工程总承包合同范本CD1

1、 PAGE 第 PAGE 45 页 共 44 页 合同编号号: 恒-08-07-225 建设工程施施工合同工程名称： 海 岸岸 名 都 发包人：三三亚恒森实实业投资有有限公司承包人：广广东三穗建建筑工程有有限公司海岸名都工工程总承包包合同乙方需按甲甲方招标文文件要求提提供资信标标书、法人人证明书和和法人授权委托书后后，方能签署署本合同。资信标书包包括：1.投标人人的营业执执照（正、副本）、资质等级级证明、税税务登记证证的复印件件。2.企业职职工人数、技术人员员、技术工工人数量及及平均技术术等级。企企业主要自自有施工机机械设备一一览表。3.近二年年承建的工工程合同履履约及质量量评定情况况一览表。

2、4.现有主主要施工任任务(含在在建和尚未未开工工程程)一览表表。目 录定义4合同文件内内容及解释释次序5工程内容、承包范围围及技术要要求6合同价款、支付、结结算6双方的人员员、设备 111甲方责任 113乙方责任114工期17质量与检验验 21现场管理 24材料设备 28工程变更 -32工程竣工验验收与结算算 -33工程保修与与最后验收收 36转让与分包包36与甲方指定定分包单位位的配合36销售配合39专利技术及及特殊工艺艺40不可抗力40保险41保证担保442文物和工程程障碍42违约、争议议及诉讼 -43合同解除44合同生效、保密与终终止466合同份数466合同附件 附件11:工程承承包范围

3、及及甲方另行行分包工程程48 发包方（以以下简称甲甲方）：三三亚恒森实实业投资有有限公司承包方（以以下简称乙乙方）：广广东三穗建建筑工程有有限公司 为进进一步明确确责任，保保障甲乙双双方的利益益，保证工工程顺利进进行，经甲甲、乙双方方友好协商商，在甲乙乙双方自愿愿以及完全全清楚、理理解本合同同的基础上上，依照中华人民民共和国合合同法、中华人人民共和国国建筑法及其他有有关法律、行政法规规、遵循平平等、自愿愿、公平和和诚实信用用的原则，双双方就本建建设工程施施工项协商商一致，订订立本合同同。如 施施工总承包包合同（指指政府备案案合同）与与本合同有有不相符合合的地方，以以本合同为为准。1.定义甲方(

4、全称称)：三亚恒森森实业投资资有限公司司乙方(全称称)：广东东三穗建筑筑工程有限限公司设计单位： 海南元元正建筑设设计咨询公公司工程质量监监督单位（以以下简称质质检单位）：三亚市建建筑工程质质量安全监督督站;监理单位： （以以监理合同同为准）本工程： 海海岸名都建建筑安装工工程 本合同： 根据合合同约定的的办法调整整的可调价价工程总承承包合同。合同价款：指甲乙双双方在本合合同中约定定，甲方用用以支付乙乙方按照合合同约定完完成承包范范围内全部部工程并承承担质量保保修责任的的款项。图纸：由甲甲方提供或或乙方提供供并经甲方方批准，满满足乙方施施工所需要要的所有图图纸（包括括配套说明明和有关资资料）。

5、书面形式：合同书、信件和数数据电文（包包括电报、电传、传传真、电子子数据交换换和电子邮邮件）。通知、同意意、批准、证书和决决定：除另另有规定之之外，合同同文件中提提及的由任任何人发出出、给予的的任何通知知、同意、批准、证证书或决定定均应是以以书面形式式体现的，任任何这种书书面形式均均不应以任任何理由扣扣留或延误误。天：指日历历天。2.合同文文件内容及及解释次序序构成合同的的文件应能能相互解释释，互为说说明。除合合同条款另另有约定外外，组成本本合同的文文件及优先先解释次序序如下：本合同签订订后双方约约定的有关关工程的洽洽商、变更更等书面协协议或文件件；甲方驻工地地总代表有有关通知及及工程会议议纪

6、要；本合同；中标通知书书（或定标标书）；经双方协商商认可的投投标书及其其附件；招标文件及及招标过程程中双方来来往的书面面文件；图纸；工程量和设设备材料清清单；工程报价单单或预算书书；现行的法律律、法规、标准、规规范。法律、法规规、标准、规范国内没有相相应标准、规范的，乙乙方应按甲甲方要求的的时间和技技术要求提提出施工工工艺，经甲甲方、监理理组织有关关专家论证证认可后执执行。双方各自购购买自己所所需的本条条所发生的的标准、规规范。甲方向乙方方于合同签签订后 15 日之内提提供图纸 8 套，并要要求乙方在在施工现场场随时保留留一整套图图纸，以供供甲方、监监理有关人人员查阅。如甲方提供供的图纸、资料

7、不完完整的，乙乙方应在该该项工程或或分项工程程开工前 15 日之前向向甲方提交交补充图纸纸及资料的的使用时间间表，列明明在不影响响进度的条条件下，甲甲方在整个个工期内应应向乙方提提供补充的的图纸及资资料的种类类及最后期期限。在工工程施工过过程中，乙乙方亦须以以书面形式式及早向甲甲方进行提提示。乙方需要增增加图纸套套数的，由由其自行复复制；甲方方亦可代为复复制，复制制费用由乙乙方承担。乙方保证只只将图纸用用于本次施施工及本合合同履行，不不得将图纸纸的任何部部分泄漏给给其它无关关的第三方方。3.工程内内容、承包包范围和技技术要求工程概况工程名称： 海岸名名都 工程地点： 三亚市市友谊路面粉粉厂 建

8、筑面积： 917744.77 结构形式： 剪力墙结构 承包范围： （按合同附附件1：工工程承包范范围及甲方方另行分包包工程） ; 由甲方另行行分包的工工程如下： （按合合同附件11：工程承承包范围及及甲方另行行分包工程程）;甲方另行分分包的工程程，乙方如如有相应施施工资质，则则可参与投投标，在同同等条件下下，甲方优优先考虑由由乙方中标标。4.合同价价款、支付付、结算4.1. 合同总价价款（暂定价款款，以竣工工结算为准准）合同价款暂暂定为：￥9200000000.00元元 （大写）人人民币： 玖仠贰佰万元整 4.2. 合同价款款结算方法法4.2.11合同取费费按海南省省建设厅、海南省定定额站各有

9、有关文件规规定进行计计算, 工工程量按施施工图及业业主确认的的设计变更更、签证计计算。乙方方承诺按税税前工程总造价下浮浮5%优惠。具体执行按按4.2.1.1至至4.2.6执行。4.2.11.1 计价原则则:土建工程按按20055年海南南省建筑工工程综合定定额;排排污管网安安装工程和和道路工程程按20005年海海南省市政政工程综合合定额;水电安装装工程按22000年年海南省省安装工程程预算定额额海南省省基本价、20011年海南南省建设工工程费用定定额为套套价依据。合同取费按按海南省建建设厅、海海南省定额额站各有关关文件规定定进行计算算。结算时，其其甲供材料料可计综合合管理费、规费、计划划利润和工

10、程程税费。工程量按甲甲、乙、监监理三方确确认的实际际工程量计计算，结算算按月实际际完成的工工程量结算算,材料按按当时市场场价计算,人工费按按月根据海南省省定额站当当时颁布的的文件调差差。所有甲供材材料可参加加结算，但但结算时扣扣除甲供材材料总价款和人工费费,税前总造价下浮5%。甲供材材料按甲方方提供发票票计价,没没有发票按按甲、乙、监理确认认的三亚市市市场价计计取。4.2.11.2材料设备结算价格按照合合同第111条“材料设备备”的约定执行行。如上述述方式不能能确定价格格的双方协协商确定。4.2.22. 乙方在签签订本合同同前对本工工程的全部部施工图纸纸、装修标标准、技术术说明、合合同条款、本

11、工程所所在周围环环境、交通通道路等情情况均已详详细研究明了。 甲乙双方协协商确认的的本合同取取费和下浮浮标准已按合同条条款中的承承包范围、质量标准准、工期等等要求充分分考虑了（11）人工、材料、机机械、包装装运输、施施工技术、管理、利利润、税金金等各项因因素；（22）人工、材料和机机械的价格格波动风险险；（3）可可能的停电电、停水、施工场地地可能不足足、成品保保护等所需需施工措施施的费用及及工期。以以上这些因因素和风险险已充分反反映在本合合同约定的的取费、下浮浮标准和结算算方法中，如有错漏，概由乙方负责。4.2.33. 按国家及及地方政府府规定应由乙方缴缴纳的各种种税收及其其他费用已已包含在本

12、本工程造价价内，由乙乙方向税务务等部门缴缴纳。4.2.55. 乙方应在在收到甲方方提供的全全部施工图纸后后25天内,按本合同的的承包范围围、取费、下浮浮标准和计价价原则提供供工程预算书书和主要材料价价格表，甲甲乙双方应应在本合同同签定后 90 天内将将预算核对对完毕。在预算核核对完成以以前，不支支付超过合合同暂定价价的任何形象进度款款,竣工后后按实际完完成的工程程量结算。4.2.66. 乙方负责责按施工图图、图纸会会审、设计计变更及有有关规范等等,完成甲方指定分包包工程有关关的堵补和和塞缝等善善后工作、及全部分分包工程预预留预埋，线线管须穿通通铁丝，此此费用不再再另行计费费，施工中中乙方不得得

13、因此另行向向甲方索取取款项或签签证。4.3.合合同价款的的调整材料价差调调整：按11.22.2.条条款执行。 人工费调整整：根据海海南省定额额站当时颁颁布的文件件进行调差差。工程量调整整:按甲乙乙监理三方方确认的设设计变更、签证及工程程业务联系系单的调整整,但每次次设计变更更工程量的的调整,造价在壹仠元内不不给予办理理。工程签签证和工程程业务联系系单按实计计算费用。4.4.工工程进度款支付付本合同无预预付款，工工程进度款款按月进度度支付（本本月审定上上月进度款款）： 1）按月月支付方式式：乙方应应在次月5日前依照本本合同的取取费、下浮浮标准和计计价原则，按甲方统一规定的工程月进度款申报表的格式

14、编制上月1-30日完成工程（包括已完工并且其补充预算已经甲方审核的工程变更）,进度款申报表（计价方法按照4.2条款的规定），经监理审核通过后报送甲方。从10日开始计时（若乙方将经监理审核通过并符合甲方统一格式要求的合格付款申请资料在10日才提交，则从11日开始计；若在11日之后提交，则相应顺延），甲方在5个工作日内审定并支付（前提是乙方在第9个工作日前提交足额合法发票）。2）乙方报报送的进度度付款申报报总额、竣竣工结算造造价申报总总额、图纸纸确定的工工程预算若若高出最终终核定总额额的10%（含含），视为为乙方有意意高估冒算算，甲方收收取超出部部分的3作为乙方方违反合同同约定的违违约金，在在当期

15、结算算价款中扣扣除，并降降低乙方在在甲方承建建商评估体体系的排名名。 3）竣工工结算造价价甲方有权权委托造价价咨询机构构进行审核核，若乙方方报送的竣竣工结算造造价最终核定的的核减比率率在10%（含含）以下，委委托造价咨咨询机构进进行审核的的酬金由甲甲方支付；若最终核核减比率超超过10%，则则委托造价价咨询机构构进行审核核的酬金将将从进度或或结算价款款中扣除。在签定本本合同时，乙乙方已充分分理解并同同意本条款款。 5）同一建建筑部位或或工序当月月未完成的的，计入下下月（下月月仍未完成成的计入实实际完成当月）完成成工程量计计算进度款款及竣工结结算，双方方均应建立立详细准确确的施工日日志记录，工工程

16、量发生生时间以甲甲方最终审审定的施工工日志为准准。6）每期进进度款暂扣扣 20% ，同时扣扣除甲方代代付款（如如水电费）、违约金、罚款等；工程款累计支付达到审定的已完工程款总额的 85%，即停止支付。7）本合同同中所有付付款以乙方方已向甲方方提供足额额合法发票票为前提。甲方先代代缴然后在在支付工程程款时扣回回的应由乙乙方承担的的水电费用用等甲方代付付款属于工程程造价内容容，乙方提提供的工程程发票金额额应已包括括此类款项项。例如：8月完成工工程量为1100万，则则当月进度度款为80万，88月份甲方方代缴水电电费2万元元，则甲方方实付给乙乙方金额为为70-22=68万万元，但水水电费是应应计入工程

17、程造价的，乙乙方提供的的工程发票票金额应为为80万元8）甲方向向乙方支付付的工程进进度款只能能用于本合合同工程，施工单位应为本项目设一专用帐户用于工程进度款支付，并授权甲方在必要时候检查本工程专用帐户内资金使用情况。一经发现资金被挪做他用，甲方有权扣留进度款，并免去下次合作机会。乙方内部公司本部和项目部分开考核经济责任的，公司本部只能在本合同工程竣工结算后方可从项目部提取利润和管理费。5.双方的的人员设备备5.1甲方方人员设备备5.1.11甲方驻工工地总代表表为 沈朝辉 先生，甲甲方的指令令经甲方工工地总代表表或其授权权人签署后生效（材料设设备单价单需经经甲方采购购部和合同同预算部负负责人签字

18、字方才有效）。如涉及对对本合同的的任何修订订、重大的的设计变更更及增加工工程、工程程进度款的的支付、工工程结算款款的审定等等等，需要要另外获得得甲方法定定代表人的的授权（根根据授权上上述重大事事项或者经经过甲方招招标小组决决定、或者者按甲方付付款审批流流程审定。签定本合合同后155天内，乙乙方应向甲甲方了解上上述流程，逾逾期未提出出书面问题题的，视为为乙方已全全部了解并并认同甲方方工作流程程）。5.1.22甲方委托托 （以以监理合同同为准） 公司对对本工程进进行监理，监监理驻工地地总代表为为 先生生/女士，具具体行使职职权的范围围由甲方另另行以书面面形式通知知给乙方，乙乙方必须遵遵守。5.2乙

19、方方人员设备备 5.2.1乙方必必须按本合合同组织施施工，乙方方项目部管管理人员在在所辖工程程或分项工工程施工 期间（包包括准备和和收尾阶段段），均须须专职在岗岗，不得兼兼任其他项项目任何职职务；如需需对管理和和技术人员员安排、机机械设备、施工方案案等变更，必必须提前一一周以书面面形式上报报甲方并经经同意方可可执行，否否则，乙方方每违约一一项（或一一人），需需支付违约约金 1 万元。合合同约定的的项目经理理从开工到到竣工需专专职于本项项目且在岗岗（因疾病导致不不能继续担担任除外，但若所换项项目经理得得不到甲方方认可，甲甲方有权解解除合同），每发现不不符一次，乙方须向甲方支付违约金 3万元。5.

20、2.22本工程乙乙方驻工地地项目经理理为 梁沛沛真 （身份证号号码： ），其它管管理人员名名单按乙方方的投标文文件并需报报甲方认可可。乙方项项目经理为为乙方驻工工地总代表表，代表乙乙方行使合合同约定的的权利，履履行合同约约定的义务务。乙方的的要求、通通知，均以以书面形式式由乙方项项目经理签签字后递交交甲方方为为有效，乙乙方项目经经理授权其其他人签署署有效的，需需有书面授权权文件送甲甲方备案。乙方致甲甲方的所有有文件，不不论是否有有工地总代代表签名，只只要按本条条款约定加加盖了乙方方印章的均均为有效。（盖章要求求以甲方要要求为准。1、所有有涉及预算算、结算、付款等一一切经济往往来的文件件应盖公司

21、司项目部公章章、项目经经理签字有有效；2、施工技技术方案或或施工组织织设计、工工程联系单单等不涉及及经济业务务的技术文文件可盖项项目部公章章；3、双方所所有往来文文件中乙方方盖项目部部公章的，包括甲方要求盖公司公章而乙方仍仅盖项目部公章的，乙方在签定本合同时已保证认可其项目经理并代表公司行为，乙方将承担相应的公司法人责任。5.2.33乙方项目目经理、项项目技术负负责人、水水电安装负负责人、专专职安全员员必须参加加甲方组织织的每周工工程例会，因因故不能参参加的应提提前4小时时向甲方提提出申请并并在获得甲甲方批准后后方可缺席席。乙方在开开工前应向向甲方提供供有关人员员上岗证、有关设备备合格证年年审

22、证等证证件。5.2.44以下甲方方确认无法法胜任工作作的人员，经经甲方要求求，必须在在72小时内内调离本工工程范围，不得再进入甲方本工程范围。1）对施工工进度及质质量达不到到合同要求求负有责任任的施工人人员；2）专业水水平达不到到岗位要求求、工作责责任心不强强的施工人人员；3）不能积积极配合甲甲方人员正常工工作（包括括销售）者者；4）违反甲甲方或乙方方工地现场场管理规定定者；5）无证上上岗者（适适用于按规规定必须有有上岗证）；6）与投标标书及本合合同规定名名册不符者者；7）无法胜胜任工作者者；8）所负责责的分部分分项工程经经两次验收收仍不合格格的施工员员和班组长长；9）高空抛抛倒建筑垃垃圾或随

23、地地大小便者者；10）与本本工程施工工无关的人人员等。11）其它它甲方认定定应调离的的情形。6.甲方责责任6.1施工工准备6.1.11完成红线线以外的“三通”，提供水水、电接口口到红线。乙方进场场后，甲乙乙双方应及及时办理临临时水电设设施的移交交手续。6.1.22负责办理理土地征用用、拆迁补补偿、施工工许可证、施工临时时占用道路路等合法手手续，乙方方协助办理理。6.1.33提供施工工场地工程程地质、地地下管网线线路资料。6.1.44将水准点点、座标控制点点提交乙方方，并于现现场交验；水准点、座标控制点点交验完毕毕，即由乙乙方应自费费负责保护护，此后由由于破坏或或失准带来来的重新测测量、放点点费

24、用及由由此造成的的其他损失失均由乙方方负担。 6.13组组织有甲方方、乙方、设计单位位、质监单单位、监理理单位以及及各承包单单位参加的的图纸会审审，作好会会议纪要，并并按施工图图的份数发发给乙方。6.2施工工期间6.2.11 监督检查查工程质量量、进度，负负责设计图图纸问题的的处理、设设计变更、工程现场场签证、 工程进度度款的支付付、办理竣竣工结算等等。6.2.22 根据销售售等实际需需要，对施施工现场布布置进行调调整、对设设计图纸进进行变更。6.2.33. 如乙方不不按合同要要求进行施施工，甲方方可勒令乙乙方暂停施施工，待整整改完毕后后报甲方验验收并同意意后方可复复工，由此此造成的损损失由乙

25、方方负责。7.乙方责责任7.1.11遵守有关关法律和规规定，接受受甲方和监监理的指令令，按照施施工图纸、设计变更更 单、图纸纸会审纪要要、施工及及验收规范范进行施工工。7.1.22根据招标标文件的要要求，完成成要求的工工程施工方方案编制或与工工程配套的的设计，经经甲方、设设计院、监监理确认后后实施。7.1.33负责工地地现场临时时设施、道道路、管线线的施工和和保养，从从甲方指定定的水电接接驳点接驳驳施工用水水用电，并并有义务采采取措施避避免工程施施工对红线线周围地下下管线、临临近建筑物物及市政设设施造成破破坏。（无论任何原原因需要乙乙方对临时时设施进行行搬迁的情情况，乙方方必须无条条件服从并并

26、不得计取取任何费用用）7.1.44每月在申报报上月工程程进度款的的同时向甲方方、监理书书面报送下月施工工计划和和本月完完成工程月月报，下下月施工计计划必须具具体、详细细，包括人人力安排、增加人力力的来源、工程量等等。7.1.55每周例会会前一天向向甲方和监监理报送周周报，包括括本周计划划和上周完完成工作、未完成工工作的情况况说明（包包括拟采取取措施、最最终完成时时间）。7.1.66在施工过过程中必须须配合甲方方销售需要要，积极配配合样板房房及室外环环境的施工工。7.1.77 按合同约约定内容，为为甲方指定定分包的工工程提供配配合和管理理，对甲方方指定分包的的工程进行行施工总协协调，参加加甲方指

27、定定分包工程程验收和竣竣工验收。并对乙方及及甲方指定定分包工程的的施工质量量、工期、施工安全和内业业资料等负全部责任任。7.1.88遵守政府府主管部门门对施工场场地交通、施工噪音音以及和安安全生产有有关的管理理规定，按按规定办理理有关手续续，并以书书面形式通通知甲方、监理，严严格遵守有有关环境保保护法律、法规，并并按照环境境检查审核核要求，加加强施工现现场的环境境管理，在在施工过程程中严格落落实粉尘、废水等污污染防治措措施及生态态保护、水水土保持措措施。否则则，由此发发生的费用用及由于乙乙方责任造造成的罚款款由乙方负负责。7.1.99已竣工工工程未交付付甲方之前前，负责已已完工程的的保护工作作

28、(包括业主主指定分包工程)，期期间发生损损坏，乙方方自费负责责修复。7.1.110合同规规定由乙方方完成或提提供配合的的工作（包包括合同、会议纪要要约定内容容以及设计计变更等），如如乙方拒绝绝完成或不不能按合同同要求完成成，甲方即即可安排其其他单位完完成并自行行确定费用用标准，所所发生的费费用(另加加15%的的管理费)从乙方当当期工程款款中扣回，影影响工期的的责任由乙乙方负责。7.1.111完成甲方指指定分包工工程后的修修补和塞缝等善后后工作。7.1.112墙改、散装装水泥、临临时路口、临时场地地及城建档档案资料等等政府部门门收取的保保证金或押押金，按政府部门门规定的缴缴纳单位各各自负责按按时

29、缴纳。7.1.113在工程施施工过程中中以及工程程移交一年年内，由于于乙方责任任出现质量量问题、安安全事故或或者其他原原因，受到到报纸、电电视等媒体体的曝光或或政府有关关主管部门门的通报批批评，均会会给本工程程的社会形形象造成损损失，每次次由乙方向向甲方支付付3万元违约约金，从乙乙方工程进进度款或保保修款中扣扣除 。7.1.114若甲方将将本合同项项目用于向向银行抵押押贷款，在在银行要求求承建方提提供“同意在贷款款还清之前前以银行为为第一受偿偿人”的证明时时，乙方应应予配合提提供。7.1.115甲方已按按合同约定定支付工程程进度款，若若乙方拖欠欠工人工资资，影响的的工期或造造成的损失失由乙方承

30、承担。8.工期8.1开工工、竣工:8.1.11开工时间间： 20088年 8 月 8 日（ 以以甲方书面面通知开工工为准）； 8.1.22框架结构封封顶时间：1#楼 20009 年 6 月 8 日 ; 2#楼楼 20099 年 6 月 28 日 ; 3#楼楼 20099 年 6 月 28 日 ; 4#楼楼 20099 年 7 月 8 日 （届时时在工程例例会中作出出具体时间间约定）。8.1.33通过竣工验收时间（按合同113.1要要求）： 20100 年 2 月 8 日 合同工期总总天数为： 518 日历天。8.1.44施工范围围为施工图图纸、设计计变更及现现场签证以以及后期增增加工程，含土建

31、和和安装，详详见合同附附件1：工工程承包范范围及甲方方另行分包包工程）。除本合同同约定的不不可抗力和和工期调整整因素外，其其它各项因因素（如春春节）已综综合考虑在在以上工期期中，乙方方不得以合合同约定外外的其它任任何理由拖拖延工期。8.2进度度计划8.2.11乙方应于于合同签订订并经图纸纸会审后20天内向向监理和甲甲方提交详详细的施工工组织设计计，甲方和监理理在收到后的20个工作作日内未予予以书面形形式确认或或提出修改改意见，视视为同意。8.2.22乙方的施施工进度应应符合以下下要求（从从 20088 年 9 月 18 日开始计计算，若甲甲方书面指指令延后开工，则完完工日期可可顺延，但但工期天

32、数数不得拖延延）：8.2.33地下结构构完成时间间：不晚于于 20088 年 12 月 28 日；工工期不多于于开工后 天。8.2.44主体结构构封顶时间间：不晚于于 20099 年 7 月 8 日；工工期不多于于开工后 天。（其其中 年 月 日前主主体结构需需建完第 层）8.2.55毛坯房交交出时间（供供制作样板板房之用）：不晚于 20088年 5 月 1 日。砌体完成时时间：不晚晚于1#楼楼 20009 年 8 月 8 日 ; 2#楼 年 8 月 28 日 ; 3#楼楼 20099 年 8 月 28 日 ; 4#楼楼 20009 年 9 月 7 日 ;8.2.66内外粉刷完成成时间：不不晚

33、于 1#楼 20009 年 12 月 10 日 ; 2#楼 20099年 12 月 23 日 ; 3#楼 20009 年 12 月 26 日 ; 4#楼楼 20099 年 12 月 30 日 ;8.2.77脚手架拆拆除时间：乙方拆除除脚手架前前需考虑到到各分包单单位对外脚脚手架的需需要并书面面请示甲方方，拆除时时间以甲方方要求为准准，收到甲甲方要求拆拆除的书面面通知后乙乙方应按方方案要求的的步骤完成成拆除。因因甲方指令令暂缓拆除除脚手架造造成的工期期延误由甲甲方承担。8.3各种种设备房的的土建完成成交付安装装设备时间间要求（届届时由现场场例会确定定）：8.3.11水泵房：不晚于 20099 年

34、 10 月 1 日;8.3.22变配电房房：不晚于于 20099 年 10 月 100 日;8.3.33发电机房房：不晚于于 20099 年 10 月 100 日;8.3.44消防控制制中心：不不晚于 20099 年 10 月 100 日;8.3.55气体灭火火间：不晚晚于 20099 年 10 月 100 日;8.3.66消防、人人防风机房房：不晚于于 20009 年 10 月 100 日;8.3.77空调机房房：不晚于于 20099 年 10 月 10 日;8. 4如如乙方未能能按现场例会会确定的工工期按时完完成框架结构进进度，则框架结构进进度每逾期期一天，须须向甲方支支付违约金金1万元，

35、此此项违约金金不再退还还。8. 5乙乙方必须按按甲方、监监理确认的的进度计划划组织施工工，接受甲甲方、监理理的检查、监督。工工程实际进进度计划不不相符时，乙乙方应按甲甲方、监理理的要求提提出改进措措施，经监监理确认后后执行。因因乙方的原原因导致实实际进度与与进度计划划不符，乙乙方无权就就改进措施施提出追加加合同价款款。根据工工程实际情情况,乙方方应无条件件接受甲方方合理的工工期安排及及局部工序序调节8.6开工工及延期开开工；8.6.11乙方应当当按照本合合同约定的的开工日期期开工。乙乙方不能按按时开工，应应当不迟于于合同约定定的开工日日期前7天天，以书面面形式向甲甲方提出延延期开工的的理由。因

36、因乙方原因因造成的开开工延期不不能影响工工期。8.6.22因甲方原原因不能按按照本合同同约定的开开工日期开开工，甲方方应以书面面形式通知知乙方，推推迟开工日日期，工期期相应顺延延。暂停施工8.6.33甲方认为为确有必要要暂停施工工时，应当当以书面形形式要求乙乙方全部或或局部工程程暂停施工工，并在提提出要求后后48小时时内提出书书面处理意意见。乙方方应当按甲甲方要求停停止施工，并并妥善保护护已完工程程直至甲方方进一步的的指令。因因乙方原因因造成停工工的，由乙乙方承担发发生的费用用，工期不不予顺延。因甲方原原因造成停停工超过77天，甲方方承担乙方方的一切损损失，且工期可以以相应顺延延。8.6.44

37、 除因不可可抗力（含含政府因素素）外，若若因甲方单单方面指令令整体工程程连续停工超超过30天天，甲方根根据4.44条款已暂暂扣（截至至停工通知知书发出后后第31天天）的进度度款将提前支付其中中5%给乙乙方，剩余余暂扣进度度款仍按合合同13条条“工程竣工工验收与结结算”的约定执行行，重新开开工后进度度款支付比比例仍依据据4.4的的约定。甲甲方单方面面指令整体体工程连续续停工超过过90天，乙乙方可依据据本合同第第24条与与甲方协商商解除合同同，双方协协商一致同同意解除合合同后按本本合同第113条对已已完工程验验收后办理理结算。8.7工期期延误8.7.11因以下原原因在施工工关键线路路（按乙方方提交

38、，并并经甲方、监理确认认的施工网网络图中关关键线路）造造成工期延延误，经甲甲方确认，工工期相应顺顺延：8.7.22甲方未在在开工前33天提供施施工场地、进场通道道、施工用用水用电接接驳点，工工期顺延；8.7.33甲方、监监理未按合合同约定提提供所需指指令、批准准等，致使使施工不能能正常进行行，工期相相应顺延；8.7.44设计变更更或修改导导致增加的的工程量一一次增加超超过工程总总价的5，工期相相应顺延；8.8不可可抗力；8.8.11条款中约约定或甲方方同意工期期顺延的其其他情况。8.8.22乙方在8.5.1款款情况发生生后7天内，就就延误的工工期以书面面形式向甲甲方提出报报告。甲方方在收到报报

39、告后7天内予以以确认，逾逾期不予确确认也不提提出修改意意见，视为为同意顺延延工期。8.8.33工程竣工工乙方承包包工程按合合同13.1条款通通过竣工验验收之日为为实际竣工工日期，乙乙方必须按按照本合同同约定的竣竣工日期或或甲方同意意顺延的工工期竣工。否则每拖拖延一天，向向甲方支付付违约金 1 万元。8.9. 奖励在保证工程程质量标准准的前提下下，乙方按按照本条款款约定的工工程总工期期（及依据据合同约定定的工期调调整）提前前15天以上上完成的，从从第16天开始始，每提前前1天奖励励乙方人民民币壹万元整。乙方必须须保证此奖奖金的至少少一半发放放给项目部部人员。9.质量与与检验9.1工程程质量9.1

40、.11本工程质质量标准必必须达到： 合格，质量量标准的评评定以现行行国家或行行业的质量量检验评定定标准为依依据，以三三亚市政府府有关主管管部门质量量验收为准准。9.2检查查和返工9.2.11乙方应认认真按照标标准、规范范和设计图图纸要求以以及甲方、监理依据据合同发出出的指令施施工，随时时接受甲方方、监理的的检查检验验，为检查查、检验提提供便利条条件，并根根据要求向向甲方及监监理提供与与工程质量量有关的技技术资料。 9.2.22工程质量量达不到约约定标准的的部分，乙乙方应按甲甲方和监理理的要求拆拆除和重新新施工，直直到符合约约定标准。因乙方原原因达不到到约定标准准，由乙方方承担拆除除和重新施施工

41、的费用用，工期不不予顺延。 9.3隐蔽蔽工程和中中间验收9.3.11工程具备备隐蔽条件件或达到本本合同约定定的中间验验收部位，乙乙方应进行行自检，并并在隐蔽或或中间验收收前24小时以以书面形式式通知监理理验收。通通知包括隐隐蔽和中间间验收的内内容、验收收时间和地地点。乙方方准备验收收记录，验验收合格，监监理在验收收记录上签签字后，乙乙方可进行行隐蔽和继继续施工。验收不合合格，乙方方在监理限限定的时间间内修改后后重新验收收。 9.3.22甲方、监监理不能按按时进行验验收，应在在验收前112小时内以书面形形式向乙方方提出延期期要求，延延期不能超超过48小小时。监理理未能按以以上时间提提出延期要要求

42、，不进进行验收，乙乙方可自行行组织验收收，监理应应承认验收收记录。9.3.33经监理验验收，工程程质量符合合标准、规规范和设计计图纸等要要求，验收收24小时时后，监理理未在验收记记录上签字字，乙方在报报经甲方书书面同意后后可进行隐隐蔽或继续续施工，但但应在488小时内完完善监理验验收记录。9.3.44 对于合同同定义的关关键工序施施工完毕后后，必须经经监理、甲甲方验收合合格并签字字后（乙方方应在验收收前向甲方方提交自检检记录、施施工交底记记录等资料料），方可可进行下道道工序施工工，否则每每次乙方支支付违约金金1000元元，并且暂暂停支付该该部分工程程的进度款款，直至甲甲方确认该该部分工程程合格

43、为止止；关键工工序主要包包括：基础工程： 测量放放线土方开挖挖基础垫层层模板钢筋绑扎扎混凝土土方夯填填面层；主体及装饰饰工程： 测量放线线钢筋绑扎扎或支模板板支模板或或钢筋绑扎扎混凝土砌体砼表面处处理抹灰（分分层验收）油漆或其他饰面 楼地面工工程：楼地地面测量放放线洞口处理理地面清理理砂浆找平平防水保护层其他面层层门窗工程：门窗框初初步固定塞缝收口；屋面工程：面层清理理找平层防水保护层隔热找平或挂挂瓦条屋面瓦等等面层；设备安装：给水管暗设设定位给水试压压系统试压压排水管坡度度伸缩节、检查口设设置存水弯设设置有防水要求求的地方，均均应进行淋淋水或闭水水试验，并并经甲方验收后后才能进行行下道工序序

44、9.3.55 为装修及维修方便，乙乙方应在工工程隐蔽之之前，向甲甲方提交每每户的实际际水电管路路布置图（含含电子文件件），详细细标注各种种管线的具具体位置和和详细尺寸寸，并在房房屋实体结结构上划线线标注。9.3.66 为保证施施工质量，施施工难点以以及容易发发生质量通通病的地方方，乙方应应先报施工工方案经甲甲方确认，甲甲方可根据据实际情况况要求乙方方做施工样样板（包括括砌体、抹抹灰、涂料料、门窗安安装、防水水、瓷片等等等），样样板经甲方方验收合格格后乙方方方可按样板板进行大面面积施工。9.4重新新检验9.4.11当甲方、监理要求求对已经隐隐蔽的工程程重新检验验时，乙方方应按要求求进行剥离离或开

45、孔，并并在检验后后重新覆盖盖或修复。检验合格格，甲方承承担由此发发生的全部部追加费用用，并相应应顺延工期期。检验不不合格，乙乙方承担发发生的全部部费用，工工期不予顺顺延。 9.5设备备调试9.5.11需要设备备调试的，设设备调试内内容应与乙乙方承包的的安装范围围相一致。9.5.22设备安装装工程具备备单机无负负荷调试条条件，乙方方组织设备备调试，并并在设备调调试前488小时以书书面形式通通知甲方、监理。通通知包括调调试内容、时间、地地点。乙方方准备设备备调试记录录，甲方根根据乙方要要求为设备备调试提供供必要条件件。设备调调试合格，监监理在设备备调试记录录上签字。 9.5.33甲方、监监理不能按

46、按时参加设设备调试，须须在开始设设备调试前前24小时时以书面形形式向乙方方提出延期期要求，不不参加设备备调试，应应承认设备备调试记录录。 9.5.44设备安装装工程具备备无负荷联联动设备调调试条件，甲甲方组织设设备联动调调试，并就就设备调试试内容、时时间、地点点向乙方提提出要求，乙乙方按要求求做好准备备工作。设设备联动调调试合格，各各方在设备备调试记录录上签字。 9.6双方方责任 9.6.11由乙方承承担的设计或提提出修改设设计的造成设备备调试达不不到验收要要求，不管管该设计是是否经过甲甲方、监理理批准，由由乙方承担担修改设计计、拆除及及重新安装装的全部费费用。不由由乙方承担担设计责任任的部分

47、，设设备调试达达不到验收收要求，甲甲方应要求求设计单位位修改设计计，乙方按按修改后的的设计重新新安装。甲甲方承担修修改设计、拆除及重重新安装的的全部费用用。9.6.22由于设备备制造原因因设备调试试达不到验验收要求，不不管该设备备是否经过过甲方、监监理批准，由由该设备采采购方负责责重新购置置或修理，乙乙方负责拆拆除和重新新安装。设设备由乙方方采购的，由由乙方承担担修理或重重新购置、拆除及重重新安装的的费用，工工期不予顺顺延；设备备由甲方采采购的，甲甲方承担上上述各项追追加费用并并相应顺延延此部分工期期。 9.6.33由于乙方方施工原因因造成设备备调试达不不到验收要要求，乙方方按甲方、监理要求求

48、重新安装装和设备调调试，并承承担重新安安装和设备备调试的费费用。 设设备调试费费用除已包包括在合同同价款之内内或本合同同另有约定定外，均由由甲方承担担。监理在在设备调试试合格后不不在设备调调试记录上上签字，设设备调试结结束24小小时后，乙乙方在报经经甲方书面面同意后可可继续施工工或办理竣竣工手续，但但应在488小时内完完善监理验验收记录。 9.6.44投料设备备调试应在在该项安装工程竣竣工验收后后由甲方组组织，乙方配合合。10.现场场管理10.1安安全施工与与检查 10.1.1乙方应应遵守工程程建设安全全生产有关关管理规定定，严格按按安全标准准组织施工工，并随时时接受行业业安全检查查人员依法法

49、实施的监监督检查，采采取必要的的安全防护护措施，消消除事故隐隐患。由于于非甲方原原因造成事事故的责任任和因此发发生的费用用，由责任任方承担。 10.1.2乙方应对其其在施工场场地的工作作人员进行行安全教育育，并对他他们的安全全负责。甲甲方不得要要求乙方违违反安全管管理规范进行行施工。因因甲方原因因导致的安安全事故，由由甲方承担担相应责任任及发生的的费用。10.1.3乙方应应在施工区区域内的危危险区域设设置醒目的的警示标志志,并采取取安全保护护措施。10.1.4乙方应对对所有人工工购买保险险。10.1.5 乙方方每月接受受甲方安全全检查，对对存在的安安全隐患,必须在限限时间内整整改完,并并报监理

50、甲甲方复检,否则甲方方将对此进进行处罚。 10.2安安全防护 10.2.1.乙方在动动力设备、输电线路路、地下管管道、密封封防震车间间、易燃易易爆地段以以及临街交交通要道附附近施工时时，施工开开始前应向向监理提出出安全防护护措施，经经监理认可可后实施，该该项费用已已包含在合合同价款中中，不再另另行取费。10.2.2.实施爆破破作业，在在放射、毒毒害性环境境中施工（含含储存、运运输、使用用）及使用用毒害性、腐蚀性物物品施工时时，乙方应应在施工前前完成政府府有关部门门的报批手手续，并提提前14天天书面通知知监理，提提出相应的的安全防护护措施，经经监理认可可后实施。10.3事事故处理 10.3.1发

51、生重重大伤亡及及其他安全全事故，乙乙方应按有有关规定立立即上报有有关部门并并通知监理理，同时按按政府有关关部门要求求处理，由由事故责任任方承担发发生的费用用。 10.3.2甲方乙乙方对事故故责任有争争议时，应应按政府有有关部门的的认定处理理，或参照照争议解决决条款。10.4文文明施工10.4.1本工程程施工场地地，以该项项目总平面面红线范围围作为施工工场地。110.4.2施工平平面布置须须考虑周全全，并经甲甲方书面审审核后方可可实施。10.4.2乙方应应严格遵守守国家及地地方政府颁颁发的安全全施工、文文明施工等等规范、条条例，遵守守甲方的现现场管理规规定。甲方方将定期邀邀请主管部部门到场，按按

52、现行国家家及地方相相关规定进进行检查，达达不到文明明工地标准准，甲方可可勒令乙方方停工整改改，工期不不予调整，并通报有关部门。10.4.3乙方现现场办公室室应配置齐齐全、完好好的办公设设备，至少少包括复印印机、电脑脑(可上网网)、打印印机、传真真机等等，以以保证各项项文件及时时传递。10.4.4乙方全全体现场施施工人员应应统一服装装，各工种种之间安全全帽应有区区别，全部部施工人员员应佩带工工作牌。10.4.5施工期间间，乙方应应及时整理理和安排所所有机械、工具、材材料、建筑筑垃圾等，做做到工完场场清，工程程建设中每每个楼层的的多余材料料、建筑垃垃圾必须通通过井架或或垃圾槽运运输到地面面，严禁从

53、从高空直接接向下抛物物于工作或随随地大小便便，否则，乙乙方每次向向甲方支付付违约金5500元；以上物品品在不需用用时应按甲甲方要求清清理出工地地。10.4.6乙方应严严格遵守地地方政府和和有关部门门的规定，并并办理施工工场地交通通、噪声、环境卫生生和场外污污染等有关关手续，发发生的费用用及造成的的罚款全部部由乙方承承担。10.4.7本工程所所有建筑垃垃圾，乙方方需自行联联系并从甲甲方用地范范围内清运运至政府规规定的合法法弃置地点点，其所有有可能发生生的费用已已充分体现现在本合同同取费标准准中，不再再另行计算算。因乙方未未及时将建建筑垃圾、外运土方方运至政府府允许地点点引起的政政府处罚，由由乙方

54、承担担。10.4.8乙方需在在施工工地地建立“七牌一图图”，即施工工单位及工工地名称牌牌；安全生生产主要纪纪律宣传牌牌及标语；安全无重重大事故计计数牌；工工地主要管管理人员名名单牌；施施工总平面面图和立功功竞赛榜等等宣传牌。10.5. 现场场用水用电电管理10.5.1考虑到到工地可能能出现停水水停电，乙乙方应准备备备用发电电机、水池池等设施。10.5.2甲乙双双方用电用用水必须安安装水表、电表（乙乙方水、电电表安装及及移位须报报甲方同意意），安装装完成后双双方共同抄抄底度数，并并签字认可可；水表、电表须经经过有关部部门检测；10.5.3水电费费由甲方向向供电局、自来水公公司垫付，并并按10.5

55、.4的的约定从乙乙方月进度度款中扣回回；10.5.4甲乙双双方每月底底共同对甲甲方的分支支水电表进进行抄表（甲甲方用水用用电不计管管理费和损损耗），甲甲方根据抄抄表情况从从乙方当期期工程进度度款中扣除除乙方水电电费（含乙乙方生产、办公用及及乙方人员员生活用）。如当月未完成抄表，则从乙方当月进度款中全额扣回当月甲方所缴水电费，待抄表工作完成后，向乙方退回甲方用水用电费用。10.5.5现场用用水用电总总量按供电电局、自来来水公司出出具的收费费单为准。10.5.6. 在正式式电送到永永久配电室室后，现场场施工用电电应及时转转接到永久久配电室，且且施工用电电应以永久久配电室内内的总计量量表（有功功电度

56、表）为为准，变压器的的基本电费费由所有使使用单位按按其单独电电表读数分分摊。10.6. 临时时用地安排排10.6.1甲方负负责提供本本工程施工工用地，施施工现场红红线内只允允许搭设生生产性设和和员工住宿宿区，考虑本工工程地域实实际情况，甲甲方在其宗宗地范围内内指定区域域供乙方作作为临时生生活用地，但乙方需需就用地范范围向甲方方提出书面面申请经核核准，并遵遵从本合同同13.22.2条款款及甲方对对临时设施施的其它管管理措施。11.材料料设备甲供材料设设备（如有有时）11.1.1. 甲供（由由甲方供应应）材料设设备计入本本合同价款款，甲供材材料可计综综合管理费费、规费、计划利润润和税费。在工程结结

57、算时扣出出甲供材料料总价款。11.1.2. 甲供材料料设备如由由乙方现场场搬运及乙乙方直接验验收保管，甲方支付该材料设备总价的 3 %（不含商品砼、钢筋等土建甲供材料）作为现场搬运及保管费用。乙方承担该材料设备的验收和保管责任，上述费计入工程总价中。11.1.3. 甲供材料料设备清单单如下（包包括但不限限于）。11.1.4.乙方需安安排材料员员24小时时值班，负负责与甲方方材料员对对接，甲供供材料到现现场由双方方共同验收收后，除甲方另另有安排外外，直接由乙方全部领领用及负责责保管。11.1.5.甲方应在在材料设备备进场前112 小时时通知乙方方，货物运运到现场后后，乙方应应安排适当当通道及卸卸

58、货位置，并并在 1 小时内组组织验收入入库并在验收后后与甲方办办理交接手手续。逾时时未验收，视视为乙方已已认可甲方方验收结果果，如出现现材料设备备质量问题题、损坏、丢失则由由乙方承担担全部责任任。11.1.6.甲方有权权将原乙供供材料设备备，以及乙乙供不能满满足工期和和质量要求求的材料设设备改为甲甲供。除本本合同或双双方另有约约定外，与与乙方责任任无关的甲甲供变动需需提前200天以书面面形式通知知乙方后生生效。11.1.7. 甲方承承担的甲供供材料设备备的数量以以按照施工工图纸、设设计变更及及海南省省建筑工程程综合定额（22005年）、20000安装工工程预算定定额海南省省基价本的预算数数量为

59、准，损损耗比例按按照以上定定额规定，乙乙方使用的的超出定额额损耗的甲甲供材料设设备采购成本不属于于本合同工工程造价范范围，其采采购成本、加上5.73%的的税金以及及相当于采采购成本66%的采购购费用由乙乙方承担，从从工程付款款中扣除。例如：若乙方超超出定额损损耗使用甲甲供钢材110吨，甲甲方采购这这10吨钢钢材支付货货款4万元元、甲方还还要缴纳工工程税金44万/（11-5.773%）5.733%=24311元，采购费费用为4万万6%=22400元元，则一共共要从乙方方工程付款款中扣回4448311元11.1.8.每月255日前，乙乙方应详细细计划下月月所需甲供供材料设备备品种及数数量，并在在每

60、月255日前填写写下月甲供供材料设备备请购单送送交甲方采采购部，因因请购单填填写不符合合要求或送送交延误导导致工期受受影响由乙乙方承担责责任。11.2. 乙方采购购11.2.1.除合同约定定、甲方指指令甲供或或按其它供货货方式外，本合同项下工程所需材料由乙方负责采购、验收、保管及使用。11.2.2.乙供供材料按当月月海南省定定额站发布布的信息指指导价计价价, 乙方方每月155日前要提提供上月的的材料价价明细报表表申报给给甲方和监监理确认，甲甲方和监理理必须在5工作日内内回复和确认认,如果乙乙方不及时时申报,则则责任在乙乙方, 甲甲方有权按按照甲方掌掌握的市场场价,或按按海南省定定额站颁布布建设