房博会观展报告-市场营销综合分析(专业版)课件

1、房地产博览会观展报告目录：展厅、楼书照片：A绿城 B万科 C天逸 D上林湖 E云锦城 F嘉凯城G九玺 H美浓小镇 L新湖地产 M保亿丽景山 N阳光郡 O同人 P白马山庄楼盘分析展厅、楼书照片A2绿城楼书B1万科展厅B2万科楼书C1天逸展厅D1上林湖展厅E1云锦城展厅F1嘉凯城展厅F2嘉凯城楼书G1九玺展厅G2九玺楼书H1美浓小镇展厅L1新湖地产展厅L2新湖地产楼书M2保亿丽景山楼书N1阳光郡展厅O1同人楼书P1白马山庄楼书楼盘分析西溪海 小海产品设计 西溪海小海公寓是杭州金成金都置业有限公司开发的西溪海项目的组成部分，项目由金成集团、西子房产、杭州二轻房产联合倾力打造，是竹海水韵春风里的升级版

2、。 产品设计 位置：坐落于城西板块，位于天目山西路北侧，闲富北路与上和路交叉口。产品设计占地面积：建筑面积13万方。物业类型:湿地景观公寓建筑类别:高层 小高层开盘时间：2012年9月27日房源数量：10幢约900套主力户型：89-130方产权年限：70年车位数：871住宅容积率：2.41绿化率：33.95 产品设计户型A1户型分析南北通透,南向多落地窗,视野开阔多朝南大窗,全明通透,阳光挥洒可变空间大,装修设计自由户型方正,小户型,大利用率产品设计户型A2户型设计明厨动线，人性设计可变空间，独立书房动静分离，全明设计户型方正紧凑，超高空间利用率南向客厅，连接超大阳台双卧朝南，主卧景观大窗近1

3、0米超宽南向开间产品设计户型A3户型设计可变空间可设独立书房明厨动线，人性设计户型方正紧凑，超高空间利用精致尺度客厅，尽揽阳光美景南北通透，全明设计南向次卧宽景阳台南向主卧景观大窗产品设计样板房样板房分析杭州唯一HELLO KITTY样板房.E组团推广的最大噱头多用粉色、米黄色等甜蜜的设计，吸引单身白领女性多用玻璃、镜面设计体现房间的大与通透色调为黑、白、灰经典的中间色系，营造年轻的时尚感落地窗、飘窗的专心布置，使得房间多了浪漫色彩品牌形象金成集团临界西溪湿地取名:西溪海大城西教育资源浪漫英式古典园林排屋锻造公寓小户型公寓刚需西溪海 小海年轻化设计风格新观念文艺青年汇杭州唯一HELLO KIT

4、TY示范屋本次推广的最大噱头 实际销售为毛胚房符合年轻单身小青年的个性喜好小而温馨的家居环境品牌形象关键表现品牌形象关键表现小海的六大新观念自然观、爱情观、价值观、审美观、品质观、时间观年轻人积极向上的新观念小海的爱情观： 不是细心体贴 不是无微不至 恋人间 重要的是新人以及包容 让一切更美的 不是距离 而是空间小海的价值观： 不做小资 因为故作的优雅不配不做中产因为那样以为不再年轻只要自由地呼吸简单的快乐天马行空恣意生活 小海的审美观： 不缺少美 缺少的是发现美的眼睛 庆幸 回家的路尽管走了无数遍 不经意间 仍能领略异样动人的美景 小海的自然观： 热爱旅游 是因为喜欢大自然 放不下的心事 不

5、能说的秘密 重要的决定 不妨到自然里去 景色给予的灵感 总是源源不断 充满新意小海的时间观： 很宅 有点懒惰 日子过得散漫 但我珍惜每分每秒每一天 不愿交不守时的朋友 害怕等待小海的品质观：讲究？苛刻？吹毛求疵？我不洁癖也没有强迫症。只是常常觉得，可以且应该更好。公关活动西溪海小海90之夜李云迪杭州钢琴独奏音乐会，于2012年9月18日在杭州大剧院优雅开演，钢琴王子用让世界动容的旋律奏响杭城。此次李云迪杭州钢琴独奏音乐会由西溪海小海独家冠名。李云迪先生绅士、优雅、华美等形象与西溪海小海的气质不谋而合。 品牌形象关键表现亲子、情侣狂欢节贝壳沙海。活动时间2012年10月20日21日。此次活动恰逢

6、第十九届浙江省房博会，作为一种营销手段，吸引了很多年轻群体的潜在购房者。 品牌形象关键表现广告的整体特色广告设计风格：海军水手风 广告主题曲：文艺的饶舌广告诉求人：感性诉求。不同于一般的房产广告，小海的广告与众不同，使年轻人们印象深刻总之，小海是个文艺小青年。 品牌形象关键表现出街广告万科 七贤郡 产品设计位置：位于良渚文化村南区，踞东西大道北侧而建。北面为太璞山群山环抱，南面毗邻良渚港河。物业类型：公寓建筑类别：多层、小高层装修情况：精装修房源数量：西区1140户占地面积：380,00建筑面积：495,000平米产权年限：70年楼层状况：6-9层住宅容积率：1.30绿化率：30%产品设计户型

7、分析 90平方南向观景阳台,大气明净，阳光清风随时造访。客厅、餐厅南北一体，阔绰明朗，聚会更从容。双卧均带飘窗，生活更赋有浪漫色彩。三开间朝南，收纳阳光，约会清风。产品设计户型分析 135平方双重观景阳台，南北通透，享受自然的风情。卫生间干湿分离，呵护起居生活。四房均带飘窗设计，观景赏月怡然自得。约12.5米南向面宽，三开间朝南，舒适明朗产品设计户型分析 140平米双重观景阳台，宽享自然美景。独立储藏室，收纳四季衣物，空间井然有序。主卧套房设计，私享的尊贵生活。三开间朝南，尽享温馨生活。独立四房设计，三代同堂其乐融融。产品设计万科装修成品，精细呵护生活七贤郡，全面引入万科住宅性能，甄选摩恩、乐

8、嘉、 方太等知名家居品牌，精琢中央管道直饮水系统、 超强玄关收纳、双层中空玻璃、太阳能系统、橱柜 底部照明和户内报警紧急呼叫按钮等众多细节。品牌形象万科良渚文化村楼盘万科七贤郡向当代青年贤君致敬的作品贤勇、贤智、贤雅、贤正、贤信、贤达、贤杰精品良渚房产楼书主题：好良渚啊50万方梦想新篇多元交通网络，从容接轨主城生活内外繁华交汇，醇熟生活卓然而成名校相伴，优享一站式高端教育十年体系大成，优享醇熟生活万科装修成品，精细呵护生活品牌形象具体表现万科物业，品质服务先行者温馨小村落主流文化村落人情味的村民聚集地醇熟的生活社区内外繁华的生活区 品牌形象具体表现村民卡，良渚文化村“村民”的独有标识。可应用于

9、门禁、自行车租赁、消费打折、垃圾分类等，实现居民生活“一卡通”村急送，把温暖送进千家万户。首创社区快递服务，为业主提供村内物品快送、货品搬运和商品代购等服务。小站自行车，漫游青山绿水间。凭村民卡即可租借使用，倡导环保低碳出行，一路风景相伴。广告诉求“七贤”概念贤勇：可以流泪，但不要停止奔跑贤智：用思想生活贤雅：淡定着优雅，快乐着潇洒贤正：直面现实，终于理想贤信：用肯定回应生活贤达：不设疆，自无界贤杰：做自己，天经地义绿城 翡翠湾产品设计位置：坐落于西溪板块，位于五常大道高教路交汇处往东300米产品设计占地面积：22996平方米 建筑面积：69418平方米物业类型:普通住宅、公寓、景观居所建筑类

10、别:小高层、高层开盘时间：2012年11月房源数量：7幢高层围合而成，417户开发商：杭州佳林房地产投资有限公司 主力户型：90-140平米，其中90平米为可变小三房的户型，主推90方户型产权年限：70年 车位数：388住宅容积率：2.1 绿化率：30.11%产品设计户型1 90平米全明户型，采光通风俱佳，沐浴如地中海般明媚的阳光餐客厅一体化设计，方正大气，彰显气派风范主卧朝南连接景观阳台，延展室内外空间，私享小资情调绿城90方，开启一段精致优雅的写意生活户型是绿城改良后的户型产品设计户型2 91平米全明户型，南北通透，随处沐浴如地中海般明媚的阳光餐客厅一体化设计，待客聚餐一步到位，齐享美味时

11、刻南北双卧，全明阳光空间，温馨美景清新入室刚需小户型，开启一段精致优雅的写意生活产品设计休闲花廊、精致步道、坡屋顶、宽挑檐、高架空层刚需首选，多露台、阳台设计，部分底层户型带，下沉式庭院贴近“实用性”，户型设计也比较“平”景观风格是西班牙风格，景观设计集大气与灵秀于一体“自然、灵秀、精巧、雅致”的居住特色产品设计项目特色与亮点： 景观由入口景观、中心广场景观、组团庭院景观等渐次展开，通过曲折有致的步道系统，将景观院落有机地串连起来。 景观设计还非常注重吸纳杭州山水人文特征，强调生态、自然的景观意境。园区水系，环境优美，通过滨河绿化的渗透，体现出景观的自然性、亲水性。 虽为绿城代建、但其光环效应

12、仍很强大。 品牌形象5万方翡翠天地，21万方西溪印象城以大盘定位、高质量的细节品质坚持铸造高品质产品，塑造精品住宅专家形象走从容优雅的路线，写意的生活品牌形象传承绿城品质之精粹，精工筑造醇美地中海风情社区，成就城市菁英 从容优雅的生活地中海的烂漫生活，从翡翠湾开始品牌形象项目名称分析翡翠湾恬美西溪印象翡翠一步西溪宜居城市绿肺静谧的环境甜憩的生活优雅的生活格调有爱的家5万翡翠天地繁华的主场强大的配置绿城物业的呵护地中海的浪漫生活品牌形象楼书分析 封面色彩很靓丽、抓人眼球、明亮的搭配让人心情愉悦 内页沿着地中海的浪漫生活这个主题展开并延展设计 应用小清新的语言方式，讲述该项目的优势，易于接受 用图

13、片的方式构建出你心中的那个栖息地 有点懒散、才是写意的生活广告诉求恬美西溪、印象翡翠。从容优雅，写意生活。一步西溪，清新自然的环境繁华生活，洗洗集群，高尚生活领地趋向自由的生活方式、尽享浪漫精致生活温暖的物业服务，有爱的高品质生活 优势价格：在绿城产品中尚属低位区域：紧邻国家5A级景区西溪湿地，杭州主城区最近的大型 现代社区之一；位于城市西扩的重点建设区块，西溪板块处于出则繁华，入则幽静，优势明显交通：与市中心的距离在20公里之内，交通网路四通八达，出入便捷；环境：临近新浙大、小和山和仓前三大高教园，优质便利的教育资源一应俱全；构筑“立体绿化与东方园境相互融合”社区生态意向配套：无缝衔接金融、

14、商业、教育、医疗等繁华配套设计：主要采用了地中海风格，延续了绿城集团的建筑特色新古 典建筑风格，典雅、精致的路线将东西方建筑艺术和审美观念 有机地融汇在一起。通过对生活、休闲、商业、娱乐、运动、教育、交通等功能的整合，提供一种更为先进、科学的高品质居住模式 劣势 翡翠城地铁三号线规划中，但是地铁站只规划到留下。虽然绿城品牌不错，但其定价预计或偏高，相比同一区域的楼盘价格高上5%以上。另外，楼盘距离主城区较远，公交车次无直达，需要转车或者自驾出行。新湖 武林国际产品设计位置：坐落于市中心板块，武林广场东700米，环城北路167号交通状况：中山北路口：K223(夜间线)、K220（区间）(夜间线)

15、、K205(夜间线)、K202(夜间线)、K76 、K535、K516、K502、K156、K55、K22。产品设计占地面积：360000平方米 建筑面积：130,000平方米物业类别: 高级精装公寓建筑类型: 高层开盘时间：2012年6月房源数量：400户开发商：新湖集团主力户型：主力户型为147三室两厅两卫和196四室两厅三卫户型面积：87-298平米 产权年限：70年住宅容积率：3.2 绿化率：20%产品设计A户型2室2厅2卫1厨 134.00 南北通透，纳清风入室，如沐清风般宜人动静分区，空间布局合理，大面积客厅，传世大家风范多阳台设计，270度景观视野房间朝南，阳光居室，主卧带独立卫

16、生间，私密惬意生活产品设计B户型1室2厅1卫1厨 87.00户型虽小，能容乃大人性化的设计，更符合人居需求感官的极致享受通透的空间感，全明的户型，方正格局产品设计C户型4室2厅2卫1厨 215.00户型方正，动静分离，各空间分局合理，典雅生活家大面积客厅连接阳台，纳自然之美入室，宾主尽欢三方朝南，主卧带独立卫浴间和阳台，私密惬意生活优雅别致书房，私藏一方静谧空间，品读幽默书香 产品设计D户型4室2厅3卫1厨 192.00 景观的多为角度，通透视野延展的空间感超大面宽，舒适的感官享受空间的通透明亮，丰富的采光，明媚的格调产品设计样板房（毛坯、精装）立面设计上，表现住宅的磅礴气势每幢高层住宅设有9

17、米高的奢华大堂架空层，极致大面宽、短进深的户型设置豪华空间布置多位整合设计思想的应用处处展现出卓阔不群的尊贵感觉。 产品设计由3幢30层的高层公寓和1幢低密度大宅组成将中西建筑精华完美合璧，凯旋门上的中国窗花建筑外墙采用进口花岗石+铝板+玻璃幕墙的配置，气场与奢华感强悍，设计大胆素雅大气的建筑风貌，极具现代感的工艺表，豪华空间布置，形成独到格调气质每层高层住宅设有地下双大堂，精装架空层、下沉式空间，成就个性的立体式园林景观产品设计项目特色与亮点 作为杭州市中心的核心之作，居于市中心的繁华地段，新湖武林国际的高层建筑以地标的姿态傲立杭州城市繁华之上 其次是武林板块内极其罕见的的户型产品和超大南向

18、面宽所带来的舒适生活 武林、武林门、武林广场、武林国际，演绎超越时代的尊贵传承 武林宽邸，揽胜杭州，这就是它的项目特色。品牌形象新湖武林国际位于杭州武林门商圈。作为杭州的第一城市核心，杭州第一形象场域，这里高端物业密集，大型商场、酒店林立，是杭州最早的最为纯粹的国际化商圈；运河和中河两条城市河流环伺南北，繁华与自然交汇于此。品牌形象新湖中宝的实力背景走奢华路线，体现身份领袖阶层地位的标志独具特色的建筑形制和谦逊优雅的个性姿态国际化路线，现代都市感塑建卓阔不群的尊贵形象品牌形象项目总体优势小面积、低总价的合理定位丰富的户型类别、享受型配套独特的城市景观视野舒适的户型结构超前的设计品位品牌形象武林

19、广场繁华市中心杭州的标志性地段国际化进程城市精英阶层的汇聚对人性化的居住场所的需求广场中心的住宅物业能体现城市领袖阶层地位满足对最尊崇和最丰盛的城市综合体生活的要求追逐国际系广场中心公寓，引领大时代品牌形象武林广场中心公寓现代建筑中国风繁华里的三重境千里资源带智能豪宅、品质生活新湖国际路内城精品服务独创精品物业格调境、悠然境、自然境公共系统人性化户内系统全面化通用系统智能化绿色低碳新典范国际化配置资源，世界级中心广场的生活方式武林国际解析品牌形象楼书分析封面应用的回文图案的重复，总共应用到三种颜色封面很简洁、体现的是一种干练、大牌的风范内页图文结合、看图说话、图像的巧妙应用、引发兴致语言简练、

20、着重体现项目的特色和亮点总体与项目的奢华感相应广告诉求居正内武林，繁华市中心（武林，从来都有内城、外城之分）广场中信公寓，引领大时代现代人居的国际主张广告诉求中西合璧，追逐国际化的步伐上层生活、独享当代尊贵雅居知性儒雅、稳重内敛、追崇生活质感迎合注重享受，品味高尚的城市新贵品味优势区域：处于武林广场东700米的静谧之地；前得武林内城先天滋养，中历水星阁安和氤氲，后延千年中河荣耀气韵；占位整个城市中心的国际化配套资源，领秀杭城环境：位于杭州武林门商圈，杭州的第一形象场域，是杭州最早、最纯粹的国际化商圈；运河和中河两条城市河流环伺南北，繁华与自然交汇于此优势交通：一磅城市两大中心地铁站，“化整个杭

21、州为我所用”配套：公共系统人性化、户内系统全面化、通用系统智能化、配套设施成熟低碳、环保设备的率先运用，更将为有国际观的杭州精英打造低碳绿色的上层建筑，是城市精英阶层的鼎级生活场劣势 新湖武林国际公寓位于中河高架附近，小区出行交通会有点头疼，出 来就是高架口子，项目占地面积较小，社区生活配套难免和大型社区有所 差距。产品设计小户型，精装集合空间，酒店套房式装修；于绿意之上，拥享22000平方米法式宫廷双中央公园盛景站高远望，俯瞰全城，开阔视野，苍翠公园，璀璨夜景五星级尊崇服务，五星级精装入户大堂，为主人和访客提供舒适休憩场所。产品设计户型 起居间: 客厅与休憩空间结合布局，精致时尚又不是大气

22、4.2米超宽开间，完美实现品位生活的家居尺度 卫浴间： 卫浴空间，干湿分离，秩序井然 厨吧： 设置餐台，并结合空间定制多重收纳橱柜 实用又富有情调产品设计奢装小户精装标准卫浴 洁具：科勒或TOTO 龙头、花洒：科勒或TOTO 台盆：品牌定制 热水器：A.O.史密斯或阿里斯顿 地面墙面：知名品牌地砖、瓷砖饰面厨房 橱柜：品牌定制整体橱柜 油烟机：西门子或博世 电磁炉：西门子或博世其他 空调：大金或东芝 地板：知名名牌实木复合地板系列 进户门：知名品牌防盗门 家具：专业定制，成品鞋柜、衣柜、储物柜品牌形象人居、品质、创新。拥有强大的善经营、精管理、乐创新的专业房地产开发建设管理团 队，其中决策层具

23、备多年房产建设经验及卓越经营整合能力以“诚信、责任、创新、品质”为核心价值观广告诉求综合价值：25万方地标级都市综合体，物业聚合增值区域价值：三墩新城蓄势待发，大型商业生活配套逐步完善，局域 价值全面凸显交通：2号地铁线规划尘埃落定，位居立体交通核心，未来地铁站侧景观：22000平方米华景双园、五星大堂、全石材立面，恒久尊贵广告诉求配套：零距离享城市综合体未来鼎盛商业配套、高星级酒店价值辐射服务：世界级物业管理，至尊服务体系空间：3.5米层高，集合空间，超高户型实用率稀缺价值：“禁酒令”使杭州酒店式公寓不再获批，卖一套少一套收益价值：首付8万元起，交房后3年由专业服务公司打理，每年23万稳定租

24、金收益同人精华时光缓缓 生活懒懒空间温情没有任何东西，可以跟家相提并论它不是一个简单的符号，它是穿越内心的珍重以安静的力量，赋予你安静的情绪细致的雕琢与布局，提高空间的表现力不仅为居住带来尊崇感与舒适的人居体验也倍感生活的细腻关怀与高雅思维时光缓缓 生活懒懒生活精彩生活不是简单的直线构图，它是灵活的曲线动态家是SOHO，是精彩是一种意趣的释然通过对材质、线条的深入化把控深层次传承和发展了这个时代城市人居的精神内涵展现了空间隐约存在的生命感受玩美诠释了整体空间的层次感产品设计精致小户型、创业SOHO、企业总部申花CBD 双地铁不动产精工品质，精华匠作精装入户大堂产品设计A1-30.231室1厅1

25、卫1厨 30.23 MINI生活 大尺度通透空间，功能清晰 完美演绎居家舒悦享受 卫生间干湿分离，洁净舒适 倍感家居尊崇产品设计A5-36.761室1厅1卫1厨 36.76MINI生活 宽敞方正 精致生活利用没一寸空间 布局科学 动静分明，挥洒缤纷生活品牌形象国企实力辉煌，筑就理想生活作为老牌国有全资企业，直省同人集团专注于高品质物业的开发，产品类型不断丰富和完善，已建和在建了以镇苑省级机关住宅、府苑省级机关住宅、同人山庄、同人广场、同人精华、同人富春江时代等为代表的，逾200万方经济适用房、商品房以及政府工程项目。广告诉求综合价值：精细的产品规划，优质的城市配套，稀缺的品性铸就核心价值区域价

26、值：合聚申花CBD顶级精华资源，扼守古墩路一脉繁华交通：四纵三横，立体网路，通衢城市核心；双地铁，多位交通，便捷出行景观：中央景观庭院，私藏优雅风景广告诉求配套：踞繁华圈层之心，举步皆高端精配，西邻浙大紫荆港 商业中心（城西银泰城、印象城等） 学校（申花路幼儿园、知行小学、学军中学等）服务：精装入户大堂，礼仪氛围温馨典雅，公共走廊精贵华美稀缺价值：“禁酒令”后杭州绝版抗通胀产品，不限购，不限贷保亿 丽景山 产品设计位置：经文一西路和天目山路紧靠主城，项目位于杭州余杭创新基地内， 地属城西，南依西溪国家湿地公园，北靠西城区中心，通过文一 西路、天目山西路连接主城物业类型：普通住宅、别墅建筑类别：

27、联排、高层 装修情况：精装修 房源数量：总户数1050户 占地面积：110,000平方米建筑面积：250,000平方米产权年限：70年 住宅容积率：1.2 绿化率：30%户型综述丽景山排屋210-260平米，高层90-130平米。每个排屋合院由12套排屋围合而成，面积在210-260之间， 12套排屋有机分布在四周，围合式排屋每一户除了拥有传统排屋的前后庭院外，还在围合内形成公共内庭院、组团开放活动空间等多重空间感受。此次楼书以210260平方为主，分为阳光逸景、闲庭阔景、自然韵景和晓院叠景四个类别。户型A阳光逸景人工套房独立采光的宽敞空间与卫生间、洗衣房紧密相连，形成独立工作区域家庭娱乐室2

28、.4米开间，精巧地下娱乐空间双停车位7.5米开间豪华双车位停车库私人酒窖3.6米开阔尺度，温度、适度适中的阔绰空间户型A阳光逸景礼仪前庭精巧舒适前庭定制进门礼遇U型厨房U型空间设计，清洗、配膳、烹调依次进行，干净高效休闲客厅延伸窗外风景，紧连休息区闲适后院方正大气，绿意滋长户型A阳光逸景静谧老人房户型正气通透，充分利用空间优势，自带露台双露台奢配双露台配置，将室内空间延伸至室外，利于居室采光阔绰卧室4.8米开间，自带独立卫生间、衣帽间，紧连景观露台户型A阳光逸景典雅书房方正有致，自带露台豪华套房豪华套房设计，自带衣帽间、多功能卫生间、景观露台，4.8米大开间户型B闲庭阔景人工套房独立采光的宽敞

29、空间与洗衣房紧密相连，形成独立工作区瑜伽室近5米大开间，连通下沉式庭院与地下空间打造健身房精致小巧的地下健身房，独立空间设置双停车位豪华双停车位停车库，可直接进入地下空间户型B闲庭阔景入户玄关特别入户玄关设计，设置换鞋区公共空间客餐厅阔绰相连，扩大室内采光面环绕式庭院超大面积自然风景90环绕超大面宽8.1米超大面宽，尺度开阔采光充裕户型B闲庭阔景双套房设计自带独立卫生间，分部配备阔绰阳台、衣帽间私属家庭厅4.5米大开间阔绰尺度，卧室套房毗邻景观露台十余平米超大景观露台户型B闲庭阔景豪华主卧豪华套房设计，带独立卫浴间、衣帽间和超宽景观露台墨香书房3.6米开间独立书房，双面取景户型C自然韵景多功能

30、厅4.2米开间，打造影音娱乐厅、家庭娱乐室等便捷卫生间独立地下卫生间配合空间所需健身空间开窗采光的地下空间户型C自然韵景超大庭院超大面积自然风景90环绕老人房双面开窗，空间方正，紧邻卫生间独立卫生间客餐厅独立私享，互不干扰，宽敞开间景观厨房精巧厨房紧连宽敞客厅，大面积拓宽景观视野户型C自然韵景景观客房空间方正大气，连接露台引进自然光线多阳台设计阳台、露台环伺，将自然光线引进室内私属家庭室3.6米开间，紧连景观露台明朗次卧大面积开窗，大开间尺度，自带独立卫生间户型C自然韵景景观书房自带超大露台，方正开阔主卧套房自带起居室、衣帽间、卫生间和景观露台，阔绰套房设计户型D晓院叠景人工套房独立采光，紧邻

31、独立洗衣房、盥洗室、卫生间和储藏室，形成独立工作区域豪华影院4.8米开间，逾30平方的奢华空间多功能厅精致小巧的空间户型D晓院叠景公共空间餐厅、客厅连接而成的大面积公共空间，大面积开窗便捷盥洗室宽敞盥洗室，全明卫生间，功能齐全开放式厨房大空间开放式厨房，连接餐厅拓宽视觉空间户型D晓院叠景景观书房精巧空间自带阳台，紧连卫生间静谧老人房5.6米开间，三面开窗，方正通透，自带独立卫生间欢乐儿童房4.8米开间，紧连景观阳台户型D晓院叠景阳光书房双面开窗，充满自然光线的雅致书房，自带景观露台双露台造景顶层双露台设计，4.5米以上的大开间主卧套房双向连接阳台和露台，自带阔绰衣帽间和独立卫生间品牌总体形象：

32、生活在城市与自然之间理想的居住环境，天人合一的最高境界打造新亚洲风格居住的舒适体验广告诉求每个人心中都有一个“别墅梦”二十岁的你，拼搏向上，把家门留在身后，遥望梦想；三十岁的你，而立之年，怀揣“别墅梦”，渐次回归安定居家生活；四十岁的你，内心沉稳，一切都开始拥有自己的标准；要与家人为伴，要有天有地，要享受更好的生活楼书分析市场定位有一定的经济实力，生活阅历较为丰富，对周边的自然环境要求较高的中年消费者。楼书风格以低饱和度的色调为主色调，给人呈现一种沉稳大气的感觉楼书广告语您的人生第一套别墅楼书分析楼书构成1、城市向西，繁华所依2、寻找城市居住黄金分割点3、城市居住，公寓还是排屋4、保亿丽景山，

33、城市原创合墅楼书分析1、城市向西，繁华所依城西，从传统富人区到新贵向往地。从老城西到大城西，杭州居住格局正在改变，无论是整体规划、亦或是升值潜力，大城西已越来越受到人们的重视。越来越多的人，选择住在城西。文一西路，向西的繁华递进。无论是城西广场、申花板块的银泰城和沃尔玛超市，城西的一切商业配套都将被大城西共享。近几年杭州市政府对大城西加大投入，使得城西成为未来杭州城市发展的重要方向。98.9平方公里创新基地，开辟城西新格局。余杭仓前创新基地，是目前杭州最主流打造的以高新、高教、生态旅游度假和高端现居住功能为一体的现代化新城区。楼书分析2、寻找城市居住黄金分割点宜居法则：离城市很近，离山水不远。 大城西自然静谧的居住环境，临近城市的繁华与便捷，成为静谧与繁华的交集所在。在西溪和新西湖之间，找到城市与自然的平衡点。西溪将遵循西湖的发展模式，打造杭州城区的第二个“宜居、宜游”的板块，规划建造的新西湖区域，将被打造成国家5A级风景旅游