个人房屋建筑工程承包合同范本

1、Word文档 个人房屋建筑工程承包合同范本 许多人在建构房屋方面为了削减麻烦，可能会直接把个人房屋建筑工程包给他人，那么这个时候涉及的法律关系就必需双方签订合同制约权利义务。那么，个人房屋建筑工程承包合同范本是怎么样的呢？我信任你肯定会对这个问题产生深厚的爱好。 一、个人房屋建筑工程承包合同范本 甲方： 乙方： 甲方在阳华路南华小区31#建房屋一栋，建筑总面积约300平方米，由乙方承包施工。经双方协商同意，特签订如下合同： 一、承包方式 采纳包工不包料方式承包。甲方供应建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等。乙方供应劳务、建筑技术、模板、撑树

2、、脚手架用材、码钉及生产生活用具等。 二、承建项目 乙方根据设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前向外墙贴瓷砖、后向墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、大便器、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光，同时作好防渗处理。 三、承包价格 每平方米伍拾肆元，建筑面积按每层楼外墙计算。女儿墙按每米壹拾元计算，包括水泥砂浆抹面。楼面混凝土捣制另请施工队伍，所需费用甲乙双方各负担50%。 四、付款方式 完成第一层砖砌并捣制好楼面付叁仟元，完成其次层付款叁仟元，完成第三层付款叁仟元

3、，工程全部完工，阅历收合格后一次付清。 五、双方责任 甲方负责水电供应及原材料准时进场。乙方必需保证工程质量，按设计图纸和甲方要求施工，节省材料，并保管好材料，不得丢失。 六、质量要求 乙方应当根据国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。 七、留意平安 文明施工，假如乙方施工人员消失工伤，因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担当何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。 八、工期要求 主体工程工期为4个月，从签订合同之日起计算，乙方必需在2021年10月30日前完成主体工程，完工时间不能超过10天，乙方不能因各种缘由拖延甲方建房完工

4、时间。乙方所需材料，应两天前向甲方提出方案，以便快速筹备。 九、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。 十、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。 甲 方(签字盖章) 乙 方(签字盖章) 双方证明人(签字盖章) 年 月 日 二、建设工程承包合同法律特征 基本建设承揽合同是承揽合同的一种特别形式，除具有承揽合同的一般法律特征外，还具有下列特点： 合同标的是基本建设工作，包括建筑、安装工程以及与此有关的勘探、设计等工作。基本建设主要是指固定资产的再生产，包括扩大再生产和部分简洁再生产，如工业、矿产、交通、水利、文教、卫生、住宅等固定资产的新建、改建或扩建等。 在社会主义国家，属于方案合同

5、。社会主义国民经济有方案按比例的进展规律，要求基本建设也必需有方案地进行。所以中华人民共和国经济合同法第18条规定：建设工程承包合同，必需依据国家规定的程序和国家批准的投资方案、方案任务书等文件签订。 三、建设工程承包合同违反责任 建设工程承包合同承包方 （1）因勘察设计质量低劣或未按期提交勘察设计文件拖延工期造成损失，由勘察设计单位连续完善设计，并减收或免收勘察设计费，直至赔偿损失。 （2）工程质量不符合合同规定，发包方有权要求限期无偿修理或者返工、改建，经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，承包方偿付逾期的违约金。 （3）工程交付时间不符合合同规定，偿付逾期的违约金。 建设工程承包合同发包方 （1）未按合同规定的时间和要求供应原材料、设备、场地、资金、技术资料等，除工程日期得予顺延外，还应偿付承包方因此造成停工、窝工的实际损失。 （2）工程中途停建、缓建，应实行措施弥补或削减损失，同时赔偿承包方由此而造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。 （3）由于变更方案，供应的资料不精确，或未按期供应必需的勘察、设计工作条件而造成勘察、设计