宏凯维修合同

1、 天津八里台台工程建筑筑工程维修修施工合同同发包方（甲甲方）： 天津海海尔房地产产开发有限限公司 承包方（乙乙方）：天津市宏凯凯建筑安装装工程有限限公司 合同订立时时间： 合同订立地地点： 青岛市崂崂山区 合同编号： 甲甲、乙双方方按照中中华人民共共和国合同同法的相相关规定就就乙方承接接本合同所所述的工程程项目的修修缮事宜达达成以下协协议。定义工程或工程程项目：指指本合同附附件一中详详细规定，由由乙方按照照本合同的的条款和条条件承接的的工程修缮缮项目。开工日：指指双方在本本合同附件件一中约定定的工程开开始建设的的日期，未未经甲方事事先书面批批准或因本本合同约定定的不可抗抗力影响，开开工日不应应

2、被延期。开工条件：指工程施施工应具备备的水、电电、道路等等基本条件件。如开工工条件在开开工日前不不具备而乙乙方未提出出异议或提提出异议但但已实际开开工，则开开工条件应应被视为已已经具备。竣工日：指指双方在本本合同附件件一中约定定的工程项项目完工并并验收合格格之日，未未经甲方事事先书面批批准或因本本合同约定定的不可抗抗力影响，竣竣工日不应应被延期。甲方驻工地地代表：指指本合同附附件一中明明确规定的的甲方关于于工程项目目的代表，其其权限仅限限于本合同同以下明确确规定，超超出权限的的任何行为为和承诺除除非经甲方方书面追认认均为无效效。监理公司代代表：指本本合同附件件一中明确确规定的青青岛海尔监监理公

3、司（即即工程项目目的监理方方）关于工工程项目的的监理代表表，其权限限仅限于本本合同以下下明确规定定，超出权权限的任何何行为和承承诺除非经经甲方书面面追认均为为无效。乙方驻工地地代表：指指本合同附附件一中规规定的乙方方关于工程程项目的代代表，如无无特别书面面约定，附附件一中规规定的乙方方各乙方代代表均为乙乙方全权代代表。合同价款：指按照本本合同相关关合同价款款最终确定定方法得出出的最终的的合同总价价款。合同同价款为乙乙方按照本本合同规定定的条款和和条件承建建工程项目目，甲方支支付给乙方方的全部报报酬和费用用。最高限价：本合同附附件一中约约定价款为为工程项目目的最高限限价，如无无双方对工工程项目内

4、内容的变更更或增加另另有书面补补充协议，乙乙方关于工工程项目的的决算价格格或审计价价格不应超超出该最高高限价和乙乙方提报并并经甲方审审核确定的的工程项目目的预算价价格。审计价格：指工程项项目验收合合格后在乙乙方提报工工程项目决决算基础上上并经甲方方选定的第第三方会计计师事务所所审定的工工程项目价价格。不可抗力：本合同下下的“不可可抗力”仅仅指足以影影响到本合合同相关义义务正常履履行的不可可预见、不不可避免的的自然灾害害，以及双双方书面确确认的其他他不可抗拒拒的因素。受不可抗抗力影响的的一方应在在出现不可可抗力二十十四小时内内通知另一一方，并在在七日内提提供不可抗抗力事件发发生地区的的公证机关关

5、或经另一一方认可的的其他机构构出具的证证明材料。超出规定定时间未提提供有效的的证明文件件将被视为为未出现不不可抗力。开工前的准准备提供图纸和和相关工程程资料：开开工日前【5 】日，乙方向甲方出具其完成本合同约定的全部维修工程所需的图纸和资料清单，并在接到甲方的通知后乙方从甲方处领取工程项目图纸、工程地质和地下管网线路资料，数量由双方协商确定。乙方应当在收到甲方提供的图纸和资料当日进行审核，以确保甲方提供的图纸和资料真实、准确、完整。若乙方认为甲方提供的相关资料存在任何问题的，乙方应当在收到甲方提供的图纸和资料当日书面通知甲方另行提供。乙方逾期审核或逾期通知的，视为甲方提供的相关资料完全符合乙方

6、的要求，由此产生的全部法律责任均由乙方承担。项目实际需需要多余图图纸在不影影响设计者者权益的前前提下，由由乙方自行行解决。乙乙方应妥善善保存甲方方提供的以以上资料，并并按本合同同约定采取取一切合理理的保密措措施。乙方方在施工过过程中发现现或被告知知图纸、相相关工程资资料存在问问题的，应应当及时停停止施工，并并向甲方报报告，由甲甲方提出解解决措施后后乙方予以以执行。开工条件：开工日前前，乙方对对工程现场场进行全面面现场勘查查。如不符符合开工条条件应并采采取相应措措施在开工工日前使之之具备开工工条件，甲甲方提供必必要协助，因因乙方未尽尽合理的现现场勘查义义务导致的的全部法律律责任均由由乙方承担担。

7、施工准备：开工日前前，乙方应应向甲方提提报工程预预算、工程程施工图（如如甲方要求求应包含工工程相关配配套设计），工工程总体施施工方案和和进度计划划以及甲方方要求的其其他书面材材料，并经经甲方书面面批准后方方准开工。施工保护、施工规范范与保险施工场地周周围财产的的保护要求求：乙方应应对只能部部分腾空的的房屋中所所滞留的家家具、陈设设等采取保保护措施。施工作业业不得损及及甲方相邻邻财产和相相邻其他公公共和个人人财产。施施工中损坏坏的任何甲甲方或第三三方财产，乙乙方有义务务恢复原状状或按该财财产原购买买价格赔偿偿，相关权权利人有权权选择以上上救济方式式。施工规范：施工现场场噪音、消消防等应符符合工程

8、所所在地所有有相关法律律、法规、政府要求求，并不影影响甲方或或其关联公公司正常工工作。乙方方应严格执执行施工规规范、安全全操作规程程、防火安安全规定、环境保护护规定。施工安全：乙方应采采取所有合合理的措施施保障施工工安全，并并对施工过过程中发生生的所有人人员伤亡、财产损坏坏承担完全全的责任，甲甲方因此遭遭受损失的的，有权向向乙方追偿偿。发生重重大伤亡事事故，乙方方应按有关关规定立即即报告保险险公司等有有关机构和和相关个人人并通知甲甲方驻工地地代表，同同时按政府府有关部门门要求处理理。甲方为为抢救提供供必要条件件，发生的的费用由乙乙方先行垫垫付，最终终费用由事事故责任方方承担。甲甲方仅负责责协助

9、对乙乙方安全行行为和有关关措施进行行检查和监监督，但对对其行为的的结果不负负任何责任任。施工现场：乙方确保保施工现场场和周围交交通通畅。同时乙方方还应确保保施工场地地整洁卫生生，并负责责垃圾外运运和倾倒，相相关费用由由乙方承担担。乙方必必须监督外外包单位严严格按照国国家有关规规定进行施施工，施工工人员进入入甲方厂区区前，必须须签定安安全责任承承诺书并并办理入厂厂手续。乙乙方人员（包包括外包单单位人员）必必须遵守甲甲方厂内的的一切安全全消防治安安等制度，包包括但不限限于严禁吸吸烟的规定定，施工现现场必须配配备消防灭灭火器材、张贴安全全警示标志志，设立专专人安全监监护，配发发相关作业业安全防护护用

10、品，清清理现场周周围无易燃燃物后，方方可施工作作业。同时时对施工作作业可能出出现的应急急的情况事事先制定应应急预案（须须经甲方书书面批准）并并对施工人人员全部培培训到位。如乙方人人员违反以以上规定，由由乙方参照照甲方规章章制度中规规定的罚款款金额向甲甲方支付违违约金。成品保护的的要求：经经乙方完成成的工程各各个部分在在交工前均均由乙方负负责完工成成品保护。因乙方未未尽合理的的保护义务务导致已完完工成品损损坏、灭失失的，乙方方应当在甲甲方限定的的期限内修修复相关工工程成品且且工期不予予顺延。3.6违反反施工保护护、施工规规范的违约约责任：如如乙方违反反以上任一一条施工保保护约定，应应向甲方支支付

11、本合同同最高限价价的百分之之一的违约约金，并且且甲方有权权要求乙方方立即采取取所有合理理的补救措措施，如在在合理期限限内仍未纠纠正，乙方方应向甲方方支付本合合同最高限限价的百分分之二的违违约金，同同时甲方有有权乙方立立即停工整整改。保险：乙方方有义务购购买本合同同所需的各各项人身、财产保险险，并承担担相关费用用。甲方标识：施工过程程中乙方不不得将带有有“海尔”商标、标标识的施工工物质、用用料等带离离施工现场场，如需要要，则应征征得甲方的的书面同意意并应保证证不做有损损甲方声誉誉的事情。同时，施施工结束后后乙方应将将带有海尔尔商标的看看板、隔板板、挡板等等施工物质质、用料销销毁，如果果需要重复复

12、利用，则则应去掉“海尔”标标识。否则则，违反本本条约定的的，每发生生一次，则则乙方应承承担不低于于拾万元的的违约金，（具具体数额由由甲方确定定），甲方方有权从工工程质保金金中扣除，不不足扣除的的部分，乙乙方应当在在甲方限定定的期限内内补足。 进度计划划周进度计划划：按以上上第2.4条规规定经批准准开工后，乙乙方应按进进度计划要要求完成计计划工程建建设任务，并并在每周五五向甲方代代表提供下下周进度计计划，乙方方延期超过过【7】日日的，甲方方有权解除除合同，乙乙方应当按按照12.3款的约约定承担违违约责任。延期开工：除非经甲甲方书面批批准或出现现本合同规规定的不可可抗力情形形，乙方延延期开工应应按

13、本合同同最高限价价的千分之之一天向向甲方支付付违约金。暂停施工：因乙方原原因导致暂暂停施工的的，参照以以上4.22条规定执执行。因甲甲方的原因因导致暂停停施工的，工工期相应顺顺延，乙方方放弃对甲甲方索赔的的权利。工期延误：出现以下下4.4.14.4.4条约定定的情形，并并且乙方在在约定情形形发生后三三天内，就就延误的内内容、原因因以及补救救措施向甲甲方提出书书面报告，并并经甲方书书面确认后后，工期可可相应顺延延：双方按本合合同相关规规定签署书书面补充协协议，对工工程量和设设计进行变变更；一周内，非非乙方原因因停水、停停电、停气气造成停工工累计超过过8小时；出现本合同同规定的不不可抗力；按本合同

14、其其他明确约约定延期或或甲方书面面批准的其其他情况。非上述原因因，工程不不能按竣工工日按时竣竣工，乙方方应按以下下规定承担担违约责任任：工期延延误未过七七天，则违违约金按本本合同最高高限价的千千分之五天或五千千元天中中较高者计计算；工期期延误超过过七天（包包括一周），则则违约金按按本合同最最高限价的的百分之一一天或一一万元天天中较高者者计算。乙乙方逾期竣竣工超过十十四天的，甲甲方有权解解除合同，乙乙方应当按按照十二.3款的约约定承担违违约责任。此外：并并承担由此此给甲方造造成的的一一切经济损损失（包括括但不限于于迟延交房房的损失、第三方索索赔损失、律师费、差旅费、诉讼费等等），损失失造成后，乙

15、乙方承诺同同意甲方在在乙方应得得的工程款款中进行扣扣除。工期提前：在保证工工程质量前前提下的工工期提前，除除非是甲方方另有要求求，不应被被拒绝。工程质量质量要求：工程质量量应符合相相关国家法法律法规规规定和双方方约定质量量要求，并并适合工程程项目用途途。工程质质量等级应应达到优良良。过程检查执执行海尔地地产集团已已下发的HIG工工程样板引引路实施指指引、HIG项项目进场材材料设备检检查管理规规定、HIG工工序质量停停滞点检查查实施办法法、HHIG防渗渗漏工程管管理标准、HIIG精装修修工程管理理标准、HIGG工程质量量管理巡检检评定标准准等各项项工程管理理制度工程质量、等级要求求的经济支支出：

16、此费费用含在总总包费用之之内。质量评定仲仲裁部门名名称：工程程质量以当当地政府检检验部门和和设计单位位认定为准准。质量不符的的责任：工工程质量不不能达到质质量要求，乙乙方应承担担全部费用用负责返工工，如因此此导致甲方方或业主经经营损失等等间接损失失，应按壹壹万元天天向甲方承承担违约责责任，如实实际损失大大于以上约约定违约金金则按实际际损失赔偿偿。以上违违约金的约约定不影响响工期延误误的违约责责任条款的的效力。检查和返工工检查权：甲甲方（包括括但不限于于甲方驻工工地代表、监理公司司代表）对对乙方履行行本合同的的情况享有有检查权。甲方对检检查中发现现的任何违违反本合同同规定的质质量问题，向向乙方提

17、出出后，除非非经甲方批批准，一般般情况下乙乙方应在八八小时内反反馈，如不不同意甲方方意见应提提出充分的的证据证明明。在规定定期限内未未反馈书面面意见，视视为同意甲甲方意见，乙乙方应当无无条件按照照甲方的意意见进行整整改。在施工过程程中，甲方方在巡检发发现施工不不合格的项项目，乙方方应及时进进行整改，全全部相关费费用由乙方方承担；若若整改达不不到要求，甲甲方有权委委托第三方方完成上述述工作内容容，并对乙乙方进行双双倍损失处处罚，且工工期不允许许顺延； 拒绝返工的的违约责任任：参照以以上五.44条规定执执行。隐蔽工程、中间验收收隐蔽工程验验收：隐蔽蔽工程在隐隐蔽以前，乙乙方应通知知甲方检查查。且隐

18、蔽蔽前乙方须须保证每个个房间均有有详细的照照片（照片片能够识别别不同的住住户），作作为结算依依据；施工工过程中如如发现乙方方没有按照照合同附件件四中规定定的维修做做法施工，每每发现一次次罚款100000元元；工程具具备复盖、掩盖条件件或达到协协议条款约约定的中间间验收部位位，乙方自自检合格后后在隐蔽和和中间验收收四十八小小时前书面面通知甲方方驻工地代代表和业主主代表（如如甲方另有有要求，可可不通知业业主代表）参参加。通知知中包括乙乙方自检记记录、隐蔽蔽和中间验验收的内容容、验收时时间和地点点等项目。乙方准备备验收记录录。验收合合格后，甲甲方驻工地地代表和业业主代表（如如甲方另有有要求，可可只由

19、甲方方驻工地代代表签字）在在验收记录录上签字后后，方可进进行隐蔽和和继续施工工。验收不不合格，乙乙方在限定定时间内返返工后重新新验收且工工期不予顺顺延。每次维修完完工后，由由甲方组织织工程、客客服相关人人员验收，同同时业主在在任务通通知单上上签字认可可，质量认认可后由甲甲方上述人人员确认工工程量，有有甲方工程程人员记录录施工日志志，依据现现场记录的的施工日志志，甲方客客服、工程程人员签字字确认维维修结算单单中乙方方所报工程程量，另客客服、工程程部负责人人签字复核核工程量，作作为结算凭凭证。维修返修率率按维修户户数控制在在5%之内内；如返修修率超过55%，则超超出的部分分按照返修修户数维修修造价

20、费用用的20%罚款。针针对所有质质量不合格格需返修的的，如果业业主同意维维修，乙方方必须无条条件进行维维修，且返返修费用不不再计取，并并且由乙方方承担业主主的误工费费用、过渡渡费用，为为不超过2200元/天，天数数以客服和和工程确认认的实际作作业天数为为准。如果果业主不同同意维修，则则拟发生的的维修相关关费用由乙乙、丙双方方共同与业业主协商，拟拟发生的维维修相关费费用由乙方方承担。验收延期：在乙方按按以上规定定通知的情情况下，甲甲方代表不不能按时参参加验收，则则验收时间间延期二十十四小时后后甲方代表表仍未参加加验收，乙乙方有权书书面催告。重新检查：无论甲方方代表是否否参加验收收，当其提提出对已

21、经经隐蔽工程程的前一道道工序重新新检查时，乙乙方应按要要求剥落，并并在验收后后进行重新新覆盖和修修复，检验验合格，甲甲方承担由由此发生的的经济支出出，并相应应顺延工期期；经检验验不合格，乙乙方承担发发生的费用用，工期也也不顺延，并并按以上第第6条规定承承担相应的的义务和责责任。工程使用的的材料和设设备采购方：除除非双方另另有明确约约定，工程程所需的材材料和设备备全部由乙乙方提供，合合同价款已已经包含了了以上材料料和设备的的采购费用用。采购程序：本工程所所需材料设设备若由乙乙方负责采采购，则在在工程中使使用的建筑筑材料、建建筑构配件件、设备等等必须有出出厂合格证证，且提前前24小时通通知甲方并并

22、向甲方提提供产品合合格证、质质量标准和和生产单位位对产品的的承诺（需需甲方认可可以上文件件是否符合合要求），否否则材料设设备不得使使用。甲方方有权抽样样检验所有有材料；但但大宗原材材料设备需需经工程设设计师认可可，甲方批批准。乙方方在签订本本合同时应应向甲方提提供工程材材料明细、采购价格格、商标牌牌号、规格格型号、生生产单位、质量等级级和计划到到位时间。采购价格：按照8.22条规定程程序被批准准使用的材材料和设备备乙方向甲甲方提供的的采购价格格（以后称称“乙方价价格”）应应与实际情情况相符并并且为合理理的市场价价格。如相相关材料和和设备经审审计后审减减值与乙方方价格之比比超过百分分之二十，应应

23、被视为乙乙方虚报价价格，则乙乙方应按审审减值向甲甲方支付违违约金。如如相关材料料和设备经经审计后审审减值与乙乙方价格之之比超过百百分之五十十，应被视视为乙方构构成重大欺欺诈，则乙乙方应按审审减值向甲甲方支付违违约金外，甲甲方有权不不支付相关关材料和设设备费用。材料和设备备的质量和和数量保证证：乙方保保证工程实实际使用的的材料和设设备的质量量和数量在在使用前经经甲方书面面批准，并并符合经甲甲方批准的的质量和数数量。乙方方违反以上上保证，应应按相关质质量不符或或虚报数量量部分材料料和设备的的乙方价格格的百分之之五十向甲甲方支付违违约金。此此条款长期期有效，不不因工程验验收合格、保修期届届满而失效效

24、。竣工验收乙方应在工工程完工后后一个月内内提交竣工工资料和验验收合格报报告。乙方方以书面和和电子文档档提交资料料，且至少少应各为一一套。乙方应在工工程完工后后三日内书面面通知甲方方进行验收收，验收日日应在乙方方书面通知知后两天或或甲方同意意的日期。甲方或工工程最终用用户业务需需要可在未未验收前实实际投入使使用，并且且不应被视视为验收合合格。即使使工程未经经验收即投投入使用，如如最终验收收通不过或或建筑物质质量有问题题，乙方仍仍应按本合合同相关约约定负责全全面解决、承担。竣工结算提交结算报报告：乙方方提交结算算报告的时时间在竣工工验收合格格后一周内内。决算价格：工程最终终结算价格格按工程验验收后

25、决算算金额为基基础计算（如如无甲方对对工程量增增加的确认认，则乙方方所作决算算的金额不不得超过本本合同最高高限价，即即使经审计计的决算金金额大于合合同约定的的最高限价价，也按合合同约定的的最高限价价作为工程程结算价格格），工程程决算由甲甲方在收到到乙方提供供的决算报报告和完整整的结算资资料后，并并提交甲方方选择的审审计部门审审计后批准准。付款时间和和比例：本本合同的付付款时间和和比例按如如下约定执执行：按月核算已已办理的维维修结算单单，乙方每每月5日前前提报上月月已办完的的维修结算算单，成本本审核完毕毕出具书面面资料300日后，根根据甲方工工作流程办办理维修款款支付，付付至审定维维修费用的的9

26、0%；结算完成出出具审计报报告30日日后，付至至结算的995%；保修期满两两年后，扣扣除相关责责任费用330日后，甲甲方付至结结算审定总总价（减责责任费用后后）的1000%；若甲、乙双双方停止合合作，甲方方有权停付付乙方最后后一个月工工程款除本本合同另有有约定的外外，在以上上各付款到到期日前【 5 】个工作日，乙方应向甲方提交书面付款申请、收款账号、税务部门认可的与甲方应付款金额等额合法的当期款项发票，经甲方审核无误后在上述付款期限内支付当期款项。超出上述付款申请时间、或经甲方审核与实际情况不符、或乙方未提供收款账号及税务发票的，甲方有权拒绝付款而不承担违约责任，乙方不得以甲方拒绝付款为由顺延

27、工期或顺延其履行本合同其他义务的时间。尽管有本条条前述约定定，若因乙乙方履行合合同不符合合约定，导导致甲方的的发包方或或业主（如如果有的话话）迟延支支付或部份份甲方工程程款项的，则则甲方有权权相应迟延延支付或部部份支付乙乙方工程款款项。特别约定：乙方承诺诺其提供给给甲方的价价格中各具具体项目单单价是本合合同签署当当时其向所所有客户提提供的市场场最低价格格，否则乙乙方应退还还差价部分分或由甲方方在应支付付给乙方的的任何一笔笔服务报酬酬中直接扣扣除。如本本合同下的的服务提供供期间，乙乙方降低各各具体项目目单价或向向任何客户户提供其他他优惠，或或相关材料料和设备供供应商给予予乙方的价价格降低或或提供

28、其他他优惠（以以后统称“优惠”），则则甲方自动动享受该优优惠。乙方保证：按时支付付施工人员员的工资、报酬，因因乙方未能能按时向其其施工人员员支付工资资导致乙方方施工人员员向甲方请请求支付时时，乙方同同意甲方有有权从应付付乙方款项项中直接扣扣除用于支支付施工人人员的工资资。本协议议项下的乙乙方赔偿责责任如乙方方不能执行行的，乙方方同意由乙乙方或者乙乙方法定代代表人以其其自有财产产向甲方进进行赔偿，法法定代表人人对本协议议项下乙方方责任承担担连带责任任。保修与工程程保用期 保修内容、范围：双方如无无特别书面面约定，保保修范围及及于工程全全部，保修修内容则为为该工程出出现的与验验收标准不不相符的任任

29、何部分。保修期内的的维修：如如甲方需乙乙方提供维维修服务，在在甲方通知知乙方后二二十四小时时内乙方应应到现场并并在合理时时间内修复复。如乙方方不按约定定向甲方提提供维修服服务，每次次应向甲方方支付本合合同价款百百分之一的的违约金，同同时应赔偿偿甲方损失失且甲方有有权自行或或另行委托托第三人进进行维修，由由此产生的的全部费用用均由乙方方承担且乙乙方无权对对前述费用用提出异议议，甲方有有权自质保保金或其他他应付款中中扣除。保修期内，乙乙方提供224小时维维修服务，乙乙方维修服服务联系方方式：甲方方拨打上述述联系方式式即视为通通知乙方。保修期开始始日期按全全部维修工工程完成后后甲方开具具的书面工工程

30、验收单单时间起算算。在工程保修修期及保修修范围内，乙乙方未按甲甲方（或甲甲方委托单单位）通知知时限要求求及时到现现场维修，或或维修时限限超出业主主与甲方共共同商定的的时间，甲甲方有权另另行委托其其他单位维维修，维修修费从质量量保修金中中扣除。如因乙方施施工质量原原因造成业业主经济损损失或索赔赔，以及由由于乙方维维修时间超超出要求时时间造成业业主的经济济损失或索索赔，由乙乙方承担全全部费用，并并由乙方承承担由此引引起的甲方方直接、间间接经济损损失和信誉誉损失，该该费用从质质量保修金金中扣除。在质保期内内，返修工工程不计取取费用。保修期限：双方如无无特别书面面约定，保保修期限为为:屋面防水工工程、

31、有防防水要求的的卫生间、房间和外外墙面的防防渗漏为 5 年（最最低不得少少于5年，少于于5年的以5年为准）；供热与供供冷系统，为为 2 个采暖暖、供冷期期（最低不不得少于22个采暖、供冷期，少少于2个采暖、供冷期的的以2个采暖、供冷期为为准）；其其他项目为为 2 年（最最低不得少少于2年，少于于2年的以2年为准）。在工程保修修期内乙方方应免费提提供维修服服务（包含含所有材料料费、人工工费等）。在工程保保修期外，乙方应应只收材料料成本费和和合理人工工费向甲方方提供终生生维修。本合同的变变更和解除除合同变更方方式：甲方方驻工地代代表和监理理公司代表表的权限为为对合同约约定的工程程进行初验验收（最终

32、终结算应以以甲方加盖盖公章的正正式验收证证明为准）和和本合同明明确约定的的其他事项项，甲方代代表权限以以外的其他他事宜（如如工程量增增减、设计计变更、乙乙方是否可可转包、分分包等）由由甲方另行行与乙方签签订书面补补充协议，自自双方签字字并加盖公公章后生效效，与本合合同具有同同等法律效效力，其他他形式无效效。如无签签署生效的的书面补充充协议，乙乙方应严格格按本合同同约定履行行，否则应应被视为违违约行为，乙乙方应在甲甲方要求下下恢复原状状并赔偿甲甲方损失。合同的变更更、解除权权：甲方对对合同进行行变更或解解除时，应应提前向乙乙方发出书书面通知，乙乙方在收到到通知后应应1天内向甲甲方书面反反馈有关工

33、工程施工的的全部情况况。已经完完工部分的的工程甲方方应参照本本合同价款款的确定方方式和支付付方式向乙乙方支付方方式并按照照乙方实际际发生的并并经甲方书书面确认的的工程量据据实结算报报酬向乙方方支付。乙方违约时时的解除：如乙方违违反有关法法律规定或或合同约定定，甲方有有权变更或或解除合同同，乙方应应按本合同同约定承担担违约责任任，并赔偿偿因此而给给甲方造成成的损失。除另有约定定外，因乙乙方的原因因导致本合合同解除的的，乙方应应当向甲方方支付最高高限价【55】%的违违约金，并并另行据实实赔偿甲方方的全部损损失。乙方其他违违约行为：除本合同同另有约定定外，乙方方违反本合合同其他约约定的，乙乙方应当就

34、就全部违约约期间按人人民币【11000】元元/日的标标准向甲方方支付违约约金，没有有违约期间间的，乙方方应当向甲甲方支付违违约金人民民币【5000】元元/次，并并另行据实实赔偿甲方方的全部损损失。工程分包、转包禁止分包、转包：本本工程禁止止转包；否否则，甲方方有权解除除合同，同同时乙方应应向甲方支支付本合同同最高限价价的百分之之伍拾的违违约金，并并赔偿甲方方所有相关关损失。 经批准的的分包、转转包：工程程分包内容容、分包方方应经甲方方事先书面面同意，并并且乙方应应向甲方提提交分包方方接受本合合同下乙方方相关义务务的正式书书面文件。任何情况况下乙方应应就分包方方所有相关关行为按照照本合同规规定的

35、违约约责任向甲甲方承担连连带责任。分包工程价价款结算：一切分包包费用的结结算均须经经由乙方负负责，甲方方或业主与与分包方无无任何义务务。资质：乙方方应保证乙乙方及分包包方具备相相应的资质质条件，乙乙方或分包包方不具备备本合同约约定的施工工资质的，甲甲方有权解解除合同。乙方应当当按照本合合同第122.3款的的约定承担担违约责任任。其他约定本合同的效效力约定:除非双方方另有明确确约定修改改本合同，双双方之间签签订的涉及及本合同业业务的其他他合同、协协议与本合合同有不同同约定时，以以本合同为为准。本合同的转转让:乙方同意意甲方根据据经营需要要将自己在在本合同中中的权利或或义务转让让给第三人人时(海尔

36、集团团内部企业业)，甲方只只需通知乙乙方即可。同时，双双方同意将将其与该第第三人发生生的争议，提提交合同签签订地人民民法院诉讼讼解决。全部合同:乙方承诺诺在签订合合同前已书书面告之甲甲方其与甲甲方关联企企业之间签签订的合同同及合同履履行情况，否否则造成甲甲方与其关关联企业为为同一目的的与乙方重重复签订合合同而造成成损失的，由由乙方承担担。权限约定: 乙方理理解并同意意在未持有有甲方出具具的有效授授权委托书书（加盖甲甲方公章并并有甲方法法定代表人人签字或签签章）或者者双方之间间按照本合合同的规定定的生效条条件已经存存在生效的的书面合同同，甲方任任何业务经经办人员无无论以口头头形式或书书面形式作作

37、出的任何何业务承诺诺、任何行行为（包括括但不限于于未经甲方方授权以甲甲方名义、以甲方业业务员名义义发出业务务订单，接接收、验收收或确认任任何工作成成果），都都不能代表表甲方，该该种行为完完全是其个个人行为（事事后经甲方方书面追认认除外），乙乙方同意由由此发生的的所有法律律后果都由由其个人承承担，无权权向甲方主主张任何权权利。如因因此给甲方方造成损失失的，乙方方应负责赔赔偿。对乙乙方不按此此条约定执执行的行为为，甲方有有权要求乙乙方支付违违约行为涉涉及金额百百分之三十十的违约金金。条款独立:一方按照照本合同下下的某一条条款规定承承担违约责责任，不影影响另一方方追究违约约方在本合合同下其他他条款中

38、约约定的相关关违约责任任。本合同同任一条款款被判定为为无效,不影响其其他条款的的效力。合同的登记记、审批、鉴证：如如本合同需需办理有关关登记、审审批手续和和合同鉴证证手续，由由乙方负责责办理并承承担全部税税费和费用用，但是法法律规定必必须由甲方方办理的事事项除外。因乙方未未办理相应应手续给甲甲方造成损损失的，乙乙方承担全全部赔偿责责任。合同的溯及及效力：如如工程项目目在本合同同实际签署署前已经实实际履行，则则本合同自自动具有向向前的溯及及效力。不弃权：除除非双方另另有明确约约定，各方方未主张或或行使本协协议下的任任何一项权权利不应被被视为默示示放弃。重复计算：本合同以以上条款中中约定的违违约金

39、和损损失赔偿等等重复计算算。特殊约定：本合同下下乙方任何何义务不以以甲方付款款义务为前前提，乙方方不得因甲甲方未及时时付款而中中止、推迟迟履行合同同或解除合合同。损失赔偿：若乙方违违反本合同同约定，导导致甲方的的发包方或或业主（如如果有的话话）向甲方方主张权利利（包括但但不限于投投诉、索赔赔等），甲甲方有权先先对发包方方或业主进进行处理（包包括但不限限于与发包包方、业主主达成和解解、支付相相应的赔偿偿款项等）。甲方因此此支出的款款项、费用用、减少的的利润等均均由乙方承承担。本协协议项下的的乙方赔偿偿责任如乙乙方不能执执行的，乙乙方同意由由乙方或者者乙方法定定代表人以以其自有财财产向甲方方进行赔

40、偿偿，法定代代表人对本本协议项下下乙方责任任承担连带带责任。乙方对员工工及分包方方的管理与与控制：乙乙方确认管管理及控制制其员工及及其分包方方是乙方的的责任，乙乙方应及时时支付其员员工、分包包方工人的的工资、劳劳务费等款款项，如乙乙方与其员员工、分包包方等就款款项支付等等问题产生生纠纷，无无论产生该该纠纷的原原因是什么么，乙方应应保证不会会及于甲方方，包括但但不限于：乙方或乙乙方分包单单位的民工工/员工、其其他相关人人员到甲方方、工程所所在地或其其他地点进进行上访、闹事、静静坐或以其其他任何形形式损害海海尔形象、声誉，否否则乙方同同意：应向甲方支支付违约金金20万元/次；应负责平息息上述事项项

41、，向甲方方书面道歉歉，承担一一切责任；并且乙方方应采取一一切有效措措施，杜绝绝类似事件件再次发生生，否则，应应向甲方支支付违约金金不少于550万元/次；以上违约金金甲方有权权在任何一一笔对乙方方的应付款款项中直接接扣除，应应付款项不不足的，甲甲方保留追追偿权利。即使乙方认认为前述与与员工或分分包方的纠纠纷是因为为甲方未履履行本合同同的任何一一项义务造造成的，乙乙方也清楚楚的知道与与甲方的任任何争议与与纠纷均应应按照本合合同约定的的解决方式式依法解决决。不竞争条款款乙方承诺，在在双方业务务往来期间间及合作终终止后3年内不对对甲方同类类业务的人人员，包括括但不限于于：董事、经理、职职员等采取取任何

42、手段段使其离开开甲方到乙乙方或乙方方关联公司司工作或任任职。若出出现该类情情况，则属属乙方违约约及侵犯甲甲方合法权权益的行为为，按“廉廉政条款”的规定执执行。争议解决如因双方之之间签订的的合同、协协议，或履履行签订的的合同、协协议，或发发生的其他他业务出现现的争议，双双方应协商商解决；协协商不成时时，双方同同意提交签签约地：青青岛市崂山山区人民法法院诉讼解解决。合同生效条条件与份数数：生效条件：合同经双双方盖章后后生效。合同份数：本合同一一式陆份，甲甲方执肆份份，乙方执执贰份。通知 双方确认认本合同记记载的联系系方式真实实、有效，以以确保一方方通过该联联系方式向向对方寄送送的邮件、物品能够够准

43、确送达达。若一方方出现拒收收、任何他他方代收、退回等情情形的，均均视为该方方已经签收收。一方变变更联系地地址的，须须提前【77】日书面面通知对方方，因一方方逾期通知知产生的全全部法律责责任均由该该方承担。本合同经双双方口头协协商后形成成，而且各各方对本合合同条款的的含义已经经全部理解解并无异议议。甲方（发包包方）：（章章） 乙乙方（承包包方）：（章章） 甲方（代代管方）：（章）签字人： 签字人人: 签字人人:职务： 职务务： 职职务：时间： 时间间： 时时间：附件一：工工程概况与与合同最高高限价本协议作为为甲、乙方方签订的编编号为 建筑筑工程维修修施工合同同（以下下简称“主主合同”）的的有效文

44、件件，附件与与主合同内内容不一致致的按本合合同附件内内容为准，附附件未提事事宜以主合合同为准。如无甲方方客服与工工程共同签签署的派工工单及结算算单，则本本协议仅作作为乙方服服务的资格格认定协议议。1.工程概概况工程名称： 天津八八里台家国国天下项目目维修合同同 工程地点： 八里台镇镇津港公路路与天嘉湖湖交口东南南侧 工程内容： 室内室外外维修 承包范围： 一期洋洋房别墅室室内室外维维保工程 承包方式（甲甲方是否提提供材料和和设备）： 包工包包料 开工日期： 20133-07-15 竣工日期： 20014-112-300 总日历日期期： 一年零零五个月 乙方确认，上述合同工工期是乙方方在充分考考

45、虑当地政府的的规定、合合同及甲方施工要要求，以及及经核实施施工现场及及施工环境境，而确保实现的的工期。双双方明确，除除非甲方事事先书面同同意延期外外，上述合合同工期不不因任何原原因予以延延期1.7甲方方驻工地代代表为： 尹小华华 王德 利 监理公司代代表为： 1.8乙方方工地代表表及委派人人员名单： 2.计算2.1本合合同暂定总总额为￥ 10000000 10000000.000 元，大写写为 壹佰壹佰万万万元整。以上上金额如有有不符，应应以大写金金额为准。其中，本本暂定额不不作为结算算依据，按按照实际维维修单据结结算；合同同价款的百百分之五为为工程保修修金,工程保修修期满后乙乙方向甲方方提交

46、合格格发票、甲甲方以及业业主对工程程质量的书书面确认后后一次性无无息付清。2.2本合合同价格计计算依据： 详见见售后维修修价格清单单 2.3甲方方有权对合合同范围内内的工程内内容进行增增减，乙方方应无条件件配合甲方方做好增减减工作，不不得因此向向甲方提出出实际施工工范围外的的任何索赔赔、补偿等等一切要求求。该合同价款款清单已包包括合同文文件规定工工程范围内内的所有人人工费、材材料费、机机械费、水水电费、安安装费、包包装运输费费、装卸费费、二次搬搬运费、成成品保护费费、检验调调试费、验验收费、样样品费、施施工措施费费、总包服服务（管理理配合等）费费、采保费费、垃圾清清运费、夜夜间施工、赶工措施施

47、、限电限限水拉闸（应应有相应的的应急供水水供电专项项措施）、工程变更更、造成的的窝工等产产生的费用用、保险费费、政府规规费、管理理费、利润润、税金等等以及招标标文件反映映的所有内内容、施工工图纸的错错漏和一个个有经验的的承包商应应该预测到到的其他常常规必须要要发生的费费用，不论论是否已在在合同图纸纸或合同文文件内具体体说明，并并应综合考考虑到现场场条件、人人工、材料料及机械价价格波动、法律、法法规、条例例所作规定定以及按合合同条件进进行工程实实施所包含含的所有风风险、责任任等因素。本合同及及附件未单单独列明的的费用均已已包含在该该合同价款款中。3.甲乙方方约定3.1乙方方应在本工工程项目全全套

48、施工方方案、施工工图纸确定定后5天内作出出详细的工工程预算，要要求细化到到所使用的的原材料的的规格、型型号、产地地、品牌、单价、数数量等。对对此预算，甲甲方将通过过甲方成本本管理部或或有资质的的第三方审审计单位进进行审计确确认。乙方方所做预算算与审计价价值相比，如如误差在5之内内，视为预预算合理，在在最终结算算时如预算算低于审计计价值，则则按乙方预预算结算；如预算高高于审计价价值，则按按甲方成本本部或第三三方审计价价值结算。如乙方所所做预算与与审计价值值相比误差差超出+5以上上，视为预预算虚假，乙乙方应按超超出部分的的价值向甲甲方交纳110%的违违约金，对对于超过部部分，甲方方可视乙方方的恶意

49、程程度决定是是否向乙方方支付，同同时甲方有有权终止合合同，对终终止前乙方方已完成的的工作按上上述原则结结算。3.2预算算经甲方确确认后，在在施工过程程中，乙方方应严格按按照预算中中所列事项项进行，所所使用的原原材料应与与预算相符符并经甲方方授权的人人员进行书书面确认。如施工过过程中有原原材料、施施工量的变变更，应以以甲方与乙乙方另行达达成的书面面补充协议议为准，否否则甲方不不予认可，如如涉及价格格结算时，将将按同类产产品市场最最低价格予予以结算。如乙方弄弄虚作假，则则视为乙方方违约，按按主合同第第8.3条执执行。3.3工程程最终结算算价值的确确定：工程程竣工后，乙乙方应提交交所有施工工资料，并

50、并提报工程程结算书，如如无双方对对工程项目目内容的变变更或增加加另有书面面补充协议议，则工程程最终结算算价值不应应超出本协协议3.11条约定的的预算价格格，并按第第3.1条所所述原则进进行结算。3.4工程程竣工验收收后，乙方方根据甲方方办理的维修结算算单，报报送竣工结结算书，由由甲方成本本审核。3.5办理理每户维修修结算须附附业主或甲甲方客服经经理签字，对对维修结果果满意的任务通知知单，并并由客服主主管人员复复核签字确确认，维修修过程中需需要根据进进度至少拍拍照三次（照照片上能够够看出维修修关键部位位）作为依依据，所拍拍照片需能能看出日期期，施工完完毕后由甲甲方工程和和客服人员员组织验收收；工

51、程量量依据由甲甲方客服、工程主管管人员现场场确认、由由各部门主主管及负责责人在每户户维修结结算单签签字审核。3.6未含含在清单中中的设备、材料及附附件四中未未确定的主主材价格，由由乙方提出出报价，报报价单中需需详细说明明设备、材材料规格、特性、品品牌，甲方方工程负责责人签字确确认，甲方方依据报价价单由工程程、成本共共同询价，确确价过程需需要工程、成本负责责人及总经经理汇签完完成，按甲甲方审核后后价格执行行。同类产产品如甲方方能以更低低的价格找找到供货单单位，乙方方应采购甲甲方指定的的产品。3.7用于于应急维修修或特殊修修缮方案等等事项，本本着一事一一议原则，经经由甲方现现场工程、成本人员员及客

52、服经经理审核，并并经分管领领导及总经经理书面批批准后，可可按议定价价格转交成成本进行结结算。3.8乙方方用于本工工程的设备备、材料必必须符合设设计及规范范标准要求求与本工程程所用一致致，若因设设备、材料料品质问题题而造成甲甲方损失一一概由乙方方进行赔偿偿。3.9在合合同有效期期内，乙方方不得以任任何原因拒拒绝施工甲甲方派给的的工程，不不得以任何何原因消极极怠工和撤撤离现场；针对以上上情况，如如有发生每每次罚款2200000元，并承承担给甲方方造成的一一切损失。3.10乙乙方未按甲甲方要求时时间到现场场，甲方客客服或工程程人员有权权对乙方每每次罚款11000元元，接单工工程每拖延延一天工期期乙方

53、向甲甲方支付11000元元违约金，如如因此造成成其他损失失乙方承担担全责。3.11甲甲方遇设备备故障通知知乙方抢修修，如乙方方不能按时时到达现场场,每迟到到1小时，乙乙方应支付付甲方违约约金 20000元。如因此造造成甲方损损失，由乙乙方承担赔赔偿责任。3.12乙乙方维修服服务等出现现不当、不不到位时（包包括方案不不妥、损坏坏其他设施施、家具等等）造成损损失，每出出现一次除除赔偿业主主损失外，还还应向甲方方支付违约约金10000元；乙乙方由此造造成甲方损损失的，由由乙方承担担全部赔偿偿责任。3.13乙乙方上述违违约行为发发生时，甲甲方可直接接从乙方的的维修保养养费中扣除除违约金。不足以扣扣除的

54、，甲甲方有权向向乙方继续续追偿。3.14维维修施工范范围在施工工前，需经经甲方现场场管理人员员同意，如如根据现场场实际情况况需要扩大大维修面积积，须甲方方现场管理理人员签字字，否则未未经甲方现现场管理人人员同意而而恶意扩大大的维修工工程量，每每发现一次次处罚100000元元。恶意扩扩大的维修修工程量不不予认证。3.15维维修中由于于需要而更更换下的零零部件等材材料须归还还甲方。3.16合合同中约定定材料品牌牌的，乙方方须严格按按照合同执执行，否则则，每发现现一次处罚罚100000元。3.17针针对维修户户内墙体裂裂缝和更换换壁纸等工工期较长的的项目，乙乙方须保证证每户每天天施工人数数不少于叁叁

55、人。3.18甲甲方除按协协议约定向向乙方支付付相关款项项外，不需需承担乙方方的任何费费用、利润润损失、其其他特殊或或间接或意意外或后续续的损失、应由乙方方负担的税税金和其他他款项等。甲方因故故未及时支支付协议金金额，可按按银行同期期利率支付付利息，甲甲方向乙方方补交时，乙乙方未向甲甲方主张支支付逾期期期间利息的的，视为乙乙方放弃。3.19双双方之间签签订的其他他合同、协协议与本协协议有不同同约定时，以以本协议为为准。乙方方同意甲方方根据经营营需要将自自己在本协协议中的权权利或义务务转让给第第三人时，甲甲方只需通通知乙方即即可。同时时，乙方同同意如其与与该第三人人发生争议议，不会涉涉及甲方；如涉

56、及到到甲方作为为争议的一一方，双方方同意将该该纠纷提交交青岛市崂崂山区人民民法院诉讼讼解决。3.20乙乙方承诺在在签订协议议前已书面面告之甲方方其与甲方方关联企业业之间签订订的合同及及合同履行行情况，否否则造成甲甲方与其关关联企业为为同一目的的与乙方重重复签订合合同而造成成损失的，由由乙方承担担。3.21如如本协议需需办理有关关登记手续续和鉴证手手续，由乙乙方负责办办理并承担担全部税费费和费用。因乙方未未办理相应应手续给甲甲方造成损损失的，乙乙方承担全全部赔偿责责任。4. 服务务要求乙方接甲方方联系单后后2小时内到到达现场进进行维修准准备工作，并并按甲方要要求时间保保质保量完完成维修项项目，突

57、发发紧急特殊殊情况半小小时到现场场（外地项项目除外）；乙方在维维修时要注注意查找质质量原因及及拍照留原原始证据，同同时通知甲甲方现场查查看，以便便甲方划分分责任单位位；乙方开开始维修前前要做好物物品清点工工作，对于于业主的可可移动物品品建议业主主尽量采取取一定措施施保管，同同时根据现现场情况做做好妥当的的成品保护护工作，施施工期间不不得使用、损坏及偷偷拿业主物物品； 乙方施工场场地的工作作人员要统统一着装并并佩戴胸牌牌，到业主主家要先报报胸牌号。乙方项目经经理按时参参加甲方每每周召开的的维修工程程会议。无无故不参加加会议每次次扣5000元。乙方人员进进入现场之之前必须按按甲方要求求办理相关关手

58、续并签签订安全全责任承诺诺书，作作为在合作作期间的长长期协议。乙方必须须遵守甲方方的一切安安全消防治治安等制度度，违者按按甲方规章章制度处以以罚款。乙乙方现场维维修、保养养期间必须须到甲方相相关部门办办理施工手手续及出入入证服从物物业公司管管理。施工工现场必须须配备消防防灭火器材材、张贴安安全警示标标志，设立立专人安全全监护，配配发相关作作业安全防防护用品，清清理现场周周围无易燃燃物后，方方可施工作作业。同时时对施工作作业可能出出现的应急急的情况事事先制定应应急预案并并对施工人人员全部培培训到位。如发生一一切火灾、伤亡和经经济损失均均由乙方承承担。乙方方在进入现现场前应通通知甲方，以以便甲方配

59、配合乙方工工作。乙方施工场场地的工作作人员要：1）着装装统一；22）自备鞋鞋套；3）文文明用语；4）任何何情况下不不允许工人人与业主发发生纠纷。如发生纠纠纷，则每每次扣款11万元，并并将此工人人清理出工工地。乙方人员进进入现场后后，所需要要的设备部部件和自带带工具等，由由乙方自行行保管，丢丢失和损坏坏甲方概不不负责。乙方人员在在施工过程程中，如给给甲方建筑筑物、设备备或其他财财产造成破破坏的，由由乙方负责责在3日内内修复完好好，不能维维修的，应应按设备、设施原值值赔偿甲方方。若因此此给甲方造造成其他直直接或间接接损失，乙乙方应负责责全部赔偿偿。同时甲甲方有权解解除本协议议而不承担担任何违约约责

60、任。乙方给甲方方人员造成成人身伤害害的，除承承担由此给给甲方造成成的人员损损失外，并并按每次向向甲方支付付壹拾万元元，甲方并并有权解除除本协议。乙方未经甲甲方书面同同意擅自将将工程项目目转包给第第三方的，甲甲方有权解解除本协议议。并向甲甲方交纳合合同金额220%的违违约金。乙乙方经甲方方同意将工工程项目交交由第三方方的，乙方方应就第三三方完成的的工程项目目向甲方负负责。乙方对施工工期间产生生的垃圾应应及时清理理，如没有有及时清理理，甲方可可找第三方方进行清理理，清理费费用加200%的管理理费从乙方方工程款中中扣除。如如施工期间间产生的噪噪音应与甲甲方业主达达成谅解，避避免投诉。附件维修修价格清