电梯维护和保养工作规程

1、安全管理文书电梯维护和保养工作规程日期：单位：电梯维护和保养工作规程2职责2.1电梯维修保养单位负责参考本规程具体执行电梯定期保养工 作，并填写电梯设备维修保养记录表，交工程师保管。2.2工程部主管工程师和电梯维修工负责跟踪检查，并填写电梯 定期保养检验报告及记录。2.3电梯维修工日常维护检查参照本规程执行。3电梯维修保养主要内容3.1机房3.1.1先关闭电源：控制柜扫尘、各接电点清洁、主要接触器、电 阻、电抗器等的清洁及引线螺丝收紧。3.1.2电动机、测速发电机、卷扬机、曳引轮的检查及油质油量的 检查。3.1.3卷扬机牙箱、油量、油质的检查。3.1.4限速器及限速器的开关的检查、清扫，活动部

2、位注油。3.1.5制动器的行程、动作、灵活性，制动瓦磨耗的检查及活动部 位注油。3.1.6选层器详细检查及清扫注油。3.1.7电动机冷却风扇注油。3.1.8各回路绝缘电阻测量（半年一次）。3.2机身及井道3.2.1保养时从最咼层向下保养（用检修速度）。3.2.2轿顶清扫及轿顶各操作开关有效确认。（安全窗开关、急停 开关、安全钳开关、检修开关、钢带防断开关等）。323内外门开闭动作及门脚胶检查。324内外门藕合检查，清扫注油；开关门轮、传动装置、吊门轮、 限位轮、门联锁、门头链条、路轨检查清扫。325内外门闸销及厅轿门联锁开关内部检查及接点清洁。326接合开关装置、快慢门的各活动部位清扫、注油。

3、327各种撞动开关、刀、接点检查。328超载开关清扫、注油。3.2.9行车情况检查。（起动、行车、加减速及停车之平稳性、振动、噪音程度、平层差等。）3.2.10各讯号灯检查及坏灯泡更换。3.2.11各油盅油量检查补充，张紧轮加油。3.2.12井底各设备检查、清扫、抹油，各种安全开关、急停开关、 地坑照明等开关的有效确认。3.3电梯故障一般分机械故障和电器故障两类3.4 一般常见机械故障3.4.1电机轴承故障：电机运转时发出异常响声，如判断是轴承故 障，拆下电机检查轴承，如有发卡、磨损过大，须更换轴承。3.4.2制动器故障：制动闸瓦与制动轮之间有相互磨擦现象，调整 制动闸瓦，制动闸瓦有油污，更换

4、制动闸瓦，除去制动轮的油污。3.4.3限速器故障：夹绳钳口及绳槽处有杂物、轴承损坏，清除杂 物、更换轴承。3.4.4轿厢门和自动门机构故障：开关门时有抖动声、不开门、关 门，开门时有碰声、门隙过大等，清除地坎滑槽杂物、调整限位轮、更 换损坏的吊门轮，调整门闸隙、调整安全触板、连杆转动处加油等。345厅门故障同上。346开门刀故障：运行时有碰声、或突然停车、调整开门刀位置, （开门刀与厅门地坎间隙、开门刀与厅门挂轮间隙）。347导轨故障：运行不平稳、发抖；振动等现象，调整轨道尺寸, 用找道尺调正、用轨道锂修平接口。348导靴故障：运行不平稳、有磨铁声、振动等现象，导靴片磨 损严重、更换，导靴座位

5、置不对、调整。349安全钳故障：运行时有磨铁声、严重时安全钳还会动作刹车、 或单边刹车；调整安全钳间隙，安全联动机构、加油润滑、保证各活动 部位灵活。3410补偿链故障：运行时有碰链声，由于补偿链增长或缩短等 原因所致，调整补偿链。3.4.11安全钳钢丝绳张紧轮故障：运行时有磨钢丝绳声或有异常 声；调整安全钳钢丝绳，更换轴承。3412缓冲器故障：缓冲器生锈、不活动，液压油量不足；除去 铁锈、补充液压油。3.5 一般常见的电气故障3.5.1保险丝故障：缓冲器、底坑急停、断绳开关有短路等原因所 致，排去底坑积水，排除短路点、换上相同保险丝；厅门轿门安全回路, 由于井道有水，回路有短路点所致，断去水

6、源，排除短路点，换上相同 的保险丝；指示灯回路、由于厅外指示有水或接线破裂短路等原因所致， 排干水，排除短路点，更换保险丝；控制回路由于控制线圈被烧，控制 元件内部短路，更换控制线圈和控制元件，排除线路短路点、换上相同 保险丝。3.5.2接触器和断路器故障：接触器或继电器不工作，由于接触器 或继电器线圈烧坏，控制线路或插件有断开点，控制线路保险被烧坏等 原因所致，更换接触器或继电器，排除断开点，更换保险丝。3.5.3上、下限位及极限开关故障：此故障出现电梯不能走车，一 般是由于开关接触不好或断路等原因所致，清洁接触点或更换、排除断 点等。3.5.4轿门、厅门联锁开关故障：此故障出现电梯只关门不

7、走车， 一般是由于联锁开关接触不好或开关损坏、线路断路等原因所致。清洁 接触点，更换开关、排除线路断点等。3.5.5安全钳开关、安全窗开关、轿顶急停：此故障出现电梯不走 车，一般是由于开关接触不良或损坏等原因所致。清洁接触点，更换开 关。3.5.6缓冲器开关、底坑急停开关：此故障出现电梯不走车，一般 是由于接触不良，缓冲器复位不到位，主钢丝绳过长，对重碰到缓冲器 开关损坏所致；清洁接触点，缓冲器复位，缩短主钢丝绳，更换开关。3.5.7张紧轮断绳开关故障：此故障出现电梯不走车，一般是由于 开关接触不良，安全钳钢丝过长，开关损坏等原因所致，清洁接触点， 缩短安全钳钢丝，更换开关。3.6以上是一般常

8、见故障，维修时，可根据实际情况处理，维修时 参照电梯定期保养及维修主要标准4电梯维修保养主要标准4.1机房4.1.1机房通风良好，温度不得超过 5C40C，相对湿度不大于85%（在25C时）保证没有雨水侵人的可能。4.1.2机房的1211干粉灭火器应保持正常压力。4.1.3机房的紧急救援操作规程、注意事项等制度齐全，并挂在明 显处。4.1.4轿厢平层标志应用黄色漆标在主钢丝上，便其清晰可见（以 利于紧急救援时用）。4.1.5机房门锁良好，告示牌清晰挂于显眼处。4.1.6机房照明、电源插座要保持良好。4.1.7机房不得住人、存放杂物等，应保持清洁，不得有明显灰尘 4.1.8曳引轮对铅垂线的偏差1

9、.0mm曳引轮绳槽与导向轮绳槽平行 度偏差1.0mm。4.1.9限速器调节部位应有铅封（或漆封），非质监局专业人员禁 止调整。4.1.10限速器绳槽、轴套、轴及钢丝绳的磨损在允许范围内（参 照GB5972-86）,运行时应无异常声音。4.1.11限速器、安全开关灵活可靠；限速器带安全开关动作时， 能使电梯可靠地停止运行。4.1.12限速器一安全钳一安全开关联动的可靠性：轿厢空载时，以检修速度下行至足够复位的距离，手动限速器， 安全开关应动作，电梯应停止；轿顶安全钳开关应动作，使电梯停止运 行。短接安全钳开关，慢车继续下行，这时轿厢能停止下行，曳引轮 打滑。复位拆除短接线路电梯应正常运行。（对重

10、有安全钳时要求一样）4.1.13曳引轮或盘车手轮处标出的升降方向应明显清楚。曳引轮、导向轮、盘车手轮、限速器轮上的黄色油漆应明显，不得掉色。4.1.14各轴承应灵活，运行时应无异常声音，温度应不高于80C（注油轴承应保持油量饱满），工作253000小时后更换新油。4.1.15各导体之间及导体与地之间绝缘电阻大于 1000/V,动力回 路及安全装置回路电气设备绝缘电阻应 0.5M,其它电路应0.25M,电气 设备金属外壳必须保持良好的保护性接地。4.1.16供电系统电压波动必须在7%范围内，电源频率波动在2% 范围内。错相、断相保护器应正常，如有错、断相发生，电梯应不能运 作。电动机的短路、过载

11、保护应可靠。4.1.17掣动器掣动时间瓦应紧密地贴合在掣动轮的工作表面上； 当松闸时，两侧闸瓦应同时离开掣动轮表面，应在整个接触面上均匀分 布，其间隙不大于0.7mm掣动轮表面不得有油污、杂物；掣动闸瓦磨 损超过厚度的1/4、螺钉头露出及掣动闸瓦有油时应更换。各销钉、开口销卡簧，联轴器螺栓等无松动、脱落。4.1.18轿厢以额定速度空载上行至行程上部范围内，突然断电， 轿厢应能完全停止（掣停距离不大于：Vv 1.0m/ S时62cm; Vv 1.6m/s 时 160cm Vv 1.80m/s 时 203cm Vv 2.5m/S 时 250cm）在对此值进 行调整时，实际情况以在不影响乘客的安全下

12、可以缩短尺寸，但不得大 于此尺寸，否则有滑车的危险。4.1.19电梯救援的手动松闸、手动盘车操作装置，应齐全并挂于 墙上，不得它用。4.1.20曳引轮绳槽磨损在离V型槽底部 4 5mn时应重车或更换。4.2井道与轿厢4.2.1上、下极限，限位开关灵活可靠，限位与极限开关距离在100-140mm422弹性滑动导靴A C尺寸为2mm固定滑动导靴顶面间隙之和为 2.51.5mm。4.2.3绳头组合固定（详见 GB7588- 87.923标准）。4.2.4各根钢丝绳张力与其平均张力之差 57,钢丝绳磨损报废标准。（详见 GB5972- 86）4.2.5轿厢导轨之间距离偏差为02mn,对重为03mn,轿

13、顶轮不平行面1mm4.2.6对重块压板固定坚固，对重铁不得有锈。4.2.7安全钳联动机构各部件应灵活、活动正常，钳块斜块与路轨 之间的距离为2-3mm4.2.8轿顶固定照明应正常，轿顶非自动复位的急停开关应正常， 轿顶检修操纵开关应正常。4.2.9平层精确度：交流双速梯V 0.63m/s,应在15mm内; V 1.00m /s,应在30mn内;交直流调速；V 2.5m/s,应在15mn内;交流调速 调频V 2.5m/s,应在5mm内。4.2.10层门门扇下端与地坎的间隙：客梯 36mm货梯38mm 开门刀与各层地坎间隙应为510mm层门滚轮与轿厢地块间隙应为5 10mm门锁定后一般人力的施加在

14、门扇中间，其缝隙可以超过 6mm但 不得超过30mm4.2.11轿厢安全窗应灵活，且安全窗开关动作可靠。4.2.12每一层厅门机械电气联锁装置动作可靠，只有当机械锁定 后，电气才能接通。（包括层门电气联锁开关、轿门电气联锁开关）断 开任何一层厅门的电气联锁开关、轿门电气联锁开关，电梯要可靠地停止运作。4.2.13轿门的安全触板及光电保护动作应灵活可靠，当有物体挡 住门时，门会自动返回。4214轿内告示牌应明显清洁；报警装置功能正常，随时保持能 和消防中心、机房正常通话；排风机要保证轿内空气流通；照明不得有 不亮的光管；紧急照明功能正常。4.2.15指令、召唤、选层、等装置应准确元误。声光信号应正确， 开关门按钮功能正常。4.3底坑：4.3.1补偿链运行时无碰撞，两端应牢固固定、二次保护要可靠。4.3.2底坑急停开关的开关方向要明确，红色标注正确，且动作可 靠。4.3.3随行电缆固定可靠，不得打结、扭转、破损等。4.3.4轿厢下梁撞板至缓冲器距离：弹簧缓冲器应在200350mm内；液压缓冲器应在150400mn内；对重下梁撞板至缓冲器距离，弹 簧缓