【项目评估】资产评估项目建议书

1、资产评估项目建议书ZHCPV中和资产评估目 录 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc153617639 一、公司简介 PAGEREF _Toc153617639 h 2 HYPERLINK l _Toc153617640 1公司概况 PAGEREF _Toc153617640 h 2 HYPERLINK l _Toc153617641 2评估团队 PAGEREF _Toc153617641 h 2 HYPERLINK l _Toc153617642 3历年业绩 PAGEREF _Toc153617642 h 3 HYPERLINK l _Toc153617643 二

2、、我公司资产评估项目的经验和优势 PAGEREF _Toc153617643 h 3 HYPERLINK l _Toc153617644 1项目经验 PAGEREF _Toc153617644 h 3 HYPERLINK l _Toc153617645 2我们的优势 PAGEREF _Toc153617645 h 4 HYPERLINK l _Toc153617646 三、承接资产评估项目的基本设想 PAGEREF _Toc153617646 h 6 HYPERLINK l _Toc153617647 1优质、高效的项目服务 PAGEREF _Toc153617647 h 6 HYPERLIN

3、K l _Toc153617648 2项目团队的构建 PAGEREF _Toc153617648 h 7 HYPERLINK l _Toc153617649 3项目时间计划 PAGEREF _Toc153617649 h 7 HYPERLINK l _Toc153617650 4提供全面的服务 PAGEREF _Toc153617650 h 8 HYPERLINK l _Toc153617651 5建立长期伙伴合作关系 PAGEREF _Toc153617651 h 8 HYPERLINK l _Toc153617652 6公司核心成员介绍 PAGEREF _Toc153617652 h 8

4、HYPERLINK l _Toc153617653 四、资产评估主要工作及需要协助的工作 PAGEREF _Toc153617653 h 11 HYPERLINK l _Toc153617654 1资产评估主要工作内容 PAGEREF _Toc153617654 h 11 HYPERLINK l _Toc153617655 2需要被评估单位配合的主要工作 PAGEREF _Toc153617655 h 12 HYPERLINK l _Toc153617656 五、质量控制 PAGEREF _Toc153617656 h 12 HYPERLINK l _Toc153617657 1制度约束 PA

5、GEREF _Toc153617657 h 12 HYPERLINK l _Toc153617658 2监督实施 PAGEREF _Toc153617658 h 13 HYPERLINK l _Toc153617659 3技术支持 PAGEREF _Toc153617659 h 13 HYPERLINK l _Toc153617660 六、评估业务计费 PAGEREF _Toc153617660 h 14 HYPERLINK l _Toc153617661 1资产评估计费标准 PAGEREF _Toc153617661 h 14 HYPERLINK l _Toc153617662 2土地评估费

6、用标准 PAGEREF _Toc153617662 h 15 HYPERLINK l _Toc153617663 3房地产评估费用标准 PAGEREF _Toc153617663 h 15 HYPERLINK l _Toc153617664 4计费说明 PAGEREF _Toc153617664 h 15 HYPERLINK l _Toc153617665 七、附件 PAGEREF _Toc153617665 h 15 HYPERLINK l _Toc153617666 1相关资质证明 PAGEREF _Toc153617666 h 15 HYPERLINK l _Toc153617667 2

7、联系方式 PAGEREF _Toc153617667 h 16 HYPERLINK l _Toc153617668 3资产评估业务合同 PAGEREF _Toc153617668 h 16一、公司简介1公司概况中和资产评估（以下简称：我公司）成立于1989年，注册资本200万元，是国内第一批经国家国有资产管理局和中国证监会授予证券业评估资格的机构。同时拥有国土资源部颁发的土地评估A级资格，房地产评估资格，以及建设部颁发的工程造价甲级资格，可以为客户提供全方位的估值及咨询服务。我们致力于为客户提供独立、客观、公正的专业评估服务，从未有过任何不良记录，深受客户及政府部门的信赖。我公司拥有一支高素质

8、的评估队伍和遍布各行业的专家队伍，完善的信息数据支持系统，丰富的执业经验，可以为企业的收购、兼并、抵押、资产转让、境内外上市、改制、合资、破产清算、资产管理、金融不良资产处置、司法鉴定等提供专项服务。我公司的服务领域包括工业类评估、物业类评估、企业价值及无形资产评估、金融企业资产评估等。我公司与永道国际会计公司有长达六年半的合作，具有提供符合国际标准和惯例评估服务的丰富经验和能力。2评估团队我公司是一家大型的资产评估机构，拥有上百人的评估队伍，各类专业人员在同行业中名列前茅。我公司现有注册资产评估师71人，注册房地产评估师16人，注册土地估价师9人，注册造价师22人，矿业权评估师3人（具体情况

9、见下图）：同时，我公司在深圳、成都、山西等地设有分支机构，可以在大型项目的实施过程中起到明显的协同效应。我公司与香港邦盟汇骏评估公司于2005年10月联合成立香港中和邦盟评估(约100人)。藉此，我公司可以同时提供国际及中国大陆认可的评估报告，为中港两地的企业及亚洲各区的资本市场提供更加完善的服务。我公司评估团队知识结构合理，学历构成本科占74%、硕士占21%、专科占3%、博士占2%（具体如下图所示）：3历年业绩自2003年起，中国资产评估协会每年公布全国资产评估的专业机构排名，我公司2003年、2004年本行业排名第五，2005年排名第六，位于评估机构第一梯队。我公司历年收入如下图所示：二、

10、我公司资产评估项目的经验和优势1项目经验我公司为我国大型和特大型企业服务方面也具有丰富的经验，主要的客户有：中国工商银行中国农业银行中信银行中国民生银行中国大唐集团公司中国网络通信集团公司大唐电信科技股份中国联合通信中国兵器工业集团公司中国航天科技集团公司中国兵器装备集团公司中国航天科工集团公司中国航空工业第二集团公司中国电子信息产业集团公司中国石油化工股份中国石油天然气集团公司中国石油工程建设（集团）公司中国石油国际工程有限责任公司中国石油大庆石油化工总厂中国石油锦西炼油化工总厂神华集团有限责任公司中国五金矿产进出口总公司中国华电集团公司中国华能集团公司中国东方电气集团公司东北输变电集团公司

11、山东鲁能集团焦作煤业（集团）有限责任公司塔里木油田山东兖矿集团大同煤矿集团公司中国钢铁炉料总公司中国烟草总公司中国中信集团公司中国乐凯集团公司中国保利集团公司中国糖业烟酒集团公司中国建筑材料集团公司中国机械设备进出口公司中国包装进出口公司中国土产畜产进出口总公司中国工艺品进出口总公司中国对外贸易运输集团公司中国机械装备（集团）公司中国机床工业总公司中国地质装备总公司中国医疗器械工业公司中国通用机械工程总公司中国收获机械总公司飞利浦电子中国中国重型汽车集团公司神龙汽车东风汽车公司湖北汽车集团公司嘉陵工业股份广州风神汽车中国第一汽车集团公司西安秦川汽车公司北京医药集团有限责任公司中国医药集团公司马

12、鞍山钢铁股份辽宁庆阳化学工业集团公司盘锦乙烯有限责任公司华新水泥股份江西长江化工厂水城钢铁集团公司冀东水泥集团有限责任公司济南钢铁股份东方电机股份内蒙古集通铁路有责任公司海南航空股份四川航空公司2我们的优势优秀的团队我公司拥有一批资深的评估师队伍，他们具有主持大型项目的丰富经验和能力，另外，他们在行业里还承担着行业准则的制定、教材的编审、理论研究、全国评估师的培训等工作。我公司相关评估人员与永道国际会计公司合作长达六年多，具有丰富经验为客户提供符合国际标准和国际惯例的评估服务。我公司成员单位香港中和邦盟评估可以为客户提供中国及国际认可的评估报告。独创的技术我公司是中国资产评估协会负责组建的“资

13、产评估信息网”的主要牵头单位。机电设备信息网（数据库）的建立由我公司负责，这是优质高效完成资产评估工作的良好技术支持；同时我公司也是财政部组织编制的“资产评估系统软件”的测试与鉴定单位。我公司研究人员结合10多年的评估实践，自主开发了一套专门针对评估业务的信息管理系统（IMS），该系统能对调查收集的资料进行高效处理和运算这是我公司独创的评估工具。成功的大型项目组织与协调经验对于资产分布区域广、价值额大、情况复杂的评估项目，中和评估团队骨干人员具备丰富的大型评估项目经验及组织协调能力，包括：我公司是东风汽车和日产汽车株式会社合资项目评估机构。该项目评估资产范围包括东风汽车87个独立编制会计报表的

14、单位，资产总额200多亿元，遍布全国十几个省市。我们组织了100多人的评估队伍，精心计划、组织协调，用不到100个工作日的时间，圆满完成评估工作，得到委托方及国家有关部门的肯定。我公司受东方资产管理公司委托，对江苏省、吉林省、陕西省3个地区收购的债权资产进行事前评估。该项目总共涉及7100户企业，总债权额高达500多亿元。我们组织了200多人的评估队伍，发挥我们组织协调能力方面的优势。不到5个月的时间，我们圆满完成评估工作，得到委托方的高度赞赏。我公司是中国最大的发电设备制造基地哈尔滨电站设备集团公司香港上市的评估机构。该项目评估的资产包括三大动力公司及数十个子公司，资产构成复杂，国内外高、精

15、、尖技术装备众多，评估技术难度大。我们组织了国内一流的专家队伍，短时间内高质量完成评估任务。我公司是中国第一批境外上市企业东方电机股份的资产评估机构。通过这个项目，我们探索了一条H股上市企业评估及与境外评估机构协调合作的成功之路。在原国家国有资产管理局举办的境外上市公司评估经验交流会上，我公司该项目的经验作为主要经验向全行业推广。我公司是中国最大的农业机械制造企业第一拖拉机股份H股上市的资产评估机构。该项目从项目组织策划到选择最佳上市时间成功上市仅用半年多时间，是H股上市企业耗时最短的项目。成为我公司周密计划、精心安排、中介机构通力合作的成功典范。良好的政府资源与公共关系我公司与国有资产监督管

16、理委员会、财政部、国土资源部、建设部、中国证券监督管理委员会、中国注册会计师协会、中国资产评估协会等政府主管部门及行业协会保持着密切的关系，沟通渠道畅通，具有良好声誉。我公司董事长杨志明先生是全国人大财经委员会“资产评估法”起草机构顾问小组成员，中国资产评估准则起草委员会成员。杨志明先生是中国资产评估协会常务理事，北京注册会计师协会常务理事，中国资产评估协会教育培训委员会主任委员、中国资产评估协会技术委员会成员、中国资产评估协会金融资产委员会成员。杨志明先生是中国华融资产管理公司评估审查委员会专家，中国东方资产管理公司评估审查委员会专家，中央财经大学资产评估研究所研究员。杨志明先为中国资产评估

17、协会资深委员（目前我国评估行业资深委员共25人）。杨志明先生还是机器设备评估准则起草组负责人，同时参与资产评估基本准则、职业道德准则、不良资产评估指导意见、评估报告准则、工作底稿准则的制定工作。吕发钦先生是中国资产评估协会理事，北京注册会计师协会常务理事，北注协北京注册会计师编辑委员会副主任委员，中国资产评估协会资深委员，全国人大财经委员会“资产评估法”起草机构顾问小组成员。公司副总经理王青华女士是北京注册会计师协会监事，科技部中小企业创新基金评审专家。我公司多位行业专家，多次应国资委、财政部、中国证券监督管理委员会邀请参加大型项目，如中国工商银行海外上市、交通银行海外上市、中国北方工业公司等

18、特大型项目的项目评审。三、承接资产评估项目的基本设想1优质、高效的项目服务制定详细计划：针对贵公司此次拟委托评估的具体项目，我们将制定详细周密的工作计划，该计划的制定包括向贵公司和项目单位了解情况，明确资产评估的要求、评估的范围和对象、评估基准日、评估目的、资产情况、项目实施涉及的相关部门和人员，从而制定确实可操作的工作方案。满足时间要求：在计划阶段，我们会与贵公司就我们的时间安排及评估所需的资料达成一致，以保证评估工作的及时完成。我公司将安排充足的人力资源保证项目按时完成，必要时可调动的人员包括公司本部及香港、深圳、成都、山西分支机构人员。选择合适的评估方法：我们将在综合考虑项目的实际情况、

19、委托方的要求、评估目的等因素后，选择最适合的评估方法和应履行的评估程序，从而为此次评估提供成本合理的服务。通常而言，企业整体评估方法主要有成本法、市场法、收益法，简述如下：成本法：是指在评估企业各项资产、负债合理价值的基础上，确定被评估企业 整体价值的评估思路。该方法又被称为成本加和法。市场法：是指将评估对象与参考企业、在市场上已有交易案例的企业、股东权益、证券等权益性资产进行比较，确定被评估企业整体价值的评估思路。收益法：是指通过将被评估企业预期收益资本化或折现确定被评估企业整体价值的评估思路。收益法中常用的两种具体方法是收益资本化法和未来收益折现法。安排适当的人选：我们将根据项目的实际情况

20、，安排各类专业人员组成项目组。项目组成员一般由以下人员构成：项目负责人、项目复核人、设备评估专业人员、房地产评估专业人员、流动资产评估专业人员、无形资产评估专业人员、企业价值评估专业人员等。必要时，我们还将聘请行业专家担任项目顾问，从而为客户提供满意、超值的服务。及时提交评估报告和参考建议：我们的评估小组将与贵公司和项目单位密切合作，确保及时提交评估报告。此外，在整个评估或服务过程中，我们将通过观察得到的、清晰的、有建设性的意见，向贵公司或项目单位管理层提出有价值的参考建议。协助完成报告的审核或备案：在评估报告审核或备案阶段，我们将与有关主管部门密切沟通，以保证评估报告顺利通过审核和备案。2项

21、目团队的构建 根据项目的情况，我公司拟委派一名合伙人作为项目总负责人，一名高级经理作为现场负责人，根据评估业务分组开展工作。各小组同时开展工作，每个小组设小组负责人。具体人员安排和小组情况有待和委托方进一步沟通协商确定。3项目时间计划根据我们对估值范围的初步了解和长期从事资产估值工作的经验，一般资产估值项目由项目前期、现场工作时间和项目后期等主要阶段。具体时间进程如下：项目前期：大约10个工作日，主要是项目洽谈、协议签署、资产占有方估值申报和项目前期相关人员培训等工作内容。资产申报根据纳入评估范围资产的数量和企业的具体情况，资料比较完全的企业申报需要23个工作日，资料不健全的企业申报大致需要3

22、5个工作日。现场工作时间：根据估值涉及资产的数量、范围和委托方的具体要求，我们现场工作组的实际情况，确定具体工作时间和详细工作计划。后期工作时间：大致需要10个工作日，其中，资料整理、估值测算、出具初步评估结果约6个工作日，内部三级复核大约4个工作日。沟通协调时间：在出具评估结果初稿后，我们将与委托方或资产占有方就初步评估结果进行沟通，约1个工作日。出具正式报告：在于委托方或资产占有方进行充分的沟通协调后，我们将出具正式的评估报告及评估说明，估计需要2个工作日。具体时间进度有待和评估委托方、资产占有方进一步沟通协商确定。4提供全面的服务我公司长期以来一直密切关注并深入研究国有大型和特大型企业的

23、改革和发展，完成了大量相关海内外上市、中外合资、企业改制、资产重组、并购、产权转让、清产核资等资产评估及财务咨询等方面的服务，积累了丰富的经验。同时，我公司非常注重为客户提供全方位服务。基于我们在评估领域丰富的经验和长期的积累，结合成员单位香港中和邦盟评估、我们的监测机构各自在海外市场、咨询和市场调查等方面的优势，为客户提供包括资产评估、尽职调查、财务顾问、管理咨询、产权交易、资产处置等方面的专业意见和建议。5建立长期伙伴合作关系作为我国优秀的大型资产评估机构之一，我们希望与此次相关各方建立长期的、伙伴式合作关系。以我公司领先的行业专家、独创的评估工具、庞大的数据库资源和广泛的社会关系，为此次

24、各方的合作提供我们的专业服务。6公司核心成员介绍杨志明 先生：公司董事长，工学硕士, 高级工程师, 中国注册资产评估师。杨先生曾在政府部门和研究机构任职，熟悉政府工作和管理体制，熟悉国有大中型企业的资产管理、资本运营及各类资产估值定价的国际通行方法，在资产评估、资本运营、企业管理及咨询等方面为资深专家，并拥有超过十五年的资产评估实际工作经验和管理经验。作为公司的主要创始人和主要领导人，他带领公司一批高素质的专才每年完成上百个包括并购、股份制改造、境内外上市和中外合资在内的评估项目，对中国资产评估事业的发展从理论和实践上进行了深入的研究探索，并发挥了积极的推动作用。杨先生同时还是中国资产评估协会

25、常务理事、中国资产评估协会教育培训委员会主任委员、北京注册会计师协会常务理事、北注协后续教育委员会委员、中国注册资产评估师后续教育培训特聘教师，中国资产评估协会部分评估准则的起草小组负责人与中国注册资产评估师考试教材编写人员之一，他曾多次出版与资产评估有关之著作。曾主持上千个评估项目的工作。吕发钦 先生：公司总经理，经济学学士，高级经济师，注册资产评估师，注册房地产估价师，注册土地估价师和注册会计师。吕先生担任中国资产评估协会理事，中国资产评估协会评估准则组成员及中国注册资产评估师后续教育特聘教师等多职。他毕业于东北财经大学，曾在政府部门任职，并在国际著名的会计师事务所工作逾十年，具有多年评估

26、专业服务丰富的经验，不仅擅长于房地产评估，也涉足各种类型诸如流动资产、无形资产、企业价值等的评估服务。吕先生既是评估行业培训教材资产评估概论的主要编者之一，也多次应中国资产评估协会的邀请，在注册资产评估师后续教育及一些全国性资产评估研讨会中发表演讲，并参与资产评估相关的一些法规、文件、准则的起草工作。此外，他还编著有建筑工程估价学、建筑工程估价手册、资产评估常用数据与参数手册、资产评估操作实务等，是中国评估行业的资深专家之一。曾主持上千个评估项目的工作。王青华 女士：公司副总经理，中国注册资产评估师，土地估价师。王女士从事资产评估和项目评估实践逾十年，多次担任重大评估项目负责人，先后主持并参与

27、了全国各地百余个企业改制、资产置换、收购兼并、可行性研究等项目评估工作，对企业改制上市、投资融资、兼并收购等具有独特的见解和丰富的经验。王女士另外还兼任中国资产评估协会理事及北京注册会计师协会监事。她拥有北京大学的硕士学位，曾任职于国家甲级的工业设计研究机构、国内知名的经济研究机构和金融咨询公司。曾主持近千个评估项目的工作。吴应强 先生：公司高级经理，工学管理硕士，高级经济师，注册资产评估师，注册房地产估价师。吴先生为中和资产评估之高级经理，曾任职于北京理工大学、机械部政策研究所、中机审计事务所等机构。吴先生主持及参与过的项目主要包括：大同煤矿集团公司、江西香炉山钨矿公司整体转让项目、广西南丹

28、高峰矿业公司整体转让项目、湖南岳阳电厂整体资产评估、四川龚嘴水力发电总厂整体资产评估、广西合山发电厂整体转让项目、四川永安水利电力股份整体转让、嘉陵工业集团公司、深圳西林实业公司、天兴仪表股份、烟台万华股份A股上市以及哈尔滨动力设备集团公司、中国南方航空公司、山东维坊柴油机厂等数百个评估评估项目的工作。陈桂庆 先生：公司高级经理，经济学硕士，高级经济师，注册资产评估师，注册房地产估价师，注册土地估价师。曾在北京市旅行车股份从事企业管理工作，后于1994年调入中信永道会计师事务所从事资产评估工作。不仅擅长于企业价值和无形资产评估，也涉足各种类型诸如流动资产、房地产等的评估服务。曾参与网络价值评估

29、与上市一书的编著。主持和参加过如下重要客户的资产评估项目：Albemarle、Krupp、Bayer、Fuji、Lucent、Swedish Match、Toyo Steel、Phamacia等国际客户；北京燕山石化公司、中原油田公司、长春莱特汽车消声器、上海大众汽车、万向钱潮股份、大连金石高尔夫俱乐部、湖北中天集团、潍坊潍宝纸业集团公司、常州天马集团公司、西安环球印务、北京专威特化学建材、北京东方电子（集团）股份、中国汽车工业投资公司、长沙水泵厂、北京亚洲大酒店、山东起重机厂、武汉汽车零部件股份、大连日清制油、长春铁塔厂等数百个评估评估项目的工作。许天宁 先生：高级经理，工学学士，高级工程师

30、，注册资产评估师。许天宁先生1992年归国后曾任职于中华会计师事务所、中天信会计师事务所、信永中和会计师事务所，历任经理、首席评估师、高级经理等职位。主持及参加过的项目主要有：松下电工（中国）、松下电器（中国）、莱芜钢铁集团、山东鲁能投资资产评估、华西电力股份资产评估、中山嘉明电力资产评估、山东济宁运河发电部分资产评估、克什克腾旗水电开发公司整体资产评估、中央电视塔、郑州纺织机械厂、沙市日化、青岛啤酒股份、合肥美菱股份、陕西长岭股份、北大方正股份、清华企业集团、北新建材股份、北京化二股份、风凰光学股份、南京爱立信熊猫、冀东水泥股份、珠海北洋轮船、中华人民共和国卫生部、中国电信集团北京电信公司、

31、安徽皖能股份、浙江化纤联合股份等数百家企业的资产评估项目。张丽娟 女士：公司高级经理，理学硕士，注册资产评估师，土地估价师，注册税务师，原国家国有资产管理局资产评估中心专家评审委员会成员。张女士曾任中锋资产评估事务所副所长、中和会计师事务所评估部经理，在资产评估、会计审计等方面具有丰富经验。主持过的项目主要有：平果铝业、广济药业、罗牛山、吉林纸业、五矿发展、五矿有色等重组改制，四川永安水利电力股份整体转让项目、东方希望包头热电厂有限责任公司整体资产评估、山东电力股份H股上市、大连小野田水泥厂中日合资、金海股份、承德露露、中牧实业、椰岛股份等A股上市等。赵勇 先生：公司经理，经济学学士，注册资产

32、评估师、房地产估价师、土地估价师。曾任职于新生代资产评估，担任部门经理。主持过的主要项目有：国华神华集团北京热电厂、江西诚志股份等公司上市项目；中国航空工业第二集团、中国兵器装备集团公司、兖州矿业集团等企业改制项目；中国兵器工业集团公司资产转让项目；北京丰联广场、江西锦峰大酒店、大连奔德国际金融中心等房地产项目；中国烟草进出口总公司资产重组项目，深圳北方工业公司资产重组案；全聚德无形资产评估等。陶弢 先生：公司经理，经济学学士，经济师，注册资产评估师，土地估价师。陶弢先生曾任职于中洲会计师事务所、中锋资产评估、中瑞华会计师事务所。历任项目经理、评估部经理等职。主持及参加过的项目主要有：山东铝业

33、、铜都铜业、中色建设、锌业股份、云南铜业、中牧实业等企业A股上市项目，西南铝加工厂、华北铝业公司、青铜峡铝厂、白银铜冶炼厂、大厂矿务局、中国一汽、蔚深证劵、华北电力财务公司、乐山信托等企业改制项目，贵华旅业、ST石劝业、青鸟天桥、一汽金杯等企业资产重组项目，吉通电讯H股上市项目，湖北襄樊发电整体评估，中国电力财务整体资产评估等。袁辉 女士：公司经理，经济学硕士，注册资产评估师，注册房地产估价师，土地估价师、注册会计师。袁辉女士曾任职于北京新生代资产评估。历任项目经理、部门经理、副主任评估师、合伙人等职。长期从事资产评估工作，主持过的主要项目有：铜陵有色金属集团转股案、“全聚德”商标案、北京经济

34、技术投资开发总公司上市案、浙江中汇与航天机电股权置换案、德国拜耳医药股权转让案、中国华星经济发展公司资产重组案、中国集装箱运输总公司资产重组案、北京超市发连锁股份公司改制及资产重组案、中国重庆红宇机械厂改制案、翠微集团改制案、长春东光集团公司主辅分离案、北京利达海洋生物馆破产评估案、北京市公交汽车驾驶学校改制案、中国信达资产管理公司及中国东方资产管理公司多个不良债权价值分析案，以及涉及司法审理与执行阶段的多个评估鉴定案等。除资产评估外，袁辉女士在审计及清产核资方面也具有丰富的经验。袁辉女士注重资产评估工作的理论研究，曾在中国资产评估杂志上发表过应收款评估的定量与定性分析法等文章。四、资产评估主

35、要工作及需要协助的工作1资产评估主要工作内容根据我们长期从事资产评估工作的经验，资产评估工作主要包括如下几个方面：1）前期工作：了解被评估单位的资产负债及经营状况；对企业中配合评估工作的有关人员进行辅导。主要介绍评估的工作要求、工作程序、企业应提供的资料、资产清查评估明细表及收益预测表的填报要求以及应注意的事项等。2）现场工作：对企业申报的资产进行全面清查、核实。对机器设备、房屋建筑物等固定资产进行逐项清点并了解当前的使用状态；对存货进行抽查；对债权债务进行询证；验证资产的权属；同时搜集与评估相关的资料。3）后期工作：对核实后的资产评定估算；撰写评估报告、评估说明初稿；与委托方交换意见；对报告

36、进行修改调整；按照内部审核制度进行三级复核；出具正式评估报告；协助委托方进行评估报告核准。2需要被评估单位配合的主要工作组建评估工作小组，主要负责资产评估机构工作人员与企业各职能部门的组织协调工作。按要求填报资产清查评估明细表及收益预测表。准备相关文件和资料，主要包括：表明经济行为成立的批文或决议、重大合同、协议、生产经营统计资料等；被评估对象的产权证明文件及原始凭证；被评估对象原始价值证明材料，如设备采购合同、土建安装工程决算资料、工程定额及当地取费标准；企业现状及发展概要介绍；企业组织机构图和生产工艺流程图；近3年的财务报表；企业厂区总平面图和地下管线图，以及一些必备的参考资料（如经验数据

37、资料、研究成果、统计资料等）。进行资产清查工作，做到账账相符、账表相符、账实相符。企业评估工作小组应配合、协助评估人员对纳入评估范围的资产进行核实在资产评估工作中，需要其他中介机构配合的主要工作通常有两方面：审计机构及时提供审计报告（如有）；财务顾问提供清晰的工作方案和对评估机构的具体要求（如有）。五、质量控制为更好地为贵行提供服务工作，需要强有力的组织协调和参与项目的有关人员在服务工作各阶段、各环节的密切配合。为此，我公司有如下质量控制措施：1制度约束我们为保障执业质量，有着严格的质量控制办法，主要内容为评估人员的基本素质控制、各项评估技术规范、评估过程重大事项报告的控制及评估底稿、报告的三

38、级审核控制。评估人员的基本素质控制包括恪守独立、客观、公正的原则，严守职业道德，包括职业品德、职业纪律、专业胜任能力和职业责任。我们的评估人员承诺做到：不承接与公司业务范围或专业胜任能力不相适应的业务；严格按照国家有关评估规定及公司制定的规章、评估程序执行业务；在执业过程中，实事求是，不为他人所左右，也不因个人好恶而影响对评估结果的分析与判断的客观性；不收受业务委托书以外的酬金或其他财物；不利用执行业务的方便谋取不正当利益；不串通客户出具内容不实的评估报告。在评估过程中，我们将严格按照各项评估技术规范、工作底稿制度和重大事项报告请示制度执行评估程序。执行业务中遇到政策性和技术性的疑难问题，将及

39、时与委托方沟通、向上级请示或同有关方面联系。在三级审核过程中，各级审核目标、责任分明，严格控制评估报告的质量，并将报告质量与相关责任人效益挂钩。2监督实施在前期准备阶段，我们将针对贵行拟委托的具体任务，对项目参与人员进行前期培训。针对每次专业服务的特点，对参与项目评估的人员进行前期培训、辅导，重点强调质量控制和时间进度等。我们将根据委托方要求的时间计划和承担的工作，制订详细的工作计划，责任到人，计划到天，针对各资产的不同特点，制订详实的评估工作程序，明确工作内容，明确质量标准，并由负责合伙人负责监督实施。在项目的实施过程中，我们建有督促及反馈机制。各项目现场经理负责每天的进展安排，及时解决遇到

40、的问题，重大及难点问题立即向负责合伙人反馈。负责合伙人就项目的工作质量及工作进度进行督促检查，并负责对项目组反馈的问题及时落实解决。我们将采用协调会或其他方式，定期或不定期的与委托方进行沟通，对工作中出现的重大问题及时通报，并通过内部和外部专家共同商讨解决方案。3技术支持我们是中国资产评估协会负责组建的资产评估信息网的主要牵头单位。机电设备信息网的建立由我公司负责，这是优质高效完成资产评估工作的良好技术支持；同时我们也是财政部组织编制的资产评估系统软件的测试与鉴定单位。我们在以往的评估实践中独立开发了一套较完善的债权资产信息管理系统，该系统能对调查收集的资料进行高效、快速的处理，为计算得出处置

41、资产包的可变现价值提供了更便捷的手段。我们为国土资源部确定的全国土地市场监测参与机构之一。我们长期以来一直密切关注北京市房地产动态，对北京市房地产市场进行了深入的研究，独立编制并定期更新北京房地产市场情报与研究文献资料。我们与中国经济景气监测中心、国情研究会等机构保持了长期和密切的合作关系。特别是公司的股东关联方新生代市场监测机构是中国领先的市场研究公司，该公司在市场研究、媒介研究、消费与社会研究以及营销咨询等领域，拥有国际领先的技术、深厚的专业知识和丰富的行业经验。我们的合伙人作为资产评估基本准则、机器设备评估准则、职业道德准则、不良资产评估指导意见、评估报告准则、工作底稿准则等技术标准的制

42、定参与人，对评估技术标准和操作流程的深刻理解将成为我们为贵行成功完成评估工作的有力保障。六、评估业务计费1资产评估计费标准标准一：根据原国家物价局、国家国有资产管理局联合颁发的价费字1992625号文件资产评估收费管理暂行办法，评估收费计算标准如下：资产评估差额定率累进收费表档次计费额度（万元）差额计费率1100以下（含100）0.6%2100以上1000（含1000）0.25%31000以上5000（含5000）0.08%45000以上10000（含10000）0.05%510000以上0.01%1997年，根据原国家国有资产管理局国字办发(1997)53号文件的精神，资产评估收费标准应在(

43、1992)625号规定的基础上提高到1.52.5倍。截至目前，我公司在结合上述标准的同时，考虑物价上涨指数、评估风险、资产规模、难易程度、评估目的等多种因素，综合商定评估收费，通常收费在 1992625号规定的基础上提高到1.52.0倍。具体确定评估收费确定公式如下：其中：P为资产评估收费额；P0为按照1992625号文件标准得出的收费额；K1为物价调整系数，本系数的取值范围为1.72.5;K2为项目性质调整系数，根据项目所属的类别，比如是普通评估项目、上市项目还是涉外项目来做调整。本系数的取值范围为12；K3为资产特性调整系数，主要是根据委托评估资产的复杂程度进行调整。本系数取值范围为：0.

44、81.8；K4为其他因素调整系数。本系数主要是根据委托方特殊的附带要求，如时间，报告语种，评估规模等，按增加的工作量或成本摊薄对收费做适当调整。标准二：以有效工时为基础计算收费。按参与项目不同级别人员所用工时、小时收费额计算收费。2土地评估费用标准参照计价格19942017号国家计委、国家土地管理局关于土地价格评估收费的通知，我们宗地地价收费标准如下：计费额度（万元）差额计费率（）100以下（含100）4101200部分32011000部分210012000部分1.520015000部分0.8500110000部分0.410000以上部分0.13房产评估费用标准参照计价格1995971号国家计

45、委、建设部关于房地产中介服务收费的通知，我们房地产评估项目收费标准如下： 计费额度（万元）差额计费率（）100以下（含100）51011000部分2.510012000部分1.520005000部分0.850018000部分0.4800110000部分0.210000以上部分0.14计费说明我们会根据采用的评估方法、待评估资产范围和资产的复杂程度、委托方的要求（如时间，报告语种）等综合因素评估费用。具体收费标准和计费方式有待与委托方进一步沟通。七、附件1相关资质证明营业执照副本及资格证书复印件营业执照副本复印件；资产评估资格证书复印件；从事证券业务资产评估许可证复印件；土地评估中介机构注册证书

46、复印件；房地产价格评估机构资质证书复印件；工程造价咨询甲级资质证书复印件；2联系方式如有任何事宜，请随时与我们联系：联系人：杨志明 董事长 ：（010）65547180 mail： HYPERLINK mailto:yangzhimingzhcpv t _parent yangzhimingzhcpv 联系人：王青华 副总经理 ：（010）65546863 mail： HYPERLINK mailto:wangqinghuazhcpv t _parent wangqinghuazhcpv 联系人：陈桂军 研究发展部 ：（010）58383647 mail： HYPERLINK mai