2022年物业工程部班长岗位职责

1、第PAGE7页共NUMPAGES7页2022年物业工程部班长岗位职责1.制定物业设备运行的检查、维修、保养计划，确保无重大工程事故发生。2.确保整个物业项目设备的正常运转，每日全面巡视物业，发现问题及时做出反应并整改。3.协助项目经理组织制定重大维修保养外包标书、备品配件购进计划、并负责实施及监察外包公司的服务。4.制定部门规章制度、操作规程和技术规范;负责下属员工的培训及考核。5.负责工程部的日常管理，制定年度工作计划、月度实施方案及工程费用预算，主持部门工作例会，界定各班组工作范围及职责6.完成上级领导交办的其他工作事宜。2022年物业工程部班长岗位职责（二）1、负责制订节能降耗计划，做好

2、本部门目标考核和成本控制的管理工作;2、负责制订系统月度、季度、年度日常保养计划，保障各设备系统的日常运行、维护保养，掌握设备运行状况，并监督实施;3、负责对部门人员和设备的管辖和调配，培养、巩固骨干队伍，切实保障部门工作正常运行。2022年物业工程部班长岗位职责（三）1、运营维护及维修2、高低压电工基本操作及基本供电保障3、负责公司高、低压线路，用电设备的安装、修理与保养工作4、定期巡视检查电器状况及安全防护5、认真填写日常电器维修、保养、巡检记录，并保管好所使用的工具6、部门其他电工的工作安排与管理2022年物业工程部班长岗位职责（四）1、熟悉商场的物业工程管理，负责物业工程部的全面工作。

3、2、负责工程设备的前期介入、交接、运行、维护、更新改造直至报废全过程管理的组织工作，使设备处于良好的运行状态。3、收集、组织、整理设备技术资料，建立设备档案的工作。4、组织拟定设备管理操作、维护的各项规章制度及安全操作规程，并监督执行。5、组织负责房屋承接查验、分户验收，与地产、施工方对接确保达成公司指标。6、组织编制、审批设备的保养、检修计划，材料采购计划，并组织实施。7、组织员工进行突发事件的预防和处理工作。8、组织各专业技术人员对二次装修进行审核，并做好验收工作。9、组织维修工作所需要的资源，及时完成租户提出的请修要求，为租户提供良好的环境。2022年物业工程部班长岗位职责（五）1.督促

4、施工单位或抢工队完善工程前期遗留问题。2.做好前期工程遗留问题整改工作，负责相关质量、安全、成本及进度的管控。3.制定、贯彻、执行有关设备及设施和能源管理方面的工作规章制度。4.负责组织设备的使用、维护、革新改造直至报废的整个使用过程的管理工作，使设备始终处于良好的技术状态。5.在安全、可靠、经济合理的前提下，优化管理各设备所需的能源，做好系统性能耗管理，节约能源。6.审核物业公司及外委公司编制的各种设备保养、检修计划、原材料采购计划，并督促实施。7.监督物业公司收集、编制各种设备的技术资料、图纸，并督促做好设备技术管理工作。8.要求物业公司组织拟订设备管理、操作、维护的各种规章制度和技术标准

5、，并审核及督促执行。9.负责督促物业公司工程技术人员业务培训和考核工作。10.负责编制及审核工程维保招标要求、合同，组织招标答疑、开标、定标等工作，并监督物业公司督促中标单位按合同要求进行维保等工作。11.负责对物业公司工程管理工作质量的督促和考核，对不合格项提出整改意见。12.负责监督物业公司对大型、紧急抢修工程任务的执行。13.完成上级下达的各项工作任务。2022年物业工程部班长岗位职责（六）1、在物业项目经理的直接领导下，负责工程部的全面工作;2、负责建立、健全工程部管理制度和流程，并组织实施;3、组织部门员工开展服务礼仪、工程技术、作业安全、消防安全等内容的培训，不断提高并保持部门人员

6、专业技能和总体业务水平;4、审批/制定预防性维修保养计划、节能计划、工程维修预算等各项工作计划，及时检查、掌握设备设施的运行状况并组织实施;5、公司交待的其他事宜。2022年物业工程部班长岗位职责（七）1、负责完成并安排电工日常维修工作及部门经理下达的工作任务;2、解决业主相关疑难问题;3、配合经理完成全年电气设备维保计划;4、负责变配电室运行的管理工作，出现事故时指挥迅速进行处理;5、能独立完成正常强电整体工作安排。2022年物业工程部班长岗位职责（八）1、制定各项工作制度、工作规范、工作流程、工作标准，设立制约机制，防止危害公司的行为发生;2、制定本部门成员工作职责，协调督查各成员的日常工

7、作，定期对部门成员进行工作业绩的评价和考核;3、编制部门相关费用、开支、年度预算，控制各项费用及日常开支;4、负责公司楼宇小型装修改造工程管理、建筑及附属设备、系统的日常运行、保养、维护管理，确保大厦运行正常、安全、有序;5、负责大厦的租赁经营工作，使大厦在保值增值的基础上为公司创造良好的经济效益;6、负责与大厦大物业、租户、政府有关部门对接工作。7、负责租户的日常管理，房屋租赁的市场调研信息收集，意向租户的对接，协助总经理进行租赁合同的谈判和签订;8、负责做好部门员工的思想工作，职业道德的教育，自律互勉，提高执行力，负责部门的团队建设。9、办理公司领导交办的相关事宜。2022年物业工程部班长

8、岗位职责（九）1、负责管辖物业项目工程设备运行团队的管理，管控下属各项目设备设施运行情况;2、负责制定部门各项工作计划和工作流程，做好部门人员管理;3、负责管理和建立完善的设备设施巡检、维修保养计划，并组织实施，监督有关责任人对公用设施设备维修保养;4、建立完整的设施设备巡检设备技术资料、设备管理台账;5、负责新承接物业项目的供电、给排水、消防、电梯、弱电系统、空调及建筑装修等项目的接管和技术资料交接工作。2022年物业工程部班长岗位职责（十）1、协助项目经理编制部门预算及成本管控，支持项目经理完成利润率指标2、制定设施设备的运维和检修计划，并组织实施、监督管理3、分析设备运行数据，制定设备设

9、施大中修及整改优化方案4、负责识别项目危险源、环境因素及制定相关管控措施，定期组织团队进行应急预案演练5、依据公司体系文件及项目实际情况，负责本项目工程类三级体系文件的编制及修订、执行6、负责直属下级的培训、辅导、绩效目标设定、评估与反馈2022年物业工程部班长岗位职责（十一）?向项目经理汇报，履行公司总部和项目部决定，完成本部门质量目标;?负责组织设备的使用、维修、更新直至报废的整个使用过程的管理工作，使设备处于完好的技术状态;?负责项目设备设施的交接验收;?在“安全、可靠、经济、合理”的前提下，做好节约能源的工作;?组织编制各种设备的保养、维修计划，采购计划，并组织实施;?根据运作管理要求

10、，进行成本控制;?组织收集、编制各种设备的技术资料、图纸，做好设备的技术管理工作;?组织拟订设备管理、操作、维修养护的各种规章制度和技术标准，并监督执行;?定期组织开展工程部维修人员技术业务和体系管理学习，不断提高业务技术水平;?负责对项目设备外包的技术联系、交流、合作、协调等;?完成上级经理交办的其他工作和协调职能范围内的相关事宜工作。2022年物业工程部班长岗位职责（十二）1、执行政府各项法规、法令及物业管理公约，与有关各部门保持良好关系;2、制定项目年度物业管理预算方案，管理日常物业的服务品质、操作管理流程及适当的财务运行情况;2、负责拟定并执行工程、保安、保洁、客服等运行管理的规章制度

11、、应急预案、工作流程、标准和规范;3、负责住宅小区、公寓、写字楼工程、保安、保洁、客服现场管理及执行情况的检查监督;5、检查、督促、考核部门员工严格执行各项制度、程序、规范及工作进度;6、妥善处理一切紧急及突发事件。2022年物业工程部班长岗位职责（十三）1.制定物业设备运行的检查、维修、保养计划，确保无重大工程事故发生。2.确保整个物业项目设备的正常运转，每日全面巡视物业，发现问题及时做出反应并整改。3.协助项目经理组织制定重大维修保养外包标书、备品配件购进计划、并负责实施及监察外包公司的服务。4.制定部门规章制度、操作规程和技术规范;负责下属员工的培训及考核。5.负责工程部的日常管理，制定年度工作计划、月度实施方案及工程费用预算，主持部门工作例会，界定各班组工作范围及职责6.完成上级领导交办的其他工作事宜。2022年物业工程部班长岗位职责（十四