2022合同租赁合同格式万能版八篇

1、Word 2022合同:租赁合同格式万能版八篇 租赁合同格式标准。 随着时代的进步，租赁合同在许多场合下都会使用到，在租赁合同中猎取租金是出租人出租财产的目的。签订合同是特别不错的选择，签订租赁合同前要先看清晰合同的内容。你知道如何签订一份租赁合同吗？以下是我收集整理的“2022合同:租赁合同格式万能版八篇”，盼望对您的工作和生活有所关心。 租赁合同格式(篇一) 甲方(档主)： 乙方(承租人)： 甲乙双方在公平互利的原则上，自愿签订本合同确定甲乙双方的权利与义务，共同遵守，内容如下： 1、甲方把所在东兴市口岸国门国际批发商场135号档出租给乙方，月租金为人民币3500元(叁仟伍佰元整)，租金按

2、壹年一次性交清，即年租金为22000元(肆万贰仟元整)。 2、乙方另交壹仟元整(1000元)作为押金，此押金期限为三年，即乙方租满三年后退回。若不满三年，押金不予退还。 3、乙方在租期间必需爱护甲方原有的装修设备，一旦毁坏必需赐予修好，否则甲方有权不退还押金，情节严峻甲方有终止合同的权利。(比如大面积损坏，长时间不修好等状况下)。 4、租期为三年，即从国门商场正式收租日算起。租金按年交，中途不得退租，否则租金与押金不再赐予退还。 5、双方协商把原有的侧门口墙重新装修，甲方赐予支持，但乙方重新装好后归甲方全部，租期满后不得拆走，且新装修费用由乙方担当。 6、月租金3500元(叁仟伍佰元整)包括的

3、费用为：商场月租金，公共水电费，公共空调费，以及管理费，卫生费等商场的公共费用，不包括私人费用，如私自水电费，网费等商场公共费用外的自用费。 7、乙方在租期间必需遵守商场的一切规章制度，在租期间如有损害商场或自身的名誉，财产等后果自负，与甲方无关，望乙方遵守规章，合法经营。 8、未经甲方同意，乙方不得转租他人。 9、租期满壹年后，如须续租，必需提前一个月交清下一年租金，其余事项不变。 10、以上事项甲乙双方共同遵守。未尽事宜甲乙双方可共同协商。 此合同共两页，一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。附加甲乙双方身份证复印件一份。 甲方：乙方： 联系电话：联系电话： 年月日年月日 租赁合同

4、格式(篇二) 出租方(以下称甲方)：_联系电话：_ 承租方(以下称乙方)：_联系电话：_ 甲、乙双方在自愿，公平，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的商业门面及二楼住房出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。 一、租赁商业门面及二楼住房描述 1、甲方将其合法拥有的座落于_出租给乙方用于经营。 2、内附属设施：(或附表) 二、租赁商业门面及二楼住房用途 1、乙方租赁门面及二楼住房作为商业门面及居住使用。 2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自转变商业门面及二楼住房的原有结构和用途，不得经营尘粉较大的商品(如水泥，石灰、米糠等)，不得从事餐饮业或加工噪音

5、较大的物品场所，保证租赁场所四周及公共过道的卫生清洁洁净。 三、租赁期限 本合同租赁期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 四、租金及支付方式 1、租金为￥元每年(大写：_元整)。租金从签合同之日起以现金方式一次性支付; 2、乙方应支付甲方房屋设施损失、水电费押金为￥_元(大写：人民币_元整)，待租赁期满且结清费用后，甲方应于当日将押金退还给乙方。 五、甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付全部租金之日将上述商业门面及二楼住房钥匙交付乙方。 2、甲方不得将乙方租用的商业门面及二楼住房转租(卖)给任何第三者或在租赁期内房租加价。 3、在租赁期间，甲方应保证所出租商业门面及二楼住房权属清晰，

6、无共同人看法，无使用之纠纷。) 4、甲方无条件占用商业门面前面的院坝靠边停放车辆，乙方不得干涉。(如甲方办红白喜事需要临时占用商业门面及门前院坝的，乙方应无条件允许占用。) 5、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回商业门面及二楼住房。乙方添臵的用于经营的全部可以移动、拆除的设备设施归乙方全部;未能移动、拆除的设备设施甲方无条件留用，但甲方需拆除的乙方在租赁期内必需无条件拆除。乙方应在租赁期满后七日内搬离。 六、乙方的权利与义务 1、乙方根据本合同商定使用商业门面、二楼住房及门前院坝，不担当商业门面及二楼住房自然损耗的赔偿责任。 2、乙方在不破坏门面原主体结构及墙面的基础上，有权依据营业需要对商

7、业门面及二楼住房进行装修美化，甲方不得干涉。 3、在租赁期内，因租赁商业门面及二楼住房所产生的卫生费、债务、及国家的各种税费等由乙方自行担当。 4、乙方使用门面及二楼住房之前，乙方应负责将所租赁商业门面与公共过道隔开。 (大小与楼梯宽度为准)，所租用楼层的电费，水费由乙方自负(电费的付费方式为：总表费用减去甲方的三楼、四楼费用就是乙方应当支付的电费，甲方的电费按0.50元每度计算，水费按乙方使用楼层水表读数收取(价格以收水费单位的为准)，乙方应保证所用水表能正常使用，发觉乙方水表不工作，当月水费由乙方负责。 七、商业门面及二楼住房使用要求和修理责任 1、在租赁期间，乙方负责所租商业门面及二楼住

8、房的平安管理，因自身缘由造成的盗窃、火灾等事故自行担当损失。 2、乙方发觉该门面及其附属设施有损坏或故障时，应准时修理或同等质量更换，长期不修理的，甲方可代为修理，费用由乙方负责担当。 3、保证甲方出租的该商业门面及二楼住房其附属设施和设备处于正常的可使用和平安状态。 八、续租 租赁期满，甲方有权收回商业门面及二楼住房，乙方应如期交还。乙方在同等条件下享有有优先租赁权，但必需在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。双方可依据本合同商定情形，结合实际状况重新协商后签订新的租赁合同。 九、门面返还时的状态 1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的七日内乙方应将该商业门面及二楼住房腾空

9、并交给甲方。否则，甲方有权自行或托付他人腾空并收回该房屋，且乙方不得就此向甲方主见任何权利。 2、乙方按本合同商定返还该商业门面及二楼住房时，应经甲方验收认可，并付清相关费用，方可办理退租手续。 十、转租、转让和交换 乙方向甲方承诺，在租赁期间不将该门面及二楼住房承租权转让给他人或与他人承租的门面交换使用，特别状况须征得甲方的书面同意。 十一、合同的变更和解除 1、乙方有下列状况违约之一的，甲方有权解除合同不退还租金及押金： (1)未按商定期限交付租金及各种相关费用，超过20天以上的。 (2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转变租赁商业门面及二楼住房的结构或用途，经甲方书面通知，在限定

10、的时间内仍未修复的。 (3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租门面及二楼住房的。 (4)从事非法经营及违法犯罪活动的。 2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同： (1)乙方承租期间，如甲方因该门面或门面范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该门面及门面范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。 (2)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的门面及二楼住房用于转让给第三方的。 (3)租赁门面及二楼住房主体结构存在缺陷，危及平安的。 3、在租赁期限内，有下列状况之一的，双方均可变更或解除合同： (1)甲、乙双方协商全都，书面变更或解除本合同。 (2)因不

11、行抗力因素致使门面及二楼住房及其附属设施严峻受损，致使本合同不能连续履行的。 (3)在租赁期间，乙方承租的门面及二楼住房被征收、征用或被拆迁的。 4、在租赁期间，由于甲方无当理由违约终止租赁合同导致乙方患病损失的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列状况除外： (一)该门面占用范围的土地使用权依法提前收回的。 (二)该门面因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。 (三)该门面毁损、灭失或者被鉴定为危急门面的。 十二、其他 本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行商定，补充协议是本合同不行分割的部分，与本合同具有同等

12、法律效力。 本合同连补充条款及附件共5页，壹式两份。其中甲乙双方各执壹份，均具有同等法律效力。 出租方(签章)：_承租方(签章)：_ _年_月_日_年_月_日 租赁合同格式(篇三) 出 租 方 (以下简称甲方) 承 租 方(以下简称乙方) 依据中国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、公平、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。 第一条 租赁内容 一、甲方将位于_ _ _场地租赁给乙方。甲方对所出租的场地具有合法产权。 二、甲方租赁给乙方的超市场地面积为_平方米作为经营用。 三、甲方为乙方供应的超市场地含有：供水设施及供配电等设备。上述设备的维护、修理费用，包含在

13、租金之内，乙方不再另行付费。 其次条 租赁期限 四、租赁期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条 租金及其它费用 五、合同有效年度租金共计为_ _元(人民币);烟草经营许可证转让费 元(人民币);合计 元(人民币)。 六、每一个租赁年度按月计算。 第四条 双方的权利和义务 七、甲方 (一) 甲方应保证所出租的场地及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、卫生、平安、修理;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，全部费用由甲方负责。 (二) 甲方负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照年检及烟草经营许可证检验。确保合同期内烟草正常供应，假如烟草不能正常供应，甲方

14、应向乙方退还烟草经营许可证转让费并赔偿乙方相应损失。 (三) 甲方保证室内原有的电线、电缆满意乙方正常营业使用，并常常检查其完好性(乙方自设除外)，发觉问题应准时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应赐予乙方全额赔偿。 八、乙方 (一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。 (二)合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权并依据经营需要对房屋进行装修。 (三)按合同内容交纳租金及其它费用。 第五条 付款方式准时间 九、乙方在签订合同后，正式入住后将租金付给甲方。 第六条 续租 十、在本合同期满后，乙方有优先续租权。 第七条 违约 十一、在合同有效期内未经乙方同

15、意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。 十二、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。 十三、因拆迁等不行抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金及转让费退还给乙方。 十四、因甲方缘由使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方担当责任并赔偿乙方经济损失。 第八条 合同生效、纠纷解决 十五、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。 十六、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，所在地人民法院解决。 十七、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充

16、协议与本合同具有同等法律效力。 十八、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。 甲方： 乙方： 身份证号： 身份证号： 签字日期： 年 月 日 签字日期： 年 月 日 租赁合同格式(篇四) 出租方：（简称甲方） 承租方：（简称乙方） 乙方因工程需要向甲方承租垂直运输设备：施工人货电梯。甲乙双方为明确设备租赁的权利及义务，经共同协商，订立以下几条款以便双方共同遵守执行。 一、设备名称、数量及设备租赁交接地点、使用地方。 1、设备名称： 2、租赁数量： 3、租赁设备交接地点： 租赁使用地点： 4、设备使用高度： 二、租赁期限及日期： 1、租赁期限自_年_月_日起至使用完毕停用为止。乙方若超期使用，

17、可续签补充协议，但必需提前十五天通知甲方，办理续租手续。 2、租赁日期：合同经双方签字盖章生效后于_年_月_日安装验收，或安装三天后开头计算租赁费至设备租赁结束停用为止。 四、租赁期设备的修理，保养与其它： 1、设备租赁期间维护保修工作由甲方担当。修理一般工作必需在四小时内完成，机构换件不超过8小时，特别故障在24小时完成，未能解决的扣除相应租赁费。 2、甲方设备进入乙方现场后，乙方有义务帮助甲方保管好设备的各种附件，并由乙方供应库房一间用于保管。若发生损坏或丢失由乙方担当并负责赔偿。 2、租赁设备的操作人员每台三人。（工资由乙方担当） 4、租赁设备的操作由乙方负责，费用由乙方支付，由于操作不

18、当发生的平安事故由乙方负责，所发生的费用由乙方担当。由于违章指挥所发生的费用有责任方担当。 5、甲方设备进入乙方现场后，乙方应支配好设备及各种附件保管和管理工作。 五、甲乙双方责任 1、乙方负责设备的基础施工，基础必需符合设备的参数要求，满意设备的使用性能，若因基础问题（未按甲方供应的数据施工）所造成的一切损失由乙方负责，造成甲方设备损失由乙方担当。如因甲方所供应的数据错误，所造成的损失由甲方担当。 2、乙方不得对所租的甲方设备进行销售、转让、改制、转租、抵押或有其它任何侵害甲方的全部权的行为。甲方有权检查设备的完好状况，乙方应供应一切便利。 3、租赁设备的报验费由甲方担当。 4、租赁设备纳入

19、乙方设备管理范围。 5、乙方供应必要的安装场地、电源及道路畅通工作，帮助甲方做好设备的垂直度、水平度的观测，电梯附墙安装孔由项目负责，使之符合规范要求。 6、乙方负责教育员工不要乱动设备，未经甲方许可动用设备所造成的平安事故及设备损坏由责任方负责。 7、甲方负责供应必要的食、宿便利条件。 8、甲方操作人员听从乙方的正常工作支配管理，如甲方操作人员不听从乙方的正常支配，乙方有权退回更换人员，并赔偿相应的损失。 9、甲方租赁设备由乙方调度，人员24小时听从乙方支配管理指挥。 10、甲乙双方在施工前要仔细勘察现场，工程项目应由甲方按乙方的要求自行编制施工安装方案，并指定有针对性的平安技术措施，甲方必

20、需严格按乙方的要求，纳入乙方平安体系管理及规范管理。 六、违约责任 未经双方同意，任何一方不得中途变更或销除合同，违约方按经济合同法的有关款担当违约责任。 七、本合同一经签定，对甲、乙双方具有同等法律约束效力。未尽事宜由甲、乙双方协商解决。 八、本合同一式四份，甲、乙双方各执二份，双方签字盖章生效。 甲方（盖章）乙方（盖章） 甲方代表：乙方代表： 日期：_年_月_日日期：_年_月_日 租赁合同格式(篇五) 出租方(以下称甲方)： 承租方(以下称乙方)： 甲方情愿将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方依据国家相关法律、法规，经协商全都，订立本合同，具体状况如下： 第一条 房屋坐落地址 甲方出租的商

21、铺坐落地址： 号，建筑面积 平方米。 其次条 租赁期限 租期_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。 承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋： 1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的； 2. 承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的； 3. 承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金 元。 合同期满后，如出租方仍连续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅作适当调整。 第三条 租金和租金交纳期限： 1.每年租金为为人民币 万 仟元整（￥ 元）。 2. 从其次年起，租金每年比上一年度增加 元（即其次年为 元，第三年为 元，第四年为 元，）。 3.（或

22、）为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分期付款，付款期限及金额商定如下： 第一期：租金为，付款时间为年月日。 其次期：租金为，付款时间为年月日。 第三期：租金为，付款时间为年月日。 第四期：租金为，付款时间为年月日。 第五期：租金为，付款时间为年月日。 第六期：租金为，付款时间为年月日。 （或3.乙方每 (_月、年)缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金。） 4. 乙方必需根据商定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方赐予乙方7天的宽限期，从第8天开头甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。 第四条 租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租

23、方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。 第五条 各项费用的缴纳 1. 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳； 2. 水电费：由乙方自行缴纳；(水表表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满)。 4. 修理费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由乙方负责。 租赁合同格式(篇六) 出租方: (以下简称甲方) 承租方: (以下简称乙方) 为保障房屋租赁双方的合法权益.现经甲、乙双方协商全都,特签订本合同。 一、合同方式 1、 甲方向乙方出租房屋(含水、电附属设施),供乙方居住, 乙方需依法经营并自立

24、担当民事责任。 2、 乙方承租地址 位置: 西永石柱安置房10栋8-5 房屋结构: 二室一厅一厨一卫 二、 租赁期限及租金履行方式(季度租) 1、 本房屋租赁期限从年日至年月 月， 租金共计一千八百元整 2、 本房屋租赁期限从年日至年月 月， 租金共计一千八百元整 3、 本房屋租赁期限从年日至年月 月， 租金共计一千八百元整 4、 本房屋租赁期限从年日至年月 月，租金共计一千八百元整 5、 房屋电器设施保证金。乙方退房时，室内设施电器无人为损坏的，由甲方退还给乙方，如有人为损坏的照价赔偿。 6、 水电气等能源费,根据相关的规定,由乙方自行缴纳。 三、甲方的责任 1、 负责对房屋的大、中修。甲方

25、负责因房屋的质量问题而产生的修理。 2、 负责租赁期间内,乙方正常使用房屋水、电等设施的维护。 3、 甲方保证在租赁时没有产权纠纷, 租赁后如有产权纠纷并由此给乙方造成的经济损失的,由甲方负责赔偿。 四、乙方的责任 1、 乙方应遵守西永街道各项规章管理制度.必需按合同商定的金额、日期和方式向甲方缴付租金及本合同商定的其它费用。 2、 乙方必需合理使用,妥当保管承租房屋及其附属设施, 若有损坏、丢失须照价赔偿。 3、 方使用, 若转租、转让必需征得甲方同意。 4、 乙方不得随便转变房屋结构及其附属设施, 不得乱搭建构筑物,需要装修的房屋, 经甲方同意后方可施工, 装修费由乙方自理, 本合同终止时

26、, 甲方对装修费不予补偿, 乙方不得任意拆除, 必需将房屋完好的交还甲方。 5、 乙方因不行抗拒的因素造成的经济损失, 不得向甲方提出赔偿要求。 五、违约责任 1、 本合同签订后, 即具有法律效力, 甲、乙双方均应遵守本合同,若当事人一方确需提前终止本合同时, 应提前1个月通知另一方协商解决。 2、 在下列情形之一的, 甲方有权单方面马上终止合同, 收回出租财产, 没收全部抵押金, 并由乙方担当全部责任。 3-1、乙方拒不缴纳房屋租金(含一个月) 3-2、乙方私自将房屋转租, 转让或转借给第三人使用。 3-3、乙方违法居住被查处。 3-4、乙方不得私自转变房屋结构、用途, 不得在室内私搭违章建

27、筑。 六、乙方应遵守治安、消防等管理条例, 自备相应的消防器材, 因乙方使用或管理不善等缘由, 造成的被盗、火灾等事故, 乙方应担当全部损失, 直至追究法律责任。 七、其它商定 1、 本合同未尽事宜, 一律按中国合同法的有关规定, 经甲、乙双方共同协商后作出补充规定, 补充规定与本合同具有同等效力。 2、 本合同一式贰份, 甲、乙双方各持壹份, 每份具有同等效力, 并从双方签字之日起生效。 咀方代表人: 乙方代表人: 身份证号码: 身份证号码: 联系电话: 联系电话: 年 月 日 年 月 日 租赁合同格式(篇七) 咀方：(房主) 身份证号： 乙方：(承租方) 身份证号： 经甲方双方友好协商，甲

28、方情愿将产权属于自己的 商铺租给乙方经营使用达成全都条款，共同遵照执行详细条款如下： 一、租赁期 2 年，从 20 xx 年 5 月 1 日至 20 xx 年 4 月 30日，租金为每年:￥13800.00 元(大写：壹万叁仟捌佰元整)，(物业费用由甲方担当)。 二、租金支付方式，租金为 2 年一付，乙方应在 20 xx 年 4 月 30 日前一次性向甲方支付 2年租金 ￥27600.00 元(大写：贰万柒仟陆佰元整)。 三、水、电费由乙方按水、电表读数及规定价格交纳。乙方向甲方预交水、电押金 壹仟元到期多退少补。 四、租凭期内乙方如有转租需经甲方同意。乙方若经营不善，可以转让并收取转让费。

29、五、租赁期间，甲方如将房产全部权转移给第三方，甲方应提前二个月通知乙方，房产全部权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，担当原甲方的义务。 六、在合同期内乙方如要装修，必需要经过甲方同意。 七、租赁期满前，乙方要连续租赁的，应当在租赁期满 3个月前通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，乙方享有优先承租权。 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，双方代表签字后具有法律效力。 甲方： 乙方： 日期： 日期： 租赁合同格式(篇八) 出租方(以下称甲方)： 承租方(以下称乙方)： 咀方情愿将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方依据国家相关法律、法规，经协商全都，订立本合同

30、，具体状况如下： 第一条 房屋地址 咀方出租的商铺坐落于_，建筑面积_平方米。 其次条 租赁期限 租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日。 第三条 租金及支付 1、租金为人民币_元/年(人民币大写：_元整)。 2、支付方式：(现金/转账支票/银行汇款)，乙方按 年_支付一次租金给甲方。租赁期间前二年租金不变，之后每年增加租金的5%，除此之外出租方不得以任何理由任意调整租金。 第四条 房屋用途及保持 1、乙方租赁该房屋用途仅限于_，不得擅自转变使用性质，不应存放危急物品。如因此发生损害的，乙方应担当全部责任。 2、乙方不得利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动。如乙方利用甲方房屋经营

31、违反国家法律法规的经营活动，与甲方无关。 第五条 房屋修缮及添附 1、房屋交付后，乙方因经营需要欲进行装修或修缮的，须事先征得甲方同意，并自负费用进行装修或修缮，但不得破坏房屋构架。 2、乙方在不破坏房屋构架的前提下可自行添加设备。 3、甲方因特别缘由收回房屋，须对乙方进行的装修或修缮支付相应的费用。乙方如欲拆除已装修或添附部分，不得破坏房屋原状及其他设施，否则应向甲方进行赔偿。 第六条 各项费用的缴纳 1、水电费：由乙方自行缴纳。(水表底数为_吨，电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满)。 2、修理费：租赁期间，由于房屋质量，(不包括门窗、水电)由甲方负责修理。 第七条 转

32、租 租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方，必需事先通知甲方在同等市场聚格的前提下方可转租。 第八条 房屋返还 1、租赁期满或合同解除后，乙方在同等市场聚格下享有优先租赁权。如乙方返还房屋，甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等状况进行验收，结清各自应当担当的费用。乙方须准时搬迁并返还钥匙。 2、乙方逾期返还房屋及钥匙或拖延搬迁的，必需根据商定的价格支付给甲方房租，并说明缘由。 第九条 合同解除 1、有下列情形之一的，甲方有权在合同期限届满前书面通知乙方解除合同，并有权依法追究乙方违约责任及要求其担当全部赔偿责任： (1)乙方拖延支付租金超过_日的，或欠缴各项费用达_元的; (2)乙方擅自将房屋转租、转让或转借，或擅自转变房屋用途的。 (3)乙方保管不当或不合理使用导致房屋及附属物品损耗。 (4)乙方利用承租房进行任何违反法律活动的行为。 3、合同因特别缘由解除，乙方须马上向甲方返还房屋、恢复原状，并支付已租赁期间的租金、缴纳因租赁产生的一切费用。 2、违约金不足以抵付给另一方造成的损失，还应赔偿损失与违约金的差额部分。 第十二条 不行抗力若租赁房屋因不行抗