综合办公楼建筑设计任务书

1、 城市办公楼综合体建筑设计任务书成都理工大学 旅游与城乡规划 学院建筑学专业 2009级指导教师： 肖瑜 李艳菊一、建筑设计步骤和方法1、资料分析明确任务，包括了解设计的内容和要求：熟悉设计资料；进一 步收集和阅读有关资料。(1)建筑耐火等级：使设计者了解设计对象的质量标准。查阅 防火规范，以便确定平面设计中应解决的问题。(2)自然气侯条件：根据设计地区的气侯条件，确定排水、防水、防潮处理，考虑取暖、隔热、通风等要求以及建筑色彩的确定。(3)地震烈度：根据该地区地震烈度，确定相应的抗震设防 。2、设计研究在掌握设计基本资料的基础上，应用所学原理及系统理论方法， 采取先原则后具体、先有构思后做设

2、计、先分析后动手、由浅入深 的方法顺序交叉的进行设计。(1)根据设计任务书，明确目标，拟定原则，蕴酿构思。(2)总平面设计对所给地形进行分析，按照任务书所提的要求，合理进行功能区划，对人流、 车流、 疏散广场、 绿地的规划与分析。 处理好建筑与环境的关系,并满足城市规划及防 火规范要求。(3) 建筑平面及空间设计熟悉了解该类建筑的特点和功能要我，根据任务书所提供的要求，进一步研究其功能分区，从总体布 局上运用建筑设计构图原理，处理好该建筑的型体，立面细节处理 要适合于当地的特点，并能体现该建筑的个性。(4)建筑结构选型设计：重点了解常用结构类型的空间结构形态及其结构体系的特征与适用范围，熟练掌

3、握结构选型的基本方法(5)建筑构造设计了解和熟悉有关构造的特点以及对建筑方案的影响；熟悉各类墙体以及屋盖的特点，根据使用功能和自然条 件的要求，正确选择构造方案。熟悉全国统一编制及地区部委或的 建筑构配件标准图集，设计中尽可能参考和选用并对其 设计方 案中局部具有特点的构造能自行设计。(6)设备设计 掌握建筑设备的相关知识，了解配电房、水泵 房、电梯设备间、消防控制室等相关设计知识。(7) 方案设计平面设计根据基本资料，设计依据及参观调研结果，确定建筑平面 功能分区及内部联系。按使用功能要求 及经济合理性选择结构方案。确定开间、进深尺寸。根据防火规范，确定门厅电梯厅、 走廊、 疏散楼梯、防火分

4、区、 防火门等位置以及与防火有关的房间的位置。根据该建筑规模确定相应的辅助房间面积。根据通风采光要求，设计门窗位置及尺寸。管线竖井平面位置选择及确定。结 合 立 面 处理， 选 择 屋面 排 水方 式 及 排水 系 统。剖面设计根据功能要求确定各层层高。根据选定的结构体系，估算主要构件尺寸。根 据 采 光 、通风 及 建 筑结 构 的构 造 要 求， 确 定建 筑 的 剖面 尺寸。选择电梯规格型号，确定剖面尺寸。立面设计根据平面、剖面设计，绘制建筑立面轮廓。按 体 型 组 合原则 ， 确 定各 部 分的 比 例 尺度 ， 进行 立 面 及细 部处理。选择适当的装饰材料，并进行色彩设计。平、立、

5、剖面的调整按 平 、 立面 整 体设 计 的 要求 ， 对平 面 设 计进 行 调整 ， 之 后进 行 立 、 剖面 的 再调 整 ， 直至 平 、立 、 剖 三者 完 整统 一 。二 、 建筑设计 目的要求本次 高层建筑课程设计的目的，通过单项工程设计，综合运用所学过的基础理论和专业知识，以提高分析和解决工程实际 问题的能力 ，熟悉工程设计的内容和程序 ， 要求达到如下 目 的：熟 悉 城市 办公楼综合体建筑相对复杂又具有特殊使用要求的 设计 内 容 和 步骤 ， 掌 握民 用 建筑 设 计 的原 则 和方 法 ， 掌握建筑 方案 设计的深度要求及图纸的绘制表达方法。掌 握 城市办公楼综合体

6、建筑 设计的基本原则和功能要求，培养综 合处理室内外复杂交通流线的 能力，熟练运用 平面组合、 剖面设计的基本方法， 并力求在形式上有所突破 ，为未来 综合体建筑设计的发展方向做出尝试性的探索。掌握 一 般 民用建筑结构选型的原则， 了解国内外办公建筑设计的现状及 发展趋 势 ， 了解 智 能化 对办公楼 设计的 影 响 ，掌 握办公建筑设计的基本原理；理 解 掌握 高 层建 筑 的 设计 要 点、 结 构 要求 、 消防 要 求 等， 建立建筑、技 术 、结 构等基本 概念。 学 习 并掌 握 办公 建筑平面空 间组合的方 法 ，有 机处理建 筑与环 境之 间以 及建筑 内 部的功 能流线

7、和交通流线 ， 合理 处理内部 空 间与 外部空间 的衔接 过渡、单 体建筑 与整体环境的关系；5、立面设计和体型设计要求建筑造型具有时代感，创造反映城市特色的综合办公大厦的建筑形象。15 号地块办公建筑设计关注 生 态技术的最新发展动态。三 、设计题目： 成都市南部新区核心区 四 、设计任务及用地：本项目位于成都市孵化园北路北 侧， 西 侧为 站华 路 ，临近地铁一号线，距市中心约 8.5 公里 ，地处成都市南部新区核心区范围 。 此区 域处于 天府大道 暨城市 中轴线上 ， 是成 都市城市 发展建设的重要节点之一，也是城市副中心CBD。 经几轮城市设计研究，核心区被定位为 城市办公综合体，

8、 建筑功能为集办公、商业、餐饮 等功能于一体的 建筑体 。用地呈规则 矩形。规划 用地面积为30834 m2o设计包括综合体大楼、场地景观。核心区建筑既是“金融城 ”（新益州）的背景建筑，又应该是具备自身标志性的生态建筑。建 筑设计 追求理念 先进、 设施完善 ， 力求 营造能够 高效运作的现代化、信息化办公环境。要求充分考虑商业与办公 管理要求，管道布置以及各自功能的特点 ，竖 向 上以 避难 层为 界分为 高低 区， 与功能 相对应， 配置数 量合宜分别为高低区服务的专用电梯，设备用房尽量布置于地下室 平面根据规划 条 件 设 计 ，要 求 标准 层 平 面布 置 方式 经 济 实用 ，

9、便 于业主灵活分隔使用 。办公空间尽量采用开放式布局，便于灵活分隔使用，符合现代商务需求 。在建筑风格的设计中 ，考虑 到项目位于中心城区 紧邻政府建筑 ，因此将建筑整体风格定位为简洁大气 ， 具有时代感的高 品 味现代高层建筑 ，具有地标性 。根据要求，建筑密度不大于30%，容积率约 1.84 ，建筑主体高度不 大 于 120 米 。 绿地率：不小于 45%五 、设计总则： 总体布局：A， 总 平 面中 应 综合 解 决 好功 能 分区 、 出 入口 、 停车 场 、 道路 、 绿化、日照、消防等问题；B,注意建筑朝向与功能房间的关系；C,进行环境设计及场地设计； 功能分区：总平面应充分考虑

10、 办公 楼不同出入口与城市环 TOC o 1-5 h z 境的有机关系 ，布局应与城市周边环境协调。 室外场地应组织好人流与车流以及机动车与非机动车 的停放； 空 间 设 计： 注 意建 筑 室 内公 共 空间 设 计 的特 色 性与 实 用 性 ； 室 内空间与交通流线的有机统一 ； 建筑形象新颖并体现出都市现代办公建筑的特征； 技 术 设 计： 注 意防 火 、 疏散 等 问题 ； 建 筑结 构 选型 合 理 ，结 构布局与空间布局的有机统一。六 、设计总体指标：建筑总体面积： 符合 成都市 规划管理技术规定要求。建筑主要功 能及面 积参考指 标 ： （学 生可根据 有关资 料增设或 调

11、整相关功能）（ 1） 商场用房商场 营业区仓储部分卫生间：可分层设置，也可只设一层。门厅 、 楼梯 、 电梯 厅 、 自动 扶梯等 ， 面积自 定。（ 2）办公用房50 itf收发室1间（设休息套间），300人大会议室1间会议 中心 （含 300 人大会议室 1 间 ）接待中心多功能厅卫生间：三层及以上；600 m2档案室（含管理室、临时储藏室），阅览室、办公室若干 （包括 小型单元式办公、 中型单元式办公）600 nf员工活动中心3） 餐饮用房营业性餐饮用房员工 服 务 餐厅 800 平米（含厨房）4）其他考虑地面、地下两种停车方式采用集中空调系统，每层设 30 nf新风机房配电间：设地下室

12、，低压，层高 6米，180-200m2；高压，80-100 nf；发电机房：设地下室，80 m2；空调机房：设于地下室或室外另建，100 nf；消防控制室（兼值班及保卫室）：设底层，90 nf；水泵房：设地下室，50 m2 ；水处理室1间：50 m2消防水池：150-180 nf；生活水箱间 、 消防 及生活泵 房 ：设 地下室， 层高 6 米，各75 m2；风机房：送风及排风，面积自定；50 nf柴油发电机室1间（设10 itf左右储油间及排烟井），另 ： 包 括各 功 能区 的 水 平与 垂 直交 通 面 积、 公 共休 息 空 间、 卫 生间等。七 、现场踏勘与参观调研提要（一）主要参观

13、写字楼宇参考：时代广场（红星路步行街口）2央扩国际大厦（人民南路府河边）3威斯顿联邦大厦（人南立交内侧）4商鼎国际（人南立交外侧）5国航世纪中心（人南立交外侧）6丰德国际（国航中心旁）7力宝大厦（科华北路）8东方广场及二期（东大街）9喜年广场（东大街） 商 会大厦（东大街）. 成都仁恒置地广场不局限于以上参观地点，可以根据情况自行调整。（二）参观调研主要思考问题：结 合 实例分析办公建筑平面组合有何特点，采取什么方式？单间办公室的舒适尺度应该是多少？如 何 处理建筑主次出入口与城市道路和关系？如何创造优美的室外环境？办公建筑景观设计的特点。如 何 合理解决建筑内购物人流、 办公人流 、 货流等

14、几种不同的功能流线？建 筑 裙房部分 商场 营业厅的营业部分与仓储部分如何联系，是否便捷又隐蔽？标 准 层平面中电梯厅、 楼梯间有什么布置特点？怎样满足消防要求？服务用房如何设置？地 下 车库的净高是多少？开间内停2 辆车柱距为多少？停3 辆 车 柱 距 为 多少？ 车 库 内部 的 设备 管 道 怎样 设 置？地 下 车库的坡道有什么特点？排水如何解决？建 筑 立面是否与周边的城市环境相协调？如果不协调怎样进行改进？八 、 设计内容及要求：总平面图 1:500分析图景观、交通、功能流线等表现图表现图及小透视若干各层平面图 1:200立面图（ 4个）1:200剖面图（ 2个）1:200技术详图

15、1:50-1:10 楼梯间、卫生间、墙身、幕墙、檐口等部位设计说明及各项经济技术指标 具体绘图深度要求总体平 面 布置图（ 根据排版情况 ，经指导教师确定打印 比例 ）准确绘出屋顶平面并注明层数， 高度。2）注明建筑的性质和出入口位置画 出 较详细 的室外 环 境布置 （包括 道 路，广 场，停车场、 绿化，小品）正 确 表达建 筑用地 与 周边道 路的交 接 关系， 标注建筑总尺寸及与场地周边红线的距离5）并标注建筑的朝向各层平 面 图 （ 根据排版情况，经指导教师确定打印比例 ） 外部尺寸：标注三道尺寸，即总尺寸： (外包尺寸)表明总长和总进深轴线尺寸门窗洞口及墙段尺寸 内部尺寸标注墙体厚

16、度尺寸，洞口位置和大小尺寸底层室外台阶，散水等尺寸标注各层标高及室外地坪标高 (一般标注在入口处或公共走道上，若有标高降低的房间和走道，应在该处标明)画出房间内部固定设施的位置及标注尺寸标注剖面图，详图的位置及编号，标注房间的名称，图名及比例标注其它特殊部位的做法3 屋顶平面图 ( 根据排版情况，经指导教师确定打印比例 )标注各转角部位定位轴线及间距标 注 四 周 的出檐 尺 寸 及屋 面 各部 分 标 高( 标 注结 构 层 上 表面)屋 面 排 水 方向， 坡 度 及各 坡 面交 线 ， 天沟 檐 沟泛 水 出 水 口水斗等的 位置。 屋面保温 隔热层 只 画出局 部屋面上人孔或出入口。女

17、儿墙等的位置尺寸图名及比例4. 立 面 图 ( 根据排版情况，经指导教师确定打印比例 ) )表 明 建 筑 外形， 门 窗 ，雨 蓬 外廊 或 阳 台及 雨 水管 的 形 式和位置标注三道尺寸总高：从室外地坪至屋顶最高处各层间尺寸门窗高度尺寸必要部位 的标高 ， 如 门廊 ， 也雨 蓬等 的位 置3）注明外墙材料及做法，饰面分格线立面细部详图索引号4）立面名称及比例，（用立面的边轴线编号表示）5.剖面图（根据排版情况，经指导教师确定打印比例，每栋建筑至少两个剖面）1）剖面图应表示出建筑物的空间组织结构、结构关系、构造 关系、屋面排水方式2）要表明建筑物内部空间的高度关系，标注三道尺寸建筑总高各

18、层层高，楼地层标注在面层表面，屋顶标注在屋面板表面， 坡屋顶要标出最低点和屋面坡度门窗洞及窗下墙尺寸3）标注标高4）内外墙和柱的轴线及间距5）图名和比例.分析图景观、交通、功能流线等（根据排版情况，经指导教师确定打印比例）.透视图 1张1号表现图及 内部庭院等 小透视若干，应 表现设计意图，不限表现形式.观演厅，办公单元，餐厅 放大平面图1:50.简要说明、构思要点及各项经济技术指标.设计说明书.2000字英语设计简介九、成果要求除竞赛要求外，提交电子文件 和1号图一套留院系存档 。十、进度安排:日期工作内容阶段评分比例3.6 3.13布置设计任务、讲题实例调研、熟悉资料方某构思实例调研3月13 信调研报告10%3.14 3.21整理调研报告，组织交流3月21 H父一草10%修改方家，4月11日交一早3.22 4.114.11 4.25小组评图，调整总平面图修改单体方案设计绘制正图草底，4月25日交止草图20%10%绘制正式图4.26 5.8图纸成果检查6月20日最后交图时间10%肖老师 组参考此 进度根据课程安排自行适当调整十一、主要参考资料:1.国家现行有关主要规范:民用建筑设计通则 (GB50352-2005 );建筑设计资料集，建筑工业出版社；高层民用建筑设计防火规范(GB50016-2006 );办公建筑设计规范商店建筑设计规范公共建筑节能设