桃李源商住楼施工组织设计方案

1、桃李源商住楼施工组织设计 编 制 人：姓名 技术职称 姓名 技术职称 编制负责人：姓名 技术职称 公司审核人：姓名 技术职称 项目总监理工程师： 姓名 技术职称 编制单位：衡阳市楚材城乡建筑工程有限公司 年 月 日桃李源商住楼施工组织设计第一部分 概述一、施工组织设计的任务、编制依据和内容（一）、任务桃李源商住楼是衡阳市天酬房地产开发有限公司筹资开发的商品住宅楼，由A、B、C三栋组成。砖混结构，总建筑面积16545。我公司通过投标获得了该工程的施工。依照编制施工组织设计的差不多原则和有关的原始资料，并结合实际施工条件，从整个建筑物的全局动身，选择合理的施工方案，确定科学合理的各分部分项工程间的

2、搭接、配合关系，以及设计符合施工现场情况的平面布置图，从而以最少的投入，在规定的工期内，生产出质量好、成本低的建筑产品。（二）、编制依据1、衡阳市名远工程建设招标代理有限公司发的招标编号为YCZB-2004-010的桃李源商住楼工程招标文件。2、衡阳市天酬房地产开发有限公司提供由衡阳建发建筑设计有限公司设计的桃李源商住楼工程的建筑、结构及水、电施工图。3、国家现行有关的施工验收规范、质量标准和操作规程。有关规范如下：、GB/T50326-2001建设工程项目治理规范、GB/T50328-2001建设工程文件归档整理规范、GB50202-2002建筑地基基础工程施工质量验收规范、GB50203-

3、2002砌体工程施工质量验收规范、GB50204-2002混凝土结构工程施工质量验收规范、GB50207-2002屋面工程施工质量验收规范、GB50208-2002地下防水工程施工质量验收规范、GB50209-2002建筑地面工程施工质量验收规范、GB50210-2001建筑装饰装修工程施工质量验收规范、GB50242-2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范、GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准、JGJ59-99建筑施工安全检查标准、GBJ206-83 木结构工程施工及验收规范、JGJ130-2001 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范、JGJ46-88施工现场临时用

4、电安全技术规范、JGJ80-91建筑施工高处作业安全技术规范、JGJ33-86建筑机械使用安全技术规范4、工程建设标准强制性条文。5、中华人民共和国建设部第78号令：房屋建筑工程和市政基础施工程竣工验收备案治理暂行方法。6、中华人民共和国安全生产法。7、中华人民共和国建筑法。8、国家、省、市有关施工现场治理法规。9、本公司资源配备情况。如施工中需要的劳动力、施工机具和设备、材料、预制构件和加工品的供应能力和来源情况。10、衡阳市天酬房地产开发有限公司提供的施工条件和水、电供应情况。11、施工现场条件和勘察资料。12、工程预算文件和工程定额。（三）、编制内容工程概况及施工特点分析；施工方案设计；

5、单位工程施工进度打算；单位工程施工预备工作打算；劳动力、材料、构件、加工品、施工机械和机具等需求量打算；单位工程施工平面图设计；保证质量、安全、降低成本和冬雨期施工的技术组织措施；各项技术经济指标。二、工程概况及施工特点分析（一）、工程建设概况：桃李源商住楼是衡阳市天酬房地产开发有限公司筹资开发、衡阳市建发建筑设计有限公司设计的商品住宅楼，由A、B、C三栋组成。砖混结构，总建筑面积16545，总投资630万元。依照招标文件的规定，该工程于二OO六年一月八日开工，二OO六年九月八日竣工。衡阳市楚材城乡建筑工程有限公司中标承担该工程的施工任务现已签订施工合同。（二）工程施工概况1、建筑设计特点：桃

6、李源商住楼由A、B、C三栋组成，总建筑面积16545，其中A栋建筑面积为6852、B栋建筑面积为4818、C栋建筑面积为4875；A栋呈“X”型，B、C两栋均呈长方形体型，并平行排列；层数为6+1层；层高为2.8米；底层为车库，层高为1.9米。房屋总高度21.5米；屋面为青灰色西瓦坡屋面。 A、B、C三栋平面几何尺寸分不为：A栋长53.6米，东北向宽9.9米，东南向宽11米,西北向9.9米,西南向宽11米；B栋长54.6米，东头宽13.2米，西头13.2米；C栋长54.6米，东头宽13米，西头13米。外墙上部贴100100米白色面砖，中部贴100100米黄色面砖；下部贴200400青灰色面砖；

7、立面造型美观。楼梯间为不锈钢栏杆、998胶天棚、高级面砖墙面、花岗岩地面和踏步。室内M2.5混合砂浆粉墙面（厨、厕除外）、M7.5混合砂浆粉天棚（厨、厕除外），白灰光面，再刮998胶；1:2水泥砂浆粉楼地面；厨、厕预留上、下水接口、厨房按环保要求设计配置排烟管道;客卫设蹲式大便器;厨、厕墙面M7.5混合砂浆拉毛、天棚M7.5混合砂浆粉刷压光。入户门为“盼盼”牌双层防盗铁门。2、结构设计特点：本工程的基础为砖条形基础和砼独立柱基础两种基础。基础埋深1.6米。A、B两栋的持力层为强风化岩，地耐力为R300Pa，C栋的持力层为粉砂质粘土，地耐力为R220Pa。本工程的主体结构为砖混，坡屋面。车库、一

8、层和二层的砖砌体采纳Mu 15一般烧结砖、M15混合砂浆砌筑；三层、四层及复式层的砖砌体采纳Mu 10一般烧结砖、M7.5混合砂浆砌筑；五层和六屋的砖砌体采纳Mu 15一般烧结砖、M10混合砂浆砌筑。3、建设地点的特点桃李源商住楼位于衡阳市华新开发区的祝融路与凤凰中路交汇处。原地形为山地，现已平坦到设计标高；土质为强风化泥岩和粉砂质粘土，承载力较高；地下水位较低，对该工程无阻碍；气温在-5至39之间，典型的亚温带气候，四季分明，冬雨季时刻为本年的11月至第二年4月；主导风向为西北风；风力一般在6级以下。4、施工条件桃李源商住楼虽北临白云路，西临凤凰中路。但两路均没有修通，只是西面的场地平坦，修

9、建一条临时运输通道，进入工地现场交通依旧专门方便；施工用电从华源公变引入；施工用水从白云路与光辉路交叉处的市水网引入。由于A、B、C三栋同时开工建设，施工现场场地较窄。小型构件在现场预制，大型构件安排在专业预制场预制。施工机械、设备、劳动力已全部落实。本工程成立桃李源项目部，阳中华任项目部经理，公司内部实行经济责任承包。（三）工程施工特点桃李源是依照市场各层次人员的购买力而设计的高档次的商品房，户型较多，平面组合变化大，因而造成轴线复杂，施工难度较大。桃李源商住楼立面造型变化多，弧形阳台，坡屋面，因而现浇砼工程量大，支模难度大。桃李源商住楼，由于A、B、C三栋同时开工建设，现场施工人员多，交叉

10、作业情况多，给安全工作带来专门大的压力。因此，加强安全防护措施，严抓安全治理工作。第二部分 施工方案设计一、施工部署通过熟悉招标文件和设计图纸，针对本工程质量要求高工期紧的特点，结合本公司现有的技术装备情况，做以下部署。组织强有力的治理班子，选择最精干的施工队伍，以项目经理阳中华为核心，以各班组层层承包，项目部对公司下达的工期、质量、安全、现场文明施工等到全面负责。选择精良的施工设备和最佳的施工方案进行施工,因地基情况较好,基础为人工开挖独立基础,主体施工重点垂直运输采纳3台SSD-60/60提升机,砼施工采纳3台350L搅拌机组成一个小型搅拌站;依照施工进度打算要求,针对施工中出现的各种问题

11、和条件的变化,不断调整施工的关键线路的人、财、物投入量始终操纵工期在打算区,采取各种措施,保证施工顺利进行,整个工程A、B、C三栋同时施工，每栋分二段施工流水作业，为了加快进度主体完成通过质监部门验收，验收合格后，可同时进行室内、室外装修。二、施工程序总的原则总做好内业和外业的施工预备，施工顺序严格遵守“先地下后地上”，“先结构后装修”的原则。总施工顺序为：基础基础验收主体主体验收屋面内外装饰其他装饰水电工程竣工验收。水电随基础，结构工程同步进行。确定施工顺序多层混合结构居住房屋的施工顺序多层混合结构居住房屋的施工，一般分为基础工程、主体结构工程、屋面工程及装修工程。施工顺序示意图如下：挖基槽

12、明 沟屋面防水屋面圈梁板四层楼板三层砖墙安水落管外墙装饰屋面架空板三层楼板四层砖墙做垫层复式层砖墙二层圈梁踢脚线室内地坪四层圈梁复式层楼板内墙抹灰安门窗扇五层楼板二层砖墙砌基础浇六层圈梁刷油漆五层砖墙二层楼板六层砖墙安玻璃一层砖墙六层楼板回填土基础工程 主体结构工程 装饰工程 施工顺序图基础工程的施工顺序条形砖基础工程顺序为：挖土浇垫层砼砌基础现浇基础梁铺设防潮层回填土。独立砼柱基础工程顺序为：基坑挖土垫层绑钢筋支基础模板浇柱基砼养护拆模回填土。需注意，挖土与垫层施工搭接要紧凑，间隔时刻不宜太长，以防下雨后基槽（坑）积水，阻碍地基承载力。此外，垫层施工后要留有技术间歇时刻，使其具有一定强度后，

13、再进行道工序各种管沟的挖土、管道铺设等应尽可能与基础施工配合，平行搭接进行。一般回填土在基础完工后一次分层夯填，为后续施工制造条件。对零标高以下室内回填土，最好与基槽回填土同时进行，如不能，也可留在装饰工程之前，与主体结构施工同时交叉进行。主体结构工程的施工顺序主体结构工程时期的工作，通常包括搭脚手架、墙体砌筑、安门窗框、安预制过梁、安预制楼板，现浇卫生间楼板、雨篷和圈梁，现浇楼梯、屋面板等分项工程。其施工顺序为：分中放线搭设脚手架扎钢筋支模浇注砼（前三个流程二层以上靠后）墙体砌筑（构造柱浇灌）捣制梁板（铺预制板）转入二层工序流水施工。主体结构以墙体砌筑、砼浇灌、楼板安装为要紧工序，按施工段，

14、施工层进行流水交叉作业3、屋面工程的施工顺序屋面工程的施工顺序为：找平层隔气层保温层找平层防水层。刚性防水屋面的现浇钢筋混凝土防水层、分格缝施工在主体结构完成后立即开始施工并尽快完成，以便为室内装饰制造条件。一般情况下，屋面工程能够和装饰工程搭接或平行施工。4、装饰工程的施工顺序装饰工程分为室外装饰（外墙抹灰，勒脚，散水，台阶，排水沟，水落管等）和室内装修（顶棚、墙面、地面、楼梯、抹灰，铝合金门窗安装，做踢脚线等）。室内外装饰工程同时进行。外墙装饰施工顺序：冲筋、吊线，找平外墙面砖雨水管安装拆外架、井架扫尾。内墙装饰施工顺序：放设各层标高线地面找平及面层天棚、墙面冲筋、吊线抹灰刮平做踢脚线安门

15、窗刮胶。室内抹灰施工顺序采纳地面顶棚墙面是为了便于清理地面和保证地面质量，且便于收集墙面和顶棚的落地灰。但由于地面需要养护时刻及采取爱护措施，使墙面和顶棚抹灰时刻推迟，工期较长。室外装饰工程在由上往下每层装饰、落水管等分项工程完成后，即开始拆除该层的脚手架，然后进行散水坡及台阶的施工。5、水暖电卫等工程的施工顺序水暖电卫工程不同于土建工程，可分成几个明显的施工时期，它一般与土建工程中有关分部分项工程之间进行交叉施工，紧密配合。在基础工程施工时，先做好相应的上下水管沟和暖气管沟的垫层、管沟墙，然后回填土。在主体结构施工时，应在砌砖或现浇钢筋混凝土楼板同时，预留上下水管和暖气立管的套管或预埋木砖和

16、其他预埋件。在装饰工程施工前，安设相应的各种管道和电气照明用的附墙暗管、接线盒等。水暖电卫安装一般在楼地面和墙壁面抹灰前或后穿插施工。若电线采纳明线，则应在室内粉刷后进行。室外管网工程的施工安排在基础完工后，主体动工前施工。三、施工工期安排依照合同要求，整个工期操纵在240天完成。施工预备工作（临时设施、搅拌站、临时水电、现场道路及围墙等）需用10天。基础工程工期为10天。主体结构工程工期为90天。屋面防水工期20天。装修工程施工在屋面防水施工完成进行，施工工期90天。（其中：外墙面砖工期60天，内粉刷工期60天，地面工期10天，门扇安装工期20天，刮胶工期18天，室外扫尾验收30天）。为了缩

17、短工期，内装饰与外装饰同时作业，内装饰分粉刷、楼地面、门窗安装、油漆涂料同时流水交叉作业。四、工程施工段划分整个工程按栋分为三个施工单位，每栋的基础、主体一个施工队施工，每栋分两段施工。每一步架为一个施工层，组织劳动力同时按流水进行交叉流水施工。五、施工机械工具打算投入机械设备情况垂直运输采纳衡阳市一建生产的SSD系列升降机3台，并配合350升搅拌机3台，灰浆机3台，振动棒8根，平板振动器3台，手推车18部，灰膏由集中淋灰池供应，外架采纳扣管式钢管脚手架，内架用定型移动台架，并设置三台磅称操纵材料计量和一台扬程为22M的加压泵，并配备相应木工，钢筋加工机械各3套。详见下表：要紧施工机械需用量及

18、进场打算序号设备名称型号规格需用数量单位进场时刻1快速升降机SSD80-80A3台主体进场2插入式震动器HZ-508根开工进场3平板式震动器ZWF-113台开工进场4交流电焊机BSI-3003台开工进场5钢筋切断机GJS-401台开工进场6钢筋弯曲机GJS-401台开工进场7钢筋调直机GJS401台开工进场8砂桨搅拌机3台开工进场9砼搅拌机JG-3503台开工进场10电渣焊设备1台开工进场11木工机械3台12自卸汽车3辆13斗 车18辆14洗灰机1台15计量磅称3台16加压泵1台六、劳动力安排依照该工程的工程量计算，三栋各项工程的要紧劳动力打算如下：A栋打算用25948个工日，平均每天投入劳动

19、力100人，考虑加班因素，实际上安排施工人数为90人，施工高峰期人数为98人。泥工、钢筋工、木工投入量大，工种不平稳。施工中要打破界限，一专多用，加强调整。A栋要紧劳动力配备表分部工程 项 目 单位数 数量级数量要紧工程劳动力配备泥工(人)木工(人)砼工(人)钢筋(人)安装(人)架子(人)油漆(人)普工(人) 基础工程土方工程m355397砼垫层m35198砼工程m3134142123砌体工程m3102121回填土m324250主体工程现浇砼工程m31760749731531809预制砼工程m317793271砌体工程m318693005门窗制安21681079屋面工程找平层工程1300101

20、隔热工程27313防水工程130088西瓦坡屋面1027837装饰工程楼地面工程6625516内墙面装饰228673140外墙面装饰41302140油漆、涂料1774199其 他 水电安装6852脚手架工程68521077室外工程300合 计1035976383369180910791077199418 工 种 各 施 工 阶 段 备 注基 础主 体装 修泥 工 班40人50人90人 铝合金窗制安10人，装饰格外装饰和内装饰及楼地面三个组共90人木 工 班15人26人1人钢 筋 班8人12人1人水 电 班2人2人2人油 漆 班4人B栋要紧劳动力配备表分部工程 项 目 单位数 数量级数量要紧工程

21、劳动力配备泥工(人)木工(人)砼工(人)钢筋(人)安装(人)架子(人)油漆(人)普工(人) 基础工程土方工程m399796砼垫层m351.175砼工程m39813511635砌体工程m3150186回填土m374633主体工程现浇砼工程m393039621667956预制砼工程m3187333砌体工程m315732524门窗制安754505屋面工程找平层工程92372隔热工程27313防水工程923123西瓦坡屋面451367装饰工程楼地面工程4756371内墙面装饰158042171外墙面装饰24181460油漆、涂料38543其他水电安装5202脚手架工程5202768室外工程合 计736

22、24097178399150576843462B栋打算用工16011人，平均每天投入劳动力74人，考虑加班因素，实际上安排施工人数为68人，施工高峰期人数为87人，泥工、钢筋工、木工投入量大，工种不平稳。施工中要打破界限，一专多用，加强调整。 工 种 各 施 工 阶 段 备 注基 础主 体装 修泥 工 班35人45人79人 铝合金窗制安8人，装饰格外装饰和内装饰及楼地面三个组共79人木 工 班8人15人1人钢 筋 班3人6人1人水 电 班2人2人2人油 漆 班4人C栋要紧劳动力配备表分部工程 项 目 单位数 数量级数量要紧工程劳动力配备泥工(人)木工(人)砼工(人)钢筋(人)安装(人)架子(人

23、)油漆(人)普工(人) 基础工程土方工程m31172113砼垫层m35987砼工程m324125622369砌体工程m3164203回填土m383979主体工程现浇砼工程m3814423017791020预制砼工程m3183307砌体工程m315112425门窗制安847567屋面工程找平层工程82164隔热工程45122防水工程82155西瓦坡屋面451367装饰工程楼地面工程4621474内墙面装饰185632549外墙面装饰24711492油漆、涂料43950其 他 水电安装5383脚手架工程5383762室外工程合 计773844862002108956776250499该工程打算用工

24、17193人，平均每天投入劳动力80人，考虑加班因素，实际上安排施工人数为68人施工高峰期人数为88人，泥工、钢筋工、木工投入量大，工种不平稳。施工中要打破界限，一专多用，加强调整。 工 种 各 施 工 阶 段 备 注基 础主 体装 修泥 工 班33人4580 铝合金窗制安6人，装饰格外装饰和内装饰及楼地面三个组共62人木 工 班6人161钢 筋 班3人51水 电 班2人22油 漆 班4七、要紧分部分项工程施工方法本工程为砖混结构，工程质量要求较高，工期较紧，针对工程特点，采取相应的施工方案和技术措施，解决工程施工技术问题。为了便于三栋商住楼同时施工，同时组织流水施工。垂直运输机械三栋分开布置

25、，三栋分不设立一台提升机，A栋和B栋安装在本栋楼房的南面中部，C栋安装在本栋楼房的北面中部，可满足垂直运输要求。其余机械设备、材料堆场等临时设施均可布置在工地东面和两栋之间的位置。（详见施工平面布置图）组织治理上，我司依照具体情况，组织精干力量成立项目班子，项目部成立一套完整的技术、质量、经营治理机构，详见组织机构框架图，同时，每栋选择一支高素养的施工队伍，保证施工顺利进行。技术措施上，成立一专门的四人技术施工、测量小组，保证工程技术交底、工程定位放线和轴线校核等技术工作：1、测量放线成立以项目技术负责人汪毅为组长的四人测量小组，专门负责工程日常的定位放线，轴线复查校核，沉降观测，及整理测量记

26、录资料。熟悉工程施工图，掌握本工程的操纵轴线网络、校核施工图、防止错误发生，会同施工员、质检员进行场地平面方格操纵网，场地标高操纵网的测设，设置测量标桩，并采取爱护措施。学习施工规范，掌握本工程的测量放线精度，制定满足精度要求的施工方案，选用满足工程精度要求，经常校验的检测仪器设备。与甲方技术人员进行协调，会同他们一起对现场及技术资料进行复核并记录交接资料。随工程进展需要，施工员做好各层、各段的定位放线工作，做好每层模板工程，钢筋工程的位置，尺寸复检工作。加强建筑的竖向测量工作，并以此作为测量工作的重点，采纳外控法操纵要紧轴线和垂直度。作好用水准仪和皮数杆配合来传递标高工作，各施工层标高设计相

27、应的水准点来操纵墙体砌筑、模板及构件安装，楼地面施工等水平标高。A栋设置沉降观测点8个，4个外角点及中部轴线 eq oac(,23)轴和 eq oac(,53)轴的南、北南对称4个点；B栋设置沉降观测点6个，4个外角点及中部轴线 eq oac(,23)轴的南、北对称2个点；C栋设置沉降观测点6个，4个外角点及中部轴线 eq oac(,23)轴的南、北对称2个点；主体完工一层观测一次，装饰时期观测二次，竣工观测一次，定期进行沉降、位移、倾斜观测，并记录形成资料。如发觉沉降过大，建筑物本身有位移或建筑竖向倾斜，须及时上报项目部，并缩短观测周期，为操纵建筑提供第一手资料。进行竣工测量，绘制竣工图，归

28、纳形成竣工资料，提交项目技术部门。主体结构工程本工程为砖混结构，以砖墙砌筑、楼板现浇或安装为要紧工序。主体结构工程分为砖墙砌筑、构造柱、梁、现浇楼板、楼梯及预制楼板安装等施工过程。按栋分单元按二个流水施工段由西向东组织流水作业施工。砌砖工程本工程结构采纳三顺一丁24眠墙砌筑，所用材料为Mu15、Mu10机砖，砂浆标号为M10水泥砂浆和M10、M7.5、M50混合砂浆。施工时按质监站实验室给定的试验配合比进行现场称量配比.使用前，砖要提早一天浇水湿润。木门采纳先立樘法施工,窗留洞口,与构造柱相连墙留槎四进四出,先退后进施工方法,并在墙体每500高放置26伸入墙体500,柱内锚固35d,以保证柱与

29、砖墙紧密连接,砂浆严禁使用“过夜灰”,工程完工后及时清理楼地面砂浆灰.施工前应对墙体轴线进行校核,分出墙体中线,墙体砌筑采纳双面挂线,一皮一线,并立皮数杆操纵灰缝厚度,砌筑时应保持灰浆饱满达到会85%以上,每天砌筑高度不得超过1.8m,并按规范留足砂浆试块。构造柱大马槎留设方法见下图：（2）、钢筋砼工程：模板工程柱子模板：柱子模板要有足够的刚度和稳定性，注意垂直度的操纵，柱、梁、板均为定型模、柱模板按一层需要量的一半配制，柱支模时应依照断面加柱箍，用16螺栓紧固，但柱模箍间距不得大于0.6米，柱子装模时，注意在有墙方向，钻预留墙8孔，高度间距500，一排2个眼，便于安放拉结筋。梁板配置：支梁的

30、底模按一层制作一套，侧模按一层楼一半制作。现浇板仿佛模制贰套，梁底模及侧模均采纳木模，小梁底采纳独立木琵琶撑，大梁底采纳双排木排撑。板底采纳6090横木方和独园木支撑，所有模板均制定型模。所支模板必须满足强度、刚度和稳定性的要求。支架必须有足够有效的支承面，当梁跨度4m时，所支梁的底模必须有1%-3%起拱，支模必须做到接口平直，拼缝来密，特不注意柱与梁板之间的接槎口吻合与方正，必要时尽可能整块模板放在柱的下部，即省工，又节约木材，拆模后，又美观且操作也安全。模板安装：采纳上口硬木撑和铁丝对拉的安装方法，模安装时，应接逢严密，以防漏浆阻碍质量，还应先清洗接头，以防柱接头央层事故。模板拆除：拆模要

31、掌握时机，应使砼达到设计强度，拆模顺序是后支的先拆，先支的后拆，先拆非承重的部分。一层楼板正在浇筑时，下一层楼板的模板支撑不得拆除，跨度超过4M的梁，拆梁底模后应支上立柱，模板拆除后，要及时清理修补，按规格分类堆放整齐，要用时模板要涂刷隔离剂。、钢筋工程所有钢筋均在现场制作，现场绑扎。钢筋进场应分批验收，取样到试验室试验，及时取得检验报告，不合格钢筋不得进入施工现场，并严禁用于主体工程。钢筋加工前应由施工员开出钢筋配料单，并留下二份备查。工地施工员对钢筋复杂、结构型式特异的施工部位，应与模板作业组长、钢筋作业组长共同协商，减少工作矛盾和扯皮、推诿现象，以利于工作顺利进行。钢筋的现场运输与堆放，

32、应有专人负责，堆放位置相对固定，分区划片幸免造成混乱，零散材料要随时清理，能利用的利用，不能利用的及时处理，要防止造成成品和半成品的钢筋乱堆乱放，造成白费。钢筋的绑扎与安装，钢筋的绑扎与安装严格遵照施工规范要求，在施工中工地施工员应与钢筋组长紧密配合，遵照设计和施工规范要求，用文字交底方法向作业组长进行交底，并将各型号构件的钢筋规格形状和数量标注在模板上（关于梁、板）或楼地板上（关于柱）幸免混乱和差错，钢筋绑扎安装完毕后，在自检完毕后应作出标记，供质检部门复检，复检不合格时应及早通知有关作业组返工处理，返工后的工程仍需进行检查，直达到要求方可。柱、梁板钢筋的爱护层按规定设置，操作人员不能直接踏

33、在楼板上层钢筋上，要搭好支承架和操作平台，防止钢筋扭曲变形。钢筋工程质量检验，钢筋工程属于隐蔽工程，在灌注砼前必须对钢筋及预埋进行共同验收，并作好隐蔽工程记录、签证存档，检查包括钢筋的型号，数量、位置、间距、接头、焊点、爱护等，检验内容及标准严格按国家统一的质检标准执行，浇灌砼时应有钢筋工班，对浇灌造成的钢筋位置偏移及时处理。、砼工程a 、原材料检验：在施工规范中，对各种原材料的质量标准都具体规定，供应部门供应的原材料必须满足规范要求，这些原材料检验中，水泥必须分次批进料，再加施工现场爱护条件差，因此对水泥进场前必须取得合格证，进场后尽早进行复检，取得检验报告。砼施工前应由试验室提供配合比，工

34、地施工员应依照试验室提供的配合比及砼构件钢筋的疏密程度以及有关条件的具体情况，遵照施工规范，认真组织施工。砼的拌制：采纳一台JG-350砼搅拌和机械振捣，工地搅拌站位置应相对固定，并紧靠水泥仓库，便于散包水泥的利用，排水畅通，搅拌台要便于原材料计量、上料、出料和搅拌的操作与维护，搅拌机应由有上岗证的机械工种操作，搅拌台应挂牌明示砼配合比，砂、砾实行吊磅计量，用容器标注刻度线讲师加水。定时检查，砂砾级配、合水率和砼拌合物的泌水率、坍落度，及时调整施工配合比。每个台班有值日施工员通知的砼盘数和强度级不，搅拌时，机手要熟悉搅拌机的机械性能，遵守操作规程，严格掌握材料的配合比和水灰比，以及稠度，砼上料

35、次序，搅拌时刻均要符合有关规定，遇短时刻停电，机手不能离开岗位，停时超过一个小时，应对机内残留砼进行清机处理。砼的运输：垂直运输采纳SSD提升机，提升机高度为35m，提升机两头的水平运输采纳斗车解决。d、砼的浇筑按层一次浇筑和振捣的间隔时刻应操纵在两个小时之内，构造柱一次成型浇捣，以保证接头质量，处理原砼柱接头时，应先铺水泥砂浆。客厅现浇楼板采纳砼浇灌道倒退法一次浇完。砼浇筑顺序原则上先柱后梁板，下料振捣应有专人指挥防止漏振，振捣时要做到快插慢拔，插点均匀，时刻适中，见好就收。楼面可先用插入式后平板式，再进行滚压。浇捣完后要预备好遮盖草包或其他有效物品覆盖，防止烈日曝晒，大雨浇淋等事故发生，遇

36、停电要立即进行人工振捣。浇筑砼应连续进行，如必须停歇时要作施工缝处理，遇停电，砼料不能到施工缝位置时采纳人工搅拌方法（事先预备一定数量的水泥、砂、石、水等）提供少量浇捣至施工缝处，在砼浇筑地点要按施工规范要求，认真做好砼试块以供检验砼强度。e、砼的养护，一般条件下，采纳自然养护，即在气温高于38度的情况下，用适当材料对砼表面加覆盖并浇水，在气温较低的情况下，可采纳条件养护，也可采纳其他养护或标准养护，试块养护到28天时要及时进行试压，未采纳标准养护的砼试块应对试块养护作温度养护记录，以供考查。构件安装工程楼板出厂必须有出厂合格证，并经质监部门抽样作静载试压检验，检验合格后才能使用。 安装顺序为

37、：砌体找平预制空心板就位安装空心板板缝吊模灌板缝构件安装严格操纵使用标高，标高准确，可减少找平层厚度。安装前底层要提早一天进行曲找平，找平层砂浆不低于M7.5混合砂浆，预制板用13水泥砂浆座砌。楼板的安装必须采纳座浆法，并保证两端搭墙均匀，板缝宽度一致，楼板下第一皮砖用应丁砌。过梁安装时应保证两端均匀，两端水平一致。楼板安装应按规范预留3050的板缝，施工时应在板底托模，对板缝应浇水湿润，然后用13干硬性水泥砂浆灌入板缝，其厚度约为板缝高的1/3，并随用小抹子抹压，再用C20细石砼灌填至板面平，用小抹子压实、压光，压实后的板缝应约于板缝，以利楼面垫层的结合。架子工程外墙采纳单排钢管扣件脚手架，

38、配合墙体砌筑和梁柱浇筑逐层搭设，垂直运输采纳SSD提升机，并在两栋住宅楼之间搭设井子架，井子架设高度为24M，井字架两头的水平运输用人力解决。依照工程特点，主体施工时期，采纳单排钢管外脚手架，脚手架立杆间距，横杆步距，小横杆接头均按规范要求搭设，剪刀撑和与墙拉结点不得忽视，按操作规范进岗设置。施工用的上料提升机架应落地生根，按一般钢管脚手架搭设，要防止失隐歪斜，脚手架平立面防护与安全网应遵守安全规范有关规定。另外靠临施工面和过道处应搭设安全笆。装饰工程本工程装饰时期利用主体施工升降机解决垂直运输问题，外装饰采纳原结构施工时期的外单排的钢管脚手架，内装饰脚手架的搭设视房间的层高情况，使用高低适中

39、的活动马凳，铺脚板。本工程所有外墙为面砖，厕、厨墙面为水泥砂浆拉毛，其余内墙为中级抹灰，楼梯间墙面刮白色乳胶漆。装饰工程的原则是先内后外，但由于外装饰后外架随之拆除，再因内装饰有可能会损坏外墙面将永久性缺陷，反之，外装饰对损坏内装饰可随时进行修补，另一原则是“先湿后干作业，先上后下，先外后内，先粗后细”的原则，装饰工程是“面子”工程，要多注意成品爱护，凡是内装饰湿作业完成的房间，不得作为民用临时住房作用，其他工程需要工具材料房间的，不得“遍地开花”，到处占有，要有严格的核对用房治理制度。(1)、内墙抹灰施工顺序：内墙抹灰能够按每一间的顺序进行，但安排在楼地面之前进行。施工方法：在楼层各管道及暗

40、设电器设备安装到位后（但水管立管靠墙处先粉），内墙抹灰前要冲竖筋到顶，冲筋砂浆比打底砂浆标号略高为宜，抹灰前要做好门窗洞口等阳角水泥砂浆护角，抹灰厚度要均匀，如抹灰超厚时，应采纳多资助抹灰处理，各次抹灰应待前一层抹灰7-8成干后，再抹下层，抹砼面时，应刮一遍素水泥浆，即抹底子灰，纸筋石灰罩面，在底子灰5-6成干时进行，用铁抹子先竖着薄薄刮一遍，再横抹找平，最后压光。技术要求及措施，为确保抹灰质量，各类抹灰开始前充分清洗基层，并按优良要求施工。为减少干扰，内墙抹灰应先做室内，后做楼梯间，为最大限度的组织安装工种的平行施工，应考虑到水电管道的预留孔洞，减少临时打洞损坏墙面。（2）、外墙面装饰工程施

41、工顺序，外墙抹灰按自上而下的顺序进行，在屋面工程完成后就可进行。施工方法面砖应表面平坦、光洁、质地优良、边棱整齐、尺寸正确、色彩一致，面砖粘贴前应选砖，应依照设计图纸要求进行预排，以便拼缝均匀并以此弹出分格缝，面砖的排列应幸免非整块砖，不可幸免的非整块砖，应粘贴在次要部位或阴角处，在墙面及转角处每隔2m左右埋好贴面标志（可用面砖角料）以操纵面层的垂直度、平坦度和粘贴层的厚度。基层抹灰应用吊线、灰饼、拉线等方法严格操纵垂直度。底层抹灰1天后，用11.5水泥砂浆抹结合层，在结合层上用墨线弹分格线，每隔3块面砖放一条垂直的竖线，每一块面砖上下墙各挂一条线，做灰饼应在找平层上用废面砖棱角作为标准线，上

42、下用靠尺吊直，横向用靠尺拉平铺贴，斜线面砖在铺贴前应充分浸水。放入清水中浸泡二小时以上，取出表面干后再使用，防止干砖铺上墙。在粘贴时还要注意一个问题，确实是没有放垂直竖线的面砖，两块接头处要用1-2米长的铝合金方支靠，有不平坦的个不面砖应及时返工。大面积铺贴顺序应依照预定的流水分块进行，每个分块由上往下从阳角处七始水平方向逐一铺贴，操作规程时在面砖背面刮满刀灰，粘贴厚度为6-8mm，面砖上墙后用直尺调整平坦流器度和垂直度，粘贴时应用小木头拍实，铺贴一定面积后即可色缝，嵌缝用11水泥细砂，使缝内深浅一致，平面光滑，应及时将面砖存的水泥浆清洗洁净，如完成后还有不洁之处可用5%-10%稀盐酸清洗墙壁

43、面，并做好成品爱护。（3）、油漆工程油漆施工应在木作、抹灰工程完工后进行，油漆前基层必须干燥，对同一颜色的漆应专人配料。油漆的基层必须清理洁净。底子灰要带色，底灰不应乱刮，油漆分色应依照设计要求，油漆工程施工时势环境温度应适宜，涂刷油漆时，均应做到横平竖直，纵横交错，均匀一致，涂刷顺序应先上后下，先内后外，先浅后深，按木纹方向理平理直。地面工程水泥地面：（楼梯、车库地面为防潮砼地面，其它房间为水泥砂浆找平）基土必须均匀密实，经夯实三遍后方可做下道工序砼垫层，砼垫层应做到配比、拌合均匀，计量准确，振捣密实，强度符合要求。并按规定做好热沥青玛璃脂二道，再用C20细石砼随捣随抹光。找平层面积大的房间

44、应冲筋，小的应做灰饼，确保地面平坦，操纵厨、厕泛水坡度，铺设找平层时，其下层应予洒水湿润，先刷水灰比0.4-0.5水泥砂浆一遍，并随抹随铺，抹后平坦。保证地面不空鼓起壳，水泥地面应表面结净，无裂纹、脱皮、麻面和起砂现象。地面基层要清理洁净，履行验收手续后方能施工为保证水泥地面的质量，要求用425号普哇水泥、砂子采纳中砂合泥量不超过3%，在施工前必须找平，严格操纵水准。按50线操纵面层标高，严格操纵水灰比，冲筋距离操纵1.2m左右，采纳短杠刮，铺一层锯木，洒水养护7天，但应注意早洒水，以防地面起皮。地面面层时应把表面打扫洁净，用水冲洗洁净后，再刷0.4-0.5素水泥浆一遍，再铺12.5水泥浆，并

45、抹光，无裂缝、脱皮、麻面和起砂现象。泥砂浆楼梯抹面楼梯抹面的一道关键工序是弹线，弹线好坏直接阻碍施工质量。弹线的步骤为：弹出休息平台和楼、地面面层标高线检查楼梯踏步结构尺寸弹出踏步起步线和台口线依照梯段长推算踏步宽度依照平台和楼面高推算踏步步高与设计步宽和步高核对调整起步线或台口线或休息平台面层线以使步宽与步高与设计尺寸吻合弹出步宽步高线从起步到台口踏步拉斜线检查假如每个踏步口都交于斜线，则讲明弹线正确。确保踏步宽窄级高一致。弹线结束以后，再检查踏步的结构尺寸，如出入较大，应适应凿除或垫糙。这些工作完成以后，即可进行楼梯刮糙。刮糙完成后，楼梯踏步已差不多成型。一般情况下最好是焊好栏杆再粉抹面层

46、，粉抹踏步时一般由两人操作，一人抹踏步的顶面（踏面）和侧面（踢面），一人抹踏步端头（俗称接头子）。楼梯抹面层完成以后要采取成品爱护措施。楼梯踏步面标准斜线见下图：厕所、厨房防水工程把厕所、厨房周边梁施工成L型，内向返边120厚，400高，形式为：砖砌墙壁体、砂浆应饱满，砼墙体底板不得有蜂窝和孔洞，基层孔洞先水湿润再用不低于200号豆石砼（水灰比不大于0.6）浇筑密实，凝固后刷防水砂浆（重量比水泥：防水剂水-12.50.3110）封闭其接槎缝隙。抹找平层前基层应浇水湿润刷素水泥浆，用1：3水泥砂浆找平（厚为15mm），充分压实打平，墙壁边、管根均应赶压实，并在平立面交接处抹成圆角，半径以4为宜。

47、采纳一毡二油防水，其粘高度超过蹲台地面200mm，铺贴油膏温度要适当，涂刷均匀，铺贴油毡时用力把油膏从槎子上口挤出来，用刷子把上口封闭，油毡交接处增铺玻璃布油毡附加层，压毡层应及时操作。加强治理，各道工序都要检查验收，统一办理隐蔽工程验收制度。厕所、厨房防水施工时，所有上下水管预埋套管位置准确，套管设止水环；做好防水施工，严禁打凿，浇捣现浇底板，卷边同时浇捣，且高出地面400mm，做闭水试验，厕所瓷盒安装完毕后，再做一次闭水试验检查，确保防漏。浇板式楼梯施工由于本工程楼梯均为现浇板式结构，因此在模板配置安装、钢筋绑扎、砼浇捣等方面应严格按图施工，以保证达到设计要求。模板支撑：放样计算斜坡模板长

48、度及踏步三角木的尺寸，定标高定出平台及起步标高；支外侧模和梯步外侧模，梯步处侧模上口要与斜斜坡底板坡口相接，支撑休息平台梁和平台板，支斜坡模板其支撑必须与斜坡垂直，并要互相用拉杆牵牢，斜撑支点根部不能滑动，钉梯帮板及踏步板，并把锯出三角的木板倒卡在跨步上钉牢，配合浇筑砼时设置栏杆埋件。钢筋绑扎：必须按图上设置进行绑扎。主筋排好之后，辅筋按踏步均匀地排列，并进行绑扎形成一网片，要求主筋伸入梁内的支座尺寸要足够，最后垫好垫块，使爱护层得到保证。砼浇捣：从下层往上层浇灌，随踏步的上升一步一步的浇捣蛋密实。在 踏步中振捣要适度，由于楼梯要向上升起，因此要浇上几个踏步并在向中层第二或第三步平面的地点留施

49、工缝。（见上图）门窗安装本工程门为木制，窗为铝合金窗。门窗安装，分框，扇两道工序，木门框安装采纳先立方法施工，铝合金窗采纳预留孔洞，按主体施工的顺序由上往下逐层进行，门扇的安装从上自下的顺序进行，时刻可安排在场面抹地面找平后。（1）、木门安装木门框采纳先立樘法安装，安装时应校正，是否符合设计要求，按设计位置立框，垂直方面应吊直，上口用水平尺定平，木砖按规范安放。门扇在抹灰完成进行，安装时依照杠载口尺寸，并考虑必要的缝隙划线修刨高度方可，修刨上冒头补板料加高，宽度方向应两边框子同时修刨，门五金避开木节位置，应差不多一致，木螺丝先打1/3然后打紧拧平，严禁全部打入甚至使用一般钉子。（2）、铝合金窗

50、安装因工程外窗全部为铝合金窗，特制定安装施工要点：施工前应检查所有外窗在整个立面上的横平窗下口位置拉通线，弹出每樘窗下槛水平线，竖直应从整个立面高度用线锤吊出垂线，出进一致依照外墙抹灰塌饼向窗洞侧壁量取一定尺寸，在侧壁弹出门窗位置线，假如发觉洞口尺寸有误，应及时修正。施工程序：预留门窗洞中检查并实测洞口尺寸墙面抹灰按实测尺寸（扣除安装缝隙）下料组装门窗框安装门窗框堵塞四周灰缝安装门窗扇检查校正。门窗洞口抹灰，外墙一次完成，抹灰进洞口内至门窗框边，施工要注意滴水线和坡。内墙分两次完成，第一次抹灰至门窗口，待门窗框安装完毕，检查校正好后，再进行第二次抹灰，并压准门窗框四周5。采纳冲击电钻16孔，埋

51、入膨胀螺钉锚固铁脚。立柱与外框安装时点焊，然后用吊线法，用水平仪钢卷尺等检查，检查水平垂直度，并检查对角线是否符合要求并操纵在2误差以内，合格后再焊接固定。外框与洞口缝隙应用石棉条分层填塞，弹性连接固定，外留5-8深的槽口，填嵌密封材料。内外粉刷完，清扫工作就序后，可进行门窗扇安装工作，先将玻璃安入窗扇，撕下框上的爱护纸，再安装门窗扇，然后再进行第二检查，检查项目的缝隙是否严密均匀，启门是否平稳，轻松自如，扣合严密，直到符合质量要求为止。施工时作好成品爱护，安装过程中要即时清理门窗表面的水泥砂浆密封膏等，并有醋酸脂擦拭，污染部位用香蕉水擦净。电气、给排水安装本工程必须按如下施工工艺顺序组织施工

52、：先地下、后地上，力求做到与土建施工配合，合理交叉。认真做好各项预埋工作， 所有电气穿线管预埋在主体施工时一次性配合施工完成，按时按规定距离留置，严禁破坏建筑强度和建筑物的美观，要统筹处理好各工种相互间配合和关联，不要在施工时发生位置冲突。（1）、电气工程安装本工程所采纳的各种电线为衡阳电缆厂生产的铜芯线，电表为长沙生产的电表，其他电气器具的型号、规格，必须符合设计要求和国家标准的规定，并都有具有产品合格证，均为优质品，所有电路采纳阻燃管暗敷设。较大的配电箱在砌墙时埋入开关，插座盒在粉刷时埋入，箱盒安装要严格操纵标高。在施工过程中，配管做时加管堵把管口堵严实，发觉堵塞及时清理排除。管内穿线：选

53、择导线要依照标准，相线、零线及爱护地线的颜色加以区分，黑色做零线，黄绿双色做爱护线。放线时采纳放线架，导线连接牢固，包扎严密，绝缘良好，护线套齐全，不伤芯线，导线在箱（盒）内适当余量，导线在管子内无接头，并防止导线扭结，要尽量提高线路的绝缘能力，减少接触阻，注意接头工艺，防止电路发热，本工程设计院要求照明电路的绝缘电阻值许多于0.5m，动力线路的绝缘电阻值许多于4m。灯具电器安装，灯具电器安装严格按图纸座标尺寸施工，保证光照符合要求，开关、插座安装时先将盒内灰渣清除洁净，盒子四周墙壁面有磨损不平行补平坦，所有开关插座安装待墙面涂料完工后进行安装。开关安装使其开关位置一致，插座安装使其插孔接线正

54、确，灯具及操纵开关工作正常。配电箱（盒）位置正确，部件齐全，箱体开孔合适，切口整齐。暗线配电箱盒紧贴墙面，零线经汇流排（零线端小）连接，无铰接现象，PE线安装明显牢固。保证交工时箱（盒）位置准确，部件齐全，箱体内外清洁，（盒）开关灵活，箱内接线整齐，回路齐全、正确。其工艺流程。塑料管暗敷地线焊接配电箱外壳固定配管隐蔽验收选择导线管口护圈管内穿线导线连接线路检查绝缘测试检查左右开关器具箱盒防腐接线安装送电运行验收。给排水安装工程所有管道安装，在主体施工时期施工时，应配合土建按照施工图纸及时预埋钢套管，设止水环，以确保管道位置符合设计要求，水管施工时先竖管后横管，先干管后支管。室内给水管道工艺流程

55、本工程给水管道为热镀优质镀锌管，水表为常德产优质产品，其它配件均为正品。安装预备预制加工干管安装立管安装支管安装管道试压管道冲洗管道防腐和保留。隐蔽管道和给水系统的水压试验结果必须符合设计要求和施工规范规定，管道及管道支座（墩）严禁铺设在冻土和未经处理的松土上。给水系统竣工后或交付使用前，必须进行吹洗。室内排水管道工艺流程本工程所有排水管为“雄塑”牌PVC管。污水干管安装污水关管安装污水支管安装安装预备管道预制雨水干管安装雨水立管安装雨水支管安装通水试验。竣工交付前，必须进行通水试验，其结果和管道坡度必须设计要求和施工规范规定。室内消防管道及设备安装工艺流程。安装预备干管安装主管安装喷洒分层干

56、支管火栓及支管安装管道试压管道冲洗消火栓喷洒安装系统流通水试验。安装时箱或消火栓口朝外，阀门距地面箱壁的尺寸符合施工规范规定，水龙带与消火栓和快速接头的绑扎紧密，并卷折挂窗上和支架上，消防系统材料设备的规格、型号必须符合设计要求，竣工交付前必须进行冲洗。卫生洁具安装工艺流程安装预备卫生洁具及配件检验卫生洁具配件安装卫生洁具安装卫生洁具与墙地缝处理卫生洁具外观检查通水试验。所有卫生洁具的型号、规格、质量必须符合设计要求，卫生洁具排水的出口与排水管承口连接处必须严密不漏，其排水管径和最小坡度必须符合设计要求和施工规范规定。第三部分 施工进度打算按照施工合同规定2005年10月 18日开工，2006

57、年6月18日完工，工期为240天，本公司依照工程特点、建筑规模和施工现场情况，结合项目法科学治理方法，优化配置生产要素，采纳合理施工法，决定施工工期230天，比合同规定提早10天完成施工任务。本公司承诺：保证按投标交付使用，提早不计建设方奖金，延误一天以300-500元/天罚金担保。其具体措施如下：加强组织领导，成立公司生产副经理阳中华为组织的领导小组，在全公司范围实行人力、物力、财力的统一调配，重点保证工程的需要。本工程“三通一平”已完成，工程一开工立即组织进场，临时设施按施工总平面布置搭设，与工程同步进行。充分利用公司拥有的在量库存、周转材料及机械设备和优势，合理投入周转材料及机械设备，采

58、纳整体定型（钢模、木模、竹筋板）模板一次安装到位，加快施工进度。在施工搭接上合理安排，依照本工程特点以每栋划分为二个施工段，四个流水线，各工种按二个施工段组织劳动力进行平行均衡流水交叉作业，在安排中尽可能做到缩短流水段的施工时刻，进行小施工组织施工增加上道工序与下道工序搭接时刻，对现浇结构施工实行两班倒制以提高工效，砼中掺入早强剂，提高警惕早期强度，缩短拆模时刻。专门情况组织昼夜不间断施工以缩短工期；对模板工程应采纳定型模板，减少工地现场制作量，以缩短工期。为了提高警惕工效，主体工程、屋面防水完成后，立即组织装饰人员进场，进行装饰施工，内饰、楼地面、门窗安装及油漆、刮胶与外墙面砖同时平行施工作

59、业。加强土建与水电安装配和与协调，做好预留预埋工作，严禁土建施工后凿墙打洞，幸免二次修补延误工期。在人员组织上，由于装饰工程量比较大，特安排一个大班格外饰、内饰及楼地面三个装饰组进行施工、并随需要进行内部调整，现场施工人员应常住工地、保主加班时的施工人员，做到均衡的施工，以便缩短工期。疏通一切阻碍工程的不利因素和行为，在建设方资金暂短缺的情况下，保证工程接着施工；做好雨季、双抢及节假日的工作安排，保证不因雨季、节假日而阻碍打算的实施；雨季时调整工作时刻，雨天安排室内工作；双抢、节假日依照生产需要调整劳动力，对此期间进行工资补贴，分期分批返家，必要时组织治理人员参与施工；充分做好物资储备工作，保

60、证不因物资短缺而阻碍工期；做到当天的工作台只是夜，当月的工程量不跨月，雨天阻碍的工作任务晴天补，白天阻碍的工作任务晚上补，与班组签订了质量进度承包合同，实行节点奖，确保各个操纵点工期按期完成。在技术上整个施工按网络进行工期操纵，抓紧关键线路上的施工进度，施工中及时解决处理技术问题的时刻，组织一批强有力施工技术班子，对现场进行指导，从而加快进度，实行网络技术治理，编制详细的日、旬、月施工时进度安排并送交监理单位及建设单位审查，缩小进度打算与实际进度的偏差，采取有效措施纠偏即在网络打算中改变工作间的逻辑关系或改变子项工作台的连续时刻确保工程如期交付使用。推行项目治理，建立生产治理系统、质量保证体系