建设工程总包合同-战略合作协议补充

1、置业有限公司建设工程施工协议PAGE 第 PAGE 49 页 共 33 页 XX置业有有限公司与中国建筑工程局局有限公司司建设工程施施工协议文件二 一二二年四月XX置业有有限公司建建设工程施施工协议 发包方： XX置业有有限公司 （以下简简称“甲方”）承包方： 中国建建筑工程局局有限公司司 （以下简简称“乙方”）根据中中华人民共共和国合同同法、中华人民民共和国建建筑法及及相关法律、法规，遵遵循平等、自愿、公公平和诚实实信用的原原则，经双双方友好协协商，签订订本协议，以资资共同遵守守。双方承诺：本协议作作为甲、乙乙双方二OO一二年一月签签订的战战略合作协协议之补补充协议，双双方项目公公司在签订订

2、具体项目目建设工程程施工协议议时，应以以此为基础础，不得擅擅自变更条条款。第一条工工程概况1、工程程名称：根据各项项目实际填填写。2、工程地地点：根据各项项目实际填填写。3、承包范范围：各项项目应分期期签约，应应明确具体体楼栋号单单体工程及及相应的室室外道排工工程，并注注明承包范范围内的总总建筑面积积。4、工程内内容：（1）承包包范围内的的单体及相相应室外道道排工程建建筑设计施施工图范围围内的全部部内容，包包括建筑（含含外墙保温温）及安装装（消防、弱电工程程只做预埋埋）工程，但但甲方指定定的分包工工程除外。（2）下列列工程内容容不属于本本次乙方施施工范围，属属于分包范范围，纳入入总包管理理范围

3、： = 1 * GB3 、桩基工工程； = 2 * GB3 、土方工工程； = 3 * GB3 、基坑支支护工程； = 4 * GB3 、门窗工工程（含铝铝合金门窗窗、单元门门、阳台栏栏杆、百叶叶）； = 5 * GB3 、电梯工工程； = 6 * GB33 、进户门门工程； = 7 * GB3 、单体建建筑内消防防工程； eq oac(,8)、精装修工工程其中： = 1 * GB3 桩桩基工程、 = 2 * GB3 土方工程程、 = 3 * GB3 基坑支护护工程、 = 4 * GB3 门窗工程程（含铝合合金门窗、单元门、阳台栏杆杆、百叶）、 = 5 * GB3 精装修工工程由甲方方招标确定

4、定分包单位位，保留乙乙方投标权权，并同意意在同等条条件下乙方方优先中标标。（3）、单单体建筑以以外的非承承包内容： = 1 * GB3 、消防工工程 = 2 * GB3 、小区供供电、供水水工程 = 3 * GB3 、弱电工工程 = 4 * GB3 、智能化化工程 = 5 * GB3 、燃气工工程 = 6 * GB3 、室外景景观、绿化化工程第二条 承包方式式1、实行包包工包料、包质量、包工期、包安全文文明生产。2、未经甲甲方书面同同意，乙方方不得以任任何形式将将本协议约约定承包范范围内的工工程进行转转包。第三条 工程期限限1、各项目目根据实际际情况双方方项目公司司具体协商商，但应满满足甲方0

5、.000、工程开开盘、主体体封顶、外外脚手架拆拆除、竣工工验收五大大工期节点点的计划要要求，另原原则上乙方方应能满足足主体结构构5-6层层/月的施施工工期要要求。2、具体开开工日期以以建设单位位的开工报报告为准。3、发生下下列情况并并经甲方书书面确认后后工期予以以顺延：（1）一周周内非乙方方原因停水水、停电造造成停工累累计超过88小时，经经办理签证证同意后工工期可顺延延；（2）非乙乙方原因造造成的工期期延误可顺顺延； （3）国家家规定的不不可抗力因因素。第四条 价款计算算及工程结结算1、执行定定额：（1）建筑筑工程执行行20000年全国国统一建筑筑工程基础础定额安徽徽省综合估估价表、20033

6、安徽省省建设工程程补充定额额估价表； （2）安装装工程执行行20000年全国国统一安装装工程基础础定额安徽徽省综合估估价表、20033安徽省省建设工程程补充定额额估价表；（3）装饰饰工程执行行19999年全国国统一建筑筑工程基础础定额安徽徽省装饰工工程综合估估价表、20033安徽省省建设工程程补充定额额估价表；（4）上述述定额缺项项者，可参参照安徽省省其它相应应定额子目目允许材料料调整换算算的计价办办法计算。（5）上述述几项定额额中人工费费均按 447元/工工日调整，调调整方式按按安徽省建建设厅建定定函【20010】2211号文文件执行。具体项目签约时，人工费费若有政策性调整，双方另行行协商。

7、2、计价标标准：（1）、建建筑工程：单体工程程（不包括括多层、别别墅）综合合取费费率率 18.5% （含含税金）；室外道排排工程综合合取费费率率 14% （含税税金）；取取费基数=定额直接接费（不含含材差）+流贴。（2）、装装饰工程：综合取费费费率 558% （不不含税金），取取费基数=定额人工工费+流贴贴。（3）、安安装工程：综合取费费费率 558% （不不含税金），取取费基数=定额人工工费+流贴贴。（4）、（11）-（33）综合费费率除包含含费用定额额注明的费费用外，还还包含以下下内容：、临时设设施费【含含乙方承包包范围内的的临时砼道道路（无论论宽窄）、场区内给给排水系统统（仅为保保证乙方

8、临临设和施工工需要的工工作内容）、材料加工工、堆放砼砼场地、临临时建筑的的搭设、维维修、拆除除费及摊销销费】等。、远地施施工增加费费用。、应向政政府缴纳的的安全文明明措施费用用，及乙方方为确保现现场达到安安全文明施施工和按当当地政府相相关部门对对施工现场场的相关要要求须投入入的资金。、按政府府规定应由由乙方缴纳纳的招投标标费（包括括在政府招招标行为中中应由乙方方承担的招招投标费用用）、异地地进城备案案费、合同同备案费、工伤保险险费。、按政府府规定应由由中标人缴缴纳的其他他费用，如如垃圾清理理费。、保证工工程质量、工期、安安全文明施施工所发生生的措施费费。、完成整整个项目所所涉及的实实体检测、专

9、项检测测以及按定定额、文件件规定的常常规材料检检测等检验验、实验费费。对于新新材料、新新工艺等功功能性检测测费用由甲甲方承担。、脚手架架均采用钢钢管脚手架架，外脚手手架外立面面均采用竹竹笆加绿网网立面防护护，一层外外脚手架均均采用悬挑挑结构。该该部分所产产生的费用用依据项目所所在地地方政策进进行调整。、场区排排水：乙方方要在施工工前（甲方方另行发包包的桩基施施工期间除除外）完善善厂区内临临时排水系系统，保证证雨期施工工时场区内内无积水，由由此产生的的所有费用用均包含在在综合费率率内。（5）、大大型机械进进退场费：仅计取实实际使用的的塔吊和人人货电梯的的进退场费费一次，其其它机械不不再计取。（6

10、）、本本工程施工工现场仅做做到现状，但但甲方应保保证现场“三通一平平”。若甲方方委托乙方方施工“三通一平平”方面的工工作，双方方现场办理理经济签证证结算。（7）综合合取费费率率不含劳保保统筹基金金，结算时时乙方劳保保统筹不再再计取，甲甲方亦不扣扣除。（8）各分分包工程总总包单位应应收取总包包服务费的的项目内容容，室外工工程不计总总包服务费费：序号分包工程名名称计费基数配合费率1门窗工程（含含铝合金门门窗、阳台台栏杆、百百叶）分包总价2%2室内消防工工程分包总价2%3电梯工程分包总价（不不含设备）2%4单元门、进进户门工程程分包总价2%5精装修（含含住宅楼内内门厅精装装修，不含含售楼部及及精装住

11、宅宅的精装修修）分包总价2% eq oac(,1)、除以上分分包工程外外，其余纳纳入总包管管理范围的的分包工程程，乙方不不再收取总总包服务费费，但乙方方应同样提提供总包服服务内容。 eq oac(,2)、总包服务务内容为：A、按相关关规定乙方方配合甲方方与各分包包单位签订订三方协议议，三方协协议的内容容不违背本本协议，并并乙方尊重重甲方在三三方协议中中的最终裁裁决权。B、提供临临电、给水水（水、电电费为分包包单位装表表计量或按按定额规定定与总包方方结算）、雨水、污污水接点及及施工照明明电源接点点；C、垂直运运输机械和和共用脚手手架、公用用水电线路路等设施（不不包括分包包单位需要要单独使用用的工

12、具、设施）；D、施工现现场管理：落实工程程总体工期期，协调各各分包单位位之间的工工序，对要要求列明的的各项安装装设备及其其管道等的的正确位置置；协调分分包单位与与总承包单单位的纠纷纷，以使工工程顺利进进行；E、提供分分包单位工工程放线的的参考点；F、监督和和协调各分分包单位的的工程质量量和进度；G、负责各各分包工程程相关的预预埋及正常常的零星修修补等工作作，如非乙乙方施工范范围，则按按相应定额额计取费用用；H、对门窗窗、电梯工工程，应负负责门窗、洞口边的的修缮、收收口及安全全防护等；I、对各项项分包工程程技术资料料进行汇总总；J、成品保保护；K、按规定定总承包单单位应做的的其他配合合工作。（9

13、）、零零星工程（已已包括税金金等所有费费用）： 【包干价价】 单位：元元序号项目名称单位单价备注1零星工日技术工工日2辅助工工日3钻孔（砼结构）50个包括补洞475个5100个6160个7200个8钻孔（砖结构）50个975个10100个11160个12200个13凿除（砼结构）小于0.003 m33处14大于0.003 m33m315凿除（砖结构）小于0.003 m33处16大于0.003 m33m317排 水110台班污水泵18160台班污水泵19110台班清水泵20160台班清水泵21挖掘机大挖小时含进退场费费22小挖小时含进退场费费23土方内倒（含含淤泥）挖、运、填填m3不论运距仅仅指

14、机械内内倒，“填”指内运后后直接倒土土，不含填填实，碾压压、推平等等工作。具体包干价价格由双方方项目公司司根据市场场情况协商商确定。（10）、材料供应应方式：、甲供材材料：结构构用钢筋、电线电缆缆、安装类类设备（配配电箱、配配电柜等）、石材及其其他双方商商定由甲方方供应的材材料。、甲定乙乙供材料（双双方项目公公司可协商商）：由甲甲方确认品品牌、厂家家和价格的的材料有商商品砼、水水泥、砌体体、外墙保保温、防水水材料、外外墙饰面材材料、室内内外装饰材材料、一般般栏杆、水水电安装主主材。、乙供材材料：以上上两种材料料之外的材材料。（11）材材料计价：、甲供材材料：a、甲供材材料取费基基价执行甲甲方采

15、购价价（含运费费），其卸卸货、收货货、保管由由乙方负责责，所需费费用由乙方方承担并支支付。b、甲供材材料（甲供供钢材除外外）乙方按按照采购价价（含运输输费）计取取1.3%的保管费费（含卸车车费）、税税金(含地方所所得税，具体税率率在项目签签约时明确确)。c、所有甲甲供材料按按施工图量量加定额损损耗乘以结结算单价后后进入建筑筑工程总造造价，但甲甲供材实际际供应价款款须由乙方方开具全额额工程总价价【含甲供供材料款、1.3%的保管费费（含卸车车费）、税税金(含地地方所得税税，具体税税率在项目目签约时明明确)】建建筑业发票票。d、甲供材材料结算价价格：结算算时按不同同材料分别别计算，即即结算单价价=甲

16、供材料料总价款/实际供应应总用量。竣工结算算时甲供材材按实际供供用价款扣扣除。e、甲供钢钢材：钢材材按35000元/吨吨取综合费费，并按440元/TT计卸车费费（含税金金），按采采购价（含含运费）计计1.3%材料保管管费和税金金(含地方方所得税，具具体税率在在项目签约约时明确)，材差不不取综合费费。并按440元/TT计卸车费费（含税金金）建议改改为15元元/T计卸卸车费（含含税金）实实际市场卸卸车费不超超过10元元/T.、甲定乙乙供材料：a、商品砼砼、水泥、砌体材料料：双方项项目公司可可根据市场场情况另行行协商。b、其余甲甲定乙供材材料：按甲甲方核定价价计取5%综合费（含含采保费等等）进行计计

17、价，税金金(含地方方所得税，具具体税率在在项目签约约时明确)另计。、乙供材材料：其他乙供主主要材料价价格按施工工期工程所所在地市场场价格信息息上的材料料价格算术术平均价进进行计价，可可调价的主主要材料具具体有木材材（工程材材、施工材材）、胶合合板材、中中粗砂、细细砂、碎石石、白云石石、石灰、二灰碎石石、钢板、型钢、铁铁件、施工工用水、施施工用电，除除可调价外外其他乙供供材料均执执行定额价价，不再调调整；另市市场价格信信息及定额额上没有时时由乙方申申报甲方审审核定价。、各种材材料价格调调整的具体体时间期限限必须由甲甲乙双方书书面确认，且且调整的材材料差价只只计取税金金，不计取取其他费用用。3、计

18、价价程序： 、建筑筑工程（含含单体、地地下室）计计价公式（执执行 类地区、人工费调调整按安徽徽省建设厅厅建定函【22010】2211号文文件）：【定额直接接费+流贴贴】（1综综合费率）+材差（1+税税金）+人人工费调整整（注：1、材差不取取费；2、商品砼价价格调整参参照19998年全全国统一建建筑工程基基础定额安安徽省估价价表中关关于商品砼砼价差计算算方法的解解释及规定定，其中扣扣减前台拌拌制费、人人工费、垂垂直运输费费等规定如如下：现浇浇砼基础为为30元/m3、现浇砼砼柱梁为：34元/ m3、现浇砼墙墙板（包括括有梁板）：25元/ m3、现浇砼砼及其他构构件为411元/ mm3）、安装工工程

19、（含含含单体、地地下室）计计价公式：【定额直接接费（含流流贴）（定定额人工费费+流贴） 综合费率+材差】（1+税金）+ 人工费调整。、装饰工工程（含含含单体、地地下室）计计价公式：【定额直接接费（含流流贴）（定定额人工费费+流贴）综合费率+材差】（1税金+人工费调整 、上述述计算公式式中：1、材差=（实际执执行的材料料价格-定定额价格）施工图材料用量（含变更）2、税金的具体税率在项目签约时明确。第五条 工工程价款1、工程价价款：本合同价价款暂定价价人民币 元（仅作作为政府备备案及前期期进度款支支付依据），合合同价款最最终依据甲甲、乙双方方核对的预预算价进行行总价包干干（合同约约定的可调调因素除

20、外外）。2、预算编编制依据：本合同约约定定额、计价标准准、计价程程序、甲方方出具的材材料暂定价价。3、工程预预算核对：乙方领取取施工图后后2个月内内，应根据据施工图纸纸向甲方申申报预算，甲甲、乙双方方派专人在在1个月内内(不含图图纸会审、设计变更更)核对确确认工程预预算造价，否否则付款相相应顺延。因乙方上上报预算中中少算、漏漏算视为乙乙方让利让让价,核对对施工图预预算时均不不作调整,同时不得得作为拒绝绝施工的借借口。4、工程结结算：合同同包干价（即即核对确认认的预算价价）+合同同价约定的的材料、设设备差价调调整+设计计变更、现现场签证+总包服务务费-甲供供材价款+合同约定定的其他调调整。合同同

21、价款调整整计价依据据执行本合合同“第四条113”相关约定定及合同其其他约定。第六条、工工程款支付付（1）、经经甲、乙双双方协商一一致，同意意本工程不不支付预付付工程款；（2）进度度款： eq oac(,1)进进度款金额额支付公式式为：（已已完工程价价款已申报工工程量对应应数的同期期甲供材料料款）支付比例例 - 施施工水电费费-同期乙乙方承担但但由甲方代代付的费用用-各项违违约金扣款款。同期甲供材材料款是指指：按支付付节点对应应的施工图图甲供材用用量（含变变更调整）采购价； eq oac(,2)支付节点及及支付比例例（高层项目目双方项目目公司可参参照下列付付款节点、比例具体体协商）：A、二层结结

22、构完成付付至合同预预算价款（暂暂定价9550元/，不含甲方分分包内容）的的15%，八八层结构完完成付至合合同预算价价款的244%（暂定定价9500元/，若甲乙乙双方已确确定了合同同包干价，则则按包干价价执行），十十五层结构构完成付至至合同预算算价款的335%同上上），二十十四层结构构完成付至至合同预算算价款的445%（同同上），结结构封顶付付至合同预预算价款的的50%（同同上），主主体验收合合格后付至至合同预算算价的555%（同上上），装饰饰工程完成成付至合同同预算价款款的65%（同上），外外架拆除后后付至合同同预算价款款的75%（同上），全全部外架拆拆除、安装装、装饰完完成，付至至合同预算算

23、价款的880%（累累计），预预验收合格格付至合同同预算价款款的85%（累计），工工程竣工验验收合格付付至合同预预算价款的的90%（累累计）；若项目有多多层、地下下室等工程时，由由双方项目目公司另行行协商确定定支付比例例、节点；B、工程竣竣工结算办办理完毕后后支付至工工程结算总总价款的995%；C、余款55%为质保保金，工程程竣工验收收合格后满满二年后七七个工作日日内支付44%,满五五年后十五五个工作日日内无息付付清。D、工程开开盘后，各各节点的工工程进度款款支付低于于已完工程程造价的880%时，经经双方审核核确认后，按按已完工程程的80%支付。（3）总包包配合服务务费及500万元以内内的变更、

24、签证在工工程竣工结结算办理完完毕后支付付，变更、签证累计计超过500万元时在在当期支付付节点中按按同比例支支付。（4）、乙乙方于每月月25日上上报当月进进度和工程程量完成报报表，以书书面形式向向甲方报送送工程款支支付申请，经经监理审核核后报甲方方，甲方在在收到之日日起7个工工作日内根根据实际完完成情况进进行审核确确认，按照照本合同约约定支付。二层结构构以上部分分每月到相相应节点按按单体工程程支付工程程进度款。工程款一一律通过开开户银行转转账支付。在甲方付付款前，乙乙方应向甲甲方开具同同等金额有有效的建安安工程发票票。条 结算办理理（流程按按XX集团工工程结算管管理指引，具体内容略）1、乙方应应

25、在工程竣竣工验收合合格30天天内，以书书面形式向向甲方申请请办理决算算，并将工工程完整的的竣工决算算文件（含含竣工验收收报告、竣竣工图等全全部图文竣竣工资料、结算、工工程经济签签证审批单单、工程量量计算单、竣工结算算报告等）作作为申请办办理结算的的附件资料料递交甲方方，所有决决算资料应应装订成册册，且须有有封面、目目录，每一一页均应标标注页码，如如竣工图等等决算资料料不完备，甲甲方有权拒拒办决算，一一直到乙方方补齐全部部工程决算算资料。甲甲方收到乙乙方完整的的工程决算算文件后1120日内内组织双方方核对、确确认。2、在办理理工程竣工工结算时，若若甲乙双方方出现了较较大的争议议需调解、仲裁或诉诉

26、讼时，甲甲方在扣除除结算争议议部分工程程款后，经经乙方申请请或不经乙乙方申请直直接将已确确认的未有有争议的结结算工程款款按合同约约定支付给给乙方。3、甲方将将工程竣工工结算文件件（含核对对预算文件件）报甲方方委托的咨咨询中介机机构审核时时，审减价价款在5%以内（含含5%）时时，由甲方方支付审核核费，超过过5%时，超超过5%以以外的审核核费则由乙乙方承担，并并直接从工工程结算款款中扣除。第八条 材料供应应 1、甲供材材料：（1）由甲甲方根据乙乙方材料计计划提供，并并由甲方提提供合格证证、检验报报告。对于于甲方所采采购的不合合格材料，乙乙方有权拒拒绝使用。乙方拒绝绝使用或拒拒收时需以以书面形式式说

27、明原因因，不得无无故拒收或或拒绝使用用甲供材料料。（2）乙方方须在开工工后10个个工作日内内将本次工工程所有的的甲供材料料计划及甲甲定乙供材材料计划报报甲方。施施工使用前前30天乙乙方应以书书面形式将将材料申请请计划报给给甲方核准准后采购。对不按时时报（或误误报）材料料申请计划划引起的不不良后果由由乙方负责责，甲方不不承担责任任。（3）乙方方需对甲供供进场材料料的数量、品种、规规格、质量量进行核查查。（4）甲供供材料的结结算：材料料的数量及及品种规格格由乙方统统计计算，监监理公司复复核，最后后由甲方核核准确定。工程结算算时，若乙乙方使用材材料数量因因自身原因因超过结算算核准量（依依据定额及及施

28、工图纸纸），超出出部分的费费用由乙方方全额承担担，另若超超出10%以外时须须按超出材材料款的110%扣违违约金，从从结算款中中扣除。（5）乙方方在收到甲甲供材料时时，应采用用甲方提供供的甲供供材料设备备收料单，其它格格式一律无无效。甲甲供材料设设备收料单单一式33联，其中中甲方1联联、乙方11联、供货货商1联。（6）严禁禁乙方未经经甲方书面面同意，擅擅自将进入入施工现场场的甲供材材料运至施施工现场以以外。一经经发现，视视同乙方偷偷盗处理，并并按运出材材料款的1100%扣扣违约金，从从结算款中中扣除。2、甲定乙乙供材料：（1）、甲甲定乙购材材料由乙方方自行采购购，但材料料采购前，生生产厂商、品牌

29、、样样品和价格格必须提前前一个月报报甲方批准准。（2）、所所有甲定乙乙供材料进进场后应有有合格证、检验报告告、工程材材料使用报报审表，并并由甲方、监理单位位共同验收收认可。（3）、若若乙方使用用不符合要要求的材料料，甲方和和监理单位位有权制止止使用，并并责令乙方方停工、返返工，将不不符合要求求的材料清清除出场。如发现乙乙方再次使使用不符合合要求的材材料，甲方方有权责令令其退场，由由此造成的的损失和一一定的经济济处罚均由由乙方承担担。无论甲甲方或监理理单位是否否发现和制制止，由于于使用自购购不符合规规定材料施施工所引起起的一切后后果均由乙乙方负责全全部责任。3、甲方有有权随时抽抽检乙方施施工中所

30、用用的甲定乙乙购材料及及甲供材料料情况，一一旦发现乙乙方施工偷偷换材料之之行为，甲甲方有权进进行制止，并并按偷换材材料的该批批次入场总总金额的1100%扣扣违约金。4、乙方须须在次月55号前与甲甲方成本部部核对确定定上月甲供供材料数量量、并将上上月进入施施工现场的的甲定乙供供材料的合合格证、检检验报告等等相关资料料报甲方。5、工程完完工后，甲甲方应提供供甲供材发发票复印件件给乙方，以以作为结算算依据。第九条 工工程签证（流流程按XXX集团工程程签证现场场管理指引引，具体内内容略）1、工程签签证应由工工程部以现场工程程联系单的形式向向施工方、监理单位位安排实施施； 2、对需现现场计量而而又要隐蔽

31、蔽的工程签签证，乙方方应提前224小时通通知监理公公司、甲方方共同现场场复核确认认，同时需需拍照作为为工程签证证附件资料料。若因甲甲方在244小时之内内不能到达达而影响到到乙方施工工，则甲方方给予乙方方工期顺延延。3、工程签签证，甲方方须同时由由1名现场场工程师和和1名现场场预算员对对乙方实施施情况在现现场共同签签字确认，涉涉及设计变变更的需有有设计部人人员签字。4、对于工工程签证，乙乙方应于实实施竣工完完毕后，乙乙方应向监监理单位以以经济签签证申请单单的形式式申请办理理经济签证证，并填写写经济签签证记录及及审批单，在监理理审核完毕毕后报甲方方。实施竣竣工完成后后15日内内，乙方不不持经监理理

32、公司审核核的经济签签证向甲方方申请办理理的，则视视为乙方自自动放弃，甲甲方不予认认可和不予予办理。在收到甲方方审核确认认的经济济签证记录录及审批单单后七日日内，如有有异议，乙乙方应以书书面方式提提出；如77日内无异异议，则视视为乙方已已认同。5、乙方办办理经济签签证须采用用甲方要求求的统一的的经济签证证格式，其其它格式一一律无效。6、工期签签证：设计计单位及甲甲方提出的的一般性变变更、经确确认的工程程技术核定定方案，不不予办理工工期签证；重大变更更施工工期期（关键线线路）超过过4天者（不不含4天），由由乙方据实实办理工期期签证。乙乙方应于次次月10日日前将上月月需签证的的工期以书书面形式报报监

33、理公司司、甲方确确认。逾期期不申请办办理，则视视为乙方自自动放弃，甲甲方不予认认可和不予予办理。第十条图图纸及变更更乙方有义务务在开工前前对施工图图纸进行详详细审图，并并找出有经经验的施工工承包商有有能力应该该发现的图图纸问题。因开工前前审图不细细，施工时时才发现的的该类问题题，乙方不不得提出任任何增加造造价的要求求，减少的的造价，甲甲方按实扣扣除。甲方签认的的设计图纸纸、说明和和有关技术术资料，为为乙方施工工的有效依依据。甲方方以书面形形式向乙方方发放施工工蓝图、设设计变更通通知单、设设计变更单单（变更单单、变更联联系单）以以及相关法法律认可的的设计文件件。乙方施施工的所有有设计文件件须从甲

34、方方工程部领领取，该设设计文件在在未收到甲甲方正式书书面通知作作废前，均均为有效设设计文件，均均为施工依依据，施工工单位须严严格按图施施工。施工过程中中，无论何何种原因，乙乙方认为需需要修改设设计文件或或对工程进进行变更的的，须以书书面形式报报甲方，由由甲方设计计部联系设设计单位出出具设计变变更，并115日内给给予回复。设计变更更通知单详见合同同附件，设计变更更通知单+设计计变更单/联系单（由设计计单位出具具）方能构构成一份完完整的设计计变更，其其他形式的的设计变更更，除因特特殊情况下下，由甲方方设计部下下达，并经经设计单位位同意外的的变更，其其余均为无无效的设计计变更。设设计变更文文件作为合

35、合同的补充充文件。乙方须于次次月10日日前与甲方方确认上月月甲方下发发的设计文文件，并统统计设计变变更，列出出清单报甲甲方工程部部。关于技术核核定单：乙乙方不论出出于何种原原因导致已已实施设计计文件内容容，无法满满足设计方方及验收规规范的及国国家及地方方职能部门门要求的，统统一由乙方方提出技术术处理方案案，报监理理、甲方、设计（按按顺序）认认可后方可可进入下一一道工序。乙方提出出相关要求求时，由甲甲方委托设设计单位，专专家委员会会处理，费费用由乙方方承担。技技术核定单单报甲方工工程部。第十一条 工程质质量和检查查验收1、本工程程质量标准准：合格（桩桩基工程由由甲方指定定分包时，乙乙方不承担担质

36、量、安安全等风险险）。2、乙方必必须严格按按施工图纸纸及有关设设计说明和和经监理（或或设计单位位）、甲方方、主管部部门审核确确认的施工工组织方案案（设计）及及国家现行行的施工规规范、标准准等有关规规定，精心心组织施工工、记录、自检、互互检，严格格把好每道道工序的质质量关。3、上道工工序未验收收合格，严严禁乙方开开始下道工工序施工，且且在易出现现质量通病病的关键施施工工序（甲甲方指定），必必须做工法法样板，经经验收合格格后方能展展开大面积积施工，以以确保工程程合格。4、所有乙乙方施工材材料必须有有出厂证明明质量保证证书、合格格证及检验验报告。5、乙方在在施工中发发现设计、质量、材材料等问题题时，

37、应及及时书面通通知甲方、监理单位位，在由监监理单位、甲方与乙乙方共同协协商制定出出方案后方方可实施处处理。6、隐蔽工工程由乙方方自检合格格后，应通通知监理公公司和甲方方检查验收收，监理公公司及甲方方在接到通通知后244小时内到到现场检验验，并拍照照留存，检检验合格后后方可进行行下一工序序施工。甲甲方验收不不合格，乙乙方在限定定时间内修修改后重新新验收。7、未经甲甲方验收的的部位，甲甲方如有质质疑，甲方方有权提出出对已经隐隐蔽工程重重新检验的的要求时，乙乙方须按要要求进行剥剥露，并在在检验后重重新进行覆覆盖或修复复后隐蔽。检验合格格，甲方承承担由此发发生的经济济支出，并并相应顺延延工期。检检验不

38、合格格，乙方承承担发生的的费用，工工期不予顺顺延。8、乙方应应按工程进进度，及时时向监理单单位和甲方方提供有关关工程质量量的技术资资料，如材材料、设备备合格证、试验、试试压、测试试报告等。9、材料代代用必须经经甲方书面面同意后，方方可使用。10、乙方方必须健全全质量检验验制度，现现场应设专专职质检员员和安全员员，做好自自检记录和和施工日志志、原始记记录。11、甲方方依据施工工图对乙方方工程施工工全过程进进行随机检检查或抽查查。乙方应应按规范、标准、设设计要求及及甲方依据据合同发出出的指令施施工，随时时接受甲方方代表及其其委派人员员的检查检检验，为检检查检验提提供便利条条件，并按按甲方的要要求返

39、工、修改，并并承担因乙乙方自身原原因导致的的返工费用用、修改费费用。因甲甲方错误的的指令引起起的经济损损失，由甲甲方承担。12、电气气、照明、通风、给给（排）水水和机电安安装工程竣竣工后，必必须按照有有关规定进进行技术检检验和系统统调试。 13、工程程移交验收收中如发现现有不符合合质量要求求，需要返返工的工程程，应分清清责任，属属施工原因因造成的，按按双方验收收时商定的的时间，由由乙方负责责修好再进进行检验。竣工日期期以竣工验验收报告日日期为准。第十二条工程进度度及管理1、在合同同规定总工工期内，乙乙方应完成成承包范围围内全部工工程的施工工。2、进场后后7天内，乙乙方应以书书面形式形形式将工程

40、程进度计划划、材料进进场计划报报监理及甲甲方审批。3、乙方应应于每月225日前对对工程总进进度进行总总结，当实实际进度与与已确认的的计划不符符时，乙方方应及时提提交变更的的施工计划划一式三份份报监理单单位和甲方方审批，同同时应采取取有利措施施确保工程程按期竣工工。4、按经甲甲方批准的的工程进度度计划，做做好材料的的采购、供供应及现场场管理工作作，确保如如期完工。5、乙方应应制定切实实的工程进进度管理措措施，非甲甲方原因造造成的工期期延迟或进进度计划延延期，乙方方均应受到到相应经济济处罚。第十三条 工程竣工工验收及日日后维修1、工程竣竣工后155天内，乙乙方应按规规定整理完完整的技术术资料（包包

41、括所有分分包工程资资料），所所有技术资资料在装订订成册时都都需有封面面、目录，每每一页均应应标注页码码。装订册册封面、目目录页须由由乙方印章章。2、工程完完工后，乙乙方应以书书面形式向向监理公司司、甲方申申请对工程程进行初验验，并填写写“工程竣工工验收单”。工程初初验全部合合格后，乙乙方以书面面形式向监监理单位、甲方提出出竣工验收收申请，经经甲、乙方方及监理公公司协商确确定验收时时间后，由由甲方组织织有关单位位进行竣工工验收。3、工程移移交验收中中如发现有有不符合质质量要求，需需要返工的的工程，应应分清责任任。属施工工原因造成成的，按双双方验收时时商定的时时间，由乙乙方负责修修好再进行行检验。

42、竣竣工日期以以最后检验验合格的日日期为准。4、已竣工工未验收的的工程，在在交工前由由乙方负责责保管，甲甲方不得强强行动用，若若甲方确需需动用必须须征得乙方方同意，并并签订专项项协议。由由于乙方原原因，应交交工验收而而不交不验验的工程，除除按拖延工工期条款处处理外，并并赔偿因此此而造成的的经济损失失。5、非甲方方原因，竣竣工验收必必须一次性性通过验收收。6、乙方对对交付甲方方使用的工工程在质量量保修期内内承担质量量保修责任任，并提交交工程质质量保修书书、使使用说明书书。7、在保修修期内属乙乙方施工范范围内的工工程项目因因施工质量量问题，乙乙方应负责责维修。若若乙方不能能及时维修修，甲方有有权自行

43、安安排维修，维维修所发生生费用从质质保金中扣扣除。8、保修期期内乙方维维修内容：合同价款款所包含的的工程内容容、设计变变更或修改改、现场签签证或文字字约定、双双方或多方方会议纪要要约定的乙乙方所有施施工内容。9、中标人人在工程竣竣工后质保保期内派驻驻专业维修修小组负责责竣工工程程的维修工工作。10、甲方方直接分包包的工程乙乙方无保修修责任。第十四条施工场地地交接1、经甲方方同意后，乙乙方负责将将施工用水水、施工用用电由甲方方指定点接接至施工点点，并装表表计量，经经甲乙双方方认可底数数。乙方应应向甲方提提交用电电管理承诺诺书、用水管理理承诺书。2、甲方向向乙方提供供基准点（包包括定位和和高程基准

44、准点），轴轴线由乙方方根据甲方方提供的资资料及点线线进行放线线，并作为为工程技术术资料由乙乙方报监理理、甲方确确认。3、合同签签订后，甲甲乙双方完完成场地标标高及现状状确认手续续。4、乙方应应在竣工验验收合格后后之日起二二周内将施施工队伍和和材料机具具全部撤清清，并使现现场保持场场地平整、整洁，设设施完好，生生活区和施施工区的硬硬化地坪要要凿除。超超过期限未未按要求清清场的，乙乙方应每天天向甲方支支付2,0000元场场地租赁费费，并直接接从工程款款中扣除。若由于乙乙方原因使使甲方受到到政府有关关部门处罚罚，应承担担全部费用用，并赔偿偿甲方损失失。若由于于甲方原因因使乙方受受到政府有有关部门处处

45、罚，应承承担全部费费用，并赔赔偿乙方损损失。第十五条 工作联联系甲方委派人人员： eq oac(,1)现现场工程师师代表为 ，身身份证号码码为 ，签字字字样为： ； eq oac(,2)预预算工程师师代表为 ，身身份证号码码为 ，签字字字样为： ； eq oac(,3)采采购员代表表为 ，身份证证号码为 ，签签字字样为为 ； eq oac(,4)甲方委派的的现场工程程师负责对对工程进度度、工程质质量、隐蔽蔽工程和合合同执行进进行监督检检查，负责责联系甲方方相关部门门人员处理理设计图纸纸问题、负负责联系甲甲方预算员员进行测量量、签证的的审核负责责按照甲方方规章制度度及本合同同约定进行行工程中间间

46、验收、负负责帮助乙乙方办理工工程进度拨拨款、甲供供材料的供供应、甲定定材料的核核价等。2、乙方委委派人员：项目经理为为 ，资资质 ，身身份证号码码为 ，签签字字样为为 ；现场负责人人为 ，资质质 ，身身份证号码码为 ，签签字字样为为 。3、乙方与与甲方的联联系部门为为工程部。甲方其他他部门与乙乙方的工作作联系由甲甲方工程部部负责。4、甲乙双双方之间的的往来确认认均需以书书面形式进进行。如申申请付款、申请办理理经济签证证、申请组组织竣工验验收、申请请进行材料料供应、申申请进行材材料核价、发放会议议纪要、发发放图纸等等。书面形形式中应列列明事由，如如有附件资资料的，应应还应列出出资料明细细单。5、

47、甲方收收到乙方交交来“现场联系系单”或乙方收收到甲方交交来“现场联系系单”时，收到到人应签署署“收到”字样，并并签署收到到人姓名及及收到日期期。收到人人不得直接接签署回复复意见，具具体回复意意见以另一一张“现场联系系单”进行。6、甲方、监理单位位交送乙方方的文件，乙乙方无权拒拒绝接收，如如对接收的的文件有异异议的须及及时反馈协协商。如乙乙方拒绝接接收或接收收后10日日内未提出出异议的，甲甲方认为乙乙方已接受受文件的内内容。7、乙方在在收到甲方方指令后110日内仍仍未按指令令执行，甲甲方有权另另行委托其其他人员或或单位执行行指令内容容的工程，由由此产生的的费用由乙乙方承担，甲甲方有权从从应付给乙

48、乙方的当期期工程款中中扣除。第十六条 双方的的责任 1、甲方方责任（11）向乙方方提供完整整的施工图图纸8套（其其中2套用用于乙方绘绘制竣工图图），地质质勘探报告告1份，如如乙方要求求另行加晒晒的，则乙乙方应支付付相应的成成本费用；（2）提供供建筑物定定位座标控控制点；（3）提供供现场施工工临时用水水、电接口口各一处；（4）按工工程管理程程序和合同同约定向乙乙方支付工工程款；（5）组织织甲乙双方方及相关责责任主体进进行施工图图纸会审；（6）对工工程进度、质量、造造价、安全全文明施工工及合同履履行等按国国家有关规规定进行全全过程管理理；（7）组织织工程竣工工验收和综综合验收；（8）做好好外围及分

49、分包单位的的协调工作作。2、乙方责责任（1）管理理人员安排排：为保证本本工程的工工期和质量量，乙方必必须保证项项目经理、技术负责责人将其全全部精力放放在本工程程上，若项项目经理因因身体或其其他方面的的原因不能能履行上述述保证，则则乙方应及及时安排具具备相应资资质和能力力的人来担担任，且必必须经甲方方同意后方方可调整。乙方的项项目经理、技术负责责人或施工工负责人必必须出席一一切由甲方方或监理公公司召开的的工程例会会或专题会会议。乙方确定定的本工程程施工现场场负责人及及技术负责责人、材料料收发员及及其他管理理人员，必必须以书面面形式将其其姓名、岗岗位、主要要履历、所所分担的工工作及通讯讯电话提交交

50、监理公司司及甲方。乙方应向向甲方提供供“现场材料料员委托书书”一式叁份份，经乙方方项目经理理签字并加加盖公章，并并应注明材材料员的职职责范围、姓名、身身份证号、签字样本本,以及紧紧急情况联联系人及联联系电话、身份证号号，签字样样本。具备下列列行为之一一的，甲方方有权要求求撤换乙方方管理人员员，乙方必必须撤换，并并接受甲方方给予的经经济处罚；工作中经常常出错的；粗暴对待甲甲方管理人人员和监理理人员的；不服从甲方方的监督和和管理的；无能力履行行其职责或或玩忽职守守的；不遵守本合合同、国家家法律法规规和验收标标准的；有损于质量量安全或他他人健康的的；（2）施工工前，乙方方应向监理理工程师及及甲方提交

51、交一式三份份详细的、切实可行行的施工组组织设计报报监理公司司、甲方审审核。当现现场施工组组织需变动动时，乙方方必须告知知并将修订订资料提交交监理公司司及甲方。（3）施工工准备及时参加加由甲方组组织的图纸纸会审，做做好五方签签署的交底底纪要，并并在5天内内分送有关关单位；乙方应在在工程展开开前及工程程竣工后进进行工程现现场标高测测量，经甲甲方确认后后将所得的的有关资料料按甲方的的要求装订订成册，提提交一式四四份给甲方方审批，经经甲方核批批后，该资资料即视为为经双方同同意的、正正确的反映映工程展开开前和竣工工后的现场场标高资料料，以作为为土方计量量的依据。在进行工工程现场标标高测量时时，乙方应应事

52、先提交交有关方案案并通知甲甲方，甲方方有权在场场监察有关关现场标高高测量工作作的进行。乙方应做做好现场现现有的电缆缆及其它市市政设施的的保护工作作，并确保保其正常使使用。甲方不会会在红线外外提供任何何场地，乙乙方自行安安排一切所所须的临时时工程场地地及根据施施工进度计计划调整和和搬迁施工工用的临时时场地，甲甲方予以协协助。乙方应确确保工程顺顺利进行。使用的机机械、脚手手架和设备备等均应保保持其操作作状态良好好；所有施施工机械的的维修必须须在正常开开工时间以以外进行，为为保证工程程不因任何何一部机械械的损坏而而中断，乙乙方应提供供足够的各各种类型的的后备机械械和设备。工程施工工临时用水水、用电由

53、由乙方在甲甲方指定的的水、电源源处自行安安装合格的的水电表后后方可使用用。（4）劳务务乙方应自自行安排一一切劳务雇雇用，并自自行安排这这些人员的的交通、居居住、膳食食及劳务费费等事项。乙方不得得在施工区区域内为其其任何人员员提供食宿宿设施及不不得批准工工人在施工工区域内食食宿。在本合同同期间内，乙乙方应负责责工人的安安全和劳动动保护，其其费用由乙乙方自行承承担（包括括保险费）。工程开工前前，乙方应应根据 市市有关规定定和惯例申申请及办妥妥一切手续续和证件，如如：外地人人员暂住证证等，如有有疏忽，一一切经济和和工期上的的损失均由由乙方负责责，且应保保证甲方不不受由于乙乙方未合法法用工而产产生一切

54、处处罚及连带带责任。乙方必须须确保劳务务工人的工工资得到及及时、足额额发放。如乙方未未按时支付付劳务工人人工资造成成纠纷，乙乙方应按甲甲方要求，提提交表明乙乙方在现场场雇用的各各类工人人人数的详细细报告，甲甲方将代为为支付，并并从工程进进度款中扣扣除。（5）工程程看护与防防护在本合同同工程实施施期间，乙乙方应当承承担对工程程看护的全全部责任。如果乙方方在保修期期间还进行行未完工程程施工，则则乙方应对对该未完成成工程的看看护完全负负责，直到到其完工并并移交甲方方为止。本合同期期间，乙方方负责截凿凿、修补、钢筋连接接等桩头处处理工作。并保证在在基础施工工时，做好好桩基的成成品保护，采采取有效措措施

55、防止桩桩基破坏。本合同期期间，如果果发生任何何质量或安安全事故，甲甲方认为需需进行紧急急处理或补补救，而乙乙方又无能能力承担此此类工作时时，甲方有有权雇用其其它人员或或单位从事事该项工作作，有关费费用由责任任方承担。 （66）安全文文明：乙方必须须遵守国家家及地方政政府部门颁颁布的一切切有关施工工安全、劳劳动保护、文明施工工、卫生管管理等法律律法规和甲甲方的要求求，并编制制本工程安全文明明施工组织织设计，严严格按照安安全标准施施工，做好好本工程的的安全管理理工作。无条件接接受政府职职能部门、甲方和监监理的技术术指导、安安全质量监监督检查，确确保安全、质量、环环保达到标标准。特殊工种种要经过专专

56、业培训，做做到持证上上岗。施工工作业人员员未经安全全生产教育育培训，不不得上岗作作业。制定项目目规章制度度，包括： A安全全保卫制度度；B.工工地出入管管理制度；C.环境境卫生制度度；D.消消防措施；E.周围围及邻近环环境保护等等制度。乙方应采采取一切必必要的安全全措施，如如在工地、宿舍和工工棚配备医医疗救护设设施；设立立安全警告告标示牌；安排足够够的合格的的安全保护护人员，负负责处理全全体工作人人员和劳务务人员的安安全保护事事务；采用用严格的安安全防范措措施，防止止事故发生生。在动力力设备、地地下管道、易燃易爆爆地段及临临时交通要要道等附近近施工前，乙乙方应向甲甲方报告并并提交专项项安全保护

57、护措施。乙乙方必须严严格控制火火工品，遵遵守有关火火工品的管管理制度，严严禁私藏火火工品，因因乙方管理理不善而造造成的后果果由乙方承承担法律责责任和经济济损失。 在事故发发生后尽可可能短的时时间内报告告事故的详详细情况，如如出现人员员伤亡或其其他严重事事故，应以以最快方式式通知甲方方，并有责责任尽力采采取必要的的措施，防防止或减少少损失。施施工中发生生的质量安安全及人身身伤亡事故故，均由乙乙方承担全全部责任。乙方如违违反当地有有关部门交交通法规、管制或因因遗留建筑筑物料及垃垃圾等在街街道上而遭遭到处罚，一一切由此产产生的费用用及罚金均均由乙方承承担。在任何时时候，乙方方应采取合合理措施，防防止

58、其员工工或工人发发生违法或或妨碍治安安的行为，并并保护工程程附近的个个人或财产产免受以上上行为的破破坏。必须遵守守当地有关关扰民法规规及甲方对对施工时间间的限制和和规定，如如乙方在规规定时间以以外进行施施工，因此此发生噪音音、空气污污染等扰民民事故造成成索赔、额额外费用、工期延误误等，均由由乙方承担担。因施工工现场临近近现有教学学及居住区区，故乙方方施工时间间可能因其其它人作息息要求而需需要暂停或或间歇性停停工，乙方方须在甲方方批准的情情况下，才才能停工。同时乙方方应主动协协调周围居居民及有关关单位，以以免造成窝窝工、延误误工期的现现象发生。乙方必须须铺设一切切所需的临临时排水工工程，防止止从

59、工程现现场排除的的污水流溢溢到邻近土土地或居民民区而造成成的损失。 一切临临时排水系系统必须取取得有关部部门批准后后，方可将将污水引入入公用排水水管道或沙沙井内，如如因施工关关系导致这这些公用管管道系统淤淤塞，一切切补偿及清清理费用均均由乙方承承担。 eq oac(,11)任何因乙乙方自身原原因（如工工地内的安安全、卫生生设施、噪噪音控制不不完善，工工艺不标准准等）导致致甲方、监监理单位声声誉及形象象遭受损害害，对此乙乙方都必须须赔偿，赔赔偿额一经经确定将在在乙方的工工程款内扣扣除。 （7）协调调工作：作作为总承包包商，乙方方应全面负负责工程的的协调工作作，对所有有分包单位位，乙方应应做好配合

60、合工作。（8）工程程施工：乙乙方应严格格按照相关关规定、规规范及标准准按期、保保质、保量量地进行施施工，不得得借故拖延延工期、偷偷工减料、以次充好好。做好施施工原始记记录。（9）竣工工资料、验验收： eq oac(,1)乙乙方应在工工程竣工后后15天内内向甲方提提交4份（甲甲方3份，监监理1份）按按有关部门门要求的本本工程竣工工资料，包包括乙方的的竣工图纸纸及全部纪纪录、技术术资料和文文件，且乙乙方应确保保以上所提提交的资料料真实、完完整。 eq oac(,2)参参加竣工验验收，办理理工程竣工工结算。（10）竣竣工后维修修：工程竣竣工验收合合格后，乙乙方应按法法律法规或或国家关于于工程质量量保