塑钢窗设计制作安装合同

1、PAGE PAGE 37吉林星光江江城A区（221#地）外门窗设计计、供应及安装装合同发包人（发发包人）：吉林市星星光置业有有限公司 承包人（承包人）： 根据中华华人民共和和国合同法法、中中华人民共共和国建筑筑法及有有关法律、法规，遵遵循平等、自愿、公公平和诚实实信用的原原则，结合合本工程实实际，为明明确双方的的责任、权权利和义务务，经甲、乙双方协协商一致，订订立本合同同。一、工程概概况第1条 工程概况况1.1工程程名称：吉吉林星光江江城A区外外门窗设计计、供应及及安装工程程1.2工程程地点：吉吉林省吉林林市丰满区区小白山区区域大、小小兰旗村范范围1.3项目目概况：项项目用地面面积129989

2、0mm2。总建建筑面积约约：289.97万平平方米，其其中：地上上建筑面积积：22.47万平平方米，地地下室建筑筑面积约66.5万平平方米。建建筑高度分分别为：33层、9层层、11层层、18层层、24层层、27层层，结构形形式为短肢肢剪力墙结结构。1.4工程程内容：吉吉林星光江江城A区标段外门窗工程的设计计、供货、安装、保保修等，包包括但不限限于型材、玻璃、五五金件、辅辅材、配件件等。 第2条条 工程承承包范围2.1承包包范围：吉吉林星光江江城A区 = 2 * ROMAN II标段（包括但不不仅限于吉吉林星光江江城A区88#、9#、10#、11#、12#、13#、15#、16#、17#、18#

3、号楼楼及地下车车库、商业业网点、社社区活动中中心、社区区服务用房房、物业用用房消防控控制室、燃燃气调压站站和两个门门卫室等11#楼-27#楼楼、地下车车库及商业业网点、社社区活动中中心、社区区服务用房房、物业用用房、消防水箱箱间、热力站和相相应的裙楼楼部分工程程）等范围内内的塑钢门门窗、断桥桥铝合金门门窗、防火窗的设计、供供货、安装装、及保修修等的全部部工作内容容。2.2发包包人视需要要，可对承承包人承包包范围及内内容作出增增减或调整整，也可对对承包人承包包范围内的的某一分项项、某一产产品、半成成品材料等等另行指定定施工单位位或供应商商。承包人人应无条件件接受，也也不得因此对其其余项目合合同单

4、价和和总价作出出调整。二、合同文文件及图纸纸第3条 本合同文文件及解释释顺序3.11 除双方方另有约定定以外，组组成本合同同的文件及及优先解释释顺序如下下：（1）双方方签订的补补充协议（2）本本合同条款款及附件（3）中标标通知书（4）投标标书及其附附件（5）标准准、规范及及有关技术术文件（6）图纸纸（7）工程程报价单或或预算书 双方方有关工程程的洽商、变更等书书面协议或或文件视为为本合同的的组成部分分。第4条条 适用用法律、标标准及规范范 44.1 适适用法律法法规、标准准、规范：国家有关关法律、法法规和吉林林省或吉林林市有关法法规、规章章及规范性性文件均对对本合同具具有约束力力。4.2 双双

5、方另有约约定列入补补充条款。4.3双方方对合同内内容的约定定与上述法法律、标准准、规范规规定有矛盾盾的，以法法律、标准准及规范规规定为准。第5条 图纸5.1 发发包人提供供图纸：承承包人按投投标时发包包人提供的的电子版图图纸进行深深化设计，经经发包人及及项目设计计单位签认认后，作为为施工的依依据。5.2 承承包人未经经发包人同同意，不得得将本工程程图纸转让让给第三人人。5.3发包包人对图纸纸的特殊保保密要求：不得将图图纸内容泄泄漏给第三三方。三、双方的的权利义务务第6条 监理6.1 监监理单位名名称： 6.2 监监理工程师师姓名： 职务务：总监理工程程师职权：负责责本合同范范围内工程程质量、进

6、进度、安全全文明施工工管理及现现场协调，进度款审核，检查工程材质，审核签证洽商等内容。需要取得发发包人批准准才能行使使的职权： 洽商签签证权、竣竣工验收权权。 除除本款有明明确约定或或经发包人人同意外，监监理工程师师无权解除除合同约定定的承包人人的任何权权利与义务务。第7条 双方派驻驻工地代表表 77.1 发发包人派驻驻工地代表表姓名：杨杨立超。职权：全面面负责项目目管理及协协调，行使使合同约定定的权力，履履行合同约约定职责，具体以发发包人书面面通知为准准。7.2 承承包人派驻驻工地代表表（项目经经理）姓名名： 职权：全面面负责承包包商对本项项目管理及及协调，对对项目目标标负责。项目经理在在工

7、程施工工过程中不不得随意更更换。未经经监理工程程师及发包包人书面批批准更换项项目经理的的，承包人人将向发包包人支付110万元的的违约金。承包人项项目经理应应专职于本本工程，不不得兼职于于其他工程程或其他职职务。每周周在现场工工作时间不不少于5个个工作日，如如有特殊情情况需要提提前向监理理工程师和和发包人代代表请假，未未获得批准准不得擅自自离场，否否则，每被被发包人或或监理发现现一次，承承包人应向向发包人支支付10000-50000元的的罚金违约金金。项目经理按按发包人认认可的施工工组织设计计（施工方方案）和发发包人依据据合同发出出的指令组组织施工。在情况紧紧急且无法法与发包人人联系时，项项目经

8、理应应当采取保保证人员生生命和工程程、财产安安全的紧急急措施，并并在采取措措施后488小时内向向发包人提提交报告。7.3 任任何一方驻驻工地代表表发生变更更时，应提提前7日书书面通知对对方，并明明确指出交交接时间、权限。第8条 发包人工工作8.1 向向承包人提供供壹套电子版施工工图及有关关资料、要要求说明。8.2 提提供工程总总进度计划划要求和具具体的形象象进度要求求。8.3 在在承包人开始始施工前，委托监理单位或总承包单位向承包人进行安全生产、施工技术、质量要求、验收标准及文明施工的交底工作。8.4 审审核承包人人报送的施施工组织设设计，工程程进度情况况汇报和工工程款的申申请。8.5 接接受

9、承包人人按合同条款款办理的变更更和签证，并并及时予以以审核。8.6 在在施工期间间，协调好好承包人与其其他分包单单位的关系系，定期召召开生产协协调会。8.7 在在施工期间间协调总包包单位向承包人提供供施工用电电源、水源源接口。8.8 尽尽可能协调调总承包单单位提供工工地现有的的材料和工工具仓库及及材料堆放放点和现场场办公方便便。8.9 负负责对承包包人门窗定定位后的尺尺寸、标高高复核，发发包人对承包人的门门窗定位尺尺寸、标高高的复核并并不免除承承包人对最最终工程质质量的责任任。8.10发发包人接承包人材料料及半成品品进场报告告、隐蔽工工程验收报报告、中间间验收报告告、工程竣竣工报告后后，及时组

10、组织监理进进行验收。第9条 承包人工工作9.1承包包人按国家家现行的有有关建筑安安装工程设设计、施工工及验收规规范，国家家建筑安装装工程质量量检验评定定标准和国国家建筑安安装工程质质量监督检检验测试中中心规定的的质量标准准，达到合合格标准。9.2进场场前7日内内，承包人人应向发包人人及项目监监理单位报报送施工组组织设计、详细的施施工进度计计划。9.3开工工前参加发发包人组织织的安全生生产、施工工技术、质质量要求、验收标准准、文明施施工的交底底会议，熟熟悉施工现现场环境，按按照经发包包人、监理理审批后的的施工组织织设计做好好各项施工工准备工作作。9.4承包包人自行处处理与质量量安全监督督等相关主

11、主管部门的的沟通，保保证及时顺顺利验收、及时交付付。9.5承包包人应服从从总承包单单位的管理理，能够很很好的与其其他分包单单位配合。承包人自行行协调与总总包单位及及其他专业业分包之间间的关系，保保证安装顺顺利进行。总承包单单位有权对对承包人提供供施工配合合及指导，负负责对承包包人的工程程质量、进进度提出指指导意见并并负责，必必要时可将将意见提交交给发标人人处理；承承包人服从从总承包单单位、监理理单位和发发包人调度度及管理，如如有不服从从管理调度度的情况出出现，承包包人须向发包人人交纳5000-50000元/次的违约约金。9.6 承承包人无条条件接受发发包人指定定的型材供供应商的监监督检查，如承

12、包人不接受监督检查的，承包人须向发包人交纳10000-100000元/次的违约金，如经发包人协调，承包人仍不接受监督检查的，发包人有权立刻即单方终止合同，并追究承包人的法律责任。承包人应确保发包人使用的产品是发包人指定的型材供应商提供的优质产品，不存在假冒、侵权产品，如发包人经检查如果发现该情况，则发包人有权立刻即单方终止合同，并追究承包人的法律责任。9.7从发发包人或总总包单位提提供的电源源开始至施施工部位的的电缆、电电线及流动动电缆，由由承包人自行行配备，并并必须符合合JGJ559-999建筑施施工安全检检查标准等相关用电电规范及文文明工地要要求。9.8承包包人施工队队伍进场后后应严格按按

13、投标文件件派驻现场场负责人，并并及时报发发包人。同时承包人人应按发包人人要求配备备必要的管管理人员及及施工人员员，施工人人员到位后后，接受发发包人关于于工程的施施工进度、质量、技技术、安全全及文明施施工标准的的交底，按按规定的要要求进行施施工。并随随时接受总总包单位、发包人、监监理的检查查，并把好好质量关。在施工过过程中，承承包人如违违反规定或或达不到规规定标准的的，发包人人有权要求求承包人返工工，费用由由承包人承担担，但工期期不予延长长，并追究究承包人的违违约责任。同时有权权终止合同同，另行安安排其他施施工单位进进行施工，所所发生的实实际费用及及发包人的损损失，发包包人在承包人工程程款中扣除

14、除，不够扣扣除的，发发包人有权权向承包人人追索。9.9承包包人须按有有关规范和和规定做好好材料报验验、隐蔽工工程验收及及分部分项项工程验收收工作。承承包人应及及时向发包包人提交相相关检测报报告及原材材、配件的的质保资料料，如因提提交不及时时造成验收收拖延责任任由承包人人承担。9.10 承包人须负负责本工程程的施工期期间及竣工工未交付前前的成品保护，必必须落实行行之有效的的成品保护措措施。并注注意第三方方的成品保保护，造成成第三方财财产损失的的，由承包包人自行处处理，与发发包人无关关。9.11 在施工过过程中如因因承包人管理理及施工不不完善造成成的质量事事故，由承承包人负责责，并应及及时报告发发

15、包人提出出事故处理理方案，监监理、发包包人等单位位共同研究究认可后，由由承包人组织织实施，并并承担一切切费用。9.12 因设计变变更造成承承包人工程程返工，发发包人应协协助承包人人做好弥补补措施，减减少损失。由此而引引起承包人人经济损失失，承包人人应在3天天内将经济济损失的详详细情况以以书面形式式上报给发发包人，经经项目监理理单位核实实后及时报报发包人并经经发包人同意意后给予补补偿。9.13承承包人对制制作、安装装过程中的的安全事故故负全部责责任，与发发包人无关关。9.14 承包人应及及时处理工工人工资、材料款等等账务，不不得因此影影响进度及及安装质量量，且不得得因此给发发包人造成成任何损失失

16、。发包人人只与承包人人进行帐目目结算，承承包人与第第三方帐目目一概与发发包人无关关。9.15认认真、及时时、负责做做好施工期期间工地内内的材料、设备设施施的防火、防盗工作作。在安装及清清理过程中中承包人应该该做好安全全防护工作作，并服从从总包单位位管理。如如安全违规规操作，承承包人应向向发包人支付付50-5500元/人次的违违约金。9.16承承包人以下下人员，经经监理或业业主或总包包单位提出出，经发包包人代表确确认同意，必必须在244小时内调调离本工程程范围，否否则每人次次承包人支付付违约金5500-22000元元；同时，承包人应在3天内用发包人代表批准的合格的人员代替上述调离的任何人员。 =

17、 1 * GB3 发包人确认无法胜任工作者，包括：对分部分项工程施工进度及施工质量达不到合同要求负有责任的施工人员、不熟悉本专业工作的施工人员等； = 2 * GB3 不能积极配合监理、业主及发包人正常监督检查者；违反发包人工地现场管理规定者；与本工程施工无关的人员。9.17承承包人必须须认真贯彻彻执行安全全生产的法法律、法规规和各项规规章制度，严严格遵守安安全操作规规程。针对对本工程的的特性，制制定针对性性的安全措措施，确保保工程施工工的安全。9.18 发生重大大质量、安安全、人身身伤亡事故故除应及时时向上级单单位报告外外，还应在在半小时内内向发包人人通报并以以书面形式式详细报告告，一般事事

18、故应在22天内将详详细书面情情况上报给给发包人。9.19 在施工期期间，贯彻彻谁施工谁谁负责安全全的原则，如如发生工伤伤事故，发发包人有协协助紧急抢抢救的义务务。对其善善后处理由由承包人对伤伤亡职工全全面负责，所所涉及的费费用由承包包人全面解解决。9.20承承包人在工工程建设中中采用不正正当的手段段拉拢监理理、发包人人人员，损损害发包人人利益，根根据具体情情节和造成成的后果扣扣除承包人人单位合同同总价款的15的违约约金，情结结严重的，发发包人有权权单方直至至终止本合合同，由此此给发包人人单位造成成的损失均均由承包人人单位承担担。9.21 承包人须在在质监站竣竣工验收前前将所做工工程部位作作一次

19、全面面清理并达达到验收标标准。9.22承承包人工人人不得在工工地现场住住宿（现场场看管人员员除外）。四、施工组组织设计和和工期第10条 合同工工期10.1本本合同工期期可能根据发包人人的总体施施工进度要要求随时调调整，承包包人需在每每次调整后后呈报修改改的工程时时间计划，该该时间计划划一旦被发发包人接受受，将严格格按该计划划执行，超超过计划的的时间将被被视为工期期延误。10.2 发包人将将依据确认认的工期计计划向承包包人发出进进场通知或或其他指令令，承包人人接发包人进场场通知后110日内做做好施工现现场准备工工作。10.3 合同工期期：以窗框框进场安装装时间为准准，玻璃随随竣工时间间安装。 =

20、 1 * GB2 、20112年8月1日计划进场场安装：55、6号楼 = 2 * GB2 、20112年9月1日计划进场场安装：11-3号楼楼，20-27号楼楼，10、13号楼 = 3 * GB2 、其余栋栋号窗框进进场安装时时间：20012年10月1日 = 4 * GB2 、完工时时间：每栋栋楼安装时时间不超过过20330天。 = 5 * GB2 、具体以以招标人进进场通知为为准，承包包人应无条条件满足。10.4 工期延误误时，承包包人须向发包人人支付违约约金，违约约金为每延延误一天，按本合同总价的5计算，按天累计。（注：窗框安装阶段除按此支付违约金外，还应承担总包单位或其他相关单位的误工损

21、失）第11条 进度计计划11.1承承包人提供供施工组织织设计（施施工方案）和和进度计划划的时间：按发包人人现场工程程部要求； 11.2发发包人对施施工方案、进度计划划予以书面面确认或提提出修改意意见的时间间： 收到施工工方案或进进度计划之之日起七个个工作之日日内进行确确认。 11.3承承包人必须须按照经确确认的进度度计划组织织施工，并并接受监督督和检查。因承包人人原因导致致实际进度度与进度计计划不符的的，承包人人无权就改改进措施提提出追加合合同价款。第12条 延期开开工 如发生现场场不具备施施工条件等等因发包人人原因造成成延期开工工的，工期期予以顺延延，但费用用不予增加加；承包人人不能按时时开

22、工的，应应提前7日日书面通知知发包人并并征得发包包人同意，发发包人不同同意延期的的或承包人人未在规定定期限内发发出延期通通知的，工工期不顺延延。第13条 暂停施施工 因发包人原原因停工的的，由发包包人承担所所发生的追追加合同价价款，赔偿偿承包人由由此受到的的损失，相相应顺延工工期；因承承包人原因因停工的，由由承包人承承担发生的的费用，工工期不顺延延。若涉及及二次进场场问题，费费用包含在在合同价款款内，承包人人不得以此此理由增加加费用。第14条 工期延延误14.1 由于以下下原因造成成竣工日期期推迟的延延误，经发发包人确认认，工期相相应顺延。(1) 发发包人未按按合同约定定提供所需需指令、批批准

23、等，致致使施工不不能正常进进行； (2) 非非承包人原因因的停电造造成停工时时间连续112小时以以上；(3) 重重大的设计计变更、修修改而增加加的工作量量，使承包包人工程进进度无法按按原计划完完成；(4) 不不可抗力及及重大自然灾灾害；(5)发包包人同意工工期相应顺顺延的其它它情况；14.2 承包人在在以上情况况发生后33日内，就就延误的内内容和因此此发生的经经济支出向向发包人、监理方提提出报告。发包人在在收到报告告后7日内内予以确认认答复。发发生不可抗抗力及合理理的工期调调整，承包人有责责任积极组组织抢补措措施并相应应调整计划划，尽一切切可能保证证工期。14.3 除14.1条款以以外的其它它

24、任何情况况，承包人人均不得延延误工期。第15条 工期提提前15.1工工程工期如如需提前的的，发包人和和承包人可可另行协商商以约定提提前竣工并并给予奖励励。五、质量与与检验第16条 工程质质量16.1 承包人必须须严格按经经设计院、发包人认认可的本工工程的施工工图纸、设设计说明、设计变更更、技术核核定单等工工程文件中中规定和现现行的国家家、吉林省省或吉林市市地方颁发发的质量验验收规范、标准和规规定要求组组织施工，确保工程程质量达到到合格标准准。16.2 质量达不不到要求时时，给发包人造成成的任何损损失均由承承包人承担担。16.3 本工程质质量必须通通过权威部部门三性检检测（抗风风压、气密密性、水

25、密密性），窗窗的喷淋试试验必须通通过发包人人、监理、质监站的的验收和确确认。16.4 除不可抗抗力因素如如战争、地地震、火灾灾、自然灾灾害等及人人为破坏和和使用不当当之因素情情况外，承承包人保证证对所供材材料在工程程全面竣工工后10年年内使用性能能不变，并并提供原生生产厂家签签署的同等等期限的产产品质量保保证书。承承包人保证证在正常使使用和保养养情况下，达达到设计所所要求的使使用年限。16.5承承包人应在在安装之前前进行洞口口验收，并并在安装前前10天内内将验收结结果一次性性以书面形形式告知总总包单位、监理及发发包人，以以便总包单单位安排整整改。如有有遗漏或未未进行洞口口复核造成成返工、误误工

26、等一切切损失由承承包人自行行承担。16.6窗窗三项性能能检测样窗窗由发包人人组织监理理进行现场场抽检，并并到发包人人指定的检检测机构进进行检测，否否则检测结结果发包人人不予认同同。承包人人对检测结结果负全责责，检测费费用由承包包人自理。16.7承承包人对总总包单位的的后塞口工序序施工时的的成品保护护有监督义义务。承包包人应派专专人对总包包单位的后后塞口施工工进行跟踪踪检查，并并及时协调调整改，必必要时通知知监理或发发包人协调调处理。16.8承承包人应按按发包人指定定材料、配配件进行制制作安装，承包人不得随意更换。如因特殊情况须进行替换时，承包人应提前告知发包人，并获发包人签字认可。否则，造成损

27、失由承包人承担。16.9因因为成品保保护不当造造成窗实体体及配件损损伤，除因因发包人原因因之外承包包人应及时时无偿进行行更换，不不得随意找找补。因发发包人原因因造成的，承包人有及时更换的义务。16.100承包人应合合理进行窗窗构造制作作，窗制作作前，应向向发包人提供供窗拼接构构造方案，待发包人签字字认可后方方可制作。如未经发发包人认可可，造成稳稳定性能差差、变形严严重等质量量问题一切切责任、损损失由承包包人承担。16.111 双方对对工程质量量有争议时时，由吉林林省或吉林林市质量监监督站鉴定定，所需费费用及由此此造成的损损失由责任任方承担。第17条 隐蔽工工程的中间间验收17.1 工程具备备覆

28、盖、掩掩盖条件或或达到合同同约定的中中间验收条条件，承包包人自检合合格后在隐隐蔽和中间间验收244小时前通通知书面通通知发包人人、监理方方检验。通知包括括承包人自检检记录、隐隐蔽和中间间验收的内内容、验收收时间和地地点。承包包人准备验验收记录，验验收合格，监理工程师及发包人代表在验收记录上签字后，方可进行隐蔽或继续施工。验收不合格，承包人在限定24小时内修改后重新验收。所需费用由承包人承担，不能影响工期。如工程质量量符合规范范要求，验验收24小小时后，发包包人代表不不在验收记记录上签字字，可视为为发包人代表表已认可验验收记录，承包人可进行隐蔽或继续施工。17.2 发包人代表表在收到承承包人送交

29、交完整的竣竣工资料和和竣工验收收报告后及及时组织总总包单位、监理进行行验收，并并给予承包包人批复或或提出整改改意见，承承包人按要要求整改，并并承担由于于自身原因因造成的修修改费用，工工期不顺延延。17.3 工程完工工后，承包包人应尽快快做好竣工工验收的一一切准备工工作，保证证竣工验收收一次性通通过。如因因承包人原因因致使竣工工验收不通通过，承包包人承担全全部责任外外还应向发发包人支付付100000元/次的的违约金。17.4 竣工日期期为承包人人完成所有有施工并经经发包人、监监理、质监监部门验收收通过签字字的日期，需需整改后才才能达到要要求的，应应为承包人人整改后再再次提请发发包人验收收并经发包

30、包人、监理理、质监部部门签字验验收通过的的日期。六、安全文文明施工第18条 安全施施工18.1 承包人应应遵守工程程建设安全全生产有关关管理规定定，严格按按安全标准准组织施工工，并随时时接受行业业安全检查查人员依法法实施的监监督检查，采采取必要的的安全防护护措施，消消除事故隐隐患。承包包人在进场场后与总包包方签定安安全协议，由由于承包人人安全措施施不力造成成的事故责责任和因此此发生的费费用由承包包人承担。18.2发发包人应对对其在施工工场地的工工作人员进进行安全教教育，并对对他们的安安全负责。发包人不不得要求承承包人违反反安全管理理的规定进进行施工。因发包人人原因导致致的安全事事故，由发发包人

31、承担担相应责任任及发生的的费用。第19条 事故处处理19.1发发生重大伤伤亡及其他他安全事故故，承包人人应按有关关规定立即即上报有关关部门并通通知发包人人，同时按按政府有关关部门要求求处理，由由事故责任任方承担发发生的费用用。19.2 发包人、承包人对对事故责任任有争议时时，应按政政府有关部部门认定处处理。七、合同价价款与支付付第20条 合同价价款20.1承承包人须按按本合同规规定的工期期、质量等等级和合同同条款要求求完成本合合同第2.1条承包范范围内的全全部施工内内容，本合合同总价包包干、综合合单价包干不再计计取任何费费率，即完成本合合同内容所所发生的一一切费用，一一次包死不不再调整总总价、

32、单价价。20.2 合同金额额（大写）： 柒佰肆拾拾玖万捌仟仟贰佰陆拾拾 （人人民币）（小小写）： 74988260元元。20.3 本综合单单价为全费费用单价，包括但不限于如下内容：门窗样品制作及送审（包括型材样品的送审）、门窗的深化设计及翻样、供料、制作、主材及辅材的场内外运输、装卸、现场搬运、安装框扇、校正、五金件、玻璃、配件的材料及安装费、硅胶嵌缝、竣工全面清扫、原材料及成品的检验测试费、竣工未交付前的产品保护费、水电费、建筑垃圾清运费、外来人员综合保险费、文明施工、夜间施工申报、相关部门合理的管理费、规费、措施费、利润、税金、风险费等一切费用。20.4 门窗材料料及五金配配件件采用用的品

33、牌为为：材料名称规格型号品 牌牌塑钢型材铝合金型材材玻 璃月 牙 锁锁滑 轮胶 条密 封 胶胶玻 璃 胶胶硅化毛条固 定 片片钢 衬20.5 工程量计计算规则：合同工程量量按设计院院施工图纸纸以设计门门窗洞口图图示尺寸以面积积计算。 第第21条 合同价价款的调整整。21.1 本合同价价款按照招招标文件中中规定，采采用固定单单价、固定定总价合同同。本合同同金额包括括合同项下下的人工费费、材料费费、机械费费、间接费费、措施费费、规费、设计费、自行设计计的施工图图纸工本费费、水电费费、利润、税金、风风险费、安安装调试及及呈报相关关部门验收收备案费、政府收费费等，和完完成本工程程不可缺少少的工作及及责

34、任，以以及使本分分包工程内内的各系统统正常运作作所需的一一切零件、配件、附附件等物料料的所有相相关费用，不不论其是否否在图纸或或技术规范范内具体说说明。除合合同中约定定的可以调调整合同价价款的因素素外，一概概不再调整整。合作双双方已综合合考虑了现现场条件、人工、材材料、机械械等价格波波动的风险险，合同金金额不会因因深化设计计方案的调调整、人工工、材料、机械价格格波动、汇汇率等因素素的变化、仓储时间间的变化而而调整。合合同总价中中不包含总总包配合费费，由发包包人与总包包方直接结结算。21.2 承包人在签签约前已认认真踏勘施施工现场，熟熟悉施工现现场的一切切情况进场场后不得以以不熟悉现现场情况和和

35、施工图纸纸为由提出出单价调整整或工期延延长的要求求。21.3 设计变更更及工程洽洽商的调整整：（1）监理理工程师对对设计变更更及工程洽洽商的确认认并不代表表与其相关关的经济费费用的确认认，经济费费用最终确确认由发包包人代表、总监理工工程师签认认、造价人人员审核后后加盖发包包人公章才才生效。（2）承包包人应在发发包人书面面要求144天内对任任何变更及及洽商的价价值提交一一份详细估估算，其中中应包括相相关的工程程量及单价价供发包人人审阅；在在隐蔽工程程隐蔽施工工前承包人人应提交一一份详细估估算，并提提前48小小时通知发发包人、监监理单位，三三方对此隐隐蔽工程量量进行核实实。否则视视为无效，不不计入

36、结算算。（3）变更更洽商价款款的确定按按下列方法法进行： = 1 * GB3 除发包人人提出的变更材料或或品牌之外外，本合同同单价及总总价均不得得调整； = 2 * GB3 当发包人人提出变更更材料或品品牌时，仅仅对变更部部分的价格格予以调整整，未变更更部分的价价格不得调调整。变更更部分的价价格，由承承包人提出出适当的价价格，经发发包人造价价人员确认认后执行。工程量之之调整，按按实结算。21.4暂暂定项目的的调整(如如果有)：暂定项目目价格的调调整仅限于于发包人在施施工中批准准的预算价价与合同中中列明的暂暂定价格之之间的差值值。21.5承承包人采取取的优惠条条件（如下下浮率）同同样适用于于增补

37、项目目、设计变变更及洽商商的计算。第22条 工程量量的确认22.1 承包人向向发包人提提交已完工工程量报告告的时间：每月25日之前。22.2 发包人核核实已完工工程量报告告的时间：每月255日，发包包人逾期未未核实工程程量的，承承包人报告告中开列的的工程量将将视为被确确认并作为为工程价款款支付的依依据。22.3 对承包人人超出设计计图纸范围围和因自身身原因造成成返工的工工程量，发发包人不予予确认。第23条 工程款款支付 23.1 合同生效效后，在承承包人提交交保额为合合同金额110%的履履约保函和和保额为合合同金额220%的预预付款保函函之后155日内，发包人向向承包人支支付本合同同总金额的2

38、0%为预预付款；23.2每每月按完成合格工程量量价款的50%支付进度度款，当月月的进度款款在扣除违违约金后在在下月 15日前支付付；如承包包人未能按按期完成当当期工作，则则发包人有有权延后当当月工程进进度款项的的支付，并并追究因承承包人延误误工期所造造成的损失失。23.3竣竣工验收合合格后，支支付至已完完合格工程程价款的880%。23.4办办理完毕相相应结算手手续后155日内，支支付至工程结算算总价的995%。23.5结结算总价的的5%作为工工程保修金金，待保修修期满后330天内，质质保金无息息支付。23.6本本工程保修修期2年，自项目工程全面竣工之日起计算，在承包人履行了保修责任的前提下付清

39、尾款。23.7 发包人应应按以上条条款不得延延期支付，当当支付延期期超过一个个月时，由由双方协商商解决。八、材料设设备供应第24条 发包人人供应材料料设备24.1原原则上本工工程发包人人不提供本工工程所需的的材料设备备，但根据据发包人或项项目需要，发发包人有权权随时将本本项目中部部分材料设设备改为甲甲供，承包包人不得反反对，承包包人可计取取材料价值值1%的保管管费，但不不得再计取取其他任何何费用。本本合同未约约定厂家品品牌的乙供供材料须报报经发包人人、监理人人考察同意意后方可用用于本工程程，否则监监理人、发发包人有权权要求承包包人将此部部分材料无无条件退场场，已用于于工程的，承承包人应无无条件

40、拆除除，否则发发包人将不不予支付此此部分工程程款。第25条 承包人人采购材料料设备25.1 工程所用用的材料、设备原则则上均由承承包人自行行采购，但但供应商必必须在发包人的合合格指定商商名录内，承包人不得另行选择供应商。25.2 门窗所用用型材的厂厂家、品牌牌、型号、型材的壁壁厚、表面面处理方式式及处理厚厚度、门窗窗颜色、玻玻璃的品种种及厚度、五金、配配件品种等等均须得到到发包人及监监理的确认认，承包人人在正式施施工前须将将材料和配配件的样品品提前送发发包人和业业主及监理理，且需得得到发包人人、业主及及监理认可可并且封存存样品后，方方可开始采采购加工。25.3承承包人免费费送交样品品窗及五金金

41、件、胶条条等本合同约约定全部材材料的样品品，依据合合同文件规规定，双方方共同对该该材料样品品进行封存存，并由发发包人保存存，以作发发包人验收收的规范标标准，一旦旦材料的样样品得到发发包人、业业主及监理理认可并且且封存样品品后，未经经发包人、业业主及监理理同意，不不得作任何何变更。25.4 发包人有权权于材料出出厂前测试试检验，承承包人须在在各批材料料出厂前33天通知发包人人。25.5 承包人自行行采购的材材料、成品品、半成品品，必须符符合图纸设设计要求且且和发包人人、监理、承包人共同同确认的样样品相一致致，符合国国家和地方方有关质量量标准，并并必须向发发包人提供供出厂合格格证明、质质量保证书书

42、、以及有有复验要求求的试验资资料并经发发包人、业业主、监理理验收通过过后方可使使用。25.6承承包人应当当在产品运进现现场前，向发包人及监监理方提供供相应的产产品合格证证等品质证证明文件、安装使用用技术资料料，并应按按国家有关关规定进行行试验检测测，试验检测测内容应包包括（但不不仅限于）水水密性、气气密性和抗抗风压等内内容，试验验检测次数与与地点按国国家有关部部门的规定定及惯例执执行，试验验检测费用由由承包人承担担。试验检检测合格后才可使用用，若试验验检测结果被被认定不合合格的产品品，不得用用于本工程程的任何部部分，并承担由由此给发包包人造成的的损失。25.7进进场的材料料、成品及及半成品，如

43、如发现品种种、型号、规格、颜颜色和质量量等不符合合规定，在在问题未查查清之前，该该批材料、成品及半半成品必须须封存不得得使用，经经核查如确确实不符合合规定要求求，发包人人由此受到到的损失，由由承包人按违违约责任承承担。若使使用不合格格的材料时时，发包人人有权要求求承包人拆除除，清理及及重做，承承包人承担担所有费用用，由此延延误的工期期不予顺延延。25.8货货到工地必必须由发包包人指定的的专人签收收及检验，否否则发包人人不予以认认可，检验验合格后发发包人才可可办理有关关收料手续续，对不合合格产品（规规格不符、表面不平平整、缺边边掉角、色色差过大、有划痕），承包人须立即提离工地并更换。承包人不能干

44、扰总承包单位工作，不能故意制造干扰事件，有问题应向发包人反映。25.9甲甲方验收合合格仅系对对产品外观观、交货时时间的认可可，乙方不不因此免除除产品质量量不合格的的违约、赔赔偿责任。25.100本合同所所供应材料料的技术规规格应符合合国家、地地方及行业业有关部门门最新颁布布的相应技技术验收标标准，达到到合格要求的的全新产品品。九、现场配配合与协调调第26条 现场配配合与协调调26.1 现场配合合及协调原原则上由承承包人自行行处理，必必要时报发发包人协调调。但发包包人无义务务保证协调调结果。26.2承承包人负责责人应及时时、准时参参加总包单单位、监理理单位、发发包人的协协调会。如如不参加或或不准

45、时参参加，发包包人有权扣扣除承包人人500-5000元的违约约金。十、竣工验验收第27条 设计变更更施工中发包包人对原设设计变更，发发包人向承承包人发出出书面变更更通知，承承包人按照照通知进行行变更。如如果承包人人对原设计计提出变更更要求，经经发包人、监理方批批准后方可可实施，并并签署书面面变更协议议。施工中中如发生除除设计变更更以外的其其他变更时时，采用协协议形式双双方加以确确认。第28条 竣工验收收28.1 工程具备备竣工验收收条件，承承包人以书书面形式通通知发包人人，并向发发包人提供供完整的竣竣工资料和和竣工验收收报告。28.2 竣工日期期为本工程程竣工验收收合格的日日期。28.3 因特

46、殊原原因，部分分单位工程程和部位需需甩项竣工工时，双方方订立甩项项竣工协议议，并明确确双方责任任。第29条 竣工结结算29.1 双方办理理工程验收收手续后，双双方进行工工程结算。29.2 结算方式式：根据合合同价格+变更洽商商进行结算算。29.3 承包人在在竣工验收收15日内内向发包人人提交结算算报告及完完整的结算算资料、竣竣工图。29.4 发包人自自签收结算算资料报告告之日起660日内提提出审核意意见并予以以签认。29.5 承包人应应在工程验验收合格之之当日将竣竣工工程交交付发包人人。十一、质量量保修第30条 质量保保修：承包人在质质量保修期期内，按照照有关法律律、法规、规章的管管理规定和和

47、双方约定定，承担本本工程质量量保修责任任。30.1工工程质量保保修范围和和内容：施施工范围内内所有项目目；30.2质质量保修期期：门窗整整体质量保保修期自工工程竣工验验收合格之之日起计算算 22年 。其它主主要材料具具体保修时时间为：第31条 质量保保修责任31.1 属于保修修范围内容容的项目，承承包人应当当在接到保保修通知之之日起2日内派人人保修。31.2 发生紧急急抢修事故故的，承包包人在接到到事故通知知后，应在在24小时时内到达事事故现场抢抢修。第32条 保修费费用32.1 保修费用用由造成质质量缺陷的的责任方承承担。第33条 其他33.1双双方约定的的其他保修修事项：如如因承包人人维修

48、不及及时或不维维修，发包包人可委托托其他单位位进行维修修。承包人人除承担维维修费用外外，还应向向发包人支付付500元元/次的违违约金。33.2承承包人维修修过程中，应应保证维修修人员素质质。如因维维修人员原原因给发包包人造成负负面影响或或损失，除除承包人自行行处理外，发包人有权扣除承包人200-2000元/次的违约金。十二、违约约与争议第34条 违约责责任34.1 承包人不得得对本工程程项目进行行转包或将将工程再肢肢解成若干干部分再进进行分包，如如发生此情情况，属违违约，发包包人一经发发现，有权权单方面终终止合同，由由此造成的的所有经济济损失均由由承包人承担担，承包人人应按合同同总价的220%

49、向发发包人支付付违约金。34.2 工程质量量达不到验验收标准的的部分，承承包人应按按发包人要求求的时间内内予以修复复，直到符符合验收标标准为止，其其费用与工工期拖延的的损失由承承包人承担担。34.3 工期延误误或施工质质量达不到到规范要求求或出现重重大质量事事故，而承承包人又无无积极措施施确保按合合同工期完完成，或无无力按质量量标准返修修者，承包包人应承担担违约责任任，发包人人有权单方方面终止合合同，承包包人须负责责赔偿由此此造成发包包人的经济济损失。34.4 由于承包包人原因，造造成工期延延误时，承承包人须向向发包人支付付违约金，违约金计算按本合同相关条款执行。同时，发包人有权单方面终止合同

50、，承包人承担赔偿责任，还应按合同总价的20%向发包人支付违约金。34.5 承包人在工工期、质量量、安全、文明施工工方面不能能满足发包包人要求时时，发包人人有权对由由此造成的的经济损失失要求承包包人赔偿。34.6 承包人由于于非发包人人的其他原原因使合同同无法履行行的行为，属属于违约，承包人应承担违约给发包人造成的损失。34.7本本合同涉及及承包人的所所有违约金金发包人有权权直接从工工程款中扣扣除。第35条 争议解解决方式本合同在履履行过程中中发生的争争议由双方方当事人协协商解决，协协商不成的的，按下列列第 （1） 种方方式解决：（只能选选择一种）(1) 依依法向吉林林省或吉林林市人民法法院起诉

51、；(2) 提提交 / 仲仲裁委员会会仲裁。十三、其他他第36条 工程分分包36.1 本工程不不得分包或或转包，否否则，承包人除赔偿给发发包人所造造成的损失失，另外还还应向发包包人支付合合同总金额额20%的的违约金。第37条 不可抗抗力37.1双双方关于不不可抗力范范围的约定定，不可抗力力一般包括括以下的情情况： (1)国家家权威部门门发布且被被界定为灾灾害的瘟疫疫、地震、洪水、风风灾、雪灾灾等；战争；(2)离子子辐射或放放射性污染染；(3)以音音速或超音音速飞行的的飞机或其其他飞行装装置产生的的压力波，飞飞行器坠落落；(4)动乱乱、暴乱、骚乱或混混乱，但完完全局限在在承包人及及其分包人人、聘用

52、人人员内部的的事件除外外；(5)因适适用法律的的变更或任任何适用的的后继法律律的颁布所所导致本合合同的履行行不再合法法。37.2 因不可抗抗力导致的的费用及延延误的工期期由双方按按以下方法法分别承担担：（1）工程程本身的损损害、因工工程损害导导致第三方方人员伤亡亡和财产损损失以及运运至施工场场地用于施施工的材料料和待安装装的设备的的损害，由由发包人承承担；（2）发包包人、承包包人人员伤伤亡由其所所在单位负负责，并承承担相应费费用；（3）承包包人机械设设备损坏及及停工损失失，由承包包人承担；（4）停工工期间，承承包人应发发包人工程程师要求留留在施工场场地的必要要的管理人人员及保卫卫人员的费费用由

53、发包包人承担；（5）工程程所需清理理、修复费费用，由发发包人承担担；（6）延误误的工期相相应顺延。37.3 因合同一一方迟延履履行合同后后发生不可可抗力的，不不能免除迟迟延履行方方的相应责责任。第38条 担保38.1 本工程双双方约定的的担保事项项如下：（1) 承承包人向承承包人提供供预付款担保保，担保方方式为：等等额银行保保函。 (2) 承承包人向发发包人提供供履约担保保，担保方方式为：110%合同同总价的银银行保函。 (3) 双双方约定的的其他担保保事项：无无。(4) 担担保合同作作为本合同同附件。第39条 合同解解除39.1 双方协商商一致，可可以解除合合同。 399.2 承承包人将其其

54、承包的全全部工程转转包给他人人或者肢解解以后以分分包的名义义分别转包包给他人，发发包人有权权单方解除合合同。 399.3 有有下列情形形之一的，发发包人承包包人可以解解除合同： （1）因因不可抗力力致使合同同无法履行行； （2）因因一方违约约（包括因因发包人原原因造成工工程停建或或缓建）致致使合同无无法履行。 399.4 合合同按司法法程序解除除后，承包包人应妥善善做好已完完工程和已已购材料、设备的保保护和移交交工作，按按发包人要要求将自有有机械设备备和人员撤撤出施工场场地。有过过错的一方方应当赔偿偿因合同解解除给对方方造成的损损失。 39.5 合同解除除后，不影影响双方在在合同中约约定的结算

55、算和清理条条款的效力力。第40条 合同生生效及终止止40.1本本合同自 双方方盖章 之日日起生效。40.2本本合同在双双方完成了了相互约定定的工作内内容后即告告终止。 第第41条 合同份份数41.1 本合同正正本二份具具有同等效效力，双方方各持一份份。本合同同副本四份份，发包人人持三份，承承包人持一一份。第42条 补充条条款：双方根据有有关法律、行政法规规规定，结结合本工程程实际，经经协商一致致后，可对对本合同具具体化、补补充或修改改。1、发包人人对承包人人提出的任任何因招标标文件不清清或对招标标文件没有有完全或正正确理解的的索赔不予予受理。2、承包人人需提供足足够数量的的深化设计计图纸，且且

56、图纸须充充分满足发发包人的技技术条件及及规范，所所发生的费费用由承包包人承担。3、因承包包人在实际际施工过程程中对图纸纸进行设计计、完善、补充、修修改，均需需经发包人人认可，所所增加的费费用，均由由承包人自自行承担，减减少的费用用如实扣减减。4、综合单单价将用于于计算设计计变更、洽洽商及中期期付款额。综合单价价为含税金金在内的全全费用单价价，包含但但不限于人人工、管理理、运输及及储存、现现场运输及及保管、供供应及安装装物料及其其附件、配配件和它们们的各种损损耗及利润润、税金等全部部内容。5、承包人人必须接受受总包方的的整体进度度管理及协协调，完成成本工程后后，向发包包人提交竣竣工资料。施工用水

57、水、用电由由建设单位位负责联系系协调，但但承包人需负负责从指定定的现场水水、电接口口接至施工工面。施工工所消耗的的水电费由由承包人向总总包方直接接支付，结结算办法由由承包人与总总包方商定定。6、承包人人必须按照照吉林省或或吉林市建建委的相关关规定，在在合同签订订后及时办办理施工人人员意外伤伤害保险，上上述保险费费用已包括括在承包人人的合同总总价中。7、如施工工过程中出出现扰民、民扰、拖拖欠承包人人雇用范围围民工工资资等与本工工程施工有有关的问题题，由承包包人全权负负责并承担担相关费用用。8、在正式式移交给发发包人之前前，本工程程的成品保保护工作由由承包人负负责，并实实施应有的的成品保护护措施（

58、如如窗框的简简易包装，防防止污染等等），所发发生的费用用已包含于于综合单价价中。9、由于承承包人原因因在施工期期间造成其其他已完工工程的损坏坏，由承包包人负责赔赔偿。10、承包包人生产的的产品应通通过三性试试验，包括括空气渗透透性能、风风压变形性性能、雨水水渗透性能能，其费用用已包含于于综合单价价中。11、承包包人须在本本分包工程程竣工后330天内向向发包人提交交有关本分分包工程的的竣工图及及竣工资料料4套及电子版竣工工图纸及资资料1套，其制作费用用已含于综综合单价中中。12、型材材、油漆、五金金及密封胶胶等主要材材料在选用用前应送至发包包人，待发发包人认可可后方可使使用于本工工程中。13、本

59、合合同附件包括：附件1、技技术条件及及规范；附附件2、工工程量清单单；附件3、廉政协协议； 14、本合合同的未尽尽事项，必必要时由甲甲、乙双方方另订补充充合同，经经签字盖章章后与本合合同具有同同等法律效效力。（以下无正正文）发包人（章章）：吉林林市星光置置业有限公公司地 址： 电 话： 传 真： 承包人（章章）： 地 址： 电 话： 传 真： 附件1： 一、吉林星星光江城塑塑钢门窗技技术要求 一、项目名称称：吉林星光江江城A区二、招标人人：北京财富房房地产开发发集团有限限公司三、项目概概况：本项目位于于吉林省吉吉林市。四、型材及及各主要部部件材料要要求： (一) 型材：采采用65系系列型材，开

60、开启方式：平开1型材品品牌： LLG秀美665系列（AASA）2主型材材：双色共共挤型材，室室外：褐色色；室内：白色。 (二) 五五金件：山山东国强五五金 (三) 胶胶条：三元元乙丙胶条条。指定品牌：沈阳瑞得得、河北瑞瑞成。（四）玻璃璃胶：硅酮酮或聚硫胶。指定品牌牌：广州白白云、广州州安泰、广广州新展。(五) 钢钢附框：440201.5的的热镀锌方方钢管，尼尼龙插脚连连接；五、塑钢门门窗安装制制作要求（一）材料料选用要求求：1、塑钢门门窗型材：室外褐色，室内内为白色，665系列型型材2、型材使使用部位：（1）起居居室、楼梯梯间、卧室室、厨房3、塑钢窗窗配件：选选用山东“国强”牌建筑五五金件、传