广东开放大学财务会计（一）（专2022春）总成绩-第八章 练习答案

1、试卷总分:100 得分:100甲公司 2014 年 1 月将自用厂房对外出租，该厂房原值为 5000 万元，已提折旧 2000 万元，出租日的公允价值为 3500 万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，至 2014 年 12 月 31 日，该厂房公允价值为 3600 万元。 2015 年 6 月 30 日该厂房的公允价值为 3550 万元， 2015 年 7 月将该厂房出售，取得价款 3800 万元。不考虑相关税费，甲公司应计入“其他业务成本”科目的金额为（）3550300036003500答案:B2.某企业为房地产开发企业， 2015 年 1 月 3 日将一栋写字楼出租给乙

2、公司，当日该写字楼的账面价值和公允价值均为 15000 万元，至 2015 年 12 月 31 日，该写字楼的公允价值为 15900 万元。该企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续尽量，则下列表述不正确的是（）该写字楼不需计提折旧该写字楼公允价值的上升对当期损益的影响金额为 900 万元转换日不会对当期损益有影响如果公允价值不能可靠取得应当将其转为成本模式计量答案:D3.企业对采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产进行核算，下列说法不正确的是（）。发生的折旧记入“其他业务成本”中发生的公允价值变动记入“公允价值变动损益”中应当缴纳的营业税记入“营业税金及附加”中收取的租金计记入“其他业

3、务收入”中答案:A4.甲公司持有乙公司40%股权，对乙公司具有重大影响，截止到2020年12月31日，长期股权投资账面价值为1250万元，其中：成本800万元，损益调整250万元，其他综合收益200万元，2021年1月5日处置了持有乙公司股权的75%，处置价款为1000万元，处置后剩余部分重分类为其他权益工具投资，其公允价值为320万元，则处置长期股权投资实现损益合计数为（? ）万元20070270250答案:C5.甲公司 2015 年 1 月 1 日将一栋办公楼出租给乙公司，租期 3 年，每月收取租金 10 万元，该办公楼所在地不存在活跃的房地产交易市场。办公楼原价 1200 万元，预计净残

4、值为 120 万元，预计使用 20 年，采用年限平均法计提折旧。已知出租不动产的营业税税率为 5% ，则该交易对甲公司全年损益的影响金额为（）万元6012011454答案:A6.投资性房地产收取租金、期末公允价值变动以及处置均属于“营业利润”的范畴。（ ）答案:正确7.采用公允价值模式计量的投资性房地产处置时，应当将原计入“公允价值变动损益”的金额结转到“其他业务收入”科目中。（ ）答案:错误8.投资性房地产取得的租金应当作为“其他业务收入”核算。（ ）答案:正确9.同一企业只能采用一种模式对所有的投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。（ ）答案:正确10.已采用公允价值模式计量

5、的投资性房地产，如不能持续取得该房地产的公允价值时，应当将其转为成本模式计量。（ ）答案:错误11.下列相关表述中，说法正确的有（）采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产 , 不应计提折旧或摊销采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，按月计提的折旧或进行的摊销应计入管理 费用采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，不允许再采用成本模式计量采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应当计提减值准备答案:AC12.下列关于投资性房地产处置的表述不正确的有（）企业将以成本模式后续计量的投资性房地产处置，应将处置收入计入其他业务收入，将账面价值结转到其他业务成本企业将公允价值模式进行后续计量

6、的投资性房地产处置，应将取得的处置收入计入其他业务收入，其他业务成本为账面价值的结转金额企业将投资性房地产处置的，应将处置净收益计入营业外收入中投资性房地产出售不会影响当期营业利润答案:BCD13.下列各项中，属于投资性房地产的有（）。以经营租赁方式出租的商品房以经营租赁方式租入后再转租的建筑物房地产企业持有的待售商品房以经营租赁方式出租的土地使用权答案:AD14.永发公司（增值税一般纳税人）2015年度与固定资产、无形资产和投资性房地产有关的经济业务如下： （1）3月1日，永发公司开始自行研发某项非专利技术，以银行存款支付项目可行性研究报告费用20万元。 （2）5月8日，以银行存款300万元

7、购买一项土地使用权，支付契税120万元。该宗土地使用权的使用年限为40年，预计净残值为0。 （3）6月3日，用购入的土地使用权建造一栋办公楼。外购工程物资取得货物增值税专用发票注明的金额为512.82万元，增值税税额为87.18万元。当日工程物资全部被工程领用。 （4）8月8日，办公楼达到预定可使用状态，以银行存款支付工程其他支出200万元。该办公楼预计使用20年，预计净残值为40万元，采用年限平均法计提折旧。 （5）8 月15日，公司与通达工厂签订经营租赁协议，将其建造的办公楼出租给通达工厂，租期5年，年租金60万元（不考虑相关税费）。租赁期开始日该办公楼公允价值为820万元。 （6）12月

8、31日，永发公司自行研发的非专利技术达到预定用途，共计发生研究支出200万元，开发支出500万元（其中符合资本化条件的为400万元）。以上款项均已银行存款支付。 （7）12月31日，永发公司办公楼的公允价值为850万元。 其他资料：永发公司所在地有活跃的房地产交易市场，能够持续可靠的取得与办公楼有关的公允价值，永发公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。 要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列题目.(1).永发公司将办公楼对外经营租赁时会计处理正确的是（）借：投资性房地产成本 820贷：固定资产 800投资收益 20借：投资性房地产成本 820贷：固定资产 800公允价值变动损益 20借

9、：投资性房地产成本 820贷：固定资产 800其他综合收益 20借：投资性房地产成本 800贷：固定资产 800(2).下列有关永发公司建造办公楼的说法中不正确的是（）外购工程物资负担的增值税不得抵扣，应将价税合计金额计入工程物资中工程完工时固定资产的入账价值为800万元“固定资产办公楼”当年应计提折旧的金额为0“固定资产办公楼”应从8月份开始计提折旧(3).下列有关永发公司上述资产的表述中正确的是（）永发公司取得的土地使用权应作为无形资产核算永发公司出租的办公楼应作为投资性房地地产核算永发公司自行研发的非专利技术当年应计提摊销永发公司投资性房地产期末公允价值上升会对当期损益造成影响(4).下列有关永发公司自行研发非专利技术的会计处理正确的是（）3月1日借：研发支出费用化支出 20贷：银行存款 2012月31日借：研发支出费用化支出 300资本化支出 400贷：银行存款 70012月31日借：管理费用 320贷：研发支出费用化支出 32012月31日借：无形资产 400贷：研发支出资本化支出 400(5).下列关于永发公司取得土地使用权的表述正确的是（）永发公司取得土地使用权