区勒流街道珠二环与伦桂路交叉处E号地块房产项目环境影响报告书

1、PAGE PAGE 10顺德区勒勒流街道道珠二环环与伦桂桂路交叉处EE号地块块房产项项目环境影响响报告书书（简本）建设单位位：佛山山市顺德德区兆锐锐房地产产有限公公司编制单位位：佛山山市顺德德环境科科学研究究所有限限公司二O一OO年九月前言佛山市顺顺德区兆兆锐房地地产有限限公司投投资开发发建设顺顺德区勒勒流街道道珠二环环与伦桂桂路交叉叉处E号号地块房房产项目目。该项项目共有有十四期期，总占占地16646444.556平方方米，建建筑面积积为611757723.69平平方米，住宅以以高层洋洋房为主主，总规规划户数数为52241户户，预计计入住人人数为1171661人。小区内内配套商商务中心心、幼

2、儿儿园、商商铺、酒酒店等。商务中中心位于于地块东东面（位位于二期期内），建筑面面积为228366平方米米；幼儿儿园位于于地块的的西面（位于八八期内），建筑筑面积为为32000平方方米；商商铺主要要分布在在地块的的东面（位于一一期和十十四期内内），商商铺建筑筑面积为为79337.88平方米米；酒店店位于地地块的东东北面（位于十十四期内内），酒酒店建筑筑面积为为82777.33平方米米。项目目总投资资8亿元元人民币币，预计计全部竣竣工时间间为20015年年6月。为保证项项目建设设与环境境保护协协调发展展，根据据国家有有关环保保法律、法规和和环保行行政主管管部门的的要求，该项目目的实施施需进行行环境

3、影影响评价价。受佛佛山市顺顺德区兆兆锐房地地产有限限公司的的委托，我单位位承担了了该项目目的环境境影响评评价工作作。在通通过对拟拟建项目目所在区区域及其其周围环环境进行行了详细细的调查查及现场场踏勘，并对同同类项目目进行了了类比调调查和现现场监测测的基础础上，按按相关环境境影响评评价技术术导则的的规范和和编写要要求，编编制了顺德区区勒流街街道珠二二环与伦伦桂路交交叉处EE号地块块房产项项目环境境影响报报告书。一、建设设项目情情况简介介位于佛山山市顺德德区勒流流街道珠珠二环与与伦桂路路交叉处处E号地地块，项目的的中心坐坐标位置置为东经经113312200，北纬为为225052。项目的的东面为伦桂

4、路路和博澳澳城别墅墅区，南面为蛇岗涌涌和在建建工厂，西面为空地地，北面面为在建建的珠二二环南环环高速公公路。本项目占占地16646444.556平方方米，建建筑面积积为611757723.69平平方米，住宅以以高层洋洋房为主主，总规规划户数数为52241户户，预计计入住人人数为1171661人。小区内内配套商商务中心心、幼儿儿园、商商铺、酒酒店等。商务中中心位于于地块东东面（位位于二期期内），建筑面面积为228366平方米米；幼儿儿园位于于地块的的西面（位于八八期内），建筑筑面积为为32000平方方米；商商铺主要要分布在在地块的的东面（位于一一期和十十四期内内），商商铺建筑筑面积为为79337

5、.88平方米米；酒店店位于地地块的东东北面（位于十十四期内内），酒酒店建筑筑面积为为82777.33平方米米。项目目总投资资8亿元元人民币币，预计计全部竣竣工时间间为20015年年6月。本项目的的总平面面布置图图见附图。项目目主要经经济指标标详见下下表。项目主要要经济指指标表项目单位数量备注规划总用用地面积积m21646644.56总建筑面面积m2617557233.699其中住宅建筑筑面积m24692239.98商业建筑筑面积m279377.8地下室面面积m21081100架空层面面积m2136990计算容积积率面积积m24939933.68容积率3.00总建筑密密度%21.224绿地率%3

6、5建筑层数数层2-288建筑控高高米86总户数户52411规划人口口人171661汽车停车车位个39500其中地下停车车个27633占70地面停车车个11877占30非机动车车停车位位个61266二、环境境现状调调查结果果水环境境质量现状评评价结论论：采用顺德德区环境境保护监监测站220099年顺德德支流及及勒流内内河涌的的水质监监测资料料作为参参考，监监测结果果表明，顺德支支流综合合污染指指数为00.200，水质质满足类水功功能要求求，水质质较好；勒流内内河综合合污染指指数为00.366，水质质不能完完全满足足类水功功能要求求。大气环环境质量量现状评评价结论论项目所在在区域大大气环境境中二氧

7、氧化硫（SO22）、二二氧化氮氮（NOO2）、可可吸入颗颗粒物（PM110）均均有一定定程度的的污染，日均值值均有一一定程度度的超标标，但超超标率不不高，年年平均值值均可达达到二级级标准。根据佛山山市顺德德区环境境监测报报告，采采用上海海大气质质量指数数法进行行综合评评价，该该区域大大气质量量指数为为0.770，评评价结果果为“轻污染染”。声环境境质量现现状评价价结论为了解本本项目建建设前所所在区域域的声环环境质量量，对拟拟选址及及其周围围的声环环境质量量进行布布点监测测，共设设4个监监测点。监测点点晚上有有出现超超标的现现象，声环境境质量一一般。三、项目目建设期期间环境境影响分分析结论论项目

8、在建建设期间间对周围围的声环环境、大大气环境境、水环环境、及及生态环环境造成成影响，项目必必须合理理安排施施工时间间并采取取相应的的防治措措施，建建议建设设单位在在部分施施工现场场设置一一些临时时的屏障障设施，声屏障障高度不不少于110米，阻挡噪噪声的传传播；同同时，避避免在同同一时间间集中使使用大量量的动力力机械设设备，严严禁在夜夜间施工工，以免免对环境境产生大大的影响响。若是是工程需需要必须须在晚上上施工，要上报报顺德区区环境运运输和城城市管理理局批准准同意后后方可进进行，并并公告附附近居民民。为使使施工过过程中产产生的粉粉尘和废废气对周周围环境境空气的的影响降降低到最最小程度度，建议议项

9、目采采取有效效的措施施如：合合理布局局施工现现场，利利用围墙墙或围挡挡将工地地与外界界分隔开开，工地地出入口口应尽量量设于远远离环境境敏感目目标的位位置，施施工现场场草坪必必须进行行硬化处处理，工工地出口口处要设设置冲洗洗车轮的的设施，设有专专人清洗洗车轮及及清扫出出入口卫卫生等。只要项目目在施工工过程中中能落实实按本报报告书中中所提出出的相关关环境保保护措施施，则对对周围环环境的影影响将会会降至很很低。项项目的施施工过程程所产生生的影响响只是暂暂时的，而且施施工期的的影响随随着工程程的完成成即会消消失。四、项目目正常运运行期间间环境影影响分析析结论（1）水水环境影影响预测测评价结结论本项目的

10、的外排废废水主要要为生活活废水。生活废废水经市市政管道道排入勒勒流生活活污水处处理厂处处理，废废水经处处理后，尾水排排入顺德德支流。以上分分析表明明，通过过污水处处理厂处处理后，对顺德德支流影影响较小小，同时时比直接接排放至至内河涌涌可削减减污染物物，改善善顺德支支流水质质。（2）大大气环境境影响预预测评价价结论营运期的的大气污污染主要要是停车车场汽车车尾气和和厨房油油烟。根根据分析析，项目目在正常常情况下下，地下下停车场场汽车排排放的尾尾气不会会对周围围环境造造成明显显影响。但小区区要加强强机动车车管理，要求进进出车辆辆安装汽汽车尾气气净化装装置，严严禁尾气气超标的的车辆驶驶入小区区。另外外

11、，在设设计中应应设置专专用的油油烟排气气管，以以使居民民厨房产产生的厨厨房油烟烟引至高高空排放放，餐厅厅油烟废废气经过过油烟净净化装备备后，经经过专用用的油烟烟管道高高空排放放。（3）声声环境影影响预测测与评价价结论项目建成成后所产产生的噪噪声源主主要是特特定的机机械设备备（如配配电房、水泵房房、备用用发电机机等）噪噪声和机机动车辆辆进出停停车库噪噪声，但但只要积积极地采采取相应应的防范范措施，本项目目对周围围声环境境的影响响是可以以控制在在有关要要求的允允许范围围之内的的。（4）固固体废物物影响预预测与评评价结论论项目产生生的固体体废物主主要为生生活垃圾圾。只要要项目实实施垃圾圾分类存存放，

12、使使用加盖盖垃圾桶桶实现垃垃圾存放放封闭化化，同时时及时清清运垃圾圾收集点点的垃圾圾，做到到日产日日清，清清运过程程注意文文明卫生生，则生生活垃圾圾不会对对环境产产生不良良影响。若项目目能对小区区内部的的垃圾收收集点周周围进行行绿化，最好用用高大乔乔木和灌灌木丛进进行必要要的掩蔽蔽，则降降低垃圾圾产生的的气味对对周围环环境的影影响，有有利于整整体环境境的美化化。（5）生生态环境境影响分分析就对区域域城市景景观的影影响来说说，在项项目施工工期，由由于开挖挖土石方方、土地地平整和和清理场场地等活活动，造造成大面面积的裸裸露地表表，加之之施工期期的建筑筑施工，这些都都在一定定程度上上影响区区域景观观

13、的和谐谐，在一一定时段段和一定定范围内内造成景景观美感感的丧失失。只要要项目在在施工过过程中能能制定相相应的水水土保持持方案，并严格格执行，则项目目施工过过程中对对生态环环境产生生的不利利影响将将可得到到有效的的降低。本项目目建设后后，植物物种群发发生变化化，季节节性农作作物、杂杂草以及及树木将将消失殆殆尽，按按照人工工意愿及及景观要要求而栽栽培的花花草树木木将取而而代之，其作用用变为美美化环境境和改善善小气候候，同时时，各种种花草树树木的栽栽培也将将改变原原来植物物种类单单一的面面貌，会会使该区区域的植植物种群群变得较较为多样样和丰富富；随着着项目的的建成后后，整个个地区的的景观将将会发生生

14、根本性性的变化化，楼房房、水泥泥地面、人工种种植的花花草、公公共游乐乐场所等等取代原原有景观观，又生生成了一一种新的的景观，新的景景观带有有强烈的的城市景景观特征征。（6）外外部环境境对项目目的影响响分析外部环境境对项目目的影响响主要有有项目南面大良凤凤翔工业业区及勒流龙龙眼工业业区的工工业企业业在生产产过程排排放的废废气等。 经过分析析，该废废气对本本项目影影响不大大。项目北面面为正在在建设的的珠二环环南环高高速，离离项目只只有200米远，预计220100年100月份通通车，通通车后对对本项目目北边边边的声环环境有一一定的影影响。五、建设设期环境境保护措措施施工期污污染防治治对策清清单时段污

15、染源防治对策策施工期废水生活废水水、餐饮饮废水生活废水水经三级级化粪处处理、餐餐饮废水水经隔油油隔渣，然后与与生活废废水一起起排至项项目南面面的蛇岗岗涌。施工机械械冲洗水水设置隔油油沉淀池池，定期期对隔油油池进行行清渣处处理，废废渣交由由有资质质的部门门处理。打桩产生生的泥浆浆水设置沉砂砂池，上上清液排排放，泥泥浆抽运运。废气扬尘洒水、封封闭施工工、运输输遮盖等等噪声施工机械械噪声1、尽可可能采用用低噪声声设备替替代，按按建筑筑施工场场界噪声声限值（GBB125523-90）对施工工场界进进行噪声声控制。2、尽量量避免夜夜间施工工，若是是工程需需要必须须在晚上上施工，要上报报顺德区区环境运运输

16、和城城市管理理局批准准同意后后方可进进行，并并公告附附近居民民。固废生活垃圾圾由环卫部部门及时时清运。多余的土土石方向有关的的余泥渣渣土排放放管理处处提出申申请，清清运到指指定地点点填埋。包装袋、包装箱箱、碎木木块等建建筑垃圾圾进行分类类堆放，综合利利用，不不可利用用的及时时清运处处理。六、营运运期环境境保护措措施运行期污污染防治治对策清清单时段污染源防治对策策营运期废水生活污水水排入城市市污水处处理厂处处理。废气居民住宅宅油烟废废气通过专用用的油烟烟管道，引到楼楼顶进行行高空排排放。餐厅油烟烟废气经过油烟烟净化处处理装备备后，通通过专用用的油烟烟管道，引到高高空排放放。备用发电电机选用低含含

17、硫量0.22%的轻轻柴油，尾气经经预留烟烟井引至至楼顶，高于本本建筑物物5米处处高空排排放。噪声设备噪声声设备选型型时尽量量选用低低噪音设设备，设设备安装装隔振机机座或减减震垫，管道采采用弹性性连接，通风排排气设备备安装消消音器。交通噪声声加强管理理，严禁禁车辆在在小区内内鸣喇叭叭，控制制进入小小区的车车辆速度度。固废生活垃圾圾生活垃圾圾进行分分类收集集，通过过密封式式运输车车辆外运运。七、结论论佛山市顺顺德区兆兆锐房地地产有限限公司开开发建设设顺德区区勒流街街道珠二二环与伦伦桂路交交叉处EE号地块块房产项项目，位位于顺德德区勒流流街道珠珠二环与与伦桂路路交叉处处E号地地块，总占地16646444.556平方方米，建建筑面积积为611757723.69平平方米，住宅以以高层洋洋房为主主，总规规划户数数为52241户户，预计计入住人人数为1171661人。小区内内配套商商务中心心、幼儿儿园、商商铺、酒酒店等。商务中中心位于于地块东东面（位位于二期期内），建筑面面积为228366平方米米；幼儿儿园位于于地块的的西面（位于八八期内），建筑筑面积为为32000平方方米；商商铺主要要分布在在地块的的东面（位于一一期和十十四期内内），商商铺建筑筑面积为为79337.88平方米米