2024年度稀缺房源独立产权二手房买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度稀缺房源独立产权二手房买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房源基本信息2.1房源地址2.2房源产权信息2.3房源面积2.4房源结构2.5房源用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款方式4.交易税费4.1税费种类4.2税费承担4.3税费缴纳5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收报告6.房屋过户手续6.1过户手续办理6.2过户税费承担6.3过户时间7.房屋质量及瑕疵7.1房屋质量保证7.2房屋瑕疵处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件12.合同附件12.1附件清单12.2附件内容13.其他约定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：________________________身份证号：_____________________联系电话：_____________________住址：________________________1.2买方基本信息姓名：________________________身份证号：_____________________联系电话：_____________________住址：________________________2.房源基本信息2.1房源地址地址：________________________2.2房源产权信息产权证号：_____________________产权类型：_____________________2.3房源面积建筑面积：_____________________使用面积：_____________________2.4房源结构结构类型：_____________________2.5房源用途用途：________________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格总价：人民币______________________元整3.2支付方式首付款：人民币______________________元整余款：人民币______________________元整3.3付款时间首付款支付时间：__________________余款支付时间：__________________3.4付款方式首付款支付方式：__________________余款支付方式：__________________4.交易税费4.1税费种类契税、印花税、个人所得税、土地增值税等4.2税费承担买方承担全部税费4.3税费缴纳买方在办理过户手续时一次性缴纳5.房屋交付及验收5.1交付时间房屋交付时间：__________________5.2验收标准房屋质量符合国家有关房屋质量标准5.3验收程序买方在交付时间前进行房屋验收5.4验收报告验收合格后，双方签署验收报告6.房屋过户手续6.1过户手续办理双方共同办理房屋过户手续6.2过户税费承担买方承担过户过程中产生的所有税费6.3过户时间过户手续办理完毕后一个月内完成过户登记8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方违约情形（1）未按约定时间交付房屋；（2）房屋质量不符合合同约定；（3）隐瞒房屋重大瑕疵；（4）违反合同约定，未按期办理过户手续。8.1.2买方违约情形（1）未按约定时间支付购房款；（2）未按约定办理房屋过户手续；（3）未按约定时间接收房屋；（4）违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途。8.2违约责任承担8.2.1卖方违约责任（1）卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为总价款的__%；（2）卖方房屋质量不符合约定的，应负责修复或退还购房款，并支付违约金；（3）卖方隐瞒房屋重大瑕疵的，应退还购房款并支付违约金；（4）卖方违反合同约定，未按期办理过户手续的，应支付违约金，违约金为总价款的__%。8.2.2买方违约责任（1）买方未按约定时间支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的__%；（2）买方未按约定办理房屋过户手续的，应支付违约金，违约金为总价款的__%；（3）买方未按约定时间接收房屋的，应支付违约金，违约金为总价款的__%；（4）买方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并支付违约金。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交__________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构__________________仲裁委员会10.合同解除10.1解除条件10.1.1卖方解除条件（1）买方未按约定支付购房款；（2）买方未按约定办理房屋过户手续；（3）买方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途。10.1.2买方解除条件（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）卖方房屋质量不符合合同约定；（3）卖方隐瞒房屋重大瑕疵。10.2解除程序双方协商一致解除合同的，签署解除合同协议；一方要求解除合同的，应提前__日书面通知对方，并按约定支付违约金。11.合同生效及终止11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效日期________________年__月__日11.3终止条件本合同因房屋过户登记完成而终止。12.合同附件12.1附件清单（1）房屋产权证复印件；（2）房屋买卖合同；（3）付款凭证；（4）其他相关文件。12.2附件内容上述附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。13.2通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同约定的地址。14.合同签署及生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为促成合同订立、履行或提供专业服务而介入合同的独立第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、检测机构等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于提供信息、协调沟通、办理过户手续、提供专业评估、检测等。16.第三方介入的程序16.1中介方介入程序（1）甲乙双方同意选择中介方提供中介服务；（2）中介方与甲乙双方签订中介服务合同；（3）中介方协助甲乙双方完成合同约定的各项事项。16.2专业服务机构介入程序（2）甲乙双方与专业服务机构签订服务合同；（3）专业服务机构按照合同约定提供专业服务。17.第三方责任限额17.1责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方服务合同的具体约定来确定，但不得超过合同总价的__%。17.2责任限额的承担（1）若第三方在履行职责过程中出现违约行为，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过责任限额；（2）若第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但不得超过责任限额。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲乙双方的责任甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，对因自身原因造成的损失自行承担责任。18.2第三方的责任第三方在履行职责过程中，应尽到合理谨慎的义务，对因自身原因造成的损失承担相应的赔偿责任。18.3第三方与其他各方的责任划分（1）第三方与甲乙双方之间，按照第三方服务合同约定承担责任；（2）第三方与其他第三方之间，按照各自服务合同约定承担责任；（3）若第三方之间因协作不当造成损失，应按责任比例共同承担。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更的提出甲乙双方或第三方认为需要变更本合同相关条款的，应书面提出变更请求。19.2合同变更的协商甲乙双方与第三方就合同变更事宜进行协商，达成一致意见后，签署合同变更协议。19.3合同变更的生效合同变更协议经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除的条件（1）甲乙双方或第三方违反合同约定，经协商无法达成一致意见；（2）第三方在履行职责过程中严重违约；（3）出现不可抗力等因素，导致合同无法履行。20.2合同解除的程序甲乙双方或第三方提出合同解除请求，经其他方同意后，签署合同解除协议。20.3合同解除的生效合同解除协议经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰完整，加盖产权人签字或公章。说明：作为房屋所有权证明，是合同履行的重要依据。2.房屋买卖合同要求：内容完整，双方签字（或盖章）。说明：是甲乙双方达成房屋买卖合意的书面凭证。3.付款凭证要求：清晰完整，加盖银行印章。说明：作为付款证明，是合同履行的重要依据。4.房屋验收报告要求：内容详实，双方签字（或盖章）。说明：作为房屋交付验收的书面凭证。5.房屋过户手续要求：手续齐全，双方签字（或盖章）。说明：作为房屋过户的正式文件，是合同履行的重要依据。6.交易税费缴纳凭证要求：清晰完整，加盖税务机关印章。说明：作为交易税费缴纳的证明，是合同履行的重要依据。7.第三方服务合同要求：内容完整，双方签字（或盖章）。说明：作为第三方提供服务的书面凭证。8.不可抗力证明文件要求：真实有效，加盖相关部门印章。说明：作为不可抗力事件发生的证明，用于免除合同双方责任。9.争议解决协议要求：内容完整，双方签字（或盖章）。说明：作为争议解决的书面凭证。10.合同变更协议要求：内容完整，双方签字（或盖章）。说明：作为合同变更的书面凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为总价款的__%。示例：卖方未在约定交付时间前将房屋交付给买方，应支付违约金。（2）房屋质量不符合约定，应负责修复或退还购房款，并支付违约金。示例：房屋存在严重质量问题，卖方应修复房屋或退还购房款。（3）隐瞒房屋重大瑕疵，应退还购房款并支付违约金。示例：卖方未告知房屋存在影响房屋安全使用的重大瑕疵，应退还购房款。2.买方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的__%。示例：买方未在约定付款时间前支付购房款，应支付违约金。（2）未按约定办理房屋过户手续，应支付违约金，违约金为总价款的__%。示例：买方未在约定时间内办理房屋过户手续，应支付违约金。（3）未按约定时间接收房屋，应支付违约金，违约金为总价款的__%。示例：买方未在约定接收房屋时间前接收房屋，应支付违约金。（4）违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并支付违约金。示例：买方未经同意擅自改变房屋结构，应恢复原状并支付违约金。全文完。2024年度稀缺房源独立产权二手房买卖合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房源信息2.1房源基本情况2.2房源权属证明2.3房源现状描述3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间及节点4.产权过户手续4.1过户手续办理4.2过户税费承担4.3过户时间约定5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金及赔偿7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.其他约定事项9.1房屋用途约定9.2房屋租赁约定9.3房屋维修责任10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.2附件二：房屋现状描述11.3附件三：付款凭证12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同修改14.3合同补充第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：_______1.1.2买方法定代表人：_______1.1.3买方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：_______1.2.2卖方法定代表人：_______1.2.3卖方联系方式：电话_______，邮箱_______2.房源信息2.1房源基本情况2.1.1房源地址：_______2.1.2房源产权性质：独立产权2.1.3房源建筑面积：_______平方米2.1.4房源用途：_______2.2房源权属证明2.2.1房源产权证号：_______2.2.2房源他项权利证书号：_______2.3房源现状描述2.3.1房源现状照片2.3.2房源现状描述：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房源交易价格：_______元3.2付款方式3.2.1一次性付款：_______元3.2.2分期付款：3.2.2.1第一次付款：_______元，付款时间：_______3.2.2.2第二次付款：_______元，付款时间：_______3.3付款时间及节点3.3.1付款节点：_______3.3.2逾期付款违约金：_______%4.产权过户手续4.1过户手续办理4.1.1卖方负责办理房屋产权过户手续4.1.2买方配合办理房屋产权过户手续4.2过户税费承担4.2.1卖方承担过户税费：_______4.2.2买方承担过户税费：_______4.3过户时间约定4.3.1过户时间：_______4.3.2过户完成时间：_______5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间：_______5.2房屋交付条件5.2.1房屋交付时，卖方应确保房屋具备交付条件5.2.2房屋交付时，卖方应提供房屋钥匙及相关文件5.3房屋验收标准5.3.1买方在房屋交付时对房屋进行验收5.3.2验收标准：_______6.违约责任6.1违约情形6.1.1买方逾期付款6.1.2卖方未按时交付房屋6.1.3卖方提供虚假信息6.2违约责任承担6.2.1买方逾期付款，应向卖方支付_______元违约金6.2.2卖方未按时交付房屋，应向买方支付_______元违约金6.2.3卖方提供虚假信息，应承担相应的法律责任6.3违约金及赔偿6.3.1违约金及赔偿金额：_______6.3.2违约金及赔偿支付方式：_______8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1如协商不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁8.2.2仲裁规则适用_______仲裁委员会的仲裁规则8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外9.其他约定事项9.1房屋用途约定9.1.1房屋用途仅限于_______9.1.2未经对方同意，任何一方不得擅自改变房屋用途9.2房屋租赁约定9.2.1双方同意在房屋交付后_______年内，不得对外租赁房屋9.2.2如需出租，应书面通知对方并取得对方同意9.3房屋维修责任9.3.1房屋在交付后的保修期内，由卖方负责维修9.3.2保修期后，房屋的维修责任由买方自行承担10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同终止条件10.2.1房屋交付并办理完毕产权过户手续10.2.2双方约定的其他终止条件10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应按照约定进行结算10.3.2合同终止后，双方应相互返还已支付的款项和物品11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.1.1房屋产权证11.2附件二：房屋现状描述11.2.1房屋现状描述文件11.3附件三：付款凭证11.3.1付款凭证复印件12.合同份数及效力12.1合同份数12.1.1本合同一式_______份，双方各执_______份12.2合同效力12.2.1本合同具有同等法律效力13.合同签署13.1签署时间13.1.1本合同签署时间为_______年_______月_______日13.2签署地点13.2.1本合同签署地为_______13.3签署人13.3.1买方代表（签字）：_______13.3.2卖方代表（签字）：_______14.其他约定事项14.1合同解释14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2合同修改14.2.1合同的任何修改必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）认可14.3合同补充14.3.1本合同如有补充条款，与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房地产交易中心等。15.1.2第三方参与本合同事项，需经甲乙双方书面同意。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在本合同项下提供的服务或协助，其责任限额由甲乙双方另行约定，并在合同中明确。16.1.2如无特别约定，第三方对本合同项下的责任限额不超过其收取的服务费用。17.第三方权利17.1第三方权利范围17.1.1第三方在本合同项下享有收取服务费用、获取必要信息、完成约定任务等权利。17.1.2第三方有权根据合同约定和法律法规，对甲乙双方进行监督和协助。18.第三方义务18.1第三方义务内容18.1.1第三方应按照合同约定，尽职尽责地为甲乙双方提供专业服务。18.1.2第三方应遵守国家法律法规，保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.第三方与其他方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订的服务协议或合同约定。19.1.2本合同中，甲方与第三方的权利义务关系不涉及本合同的履行。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订的服务协议或合同约定。19.2.2本合同中，乙方与第三方的权利义务关系不涉及本合同的履行。20.第三方介入程序20.1第三方介入申请20.1.1甲乙双方同意第三方介入本合同事项时，需向对方提出书面申请。20.1.2申请内容包括：第三方名称、介入事项、服务内容、费用预算等。20.2第三方介入同意20.2.1甲乙双方应在收到第三方介入申请后_______日内，书面回复是否同意第三方介入。20.2.2如甲乙双方在规定时间内未回复，视为同意第三方介入。20.3第三方介入实施20.3.1第三方介入后，应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行相关职责。20.3.2第三方在介入过程中，应保持与甲乙双方的沟通，及时反馈工作进展。21.第三方介入终止21.1第三方介入终止条件21.1.1第三方完成约定的服务内容后，视为第三方介入终止。21.1.2甲乙双方可因特殊原因，共同决定终止第三方介入。21.2第三方介入终止程序21.2.1第三方介入终止前，应向甲乙双方提交书面报告，说明介入工作完成情况。21.2.2甲乙双方应在收到报告后_______日内，书面确认第三方介入终止。第三部分：其他补充