和和监理审审核确认认后，乙乙方应严严格执行行。如甲甲方和监监理在提提交后的的10个个工作日日内未予予书面形形式确认认或提出出修改意意见，视视为已被被批准。822乙方方的施工工进度应应符合以以下要求求：1）基础础施工及及回填完完成时间间： 年年 月 日2）主体体结构封封顶时间间： 年年 月 日3）脚手手架拆除除时间： 年 月月 日823如乙乙方未能能如期完完成8.2.22中规定定的内

30、容容，须向向甲方支支付违约约金每项项每天 1 万万元，甲甲方在当当期工程程进度款款中扣除除，罚款款累计最最多不超超过工程程总家的的 22 %；如阶阶段工期期拖延，但总工工期未拖拖延，则则除因应应向甲方方销售安安排以外外的已扣扣除的阶阶段工期期违约金金可返还还，在保保证工程程质量标标准的前前提下，乙方按按照本条条款约定定的结构构封顶时时间或竣竣工备案案时间或或交钥匙匙时间提提前 115 天天完成的的,奖励励人民币币 5 万元.8.2.4乙方方必须按按甲方、监理确确认的进进度计划划组织施施工，接接受甲方方、监理理的检查查、监督督。工程程实际进进度与进进度计划划不相符符时，乙乙方应按按甲方、监理的的

31、要求提提出改进进措施，经监理理确认后后执行。因乙方方的原因因导致实实际进度度与进度度计划不不符，乙乙方无权权就改进进措施提提出追加加合同价价款。83开开工及延延期开工工831乙方方应当按按照本合合同约定定的开工工日期开开工。乙乙方不能能按时开开工，应应当不迟迟于合同同约定的的开工日日期前 7 天天，以书书面形式式向甲方方提出延延期开工工的理由由。经甲甲方代表表认定后后，确定定是否顺顺延工期期。甲方方代表收收到乙方方请求后后三天内内不作答答复，视视为同意意乙方要要求，工工期相应应顺延。甲方代代表不同同意延期期要求或或乙方未未在规定定时间内内提出延延期开工工要求的的，工期期不予顺顺延。832因甲甲

32、方原因因不能按按照本合合同约定定的开工工日期开开工，甲甲方应提提前7天天以书面面形式通通知乙方方，工期期顺延，延期开开工三十十天内不不计索赔赔；若超超出三十十天，甲甲方按照照北京市市政府规规定标准准对经甲甲方认可可及核实实的部分分人工及及施工设设备的停停工给予予补偿，工期相相应顺延延。84暂暂停施工工甲方认为为确有必必要暂停停施工时时，应当当以书面面形式要要求乙方方全部或或局部工工程暂停停施工，并在提提出要求求后 448 小小时内提提出书面面处理意意见。乙乙方应当当按甲方方停止施施工，并并妥善保保护已完完成工程程直至甲甲方进一一步的指指令。因因乙方原原因造成成停工的的，由乙乙方承担担发生的的费

33、用，工期不不予顺延延。因甲甲方原因因造成停停工的，经甲方方认可后后，由甲甲方承担担乙方因因暂停施施工而实实际发生生的直接接损失，工期可可以相应应顺延。85工工期延误误851因以以下原因因影响关关键线路路的施工工（按乙乙方提交交，并经经甲方、监理确确认的施施工网络络途中关关键线路路），造造成工期期延误，经甲方方确认，工期相相应顺延延：1）甲方方未在开开工前 3 天天提供施施工场地地、进场场通道、施工用用水用电电接驳点点；2）甲方方、监理理未按合合同约定定提供所所需指令令、批准准等，只只是施工工不能正正常进行行；3）甲方方供应的的材料设设备未按按双方约约定的时时间进场场或交验验时发现现缺陷需需更换

34、的的；4）设计计变更或或修改导导致增加加的工程程量一次次增加超超过工程程总家的的 5 %；5）不可可抗力；6）条款款中约定定或甲方方同意工工期顺延延的其他他情况。852乙方方在8.5.11款情况况发生后后 22 天天内，就就延误的的工期以以书面形形式向甲甲方提出出报告。甲方在在收到报报告后 14 天内予予以确认认，逾期期不予确确认也不不提出修修改意见见，视为为同意顺顺延工期期。86工工程竣工工乙方必须须按照本本合同约约定的竣竣工日期期或甲方方同意顺顺延的工工期竣工工。否则则美拖延延一天，向甲方方支付违违约金 5 万万元及由由此引起起的所有有补偿、赔偿或或诉讼费费用。9质量量与验收收91工工程质

35、量量本工程质质量标准准为： 合格格，并获获北京市市结构长长城杯 ，质质量标准准的评定定以现行行国家或或行业的的质量检检验评定定标准为为依据。92检检查和返返工921乙方方应认真真按照标标准、规规范和设设计图纸纸要求以以及甲方方、监理理依据合合同发出出的指令令施工，随时接接受甲方方、监理理的检查查检验，为检查查、检验验提供便便利条件件，并根根据要求求向甲方方及监理理提供与与工程质质量有关关的技术术资料。922工程程质量达达不到约约定标准准的部分分，乙方方应按甲甲方和监监理的要要求拆除除和重新新施工，直到符符合约定定标准。因乙方方原因达达不到约约定标准准，由乙乙方承担担拆除和和重新施施工的费费用，

36、工工期不予予顺延。93隐隐蔽工程程和中间间验收931工程程具备隐隐蔽条件件或达到到本合同同约定的的中间验验收部位位，乙方方应进行行自检，并在隐隐蔽或中中间验收收前 448 小小时以书书面形式式通知监监理验收收。通知知包括隐隐蔽和中中间验收收的内容容、验收收时间和和地点。乙方准准备验收收记录，验收合合格，监监理在验验收记录录上签字字后，乙乙方可进进行隐蔽蔽和继续续施工。验收不不合格，乙方在在监理限限定的时时间内修修改后重重新验收收。932甲方方、监理理不能按按时进行行验收，应在验验收前224小时时以书面面形式向向乙方提提出延期期要求，延期不不能超过过 488 小时时。监理理未能按按以上时时间提出

37、出延期要要求，不不进行验验收，乙乙方可自自行组织织验收，监理应应承认验验收记录录。933经监监理验收收，工程程质量符符合标准准、规范范和设计计图纸等等要求，验收224小时时后，监监理不在在验收记记录上签签字，乙乙方应向向甲方代代表汇报报，经认认可后，乙方可可进行隐隐蔽或继继续施工工。934对于于合同定定义的关关键工序序施工完完毕后，必须经经监理、甲方验验收符合合合同约约定的质质量标准准并签字字后（乙乙方应在在验收前前向甲方方提交三三检记录录、施工工交底记记录等资资料），方可进进行下道道工序施施工，否否则每次次乙方支支付违约约金 110000 原，并且暂暂停支付付该部分分进度款款，直至至甲方确确

38、认该部部分工程程合格为为止；关关键工序序主要包包括：1）基础础工程：测量放放线土方开开挖基础垫垫层模板钢筋绑绑扎混凝土土土方夯夯填面层；2）主体体及装饰饰工程：测量放放线钢筋绑绑扎支模板板混凝土土砌体砼表面面处理抹灰（分层验验收）尤其或或其他饰饰面；3）楼地地面工程程：楼地地面测量量放线洞口处处理地面清清理砂浆找找平防水保护层层其他面面层；4）门窗窗工程：门窗框框初步固固定塞缝收口；5）屋面面工程：面层清清理找平层层防水保护层层隔热找平或或挂瓦条条屋面瓦瓦等面层层；6）设备备安装：给水管暗暗设定位位给水试试压系统试试压排水管坡坡度伸缩节节、检查查口设置置存水弯弯设置7）有防防水要求求的地方方，

39、均应应进行淋淋水或闭闭水试验验，并经经验收后后才能进进行下道道工序；935为维维修方便便，乙方方应在工工程隐蔽蔽之前，向甲方方提交每每户的水水电管路路布置图图，详细细标注各各种管线线的具体体位置和和详细尺尺寸，并并在实体体结构上上标注。936为保保证施工工质量，施工难难点以及及容易发发生质量量通病的的地方，乙方应应先报施施工方案案经甲方方确认，甲方可可根据实实际情况况要求乙乙方做施施工样板板（包括括砌体、抹灰、涂料、门窗安安装、防防水、瓷瓷片等等等），样样板经甲甲方验收收合格后后，乙方方方可按按样板进进行大面面积施工工。94重重新检验验当甲方、监理要要求对已已经隐蔽蔽的工程程重新检检验时，乙方

40、应应按要求求进行剥剥离或开开孔，并并在检验验后重新新覆盖或或修复。检验合合格，甲甲方承担担由此发发生的全全部追加加合同价价款，赔赔偿乙方方损失，并相应应顺延工工期。检检验不合合格，乙乙方承担担发生的的全部费费用，工工期不予予顺延。95设设备调试试951双方方约定需需要设备备调试的的，设备备调试内内容应与与乙方承承包的安安装范围围相一致致。952设备备安装工工程具备备单机无无负荷调调试条件件，乙方方组织设设备调试试，并在在设备调调试前 48 小时以以书面形形式通知知甲方、监理。通知包包括调试试内容、时间、地点。乙方准准备设备备调试记记录，甲甲方根据据乙方为为设备调调试提供供必要条条件。设设备调试

41、试合格，监理在在设备调调试记录录上签字字。953甲方方、监理理不能按按时参加加设备调调试，须须在开始始设备调调试前224小时时以书面面形式向向乙方提提出延期期要求，不参加加设备调调试，应应承认设设备调试试记录。954设备备安装工工程具备备无负荷荷联动设设备调试试条件，甲方组组织设备备联动调调试，并并就设备备调试内内容、时时间、地地点向乙乙方提出出要求，乙方按按要求做做好准备备工作。设备联联动调试试合格，各方在在设备调调试记录录上签字字。955双方方责任1）由乙乙方承担担设计或或提供修修改设计计造成设设备调试试达不到到验收要要求，不不管该设设计是否否经过甲甲方、监监理批准准，由乙乙方承担担修改设

42、设计、拆拆除及重重新安装装的全部部费用，工期不不作调整整。对非非由乙方方承担设设计责任任的。设设备调试试达不到到验收要要求，甲甲方应要要求设计计单位修修改设计计，乙方方按修改改后的设设计重新新安装。甲方承承担修改改设计、拆除及及重新安安装的全全部费用用，工期期顺延。2）由于于设备制制造原因因设备调调试达不不到验收收要求，不管该该设备是是否经过过甲方、监理批批准，由由该设备备采购方方负责重重新购置置或修理理，乙方方负责拆拆除和重重新安装装。设备备由乙方方采购的的，由乙乙方承担担修理或或重新购购置、拆拆除及重重新安装装的费用用，工期期不予顺顺延；设设备由甲甲方采购购的，甲甲方承担担上述各各项追加加

43、合同款款项。3）由于于乙方施施工原因因造成设设备调试试达不到到验收要要求，乙乙方按甲甲方、监监理要求求重新安安装和设设备调试试，并承承担重新新安装和和设备调调试的费费用。4）设备备调试费费用除已已包括在在合同价价款之内内或本合合同另有有约定外外，均由由甲方承承担。5）监理理在设备备调试合合格后不不在设备备调试记记录上签签字，设设备调试试结束224小时时后，视视为监理理已经认认可设备备调试记记录，乙乙方可继继续施工工或办理理竣工手手续。956投料料设备调调试应在在工程竣竣工验收收后由甲甲方负责责，如甲甲方要求求在工程程竣工验验收而进进行或需需要乙方方配合时时，应征征的乙方方同意，零星签签订补充充

44、协议。10现现场管理理1011安全施施工与检检查10111乙乙方应遵遵守工程程建设安安全生产产有关管管理规定定，严格格按安全全标准组组织施工工，并随随时接受受行业安安全人员员依法实实施的监监督检查查，采取取必要的的安全防防护措施施，消除除事故隐隐患。由由于非甲甲方原因因造成事事故的责责任和因因此发生生的费用用，由乙乙方承担担。1022安全防防护10221乙乙方在动动力设备备、输电电线路、地下管管道、密密封防震震车间、易燃易易爆地段段以及临临街交通通要道附附近施工工时，施施工开始始前应向向监理提提出安全全防护措措施，经经监理认认可后实实施。10222实实施爆破破作业，在放射射、毒害害性环境境中施

45、工工（含储储蓄、运运输、使使用）及及使用毒毒害性、腐蚀性性物品时时，乙方方应在施施工前完完成政府府有关部部门的报报批手续续，并提提前144天书面面通知监监理，提提出相应应的安全全防护措措施，经经监理认认可后实实施，该该项费用用已包含含在合同同价款中中。1033事故处处理10331发发生重大大伤亡及及其他安安全事故故，乙方方应按有有关规定定立即上上报有关关部门并并通知监监理，同同时按政政府有关关部门要要求处理理，由事事故责任任方承担担发生的的费用。10332甲甲方乙方方对事故故责任有有争议时时，应按按政府有有关部门门的认定定处理，或参照照争议解解决条款款。1044文明施施工10441本本工程施施

46、工场地地，以该该项目总总平面红红线范围围作为施施工场地地。施工工平面布布置须考考虑周全全，并经经甲方书书面审核核后方可可实施。10442乙乙方应严严格遵守守国家及及地方政政府颁发发的安全全施工、文明施施工等规规范、条条例，遵遵守甲方方的现场场管理规规定。甲甲方将定定期邀请请主管部部门到场场，按现现行国家家及地方方相关规规定进行行检查，达不到到文明工工地标准准，甲方方可勒令令乙方停停工整改改，并通通报有关关部门。10443乙乙方现场场办公室室应配置置齐全、完好的的办公设设备，包包括复印印机、电电脑（可可上网）、打印印机、传传真机等等等。10444乙乙方全体体现场施施工人员员应统一一服装，安全帽帽

47、应按乙乙方CII标准佩佩戴，全全部施工工人员应应佩带工工作牌。10445施施工期间间，乙方方应及时时整理和和安排所所有机械械、工具具、材料料、建筑筑垃圾等等，做到到工完场场清，工工程建设设中每个个楼层的的多余材材料、建建筑垃圾圾必须通通过井架架或垃圾圾槽运输输到地面面，严禁禁从高空空直接向向下抛物物，否则则，乙方方每次向向甲方支支付违约约金10000元元；以上上物品在在不需用用时应按按甲方要要求清理理出工地地。10446乙乙方应严严格遵守守地方政政府和有有关部门门的规定定，并办办理应由由乙方负负责的施施工场地地交通、噪声、环境卫卫生和场场外污染染等有关关手续，如未办办理而导导致发生生的费用用及

48、造成成的罚款款全部由由乙方承承担。1055现场用用水用电电管理10551考考虑到工工地可能能出现停停水停电电，乙方方应准备备备用发发电机、水池等等设施。10552甲甲乙双方方用水用用电必须须安装水水表、电电表（乙乙方水、电表安安装及移移位须报报甲方同同意），安装完完成后双双方共同同抄底度度数，并并签字认认可；水水表、电电表须经经过有关关部门检检测。10553水水电费由由甲方向向供电局局、自来来水公司司垫付。10554甲甲乙双方方每月底底共同对对甲方的的分支水水电表进进行抄表表（甲方方用水用用电不计计管理费费和损耗耗），甲甲方根据据抄表情情况从乙乙方当期期工程进进度款中中扣除乙乙方水电电费。如如

49、当月未未完成抄抄表，则则从乙方方当月进进度款中中全额扣扣回，待待抄表完完成后，向乙方方退回甲甲方用水水用电费费用。10555现现场用水水用电总总量以甲甲方、乙乙方、监监理单位位共同对对乙方的的分支水水、电表表抄表数数为准，价格按按北京市市有关规规定执行行。11材材料设备备1111甲方供供应的材材料设备备11111甲甲方在材材料设备备清单或或工程施施工中指指定的材材料设备备需要乙乙方现场场搬运及及保管的的，甲方方支付材材料设备备总价的的 1 %作为为乙方的的现场搬搬运及保保管等管管理费、利润（已含税税金）。此费用用甲方在在结算时时另行支支付，未未计入本本合同工工程总价价。11112甲甲方应在在材

50、料设设备进场场前244小时通通知乙方方，货物物运到现现场后，乙方应应安排适适当通道道及卸货货位置，并在 1 小小时内组组织验收收入库。逾时未未验收，视为乙乙方已认认可甲方方验收结结果，如如材料设设备损坏坏、丢失失则由乙乙方承担担全部责责任。11113由由乙方根根据施工工进度提提前向甲甲方上报报甲供供材料设设备需求求计划，对因因乙方未未能及时时上报而而造成的的供货厌厌恶、丢丢失则由由乙方承承担全部部责任。1122实时限限价11221实实时限价价的材料料设备，甲方在在接到乙乙方的申申请后 20 天内或或保证进进度不受受影响的的时间内内确定限限价，乙乙方申请请不及时时造成的的责任由由乙方承承担。11

51、222甲甲方完成成限价并并通知乙乙方后，乙方超超过 220 天天未定货货，此后后该材料料因市场场原因涨涨价造成成的损失失由乙方方承担。11223如如所限价价格不含含采保费费的，则则甲方向向乙方支支付该材材料设备备价款的的 2 %作作为采保保费。11224对对于实时时限价材材料，乙乙方如认认为限价价不能接接受，应应在接到到甲方限限价后三三天内书书面通知知甲方，否则甲甲方按此此价格结结算，乙乙方不得得提出价价格差异异。11225实实时限价价的材料料及设备备价格与与本合同同规定不不一致的的，相应应调整本本合同价价款，由由乙方在在确定价价格的 10 天内申申报补充充预算，经甲方方审定后后作为进进度款支

52、支付及结结算依据据。1133乙方未未按时采采购或供供应11331实实时限价价时，如如甲方证证实在市市场上能能够按甲甲方所限限价格购购买该材材料设备备，并将将有关信信息通知知乙方，而乙方方仍拒绝绝购买，该种材材料改为为甲方供供货，该该材料设设备费用用按合同同价格从从合同价价款中扣扣除，并并向乙方方收取该该材料设设备采购购金额 15 %的违违约金，由此造造成的工工程延误误由乙方方负责。11332甲甲方限价价材料及及乙供其其他材料料如超过过总进度度计划进进货时间间20天天仍不能能供货到到场，该该种材料料改为甲甲供，该该材料设设备费用用按合同同或材料料设备采采购价格格的高者者从合同同价款中中扣除，并向

53、乙乙方收取取该材料料设备价价款 115 %的违约约金（如如改甲供供，则另另外收取取2%的的采购费费用）。1144其他11441乙乙方应在在收施工工图纸（包括部部分图纸纸）后 7 天天内编制制属甲方方供应范范围内的的材料、设备的的供货计计划，并并按工程程的实际际情况修修正此计计划，主主要内容容包括数数量、规规格、到到货时间间，并报报甲方审审核，乙乙方不及及时上报报或上报报数量或或规格有有误，责责任由乙乙方负责责。由于于设计变变更引起起甲供应应范围内内的材料料、设备备数量、规格的的变化，乙方应应在收到到变更通通知5天天内书面面通知甲甲方。11442材材料设备备量由乙乙方按照照合同规规定的工工程量和

54、和此后设设计变更更引起的的调整工工程量及及北京市市20001年预预算定额额规定的的有关甲甲供材料料设备损损耗率说说明计算算包干使使用，损损耗率没没有规定定的，双双方在现现场做样样板实测测确定。属乙方方超额订订购或使使用的材材料设备备用量由由乙方承承担。如如乙方节节约，则则有关收收益由乙乙方享有有。11443除除非甲方方另行通通知，超超出上款款规定的的甲供材材料设备备由甲方方采购供供应，甲甲方将从从已支付付给或将将支付给给乙方的的工程款款项中扣扣除按甲甲方采购购价格及及有关税税费的材材料设备备款项，乙方应应向甲方方提出采采购委托托，由此此引起的的工程延延误由乙乙方承担担。11444实实时限价价的

55、材料料及设备备单价和和数量与与合同规规定不一一致的，相应调调整本合合同价款款，由乙乙方在确确定价格格的 110 天天内申报报补充预预算，经经甲方审审定后作作为进度度款支付付及结算算依据。11445经经征得设设计单位位和甲方方同意，乙方可可使用代代用材料料、设备备；因乙乙方提出出代用而而导致的的费用及及工期的的增加，由乙方方承担，减少的的费用归归甲方所所有；因因甲方提提出代用用而导致致的费用用及工程程的增加加，由甲甲方承担担。11446所所有与乙乙方施工工工程有有关的材材料设备备（包括括甲供材材料设备备）到货货后，乙乙方应进进行详细细验收并并对该产产品的质质量问题题向甲方方负责。12工工程变更更

56、1211甲方有有权对设设计图纸纸进行变变更，乙乙方应及及时按变变更进行行施工，不得拒拒绝。设设计单位位提出的的设计变变更，必必须经甲甲方批准准并加盖盖有效印印章后，乙方才才能按图图纸进行行施工。1222乙方发发现设计计错误或或不合理理之处，应及时时通知甲甲方和设设计单位位，由设设计单位位（或甲甲方）提提供设计计变更文文件，经经甲方签签字批准准后实施施。1233乙方提提出的合合理化建建议如被被甲方采采用，或或乙方在在施工前前及时纠纠正图纸纸错误，甲方可可根据实实际情况况酌情予予以奖励励。1244因乙方方擅自变变更设计计发生的的费用和和由此导导致甲方方的损失失，由乙乙方承担担，工期期不予顺顺延。1

57、255因乙方方施工质质量问题题或施工工安排不不当导致致设计变变更而发发生的费费用，均均由乙方方承担，工期不不予顺延延。1266如图纸纸（或施施工方案案）由乙乙方进行行设计，因设计计质量问问题引起起的责任任由乙方方承担。1277甲方提提出的对对完成的的分项工工程进行行变更，乙方应应在施工工前将施施工方案案报甲方方确认；对于可可能重复复利用的的材料设设备，乙乙方应小小心保护护，属乙乙方拆除除市未采采取保护护措施或或拆除后后保护不不当的，由乙方方负责。1288合同履履行中甲甲方要求求变更工工程质量量标准及及发生其其他重大大变更，由双方方协商解解决。1299关于变变更的经经济条款款见关关于设计计变更、

58、现场签签证的协协议。13工工程竣工工验收与与结算1311竣工验验收13111工工程具备备竣工验验收条件件，乙方方按国家家工程竣竣工验收收有关规规定，提提前155天向监监理提供供完整竣竣工资料料、竣工工验收报报告及工工程质量量保修书书。监理理认为符符合验收收条件后后组织甲甲方、监监理、设设计、勘勘察单位位初步验验收。13112初初验合格格后，甲甲方与有有关部门门联系，确定验验收日期期，组织织有设计计、勘察察、监理理、政府府有关部部门、甲甲方、乙乙方参加加的竣工工验收。甲方应应在竣工工验收后后 5 天天内提出出整改意意见，乙乙方按意意见整改改。13113竣竣工日期期的认定定：工程程竣工时时间以下下

59、面二项项中最晚晚的时间间为准：（1）完完成合同同规定的的全部工工程内容容，并取取得甲方方、监理理、物业业公司前前人的工工程移交交书并移移交全部部钥匙。(2)办办妥质检检站初装装竣工验验收备案案。13114工工程竣工工验收必必须达到到合同约约定的质质量标准准，否则则令其整整改并达达到合同同约定的的质量标标准，但但工期不不予顺延延。若乙乙方未按按合同规规定之工工期竣工工，则将将按合同同第8.6条进进行处罚罚。13115乙乙方在竣竣工验收收后300天内向向甲方移移交完整整的竣工工资料（包括所所有甲分分包资料料）及竣竣工图纸纸三套及及相应的的电子磁磁盘资料料（含每每户水电电竣工土土，竣工工资料及及竣工

60、图图纸必须须准确真真实地反反映实际际施工情情况）。另外，乙方应应及时向向城市档档案馆办办理工程程资料验验收和移移交，属属于甲方方应提供供的资料料由甲方方负责及及时提供供给乙方方，由乙乙方汇总总整理后后移交档档案馆，乙方未未按规定定向档案案馆移交交资料造造成的损损失由乙乙方承担担。13116因因特殊原原因，部部分单位位工程甩甩项竣工工时，双双方协商商订立甩甩项竣工工协议，明确各各方责任任。1322工程移移交13221根根据工程程需要，完成某某阶段工工作时，应向下下一工序序的施工工单位办办理工序序移交手手续。13222乙乙方应在在竣工验验收后110天内内撤出全全部临建建、施工工人员、机械设设备和剩