7天连锁酒店集团工程施工合同

1、 / NUMPAGES 48 7天连锁酒店集团_项目装修改造工程施工工合同 2010年6月月修订版 7天连锁酒店集团制定定第一部分 合同条款款甲方（全称）： 乙方（全称）： 依照中华人民共和国国合同法、中中华人民共和国建建筑法及其他有有关法律、行政法法规，遵循平等、自愿、公平和诚诚实信用的原则，双双方就本建设工程程施工事项协商一一致，订立本合同同。一、工程概况1、工程名称：七天酒酒店（深圳）有限限公司 装修修改造工程 2、工程地点： 3、若由于项目位置所所限，甲指乙供供供应商运送材料的的车辆如不能到达达上述之工程地点点，则本合同中约约定的甲指乙供材材料送达地址为：_ _ ，该地地点距离本合同工

2、工程地点_米。4、工程内容：土建改造造；室内外装修；室内外给排水排排污；强电、弱电等。5、工程立项批准文号： 无 6、资金来源： 自筹筹 7、乙方建筑（装修）资资质证书证号： ，乙方该资质证书书、营业执照、安安全生产许可证、法定授权书、法法定代表人身份证证复印件（加盖公公章）作为本合同同附件。二、工程承包范围承包范围：A. 甲方提供的平面图图范围内的全部：土土建改造；电梯土土建部分；室内外外装修；室内外给给排水；强电系统统；弱电系统的预预埋线管暗合。 B. 乙方根据甲方提供供的该项目的平面面布置图现场测量量，以7天连锁锁酒店集团工程应应用手册、7天天连锁酒店集团标准准图集的标准进进行图纸深化设

3、计计，并列出主材数量量（包括：门窗表表、瓷砖面积、地地板、地毯面积、内外墙面积、踢踢脚线长度等）。出图要求：提供盖有设设计院出图章的标标准蓝图，如参加加当地建设部门的的报审手续的，根根据要求另行加盖盖行政章。C在乙方进场15日内内，乙方必须将深深化后的全套施工工图纸（包括电子子版）提交甲方工程技术研研发部进行审核，如如果乙方不能在进进场后15日内将将深化后的全套施施工图纸交与甲方，则整个施施工工作必须停工工等待，由此所造成甲方的一切经经济损失由乙方赔赔偿，标准为每延期一日日扣除乙方壹万伍仟元人民币币（具体方方式为甲方在工程程结算时予以扣除除），直到乙方将将深化后的全套施施工图纸交于甲方方时才能

4、继续开工工。由 乙方 提 供 的的建筑室内外装饰饰部分（有标注甲甲方提供的除外）1、说明部分：1）目录表2）施工组织设计说说明3）房型统计表4）材料表（各个区区域）2、建筑平面图部分分：1）首层平面图（大大堂）2）各层平面图3）新砌墙体分隔定位图3、室内公共立面图：1）大堂立面图2）早餐厅立面图4、室内装修大样图：1）大堂吊顶剖面大大样图2）楼梯扶手与室外栏杆立立面图5、室外立面：1）大堂入口门头立立面图（门头详图图，有外挑雨蓬的的侧立面图2） 建筑物正立面图图（空调外挂位置置）3）建筑物侧立面图图由 乙方 提 供 的的 电 气 部 分（有标注甲方方提供的除外）1、 目录：（强电电、弱电）2、

5、施工设计说明（图图例说明）3、各层照明平面布布置图（应急照明明与紧急疏散）4、各层插座平面布布置图5、各层配电系统图图6、整个楼层配电系系统图7、各个不同房型配配电系统图（大样样）8、各层弱电平面布布置图9、各层弱电系统图图由 乙方 提 供 的的 给 排 水 部 分1、 目录（给水、排水）2、 施工设计说明明（图例说明）3、 各层给排水平平面布置图4、 各种不同房型型的给排水平面布布置图（大样）5、 给水系统图（整整栋建筑）6、 排水系统图（整整栋建筑）7、 各层透气管平平面布置图（系统统图）乙方为该项目设计图纸纸完毕后，须经过过甲方审核确认，方方可进入按图施工工的阶段。D. 图纸中每个项目目

6、每道工序所需的的全部主材料和辅辅材。属于甲方7天连锁酒酒店甲指乙供材料料清单（2010年年6月修订版）载明的材料，乙方方必须严格按照甲甲方要求的流程进进行订购、收货验验货及施工管理（见见7天连锁酒店店集团工程清单报报价表（2010年年6月修订版）、7天连锁酒店集团团甲指乙供施工材材料清单（2010年6月月修订版），另有约定的的除外）。E. 乙方负责办理该工工程乙方所承包范范围的所有报建、报批手续。报建建、报批所产生的政府府部门收费由甲方方承担，其他费用由乙方方承担。乙方必须须按照合法程序报建后才能进进行施工；若因乙方采取不不报建的方式进行行施工，由此产生生的一切法律责任任和损失、赔偿（包括但不

7、限限于物业损失、停停工损失、开店延延误损失）由乙方方自行承担和负责责。F. 乙方负责此次工程程所有对外协调工工作（街道、派出出所、城管、卫生生、建委等所有单单位以及街坊扰民民等工作），产生生费用由乙方承担担。G. 依据甲方最新发布的7天天连锁酒店集团工工程清单报价表（2010年年6月修订版）、7天连锁酒店店集团分项工程合合同及甲方确认的项目目工程预算，乙乙方负责组织项目目施工过程中除“消防工程”、“与结构相关的加加建工程”外的所所有分项工程的施施工管理，从分项项工程施工方选择、合同同审核、价格谈判判、报建施工、款款项申请，直至分分项工程完工、完完成竣工报验手续续、取得相关验收收文件为止。H.

8、乙方根据甲方要求求的工期编制施工工组织设计，并向甲方提供完整的的施工组织计划。施工组织计划应包含施工计划表、分项节点控制时间、甲指乙供材料订货时间表、主要施工人员名单（列明姓名、身份证号码、联系方式，其中必须包含施工项目经理、绘图员、结算员、主要施工班组长）。三、合同工期1、 开工日期： 年 月 日；2、 完工日期： 年 月 日。3、 合同工期总日历历天数： 天（包括拆拆除工程）。4、 乙方进场前已对对施工现场、施工工条件充分了解。乙乙方同意：合同工工期原则上不作调调整。对于施工过程中因因物业施工环境限限制等因素造成的的工期影响，甲方方不调整增加合同同工期，由此导致致的工期延误由乙乙方承担工期

9、延误误的违约责任。对对于政府行政执法法部门强制性导致致的停工，以及自自然灾害等不可抗抗力因素（按通用用条款）造成的工工期影响，由甲方方确认后予以顺延延。四、质量标准工程质量标准： 市级级优良并满足甲方方的质量验收标准准。 五、合同价款 乙方已充分理解本合同同的承包内容、本本合同条款及甲方方的工程标准、工工程验收要求，并并对施工现场、施施工条件已有充分分了解。双方就所所承包内容、工程程价款约定如下：1、 本合同的总预算算价（暂定价）为为人民币（大写）: 佰 拾 万 仟 佰 拾 圆，￥： 元。总预算价（暂定价）为为下述四项费用之和:1)装饰工程暂定价:按每间客房人民民币2.2万元的的造价标准乘以本

10、本项目房间总间数数 计算；2）因物业现状及施工工现场条件因素需需考虑的拆除费用用、二次搬运费用用等相关费用，双双方约定以一口价价 佰 拾 万 仟 佰 拾 圆，￥： 元包干，乙方不得得再以物业现状及及施工现场条件因因素等原因提出费费用要求，结算时时不再增补。3）本项目筹建期间其其他分项工程及甲甲方酒店配套设施施（所有家具、空空调安装、复合地地板、踢脚线、地地毯敷设、电梯、消防系统、通风风系统、热水系统统、供暖系统）施施工与调试所发生生的甲供材料的卸卸货、清点、保管管、安装后的垃圾圾清运等需要乙方方配合与协调的费费用、水电费用，双双方约定以一口价价 伍 仟 零 佰 零 拾 零圆，￥： 5000_元

11、包干，对此乙方方不得再提出费用用要求，结算时不不再增补。4）本项目筹建期间其其他分项工程由乙乙方代管的分项工工程有_,双方约定以项目房间数数 间房，按按100元/房，计计 元作为为乙方的管理费用用。乙方对所有代代管的分项工程施施工进度及工程质质量承担连带责任任。2、 本施工合同实际际工程款按照以下下约定及合同相关关的条款据实结算算：1）双方同意在工程结结算时按7天连连锁酒店集团工程程清单报价表（2010年年6月修订版）之之内容及单价、审审核通过的施工图图、并根据7天天连锁酒店集团工工程应用手册、7天连锁酒店集团标准准图集的标准核算竣工图图纸与实际发生的的工程量，相应增加或扣减款项进行工程价款结

12、算；2）若本合同项目属于于_北京市/上海海市/天津市，采采用可调价格合同同，合同价款调整整方法为：上浮的的部分按照工程总总结算款减去甲指指乙供材料费（必必须提交经甲方审审核的甲指乙供材材料订购清单）后后余额的3%计算算；3）乙方已充分理解本本合同约定的7天连锁酒店集集团工程清单报价价表（2010年年6月修订版）工程结算单价及及其包含的内容。乙方认可甲方提供的7天连锁酒店集团工程清单报价表（2010年6月修订版）为“综合一口价”，即单价包含但不限于本项目施工图中的拆、改、新建工程的所有内容，以及本项目各分项工程所需的人工费、安装费、手脚架费、机械费，与所报工程项有关的一切辅助工序有关的一切费用，

13、包含所有材料损耗及装卸费、搬运费、保管费，垃圾清运费、清洁费、制造费、水电费、开沟槽费、挖地费、勾缝费、主材费、辅料费、税金、管理费等和施工有关的所有费用，包含了按照广东省2006年定额规定的所有取费。乙方同意按7天连锁酒店集团工程清单报价表（2010年6月修订版）进行结算。 4）除本合同约约定的固定工程费费用外，如本项目目有设计变更及现现场签证费用，区区域工程经理可以以签署单张金额在在人民币壹万元以以下(含壹万元)的现场签证单，累累计不超过伍万元(含伍万元)；超过以上规定定金额的现场签证证，由工程经理签签署后上报甲方工工程副总裁或其授授权人员审批。现现场签证签署后，必必须在该签证工程程完工十

14、天内向甲甲方合同预算部提提交现场情况说明、施工图或草图、施工前与与施工后的照片作作备案。结算时严严格按甲方备案的的施工图对比审核核竣工图，结算时时凡未经甲方区域域工程经理签证确确认、或签证金额额超过额度而未经经授权的、签证后后未按要求向合同同预算部备案的，一一律不予结算。六、关于进度和质量的的特别条款1、乙方须严格依照本本合同约定的工期期及工程控制节点点及时地完成相对对应的工程量。2、乙方在严格按照工期期施工、保证工程程进度的同时，须须确保工程质量合合格。在乙方按期期完成工程控制节节点所对应的工程程量的前提下，若若乙方的工程质量量不符合国家标准准或不符甲方要求求的，甲方有权延付工程款直直至乙方

15、整改工程程质量使之完全符符合国家标准或甲甲方要求为止。 3、若乙方未按本合合同约定的工期完完成全部工程并经经甲方验收合格，则则乙方须承担工期期延误的违约责任任、并按工期每延延误一天支付壹万万伍仟元违约金的的标准向甲方进行行违约赔偿。 七、关于工程款票据的的特别条款1、乙方同意：甲方采用“先收发票、后付付款项”的支付方式；乙乙方提供的发票必必须符合国家的相相关法律、法规（发票必须为该工程所在地之主主管税务机关开具具的发票），若因因乙方未能按时将将合格发票交抵甲方方财务部或因乙方方提供的发票不合合格而导致甲方付付款延迟的，甲方方不承担拖欠工程程款的责任、无须须向乙方支付违约约金。2、若乙方提供伪造

16、、虚假发票的，甲甲方除没收虚假发发票、并向国家税税务机关举报外，还还将按虚假发票总总金额的25%向向乙方收取违约金金，并将该违约罚罚金直接从乙方的的应收工程款中扣扣减。 3、鉴于甲方发包给乙乙方工程项目，是是属于甲方全资所所有的筹建分店（下下简称“筹建店”）。在此甲乙方方双方同意：在筹筹建店取得营业执执照和法定名称后后，筹建店自动受受让甲方在本合同同中所有的权利和和义务。甲方为筹建店履履行本合同承担连连带责任。同时，甲甲方已经向乙方支支付的合同款项视视同于筹建店向乙乙方支付，乙方在在本合同中开具的的所有发票之抬头头均须为筹建店的的法定名称；否则则，甲方有权拒付付款项。该法定名名称由甲方决定并并

17、告知乙方。 八、关于乙方代管“分分项工程”（除消消防主体合同、与与结构相关的加固固加建等工程之外外，以下简称“分项工工程”）的特殊条条款1、分项工程的签定：乙方承诺将严格格遵照甲方最新发发布的7天连锁锁酒店集团分项工工程清单报价、7天连锁酒店店集团分项工程合合同版本及甲方方确认的项目工工程预算，选择择分项工程分包商商（同等条件下应应优先选择甲方推推荐的分包商）、根据甲甲方的清单报价进进行价格谈判、签签定合同（以“甲甲方”与“分项工工程分包商”为签约主主体）。在甲方签签定该分项工程合合同之后，乙方才才可组织现场施工工。2、分项工程的执行：乙方负责现场施施工的组织协调，直直至分项工程完工工、完成竣

18、工报验验手续、取得相关关验收文件为止。乙乙方为分项工程分分包商履行分项工工程合同承担连带带责任。3、分项工程的工期要要求：凡乙方所负负责组织的分项工工程未按合同约定定完工的（工期延延误），视为本合合同之施工工程延延期，乙方须按本本合同专用条款中中17.2条款的的约定承担责任和和违约赔偿。九、关于乙方负责甲指指乙供材料与甲供供材料管理的特别别条款1、甲乙双方确认：采采用“甲指乙供”方式的指定装修修材料之清单明细细及参考价格按照照本合同附件7天连锁酒店甲甲指乙供材料清单单（2010年6月月修订版）执行。若甲方因技技术标准、商务条条件等原因所导致致的甲指乙供材料料的采购价格变化化，在不对乙方造造成损

19、失的前提下下，由甲方承担价格变变化带来的影响（包包括价格变动带来来的发包成本的增增加与减少）。2、甲指乙供材料的订订货方式及到货时时间：1）乙方应根据施工计划划内的订货时间在在甲方的MRP系系统中下单；否则则，因此导致相关关材料无法依正常常周期到货的，甲甲方有权追究乙方方订货延迟的责任任，由此导致的工工期延误由乙方负负责。同时乙方须须按本条款第5点的约定支付相相关款项，并需将付款的银行行付款凭证复印件件提供给甲方。否否则，甲方在结算算乙方施工款时有有权拒绝支付当次次订货货款的总额额。甲指乙供供应应商将在收到乙方方货款以及甲方订订单后（两者缺一一不可）在订货单单约定的到货时间间内将所有货物交交到

20、乙方指定地点点（如因道路及交交通等特殊情况，车车辆无法进入乙方方指定地点的，乙乙方需配合甲指乙乙供供应商在车辆辆所能达到的离指指定地点的最近位位置就地卸货）。2）乙方若因现场不具具备施工条件、需需要甲指乙供供应应商延迟发货的,则乙方应以邮件件或书面形式通知知甲指乙供供应商商延迟发货并同时时知会甲方。否则则，甲指乙供供应应商可以根据订单单的到货日期进行行送货，由此而产产生的一切损失均均由乙方承担。3）乙方按施工计划在在MRP系统下单单后，有义务督促促甲指乙供供货商商按订货单到货时时间到货，凡乙方方所负责订货的甲指乙供产品未按按合同约定完工的的（工期延误），视视为本合同之施工工工程延期，乙方方须按

21、本合同专用用条款中17.2条条款的约定承担责责任和违约赔偿。3、运费承担甲指乙供供应商需承担担送货至本合同指指定地点处所产生生的所有运输费用用。除此之外而产产生的材料二次搬搬运费及其它一切切费用，由乙方承承担。4、验收标准、方法、地点及期限1）货物运至指定地点点后，由甲方工程程经理及乙方负责责对产品进行验收收。验收时如发现现数量不足、配套套不全、因货物包包装不良造成货物物受损或外包装完完好无损、但包装装内产品发生短缺缺、损坏等不符合合合同规定的情形形的, 乙方需在到货货后3天内告知甲甲方及甲指乙供供供应商；甲指乙供供供应商将在5天内予以补足和和更换，由此所产产生的全部费用均均由甲指乙供供应应商

22、承担。逾期反反馈的，甲指乙供供供应商不再接受受退换货的通知，由由此造成的所有损损失由乙方自行承承担。2）乙方须在验收确认认无误后5天内在甲方MRP系统中进行行确认收货。3）乙方负责甲指乙供供材料的施工及使使用管理，负责材材料的现场保管与与仓储，若有现场场的遗失与损毁由由乙方负责。5、付款方式1）乙方对甲指乙供材材料的付款方式：A、乙方应按订货单提提交后3天内向甲甲指乙供供应商支支付当次MRP订订货单的总货款的的50%作为预付款款，并向甲方提供供银行付款电子回回单作为备案。乙乙方延迟付款或者者拒绝付款的，甲甲方有权在结算乙乙方施工款时按当当次订货金额的10收取违约赔偿金金，乙方因此而造造成不能按

23、合同约约定时间完工的，必必须按本合同专用用条款中17.2条条款的约定承担责责任和违约赔偿，甲甲方在结算乙方施施工款时有权拒绝绝支付当次订货货货款的总额。B、收货后30天内，乙乙方需根据甲方MRP系系统的收货确认单单向甲指乙供供应应商支付剩余货款款，甲指乙供供应应商收到剩余货款款后3天内应向乙乙方出具正式的全全额销售发票（加加盖发票专用章）。甲甲指乙供供应商所所出具的发票或发发票复印件将作为甲方向乙方支付第四节点工程款的必必要凭证。2）甲方对乙方的付款款方式 乙方对甲指指乙供材料的订货货量、收货量确认认均不作为甲方确确认工程量或材料料款的有效依据。甲方在结算中根据施工合同的结算条款按实际使用量与

24、乙方结算；非经甲方审核同意备案，甲方不认可乙方与供应商确认的工程量，乙方私自与供应商达成的任何协议与甲方无关。甲方按照7天连锁酒店集团工程施工合同的结算条款进行工程实际使用量的确认，并根据确认的实际使用数量进行付款结算。6、违约责任1）乙方必须严格依据据甲方流程要求，核核定项目的“订货量”，在甲方的 MRP系统内进进行申购，并在施施工中使用“甲指乙供”指定装修材料。2）若乙方在施工过程程中完全或部分不不使用指定的“甲指乙供”装修材料的，则则甲方有权要求乙乙方对工程进行整整改、并将原使用用材料替换回“甲指乙供”指定装修材料，相相关工程整改费用用及材料损失概由由乙方完全承担。同同时，乙方须按未未使

25、用“甲指乙供”指定装修材料的的价值总额的2倍向甲方支付违违约赔偿金。3）乙方必须向甲方提提供真实的甲指乙乙供供应商所出具具给乙方的发票或或发票复印件作为为结算工程款的凭凭证之一；若乙方方或乙方串通甲指指乙供供应商提供供伪造、虚假发票票或其复印件的，则则甲方将按虚假发发票总金额的2倍向乙方收取违违约罚金，甲方有有权将该罚金直接接从乙方的工程款款中抵扣。4）若乙方在收货后的的30天内未进行行付款的，甲方需需在收到甲指乙供供供应商所开具给给甲方的发票及书书面通知的10个个工作日内代乙方方向甲指乙供供应应商垫付剩余货款款，同时甲方有权权按照所垫付货款款的110%直接从乙乙方的结算工程款款中抵扣。7、甲

26、供材料管理的特特别条款1）甲供材料订货：甲方委托乙方按照甲方方提供的甲供材料料清单，在甲方MRP系系统内进行工程材材料及设备的订货货；对于超出甲方方提供的甲供材料料清单或未经甲方方确认的材料订货货的费用由乙方承承担，乙方同意属属于乙方自行多订订的材料费用从工工程结算款项内扣扣除；2）甲供材料到货、收收货、保管：甲方委托乙方对甲供材材料进行到货、收收货、保管；对于甲供材料的的装卸、清点、搬运、保管费用，合同价款已已经包含不再单独独计算费用；甲供供材料到货由甲方方工程经理、乙方方项目经理、送货货单位代表三方确确认签收到货清单单；乙方应对收货货的甲供材料的数数量及质量进行清清点验收，对材料料质量问题

27、及时反反馈，乙方承担甲甲供材料的验收保保管责任；3）甲供材料的移交：未使用甲供材料属于甲甲方资产，结算时时乙方应盘点甲供供材料去向，提供供甲供材料使用明明细表。对于剩余余未使用甲供材料料，乙方应提交甲供材材料移交表，由甲甲方店长及甲方工工程经理确认签收收。甲供材料使用用明细表及甲供材材料移交表作为工工程结算必备资料料，结算时必须提提交甲方审核。8、其它约定在甲方及乙方双方结算算工程款时，乙方方必须提供符合法法律法规的工程施施工类的发票。乙乙方不得使用从供供应商处取得的以以甲方名称作为发发票抬头的材料款款发票要求结算材材料款或工程款，否否则，甲方有权拒拒付工程款项。十、工程及劳务纠纷特特别条款1

28、、甲方应当按照施工合合同的约定及时的的向乙方支付工程程款项。乙方则在在此保证工程款首首先用于工程施工工人员的工资发放放，并保证及时的的全额支付工程施施工人员的工资及及其它应发款项。如如乙方未能履行前前述约定，乙方同同意发包人在后续续工程款中直接扣扣除相应款项作为为施工人员工资及及其他应发款项进进行发放。无论任任何原因，乙方与与工程施工人员所所发生的任何劳资资纠纷或劳动争议议均由乙方自行解解决，概与甲方无无关。2、若因乙方与工程施施工人员的纠纷争争议导致甲方遭受受牵连而影响正常常经营、以致于甲甲方为免受干扰或或避免损失扩大而而被迫代为乙方垫垫付工程施工人员员的工资或其他款款项的，则甲方有有权按所

29、垫付款项项的2倍金额从乙方的的未结款项中抵扣扣，以作为乙方的的违约赔偿金。3、乙方与甲方就工程施施工合同发生争议议的，双方应当友友好协商或依法通通过法律途径解决决争端。若乙方或或其工程施工人员员或其利益关联方方采用非法手段、聚众滋事、严重重干扰甲方之酒店店正常经营使用的的，则自甲方酒店店遭受干扰之日起起，甲方所遭受的的营业损失（按2万元/天计算）、租金金损失、人工损失失及其它损失等均均由乙方负责赔偿偿。甲方有权将前前述损失直接从乙乙方的未结款项中中抵扣。十一、在本合同期满前，甲方方有权根据实际需需求、以书面形式式通知乙方终止本本合同履行而无须须承担违约责任。乙乙方应在甲方发出出书面通知之日立立

30、即全面的停止施施工。乙方有权参参照本合同约定的的竣工结算流程，对对项目终止前已实实际发生的工程量量要求进行付款结结算。除此已发生生的工程量结算款款之外，乙方同意意不就此项目终止止提出任何形式的的补偿要求。 十二、本协议书中有有关词语含义与本本合同第二部分通通用条款中分别别赋予它们的定义义相同。十三、乙方向甲方保证按照照合同约定进行施施工、竣工并在质质量保修期内承担担工程质量保修责责任。乙方应在签定本施施工合同时，同时签定7天天连锁酒店集团房房屋建筑工程质量量保修协议，依依照协议内容履行行保修责任。十四、甲方向乙方保证按照照合同约定的期限限和方式支付合同同价款及其他应当当支付的款项。十五、反商业

31、贿赂条款1、乙方保证：在与甲甲方（七天酒店）洽洽谈、签约过程中中，乙方不得主动动或被动的向甲方方有关工作人员进进行任何形式的商商业贿赂，包括但但不限于暗中向甲甲方有关工作人员员给予金钱、物品品（价值人民币500元元以上）或是进行行其它的贿赂行为为。2、乙方违反上述第1条条的，甲方及乙方方双方同意按下列列条款约定执行：(1)甲方有权单方面面解除合同而不承承担违约责任。甲甲方选择解除合同同的，乙方须赔偿偿甲方因合同解除除而造成的一切损损失。(2)乙方承担违约责责任，除履行上述述第（1）款约定定外，乙方还须额额外向甲方赔付合合同总金额的2倍作为违约金。（3）乙方对甲方有关关工作人员的商业业贿赂行为，

32、构成成刑事犯罪的，甲甲方保留向国家检检察机关举报的权权利。3、甲方反商业贿赂举报邮邮箱： HYPERLINK mailto: 。乙方可随时通过该举报邮箱反映甲方工作人员之索贿行为，甲方承诺为举报人和举报信息完全保密。 十六、组成合同的文件1、本施工合同。2、本工程项目之7天天连锁酒店集团工工程应用手册、7天连锁酒店集团标准准图集、7天连锁酒店集集团工程清单报价价表（2010年年6月修订版）、7天连锁酒店店甲指乙供材料清清单（2010年年6月修订版）、7天连锁酒店店集团装修工程验验收单（2010年年6月修订版）、项目质检评分分表、7天连连锁酒店集团房屋屋建筑工程质量保保修协议。上述述内容变更时，

33、按按甲方的发布日期期自动适用最新日日期的版本。3、本合同专用条款；4、本合同通用条款；5、标准、规范及有关关技术文件6、项目建设方案、图图纸7、双方有关工程的洽洽商、变更等书面面协议或文件视为为本合同的组成部部分。第二部分 通用条款款一、词语定义及合同文文件1词语定义下列词语除专用条款另另有约定外，应具具有本条所赋予的的定义：1.1 通用条款：是是根据法律、行政政法规及建设工程程施工的需要订立立，通用于建设工工程施工的条款。1.2专用条款：是甲甲方与乙方根据法法律、行政法规规规定，结合具体工工程实际，经协商商达成一致意见的的条款，是对通用用条款的具体化、补充或修改。1.3甲方：指在协议议书中约

34、定，具有有工程发包主体资资格和支付工程价价款能力的当事人人以及取得该当事事人资格的合法继继承人。1.4乙方：指在协议议书中约定，被甲甲方接受的具有工工程施工承包主体体资格的当事人以以及取得该当事人人资格的合法继承承人。1.5项目经理：指乙乙方在专用条款中中指定的负责施工工管理和合同履行行的代表（并取得得7天酒店集团核核发的资格证书）。1.6设计单位：指甲甲方委托的负责本本工程设计并取得得相应工程设计资资质等级证书的单单位。1.7监理单位：指甲甲方委托的负责本本工程监理并取得得相应工程监理资资质等级证书的单单位。1.8工程师：本项目目设甲方工程经理理，甲方工程经理理签证权限不超过过本合同设置的工

35、工程经理签证权限限额度。1.9工程造价管理部部门：指国务院有有关部门、县级以以上人民政府建设设行政主管部门或或其委托的工程造造价管理机构。1.10工程：指甲方方、乙方在协议中中约定的承包范围围内的工程。1.11合同价款：指指甲方、乙方在协协议书中约定，甲甲方用以支付乙方方按照合同约定完完成承包范围内全全部工程并承担质质量保修责任的款款项。1.12追加合同价款款：指在合同履行行中发生需要增加加合同价款的情况况，经甲方确认后后按计算合同价款款的方法增加的合合同价款。1.13费用：指不包包含在合同价款之之内的应当由甲方方或乙方承担的经经济支出。1.14工期：指甲方方、乙方在协议书书中约定，按总日日历

36、天数(包括法法定节假日在内)计算的承包天数数。1.15开工日期：指指甲方、乙方在协协议书中约定，乙乙方开始施工的绝绝对或相对的日期期。1.16竣工日期：指指甲方、乙方在协协议书中约定，乙乙方完成承包范围围内工程的绝对或或相对日期。1.17图纸：指由甲甲方提供或由乙方方提供并经甲方批批准，满足乙方施施工需要的所有图图纸（包括配套说说明和有关资料）。1.18施工场地：指指由甲方提供的用用于工程施工的场场所以及甲方在图图纸中具体指定的的供施工使用的任任何其他场所。1.19书面形式：指指合同书、信件和和数据电文（包括括电报、电传、传传真、电子数据交交换和电子邮件）等等可以有形地表现现所载内容的形式式。

37、1.20违约责任：指指合同一方不履行行合同义务或履行行合同义务不符合合约定所应承担的的责任。1.21索赔：指在合合同履行过程中，对对于并非自己的过过错，而是应由对对方承担责任的情情况造成的实际损损失，向对方提出出经济补偿和（或或）工期顺延的要要求。1.22不可抗力：指指不能预见、不能能避免并不能克服服的客观情况。1.23小时或天：本本合同中规定按小小时计算时间的，从从事件有效开始时时计算（不扣除休休息时间）；规定定按天计算时间的的，开始当天不计计入，从次日开始始计算。时限的最最后一天是休息日日或者其他法定节节假日的，以节假假日次日为时限的的最后一天，但竣竣工日期除外。时时限的最后一天的的截止时

38、间为当日日24时。2合同文件及解释顺顺序2.1合同文件应能相相互解释，互为说说明。除专用条款款另有约定外，组组成本合同的文件件及优先解释顺序序如下：（1）本施工合同。（2）本工程项目之7天连锁酒店集集团工程应用手册册、7天连锁酒店集团标准准图集、7天连锁酒店集集团工程清单报价价表（2010年年6月修订版）、7天连锁酒店店甲指乙供材料清清单（2010年6月月修订版）、7天连锁酒店店集团装修工程验验收单、项目质检评分分表、7天连连锁酒店集团房屋屋建筑工程质量保保修协议。上述述内容变更时，按按甲方的发布日期期自动适用最新日日期的版本。（3）本合同专用条款款） 条款：是根据法律律、行政法规规定定因此建

39、的方式进进行施工，承包方方应（4）本合同同通用条款（5）标准、规范及有有关技术文件（6）项目建设方案、图纸（7）合同履行中，甲甲方、乙方有关工工程的洽商、变更更等书面协议或文文件视为本合同的的组成部分。2.2当合同文件内容容含糊不清或不相相一致时，在不影影响工程正常进行行的情况下，由甲甲方、乙方协商解解决。3语言文字和运用法法律、标准及规范范3.1语言文字本合同文件使用汉语语语言文字书写、解解释和说明。如专专用条款约定使用用两种以上（含两两种）语言文字时时，汉语应为解释释和说明本合同的的标准语言文字。在少数民族地区，双方方可以约定使用少少数民族语言文字字书写和解释、说说明本合同。3.2适用法律

40、和法规规本合同文件适用国家的的法律和行政法规规。需要明示的法法律、行政法规，由由双方在专用条款款中约定。3.3适用标标准、规规规范双方在专用条款内约定定适用国家标准、规范的名称；没没有国家标准、规规范但有行业标准准、规范的，约定定适用行业标准、规范的名称；没没有国家和行业标标准、规范的，约约定适用工程所在在地地方标准、规规范的名称。甲方方应按专用条款约约定的时间向乙方方提供一式两份约约定的标准、规范范。国内没有相应标准、规规范的，由甲方按按专用条款约定的的时间向乙方提出出施工技术要求，乙乙方按约定的时间间和要求提出施工工工艺，经甲方认认可后执行。甲方方要求使用国外标标准、规范的，应应负责提供中

41、文译译本。本条所发生的购买、翻翻译标准、规范或或制定施工工艺的的费用，由甲方承承担。4图纸4.1甲方向乙方提供供该项目的平面图图纸，具体细节按按照合同中工程承承包范围的专用条条款执行。乙方应应履行图纸的保密密义务。4.2乙方未经甲方同同意，不得将本工工程图纸转给第三三人。工程质量保保修期满后，除乙乙方存档需要的图图纸外，应将全部部图纸退还给甲方方。4.3乙方应在施工现现场保留一套完整整图纸，供及有关关人员进行工程检检查时使用。二、双方一般权利和义义务5工程监理5.1实行工程监理的的项目，甲方应在实实施监理前将委托托的监理单位名称称、监理内容及监监理权限以书面形形式通知乙方。5.2监理单位委派的

42、的总监理工程师在在本合同中称工程程师，其姓名、职职务、职权由甲方方、乙方在专用条条款内写明。工程程师按合同约约定定行使职权，甲方方在专用条款内要要求工程师师在行行使某些职权前需需要征得甲方批准准的，工程师应征征得甲方批准。5.3甲方派驻施工场场地履行合同的代代表在本合同中也也称工程师（甲方方指派时），其姓姓名、职务、职权权由甲方在专专用用条款内写明，但但职权不得与监理理单位委派的总监监理工程师职权师师相互交叉。双方方职权发职权发生生交叉或不明确时时时，由甲方予以以明确，并以书面面形式通知乙方。5.4合同履行中，发发生影响甲方、乙乙方双方权利或义义务的事件时，负负责监理的工程师师应依据合同在其其

43、职权范围内客观观公正地进行处理理。一方对工程师师的处理有异议时时，按本通用条款款37条关于争议议的约定处理。5.5除合同内有明确确约定或经甲方同同意外，负责监理理的工程师无权解解除本合同约定的的乙方的任何权利利与义务。5.6不实行工程监理理的，本合同中工工程师专指甲方派派驻施工场地履行行合同的代表，其其具体职权由甲方方在专用条款内写写明。6委派和指令（如甲甲方指派工程师的的项目此条生效）6.1甲方委派工程师师行使合同约定的的职权，并可在认认为必要时撤回委委派。委派和撤回回均应提前2天以以书面形式通知乙乙方，负责监理的的工程师还应将委委派和撤回通知甲甲方。委派和撤回回通知作为本合同同附件。 工程

44、师在甲方方授权范围内向乙乙方发出的任何书书面形式的函件。乙乙方对工程师向其其发出的任何书面面形式的函件有疑疑问时，可将此函函件提交甲方进行行确认。工程师发发出指令有失误时时，甲方应进行纠纠正。 除工程师外，甲甲方派驻工地的其其他人员均无权向向乙方发出任何指指令。6.2工程师的指令、通知由其本人签签字后，以书面形形式交给项目经理理，项目经理在回回执上签署姓名和和收到时间后生效效。确有必要时，工工程师可发出口头头指令，并在48小小时内给予书面确确认，乙方对工程程师的指令应予执执行。工程师不能能及时给予书面确确认的，乙方应于于工程师发出口头头指令后7天内提提出书面确认要求求。工程师在乙方方提出确认要

45、求后后48小时内不予予答复的，视为口口头指令已被确认认。乙方认为工程师指令不不合理，应在收到到指令后24小时时内向工程师提出出修改指令的书面面报告，工程师在在收到乙方报告后后24小时内作出出修改指令或继续续执行原指令的决决定，并以书面形形式通知乙方。紧紧急情况下，工程程师要求乙方立即即执行的指令或乙乙方虽有异议，但但工程师决定仍继继续执行的指令，乙乙方应予执行。因因指令错误发生的的追加合同价款和和给乙方造成的损损失由甲方承担，延延误的工期相应顺顺延。本款规定同样适用于由由工程师代表发出出的指令、通知。6.3工程师应按合同同约定，及时向乙乙方提供所需指令令、批准并履行约约定的其他义务。6.4如需

46、更换工程师师，甲方应至少提提前2天以书面形形式通知乙方，后后任继续行使合同同文件约定的前任任的职权，履行前前任的义务。7乙方项目经理7.1项目经理的姓名名、身份证号码、职务在专用条款款内写明。7.2乙方依据合同发发出的通知，以书书面形式由项目经经理签字后送交甲甲方，甲方在回执上签署署姓名和收到时间间后生效。7.3项目经理按甲方方认可的施工组织织设计（乙方案）和和甲方依据合同发出出的指令组织施工工。在情况紧急且且无法与甲方联系时，项目目经理应当采取保保证人员生命和工工程、财产安全的的紧急措施，并在在采取措施后小时内向甲方送交报告。责责任在甲方或第三三人，由甲方承担担由此发生的追加加合同价款，相应

47、应顺延工期；责任任在乙方，由乙方方承担费用，不顺顺延工期。7.4乙方如需更换项项目经理，应至少少提前7天以书面面形式通知甲方，并并征得甲方同意。后后任继续行使合同同文件约定的前任任的职权，履行前前任的义务。若甲甲方发现乙方派驻驻现场之项目经理理为非本合同约定定人员、或未经甲甲方同意擅自更换换项目经理，可立立即要求停工，并并追究乙方停工损损失费1.5万元元/天。7.5甲方可以与乙方方协商，建议更换换其认为不称职的的项目经理。8甲方工作8.1甲方按专用条款款约定的内容和时时间完成以下工作作：(1)交接该项目的施施工场地；(2)将施工所需水、电、电讯线路从从施工场地外部接接至专用条款约定定地点，保证

48、施工工期间的需要；(3)提供2米以上的的通道保证施工期期间的畅通：(4)协助乙方找到施施工场地的工程地地质和地下管线资资料；9乙方工作9.1乙方按专用条款款约定的内容和时时间完成以下工作作：（1）根据甲方委托，在在其设计资质等级级和业务允许的范范围内，完成施工工图设计或与工程程配套的设计，经经甲方确认后使用；（2）向甲方提供工程程进度计划及相应应进度统计报表；（3）根据工程需要，提提供和维修非夜间间施工使用的照明明、围栏设施，并并负责安全保卫；（4）按专用条款约定定的数量和要求，向向甲方提供施工场场地办公和生活的的房屋及设施；（5）遵守政府有关主主管部门对施工场场地交通、噪音以以及环境保护和安

49、安全生产等的管理理规定，按规定办办理有关手续，并并以书面形式通知知甲方。严格执行行施工消防有关规规定，对施工现场场施工安全，防火火，物业及所属设设施设备担当全部部责任。（6）已竣工工程未交交付甲方之前，乙乙方按专用条款约约定负责已完工程程的保护工作，保保护期间发生损坏坏，乙方自费予以以修复；甲方要求求乙方采取特殊措措施保护的工程部部位和相应的追加加合同价款，双方方在专用条款内约约定；（7）按专用条款约定定做好施工场地地地下管线和邻近建建筑物、构筑物（包包括文物保护建筑筑）、古树名木的的保护工作；（8）保证施工场地清清洁符合环境卫生生管理的有关规定定，交工前清理现现场达到专用条款款约定的要求，承

50、承担因自身原因违违反有关规定造成成的损失和罚款；（9）乙方应做的其他他工作，双方在专专用条款内约定。9.2乙方未能履行9.1款款各项义务，造成成甲方损失的，乙乙方赔偿甲方有关关损失。三、施工组织设计和工工期10进度计划10.1.1乙方在签签署本协议及进进场确认通知书前前不得进驻项目现现场，如有违反，视视为对甲方合法权权利的侵犯，甲方方不承担任何付款款义务并可采取相相应合法行为清场场，所产生的后果果及费用均由乙方方承担，因此导致致甲方损失的，乙乙方须向甲方承担担损失赔偿责任。10.1.2乙方应在在该项目进场后4天天，将施工组织设设计和工程进度计计划提交甲方，甲方按专用条款约约定的时间予以确确认或

51、提出修改意意见。10.2群体工程中单单位工程分期进行行施工的，乙方应应按照甲方提供图图纸及有关资料的的时间，按单位工工程编制进度计划划，其具体内容双双方在专用条款中中约定。10.3乙方必须按甲甲方确认的进度计计划组织施工，接接受甲方对进度的检查查、监督。工程实实际进度与经确认认的进度计划不符符时，乙方应按甲甲方的要求提出改改进措施，经甲方方确认后执行。因因乙方的原因导致致实际进度与进度度计划不符，乙方方无权就改进措施施提出追加合同价价款。11开工及延期开工工11.1乙方应当按照照该项目的进场通通知书约定的开工工日期开工。乙方方不能按时开工,应应当不迟于该项目目的进场通知书的的开工日期前3天天，

52、以书面形式向向甲方提出延期开工工的理由和要求。甲方应当在接到延期开工申请后的2个工作日内以书面形式答复乙方。甲方在接到延期开工申请后2个工作日内不答复，视为同意乙方要求，工期相应顺延。甲方不同意延期要求或乙方未在规定时间内提出延期开工要求，工期不予顺延。11.2因甲方原因不不能按照协议书约约定的开工日期开开工，甲方应以书面形式式通知乙方，推迟迟开工日期，并相应顺延工期期。12暂停施工甲方认为确有必要暂停停施工时，应当以以书面形式要求乙乙方暂停施工，并并在提出要求后2个个工作日内以提出出书面处理意见。乙乙方应当按甲方要求停止施工工，并妥善保护已已完工程。乙方实实施甲方作出的处理意意见后，可以书面

53、面形式提出复工要要求，甲方应当在2个工工作日内给予答复复。甲方未能在规定时时间内提出处理意意见，或收到乙方方复工要求后2个个工作日内未予答答复，乙方可自行行复工。因乙方原原因造成停工的，由由乙方承担发生的的费用，工期不予予顺延。13工期延误13.1因以下原因造造成工期延误，经经甲方确认，工期相相应顺延；（1）甲方未能提供开开工条件；（2）甲方未按合同约约定提供所需指令令、批准等，致使使施工不能正常进进行。（3）一周内非乙方原原因停水、停电、停气造成停工累累计超过8小时；（4）不可抗力；（5）专用条款中约定定或甲方同意工期顺延延的其他情况。13.2乙方在131款情况发生后后3个工作日内，就就延误

54、的工期以书书面形式向甲方提出报告。甲方在收到报告后后5个工作日内予以以确认，逾期不予予确认也不提出修修改意见，视为同同意顺延工期。14工程竣工14.1乙方必须按照照协议书约定的竣竣工日期或甲方同意顺延的工工期竣工。14.2因乙方原因不不能按照协议书约约定的竣工日期或或甲方同意顺延的工工期竣工的，乙方方承担违约责任。14.3施工中甲方如如需提前竣工，双双方协商一致后应应签订提前竣工协协议，作为合同文文件组成部分。提提前竣工协议应包包括乙方为保证工工程质量和安全采采取的措施、甲方方为提前竣工提供供的条件以及提前前竣工所需的追加加合同价款等内容容。四、质量与检验15工程质量15.1乙方现场项目目经理

55、必须经7天天连锁酒店集团培培训合格后挂证上上岗，施工期间必必须在现场，随时时抽查如发现没有有在现场，则视该该项目没有项目经经理而停工。待重重新培训合格后持持证上岗。工期不不予顺延。 15.2工程质量应应当达到协议书约约定的质量标准，质质量标准的评定以以7天连锁酒店集集团工程应用手册册的内容和标准准为依据，结合7天天连锁酒店集团装装修工程验收单及及项目质检评分分表给出质量评评定。因乙方原因因工程质量达不到到约定的质量标准准的，所涉及的部部分必须返工，若若因此而导致工期期延误的，乙方承承担工期延误的违违约责任。15.3双方对工程质质量有争议，由双双方同意的工程质质量检测机构鉴定定，所需费用及因因此

56、造成的损失，由由责任方承担。双双方均有责任，由由双方根据其责任任分别承担。16检查和返工16.1乙方应认真按按照7天连锁酒酒店集团装修工程程验收单整改要要求、国家及7天天连锁酒店集团与与施工队验收标准准、施工规范、工艺标准和设计计图纸要求，以及及甲方依据合同发出出的指令施工，随随时接受甲方的查验，为检检查检验提供便利利条件。16.2工程质量达不不到约定标准的部部分，甲方一经发发现，应要求乙方方整改，包括但不不限于拆除和重新新施工，乙方应按按甲方的要求执行行，直到符合约定定标准。因乙方原原因达不到约定标标准，由乙方承担担整改的费用，工期期不予顺延。17隐蔽工程和中间间验收17.1为了有效控制制施

57、工质量，7天天项目随着项目进进度，将质量控制制划分为以下几个个关键点：（一）放线后建墙前（1次）（二）砌筑完抹灰前（2次）（三）天棚封板前施工工过程的隐蔽工程程检查（3次），其其中：（a）轻钢龙骨石膏板板隔墙封板前（1次）、（b）防水找平层施工工完成后防水涂料料涂刷前（1次）；(c)防水保护层施工工前（1次）（四）天棚封板前（2次）：（五）完工后试业前（1次）各点后面括号内的数字字为允许免费质量量检查的次数。17.2工程具备隐蔽蔽条件或达到专用用条款约定的中间间验收部位，乙方方必须进行自检,并并在上述约定的每每个节点到达前4天天以书面形式通知知甲方验收。通知知包括隐蔽和中间间验收的内容、验验收

58、时间和地点。甲甲方安排人员前往检查。验收结束，甲方在验收收记录上签字并指指出哪些问题必须须整改完成后可进进入下道工序，或或哪个部位可先进进行下道工序的施施工。根据以往检检查整改及本次检检查情况确认是否否合格并签署验收收意见。如核准合合格，工程管理部部门先电话通知（并并邮件确认）乙方方对该部位可以进进行隐蔽施工。乙乙方方可进行隐蔽蔽和继续施工。如如核准不合格，乙乙方必须停工整改改，并在工程师限限定时间内整改完完成。施工完成后后，乙方必须及时时以书面形式向甲甲方工程管理部门门提交复检申请，待待复检合格后进入入下一道工序。复复核不合格，按本本款相应规定继续续整改，直至合格格。18重新检验当甲方未能按

59、时进行验收收，并要求对已经隐蔽蔽的工程重新检验验时，乙方应按要要求进行剥离或开开孔，并且在检验后重新新覆盖或修复。检检验合格，甲方承承担由此发生的全全部追加合同价款款，赔偿乙方损失失，并相应顺延工工期。检验不合格格，乙方承担发生生的全部费用，工工期不予顺延。19工程试车19.1双方约定需要要试车的，试车内内容应与乙方承包包的安装范围相一一致。19.2设备安装工程程具备单机无负荷荷试车条件，乙方方组织试车，并在在试车前48小时时以书面形式通知知甲方。通知包括试试车内容、时间、地点。乙方准备备试车记录，甲方方根据乙方要求为为试车提供必要条条件。试车合格，甲方在试车记录上签字。五、安全施工与保险20

60、安全施工与检查查20.1乙方应遵守工工程建设安全生产产有关管理规定，严严格按安全标准组组织施工，并随时时接受行业安全检检查人员依法实施施的监督检查，采采取必要的安全防防护措施，消除事事故隐患。由于乙乙方安全措施不力力造成事故的责任任和因此发生的费费用，由乙方承担担。20.2在施工中若发发生事故（包括高高空作业事故）均由乙方承承担责任，与甲方方无关。20.3乙方负责施工工现场的安全保卫卫、防火、防盗等等工作。由于乙方方在施工生产过程程中违反有关安全全操作规程、消防防条例，导致发生生安全、失窃和火火灾事故，乙方应应承担由此引发的的一切经济损失及及责任。20.4甲方不得要求求乙方违反安全管管理的规定