二零二五版二手房买卖合同贷款流程解析3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房买卖合同贷款流程解析本合同目录一览1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.2房屋基本情况1.3合同签订时间及地点2.交易价格及支付方式2.1交易价格2.2付款方式及时间2.3付款证明及凭证3.贷款流程及条件3.1贷款申请条件3.2贷款额度及利率3.3贷款期限及还款方式3.4贷款审批及放款时间4.房屋产权及过户手续4.1房屋产权状况4.2房屋产权过户手续及税费4.3过户手续办理时间及费用5.贷款合同签订及放款5.1贷款合同签订5.2贷款放款条件5.3贷款放款时间及方式6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准及流程6.3验收不合格的处理7.交付后的权益及责任7.1房屋交付后的产权归属7.2交付后的房屋维修责任7.3交付后的物业管理责任8.逾期付款及违约责任8.1逾期付款责任8.2违约责任及处理9.争议解决及法律适用9.1争议解决方式9.2法律适用10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同备案及登记13.1合同备案13.2合同登记14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.1.1买方：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），联系方式：电话、邮箱。1.1.2卖方：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），联系方式：电话、邮箱。1.2房屋基本情况1.2.1房屋地址：具体地址。1.2.2房屋产权证号：具体证号。1.2.3房屋面积：具体面积。1.2.4房屋用途：具体用途。1.2.5房屋权属：具体权属情况。1.3合同签订时间及地点1.3.1签订时间：具体年月日。1.3.2签订地点：具体地点。2.交易价格及支付方式2.1交易价格2.1.1房屋交易价格为人民币（大写）：______元整。2.1.2交易价格包含税费。2.2付款方式及时间2.2.1买方在合同签订之日起______个工作日内支付房屋总价款的______%作为定金。2.2.2买方在贷款审批通过后______个工作日内支付房屋总价款的______%。2.2.3买方在房屋交付前支付房屋总价款的______%。2.2.4买方在房屋过户手续办理完毕后支付房屋总价款的______%。2.3付款证明及凭证2.3.1买方支付款项时，应提供银行转账记录、现金支付凭证等有效付款证明。2.3.2卖方收到买方支付的款项后，应出具收款确认书。3.贷款流程及条件3.1贷款申请条件3.1.1买方具备申请贷款的资格。3.1.2买方提供的贷款申请材料真实、完整。3.2贷款额度及利率3.2.1贷款额度为房屋交易价格的______%。3.2.2贷款利率按照贷款银行规定执行。3.3贷款期限及还款方式3.3.1贷款期限为______年。3.3.2还款方式为等额本息。3.4贷款审批及放款时间3.4.1贷款银行在收到买方贷款申请材料后______个工作日内完成审批。3.4.2贷款审批通过后，银行在______个工作日内放款。4.房屋产权及过户手续4.1房屋产权状况4.1.1房屋产权清晰，无任何权属纠纷。4.1.2房屋已解除抵押，无任何抵押权人。4.2房屋产权过户手续及税费4.2.1卖方负责办理房屋产权过户手续。4.2.2过户税费由买卖双方按约定各自承担。4.3过户手续办理时间及费用4.3.1过户手续办理时间为______个工作日。4.3.2过户手续办理费用为______元。5.贷款合同签订及放款5.1贷款合同签订5.1.1买方与贷款银行签订贷款合同。5.1.2贷款合同内容应与买卖合同一致。5.2贷款放款条件5.2.1买方在贷款合同签订后______个工作日内支付首付款。5.2.2贷款银行在收到首付款后______个工作日内放款。5.3贷款放款时间及方式5.3.1贷款银行将贷款直接划入卖方账户。5.3.2放款方式为银行转账。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.1.1卖方应在贷款审批通过后______个工作日内将房屋交付买方。6.2房屋验收标准及流程6.2.1买方应在房屋交付后______个工作日内进行验收。6.2.2验收标准为房屋符合合同约定及房屋现状。6.2.3验收不合格的处理：卖方应在______个工作日内修复不合格部分。6.3验收不合格的处理6.3.1验收不合格部分由卖方负责修复。6.3.2修复费用由卖方承担。7.交付后的权益及责任7.1房屋交付后的产权归属7.1.1房屋交付后，房屋产权归买方所有。7.2交付后的房屋维修责任7.2.1房屋交付后，买方负责房屋的日常维修。7.2.2因房屋质量问题导致的维修责任由卖方承担。7.3交付后的物业管理责任7.3.1房屋交付后，物业管理责任由买方承担。7.3.2物业管理费用由买方支付。8.逾期付款及违约责任8.1逾期付款责任8.1.1买方未按约定时间支付款项的，应向卖方支付______的违约金。8.1.2逾期付款超过______个工作日的，卖方有权解除合同，并要求买方支付合同总价款的______%作为违约金。8.2违约责任及处理8.2.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。8.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。8.2.3双方协商解决违约事宜，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决及法律适用9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2法律适用9.2.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2出现不可抗力，致使合同无法履行的，可以解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的终止条件成就。10.2.2双方协商一致终止合同。11.合同附件及补充协议11.1合同附件房屋产权证复印件贷款合同复印件验收报告11.2补充协议11.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件12.2.1合同解除条件按第十条约定执行。13.合同备案及登记13.1合同备案13.1.1双方应在合同签订后______个工作日内到相关部门备案。13.2合同登记13.2.1双方应在合同签订后______个工作日内到相关部门登记。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1双方在履行合同过程中，如遇不可抗力，应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。14.2其他约定事项二14.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3其他约定事项三14.3.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介、评估、担保、贷款等服务的自然人、法人或其他组织。房地产中介机构房地产评估机构贷款银行担保公司法律服务机构2.第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意。2.2甲乙双方同意第三方介入的，应签订书面协议，明确第三方在本合同中的职责和权利。3.第三方的责任和权利3.1第三方在本合同中的责任：第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。第三方应如实提供信息，不得隐瞒或提供虚假信息。第三方应按照约定履行职责，确保合同的履行。3.2第三方的权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用。第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。4.第三方介入时的额外条款4.1.1第三方介入后，甲乙双方应按照第三方协议的约定履行相关义务。4.1.2第三方介入期间，甲乙双方的权利和义务不受影响。4.2第三方介入时的权利义务划分：第三方负责提供中介、评估、担保、贷款等服务，并承担相应的法律责任。甲乙双方负责履行合同约定的各项义务，包括但不限于房屋交付、贷款还款、税费缴纳等。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额：第三方因提供的服务导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方的赔偿责任不得超过其收取的服务费用。5.2第三方责任的具体处理：第三方责任发生时，甲乙双方应协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件：合同履行完毕。双方书面同意终止第三方介入。第三方因自身原因无法继续履行职责。6.2第三方介入终止后的处理：第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第三方应向甲乙双方提供已完成的服务的相关证明。7.第三方的保密义务7.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。7.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。8.第三方的变更和替换8.1第三方如需变更或替换，需经甲乙双方书面同意。8.2第三方变更或替换后，原合同条款对本方继续有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖公章。说明：作为房屋权属证明，用于核实房屋产权的合法性。2.贷款合同复印件要求：提供贷款合同的清晰复印件，并加盖公章。说明：用于明确贷款金额、利率、期限等贷款信息。3.验收报告要求：由第三方验收机构出具的房屋验收报告，明确房屋质量状况。说明：用于确认房屋交付时的质量是否符合约定。4.付款证明及凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等有效付款证明。说明：用于证明买方已支付相应款项。5.收款确认书要求：卖方出具的收款确认书，确认已收到买方支付的款项。说明：用于明确卖方已收到买方支付的款项。6.第三方协议要求：第三方介入的书面协议，明确第三方在本合同中的职责和权利。说明：用于规范第三方介入的行为，保护甲乙双方的合法权益。7.争议解决协议要求：双方协商解决的争议协议，明确争议解决方式和结果。说明：用于解决合同履行过程中发生的争议。8.补充协议要求：双方签订的补充协议，明确合同未尽事宜。说明：用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付______的违约金。示例：买方应在合同签订之日起30个工作日内支付房屋总价款的30%作为定金，逾期支付则每日按未付款项的0.1%支付违约金。2.逾期交付房屋责任认定：卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付______的违约金。示例：卖方应在贷款审批通过后15个工作日内将房屋交付买方，逾期交付则每日按房屋价值的0.1%支付违约金。3.房屋质量问题责任认定：因房屋质量问题导致买方损失，卖方应承担赔偿责任。示例：房屋交付后，买方发现房屋存在质量问题，卖方应修复或赔偿买方损失。4.第三方提供虚假信息责任认定：第三方提供虚假信息导致甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。示例：贷款银行提供虚假贷款审批结果，导致买方无法获得贷款，银行应赔偿买方损失。5.保密违约责任认定：第三方泄露甲乙双方保密信息，应承担相应的法律责任。示例：第三方违反保密义务，泄露买方个人信息，买方有权要求第三方承担法律责任。全文完。二零二四版二手房买卖合同贷款流程解析1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.买卖双方信息2.1买卖双方基本信息2.2买卖双方联系方式3.房屋基本信息3.1房屋所有权情况3.2房屋位置及面积3.3房屋结构及设施4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间及节点5.贷款事宜5.1贷款申请条件5.2贷款额度及利率5.3贷款期限5.4贷款申请流程6.房屋产权过户6.1过户申请6.2过户费用6.3过户时间7.履约责任7.1买卖双方履约责任7.2违约责任8.税费承担8.1应纳税费清单8.2税费承担方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定11.1其他约定事项11.2其他约定条款12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：贷款合同复印件12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同备案及存档14.1合同备案要求14.2合同存档要求第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方在二手房买卖过程中的权利义务，规范交易流程，保障双方合法权益，实现二手房买卖的顺利进行。1.3合同适用范围本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的二手房买卖活动。2.买卖双方信息2.1买卖双方基本信息甲方（出卖方）：姓名（名称），身份证号码（统一社会信用代码），联系方式：电话、邮箱等。乙方（买受方）：姓名（名称），身份证号码（统一社会信用代码），联系方式：电话、邮箱等。2.2买卖双方联系方式甲方联系方式：电话、邮箱等。乙方联系方式：电话、邮箱等。3.房屋基本信息3.1房屋所有权情况房屋产权清晰，无权属纠纷，甲方保证房屋所有权完全归其所有。3.2房屋位置及面积房屋位于：具体地址。房屋面积：建筑面积、使用面积等。3.3房屋结构及设施房屋结构：具体结构类型。房屋设施：具体设施清单，包括但不限于：水、电、煤气、供暖、电梯、车位等。4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为：人民币（大写）______元整，小写：______元。4.2付款方式付款方式：分期付款或一次性付款。4.3付款时间及节点付款时间及节点：根据付款方式，具体约定付款时间及节点。5.贷款事宜5.1贷款申请条件乙方如需贷款，应满足贷款机构规定的申请条件。5.2贷款额度及利率贷款额度：根据乙方信用状况及贷款机构规定确定。贷款利率：根据贷款机构规定确定。5.3贷款期限贷款期限：根据贷款机构规定确定。5.4贷款申请流程乙方应按照贷款机构要求，完成贷款申请流程。6.房屋产权过户6.1过户申请甲方应在乙方支付首付款后，向相关产权登记机构提交过户申请。6.2过户费用过户费用：根据当地规定及实际情况，具体计算过户费用。6.3过户时间过户时间：自过户申请提交之日起，预计过户时间为______个工作日。7.履约责任7.1买卖双方履约责任甲方保证房屋产权清晰，无权属纠纷，并按照合同约定履行交付房屋及办理过户手续的义务。乙方按照合同约定支付购房款，并按照贷款合同约定履行还款义务。7.2违约责任如一方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿对方损失等。8.税费承担8.1应纳税费清单房产交易税费：包括契税、印花税、土地增值税等。个人所得税：根据房屋原值、转让收入等因素计算。其他相关税费：根据国家法律法规及地方政策规定。8.2税费承担方式税费承担方式如下：甲方承担房屋原值对应的税费。乙方承担契税、印花税等由买方缴纳的税费。个人所得税及其他税费根据法律法规及合同约定由双方各自承担。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构：合同签订地的人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：买卖双方完成房屋交付及过户手续。任何一方违约，且违约方未能在规定期限内纠正违约行为。双方协商一致解除合同。11.其他约定11.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定条款本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：贷款合同复印件12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期本合同签署日期为______年______月______日。13.2签署地点本合同签署地点为______。13.3签署人员甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________14.合同备案及存档14.1合同备案要求本合同需按照相关法律法规规定进行备案。14.2合同存档要求甲乙双方应妥善保管本合同及其附件，并按照法律法规规定进行存档。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除买卖双方之外的，参与合同履行、提供专业服务或协助合同履行的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需经买卖双方同意，并以书面形式明确第三方的职责、权利和义务。15.3第三方介入程序1.买卖双方协商确定第三方介入事项；2.买卖双方与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务；3.第三方按照协议约定履行职责，协助买卖双方完成合同履行。16.甲乙方额外条款16.1甲乙方权利1.甲方有权要求第三方提供的服务符合合同约定和行业标准；2.乙方有权要求第三方提供的服务符合合同约定和行业标准。16.2甲乙方义务1.甲方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够履行职责；2.乙方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够履行职责。16.3甲乙方责任1.甲方违反上述义务，导致第三方无法履行职责的，甲方应承担相应的责任；2.乙方违反上述义务，导致第三方无法履行职责的，乙方应承担相应的责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约，应承担的最大赔偿责任。17.2责任限额确定1.责任限额的计算方法；2.责任限额的具体金额；3.责任限额的有效期。17.3责任限额适用1.第三方提供的专业服务不符合合同约定或行业标准；2.第三方违反协议约定，导致合同履行出现瑕疵或违约。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方的划分第三方作为独立第三方，不参与买卖双方的交易过程，其职责仅限于协助双方完成合同履行。第三方与甲乙方的权利义务划分如下：1.第三方对甲方负责，确保甲方权益不受损害；2.第三方对乙方负责，确保乙方权益不受损害。18.2第三方与合同履行的划分第三方介入合同履行过程中，其职责范围仅限于合同约定的事项，不包括买卖双方的权利义务履行。具体划分如下：1.第三方负责提供专业服务，协助甲乙双方完成合同履行；2.买卖双方应按照合同约定，独立履行各自的权利义务。18.3第三方与合同履行的责任划分第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约，应承担相应的责任。具体责任划分如下：1.第三方对因其提供的专业服务导致的合同履行瑕疵或违约承担直接责任；2.买卖双方应按照合同约定，独立承担各自的权利义务，第三方不对买卖双方的直接权利义务承担责任。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件1.合同履行完毕；2.双方同意终止第三方介入；3.第三方无法继续履行职责。19.2第三方介入终止程序第三方介入终止，需经买卖双方与第三方协商一致，并以书面形式通知对方。第三方应按照约定终止介入，并协助甲乙双方完成合同履行后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖公章或签字确认。说明：附件一用于证明甲方拥有房屋的完全所有权，为过户提供法律依据。2.贷款合同复印件要求：提供贷款合同的原件或经贷款银行盖章的复印件。说明：附件二用于证明乙方已与贷款机构签订贷款合同，为乙方提供贷款依据。3.房屋评估报告要求：提供由具备资质的评估机构出具的房屋评估报告。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：附件用于证明买卖双方已履行缴纳税费的义务。5.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方的有效身份证件复印件，并加盖公章或签字确认。说明：附件用于证明买卖双方的身份信息。6.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同的原件或复印件。说明：如有房屋租赁情况，需提供租赁合同，明确租赁关系。7.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关文件。说明：其他相关文件包括但不限于：维修基金缴纳凭证、水电煤气过户单等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按合同约定交付房屋：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的______%。房屋产权有瑕疵：甲方应承担因房屋产权瑕疵造成的损失，包括但不限于：维修费用、赔偿损失等。2.乙方违约行为及责任认定未按合同约定支付购房款：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款的______%。贷款逾期：乙方应承担贷款逾期产生的利息及滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定第三方提供虚假信息：第三方应承担由此造成的损失，包括但不限于：赔偿损失、违约金等。第三方未履行职责：第三方应承担违约责任，包括但不限于：赔偿损失、违约金等。示例说明：若甲方未按合同约定交付房屋，导致乙方无法入住，甲方应支付违约金，违约金为房屋总价款的5%。若第三方提供虚假的房屋评估报告，导致交易价格不合理，第三方应赔偿由此造成的损失。全文完。二零二四版二手房买卖合同贷款流程解析2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1买方信息2.2卖方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属情况4.贷款信息4.1贷款类型4.2贷款额度4.3贷款利率5.付款方式5.1首付比例5.2按揭贷款5.3其他付款方式6.房产过户6.1过户手续6.2过户税费6.3过户时间7.贷款申请与审批7.1贷款申请流程7.2贷款审批流程8.贷款发放与还款8.1贷款发放条件8.2还款计划8.3还款方式9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3贷款违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1附件一：房产评估报告12.2附件二：贷款合同12.3附件三：其他相关文件13.合同变更与补充13.1合同变更程序13.2合同补充协议14.其他约定14.1其他约定事项14.2合同签订日期14.3合同份数与保管第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“房产”是指卖方拥有完全所有权的房产，包括但不限于房屋、土地及附属设施等；（2）“贷款”是指买方为购买房产向银行或其他金融机构申请的贷款；（3）“贷款额度”是指买方申请贷款的最高金额；（4）“贷款利率”是指买方贷款的利率；（5）“首付比例”是指买方在购房时需支付的房款比例；（6）“过户”是指将房产的所有权从卖方转移到买方的法律程序；（7）“违约责任”是指合同一方未履行合同义务应承担的法律责任。2.合同双方2.1买方信息（1）姓名：________________________（2）身份证号码：____________________（3）联系方式：____________________2.2卖方信息（1）姓名：________________________（2）身份证号码：____________________（3）联系方式：____________________3.房产信息3.1房产基本情况（1）房产地址：____________________（2）房产面积：____________________平方米（3）房产用途：____________________（4）房产产权类型：__________________3.2房产权属情况（1）房产证号：____________________（2）房产所有权人：__________________（3）房产是否存在抵押、查封等权利限制：__________________4.贷款信息4.1贷款类型（1）贷款类型：____________________（2）贷款期限：____________________年4.2贷款额度（1）贷款额度：____________________元（2）贷款用途：____________________4.3贷款利率（1）贷款利率：____________________%5.付款方式5.1首付比例（1）首付比例：____________________%（2）首付金额：____________________元5.2按揭贷款（1）贷款银行：____________________（2）贷款期限：____________________年5.3其他付款方式（1）其他付款方式：__________________（2）其他付款金额：__________________6.房产过户6.1过户手续（1）过户所需材料：__________________（2）过户手续办理时间：________________6.2过户税费（1）过户税费：____________________元（2）税费支付方：____________________6.3过户时间（1）过户完成时间：__________________（2）过户后房产所有权归买方所有。8.贷款申请与审批8.1贷款申请流程（1）买方根据贷款银行的要求准备相关申请材料；（2）买方向贷款银行提交贷款申请；（3）贷款银行对买方的贷款申请进行审核；（4）贷款银行向买方出具贷款审批结果。8.2贷款审批流程（1）贷款银行对买方的信用状况、收入水平、房产价值等进行评估；（2）贷款银行根据评估结果决定是否批准贷款申请；（3）贷款银行批准贷款申请后，与买方签订贷款合同；（4）贷款银行将贷款发放至买方指定的账户。9.贷款发放与还款9.1贷款发放条件（1）买方已支付首付款；（2）贷款合同已签订；（3）贷款银行已完成贷款审批。9.2还款计划（1）还款方式：等额本息或等额本金；（2）每月还款日：____________________日；（3）每月还款金额：____________________元。9.3还款方式（1）买方应按约定的还款计划按时足额还款；（2）还款可通过银行转账、自动扣款等方式进行；（3）如买方逾期还款，应承担相应的违约责任。10.违约责任10.1买方违约责任（1）买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金；（2）买方未按时偿还贷款，应向贷款银行支付违约金及利息。10.2卖方违约责任（1）卖方未按时交付房产，应向买方支付违约金；（2）卖方提供的房产信息不真实，应承担相应的法律责任。10.3贷款违约责任（1）贷款银行未按时发放贷款，应向买方支付违约金；（2）贷款银行未按时收回贷款，应向买方支付违约金及利息。11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；（2）协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）仲裁委员会：____________________（2）人民法院：____________________12.合同生效与解除12.1合同生效条件（1）合同双方签字盖章；（2）合同约定的其他生效条件已全部满足。12.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的其他解除条件已全部满足。13.合同附件13.1附件一：房产评估报告13.2附件二：贷款合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1其他约定事项（1）合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）合同签订后，双方应严格遵守合同约定。14.2合同签订日期：____________________14.3合同份数与保管（1）合同一式两份，双方各执一份；（2）合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，参与合同履行过程中的其他个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、法律顾问等。15.2第三方责任15.2.1中介机构（1）中介机构应提供真实、有效的服务，协助甲乙双方完成房产买卖和贷款申请流程；（2）中介机构应遵守相关法律法规和行业规范，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（3）中介机构对因自身过错导致的合同履行障碍，应承担相应的责任。15.2.2评估机构（1）评估机构应独立、公正地对房产进行评估，提供真实、准确的评估报告；（2）评估机构对评估过程中产生的误差，应承担相应的责任；（3）评估机构不得泄露甲乙双方的商业秘密。15.2.3贷款银行（1）贷款银行应按照合同约定和贷款政策，及时、足额发放贷款；（2）贷款银行对因自身原因导致的贷款发放延误，应承担相应的责任；（3）贷款银行对贷款资金的使用进行监督，确保贷款资金用于购买房产。15.2.4法律顾问（1）法律顾问应提供专业的法律意见，协助甲乙双方处理合同履行过程中的法律问题；（2）法律顾问对因自身过错导致的法律风险，应承担相应的责任；（3）法律顾问不得泄露甲乙双方的商业秘密。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方服务的重要性、合同约定和实际情况确定。15.3.2第三方责任限额的承担（1）第三方责任限额内的损失，由第三方承担；（2）超出第三方责任限额的损失，由甲乙双方按照合同约定承担。15.4第三方介入程序15.4.1中介机构介入（1）中介机构介入前，甲乙双方应协商确定中介服务的内容和费用；（2）中介机构介入后，应遵守合同约定，履行中介职责。15.4.2评估机构介入（1）评估机构介入前，甲乙双方应协商确定评估机构和评估费用；（2）评估机构介入后，应独立、公正地进行评估，提供评估报告。15.4.3贷款银行介入（1）贷款银行介入前，甲乙双方应协商确定贷款银行和贷款额度；（2）贷款银行介入后，应按照合同约定和贷款政策，及时、足额发放贷款。15.4.4法律顾问介入（1）法律顾问介入前，甲乙双方应协商确定法律顾问的服务内容和费用；（2）法律顾问介入后，应提供专业的法律意见，协助甲乙双方处理合同履行过程中的法律问题。15.5第三方变更15.5.1第三方变更的协商甲乙双方可协商变更第三方，但应确保变更后的第三方具备履行合同的能力。15.5.2第三方变更的生效第三方变更自甲乙双方签订书面变更协议之日起生效。15.6第三方介入费用的承担15.6.1中介机构费用中介机构费用由甲乙双方根据合同约定承担。15.6.2评估机构费用评估机构费用由甲乙双方根据合同约定承担。15.6.3贷款银行费用贷款银行费用由买方根据贷款政策承担。15.6.4法律顾问费用法律顾问费用由甲乙双方根据合同约定承担。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与甲方的划分第三方应独立于甲方，